****工程学院****合同
编号：********-***
****工程学院工程实验实训中心****服务合同
甲方（采购方）：****工程学院
乙方（服务方）：碧桂园生活服务集团股份有限公司
甲方按照****项目备案书（备案号：******-****-*****）的指示路径，委托****中
汇项目管理有限公司对****工程学院工程实验实训中心（以下简称：实训中心）****服务采购
项目（项目编号：****-****-*********）进行竞争性碳商方式采购，确定乙方为该项目的成
交单位。为了维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共
和国民法典》等相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方同
意按下述条款签订本合同，并共同遵守。
、合同组成
以下几项是合同不可或缺的组成部分：
*、****项目备案书（******-****-*****）；
*、****发出的竞争性碳商文件（项目编号：****-****-*********）；
*、乙方的响应文件；
*、****发出的成交通知书。
****服务内容
*、
乙方应当提供的****服务包括但不限于以下内容：
（*）服务范围及人员要求
实训中心园区安防、室内外公共区域保洁、楼栋门卫、室内及室外区域水电*星维修、绿
化养护等。
| 区域 |
具体区域 |
建筑面积（*） |
入口(个） |
保洁 |
安防及大楼门卫 |
维修人员 |
绿化人员 |
项目经理 |
备注 |
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*号楼 |
*,*** |
* |
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乙方必须指定现场管 |
*
****工程学院****合同
编号：********-***
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*号楼 |
*号楼 |
**,*** |
* |
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| 室内 |
*号楼*号楼 |
*号楼*号楼 |
**,****,*** |
** |
** |
** |
* |
* |
* |
理人员，具体安排及全面督导所派驻的工作人员严格按照安全作业规范进行作业，保证服务质量。 |
| 室内 |
*号楼 |
*号楼 |
*,*** |
* |
** |
** |
* |
* |
* |
理人员，具体安排及全面督导所派驻的工作人员严格按照安全作业规范进行作业，保证服务质量。 |
| 室内 |
*号楼 |
*号楼 |
*,*** |
* |
** |
** |
* |
* |
* |
理人员，具体安排及全面督导所派驻的工作人员严格按照安全作业规范进行作业，保证服务质量。 |
| 室内 |
*号楼 |
*号楼 |
*,*** |
* |
** |
** |
* |
* |
* |
理人员，具体安排及全面督导所派驻的工作人员严格按照安全作业规范进行作业，保证服务质量。 |
| 室内 |
消防控制室 |
消防控制室 |
|
|
** |
** |
* |
* |
* |
理人员，具体安排及全面督导所派驻的工作人员严格按照安全作业规范进行作业，保证服务质量。 |
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*间 |
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垃圾清运 |
垃圾清运 |
* |
/ |
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垃圾清运 |
垃圾清运 |
* |
/ |
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室内纸篓、垃圾桶由乙方配置。 |
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绿化面积 |
