标准计量所生活院等**个****
公开招标文件
项目编号:****-******-****-*****-****
采购人:****市****区住房和城乡建设局
采购代理机构:****
*〇**年**月
文件审查签章栏
项目名称标准计量所生活院等**个****采购人（盖章）****年**月**日招标代理单位（盖章）****年**月**日项目名称标准计量所生活院等**个****采购人（盖章）****年**月**日招标代理单位（盖章）****年**月**日
目录
第*章投标邀请
第*章投标人须知
第*章评标标准
第*章合同格式及条款
第*章项目采购需求
第*章投标文件格式
第*章投标邀请
受****市****区住房和城乡建设局的委托，****就标准计量所生活院等**个****进行网上公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。
项目概况:标准计量所生活院等**个****招标项目的潜在投标人应在****市天津路*力未来城*期**号楼东门厅**层****室获取招标文件，并于****年*月**日下午**时**分（北京时间）前递交投标文件。项目概况:标准计量所生活院等**个****招标项目的潜在投标人应在****市天津路*力未来城*期**号楼东门厅**层****室获取招标文件，并于****年*月**日下午**时**分（北京时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
（*）项目编号:****-******-****-*****-****
（*）项目名称:标准计量所生活院等**个****
（*）预算金额：人民币*******整（¥******.**）
（*）最高限价：人民币*******整（¥******.**）
（*）采购需求：柳树湾街道、府前街道和长西街道范围内的标准计量所生活院、淮信宿舍、化工局宿舍、农委西宿舍、市农机公司宿舍、农机局宿舍、****市农行宿舍、南大院、教育局宿舍、航道管理处南北院、淮航小区、航道处北院、老淮建生活院、农机公司宿舍、建筑设计院宿舍、中房楼、食品城小区、***急救中心宿舍、瑞祥花园、云海商住楼、*轻公司宿舍、电影公司宿舍、公路处宿舍、木材公司宿舍、食品学院宿舍、武警部队南楼、建行宿舍、科委宿舍、人民大会堂宿舍、淮海路派出所宿舍、邮局宿舍、电信局宿舍、**号院、石化小区、化校宿舍、金属回收公司宿舍、工商局生活院、烟草公司生活院、水建公司生活院、区政府宿舍、区法院宿舍、*****部队家属院、通信营宿舍，合计**个小区。投资额约为：********，建筑面积约为：**.*******。主要改造任务：屋顶改造出新、建筑外墙改造出新、楼梯设施改造、内墙重新粉刷等。对老旧小区进行建筑主体及配套设施升级改造的方案设计、初步设计及施工图设计（包括但不限于现场勘察、方案设计、初步设计（含初步概算）、设计效果图、施工图设计、定位总平面图设计（含坐标点和标高）及后续服务（各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间设计改、变更、相关专题报告、验收等服务工作）；所有设计应符合绿色建筑相关要求。详见招标文件第*章项目采购需求项目采购需求。
（*）合同履行期限:**天，具体时间节点根据项目实际开展情况确定。
（*）本项目（□是☑否）接受联合体投标。
（*）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未明行业。
*、申请人的资格要求:
（*）符合《中华人民共和国****法》第***条规定的条件；
（*）落实****政策需满足的资格要求:
本项目按照以下第*种方式落实****促进中小企业发展的要求：
*、本项目为专门面向中小企业采购的项目。
*、本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
（*）本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（*项比例均应符合《****促进中小企业发展管理办法》第*条规定）。
（*）本项目要求投标人进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为%（*项比例均应符合《****促进中小企业发展管理办法》第*条规定）。
*、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第*章“投标人须知”第**项。
注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
*.本项目的特定资格要求:
具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
（*）拒绝下述条件的投标人参加本次采购活动:
*、投标人单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加同*合同项下的****活动。
*、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，再参加本项目的采购活动。
*、投标人被“信用中国”网站、“中国****网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。
*、获取招标文件
*、公告时间:****年*月*日至****年*月*日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。
*、公告媒体：****市****网；
*、投标人报名条件及文件获取地点:
供应商报名须提供的资料：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人或其授权委托代理人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书（加盖公章）、支付宝（***********）缴费凭证截图，支付宝转账须备注项目名称和单位将上述资料发送**********@**.***。须电话确认。
联系人：****电话：***********/***********
*、文件售价:***元/份。
*、文件获取地址：网上报名。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：投标文件提交截止时间及开标时间:****年*月**日下午**时**分
地点：开标地点:****市天津路*力未来城*期**号楼东门厅**层****室。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
招标人不组织投标人踏勘现场，投标人可以自行对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件所需的所有资料。如投标人未进行现场踏勘，出现报价过高过低，由投标人自行承担后果。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*、采购人联系方式
名称:****市****区住房和城乡建设局
地址:****市****区延安东路武夷大厦*楼
联系方式:****电话：***********
*、采购代理机构信息
名称:****
地址:****市天津路*力未来城*期**号楼东门厅**层****室
联系方式:****电话：***********/***********
*、项目联系方式
联系方式:****电话：***********/***********
*、其他
*、本次投标不收取投标保证金。
第*章投标人须知
*、总则
*.适用范围
本招标文件仅适用于本次投标邀请中所述项目的采购。
*.合格的投标人
*.*满足第*章投标邀请中投标人资格要求的规定。
*.*满足招标文件中实质性条款的规定。
*.适用法律
*.*《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》、《****货物和服务招标投标管理办法》等有关法律、规章和规定等。
*.投标费用
*.*投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，****（以下简称采购代理机构）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.*本项目由****协助采购人作了前期咨询工作，咨询费为人民币****元整，由成交供应商支付。此项费用含在投标报价中，但不单独立项，由成交单位在成交公示结束后*日内支付给采购代理机构。无论供应商是否计入报价中,由成交供应商在领取成交通知书前*次性向招标代理机构支付。
*、招标文件
*.招标文件由以下部分组成:
*.*投标邀请
*.*投标人须知
