国家税务总局宜昌市点军区税务局物业管理服务协议定点结果公告-比地招标网

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公告内容：

国家税务总局****市****区税务局****管理服务协议定点结果公告

订单号：********************

本次成交金额：￥***,***.**

采购单位：国家税务总局****市****区税务局

联系人：****

联系电话：***********

成交供应商：****

成交日期：****年**月**日

执行方式：议价

成交标的：

采购品目：****管理服务

采购需求：*、办公楼概况国家税务总局****市****区税务局办公楼地址****区*龙阳光小区商业*栋，为租赁用房，租赁办公楼建筑面积****.**平方米。 *、****管理范围（*）公共部分设备管理及维修保养服务。（*）安全保卫及消防安全。（*）卫生保洁服务（不含个人办公室内，门窗玻璃除外）。（*）食堂服务。详见附件。

需求附件：采购需求_****年****区税务局****综合管理需求说明.****

服务响应说明：响应

****区税务局****综合管理需求说明

*、办公楼概况

国家税务总局****市****区税务局办公楼地址****区*龙阳光小区商业*栋，为租赁用房，租赁办公楼建筑面积****.**平方米。

*、****管理范围

（*）公共部分设备管理及维修保养服务。

（*）安全保卫及消防安全。

（*）卫生保洁服务（不含个人办公室内，门窗玻璃除外）。

（*）食堂服务。

*、服务质量要求

(*)设备管理

*.设备管理的具体内容

（*）负责****区税务局办公区大楼系统现有红外报警、烟雾报警、摄像系统等安防设备和消防设施的正常有效运转。

（*）负责办公区大楼的水、电、门、窗、锁具、热水器、空调和电子水表电池更换等的维修维护，空调*年清洗保养*次，窗户玻璃*年清洗*次以上。配件实行双方签字确认按月结算费用。

(*)负责办公区大楼配电室的管理和维护。

*.设备管理服务质量要求

（*）设备管理、保养、检修制度完备，记录完善。设备、设施完好率达***%。

（*）承包方接到故障报修通知后，**分钟内需到达现场。维修及时率达***%，维修合格率达***%。

（*）消防系统设备可随时启用，并编制火灾应急预案，定期进行演练；紧急疏散指示良好，防火通道畅通。

（*）供水、蓄水、排水、排污系统畅通，无堵塞、漫溢现象。

（*）照明用具损坏及时维修，外观整洁无缺损、松落等安全隐患，无蚊虫、蜘蛛网、积尘等。

（*）确保无重大设备责任事故及重大安全事故发生。

（*）制定设备管理制度、操作规程、工作守则；记录各设备运行情况，定期分析并加以调整。

（*）安全保卫

*.安全保卫服务内容

（*）区局办公大楼：实行**小时值班。保证办公区域治安稳定，秩序良好，检查记录台账完整。办公楼保安在上班时间值班，对外来人员实行登记制度,杜绝推销、闲杂人员进入办公大楼。

*.安全保卫服务质量要求

（*）安全保卫制度、方案、措施的制订和落实。

（*）公共秩序维护、安全防范等事项的管理和服务（包括执勤、巡视、安全监控和违禁危险品监控及避雷、防火、防风、防盗、防破坏、防事故、抢险及协助处理突发事件等工作）。

（*）门岗、监控、报警、人员出入管理，外来人员的登记、查验、联络。

（*）报刊杂志、邮寄物品的登记、传达、交接。

（*）消防管理。随时保证消防设备正常。

（*）按照****管理示范标准做好相关工作。

（*）出入通道门锁及时开关。

（*）绿化保洁

１.绿化保洁范围

（*）区局办公区大楼：负责主办公楼公共区域（走道、楼梯、大厅等），大楼卫生间、会议室和接待室、值班室、办公楼周边“门前*包”、楼顶平台的日常保洁及卫生服务。负责办公楼公共区域的垃圾分类及清运。（本合同金额不含垃圾清运费）。

*.绿化保洁质量要求

（１）负责上述区域公共部位及摆放设施的保洁以及办公垃圾的收集、归类、袋装和清运；对雨水、各类污水管道、井座、地漏以下的下水道的疏通和维护、化肥池清理；地面的清洁保养；所有****范围内的消毒和除“*害”工作。所有门窗玻璃清洗每年至少*次；

（*）绿化区域内枝条修剪整齐。随时保持花草、树木生长良好，形状整齐。

（*）卫生保洁要求以行业规定为标准。

（*）卫生保洁率达**%以上。

（*）服务所需的配套设备自理，消耗用品自理。

（*）食堂服务

*.食堂服务范围

负责****区税务局食堂服务（约**人）。

*.食堂服务质量要求

（*）负责食堂的早、中餐制作烹调服务。

（*）负责食品的安全管理和食堂范围内的环境卫生工作，随时保证食堂干净、卫生、整洁。

（*）负责每餐食品留样以备用于抽检化验。样本必须在冰箱保存*天以上。

（*）提供食堂餐饮服务过程中需使用工作服、口罩和相关洗涤剂、清洁剂、消毒剂、清洁物品器具等。

（５）着装上岗，食堂工作人员着统*的餐饮工作服装、佩戴口罩等。

（６）客餐加工费用包含在****综合管理费中，实行定额补偿，半年或全年结算。

（７）定期对餐具进行消毒并登记记录。

（８）工作人员应安全规范操作，力求做到色、香、味具佳，避免食材浪费。

（９）每年进行*次以上的用餐人员满意度调查，满意度达到**%以上。满意度低于**%的将进行约谈服务单位或更换食堂工作人员。

*、其他说明。为保证干部职工工作餐质量，除税费和保险费等支出项目外，食堂人员服务费按照代管的方式按月划拨给食堂工作人员。

（*）****综合服务目标

*.无重大设备责任事故。

*.无重大安全事故。

*.火灾发生率*。

*.设备完好率≥**%。

*.设施设备维修及时率***%。

*.*般急修故障**分钟到场，**小时内修复。

*.路灯完好率***%。

*.维修合格率≥**%。

*.报修服务回访率不低于**%。

**.卫生保洁率≥**%。

**.化粪池、雨水井、污水井完好率≥**%。

**.排水管、明暗沟完好率***%。

**.室内绿化完好率≥**%。

**.投诉处理率***%。

（*）按时向甲方提供相关管理资料。

具体包括：

*、设备管理资料。

*、安全管理、登记台账。

*、各类检测、检验报告。

*、其他上级需要检查的资料。

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