天津医学高等专科学校天津医学高等专科学校物业管理（宿舍管理服务）项目

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****医学高等专科学校****医学高等专科学校****管理（宿舍管理服务）项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****医学高等专科学校

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****医学高等专科学校****管理（宿舍管理服务）项目

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：****医学高等专科学校****管理（宿舍管理服务）项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****医学高等专科学校

地址：****市****区柳林路**号

联系方式：***-********

供应商（乙方）：****

地址：****市和平区包头道**号增*号

联系方式：********

*、合同主要信息

主要标的名称：****医学高等专科学校****管理（宿舍管理服务）项目

规格型号：详见合同

主要标的数量：*

主要标的单价：***.****（*元）

合同金额： ***.****（*元）

履约期限、地点等简要信息：合同期共****，执行*年*签，本合同为第*年服务期。地点：****市****区柳林路**号

采购方式：公开招标

供应商账户名称：****

供应商账号：*****************

供应商账户开户行：中国农业银行股份有限公司****金耀支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

合同-****医学高等专科学校****管理（宿舍管理服务）项目.***

****医学高等专科学校

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

合同编号：****-****-*-****

合同*般条款

需方：****医学高等专科学校

供方：****

供、需双方根据****医学高等专科学校****管理（宿舍管理服务）项目（项

目编号：****-****-*-****）的****结果和采购文件的要求，并经双方协商

*致，达成合同：

鉴于****使用的合同文本的特殊性，本合同*般条款仅作为确立法律关

系框架作用，具体合同的权利义务等内容以双方签订的专业合同为准，该合同作

为本****合同附件，与本合同具有同等法律效力，如附件合同没有而合同*

般条款有的且涉及****性质的内容，以合同*般条款内容为准。

*、采购内容：（详见附件）

合同总价款：人民币*,***,***元（*年）

大写：人民币*************圆整。

合同期共****，执行*年*签，本合同为第*年服务期。

*、质量要求及对质量负责条件和期限：见附件。

*、供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件。如涉及知识产权则必

须是自己拥有或合法使用的。

*、交货时间、地点、方式：见附件。

*、供方应随货物向需方交付服务的相关的资料。如果所提交文件是外文的，

供方有义务为需方提供中文或译成中文文件。

*、验收工作由需方负责对合同进行验收。

*、货款支付的方式、时间和条件，及逾期支付资金的违约责任：见附件。。

供方开户银行（汉字全称）：中国农业银行股份有限公司****金耀支行，

行号（数字代码）：************

帐号：*****************

*、合同约定的交货期（竣工期）或验收期届满，需方由于不具备现场条件

合同编号：****-****-*-****

导致供方无法验收，合同顺延，延期**日以上，需方应按约定付款，如在实际

验收过程中出现质量问题，另行商定；需方无故推迟验收或拒不验收的，则视同

“验收合格”并向供方付款，但合同中与验收有关的其他条款以合同实际履行后的

验收为准。需方具备现场条件，供方应积极做好安装和验收工作。

*、有关涉及本合同供方向****市****中心所提交的投标文件及有关澄

清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对供方具有约束力。

*、本合同*式*份，需方留存*份，供方留存*份，均具同等效

力，签字盖章后生效荣蒂蓝图务

武津市宏伟盗图****管需方（公章）：****医学高等专科学校

供方（公章）：

天

理有限公司

地址：****吊和平区包头道*号增*地址：****市****区柳林路**号

号

法定代表人：

法定代表人：李兰云

印彦

委托代理人：刘浩委托代理人：

电话：

电话：********

时间：年月日

合同编号：****-****-*-****

合同特殊条款

合同特殊条款是合同*般条款的补充和修改。如果*者之间有抵触，应以特

殊条款为准。

合同特殊条款由中标单位和货物（或工程、服务）需求方及代理方根据货物

项目的具体情况协商拟订。

合同编号：****-****-*-****

费用明细*览表

单位：元

序号	价格分项组成	报价
		人员工资：*******
		社会保险：******.
		住房公积金：******
	人员费用	福利费：******
		加班费：*****
		其他：不涉及
*	保洁消杀工具耗材药剂费用	*****
*	服装费用	*****
*	办公费用	****
*	固定资产折旧	****
*	利润	****.
*	税金	*****.
*	其他需要列明的费用	不涉及
合计	合计	*******