*.*评标标准
*.*合同格式及条款
*.*项目采购需求
*.*投标文件格式
*.招标文件的澄清
*.*任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间*日前通过以书面形式通知采购人（时间以采购人接收书面文件日为准，递交文件时须提供投标人法定代表人资格证明（提供法定代表人资格证明原件）或法定代表人授权委托书。（在递送书面文件的同时请投标人将电子文档发送至采购代理机构电子邮箱：**********@**.***），采购人对投标截止时间前**日收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复（邮寄）。由于投标人所留联系方式有问题而导致采购人或采购代理机构无法通知的，其责任由投标人自行承担（逾期递交对招标文件要求进行澄清的采购人将不予收理）。
*.招标文件的更正或补充
*.*在投标截止时间**日前，采购人或采购代理机构可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件用更正公告的方式进行修正。
*.*对招标文件的更正将在****市****网（****://***.******.***.**/***/*****_******/*****.****）进行公告。【请报名参加本项目的供应商随时关注网站信息，由于供应商未及时关注最新项目信息动态的，其后果和责任由供应商自行承担】。更正公告将作为招标文件的组成部分，对所有参加本次投标的投标人都具有约束力。
*.*为使投标人有足够的时间按招标文件的更正要求修正投标文件，采购代理机构有权按照相关法定的要求推迟投标截止时间和开标日期。
*、投标文件的编制
*.投标文件的语言及度量衡
*.*投标文件以及投标人与采购代理机构之间的所有书面往来均应使用简体中文书写。
*.*除招标文件中另有规定外，投标文件所使用的计量单位均应用国家法定计量单位。
*.投标文件的编制
*.*投标人编写的投标文件应按招标文件第*章“投标文件格式”中的要求进行编写。
**.开标*览表
**.*投标人必须按照招标文件中提供的开标*览表的规定格式完整、清晰、正确填写,不得自行增减内容。
**.*开标*览表中不得填报有选择性报价方案，表中内容应与投标文件中的内容完全*致，如不*致的，以开标*览表内容为准。
**.投标报价
**.*本项目采用总承包方式，全部服务的价格包括但不限于方案设计、初步设计、后续服务、专家评审、报批费用、人员交通及通讯费用等发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种
社会保障资金，以及与本项目有关的所有费用。
**.*投标人的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。
**.*采购人及采购代理机构不接受备选的投标方案或有选择的报价。
**.*投标报价应以人民币为货币单位。
**.*本项目对为中标人的人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
**.技术要求响应偏离
**.*投标人应对招标文件中的技术要求逐项作出响应或偏离，否则该投标将被拒绝。
**.服务承诺
**.*投标人的服务承诺不能低于招标文件中对于服务的要求。
**.投标保证金
本项目不收取投标保证金。
**.投标有效期
**.*投标有效期为从开标之日起计算的**天。投标有效期比规定短的将被视为非响应投标而予以拒绝。
**.*在特殊情况下，采购代理机构于原投标有效期满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求，这种要求与答复均应采用书面形式。投标人可以拒绝接受这*要求而放弃投标。同意延长的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，受投标有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。
**.投标文件份数和签署
**.*投标人应严格按照招标文件编制*式*份投标文件（包括*份正本和*份副本），每份投标文件必须清楚标明“正本”或“副本”字样。*旦正本和副本不符，以正本为准。装订方式为左侧胶贴（胶装）平本装订。
**.*投标文件正本中，除招标文件规定的可提交复印件外，其他文件均须提供原件，文字材料需打印。投标文件的正本须经投标人法定代表人或其委托受托人签字（用不褪色墨水书写）和加盖投标人公章。本招标文件所表述的公章是指法定名称印章，不包括合同专用章、业务专用章等形式的业务专用章。
**.*本招标文件所表述的公章是指刻有投标人法定名称的印章，不包括合同、财务、税务、发票等形式的业务专用章。
*、投标文件的递交
**.投标文件被拒绝接收的情形
**.*在招标文件规定的投标截止时间后递交的投标文件。
**.投标文件的修改和撤回
**.*投标人在上传投标文件后可以对其修改或撤回，但这种修改和撤回，必须在规定的投标截止时间前。
**.*投标人不得在投标截止时间以后修改投标文件。
**.*投标人不得在投标截止时间起至投标有效期满前撤回投标文件。
**.*采购人可以按招标文件规定，通过修改招标文件酌情延长投标截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。
**.迟交的投标文件
**.*采购代理机构拒绝接收在其规定的投标截止时间后递交的任何投标文件。
*、开标及评标
**.开标
**.*采购代理机构将在投标邀请中规定的时间和地点组织公开开标。采购人代表、投标人应委派代表准时参加，参加开标的代表需签名以证明其出席。
**.*开标时，由采购代理机构当众宣读每份投标文件中“开标*览表”的各项内容，以及采购代理机构认为合适的其他详细内容。
**.*开标*览表内容与投标报价表内容不*致的，*律以开标*览表内容为准。
**.*投标截止时间结束后参加投标的投标人不足*家情况的，除采购任务取消情形外，按财政部令第**号第***条条款进行处理。
**.评标
**.*评标组织
**.*.*评标工作由采购代理机构负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责，并独立履行下列职责:
（*）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；
（*）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；
（*）对投标文件进行比较和评价；
（*）确定中标候选人名单，根据采购人委托协议直接确定中标人；
（*）向采购人、财政部门报告评标中发现的违法行为。
**.*.*评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，独立开展评审工作。
**.*评标程序
**.*.*投标文件的资格审查。
**.*.*.*采购人或采购代理机构将依法对投标人的资格进行审查。
**.*.*.*资格性审查:依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明文件进行审查，以确定投标投标人是否具备投标资格。
**.*.*.*在进行资格性审查的同时，将在“信用中国”网站、“中国****网”对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的情况进行查询，以确定投标人是否具备投标资格。查询结果将以网页打印的形式留存并归档。
***.*.*.*投标文件有下列情况之*的，在资格性审查时按照无效投标处理:
（*）不具备招标文件中规定的资格要求的；
（*）投标人被“信用中国”网站、“中国****网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。
**.*.*投标文件符合性审查
**.*.*.*评委会将依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
**.*.*.*实质性要求是指本招标文件中用带星号（“★”）的商务和技术要求。
**.*.*.*如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评委会将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。
**.*.*.*评委会将对确定为实质性响应的投标进行进*步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下:
（*）投标文件中开标*览表内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表为准。