绿化面积 |
**,*** |
* |
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绿化面积 |
绿化面积 |
**,*** |
* |
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绿化专业技术人员需持证上岗。 |
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室外保洁 |
室外保洁 |
**,*** |
/ |
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| 外室 |
园区出入口 |
园区出入口 |
/ |
* |
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包含所有硬地、户外设施等室外区域 |
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垃圾清运 |
垃圾清运 |
* |
/ |
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垃圾清运 |
垃圾清运 |
* |
/ |
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室外果皮箱、垃圾桶由乙方配置，垃圾清运设备由乙方提供。 |
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总计 |
总计 |
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** |
** |
* |
* |
* |
投入人员不得少于**人 |
| 水电*星维修内容 |
水电*星维修内容 |
室内区域：实训中心*-*号楼维修内容：*.水、电相关维修维护；*、卫生洁具；*、上下水管；*、灯具；*、插座；*、电开水器；*、开关；*、电源线路；*.饮水机日常维护清洗（每学期清洗*次）**.水电表具更换维修；**.房屋设施配套的水箱及污水泵的维修；**、其他不限于上述需要维保的项目。以上维修项目所有材料均由甲方负担；维修工具及人员均由乙方负担。维修范围：*.单项**元以下属于维修范围。*.各楼宇除配电房、电井之外，全属于维修职责。 |
室外区域：实训中心各楼栋门前，路面及广场等所有室外公共区域。维修内容：*.上、下水管道的维修和维护；*.绿化灌溉及景观设施水电路维修；*.大型活动临时用水用电（如：迎新、大型会议、活动等）；*.绿化用水管道维修维护；*.景观灯、路灯的维修和维护；*.其他不限于上述需要维保的项目。以上维修项目所有材料均由甲方负担；维修工具均由乙方负担。维修范围：*.单项**元以下属于维修范围。*.实训中心所有室外公共区域。 |
室外区域：实训中心各楼栋门前，路面及广场等所有室外公共区域。维修内容：*.上、下水管道的维修和维护；*.绿化灌溉及景观设施水电路维修；*.大型活动临时用水用电（如：迎新、大型会议、活动等）；*.绿化用水管道维修维护；*.景观灯、路灯的维修和维护；*.其他不限于上述需要维保的项目。以上维修项目所有材料均由甲方负担；维修工具均由乙方负担。维修范围：*.单项**元以下属于维修范围。*.实训中心所有室外公共区域。 |
室外区域：实训中心各楼栋门前，路面及广场等所有室外公共区域。维修内容：*.上、下水管道的维修和维护；*.绿化灌溉及景观设施水电路维修；*.大型活动临时用水用电（如：迎新、大型会议、活动等）；*.绿化用水管道维修维护；*.景观灯、路灯的维修和维护；*.其他不限于上述需要维保的项目。以上维修项目所有材料均由甲方负担；维修工具均由乙方负担。维修范围：*.单项**元以下属于维修范围。*.实训中心所有室外公共区域。 |
室外区域：实训中心各楼栋门前，路面及广场等所有室外公共区域。维修内容：*.上、下水管道的维修和维护；*.绿化灌溉及景观设施水电路维修；*.大型活动临时用水用电（如：迎新、大型会议、活动等）；*.绿化用水管道维修维护；*.景观灯、路灯的维修和维护；*.其他不限于上述需要维保的项目。以上维修项目所有材料均由甲方负担；维修工具均由乙方负担。维修范围：*.单项**元以下属于维修范围。*.实训中心所有室外公共区域。 |