合同编号：****-****-*-****

合同附件：

甲方就****医学高等专科学校****管理（宿舍管理服务）项目委托乙方，乙

方承诺并保证为其提供符合甲方功能特点要求的服务。经双方协商，订立以下条

款共同遵守。

第*条乙方为甲方提供的****服务内容和范围

*.*学生宿舍管理服务：

*.**认真履行工作职责，热心为同学服务，排忧解难，并配合校方管理老师

做好思想教育工作；

*.**负责对学生宿舍实行**小时门卫值班。对进出人员进行查询，以防外

来人员进入学生宿舍楼，对携带贵重物品或行李出公寓楼的学生要进行登记。加

强物品出入的管理；

*.**晚间熄灯后对学生宿舍公共部位进行安全巡查，并做好记录，发现问

题及时解决或上报相关部门：定时将楼道、各楼梯间、卫生间、大厅的灯进行关

闭；

*.**熄灯后督促住宿学生遵守作息时间，保持晚间安静，为学生创造良好

的休息环境：

*.**严格遵守校方的钥匙管理规定，使用后应放回原处妥善保管并做好相

关记录；

*.**对火警、匪警及突发事件及时处置、报案、减少损失，维持秩序；

*.**负责楼宇大门及周围安全巡视和动态管理；同时负责楼宇内及工作区

域周边突发事件的响应和处置工作；与校方的相关部门做好安全方面的协调配合

工作。

*.**提高警惕，树立防范意识，对可疑人员进行盘查、阻拦：

*.**配合相关部门检查宿舍内的安全防火，消灭各种不安全隐患，配合校

方对学生进行防火、防盗安全教育。

*.*学生宿舍保洁服务：

*.**学生宿舍区楼内公共楼道：地面、墙面、踢脚扳、楼梯、扶手、墙围、

公共门、公共玻璃、窗台、窗框、开关、镜框、暖气片、消防器材、指示牌、布

告栏等的日常清洁；

合同编号：****-****-*-****

*.**学生宿舍区楼内公共卫生间、洗漱间的卫生：包括地面、墙面、镜子、

窗台、台面、灯具、大小便池、洗手台、隔断板、过道等的清洁；

*.**学生宿舍楼区内公共玻璃的卫生；

*.**学生宿舍楼楼内雕塑、如宣传栏、配电设施、消防设施等的保洁工作；

*.*文员服务

*.**与****管理服务项目有关的档案文件资料的辑录、整理和保管；

第*条管理和服务应达到的标准

*.*值班方面：

*.**所有员工着装统*、整洁，佩戴胸卡，在岗期间男士不留长发、女士不

浓妆艳抹，不穿奇装异服，不穿拖鞋，不穿背心、短裤；

*.**员工无迟到、无早退或擅自离岗、无旷工；上班没有看小说或杂志、看

电视、听收音机或串岗、脱岗、睡岗（晚熄灯后可以休息）等等；

*.**接听电话语言规范、接人待物文明礼貌、和葛可亲、无师生、来访人员

投诉；

*.**熟悉大楼安全设施和应急措施，消防通道永远畅通，按时开启、关闭大

楼大门和有关电源；

*.**交接班记录等台账规范、齐全，交接班手续按规定执行、人员物品出入

按规定登记；

*.**夜间晚归学生记录齐全，及时上报管理中心，配合校方了解学生思想

动态和对****管理工作的要求和意见，做好服务协调工作。

*.*保洁方面

*.**保洁人员上岗前要实行岗前培训制度，实行全员培训上岗。

*.**总体要求：保持保洁区内清洁，做到*勤（勤扫、勤拖、勤指、勤整

理）、*无（无垃圾、无痰迹、无积垢、无蛛网、无积水、墙上无张贴、厕所无

臭味）、*通（下水道畅通、马桶畅通、卫生间空气畅通）。

*.**下班前（**分钟内）垃圾桶的垃圾保持清理完毕状态，垃圾桶属于空

置状态。

*.*文员服务

*.**各种文档和资料整理及时到位；

合同编号：****-****-*-****

*.**各项会议记录,各项工作统计,内业文档存放有序，完整，全面；

第*条乙方服务保证措施

*.*值班工作：

*.**实行**小时值勤服务，有岗有人有服务，并认真做好值班记录；

*.**各楼严格遵守执行学生宿舍开关门、送断电时间；

*.**值班人员维护公共秩序，做好值班记录，学生报修及时通知维修人员

进行维修。遇有突发状况及时上报管理中心，对火警、警及突发事件及时报案、

减少损失，维持秩序。

*.**提高警惕，树立防范意识，负责对进出的人员进行查询、登记，严禁男