（*）大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准。
（*）单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价。
（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现*种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。
评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，调整后的价格应对投标人具有约束力。如果投标人不确认签字，其投标无效。
**.*.*.*对投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者明显文字错误的内容，评委会可以要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明、补正应当采用书面形式，由其授权代表签字，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
**.*.*.*采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同*合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评标委员会通过随机抽取的方式确定*个参加评标的投标人，其他投标无效。
使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同*合同项下投标的，按*家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由评标委员会通过随机抽取的方式确定*个中标候选人，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
非单*产品采购项目，招标文件中将载明其中的核心产品。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前*款规定处理。
**.*.*.*投标文件有下列情况之*的，在符合性审查时按照无效投标处理:
（*）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；
（*）投标总价超出招标文件规定的预算金额或者最高限价的；
（*）不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制；
（*）不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜；
（*）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；
（*）不同投标人的投标文件异常*致或者投标报价呈规律性差异；
（*）不同投标人的投标文件相互混装；
（*）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
（*）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未在评标现场合理的时间内提供书面说明或相关证明材料，不能证明其报价合理的；
（**）不符合法律、法规和招标文件规定的其他无效情形；
（**）不符合招标文件中规定的其他实质性要求和条件的【本招标文件中用带星号（“★”）的商务和技术要求】；
**.*.*.*在评标期间，出现符合专业条件的投标人或者对招标文件作出实质性响应的投标人不足*家情形的，比照**.*款执行。
**.*.*.*有下列情形之*的予以废标，同时将废标理由通知所有投标人:
（*）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质性响应的投标人不足*家的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）投标人的报价均超过了采购预算或最高限价的，采购人不能支付的；
（*）因重大变故，采购任务取消的；
（*）招标文件存在歧义、重大缺陷，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的。
**.投标文件的澄清
**.*在评标期间，为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评委会有权要求投标人对其投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容进行澄清。但并非对每个投标人都作澄清要求。
**.*接到评委会澄清要求的投标人应派人按评委会通知的时间和地点做出书面澄清，书面澄清的内容必须由投标人法定代表人或委托受托人签署，并作为投标文件的补充部分，但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改。
**.*接到评委会澄清要求的投标人如未按第**.*条的规定做出澄清，将视为放弃该权利。
**.评审及中标
**.*评委会将对通过资格性审查和符合性审查的投标文件进行评价和比较。
**.*评委会按招标文件第*章中公布的评标标准对每份合格投标文件进行评审，确定中标投标人，任何单项因素的最优不能作为中标的保证。
**.评标过程的保密
**.*在宣布中标结果之前，凡属于审查、澄清、评价、比较投标文件和中标意向等有关信息，相关当事人均不得泄露给任何投标人或与评审工作无关的人员。
**.*采购代理机构和评审委员会不向未中标的投标人解释未中标原因，也不公布评审过程中的相关细节。
**.*评标委员会名单在开标前确定，并在招标结果确定前保密。
*、定标及合同签订
**.确定中标投标人
**.*评委会根据招标文件中规定的评标标准对投标人进行综合评审，最终按综合评审得分由高到低的顺序推荐出中标候选人。
**.*采购人应根据评委会推荐的中标候选人确认中标人。
**.*采购代理机构将在****市****网（****://***.******.***.**/***/*****_******/*****.****）发布中标公告，公告期限为*个工作日。
**.*中标人在合同签订前，如经查实从参加该中标项目之日起计算所参加的****活动前*年内，在经营活动中有行贿犯罪记录的，采购代理机构将取消其中标资格。
**.中标通知书
**.*中标结果公示结束且在无疑义情况下，采购代理机构将向中标人发布中标通知书。
**.*中标人在接到采购代理机构通知后*个工作日内领取中标通知书。
**.*中标通知书将是合同的*个组成部分。
**.签订合同
**.*采购人与中标人应在中标通知书发出之日起*日内签订****合同，采购合同经采购代理机构见证后方可生效。招标文件、中标人的投标文件及澄清文件等均为签订合同依据。
**.*中标人自中标通知书发出之日起*日内无正当理由不与采购人签订合同并经采购代理机构见证的，将按财政部第**号令相关规定进行处理。
**.货物和服务的减少
**.*采购结束后，采购人若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的货物和服务进行适当的减少时，在双方协商*致的前提下，可以按照招标采购时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同。
**.履约保证金
**.*本项目无需缴纳履约保证金。
*、质疑处理
**.质疑处理
**.*投标人认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。非书面形式、*个工作日之外以及匿名的质疑将不予受理。
**.*上述应知其权益受到损害之日是指:
（*）对招标文件提出质疑的，为采购文件公告期限届满之日起计算；
（*）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起计算；
（*）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日起计算。
**.*质疑投标人是指直接参加本次投标活动的投标人，未参加投标活动的投标人或在投标活动中自身权益未受到损害的投标人所提出的质疑不予受理。
**.*质疑投标人在法定质疑期内应当*次性提出针对同*采购环节提出质疑。
**.*质疑函必须以参加投标投标人法定代表人（签署本人姓名或印章）或授权代表[签署本人姓名或印章，应当同时提供法定代表人授权其办理质疑事项的授权书（授权中必须载明具体权限、期限和事项）]以原件送达的方式提交，未按上述要求提交的质疑函（含传真、电子邮件等）采购代理机构有权不予受理。
**.*质疑函应当包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上相关证明材料。否则，采购代理机构不予受理。
（*）质疑投标人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
