工程编号
合同编号：
****市工程****合同
****市****区****第*小学附属城市明珠幼儿园教师餐
工程名称厅、厨房及*楼公共卫生间改造工程
****市****区****街道东环路劲力城市明珠花园内
工程地点：（城市明珠幼儿园）
*
甲方
****市****区****第*小学附属城市明珠幼儿园
设监理
乙方****市金钢建设监贸有限公司
工
市
第*部分协议书
委托人（甲方）：****市****区****第*小学附属城市明珠幼儿园
统*社会信用代码：******************
法定代表人：邓慧娟
地址：****市****区****街道东环*路劲力城市明珠花园内
项目负责人（联系人）：****
联系电话：***********
监理人（乙方）：****市金钢建设监理有限公司
统*社会信用代码：******************
法定代表人：全满堂
地址：****市龙岗区嘉欣园*栋****商铺
项目负责人（联系人）：全满堂
联系电话：***********
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《****经济特区建设工
程监理条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工
程委托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。
、工程概况
*.工程名称：****市****区****第*小学附属城市明珠幼儿园教师餐厅、厨房及*楼
小／）
公共卫生间改造工程；
*.工程地点：****市****区****第*小学附属城市明珠幼儿园：
*.工程规模：详见施工图和预算编制文件内容：
*.工程类别：教育事业：工程等级：Ⅱ；
*.投资性质：政府投资***%：
*.工程概算投资额：；工程总价：******.******。
*、词语含义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*
*.协议书；
*.专用条件；
*.通用条件；
*.本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、工程****范围
工程：****市****区****第*小学附属城市明珠幼儿园教师餐厅、厨房及*楼公共卫生
间改造工程，按施工图设计的施工内容，在施工阶段实行监理。
*、监理工程师
总监理工程师姓名：欧阳鹏举身份证号码：
******************注册号：********
*、工程****期限
工程开工直至工程竣工并验收合格移交。
*、工程****酬金
*.监理酬金的计取，可采取下列方式计取：
以工程结算审核价为基数的*.*%计取：
■监理酬金暂定为人民币：【**************角*分】（￥【*****.**】****）。
国最终按照工程结算审核造价**.*%结算监理酬金。
*.工程竣工验收后，乙方向甲方开具符合财税规定的与甲方将要付款的金额相等的发
票。甲方收到发票后安排*次性向乙方支付合同总价。
*.付款方式：银行转账，乙方指定收款账户信息如下：
账户名：****市金钢建设监理有限公司
开户银行：平安银行股份有限公司****中心城支行
帐号：*************
乙方变更收款信息的，至少于应付款日前**个工作日书面告知甲方，否则甲方按照上
述信息付款即视为履行了付款义务，由此造成的全部损失由乙方承担。
*.因甲方资金需以财政资金拨付，甲方于应付款期日前向财政部门提交付款申请即视为
甲方按期付款。
*、双方承诺
*.乙方向甲方承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.甲方向乙方承诺，按照本合同约定提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施，并按
*
本合同约定支付工程监理与相关服务酬金。
*、其他
本合同正本*式*份，委托方执*份，监理方执*份，自双方法定代表人或授权
代表签字并加盖单位公章后生效，均具有同等法律效力。
（以下无正文，为《****市工程****合同》签字页）
甲方：****市****区****第*小学附属城市明珠幼儿园（盖章）
法定代表人（授权代表）：邓慧娟
日期：***年*月*日
乙方：****市金钢建设监理有限公司铁
法定代表人（授权代表）
日期：月
第*部分通用条件
*、定义与解释
第*条定义
除根据上下文另有其意义外，组成工程监理合同（以下简称“监理合同”）的全部文件
中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*“工程”是指按照监理合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*“甲方”是指监理合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或受让人。
*.*“乙方”是指监理合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*“承包人”是指在工程范围内与甲方签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，
及其合法的继承人。
*.*“监理”是指乙方根据法律、法规、有关工程建设标准及合同约定，代表甲方对工
程的施工质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对施工承包人的安全生产管
理实施监督，参与协调工程建设相关方的关系。
