榆中县人民法院关于兰州市城关区团结新村街道59号第2单元1层102室（第一次拍卖）的公告

****省****

拍卖公告

****省****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：***.**.******.***，户名：****省****)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖对象位于****市****区团结新村街道**号第*单元*层***室，不动产权证书：甘（****）****市不动产权第*******号*****套。位于****市****区南部，定西路和红星巷交叉口的东南方向

*、拍卖对象建筑面积**.**平方米，评估价：******元，起拍价：******元。

*、基础设施：拍卖对象所在区域外部基础设施配套齐备，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供暖、供气、通信、有线电视等设施保障率高，基础设施完善。

*、拍卖对象东：瑞德大道；西：红星巷；南：定西南路；北：*盛花园。建筑物钢混结构，建成于****年，总层高*层，拍卖对象位于*层。公共服务设施：区域内有团结新村小学、****市第*中学、兰大*院、****省人民医院、****中医药大学附属医院及中小型诊所，银行、邮政、电信营业网点较完善。

*、户内部分：目前拍卖对象与另*拍卖****打通用作“园林绿化”办公室使用。

*、拍卖对象室内顶部吊顶，墙面刷白，地面铺地板革；厨房及卫生间顶部***吊顶，墙面贴墙砖，地面铺地砖。

*、产权登记情况：甘（****）****市不动产权第*******号

*、买受人按规定付清成交款后，需办理相关产权证的转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的*切费用。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖对象由被执行人自住适用，****腾退期限无法确定，办理权属变更登记的时间会延长。

*、起拍价：******元，保证金：******元，加价幅度：****元。

*、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

*、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、竞买人条件：要求符合当地限购政策，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合当地限购等条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍（变）卖期间接受咨询（双休日除外），具体时间提前与****主办法官联系。

*、出价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；*人报名方可竞拍，*人报名达到保留价即可成交。

*、注意事项：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，该拍卖房产竞买人务必在拍卖开始前了解标的物的所有拖欠*切费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的*切法律后果，本拍卖标的是否存在被地方政策性购房限制、能否办理过户登记等*切相关手续，竞买人务必在竞买前自行向房地产所在地产权权属登记管理部门咨询了解，未了解相关事项造成*切后果，责任由买受人自行承担。

*、税费承担：标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、所欠物业费、暖气费以及矿产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、参拍人员：与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖款缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司榆中县支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

**、提醒事项：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、拍卖标的物详情请咨询：请向法院咨询——法院网上参拍技术咨询电话：********—*******。拍卖标的物详情请咨询：***************。

注：为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：

*、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；

*、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，拍卖信息也可在“****(***.********.***.**)”上查询。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——****监督电话：****—*******。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：**********。

*〇**年*月***日

****市****区团结新村街道**号第*单元*层***室****