（*）质疑项目的名称、编号；
（*）具体、明确的质疑事项和与质疑事实相关的请求；
（*）事实依据；
（*）必要的法律依据；
（*）提起质疑的日期；
（*）质疑函应当署名:应当由法定代表人签字并加盖单位公章。
**.*采购代理机构收到质疑函后，将对质疑的形式和内容进行审查，如质疑函内容、格式不符合规定，采购代理机构将告知质疑人进行补正。质疑人应当在法定质疑期限内进行补正并重新提交质疑函，拒不补正或者超过法定期限后未重新提交质疑函的，为无效质疑，采购代理机构有权不予受理。
**.*对于内容、格式符合规定的质疑函，采购代理机构将在*个工作日内以书面形式作出答复。
**.*投标人提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，*经查实，采购代理机构有权依据****的有关规定，报请****市财政局****管理处对该投标人列入失信行为或不良行为记录名单，进行相应的行政处罚。
*、****政策功能落实
**.政策功能落实
**.*小微型企业价格扣除
**.*.*对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，投标人提供的货物或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策给予小微企业报价**%的扣除，用扣除后的价格参与评审：
（*）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；
（*）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。
**.*.*在货物采购项目中，投标人提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。
**.*联合体及分包
**.*.*以联合体形式参加****活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。
**.*.*享受扶持政策获得****合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
**.*.*接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向*家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，采购人应当对联合体或者大中型企业的报价给予*%的扣除，用扣除后的价格参加评审。
**.*.*组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。价格扣除比例或者价格分加分比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。
**.*小微型企业
（*）投标人须按照招标文件的要求提供相应的《企业声明函》，详见招标文件第*章示范格式。
（*）企业标准请参照《****促进中小企业发展管理办法》（财库【****】**号）文件规定自行填写。
**.*残疾人福利单位
（*）残疾人福利单位需按照招标文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》，详见招标文件第*章示范格式。
（*）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）。
**.*监狱和戒毒企业
（*）监狱企业参加****活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）（投标文件中上传加盖出具单位公章的电子件）。
（*）监狱企业标准请参照《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）。
**.*、节能、环保政策
（*）根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》【财库〔****〕*号】要求，依据品目清单对获得节能产品、环境标志产品认证证书的产品实施政府优先采购或强制采购。
（*）节能产品
本项目_/被列入“节能产品品目清单”的，实行（优先采购/强制采购）。
（*）环保产品
本项目中/被列入“环境标志产品品目清单”的，实行优先采购。
（*）本项目中实行“强制采购”的，需提供国家市场监督管理总局确定的列入“参与实施****节能产品认证机构名录”内的认证机构出具的、有效期内的该产品节能标志产品认证证书电子件，未提供的作无效投标处理；实行“优先采购”的，在“评分方法与评审标准”的“政策导向”处参与加分。
（*）节能、环保产品的品目清单按照《关于印发环境标志产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）、《关于印发节能产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）执行。国家对品目清单进行调整的，按照最新调整的品目清单执行。
第*章评标标准
*、本项目采用综合评分法。评委会仅对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求,且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。
*、评委会将依据下列评标标准进行评标，本评标标准的总分为***分。按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列,由评标委员会通过随机抽取的方式确定*个中标候选人。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第*的中标候选人。
*、具体标准:（***分）
（*）价格:**分
满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分按照下列公式计算（小数点保留*位）:
投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**分
（*）方案部分:**分
*、总体概述：对设计管理方案总体设想，组织形式，各项管理目标等内容进行评分。（*分）
①方案内容贴合实际、科学合理，逻辑清晰明确，内容完整、可行性高的，得*-*分；
②方案内容较为贴合实际、科学合理，逻辑较为清晰明确，内容较为完整、可行性较高的，得*-*分；
③方案内容*般，较为完整、可行性*般的得*-*分。
④不提供或方案内容有重大偏差的不得分。
*、设计组织实施方案：对设计的原则和要求，设计依据，组织机构及职责分工，设计流程和要求，技术经济要求，安全、职业健康和环境保护要求等内容进行评分。（**分）
①方案内容贴合实际、科学合理，逻辑清晰明确，内容完整、可行性高的，得*-**分；
②方案内容较为贴合实际、科学合理，逻辑较为清晰明确，内容较为完整、可行性较高的，得*-*分；
③方案内容*般，较为完整、可行性*般的得*-*分。
④不提供或方案内容有重大偏差的不得分。
*、设计进度控制措施：对设计进度计划和主要控制点，设计各专业间的条件关系及其进度安排等内容进行评分。（*分）
①方案内容贴合实际、科学合理，逻辑清晰明确，内容完整、可行性高的，得*-*分；
②方案内容较为贴合实际、科学合理，逻辑较为清晰明确，内容较为完整、可行性较高的，得*-*分；
③方案内容*般，较为完整、可行性*般的得*-*分。
④不提供或方案内容有重大偏差的不得分。
*、设计质量控制措施：对设计人员资格的管理，设计策划的控制，设计方案的评审措施，设计文件的校核和会签流程，设计技术支持和服务的控制措施，设计变更的控制措施等内容进行评分。（*分）
①方案内容贴合实际、科学合理，逻辑清晰明确，内容完整、可行性高的，得*-*分；
②方案内容较为贴合实际、科学合理，逻辑较为清晰明确，内容较为完整、可行性较高的，得*-*分；
③方案内容*般，较为完整、可行性*般的得*-*分。
④不提供或方案内容有重大偏差的不得分。
*、设计工作重点难点分析：对设计工作的重点分析及控制措施，对设计工作的难点分析及控制措施等内容进行评分。（*分）
①方案内容贴合实际、科学合理，逻辑清晰明确，内容完整、可行性高的，得*-*分；
②方案内容较为贴合实际、科学合理，逻辑较为清晰明确，内容较为完整、可行性较高的，得*-*分；
③方案内容*般，较为完整、可行性*般的得*-*分。
④不提供或方案内容有重大偏差的不得分。
