1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;
2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;
3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;
4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。
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企业分析报告是什么?
企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。
1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;
2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;
3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;
4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。
1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;
2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;
3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;
4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。
1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;
2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;
3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;
4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;
5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。
- 近一年
- 近两年
- 近三年
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公告内容:
****市钱塘区人民法院
拍卖公告(第*次)
(****)浙****执****号
****市钱塘区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在****市钱塘区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页:****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_**=**********,法院账户名:****市钱塘区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
*、拍卖标的:****市****区*常街道盛世嘉园盛景苑**幢***室住宅房地产
标的物概况:
标的物:坐落于****市****区*常街道盛世嘉园盛景苑**幢***室住宅房地产(房屋建筑面积**.**平方米及相应的土地使用权面积*.**平方米),含与标的物房屋不可分割的基本固定装修。不动产权利人:赵**,用途:城镇住宅用地/住宅,权利类型:国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质:出让/存量房产。价值时点:****年**月*日,已腾空。
经查询本物业发现存在水费及物业欠费。(仅供参考,具体欠费情况以实际为准)
(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。(仅供参考,具体金额以税务部门最终核算为准。)
承受方 |
|||
序号 |
税种 |
税率及计算方法(个人) |
|
* |
契税 |
转让收入的*% |
|
* |
印花税 |
转让收入的*.**% |
|
出让方 |
|||
序号 |
税种 |
税率及计算方法(个人) |
|
* |
增值税及其附加 |
(不含税收入-不含税购置原价)×*.*% |
|
* |
个人所得税 |
转让收入的*%或者(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×**% |
|
* |
土地增值税 |
(转让收入-扣除项目金额)×*级超率累进税率;既不能提供购房发票,又不能提供房屋及建筑物价格评估报告,按成交价格的*.*%征收率征收 |
|
* |
印花税 |
成交价格×*.**% |
特别提醒:
根据****年**月**日发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》,****市住房司法拍卖取消限购。
*、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。
*、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内,请竞买人自行向相关部门了解。
*、对过户政策有疑问的,请自行向房地产登记管理机关进行咨询,因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策,而致使房产无法过户,造成的损失由买受人自行承担。
起拍价:***元,保证金:**元,增价幅度:****元。
其他详情:
(*)标的物财产范围
估价范围为赵**所属位于****市****区*常街道盛世嘉园盛景苑**幢***室住宅房地产(房屋建筑面积**.**平方米及相应的土地使用权面积*.**平方米),含与标的物房屋不可分割的基本固定装修,不含债权债务、特许经营权等其他资产。
(*)标的物区位状况:
*.位置状况:
(*)坐落:****市****区*常街道盛世嘉园盛景苑**幢***室;
(*)方位:标的物位于****区,坐落于盛世嘉园盛景苑**幢***室,嘉园路与荆山湾路交叉口西北处;
(*)*至:标的物小区东至嘉园路,南至荆山湾路,西至华鸿怡景花城,北至天目山西路;
(*)距离:标的物距离*常街道办事处直线距离约*.*公里,距离西溪国家湿地公园直线距离约*公里;
(*)楼幢:所在楼幢为盛世嘉园盛景苑**幢;
(*)楼层:标的物所在楼栋地上总层数**层,所在层次*层;
(*)朝向:标的物为朝北。
*.交通状况
(*)道路状况:标的物小区临天目山西路、荆山湾路,道路路面状况较好;
(*)出入可利用交通工具:区域交通便利,公交***路、****路、****路、*****路、地铁*号线等均在附近设有停靠点,或采用其他交通工具出入;
(*)交通管制情况:目前天目山西路、荆山湾路双向通行,没有交通管制;
(*)停车方便程度:标的物小区内设有地面停车位,停车方便程度较高;
(*)交通通达度:****区道路纵横,交通发达,对内交通:公交、地铁,对外交通:与****西站直线距离约*公里,与****东站直线距离约**公里,与萧山国际机场直线距离约**公里。
*.外部配套设施状况
(*)基础设施:至价值时点,该宗地红线内外基础设施具备“*通”(即通路、通电、供水、排水、通讯),并能满足生产生活需要;
(*)公共服务设施:标的物周边以居住为主,公服配套设施较完善,目前有学校(****区*常中心小学(荆山湾校区)、****金成外国语小学、****市城西中学)、医院(****康复医院(西溪院区)、****市西溪医院、省立同德医院(闲林院区))、超市、银行(****区农村商业银行、中国农业银行、中国建设银行)、华元西溪欢乐城、西嘉广场等。
*.周围环境状况