女生互串，防止可疑人员进入学生宿舍楼，维护秩序，防止财务流失及有碍安全

和有伤风雅事件的发生；

*.**夜间巡视过程中，熄灯铃响之后督促住宿学生遵守作息时间，保持晚

间安静，为学生创造良好的休息环境：

*.**严格执行钥匙借用登记制，做好备用钥匙的保管与使用，遇有借钥匙

人员，先验证，确认是本楼人员且有正当理由后登记押证后方可借出，并督促立

即归还；

*.**配合相关部门检查宿舍的内安全防火，消灭各种不安全隐患，对学生

进行防火、防盗安全教育。

*.*保洁工作：

*.**日常保洁服务，工作时间内始终保持有岗有人有服务。

*.**保洁管理操作细则要求：

（*）每日管理：每天清扫*次学生宿舍楼负责区域，每日拖洗管辖区域*

次，每日抹擦*次大厅门、消防设施：

（*）每周管理：每周抹擦彻底清理*次卫生间，清扫*次储物室，抹擦*

次负责区域门，抹擦*次墙上附属物、标识以及布告栏；

（*）每月管理：清扫*次公用部位天花板、*周墙体，抹擦*次公用部位

窗户，*次彻底拖洗大厅台阶；

*.**其他与保洁服务相关的工作，负责配合甲方各种活动、接待任务工作，

如摆放桌椅、布置会场、清洁卫生工作以及配合甲方作*些临时性的事物工作。

合同编号：****-****-*-****

*.**做好节日期间、甲方临时活动的提供****管理方面的协助配合工作。

*.*文员工作

*.**听从项目经理的安排，将所收集的信息及时分流到各部门；

*.**及时收集与本项目工作有关的信息，并进行相应的整理；

第*条****管理服务费用及支付方式

*.*乙方应配置**个岗位，为甲方提供合同范围内的服务并达到服务标准

要求，每月经甲方考核合格后，甲方付给乙方每月费用：￥******元（大写：人

民币**********元整）。合同期内如遇国家政策调整、****市最低工

资标准调整、工作范围或岗位人数调整等情况，将依据调整后的工作范围、岗位

人数、工资标准调整相应****服务费，另行签订书面协议。

*.*服务费每月支付*次，合同签订后，于每月**日前支付上*自然月费

用。如甲方需求发生变化，由此发生的费用，甲乙双方另行协商，据实结算。

*.*该费用包含乙方按照本协议提供****管理服务所需的员工工资、社会保

险、员工福利、清洁材料费、服装费、办公费和税费及乙方的利润等，不包括下

述费用：

*.******项目进行中发生的水费、电费、采暖费等能源费用。

*.**临时服务项目费用由双方共同协商，因工作需要所产生的加班费由甲

方向乙方另行支付。

*.**政府部门对建筑物及其业主收取的各种税费。

*.**除正常工作外的临时性活动的相关费用支出。

第*条服务期限

*.*合同有效期限：*年，自****年*月*日至****年**月**

日。

*.*依据本项目****招标文件要求采购期限为*年，合同期实行*年*

签，本合同为第*年服务期。

第*条甲方权利义务

*.*甲方由专人代表甲方根据前述乙方服务内容、标准和保证措施对乙方的

工作进行监督、检查、考核，对乙方的管理和服务工作提出的意见。甲方*旦发

现乙方的管理、服务不能达到前述标准，甲方有权向乙方提出限期整改、换人要

合同编号：****-****-*-****

求。

*.*甲方应协助乙方开展****管理工作，自觉遵守并约束****使用人遵守区

域内各项****管理规定。

*.*对乙方聘用的****服务人员，甲方协助乙方进行监督考核。

*.*甲方给乙方开展****管理活动提供必要的条件和方便，包括提供管理用

房等。

*.*甲方有权要求乙方更换不宜于在甲方工作的****管理人员；

*.*甲方须按时、足额付给乙方****服务费。

*.*甲方如需乙方提供其他服务，可另行协商。

第*条乙方的权利义务

*.*乙方按照本协议的约定和****管理的规范，行使管理服务的权利，对于

违反****管理规定的****服务人员给予必要的处理，包括采取批评、教育、规劝、

警告、制止、要求赔偿损失以及辞退等措施。

*.*乙方依据法律法规制定和执行有关****管理的各项规章制度。

*.*乙方按照协议约定对****进行全面的管理和服务，维护甲方的利益和形