*、合理化建议：结合发包人要求，对本项目设计提出的有针对性的合理化建议进行评分。（*分）
①建议内容完整，可操作性强得*-*分；
②方案较完整，可操作性较强得*-*分；
③方案粗略，可操作性*般得*-*分；
④未提供不得分。
（*）项目组人员配置：**分
*、项目负责人：（*分）
（*）项目负责人具有国家*级注册建筑师的得*分；
（*）具有高级及以上职称的得*分。
*、除项目负责人以外的其他项目组成员：（**分）
*.建筑专业设计人员（限评*人）：具有国家*级注册建筑师证书的得*分；同时具有中级职称的得*分，具有高级职称的得*分，满分*分；
*.结构专业设计人员（限评*人）：具有国家*级注册结构工程师证书的得*分；同时具有中级职称的得*分，具有高级职称的得*分，满分*分；
*.电气专业设计人员（限评*人）：具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得*分；同时具有中级职称的得*分，具有高级职称的得*分，满分*分；
*.给排水专业设计人员（限评*人）：具有国家注册公用设备工程师(给水排水)证书的得*分；同时具有中级职称的得*分，具有高级职称的得*分，满分*分；
*.景观专业设计人员（限评*人）：具有园林相关专业高级职称的得*分，满分*分；（若职称证书未体现专业的，需同时提供毕业证书或职称评审表证明专业）
*.造价专业设计人员（限评*人）：具有国家*级注册造价工程师证书（原国家注册造价师）的得*分，满分*分。
注:项目负责人不可以兼任专业设计工程师；各专业设计工程师之间不得互相兼任，如出现兼任的则兼任专业均不得分，每个专业限评*人。本次配备的人员均须提供投标前*个月投标人为其缴纳的任意*个月由社保部门岀具的养老保险证明及有效证书扫描件加盖投标人盖章。其人员证书需在有效期内。
（*）商务部分：*分
*、投标人业绩：**分
投标人自****年*月*日以来承担过环境整治或环境提升或老旧小区改造设计业绩，有*个得*分，最高得**分。
注：提供业绩合同，时间以合同签订时间为准。
*、投标人自****年*月*日（含）以来承接的房屋建筑（厂房、仓库除外）设计项目，获得国家级设计类奖项的每项得*分；获得省级设计类奖项的每项得*分，获得市级设计类奖项的每项的*.*分，本项最多得*分。
*、项目负责人自****年*月*日（含）以来承接的房屋建筑（厂房、仓库除外）设计项目，获得国家级设计类奖项的每项得*分；获得省级设计类奖项的每项得*分，获得市级设计类奖项的每项的*.*分，本项最多得*分。
注：奖项打分时须提供获奖证书，时间以获奖证书为准。项目负责人获奖和企业获奖不得重复得分,项目负责人获奖项目须为投标单位承担。如同*项目提供了不同获奖，以项目获得的最高奖项为准，不重复计分。国家级设计类奖项是指国家级建设行政主管部门或中国****协会颁发的设计类奖项。省、市级设计类奖项是指各省（或直辖市）、市级政府建设行政主管部门颁发的设计类奖项。
（*）服务承诺：*分
投标人承诺在本项目服务过程中不存在挂靠行为，中标后服务的设计师必须与投标时项目组成员*致，招标人有权对项目组人员到位情况进行考核和处罚。本项目建设实施过程中，服务响应时间不得大于半小时。能够提供完整的服务承诺的得*分，不能提供或提供内容不完整的不得分。
注：承诺格式自拟，加盖投标人盖章。
第*章合同格式及条款
注:以下为采购人提出中标后签订本项目合同的条款，投标人必须实质性响应，中标投标人不得提出实质性的修改，关于专用条款将由采购人与中标投标人结合本项目具体情况协商后签订。
建设工程设计合同
（专业建设工程设计合同）
工程名称：
工程地点：****省****市****区
合同编号：
（由设计人编填）
设计证书等级：
发包人：****市****区住房和城乡建设局
设计人：
签订日期：
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
发包人：****市****区住房和城乡建设局
设计人：
发包人、设计人双方根据（项目编号：）标准计量所生活院等**个****公开招标采购结果及招标文件的要求,经协商*致,达成如下合同：
工程地点为****市****区。
第*条本合同签订论据
*.*《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程****市场管理规定》。
*.*国家及地方有关建设工程****管理法规和规章。
*.*建设工程批准文件。
第*条设计依据
*.*发包人提供的基础资料。
*.*现场测量资料。
*.*设计人采用的主要技术标准是：
*.
*、其余部颁规范及****省工程建设标准设计图集。
第*条合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不*致，则根据如下优先次序来判断：
*.*合同书
*.*发包人设计委托书
第*条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容
项目名称：
工程规模：/
设计阶段：
第*条发包人向设计人提交的有关资料及文件
*.*工程前期相关设计要求。
第*条设计人向发包人交付的设计文件、份数及时间
| 序号 |
资料及文件名称 |
份数 |
提交日期 |
有关事宜 |
| * |
能通过有关部门审查的全部方案设计成果文件（包括电子文档光盘*套），设计计算数据的电子文件（光盘*套），*** 汇报材料等。 |
**套 |
为 **天，具体时间节点根据项目实际开展情况确定。 |
|
| * |
施工图设计文件及电子文件 |
纸质图纸*份，电子文件*份 |
为 **天，具体时间节点根据项目实际开展情况确定。 |
|
第*条费用
*.*本项目设计费用为人民币（大写）（¥）。(含税价)
第*条支付方式
*.*初步设计完成并通过相关主管部门审查合格后**日内支付合同价的**%，全部施工图设计完成经发包人认可并通过相关主管部门审查合格后**日内支付至合同价的**%，设计配合工作完成后**日内支付至合同价的***%。
*.*每次付款，设计人必须按照发包人规定的程序申请，签字手续齐全后，设计人提供正式发票（增值税专用发票），发包人转账支付。
第*条双方责任
*.*发包人责任
*.*.*发包人按本合同第*条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限**天以内，设计人按本合同第*条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限**天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
*.*.*发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。
*.*.*在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足*半时，按该阶段设计费的*半支付；超过*半时，按该阶段设计费的全部支付。
*.*设计人责任
*.*.*施工前期的现场踏勘需设计人员全程跟踪，有变更的地方应及时变更。
*.*.*设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第*条规定的时间及份数向发包人交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。
*.*.*设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际受损失部分设计费。
*.*.*设计人按合同规定时限交付设计文件*年内项目开始施工，在发包人的组织下，负责向发包人及施工单位、监理单位进行设计交底，处理有关设计问题和参加竣工验收。
第*条争议解决
本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，任何*方均有权向****市****区人民法院提起诉讼。
第**条合同生效及其他
**.*发包方有本合同项目设计文件的所有权。
**.*设计人为本合同项目的服务至施工结束为止。
**.*本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料，设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。
**.*发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
**.*由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
**.*本合同经发包方、设计方双方加盖盖章后生效。如有变动或未尽事宜，必须经甲方、乙方协商*致，根据需要签订补充协议方可更改。
**.*双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
**.*组成本合同的文件包括：
*）合同格式；