*
编号：********-***
****工程学院****合同
（*）服务要求及质量标准
*.室外保洁服务要求及质量标准
| 室外保洁 |
（*）园区内所有建筑物室外卫生保洁归属于室外保洁范围。（*）保证园区内所有室外区域：如道路、广场、硬质地面等干净卫生，无垃圾每天整体清扫*次以上，循环清扫，确保园区卫生环境良好。（*）保证园区内所有绿地干净、整洁，及时清理草坪、绿地上的枯树枝，*星砖块等建筑垃圾清理至校内指定地点堆放，确保绿地无枯枝败叶，无裸露垃圾。（*）要求园区内所有沟道保持畅通，无垃圾，及时疏通、清理，定期疏通。（*）要求园区内园林坐桌凳及花坛贴砖干净卫生，根据情况不定期清洗。（*）宣传栏等公共设施保持干净明亮，无灰尘。（*）室外墙体、园林桌凳、宣传栏、果皮箱等设施无明显“牛皮癣”。（*）垃圾桶桶身及果皮箱箱体无积尘、污渍，并根据实际情况清洗，无异味。（*）雨雪天气时，保证广场面不积水、少结冰（中大雪结冰时保持道路畅通并做好教学楼办公区楼前台阶的防滑处理）。（**）如遇大暴雨等恶劣天气造成了园区环境不良，乙方必须配合及时清理，若遇污泥堆积影响路面卫生，由乙方自行配备器械进行清扫处理，确保园区卫生环境良好。（**）日常公共区域卫生消杀工作。备注：保洁工需及时处理临时性、突发性事情，同时负责公共设施损坏报修工作，如发生公共卫生事件，需配合相关部门完成相应的防疫消杀工作。 |
| 垃圾清运 |
（*）生活垃圾：垃圾桶及果皮箱等区域垃圾应及时清运至校外垃圾站，要求垃圾桶及果皮箱内垃圾不超过桶身的*/*，无外露，且保证校内垃圾站周边洁净，保证垃圾清运车辆的洁净。（*）建筑垃圾杂物：处理原则是“谁施工，谁及时清运”，检查督促施工单位做好施工现场及周边环境卫生，因管理不到位出现的无头渣土由乙方无偿清运。（*）垃圾倾倒费用由乙方承担。 |
| 其他要求 |
（*）负责水电及公共设施的报修，发现损坏及时报修。（*）负责校内组织的大型活动（迎新、招聘等）场所的布置桌椅的清洁卫生工作。备注：如遇其它突击性事务，乙方必须积极配合甲方完成。 |
*.室内保洁服务要求及质量标准
室内（*）负责所有厕所卫生及厕所门口洗手台盆及盟洗间的清洁，每天清洗*次（中
保洁午、晚上各*次）。要求做到厕所地面干燥、无水渍，无明显的异味。
*
|
****工程学院****合同编号：********-***（*）公共教室内的桌椅、黑板、讲台、地面干净，无明显粉笔灰，无明显可视的垃圾，教室内的灯及电扇要根据情况清洁，至少每学期清洁*次。（*）楼梯和各层教室走廊外的公共区域的卫生保洁（含地面、天花板、墙面、玻璃窗、扶手），地面要求每日清拖。庭）卫生保洁。（*）保持天台硬地无垃圾、卫生整洁、楼顶无杂物杂草，下水口无堵塞，天井（内（*）及时清理公共场所蜘蛛网、清扫室外平台、屋面房顶清洁，保证屋顶排水畅通。（*）楼梯口垃圾桶垃圾的清理，多媒体会议厅、展厅，每周消毒液清洗*次，每天至少清理*次。（*）保持电梯轿厢及公共设施（消防设施等）干净整洁，无灰尘无手印。（*）做好楼内消防安全工作，发现消防设施损坏、过期、丢失等及时反映。（*）除自己带入的物品外，清洁工不得将校内任何物品带出校园。（**）保洁员工作业时所*物品需上交值班室，由值班室登招领启事归还失主。（**）及时清理楼内及墙面各类广告等“牛皮癣”。备注：保洁工需及时处理临时性、突发性事情，同时负责公共设施损坏报修工作，如遇新冠疫情之类公共卫生事件，需配合相关部门和法律法规要求完成相应的防疫消杀工作。 |
| 垃圾清运味。 |
（*）楼内垃圾桶及果皮箱等由****公司配备，且园区垃圾应及时清运至指定地点，青要求垃圾桶及果皮箱内垃圾不超过桶身的*/*，无外露，垃圾桶内外壁干净无污渍无异（*）垃圾倾倒费用由乙方承担。 |
| 其他要求 |
（*）负责水电及公共设施、大小型活动和考场布置（桌椅摆放搬运）和考前、考后清洁卫生。（*）恶劣天气的防范准备工作，如严寒天气楼栋门口的防冻防滑工作、雨季楼栋地下室配合排水工作等。备注：如遇其它突击性事务，乙方必须积极配合甲方完成。 |
*.区域维修服务要求及质量标准
