第*章招标项目技术、服务、商务及其他要求
（注：当采购包的评标方法为综合评分法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）
（注：当采购包的评标方法为最低评标价法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。）
*.*采购项目概况
校园及校园周边***米的安全管理、学生宿舍管理、校园保洁、设施设备（包括但不限于信息设备、课桌椅）的维修维护、绿化管理，以及招标文件要求提供的****服务等。
*.*服务内容及服务要求
*.*.*服务内容
采购包*：
采购包预算金额（元）:*,***,***.**
采购包最高限价（元）:*,***,***.**
| 序号 |
标的名称 |
数量 |
标的金额 （元） |
计量单位 |
所属行业 |
是否涉及核心产品 |
是否涉及采购进口产品 |
是否涉及采购节能产品 |
是否涉及采购环境标志产品 |
| * |
****管理服务 |
*.** |
*,***,***.** |
项 |
****管理 |
否 |
否 |
否 |
否 |
*.*.*服务要求
采购包*：
标的名称：****管理服务
| 参数性质 |
序号 |
技术参数与性能指标 |
|
* |
*、招标范围：****省****中学校园及周边***米的****管理服务*、项目情况（*）****类型：非住宅型（*）****基本情况*.学校安保管理：学校占地面积约***亩，建筑面积约**平方米，学生人数近****人。教学楼*栋，宿舍楼*栋，行政楼、实验楼、信息楼、图书艺术楼各*栋，教师公寓*栋，食堂*栋，还有校内运动场*个、校内演艺广场*个。学校校门共*个，常开*个（*、*、*号门），上学放学临时增开*号门，遇到重大活动（如年级学生外出）临时开*号门。校外周边***米内情况，学校被体育中心半包围，校门正对彩虹大道，背靠****香港马会奥林匹克运动学校，右侧靠幸福世家住宅小区及商业街，左邻迎宾大道。学校有*处机动车停车场，*处位于图书艺术楼旁，学生流量较少；另*处位于学生宿舍楼、食堂、运动场，学生流量较大。学校有监控室*间，有**个监控显示屏，有***个探头。*.学生宿舍管理：学校学生宿舍共*栋，每栋*层，每层有**间寝室，每个寝室的最大容量为*人。*.校园保洁：行政楼过道共*层、会议室共*个、教学研究活动室*个、多媒体教室*个、图书艺术楼*层、信息楼*层、实验楼*层、连廊*层、校园公共区域约*****平方米、绿化带约*****平方米、男女厕所***个。*.学校维修维护：学校强电设施设备：变压器*台、低压室*间、环网柜*个、发电机*台、配电房**间、配电柜**个、配电箱***个、空调***台、中央空调*套、吊扇***个、顶扇***个、壁扇***个、安全出口指示牌***个、应急照明灯***个、全校照明（办公室、教室、寝室、功能室、会议室、食堂、楼道、道路）等。弱电设施设备：国家标准化考点设备*套（听力及指令系统、巡考系统、作弊防控系统、身份验证系统）、校园广播系统*套、电子白板***套、学生用计算机***台、教师用计算机***台、****套，红外报警器***个，校园监控及食堂监控共计***个探头，校园网络线路、会议室弱电系统等。全校有给排水管道、阀门、水龙头、冲水阀、室内消防栓***个、室外消防栓**个等。全校*栋教学楼、*栋宿舍楼、信息楼、实验楼、办公楼、图书艺术楼、*个食堂、*-*教师办公室、*-*阶梯教室等门窗。检查、维修维护项目还有办公家具、学生课桌椅、书包柜、寝室家具、室内外装修、水箅子、井盖。*.绿化项目：学校绿化面积约为*****平方米，植被很好，有数*棵树，包括榕树、银杏树、樱花树、垂丝海棠、楠木、紫薇树等。 |
| ★ |
* |
★*、服务要求
| 项 目 |
数量 |
单位 |
| 项目经理 |
* |
人 |
| 学校安保管理（含*名班长） |
** |
人 |
| 学生宿舍管理（含*名宿舍主管） |
** |
人 |
| 校园保洁（保洁员） |
* |
人 |
| 设施设备维修维护 |
电工 |
* |
人 |
| 设施设备维修维护 |
综合维修员 |
* |
人 |
| 信息技术（含主管*名） |
* |
人 |
| 绿化养护 |
* |
人 |
| 合计 |
** |
人 |
（*）项目经理*.项目经理入职条件： ①自然条件：男性＜**岁/女性＜**岁 (投标人承诺中标后在签订服务合同前应提供入职人员身份证原件备查)；身心健康，无犯罪记录。②工作经验：担任过非住宅****项目的项目经理并具有上述岗位* 年及以上的工作经验。（说明：*、提供工作经验证明函，内容应当明确人员姓名、身份证号，服务的****项目名称及业主名称并加盖业主单位公章、任职岗位、在该岗位服务的起止时间、服务项目的****类型；*、若投标人拟派人员单个非住宅****管理项目的服务时间少于*年的，则可提供多个非住宅****管理项目且服务时间可累计；*、若投标人拟派人员在同时段同时为*个及以上非住宅****管理项目提供服务的，则该时段只能计算*次服务时间）。 *.项目经理工作内容及标准 （*）校园平安：落实学校安全管理制度，确保学校安全。强化检查，及时维修，排查安全隐患；加强门口管理，防止不明人员和违禁物品进入学校；加强巡视，维护校园秩序，确保校园安全。 （*）校园整洁：地面干净，无垃圾；绿化带无垃圾、无枯枝败叶；墙面及门无灰尘、无蜘蛛网、无不规范张贴物；栏杆和扶手及下部平台无灰尘；会议室、多媒体教室、教研活动室等功能室的室内干净整洁、门窗干净无灰尘、桌椅干净整洁。 （*）宿舍平安有序：学生宿舍设施设备无安全隐患，晚寝午休纪律好、秩序好，宿舍楼干净整洁，环境优美，内务规范。 （*）延长设施设备的使用周期：没有安全隐患，能维修维护就维修维护，及时，延长设施设备的使用寿命。 （*）校园美丽：校园植被，防止虫害；及时修葺草坪、树木，清理清扫枯枝败叶，保持校园美丽。 *.岗位设置人数及职责：*人，代表****公司对****人员进行管理，执行学校制度，接受学校临时性工作安排。 （*）学校安保管理*.安保人员入职条件：男性＜**岁/女性＜**岁，人员身心健康，形象气质较好，遵纪守法，无犯罪记录，符合《****市中小学、幼儿园安全防范标准》文件要求，有《保安员证》，投标人承诺中标后在签订服务合同前应提供原件备查。*.安保工作内容及标准：（*）校园平安：严格执行学校相关管理制度，无闲杂人员、小商贩、推销人员、其他可疑进入校园，无违禁物品进入校园，能有效及时处理突发事故，确保校内及校门周边****区域的安全，保证学校全年安全。（*）秩序井然：机动车和非机动车停放秩序，校内及校园周边有序。（*）安全台账：建立学校人员管理台账（含学校教职员工、****人员、食堂从业人员、学生），安全检查台账和隐患排查台账。（*）财产安全：坚持执行校区大宗及贵重物品凭证外移制度，确保学校财产安全。（*）训练有素：制定包括但不限于消防应急疏散、校园反恐防暴、楼道踩踏事故处置、学生欺凌应急处置、电气泄漏、危化药品泄露、学校大型活动等学校风险识别需求的安全应急预案，定期组织安全应急演练。（*）责任心强：有视校如家的意识，维护安全设施设备，并延长其使用寿命，积极主动完成学校和领导安排的临时工作任务。*.岗位设置人数及岗位职责本项目需配备安保主管（由项目经理担任）、安保班长、门岗（含礼仪岗）、巡逻岗、监控中心（消防监控）值班岗，共计**人（不含安保主管）。（*）安保主管【由项目经理担任】：负责对本项目秩序维护人员的管理及日常班次的安排、突发事件的处理；巡检、记录本项目各班每日工作情况，及时对秩序维护人员的工作进行考核；定期向项目业主方汇报工作情况。（*）安保班长【*人】：负责安保人员的管理及日常班次的安排，牵头处理突发事件；巡检、记录本班每日工作情况，及时对本班安保人员进行工作考核；定期向安保主管汇报工作情况。（*）门岗【**人】：负责校门出入口门岗的**小时治安防范工作，*号门（*人）负责来校办事人员及家长审查登记放行，负责请假学生的进出审查登记放行，负责老师物品的审查寄放，负责学生物品（学习用品、药物）的审查寄放，负责学校各办公室报刊分发、教师邮件代收工作，*:**—**:**，室外至少有*名保安维护校门秩序；*号门（*人）负责车辆及教师的审查放行，指挥车辆停放；*号门（*人）负责车辆及教师的审查放行；学生进出上体育课与课间操时，负责学校与奥校之间通道*端的车辆管控，*:**—**:**，室外至少有*名保安维护校门秩序。（*）巡逻岗【*人，其中*人由安保班长兼任，*人由门岗（*号门晚班组）承担】：实行**小时巡查制；负责消防设施设备的检查登记，负责灭火器加粉，上报过期灭火器；晚上负责教学楼、行政楼、教师办公室的灯、饮水机、空调、白板、电风扇的检查、关闭、登记及考核；维护校园秩序，制止学生的不文明行为；负责围墙的管理，防止外卖进入校园，阻止学生在校期间向校外购买食品、物品；负责学校*号门放学和上学的开关及秩序。（*）监控中心值班岗【*人】负责监控中心**小时运行值守服务，发现问题第*时间汇报。*.车辆保障：巡逻车*辆（中标人提供）。（*）学生宿舍管理*.学生宿舍管理人员入职要求：①自然条件：身心健康，无犯罪记录，男性＜**岁/女性＜**岁，其中女性不少于*人（含主管）；投标人承诺中标后在签订服务合同前应提供入职人员身份证原件备查。②其它要求：能识字、能写粉笔字，遵纪守法，性格开朗，有亲和力。*.学生宿舍管理人员工作标准：（*）确保宿舍安全：把好宿舍大门按时开关，防止外来人员进入寝室，防止违禁物品进入寝室，严禁男性人员进入女生寝室（学生休息期间），确保学生财产和人身安全；及时排查设施设备的安全隐患，严禁私拉乱接电线和使用明火，确保宿舍安全；加强巡视，及时清点学生人数，关注学生是否有异常情绪和言谈举止，防止学生之间的冲突。（*）宿舍纪律好：学生准时休息，确保寝室在休息铃后*分钟内安静；学生归寝后，文明休息，无大声喧哗、追逐打闹、窜寝的现象；寝室无违纪行为，如使用手机等电子产品。（*）宿舍内务有序：床上用品和床下物品摆放有序，统*方向、统*样式；洗漱台的洗漱用品摆放有序，统*方向。（*）宿舍卫生干净：宿舍地面干净、整治、无纸屑杂物，洗漱台和窗台干净无灰尘、无污迹，厕所地面干净、无异味，劳动工具摆放有序，墙面无灰尘和蜘蛛网、张贴物规范，窗户窗帘样式统*、窗明几净。（*）其他方面：节能，节约用电和节约用水；保证开门、开窗通风；公区（楼道、楼梯间）地面、墙面、扶手的卫生。*.岗位设置人数及岗位职责本项目需配备宿舍主管、楼栋长（由楼层管理员兼任）岗位、宿舍大门管理（由*楼楼层管理员兼任）岗位、宿舍值班（由楼层管理员兼任）岗位、楼层管理员岗位，共**人。（*）宿舍主管（*人）：全面负责本项目服务人员的工作安排、工作效果和工作态度的考核，落实学校的管理制度和工作要求，及时参与处理突发事件，巡检、记录本项目各班每日工作情况，定期向项目经理及项目业主方汇报工作情况。（*）宿舍楼栋长（*人，由宿舍楼层管理员兼任）：负责本楼栋的工作协调，落实宿舍主管安排的工作，协调安排学生不在寝室（*:**—**:**，**:**—**:**，**:**—**:**，**:**—次日*:**）的值班，检查考核公区卫生，检查楼层管理员的工作，做好节能工作。（*）宿舍大门管理员（*人，由宿舍楼层管理员兼任）：负责楼栋宿舍大门的开关门， 晚寝、午休，防止外来人员进入寝室；学生进入寝室后，防止学生出寝室，对晚归学生进行登记教育；指导学生干部对大门的管理。（*）宿舍楼层管理员（**人，*层*人）：认真执行学校的管理制度，落实学校和宿舍主管的工作安排；每天排查设施设备的安全隐患，及时报修；每天上午**:**前、下午*:**前、晚上*:**前，每天对学生内务、卫生进行指导、监督、检查和考核，凡认为不合格者，立即联系班主任，要求他们必须重新整理和打扫，每天对各寝室进行消毒、通风；学生归寝后，及时清点人数，观察学生情绪和言谈举止，发现异常及时处理或上报，维护楼层寝室秩序，防止学生窜寝、打堆、追逐打闹、高声喧哗；休息铃，加强巡视，确保寝室安静，保证学生睡眠，防止学生违纪行为（玩手机、打牌等）；指导学生做好内务卫生。