*）招标文件和设计方的投标文件；
*）中标通知书；
*）发包方、设计方双方商定的其他必要文件、上述合同及相关文件内容互为补充，如有不明确，由发包方负责解释。
（以下无正文）
甲方:乙方:
单位盖章:（盖章）单位盖章:（盖章）
代表签字:代表签字:
签定日期:签定日期:
第*章项目采购需求
*、项目背景
当前，****区实施城市更新和老旧小区改造工作，是顺应城市发展、群众高度关注的重大民生工程，必须用心谋划、精心设计。区长强调，要加强研究。要通过征求专家意见、借鉴其他地区优秀做法等方式，要问需于民。要始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，坚持“共同缔造”的选择。积极征求群众意见建议，着力解决群众关注的停车难、活动空间少、屋面漏水等重点问题，确保改造方案与居民意愿紧密结合，切实改出居民的“幸福感”。要加快推进。住建部门要加快老旧小区改造步伐，****区正在加快推进片区开发建设步伐，老旧小区改造是*项重大民生工程、民心工程，事关人民群众切身利益，要持续加大老旧小区改造工作力度，聚焦停车难、充电难、管线老化、基础设施差等痛点难点问题，统筹推进灶管阀更换、加装电梯等适老化改造项目，切实把老旧小区改造这*民生实事办好，不断提升群众的幸福感和满意度。
*.改造范围详见下表：（共**个小区。投资额约为：********。）
| 序号 |
所在街道及社区 |
小区名称 |
居民户数（户） |
楼栋数（栋） |
建筑面积(*平方米) |
建成年代 |
房屋性质 |
| * |
府前街道京北社区 |
标准计量所生活院 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| * |
府前街道京北社区 |
淮信宿舍 |
** |
* |
*.* |
**** |
生活大院 |
| * |
府前街道京北社区 |
化工局宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| * |
府前街道京北社区 |
农委西宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| * |
府前街道京北社区 |
市农机公司宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| * |
府前街道京北社区 |
农机局宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| * |
府前街道京北社区 |
****市农行宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| * |
府前街道繁荣社区 |
南大院 |
*** |
** |
*.* |
**** |
生活大院 |
| * |
府前街道繁荣社区 |
教育局宿舍 |
** |
* |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
航道管理处南北院 |
*** |
* |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
淮航小区 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
航道处北院 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
老淮建生活院 |
*** |
* |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
农机公司宿舍 |
** |
* |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
建筑设计院宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
中房楼 |
** |
* |
*.** |
**** |
商品房 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
食品城小区 |
*** |
* |
*.** |
**** |
商品房 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
***急救中心宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
瑞祥花园 |
*** |
* |
*.** |
**** |
商品房 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
云海商住楼 |
** |
* |
*.** |
**** |
商品房 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
*轻公司宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
电影公司宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
公路处宿舍 |
*** |
* |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
府前街道繁荣社区 |
木材公司宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道朝阳社区 |
食品学院宿舍 |
*** |
** |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道朝阳社区 |
武警部队南楼 |
** |
* |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道朝阳社区 |
建行宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道朝阳社区 |
科委宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道朝阳社区 |
人民大会堂宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道朝阳社区 |
淮海路派出所宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道朝阳社区 |
邮局宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道桃花坞社区 |
电信局宿舍 |
** |
* |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道桃花坞社区 |
**号院 |
** |
* |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道城北社区 |
石化小区 |
*** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道城北社区 |
化校宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道城北社区 |
金属回收公司宿舍 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道城北社区 |
工商局生活院 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道城北社区 |
烟草公司生活院 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道城北社区 |
水建公司生活院 |
** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道西安路社区 |
区政府宿舍 |
*** |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
| ** |
柳树湾街道西安路社区 |
区法院宿舍 |
** |
* |
*.*** |
**** |
生活大院 |
| ** |
长西街道人民路社区 |
*****部队家属院 |
*** |
** |
*.* |
**** |
生活大院 |
| ** |
长西街道上海路社区 |
通信营宿舍 |
* |
* |
*.** |
**** |
生活大院 |
*、设计范围
设计阶段包括：方案设计、初步设计、施工图设计和施工现场驻场服务。