人员要求：身体素质好、初中以上文化程度、服务热情、形象良好、身体健康的
专业人员，电工需持证上岗。
维修职
服务内容：
责
（*）负责园区用电、用水、排水的管理、维护及维修，负责路灯的运行、维护
及维修。
****工程学院****合同
编号：********-***
|
（*）在学校相关职能部门指导下，负责学校临时用水、用电的的安装工作，对维修项目及时填写维修任务单并做好反馈和统计工作，并存档备查，并作为领取材料依据。完成学校管理部门交办的其他工作。（*）经常对设备进行安全检查，检查有无裸露的带电部分和漏电情况，发现后及时用绝缘材料包好，检验时应使用专用的验电设备，正确使用各种维修工具，悬挂警告标识。（*）维修人员要每周对服务范围内跑、冒、滴、漏，常明灯、长流水等进行及时维修维护并做记录。（*）按甲方要求对入驻园区的企业的水电费进行营抄。 |
| 维修服务规范 |
（*）服务态度热情、诚悬，语言文明、礼貌，严禁与师生发生争吵。（*）接到维修任务后，应在约定的时间准备好维修工具和材料及清洁用品（塑料带，干净抹布等）比约定时间提前*分钟赶到维修现场。（*）不能不懂装懂，遇到疑难问题要如实详细的汇报，请求援助解决。（*）维修前，仔细检测或设计好维修方案，判断故障部位。严禁盲目安装或乱拆乱换，以免造成不必要的返工或影响教学。（*）维修时，应把有障碍的物品小心移开，并把可能受到影响的物品遮盖或包扎好，尽量使噪音降到最低，严禁在室内高声喧哗。在操作前，要检查周边有无可燃物，待确保安全后方可施工。维修时，按维修操作规定进行操作，维修人员应征求师生的意见，尽量恢复维修前的原样，如有变更应征求学生或住户同意后方可进行。（*）维修所需更换的设施设备及物理器件由甲方提供，以旧换新。（*）维修完成后，维修员要实验维修效果，实验次数不少于*次，确认*切正常后，请《维修任务单》上签字确认，交由经理保存，以备日后查询。（*）维修工作完成后，应及时清扫工作场地，清理工作垃圾。 |
| 维修服务标准 |
（*）维修人员接维修任务单后，及时准备好维修所需的材料，及时到达维修现场。（*）小型维修*小时内解决，大型维修*小时内解决。（*）维修安全事故发生率为*。（*）维修返工率低于*%。（*）维修及时性达**%以上。 |
*.安防服务要求及质量标准
| 安防 |
（*）保安人员持证上岗，按照职责坚持**小时门岗值勤及校园巡查，准时交接班并做好交接记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证****区域安全（*）文明执勤，对外来办事人员进行登记、记录和引导，对出入大门人员、车辆携带和装运的物品严格检查，凭条放行。（*）引导车辆按规定的车位停放，每日对车辆停放情况进行检查；大型活动、会议要加派人员引导车辆停放，保证车辆出入行驶顺畅，确保消防通道畅通（*）监控室要实行监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，按照甲方要求随时提供监控资料。（*）监控室、消防控制室应落实消防法规规定，**小时值班制度，值班人员取得消防资格证，做到每日巡查并登记，每月进行消防器材设施的检查和保养，保证消防器材设施处于完好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。（*）严防刑事案件和治安事件的发生，依法及时制止突发事件，维护正常的工作秩序。（*）完善内部管理制度，制定有应急预案，*年按预案演练不得少于*次。（*）如遇不可抗力事件应及时通知甲方，以减少损失进*步扩大。（*）协助做好社会治安综合治理工作。 |
*.楼栋门卫服务要求及质量标准
| 楼栋门卫 |