（*）宿舍楼值班（*人，由宿舍楼层管理员兼任，每天*人）：学生不在寝室（*:**—**:**，**:**—**:**，**:**—**:**，**:**—次日*:**）的值班；上课、上自习时段学生进寝室手续完备，并做好登记，并陪同学生进寝室。（*）校园保洁*.保洁服务人员入职要求：①自然条件：人员身心健康，无犯罪记录，男性＜**岁/女性＜**岁，投标人承诺中标后在签订服务合同前应提供材料备查。②其它要求：遵纪守法，吃苦耐劳，具有团队合作精神。*.保洁范围及清洁标准（*）水池，含金水桥：无杂物、白色垃圾、枯枝败叶，根据情况换水。（*）校园露天空地（没有建筑物和绿化带）：地面干净，无垃圾、无积水、无青苔、无污垢。（*）行政楼、图书艺术楼、实验楼、信息楼、连廊：墙面无灰尘、无不规范张贴物、无蜘蛛网；过道、地面干净，无垃圾、无积水、无污垢；扶手、栏杆及栏杆下的平台，干净，无灰尘、无污垢；文化柱及文化设施，面上干净，无灰尘；楼梯间，干净整洁，原则上无杂物，确需，需摆放有序；公区窗户，做到窗明几净。（*）绿化带：无白色垃圾、无枯枝败叶。（*）厕所：地面干净、无垃圾，便池干净，洗手台干净、无积水，拖帕池干净、无沉淀物。（*）劳动工具房：地面干净，无垃圾，清洁工具摆放整齐。（*）会议室、教研活动室、阶梯教室：地面干净，无垃圾、无污迹；桌面干净，无杂物、无灰尘，抽屉无杂物、纸屑，椅子或凳子干净、无灰尘；墙面上无不规范张贴物、无灰尘和蜘蛛网；窗明几净。*.岗位设置人数及岗位职责本项目需配备*名保洁员。（*）每天（星期*到星期*）上午*:**之前，全面清扫行政楼的过道、楼梯及扶手、厕所及底楼大厅、墙面，*楼连廊地面。（*）每天（星期*到星期*）全天保洁，保洁范围行政楼、教学楼、实验楼、图书艺术楼、信息楼的厕所，全校地面，绿化带，*办*办*办*办的垃圾桶和公共区域。（*）星期*，全面清扫行政楼的办公室，全面清扫会议室，会议室包括*会、*会、接待室、*楼会议室、阅读中心。星期*，全面清扫信息楼，包括地面、墙面、扶手、栏杆及栏杆下的平台；全面清洁*阶*阶*阶*阶。星期*，全面清扫信息楼，包括地面、墙面、扶手、栏杆及栏杆下的平台；全面清扫行政*楼教研活动室。星期*，全面清扫图书艺术楼，包括地面、墙面、扶手、栏杆及栏杆下的平台，全面清洁行政底楼的文化柱及全面的橱窗。星期*，全面清扫教师公寓，打扫陈列室、书画室，全面清扫连廊*层栏杆及栏杆下的平台。（*）每学期，物管要安排*次玻璃清洗。（*）接受临时性工作安排，特别是会后会前需要及时清洁；遇考试或重大检查学生无法做或没时间做，保洁工要无条件服从学校的工作安排。*.机具保障本项目专用：电动快速保洁车*辆、手扶式洗地机*台、路面养护车*辆（总质量≥*.*吨）或电动*轮高压冲洗车*辆、小型电动扫地车*辆。 （*）设施设备维修维护及绿化养护项目 *.入职条件： （*）设施设备维修维护人员：①自然条件：人员身心健康，无犯罪记录，男性＜**岁/女性＜**岁，投标人承诺中标后在签订服务合同前应提供材料备查。 ②其它要求：电工：持有有效的特种作业操作证（低压电工证）（说明：提供有效证书复印件）；综合维修员：具有*-*年木工、水工、泥工等相关工作经验；信息技术及电教设备维修维护人员：具有高中及以上学历，具有电教设备维修的基本经验与技能，能解决计算机、电子白板、安防系统、校园局域网、校园电视台、校园广播系统和作弊防控系统等各类弱电设备的常见问题。 （*）绿化养护人员：①自然条件：人员身心健康，无犯罪记录，男性＜**岁/女性＜**岁，投标人承诺中标后在签订服务合同前应提供材料备查。②其它要求：具有*-*年绿化养护相关工作经验。投标人承诺中标后在签订服务合同前应提供原件备查。 *.设施设备维修维护工作内容及标准： （*）校园平安：严格执行学校相关管理制度，对学校建筑物、强电设施设备、给排水设施设备、消防设备、电子设施设备、弱电系统、教学、办公及生活设施设备、校园绿化等进行管理、巡查、维修、维护，消除安全隐患，确保学校全年安全。 （*）安全台账：建立健全学校安全管理台账（含学校建筑物、强电设施设备、弱电设施设备、给排水设施设备、消防设备、绿化养护），安全检查台账和隐患排查台账。 （*）节能降耗：加强学校室内室外照明、空调、饮水机、电子设备等用电检查，供水管道、阀门、水龙头泄漏检查，植物病害等检查，杜绝长明灯、长流水、植物死亡现象，节约使用器材和原料，减少材料消耗，妥善保管好设备、工具，做好节能降耗工作。 （*）训练有素：制定包括但不限于消防应急疏散、楼道踩踏事故处置、电气泄漏、危化药品泄漏、学校大型活动等学校风险识别需求的安全应急预案，定期组织安全应急演练。（*）责任心强：有爱校如家的意识，维护设施设备安全，并延长其使用寿命，积极主动完成学校和领导安排的临时工作任务。 *.岗位设置人数及岗位职责 本项目需配备电工、信息技术及电教设备维修维护岗、综合维修维护岗、绿化养护岗，共计*人。 （*）电工【*人】：负责全校环网柜、变压器、低压室、发电机、配电房、配电柜、配电箱、电路、开关、插座、灯具、空调、风扇、消防应急照明设备等设施设备的检查和维修维护工作，发现问题及时整改和汇报，确保用电设施设备完好，杜绝用电安全和消防安全隐患。 （*）信息技术及电教设备维修维护岗【*人】：负责全校信息技术软硬件及电教设备的管理、维修维护。每周对各班电子白板、计算机和实物展台等电教设备进行*次全方位的检查和维护。单周必须对各年级各班投影机滤网和电子白板等电教设备进行*次除尘，以延长投影机灯泡和电子白板等电教设备的使用寿命。学校双周对各年级教室电教设备使用情况进行*次抽查。