设计内容包括：景观绿化、大门、围墙、弱电下地（视业主要求）、监控照明、道路修缮及白改黑、停车位改造、充电桩点位预留、户外停车棚、垃圾分类点、消防栓、现有建筑外立面改造（不含建筑检测和结构加固）、小区内商业店牌店招等。
*、设计依据
*、《中华人民共和国城乡规划法》
*、《城市规划编制办法》
*、《城市用地分类与规划建设用地标准》（*******-****）
*、《****省控制性详细规划编制导则》（****年修订）
*、《****省城市设计编制导则》
*、《城市绿化条例》
*、《园林园建工程规范》
*、《景观施工图绘图规范》(施工图分册)
*、《风景园林图例图示标准》***-**-**
**、其他国家、省、市相关的其他法规、技术标准。
**、发包人要求、招标文件及其补充文件。
**、原来小区基础图纸，方案设计文件。
**、规划参数、设计条件、经济技术指标及红线图。
**、经招标人确认的经济技术指标及建造标准。
**、招标人对各个阶段设计图纸的评审意见。
**、项目所在地建筑、水、电、燃气、市政、电信等有关部门意见和要求。
**、设计深度需符合《建筑工程设计文件编制深度规定(****版)》中有关的要求及甲方的其他要求。
**、招标人提供的有关其他资料
*、设计定位与要求
*.设计目标
*.建设美丽宜居住区，引导老旧小区改造从局部走向系统、从综合整治走向有机更新，以点带面推动我市美丽宜居城市建设。
*.改善住区生活环境:提升老旧小区建筑质量、基础设施、公服配套和环境品质，营造安全、健康、便利、人性化的生活空间。
*.健全物业服务机制:建立托底保障机制，引导物业服务市场整合和创新发展，提升物业行业整体服务能力。
*.完善社区治理体系:加强公众参与，践行共同缔造，推动社区治理水平提升。
*.带动周边整体提升:整合老旧小区周边资源，加强内外空间链接，与宜居街区建设相衔接,促进地区整体品质提升。
*.设计要求
设计方案结合****市****区城市特点，融合历史内涵与地方传统文化，将该项目建设成有特色的城市更新小区样板：
（*）文化挖掘
要求深入城市文化元素、城市历史背景，明确功能引导策划，同时以打造形象样板为目标。
（*）创意独特
突出标志性地域文化的整体空间形象,小区内部服务设置与周边规划建设项目之间的关联要充分考虑﹐体现老旧小区**分钟功能圈的服务效力﹐做到布局合理、环境优美、功能齐全、雅俗共赏。
（*）交通组织
项目设计中的交通流线组织要以城巿规划为参考依据﹐处理好与周边道路及城巿环境的交通关系﹐保证交通安全、顺畅。在小区入口的设置及交通系统组织方面,要充分考虑游人的安全及人流的疏导。
（*）活动空间
要有足够的铺装硬地供人们开展活动，合理设置*些城巿家具,切实可行的融合居民特殊化需求，合理设置如廊架、休憩亭台、小品、坐凳及路灯、生态停车场等小区内部公用设施。
（*）配套设计
项目设计要注意边界设计，要与周围空间有机衔接。整体考虑最大程度的扩容停车位数量，为项目本身及小区内老人儿童提供配套，规模应结合实际及考虑未来城巿发展的需要。
（*）植物设计
种植设计应体现整体与局部、统*与变化、主景与配景及基调树种、季相变化等关系，现状情况需充分了解后，根据实际需求通过园林植物的枝、花、叶、果等形态和色彩，合理配置植物。
（*）其他设计
*大项:改善建筑质量、消除安全隐患、保障基础设施安全供应、改善交通及停车设施、保证小区环境整洁卫生、方便居民日常生活、以人为本改善公共活动空间、提升绿化环境景观、规范物业管理、建立长效机制。
*层次:每项改造内容分为基础类、完善类、提升类*个层次进行指引，其中基础类是指满足小区运行安全需要和居民基本生活需求的改造内容;完善类是指有条件的小区为满足居民生活便利和改善型
生活需求，进*步完善功能、环境和管理的改造内容;提升类是指为丰富社会服务供给、提升居民生活品质，积极推进小区及周边空间整合利用、实现小区及周边环境整体优化的改造内容。
*、成果要求
*、方案成果要求：通过业主或上级主管部门审核，并根据相关要求深化。方案设计成果要满足国家规范要求。
*、施工图成果要求：
施工图成果*套、***电子版*套。
*、其他服务。
各标段设计单位配合业主单位通过相关部门审核，施工期间应按照业主要求驻场服务。
*、其他
*、投标人的设计成果和使用权归业主所有(署名权除外),业主可根据需要进行选用或修改。
★*、商务部分
（*）服务时间:**天，具体时间节点根据项目实际开展情况确定。
（*）服务地点:由采购人指定。
（*）付款方式:初步设计完成并通过相关主管部门审查合格后**日内支付合同价的**%，全部施工图设计完成经采购人认可并通过相关主管部门审查合格后**日内支付至合同价的**%，设计配合工作完成后**日内支付至合同价的***%。
特别提醒：每次付款，中标人必须按照采购人规定的程序申请，签字手续齐全后，中标人提供正式发票（增值税专用发票），采购人转账支付。
第*章投标文件格式
投标文件
项目名称:
项目编号:
投标人:
年月日
尊敬的投标人:
请按照以下文件的格式要求、内容、顺序制作投标文件，并请编制目录及页码，否则可能将影响对投标文件的评价。
*、投标函
****市****区住房和城乡建设局:
关于采购项目（项目编号:）招标文件（包括更正公告、如果有的话）收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加投标。同时，正式授权下述签字人（姓名和职务）代表（投标人单位名称），全权处理本次项目投标的有关事宜。
*、参加本次****活动前*年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款的行政处罚。
*、我公司没有为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
*、参加本次采购活动前，我方没有被“信用中国”网站、“中国****网”列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。
*、我公司郑重承诺:我公司具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。
*、我公司郑重承诺:我公司具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的*项条件。
*、我们接受招标文件的所有的条款和规定。
*、我们同意按照招标文件第*章第**条的规定，本投标文件的有效期为从开标之日期起计算的**天，在此期间，本投标文件将始终对我们具有约束力，并可随时被接受。如果我们中标，本投标文件在此期间之后将继续保持有效。
*、我们理解，你们无义务必须接受投标价最低的投标。同时也理解你们不承担我们本次投标的费用。
*、我们同意向贵方提供贵方可能要求的与投标有关的任何证据或资料，并保证所提供的都是真实的、准确的。
**、*旦我方中标，我方将根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证在按招标文件中规定的时间内供货，并完成项目的施工、调试、交付买方验收、使用。
投标人名称（公章）:
地址:邮编:
电话:传真:
法定代表人:（盖章或签字）
职务:
日期:年月日
*、开标*览表
| 项目名称 |
|
| 投标报价 |
（小写）¥ （大写）人民币 * * * * * * 元整 |
| 投标保证金 |
无需缴纳 |
| 服务时间 |
按照招标文件要求执行 |
投标人:（盖章）
法定代表人:（盖章或签字）
日期:年月日
注:
*.投标报价总计为招标文件中投标人须知第**条所述内容。
*.开标*览表格式不得自行改动。
*、投标报价明细表
| 序号 |
服务（项目内容）名称 |
价格（元） |
备注 |
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| 合计（元） |
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投标人:（盖章）
法定代表人:（盖章或签字）
日期:年月日
注:
（*）此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。
（*）上述表中的单价应包括全部服务、设备、劳务、管理、税金、材料、维护、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
（*）如果单价和总价不符时，以单价为准。
（*）价格应按照招标文件第*章第**条的要求报价。
*、技术要求响应偏离表
| 序号 |
招标服务要求 |
投标服务标准 |
是否偏离 |
备注 |
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| …… |
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投标人:（盖章）
法定代表人:（盖章或签字）