（*）负责大楼内的门卫值守、楼内巡查、记录。（*）对外来人员进行问询、验证、登记放行制度，对携带大件物品进行检查登记（*）每日按时开启、关闭大楼大门及夜间值班巡逻，关好各房间门窗，管理好各类钥匙，发现问题及时处理，重大事情及时报告主管领导。（*）根据教务处使用教室的课程表安排，每天核实教室使用情况，发现非教学占用教室，及时请出并报告。（*）除教务处正常教学、外来校借、租教室的单位或个人，使用教室时需凭相关职能部门签字盖章，方可放行使用。（*）规范本楼门前所停放车辆，维护公共通道畅通，劝阻入楼人员将设备、电动车、自行车等阻塞通道。（*）阻止外来人员进入楼内进行经营、贩卖和捡*物品。（*）对进入楼内的单位及外来施工人员进行施工登记制度，核查身份证、工作牌经有关部门许可后方可出入。（*）收集本楼栋保洁员工的报修信息，并将维修信息及时反馈。（**）对于保洁员捡*的物品进行登记存放，并登招领启事归还失主，无人认领的物品有序存放登记。（**）维护良好的工作、学习环境，劝阻喧哗。（**）严禁门卫人员饲养宠物；严禁生火做饭污染教学楼建筑环境和私自安装生活类家电设备；严禁在教学楼周边植物上晾晒衣物等。（**）不得任意带家属及无关人员在大楼内夜宿。备注：所有楼栋需安排门卫**小时安全值班。 |
*.绿化养护服务要求及质量标准
| 绿化养护 |
人员要求：身体健康，具有园林绿化管理及植物病虫害防治经验，需持证上岗。服务内容：（*）制定校园绿化养护管理工作计划（管理日历），修剪、浇水、施肥、治虫等应该建立详细表格档案；对校园内古树名树专门建档并有相应的管理措施；对校园内绿化林木按品种、区域等可设立说明铭牌、方便师生观赏。（*）草坪、地被、乔灌木的日常养护，包括除草、松土、施肥、浇水、修剪、排涝、抗旱、防冻、清理枯枝落叶等，其中常规性的肥料、病虫害普遍性预防所用药物、使用机械及所产生的燃料等费油均由中标人提供。（*）保持校园内无死树、枯枝、无危树（枝）；绿地内无杂草、枯枝烂叶、无杂藤攀缘树木无人为损害花草树木现象。（*）因管理不善造成的校园园林植物严重病害、死亡现象，中标人须及时处理和补栽（按原植物品种、规格），费用由中标人承担。（*）校园病虫害防治以防为主，精心管理，发现病害虫，及时施药，直至控制为止，确保不发生大面积病虫害，宜采取综合防治，尽量采用生物防治，如采用化学方法防治，应事先通知学校，用药要符合环保的要求和标准。（*）定期做好校园“除*害”及消杀工作，针对师生反映校园白蚁问题开展专项消杀工作。（*）园区所产生的任何绿化垃圾均由乙方自行负责处理，甲方不提供场地堆放填埋及机械粉碎等。 |
*、****服务要求
（*）人员要求：男性年龄*般不超过**岁、女性*般不超过**岁；办公楼、教学楼等
重要楼宇管理人员年龄不超过**周岁；有*定的文化素质，应受过良好的专业培训；上岗时
佩戴统*标志，按需求穿戴统*工装，仪容仪表，规范整齐。专业人员须持有效行业专业证书，
且所有人员需持有效的健康证上岗。
****工程学院****合同编号：********-***
（*）乙方以总承包方式（包工人、包****管理服务的设备工具、包材料（不含水电维修
材料）、包工人保护用品等，并负责现有垃圾桶数量基础上损坏垃圾桶的更新），合同期内，
甲方根据实际需要免费提供办公所需用房，乙方办公场所所产生的的水电费用由乙方承担，按
年结算。
（*）乙方对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有行政拘留和刑事犯罪记录、持有
效上岗资格证，项目管理团队及主要管理人员要求年轻化、专业化，项目经理要求：*、身体
素质好（提供体检证明），抗压能力强，服务热情，善于沟通等，男性员工年龄**岁以下（法
定工作年龄内），女性员工年龄**岁以下（法定工作年龄内），并且具有大专及以上学历或
有*年及以上的相关工作经验，不得同时兼管*个项目。*、合同签订前，乙方需提供项目经
理的社保缴费记录。
（*）按照****市和甲方垃圾分类管理规范，做好垃圾处置工作，及时清运****服务中产
生的垃圾至政府指定地，办理好所需各种证件手续并承担相关费用。校园垃圾收集、清运安全
文明作业，服从甲方大型活动的相关工作安排和即时指令，校园禁止鸣笛、礼让行人和限速行
驶，不得制造垃圾污染、噪音污染和吵闹，积极响应服务对象的投诉。
（*）乙方为****工程学院工程实验实训中心****服务项目购买每年保险金额不低于人民
币*****元的安全责任保险。
（*）乙方须按照国家、省、市有关法律法规文件规定为员工缴纳社保，同时需定期向甲
方提供本项目全部员工的社保上缴材料复印件等。同时乙方应负责做好员工的各种保险、安全
等管理工作。如因管理不善出现违法违规事件，给甲方造成损失，由乙方承担所有的法律、经
济责任，甲方概不负责。如有违反，乙方自行承担由此而带来的*切法律后果，且甲方无任何