定期对学校各类安防系统及广播系统、行政楼、实验楼、信息楼、艺术楼、阶梯教室和各类会议室内的电教设备及线路进行检查，发现问题及时处理。每学期对全校各类弱电设备进行*次借用和归还登记，对所有设备进行全面的盘点、检查、维护和维修。 （*）综合维修维护岗【*人】：负责全校给排水管道、阀门、水龙头、冲水阀等设施设备的检查、维修维护，每天上午*:**对学校自来水总表数据进行抄录、计算，发现异常及时报告。负责全校建筑物外墙、门窗、室内装修、水箅子、井盖的检查、维修维护。负责全校办公家具、学生课桌椅、寝室家具的维修维护。负责学校消防管道、消防栓的检查、维修维护。发现问题及时整改和汇报，确保设施设备完好，杜绝建筑物安全和消防安全隐患。 （*）绿化养护岗【*人】：负责学校绿化管理、养护和绿化垃圾清运。根据植物生长规律和病虫害规律，完成施肥（每年追肥*次、微肥*次，肥料由学校提供）、病虫害防治（每年*次，药品由学校提供）、植物的修剪（每年**次，所需机具、油料由中标公司提供）、除草（化学除草每年*次、人工除草每年**次，所需机具、油料和药品由中标公司提供）、补栽、扶正、浇水及绿地清洁卫生；负责绿化修剪所产生的垃圾清理工作。 注：以上带★内容需按招标文件要求提供相应证明材料。未作要求的需提供承诺函，承诺函格式自拟。 |
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* |
（*）考核标准及支付约定*.分项考核标准****省****中学 月校园安保管理考核细则表【分值：**分 检查部门：政教处】
| 服务质量标准 |
扣分标准 |
扣分 |
扣分依据 |
得分 |
| 保安队员不酒后上班；上班时，按规定佩戴装备，不抽烟；文明值勤，不与职工、到访人员发生矛盾和冲突；（*分） |
干与工作无关的事，发现扣*.*分/次；发现队员不礼貌扣*.*分/次；脱岗、酒后上班、无理与他人发生冲突，均*.*分/次；发生*次与他人冲突和酒后上班，建议辞退；岗位抽烟扣*.*/次 |
|
|
|
| 保安必须实行**小时值班巡逻，认真履行职责，加强重点区域巡逻；（*分） |
查值班巡逻日志，当值发生事件无记录扣*.*分，记录不规范扣*.*分，如反映巡逻不到位扣*.*分/次； |
|
|
|
| 做好重大活动、会议的安全保卫工作，圆满完成交办的任务；（*分） |
因安全保卫工作失误，造成不良影响或财产损失、人员伤亡的*次扣*分，并由****公司承担相应责任； |
|
|
|
| 严格执行验证登记制度，凡进入办公区域的外来人员、车辆应询问来访目的，查验有关证件，并进行登记；（*分） |
未登记每人扣*.*分，未经允许就随意放外人进校扣*.*分 |
|
|
|
| 定期组织员工进行思想教育和业务技能培训, 提高人员从业素质，确保不发生物品被盗和各类案件及安全事故；（*分） |
发生手机钱包及贵重物品被盗事件*次扣*.*分。发生财产被盗和破坏或保安员内部自盗*次扣*分，并追究责任； |
|
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|
| 及时发现和处理各类安全隐患。定期组织安全教育和应急演练，确保安全教育培训和应急演练每半年*次；（*分） |
未及时进行检查维护和处理，造成设施设备损坏或无法正常运行的，维修经费自付，并*次扣*.*分。无安全教育培训记录每次扣*.*分。未进行应急演练扣*.*分. |
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|
| 做好停车场的管理，正确引导进出各种车辆（含非机动车）按规定停放，提醒车主关好车辆门窗，上好锁，防止损坏、被盗等问题发生；（*分） |
发现乱停放车辆，车辆不整齐的*辆扣* .* 分；发生车辆碰撞，损坏扣*.*分/次，发生车辆被盗*次扣*分；并由****公司承担相应责任。 |
|
|
|
| 维护校园的秩序，及时制止吵架、打架等滋事行为，及时向班长和相关领导报告或报警；（*分） |
发生吵架、打架等滋事情况未及时制止的，每次扣* .*分，造成严重后果的，*次性扣*分； |
|
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|
| 保证监控室监控人员在岗在位，做好每日监控记录并形成档案。对办监控系统不定期进行调试与维护，保证各项监控设备**小时正常运行，能清楚显示出入人员、车辆画面，录像存储功能正常。（*分） |
监控室人员脱岗或无日常监控记录每次扣*.*分，未及时进行调试导致监控系统运转不畅每次扣*.*分，后台录像无法正常存储、调用每次扣*.*分。 |
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备注：月安全得分=** — 月各项扣分之和。每*项可累扣，即发现*次扣*次。****省****中学学生宿舍管理考核细则表【考核内容：安全、卫生、内务、纪律/分值：**分/检查方式：每周抽查至少*次】抽查时间： 抽查部门：政教处 楼层： 栋 楼 抽查人：
| 考核项目 |
内容 |
分值 |
扣分标准 |
扣分 |
扣分依据 |
得分 |
| 楼栋过道、楼梯及楼栋周围 |
污迹、垃圾积水 |
*分 |
*.*分/处 |
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|
| 楼栋楼梯扶手、墙面 |
蜘蛛网、灰尘、张贴物、印迹 |
*分 |
*.*分/处 |
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| 寝室通风消毒 |
开门窗、消毒 |
*分 |
*.*分/次 |
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| 寝室内务卫生 |
地面垃圾、积水床铺整理被子叠放、生活用品劳动工具摆放、蜘蛛网、垃圾桶、张贴物 |