注:（*）此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。
（*）是否偏离用符号“+、=、-”分别表示正偏离、完全响应、负偏离。
（*）投标人必须仔细阅读本招标文件第*章中所有技术规范条款和相关功能要求，并将响应情况及偏离情况逐项填入上表，响应时不得对原有技术规范进行直接复制粘贴及简单表述为完全响应，否则将影响评委评审。
*、人员配备表
| 序号 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
专业 |
职称 |
相关证书 |
拟任岗位 |
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投标人:（加盖投标人盖章）
法定代表人或其委托受托人签字:
日期:年月
*、服务承诺
（格式由投标人自定、加盖投标人盖章）
*、资质审查时投标人必须提供的资格证明文件
*、提供下列材料之*:
（*）投标人提供法定代表人资格证明（格式详见示范格式*）和法定代表人身份证（原件扫描件并加盖投标人盖章）；
（*）投标人提供授权委托书（格式详见示范格式*）和受托人身份证（原件扫描件并加盖投标人盖章）。
*、投标人提供下列材料之*:
（*）投标人为企业的:提供营业执照（*证合*）（原件扫描件并加盖投标人盖章，必须提供）。
（*）投标人为事业单位的:提供事业法人证书（原件扫描件并加盖投标人盖章，必须提供）。
*、采购人根据采购项目的特殊要求，规定投标人还须具备的特定条件，投标人还须提供下列资料:
（*）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（提供资质证书复印件，并加盖投标人盖章，如资质证书不在有效期内提供相关证明材料）
*、投标人符合《****法》第***条规定条件的承诺函（格式详见示范格式*）（承诺函原件扫描件并加盖投标人盖章）；
*、落实****政策需满足的资格要求（提供下列任*项材料即可，非专门面向中小企业或者预留份额的采购项目，本项无需提供）:
（*）企业声明函（详见示范格式*）；
（*）《残疾人福利性单位声明函》（详见示范格式*）；
（*）由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）（加盖出具单位公章的电子件）。
*、不接受联合体供应商参加投标。（符合即可）
*、拒绝下述条件的投标人参加本次采购活动:（提供承诺函，格式详见示范格式*，必须提供）
（*）投标人单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加同*合同项下的****活动。
（*）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，再参加本项目的采购活动。
（*）投标人被“信用中国”网站、“中国****网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。（评标时由采购人进行网站查询，如存在上述名单中，作无效标处理）
注：*、上述相关原件，中标人必须在签订合同时提交采购人审查，中标人未能提供上述所有原件的，则取消其中标资格。
*、上述是采购人对投标人资质审查时，投标人所必须要提供的资格证明文件，如投标人未能提供上述资格证明文件以及发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可随时取消其投标或中标资格。
*、投标人所提供的资格证明材料应真实、有效，采购人保留对投标人提供的资格证明材料进行核查的权利。如发现投标人提供虚假资格证明材料，采购人将按规定上报区财政局对其进行严肃处理。
*、投标人参与综合评分时需提供的证明文件
（详见第*章“评标标准”中的规定及要求）
*、投标人认为有必要提供并说明的其它资料
（格式由投标人自定，加盖投标人公章。）
*、示范格式
示范格式*
法定代表人资格证明
单位名称：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人单位名称）的法定代表人。为参与项目，签署上述项目的投标文件、进行招标、签署合同和处理与之有关的*切事务。
特此证明。
投标人：(盖章)
日期：年月日
注:投标人法定代表人参加投标的，必须附法定代表人身份证复印件并加盖委托单位公章，参加投标时法定代表人将身份证原件带至现场备查。法定代表人授权其他人参加投标的，仅需填写“授权委托书”。
示范格式*
授权委托书
致****市****区住房和城乡建设局：
本授权书宣告：
委托方：地址：
法定代表人：
受托人：姓名性别：出生日期：年月日
所在单位：职务：
身份证：联系方式：
兹委托受托人代表我公司参加****市****区住房和城乡建设局组织的（项目编号:）采购项目的****活动，受托人有权在该招标活动中，以我单位的名义签署投标函和投标文件，与采购人协商、澄清、解释，签订合同书并执行*切与此有关的事项。
受托人在办理上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我公司均予以承认。受托人无转委托权。
委托期限：至上述事宜处理完毕止。
委托单位（公章）
日期：年月日
注:投标人委托受托人参加投标的，必须附受托人身份证复印件并加盖委托单位公章，参加投标时受托人将身份证原件带至现场备查。法定代表人直接参加投标的，仅需填写“法定代表人资格证明”。
示范格式*
承诺书
致：（采购人）：
我公司参加****组织实施的（项目编号:）采购项目的****活动。
（*）针对《中华人民共和国****法》第***条规定做出如下承诺：
*、我单位具有独立承担民事责任的能力；
*、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*、我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、参加本次****活动前*年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额扣罚等行政处罚。
*、我单位满足法律、行政法规规定的其他条件。
并承诺以下内容：
*、我公司负责人不存在同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加同*合同项下的****活动。
*、我公司没有为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
*、参加本次采购活动前，我方没有被“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国****网”（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。
在参与本次招标投标活动中，如果采购人发现我司存在上述任何情况的，我司愿意承担由此造成的*切法律后果。
特此声明！
投标人：（盖章）
法定代表人或其委托受托人签字：（签章或签字）
日期:年月日
示范格式*
企业声明函
****市****区住房和城乡建设局：
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为****，资产总额为****，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为****，资产总额为****，属于（中型企业、小型企业、微型企业）
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人:（盖章）
法定代表人:（盖章或签字）
日期:年月日
注：从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
示范格式*：
残疾人福利性单位声明函
致****市****区住房和城乡建设局:
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位。即，本单位同时满足以下条件:
*、根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）规定的划分标准，本公司为残疾人福利性企业。
*、本单位参加（采购单位名称）的（采购项目名称）采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物。
注:本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人:（盖章）
法定代表人:（盖章或签字）
日期:年月日
注:非残疾人福利性单位不需提供此函。
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