法律责任。合同执行期内，如遇物管人员的基本工资和社保调增或因工伤事故产生赔偿等费用，
合同价格不作相应调整，由乙方自行承担调整风险。
（*）乙方应严格按照*******质量管理和质量标准体系、环境管理体系（********）和
职业安全健康认证体系推进项目实施，利用现代化管理手段不断优化****管理，创优质服务。
制定****管理各项规章制度，并全面贯彻执行。
*
****工程学院****合同编号：********-***
（*）乙方协助、配合甲方做好各类****服务和安全保障工作。在处理特殊事件和紧急、
突发事件时，甲方管理部门对乙方有直接指挥权。乙方针对紧急、突发、意外等事件建立有预
防、应变和处置措施及安全保障方案，特别在应对校园公共卫生安全方面有丰富的经验和突出
的成效。
（*）乙方的****管理服务团队驻场人员均担负着维护校园安全、稳定、整洁的责任，每
个****管理服务人员有义务主动发现校园存在的设备设施损坏、故障和安全隐患等问题，并及
时上报，乙方需立即按合同规定妥善处理存在问题，如因此造成甲方损失则甲方有权要求乙方
承担相应后果，赔偿*切经济损失，并承担相应的违约责任。
（*）乙方须提供满足各****管理服务项目所需要的工具、物品、设备设施等。
（**）乙方应全面贯彻落实甲方制定的系列节能规章制度，积极配合并主动参与学校绿
色校园创建行动及节约型校园建设，积极做好节电、节水、等节能降耗工作。加强员工节能培
训、宣传，积极支持学生组织的节能活动，配合做好节能统计及对园区计量装置的检查、维修
工作，加强对公共照明、供电、供水的量化管理，配合地方政府及甲方做好其它水电节能工作。
（**）合同届满或终止，乙方撤场时，需在甲方认可的期限内（终止服务以采购人通知
为准）提供内部员工流动资料档案给采购人备案，并按照有关规定结清账务，档案资料移交、
各岗位交接、资产设施移交，租借、采购人设备等退还工作。彻底解决遗留问题后，经过甲方
审核，双方签字确认后，所有移交工作才算正式完成。
（**）其他要求
*、乙方应严格按照招投标文件中要求提供****管理服务，所有人员须执证上岗。特定情
形须征得甲方项目管理部门的许可，经甲方同意后执行。
*、乙方操作标准、规范严格按照《****管理条例》、《&**;****管理条例》实施细则》、
《****市****管理条例》、中华人民共和国国务院令第***号《保安服务管理条例》、中华人
民共和国公安部令***号《公安机关实施保安服务管理条例办法》执行。
*、项目协调：乙方须接受采购人项目管理单位的管理，须相互配合协调，确保服务到位，
达到甲方要求。
*
****工程学院****合同
编号：********-***
*、乙方发生侵权等行为时，其侵权责任与甲方无关，应由乙方承担相应的责任，并不得
影响甲方的利益。
*、履约保证金：乙方自合同签订后**日内，以金融机构、担保机构出具的保函或者支票、
汇票、本票等非现金方式向甲方提交合同价**%的履约保证金（人民币***,***元）。服务期
满后，服务无质量问题且乙方妥善履行了服务期义务的，甲方在收到乙方申请说明之日起**
日内将履约保证金无息退还给乙方，否则按合同约定扣除后退还。
*、****服务费用
合同价包含人员工资、保险、培训、服装费、设备购置、管理利润、税金等全部相关工作
所需费用，对在合同实施过程中可能发生的其它费用（如：人工成本增加、增加耗材等因素），
甲方概不负责。乙方必须保证员工的基本工资及福利，加班费等不得低于甲方当地政府规定的
最低标准，最低工资如遇政策调整，应按政策随之调整。
（*）****服务费由项目管理单位按照合同价格支付，具体标准如下：
****服务费标准：*，***，***元/年（大写：******元/年），即***,***元/季度（大
写：****元/季度）。
（*）本合同约定按照以下方式支付：
乙方按约提供服务，甲方每季度对乙方进行考核，考核合格后，乙方提供相应金额的增值
税普通发票，甲方将每季度服务费于*个工作日内支付到乙方指定账户。
（*）甲方要求对****服务项目收支情况进行审计的，乙方应当予以配合。
（*）****服务区域内的的共用部位、共用设施设备如需乙方维修，材料由甲方承担，乙
方按维修、保养计划按需领用。
（*）本合同约定服务范围以外发生的单项服务费用，由甲方与乙方协商*致，单项服务