*.*“相关服务”是指乙方按照监理合同约定，在勘察、设计、招标、保修等阶段提供
的服务。
*.*“正常工作”是指监理合同订立时约定的乙方在监理与相关服务期限和范围内的工
作。
*.*“附加工作”是指监理合同约定的正常工作以外乙方的工作。
*.*“项目监理机构”是指乙方派驻工程负责履行监理合同的组织机构。
*.**“总监理工程师”是指由乙方的法定代表人以书面形式授权，负责履行监理合同、
主持项目监理机构工作，并按照《****经济特区建设工程监理条例》的规定加入****市监理
工程师协会，成为****市监理工程师协会个人会员的国家注册监理工程师。
*.**“总监理工程师代表”是指经总监理工程师授权，在项目监理机构中履行总监理
工程师的部分职责，并按照《****特区建设工程监理条例》的规定加入****市监理工程师协
会，成为****市监理工程师协会个人会员的****市监理工程师或国家注册监理工程师。对于
*名国家注册监理工程师仅担任*项工程项目的总监理工程师时，不设总监理工程师代表。
*.**“专业监理工程师”，是指在总监理工程师的领导下，从事某专业工程监理工作
或某监理业务工作，并按照《****特区建设工程监理条例》的规定加入****市监理工程师协
*
会，成为****市监理工程师协会个人会员的****市监理工程师或国家注册监理工程师。
*.**“监理员”，是指在总监理工程师或专业监理工程师的领导下，从事某项具体监
理工作业务，并按照《****特区建设工程监理条例》的规定加入****市监理工程师协会，成
为****市监理工程师协会个人会员的****市监理员。
*.**“酬金”是指乙方履行监理合同义务，甲方按照监理合同约定给付乙方的金额。
*.**“正常工作酬金”是指乙方完成正常工作，甲方应给付乙方并在协议书中载明的
签约酬金额。
*.**“附加工作酬金”是指乙方完成附加工作，甲方应给付乙方的金额。
*.**“*方”是指甲方或乙方；“双方”是指甲方和乙方；“第*方”是指除甲方和
乙方以外的有关方。
*.***“书面形式”是指信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电
子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.**“天”是指*天*时至第*天*时的时间。
*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.***“不可抗力”是指甲方和乙方在订立监理合同时不可预见，在监理合同履行过程
中不可避免发生并不能克服的客观情况。
第*条解释
*.*监理合同文件使用中文书写、解释和说明。如《专用条件》约定使用*种及以上语
言文字时，应以中文为准。
*.*组成监理合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除《专用条件》另有约定
外，监理合同文件的解释顺序如下：
（*）.协议书；
（*）.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）.专用条件及附录*、附录*；
（*）.通用条件；
（*）.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最新
签署的为准。
*、乙方的义务
*
第*条****范围与工作内容
*.*施工阶段
除《专用条件》另有特别约定外，****范围与****工作包括：
（*）.编制监理规划根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）.熟悉工程设计文件，并参加由甲方主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）.参加由甲方主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题
会议；
（*）.审查施工承包人提交的施工组织设计中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程
建设强制性标准的符合性；
（*）.检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）.检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）.审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
(**.查验施工承包人的施工测量放线成果；
(**）.审查工程开工条件；
（**）.审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，对进场的工程材
料、构配件的质量的抽样送检过程进行现场见证；
（**）.进行日常的巡视检查与隐蔽工程、分部分项工程验收，并对工程实体质量的抽样送
检过程进行现场见证。对隐蔽工程的隐蔽过程，施工完成后难以检查、出现问题后难以处理
的重要工序及部位，以及危险性较大的分部分项工程进行旁站监督。
（**）.发现*般工程质量、施工安全生产存在隐患时，要求承包人整改并报甲方；发现重
大工程质量、施工安全生产存在隐患时，应报请甲方同意，签发责令停工。当甲方不同意停
工整改、或承包人拒不停工整改或整改不符合要求时，应及时报告当地政府建设行政主管部
门或相关行业主管部门。
（**.审查承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标
准；