*分 |
*.*分/处 |
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|
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| 就寝纪律 |
讲话、手机等 |
*分 |
*.*/人/次 |
|
|
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| 安全隐患 |
床、窗、网、电、学生请假 |
**分 |
*.*分/处 |
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| 合计（总分：**分） |
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备注：寝室月总得分=**分 — 每栋楼月扣分之和 楼栋月扣分=每层楼月扣分之和 楼层扣分=月抽查扣分之和****省****中学校园保洁管理考核细则表（第 周）【分值：**分 检查部门：政教处】
| 项目 |
检查内容 |
扣分标准 |
扣分 |
扣分依据 |
检查部门 |
| 全校地面（*分） |
积水、垃圾、青苔、污垢 |
扣*.*/处 |
|
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政教处 |
| 绿化带（*分） |
垃圾、枯枝败叶 |
扣*.*/处 |
|
|
政教处 |
| 会议室（*分） |
灰尘、垃圾、蜘蛛网、内务 |
扣*.*/处 |
|
|
办公室 |
| 教研活动室（*分） |
灰尘、垃圾、蜘蛛网、内务 |
扣*.*/处 |
|
|
教导处 |
| 阶梯教室（*分） |
灰尘、垃圾、蜘蛛网、内务 |
扣*.*/处 |
|
|
办公室 |
| 行政楼（*分） |
灰尘、垃圾、蜘蛛网 |
扣*.*/处 |
|
|
办公室 |
| 连廊（*分） |
灰尘、垃圾、蜘蛛网 |
扣*.*/处 |
|
|
政教处 |
| 图书艺术楼（*分） |
灰尘、垃圾、蜘蛛网 |
扣*.*/处 |
|
|
政教处 |
| 信息楼（*分） |
灰尘、垃圾、蜘蛛网 |
扣*.*/处 |
|
|
教导处 |
| 实验楼（*分） |
灰尘、垃圾、蜘蛛网 |
扣*.*/处 |
|
|
教导处 |
| 厕所（*分） |
便池杂物、垃圾、蜘蛛网 |
扣*.*/处 |
|
|
政教处 |
| 月得分=**分-每项月扣分之和 |
得分= |
备注：*.全校地面、绿化带、行政楼、连廊、厕所，政教处每周抽查*次；会议室、教研活动室、阶梯教室、连廊、图书艺术楼、信息楼、实验楼，相关部门每周检查*次；*.月扣分实行累加，月得分=**分-各项月累加扣分。****省****中学水电及综合维修考核细则表（ 月）【分值：*分 考核部门：总务处】
| 水电及综合维修标准 |
扣分原因及分值 |
得 分 |
备 注 |
| 做好管理区域内消防设施设备的巡查和维修工作并进行登记（*分） |
|
|
发现*次不符合扣*.*分 |
| 做好管理区域内教学、生活、办公家具、门窗、水电等的检查、维护工作并进行登记（*分） |
|
|
发现*次不符合扣*.*分 |
| 做好管理区域内建筑物、室内外装饰装修、道路、运动场所等检查、维护工作并进行登记（*分） |
|
|
发现*次不符合扣*.*分 |
| 合计：*分 |
|
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备注：月得分=*— 月各项扣分之和。每*项可累扣，即发现*次扣*次。****省****中学绿化养护考核标准（ 月）【分值：*分 考核部门：总务处】
| 内容 |
绿化标准 |
分值 |
扣分原因及分值 |
得分 |
备注 |
| 草坪修剪、绿篱修剪整形。 |
平整、及时，边缘齐整、景观效果好 |
* |
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发现*处不符合扣*.*分 |
| 施肥 |
及时、得当 |
*.* |
|
|
发现*处不符合扣*.*分 |
| 病虫害防治 |
及时、无大面积病虫害 |
* |
|
|
发现*处不符合扣*.*分 |
| 杂草清除 |
及时，无大面积杂草 |
* |
|
|
发现*处不符合扣*.*分 |
| 补栽 |
及时、按质完成 |
*.* |
|
|
发现*处不符合扣*.*分 |
| 浇水 |
及时、得当 |
*.* |
|
|
发现*处不符合扣*.*分 |
| 临时任务 |
圆满完成 |
*.* |
|
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发现*处不符合扣*.*分 |
| 合计 |
* |
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备注：月得分=*— 月各项扣分之和。每*项可累扣，即发现*处扣*次。****省****中学信息技术项目考核细则表（ 月）【分值：**分 考核部门：教导处】
| 事项 |
信息标准 |
扣分原因及分值 |
得分 |
备注 |
| * |
保证*个工作日内解决报修的设备，对没有配件而不能修复的设备，必须当天给报修人回复（*分） |
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若延误维修而影响教育教学工作的，每次扣*.*分。 |
| * |
对人为损坏的各班教室的电教设备，要及时找到责任人（*分） |
|
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没有及时查处或未找到责任人的，每次扣*.*分，所带来的损失由该年级技术员负责赔偿。 |
| * |
在维修维护设备时必须按规范操作（*分） |