结束后按次支付。
（*）乙方办公场所所产生的的水电费用由乙方承担，按年结算。
*、权利与义务
（*）甲方的权利义务：
**
编号：********-***
****工程学院****合同
*、按合同约定及时向乙方支付****服务费用；
*、审定乙方拟定的内部规章制度、工作流程、工作表单等；检查监督乙方****管理服务
工作的实施及制度的执行情况；
*、根据甲方现有条件，按照乙方工作内容的情考虑为乙方提供库房、办公室，配备桌椅
等基本办公室设施，在乙方合同周期届满时予以收回；
*、乙方完成合同规定的校园保洁、垃圾清运、绿化保养等工作后，如无任何质量、安全问
题，按合同约定及时向乙方支付****服务费用；
*、对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；
*、甲方不负责乙方人员的工伤、患病、劳保用品等*切费用；
*、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
（*）乙方的权利义务：
*、乙方对甲方提供的房屋、资产设备享有使用权，但不得做经营性使用；
*、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定内部管理制度、工作流程、工作表单等，
教育保洁人员文明礼貌、热情地为师生员工服务；
*、按合同约定，负责责任区范围内的楼宇值班、保洁、设备巡察等相关工作，保证服务
质量，达到服务标准要求；
*、乙方服务人员应遵守甲方有关规定，接受甲方监督检查，不得从事与甲方教学无关的
活动；
*、乙方应确保人员队*相对稳定。招聘的人员必须经过乙方的岗位培训，工作人员必须
遵守甲方的规章制度和校园的治安管理；
*、及时向甲方和甲方业务管理人员书面通报****服务区域内有关****服务的重大事项，
及时处理甲方报修、报事事宜，接受甲方和甲方业务管理人员的监督；
*、乙方全权负责工作人员的人身安全、财产安全等，如发生工作人员安全等事故，乙方
承担*切责任和费用。乙方全权负责对工作人员的管理和培训；
**
****工程学院****合同
编号：********-***
*、乙方实施电梯、电气，以及有限空间、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资
质或委托具备相应资质的单位实施；
*、遇突击任务，如举办大型活动，乙方须无条件配合甲方完成相关任务；
**、乙方按照甲方要求做好疫情防控工作和卫生消杀工作；
**、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
**、乙方需妥善保管和正确使用本****的档案资料，及时记载有关变更信息；不得将项目
信息用于****服务活动之外的其他用途；本合同****服务期限届满或本合同提前解除时，乙方
无条件向甲方移交全部专用房屋、全部****管理档案及有关资料。
（*）保密约定
乙方应严格遵守国家和甲方的保密法律法规和规章制度，履行保密义务。
*、合同期限
*、服务期：*年，采取“*+*+*”模式，合同*年*签，第*年服务期自****年*月**
日至****年*月**日。第*年合同到期前*个月内，甲方对乙方进行工作质量考核。考核
合格后，可续签第*年合同，若考核不合格，甲方有权不续签合同，双方互不追究违约等相关
法律责任。第*年合同到期前*个月内，甲方对乙方进行工作质量考核。考核合格后，可续签
第*年合同，若考核不合格，甲方有权不续签合同，双方互不追究违约等相关法律责任。
*、甲方按照《****工程学院****考核办法》对乙方进行考核，具体内容包括保洁、楼宇
值班、垃圾清运、安防、维修、绿化养护等；对于乙方在服务期内未按考核办法履约的，按相
关约定予以处理。
*、本合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接事宜，包括****服务费的清算、对外签订
的各种协议的执行、****共用部分查验交接以及移交相关档案资料等。
*、违约责任
*、甲、乙双方应严格遵守本合同，甲乙任何*方无正当理由提前终止合同的，违约方应
支付守约方违约金（违约金为本合同约定的*个月合同价款），因违约方违约给守约方造成经