（**）.审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报甲方审
核、批准；
（**）.审查承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等
事项；
（**）.审查承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；参加工程竣工验收，签
署竣工验收意见；
（**）.审查承包人提交的竣工结算申请中有关工程变更部分的工程数量，并报甲方；
（**）.编制、整理工程监理归档文件并报甲方。
第*条履行职责
乙方应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及监理合
同履行职责。
*.*在监理与相关服务范围内，甲方和承包人提出的意见和要求，乙方应及时提出处置
意见。当甲方与承包人之间发生合同争议时，乙方应与甲方、承包人协商解决。
*.*当甲方与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，方应提供
必要的证明资料。
*.*乙方应在《专用条件》约定的授权范围内，独立处理甲方与承包人所签订的合同的
变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报甲方批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，乙方所发出的指令未能事先报甲方批准时，
应在发出指令后的**小时内以书面形式报甲方。
*.*除《专用条件》另有约定外，乙方发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要
求承包人予以调换。
第*条报告
乙方应按《专用条件》约定的内容、时间和份数向甲方提交监理与相关服务的报告。
第*条文件资料
在监理合同履行期内，乙方应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关
文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
第*条使用甲方的财产
乙方免费使用附录*中由甲方提供的人员、设备、设施。除《专用条件》另有约定外，
甲方提供的设备、设施属于甲方的财产，乙方应妥善使用和保管，在监理合同终止时将这些
设备、设施的清单提交甲方，并按《专用条件》约定的时间和方式移交。
*、甲方的义务
第*条告知
*
甲方应在甲方与承包人签订的合同中明确乙方、总监理工程师和授予项目监理机构的权
限。如有变更，应及时以书面形式通知承包人。
第*条提供资料
甲方应按照附录*约定，免费向乙方提供工程有关的资料。在监理合同履行过程中，甲
方应及时向乙方提供最新的与工程有关的资料。
第**条提供工作条件
甲方应为乙方完成监理与相关服务提供必要的条件。
**.*甲方应按照附录*约定，提供相应的人员、房屋、设备、设施，供乙方免费使用。
**.*甲方应负责协调工程建设中所有外部关系，为乙方履行监理合同提供必要的外部
条件。
第**条甲方代表
甲方应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与乙方联系。当甲方更换甲方代表时，应提
前*天书面通知乙方。
第**条甲方意见或要求
在监理合同约定的监理和相关服务工作范围内，甲方对承包人的任何意见或要求应通知
乙方，由乙方向承包人发出相应指令。
当甲方对承包人委托的工程质量检测机构所进行的工程材料、构配件、设备质量，或工
程实体质量的检测成果有疑问时，应直接委托或授权乙方代为委托另*工程质量检测机构进
行检测。经检测确认质量合格的，检测费用由甲方支付；经检测确认质量不合格的，检测费
用在承包人的工程款中扣付。
第**条答复
甲方应在《专用条件》约定的时间内，对乙方以书面形式提交并要求作出决定的事宜，
给予书面答复。逾期未答复的，视为甲方认可。
第**条支付
甲方应按监理合同约定，向乙方支付酬金。
*、违约责任
第**条乙方的违约责任
乙方未履行监理合同义务的，应承担相应的责任。
*
**.*因乙方违反监理合同约定给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失。赔偿金额
的确定方法在《专用条件》中约定。如乙方仅需承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双
方协商确定。
**.*乙方向甲方的索赔不成立时，乙方应赔偿甲方由此发生的费用。
第**条甲方的违约责任
甲方未履行监理合同义务的，应承担相应的责任。
**.*甲方违反监理合同约定造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。
**.*甲方向乙方的索赔不成立时，应赔偿乙方由此引起的费用。
第**条除外责任
因非乙方的原因，且乙方无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损
失，乙方不承担赔偿责任。
因不可抗力导致监理合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、
损害。
*、监理合同生效、变更与终止
第**条生效
除法律另有规定或者《专用条件》另有约定外，甲方和乙方的法定代表人或其授权代理
人在协议书上签字并盖单位章后，并报送当地政府建设行政主管部门或当地政府行业行政主
管部门备案后生效。
第**条变更
*阳公司