象。

*.*乙方应对其管理人员和工作人员进行严格的聘用教育和培训。服务人员

做到仪容端庄、仪表整洁，微笑、礼貌服务。

*.*接受甲方及****使用人对****管理工作监督。

*.*在****管理工作中发现有违法、违纪、违规行为，应及时向甲方报告。

*.*乙方应协助甲方做好本****管理区域的安全生产和事故防范工作，对从

事本****的从业人员应进行安全操作培训。乙方****管理、服务人员在给甲方服

务工作中发生安全事故时，发生的人身安全事故由乙方负责。

*.*保守甲方单位秘密，不发生泄密事件

第*条工作协调

甲方由负责****管理的工作人员，负责监督、检查、协调乙方****管理服务

方面的问题。乙方也相应指定专人负责与甲方联系、沟通。

第*条运营管理档案的建立、保管、移交

*.*乙方应当建立完整的****管理档案，全面记录有关****的情况，档案应

合同编号：****-****-*-****

当包括：乙方****管理的日常记录，包括检查记录，值班记录等。

第*条违约责任

**.*若乙方未达到合同约定的管理和服务相应标准，甲方有权要求其在*

个工作日内纠正违约行为或完善相应管理，若仍不能达到相应标准，甲方有权

解除合同，并止付当月的****服务费，乙方需向甲方赔偿每月****服务费金额

**%的违约金。

**.*在合同有效期内，任何*方单方面解除合同（合同条款约定单方解除

合同的情形除外）则属于违约，违约方应当向守约方支付违约金；违约金的数额

为未履行合同期的服务费数额。

**.*甲方延迟支付服务费的，每延迟*日，按应付金额的*分之*向乙方

支付迟延支付的违约金，违约金最高不超过未付服务费的**%；甲方延迟支付服

务费超过*个月的，乙方除要求甲方支付迟延支付的违约金外，还有权提前解除

本合同。

**.*因*方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，或违约方在收到守

约方要求其纠正的违约通知后_**个工作日内仍不能纠正其违约行为的，则守

约方有权向违约方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达违约方时生效。（以

传真方式送达的，发出传真当日为送达日；以特快专递、挂号邮寄等方式送达的，

信件发出后第*日为送达日；以人手交递方式送达的，人手交递日为送达日；以

公告形式送达的，自公告发出后第*日为送达日）。

**.*因****项目的房屋、设施、设备的施工、安装或材料等质量问题，以

及防护设备设施不完善或有瑕疵、安全措施设施不到位等原因，达不到使用功

能或造成人员伤亡、重大事故、财产损失的由事故责任方承担责任。产生质量

事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准；因乙方管理不善或操作不当等

原因造成人员伤亡、重大事故、财产损失的由乙方承担责任并负责善后处理。

产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。

**.*守约方依据该款约定解除本合同的，不影响其追究违约方违约责任的

权利。

第**条，本合同未尽事宜由双方协商解决。发生争议、纠纷先友好协商，

协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。

合同编号：****-****-*-****

第**条本合同*式*份，双方各执*份，具有同等效力。

第**条本合同双方单位盖章后生效。

委托方（甲方受委托方（乙方）：

签订日期：***年月**日

签订日期：****年*月**日

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天津医学高等专科学校天津医学高等专科学校物业管理（宿舍管理服务）项目_第1包(项目编号:TGPC-2023-D-0933)合同公告

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