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|
因违规操作而导致设备损坏的，每件次扣*.*分，并按损坏设备价格的**%赔偿。 |
| * |
对自己管理的设备要经常检查，对存在的问题要及时处理（*分） |
|
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对没有处理的问题每件次扣*.*分，对没有检查而导致设备损坏所产生的费用，全部由自己承担。 |
| * |
对自己管辖的功能室，要注意防火防盗（*分） |
|
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若有失职或疏忽，每次扣*.*分，导致的经济损失全部由自己负责，造成严重后果的作开除处理，并承担相应的法律责任。 |
| * |
值班室卫生内务要随时做到干净整洁（*分） |
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出现脏、乱、差现象，每次扣当天值班人员*.*分。 |
| * |
各类表册与工作日志必须及时记载，每周对各班设备的检查记录要及时在学校**群公布（*分） |
|
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对未完成的每次扣*.*，对不按实际胡编乱造的，扣*.*分/次。 |
| * |
每学期要对自己管理的弱电设备进行*次借用和归还登记，对所有设备进行全面的清理、盘存、检查、维护和维修。（*分） |
|
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对未如实登记或没有进行设备盘点而导致的设备遗失，全部由自己赔偿，并每件次扣除*.*分。 |
| * |
遵守劳动纪律，杜绝迟到和早退现象，不能串岗和脱岗（*分） |
|
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迟到和早退每人次扣*.*分；串岗和脱岗每人次扣*.*分 |
| ** |
监控设备维护工作并进行登记（*分） |
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|
发现*次扣*.*分。 |
| 合计：**分 |
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备注：月得分=**— 月各项扣分之和。每*项可累扣，即发现*次扣*次。 ****省****中学项目经理管理考核细则表（ 月）【分值：**分 考核部门：政教处】
| 基础管理分值 |
扣分原因及分值 |
得分 |
备注 |
| 档案管理（*分） |
相关档案资料收集和归档（*分） |
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每发现*处不符合扣*.*分 |
| 档案管理（*分） |
日常工作检查记录登记情况（*分） |
|
|
每发现*处不符合扣*.*分 |
| 档案管理（*分） |
明确责任人的岗位职责及作业程序（*分） |
|
|
每发现*处不符合扣*.*分 |
| 档案管理（*分） |
岗位职责上墙（*分） |
|
|
每发现*处不符合扣*.*分 |
| 人员管理（*分） |
岗位人员不在位（*分） |
|
|
每发现*处不符合扣*.*分 |
| 人员管理（*分） |
员工迟到、早退（*分） |
|
|
每发现*处不符合扣*.*分 |
| 人员管理（*分） |
未按规定着装（*分） |
|
|
每发现*处不符合扣*.*分 |
| 人员管理（*分） |
未戴工作牌、工号牌（*分） |
|
|
每发现*处不符合扣*.*分 |
| 人员管理（*分） |
工作中与无关人员闲谈（*分） |
|
|
每发现*处不符合扣*.*分 |
| 人员管理（*分） |
工作中坐卧或干与工作无关的事情（*分） |
|
|
每发现*处不符合扣*.*分 |
| 合 计：**分 |
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备注：月得分=**— 月各项扣分之和。每*项可累扣，即发现*次扣*次。****省****中学****管理月考核汇总表 年 月 日-- 年 月 日
| 项目 |
* |
* |
* |
* |
* |
* |
* |
* |
失误失职扣分 |
月小计 |
部门领导签字 |
| 项目经理管理考核（**分） |
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| 安保管理（**分） |
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| 学生宿舍管理（**分） |
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| 校园保洁（**分） |
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| 水电及综合维修项目（*分） |
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| 绿化养护（*分） |
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| 信息技术项目（**分） |
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| 月综合得分 |