(*)自然环境:****是长江*角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。****地处长江*角洲南沿和钱塘江流域,地形复杂多样;****市西部属浙西丘陵区;东部属浙北平原,地势低平,河网密布,湖泊密布,物产丰富,具有典型的江南水乡特征。****处于亚热带季风区,属于亚热带季风气候,*季分明,雨量充沛。****有着江、河、湖、山交融的自然环境;
(*)人文环境:标的物建成年份为****年,标的物周边自然环境较好,配套及物管齐全,现整体居住环境较好;
(*)景观:****山水如画,钟灵毓秀,自然人文景观极为丰富。有“茶圣”*羽、大诗人苏东坡、金石书画家吴昌硕等名家留下的踪迹,有西溪国家湿地公园、佛教圣地径山、东明山森林公园、黄鹤山天都城等风景名胜,有良渚文化博物馆、杨乃武与小白菜奇案遗迹等人文景观。
(*)标的物土地实物状况
*.面积:与标的物相应的土地使用权面积*.**平方米;
*.土地形状:标的物所在小区宗地土地形状较规则;
*.地形、地势:根据估价人员实地查勘,标的物宗地内地形地势平坦,地势与周边地块和相邻道路相持平。自然排水状况良好,没有洪水淹没可能;
*.土壤、地质:没有迹象表明土壤受过污染;地基地质条件适于建筑,无不良地质现象;
*.土地开发程度:至价值时点,宗地内达到“*通*平”(即通路、供电、供水、排水、通讯)及场地平整,已开发成熟地,其土地上已建成住宅小区,目前处于正常使用中。
(*)标的物建筑实物状况
*.建筑规模:****市****区*常街道盛世嘉园盛景苑**幢***室证载建筑面积**.**平方米,套内面积**.**平方米,分摊面积*.**平方米;
*.建筑结构:钢筋混凝土结构;
*.设备设施:具备水、电、卫、电梯等设施设备、管线;
*.装饰装修:室内地面铺设地砖,墙面为墙纸,顶面为乳胶漆(装有固定柜);卫生间地面铺设地砖,墙面为墙砖,顶面吊顶。
*.空间布局、层高:标的物内部格局为*室*卫,朝北,正常层高;
*.建筑用途、建筑功能:设计用途:住宅,实际用途:住宅;实际建筑功能按住宅功能设计;
*.外观:整幢建筑物外墙为墙砖、石材饰面,铝合金窗;
*.新旧程度:标的物建成年份为****年,根据估价人员实地查勘,没有发现不均匀沉降,地面、墙面、门窗保养维护正常,建筑物结构构件完好,管道基本畅通,现状良好,建筑物功能符合使用要求,使用正常,建筑物属于完好房。
(*)标的物权益状况
根据《****市不动产登记信息查询记录》编号:*********-*******,其登记情况如下:
不动产坐落:****市****区*常街道盛世嘉园盛景苑**幢***室;用途:城镇住宅用地/住宅;建筑面积:**.**㎡;土地使用权面积:*.**㎡;使用期限:——至****年**月**日;限制信息:房产:有查封,有抵押,宗地:无查封,无抵押;宗地号:——;不动产状况:权利人:赵**;权证号(证明号):浙(****)****区不动产权第*******号;权利类型:国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权;权利性质:出让/存量房产;共有情况:单独所有;登记日期:****年**月**日;权利状态:现状;附记:本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。税源编号:**************** 完税时间:****-**-**。
抵押状况:抵押权人:****联合农村商业银行股份有限公司下沙支行;登记证明号:浙(****)****区不动产证明第*******号;抵押方式:最高额抵押;债权数额:***元;登记日期:****年**月**日;债务履行期限(债权确定期间):****年**月**日起****年**月**日止;附记:债务人:赵**。
租赁或占用情况:未发现标的物存在租约,价值时点标的物处于查封状态。
【特别提醒:本公告介绍内容来源于****经纬房地产评估有限公司出具的浙经纬[****]估字第*****号评估报告,仅作参考,应以现场实物为准】
*、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排)。联系电话:***-*******或登*访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
*、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。
*、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:可由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本院申请退还已垫付本次交易产生的税(费),上述内容依据《****省高级人民法院执行局关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第*条确定。
*、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前与本院联系,并提供相应的证据。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,本拍卖公告前*日为公示通知期。
*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内**元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行,各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
*、拍卖余款在****年*月**日**时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户:
户名:****市钱塘区人民法院
开户银行:中信银行****经济技术开发区支行
账号:*******************
(注:缴纳余款形式为网银转账、银行柜台转账或至钱塘区幸福南路****号社会治理综合服务中心*楼法院财物窗口刷卡支付;支付宝转账会迟延到账,请予以知晓。)
*、竞买人如有银行贷款需求的,竞买人如有银行贷款需求的,可在本公告发布之日起*个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务:
*、中国银行****市钱塘新区支行,联系人:章先生,联系方式:****-********。
*、中国农业银行****延安路支行 ,联系人:黄丽梦,联系方式:****-********。
*、中国建设银行****钱塘支行,联系人:寇户鹏,联系方式:***********,****-********;联系人 :洪林林,联系方式:***********,****-********。
*、****联合银行下沙支行,联系人:王宁,联系方式:***********。
*、华夏银行****解放支行,联系人:**** ,联系方式:***********。
也可向中国工商银行****省分行营业部、中国农业银行****省分行营业部、中国建设银行****省分行营业部、交通银行****省分行、****银行、中国银行****省分行、浦发银行****分行、中信银行****分行咨询。
**、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台,不收取任何佣金费用,本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系来拍法服,***-*******,看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
咨询电话: ****-********监督电话:****-********。
淘宝技术咨询***-***-****,详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。
****市钱塘区人民法院
*○**年*月***日