**.*任何*方提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
**.*除不可抗力外，因非乙方原因导致乙方履行监理合同期限延长、内容增加时，甲
方应向乙方支付附加工作酬金。附加工作酬金的确定方法在《专用条件》中约定。
**.*除不可抗力外，因非乙方的原因使乙方的工作受到阻碍或延误时，乙方应当将此
情况与可能产生的影响及时通知甲方，增加的监理合同期限应为附加工作。
**.*监理合同生效后，如果实际情况发生变化导致履行中的监理合同全部或部分中止，
使得乙方不能完成全部或部分工作时，乙方应立即通知甲方。其善后工作以及恢复服务的准
备工作应为附加工作。乙方用于恢复服务的准备时间不应超过**天。
**.*监理合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照
**
执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
**.*监理合同签订后至工程竣工验收前，如工程规模或工程范围发生变化，并经当地
政府发展改革部门批准调整原工程概算投资额或建筑安装工程费的幅度*±*%，施工阶段
****酬金应作相应调整，调整方法在《专用条件》中约定。对于工程竣工验收后当地政
府发展改革部门方批准调整原工程概算投资额或建筑安装工程费的，施工阶段****酬金
不作任何调整。
第**条终止
以下条件全部具备时，监理合同即告终止：
甲乙双方完成监理合同约定的全部工作。
第**条暂停履行与解除
除双方协商*致可以解除监理合同外，当*方无正当理由未履行监理合同约定的义务
时，另*方可以根据监理合同约定暂停履行监理合同直至解除监理合同。
**.*在监理合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致监理合同全部或部分
无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商*致，可以解除监理合同或乙方的部分义务。
在解除之前，乙方应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除监理合同或解除乙方的部分义务导致乙方遭受的损失，除依法可以免除责任的情
况外，应由甲方予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除监理合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，监理合同仍然有效。
**.*在监理合同有效期内，因非乙方的原因导致工程施工全部或部分暂停，甲方可以
书面形式通知乙方要求暂停全部或部分工作。乙方应立即安排停止工作，并将开支减至最小。
除不可抗力外，由此导致乙方遭受的损失应由甲方予以补偿。
甲方通知暂停部分监理与相关服务且暂停时间超过***天，乙方可发出解除监理合同约
定的该部分义务的通知；若甲方通知暂停全部工作且暂停时间超过***天，乙方可发出解除
监理合同的通知，监理合同自通知到达甲方时解除。
**.*当乙方无正当理由未履行监理合同约定的义务时，甲方应以书面形式通知乙方限
期改正。若甲方在乙方接到通知后的*天内未收到乙方书面形式的合理解释，则可在*天内
发出解除监理合同的通知，自通知到达乙方时监理合同解除。
**.*因不可抗力致使监理合同部分或全部不能履行时，*方应立即书面通知另*方，
可暂停或解除监理合同。
*
**.*监理合同解除后，监理合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有
效。
*、争议解决
第**条协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
第**条调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决监理合同争议，可以将其提交给
《专用条件》约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
第**条仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向《专用条件》约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民
法院提起诉讼。
**
第*部分专用条件
提交报告
监理人应按约定的时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告，包括监理规划、监
理工作总结、监理结算书、服务验收报告等。
*、违约责任
*.监理人未按照合同约定履行监理义务的，委托人有权书面要求监理人整改，并按照工
作酬金的**%进行扣款处罚；委托人第*次发出书面整改通知的，按照工作酬金的**%进行
扣款处罚；委托人发出书面整改通知达*次及以上的，则委托人可解除本合同，并要求监理
人赔偿损失。
*.因监理人违反监理合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失及支付
为维权支出的合理费用（包括但不限于律师费、案件受理费、保全费）。
*、争议解决
*.调解
监理合同争议进行调解时，可提交（调解人）进行调解。
*.仲裁或诉讼
监理合同争议的最终解决方式为：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
**
功能介绍
换一批
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