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考核说明：*、项目经理管理考核由政教处负责安全工作主任考核；*、安保管理、学生宿舍管理、保洁管理考核由政教处考核；*、水电及综合维修和绿化养护由总务处考核；*、信息技术项目由教导处考核；*、日常检查各主管部门每周考核*次，实施月累积扣分；重大失误失职扣分直接纳入月考核。*.支付约定对****省****中学****管理服务采购关于合同价款支付方式和条件约定为：把中标价平均分到**个月，并根据下列情况进行支付：*、因管理不到位，物管人员处置不当或处置不及时发生事故，扣*-**分；发生安全责任事故，按照相关法律法规进行处理；因****公司管理缺失或****人员失职造成学校财物损失的，****公司须全额赔偿。 *、每月《服务考核细则表》考核得分**分（含）以上不扣当月服务费；得分**分（含）-**分之间扣当月服务费****元；得分**分（含）-**分之间扣当月服务费****元；得分**分（含）-**分之间扣当月服务费****元；得分**分以下扣当月服务费*****元，并向物管公司发出整改通知书，限期整改，如果连续*个月得分**分以下，将终止与物管公司的服务合同。 |
| ★ |
* |
★*、服务方案要求（说明：在投标文件中提供对应方案）供应商应根据本项目的服务内容及服务要求在投标文件中提供针对本项目的****管理服务方 案，包括但不限于以下内容：*、****管理服务的整体设想、策划及组织落实方案：包含****管理服务的整体设想、策划及组织落实方案；针对项目认识和特点分析；总体****管理服务理念；项目管理重点和管理目标等。*、项目管理机构方案：包含项目管理机构设置及管理机构框图；管理机构工作职能与管理职责；项目管理服务人员配备等。*、项目入住和承接方案。*、学校安保管理服务方案：包含人员配置及岗位职责；工作制度及考评标准；秩序维护措施；车辆停放管理服务措施；治安防范及指引；安全管理；礼仪标准；重大活动保障；安全事故防范等。*、学生宿舍管理服务方案：包含人员配置及岗位职责；工作制度及考评标准；学生宿舍管理服措施等。*、校园保洁服务方案：包含人员配置及岗位职责；工作制度及考评标准；环境卫生服务措施等。*、设施设备维修维护服务方案：包含人员配置及岗位职责；工作制度及考评标准；电路及电器、综合维修、信息技术及电教设备维修维护服务措施等。*、绿化养护管理服务方案：包含人员配置及岗位职责；工作制度及考评标准；绿化维护管理服务措施等。*、应急处理方案：制定针对本项目的各项应急预案，主要包含发生各类维稳事件、发生消防安全事故、公共卫生事件和治安事件、自然灾害、水电气系统雨污管网系统故障事故、协助服务应急的处置方案。**、培训方案：包含现有针对各岗位人员的培训内容及计划，包括年度培训、月度培训、入职培训等。注：有*项方案内容未提供或方案内容存在项目名称或项目地点或****类型或采购人单位名称错误或与本项目无关或描述错误或前后矛盾或不能满足本项目采购需求的情况，视为未实质性响应招标文件要求。★*、其他要求（*）业绩要求投标人自****年*月*日(含*日)以后，至少具有*个非住宅****服务项目业绩且业主评价为满意或优秀(或相同语意内容)，服务内容至少包含：秩序维护(或安保服务或相同语意内容)、保洁管理(或环境卫生或清洁类服务或相同语意内容)、水电及设施设备维修维护（或设施设备综合维修维护或相同语意内容）、绿化养护（绿化管护或相同语意内容）。说明：*、提供合同复印件、合同资金支付凭证和发票，如为分期付款的，至少提供任意*次支付凭证和发票； *、单个合同中应体现全部相应服务内容；*、提供加盖业主公章的服务评价复印件(评价须为类似满意或优秀等语意)；*、以合同签订时间为准。（*）报价要求(说明：按分项报价明细表要求进行报价)*、报价应符合****及国家相关政策规定，投标人投标报价是响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现（应包括服务人员基本工资），人员工资标准、社保等不得低于国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章规定的现行最低标准。投标人的报价应按招标文件要求提供分项报价明细表逐项计入投标总报价，如未按要求逐*列明各费用项目与报价、或报价等不满足招标文件要求的，则视为未实质性响应。*、社保、利润、员工福利、法定休假日加班费（按实际加班人数计费）、增值税及相关费用、招标文件中约定应由投标人支付的其他费用。报价应符合国家法律法规、****及国家相关政策规定；分项报价明细表按招标文件要求的报价项目，不能漏项、缺项、少报，否则视为未实质性响应作废标处理。社会保险：投标人投标文件所载明的达到法定工作年龄的拟派人员全员购买企业城镇职工社会保险，签定劳动合同并全日制用工。按人员工资的缴费比例缴纳，包含基本养老保险、医疗保险及生育保险（含大病）、失业保险、工伤保险，且按全员缴纳计算。（工资标准低于最低缴费基数的，按《****市社会保险事业管理局关于****年度社会保险经办业务使用上*年度社会平均工资有关事项的通知》（成社办【****】**号）及《关于****年度职工医疗保险缴费有关问题的通知》（成医保发【****】**号)文件执行）。*、法定休假日加班费用：法定节假日全年按**天计算， 法定节假日上班人数为，安保人员*人、保洁人员*人。加班费用根据【中华人民共和国劳动法(****修正)】第***条（*）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的*分之**的工资报酬。其余加班按补休轮休处理，投标人也可在报价中自行考虑。*、员工服装费：员工统*的服装由投标人提供；投标人必须将员工人数、服装套数、单价和小计总价的服务费用应当计入本项目成本（投标人应当将此项费用计入本项目成本，不得以库存、免费或赠予减少投标报价进入总报价）。*、企业管理费：投标人根据自身管理能力综合考虑，并计入总价中。