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编号：********-***
****工程学院****合同
济损失的，违约方除支付违约金之外，还应承担守约方为维护自身合法权益所支出的合理费用，
包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等。
*、乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要
求乙方整改。经甲方*次口头警告通知，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出
*次书面通知，甲方将扣除乙方当月****服务费的*.*-*%。
山
*、乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，经甲方多次书面催告仍未整改并给
甲方造成损失的，乙方承担全部责任，甲方可要求乙方按实赔偿。因乙方管理服务质量问题导
致甲方无法实现合同目的，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余全部合同
款*%的违约金，并要求乙方退还当月****管理费；且甲方有权无条件终止合同，乙方赔偿由
此给甲方造成的全部损失。
*、因乙方过错原因导致火灾、失窃、人身伤亡、财产损失等事件或其他违反法律、法规
和规章规定的行为的，乙方按过错承担相应责任，妥善安排善后工作，按过错赔偿甲方损失。
*、本项目禁止乙方未经甲方同意擅自向他人转包或分包，*经发现，甲方有权无条件终
止合同，甲方不予退还乙方履约保证金，且乙方需赔偿由此给甲方造成的全部损失。
*、由于乙方自身管理原因无正当理由未能按期进场退场的，每超过*天，按****元/天
对乙方进行处罚。
*、上述的违约金和赔偿金，*律按合同约定，从乙方的****服务费和履约保证金中扣除，
****服务费和履约保证金不足的，由乙方用自有资金支付。
*、其他
*、因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除
责任。
*、为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水灾、雪灾、
暖气管、水管破裂等突发事件，乙方应采取紧急避险措施。
*、因政策调整或甲方上级命令导致合同无法继续履行，甲方提前*个月书面通知后有权
解除合同，相关费用据实结算。
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****工程学院****合同
编号：********-***
*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，在甲乙双方授权代表签字，并加盖单位
公章后开始生效，具有同等法律效力。
*、本合同的未尽事宜，参照甲方的竞争性碳商文件和乙方的响应文件。如发生争议，由
双方友好协商解决。协商不成，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁
甲方：****工程学院：
乙方：碧桂园生活服务集团股份有限公司
地址：广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道*
号***、***、***室、*楼展馆
电话：****-*******
电话：****-********；***********
代表签字：
代表签字：
开户单位：碧桂园生活服务集团股份有限公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司顺德碧桂
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支行
银行账号：***************
企业规模：大型
统*社会信用代码：******************
签订地点：********
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