*、税费：以上述费用之和按税费比例计算；税费包括税率及相关费用。*、增值税：投标人应明确增值税纳税人身份，即明确是增值税*般纳税人还是小规模纳税人，且在投标报价中应明确税费比例。（提供电子税务系统增值税纳税人身份资格截图，投标报价明细表中须明确税费比例，未按要求响应的视为未实质性响应）。*、为保障项目的顺利实施，确保服务品质，投标人不得以企业和拟派遣的服务人员享受的优惠或减免（包含工资、社保）以及经营收入，抵减本项目实际运行开支而减少报价项目或报价金额，项目报价明细表中也不得免费或无偿、赠送提供服务，否则视为未实质性响应。*、其它需要说明的事项预防低于成本价处理预防措施：按照****省财政厅关于防范和惩处****中不正当竞争行为的通知（川财采〔****〕**号）“投标人在参加****活动过程中，不得无偿或以低于所提供的货物、工程、服务的成本价格报价（包括总价和分项报价）。**、本项目实行固定总价包干，即投标人负责支付所派驻本项目服务期限内的全部人员经费，运行经费，管理费，各种税费等；投标人所派驻本项目人员工资标准和社保标准不得低于****市****市的最低标准。投标人必须按照项目需求，配备相应人员，年龄及需持有的相关证件必须符合要求。采购人不支付未达到相关标准人员的服务费用。投标人的报价在本项目服务期内是固定不变的，投标人在投标时应综合考虑最低工资标准及社保调整等政策变化因素。如遇最低工资标准、社保调整等政策变化原因导致中标人运营成本增加，中标人应自行解决，采购人不承担任何与此相关的费用。**、人员经费报价表（如下表方式计算，人员数量不得变动；在此基础上可以增加人员经费项目）
| 人员类别 |
人员数量（**人） |
基本工资月小计（元） |
社保单位缴纳部分月小计（元） |
人员工资、社保（单位部分）月合计（元） |
人员工资、社保（单位部分）年合计（元） |
管理费（元） |
税金（元） |
年总计（元） |
| 保安 |
** |
|
|
|
|
|
|
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| 保安班长（兼职） |
* |
|
|
|
|
|
|
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| 学生宿舍管理员 |
** |
|
|
|
|
|
|
|
| 保洁员 |
* |
|
|
|
|
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|
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| 信息技术员 |
* |
|
|
|
|
|
|
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| 信息技术主管 |
* |
|
|
|
|
|
|
|
| 电工 |
* |
|
|
|
|
|
|
|
| 综合维修工 |
* |
|
|
|
|
|
|
|
| 绿化养护人员 |
* |
|
|
|
|
|
|
|
| 学生宿舍主管 |
* |
|
|
|
|
|
|
|
| 项目经理 |
* |
|
|
|
|
|
|
|
| 总合计（元） |
|
|
|
|
|
|
|
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**、其他经费报价表，若投标人除人员经费报价表以外还需体现分项报价的项目如：本项目所需的办公设备、巡逻车、电动快速保洁车、手扶式洗地机、路面养护车或电动*轮高压冲洗车、小型电动扫地车、绿化养护机具经费以及本项目派驻人员法定休假日加班费、服装费等，可使用其他经费报价表进行体现（报价表格式自拟）。 |
*.*.*人员配置要求
采购包*：
对人员配置有要求的，以“***服务要求”为准。..
*.*.*设施设备配置要求
采购包*：
对设施设备有要求的，以“*.*.*服务要求”为准。
*.*.*其他要求
采购包*：
对其他要求有要求的，以“*.*.*服务要求”为准。
*.*商务要求
*.*.*服务期限
采购包*：
自合同签订之日起***日
*.*.*服务地点
采购包*：
****省****中学
*.*.*考核（验收）标准和方法
采购包*：
中标人与采购人严格按照采购文件及《财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔****〕***）的规定进行验收。
*.*.*支付方式
采购包*：
分期付款
*.*.*.支付约定
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
采购包*：付款条件说明：结合考核标准，按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。
*.*.*违约责任与解决争议的方法
采购包*：
违约责任：甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。*.若乙方提供的服务不达标，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。*.因任意*方存在严重过错，足以影响合同目的实现，双方应当另行协商。如协商无法达到*致的，守约方有权向有管辖权的人民法院诉讼，要求违约方按照生效判决确定的内容，承担赔偿或者补偿。*.在合同履行过程中，若因情势变更、政府指令、所涉法律法规政策调整等情况而变更、中止、终止合同的，不视为违约。解决合同纠纷的方式：向项目所在地人民法院提起诉讼。
*.*其他要求
无
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
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