田庄镇农贸市场及公共基础设施
维修改造工程施工合同
发包人（全称）****县田庄镇人民政府
承包人（全称）****
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第*部分合同文件格式
发包人（全称）****县田庄镇人民政府
承包人（全称）****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事
项协商*致，订立本合同。
、工程概况
工程名称：****
工程地点：****县田庄镇
*、工程承包范围
承包范围：更换改造遮阳大棚，规范摊位标识标线、水泥硬化地面；栽植沿
街绿筋、公厕内外墙壁粉刷等附属设施建设；修建停车场*个；维修改造镇街区
人行道，更换破损人行道砖等。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日
计划竣工日期：****年*月*日
合同工期总日历天数**天
*、质量标准
工程质量标准：合格。
*、合同价款
金额（大写）：******元整（人民币）￥：*******元
*、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
本合同协议书
成交通知书
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竞争性谈判响应文件及其附件
本合同专用条款
本合同通用条款
标准、规范及有关技术文件
图纸
工程量清单
工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议、文件及竞争性谈判文件视为本合同
的组成部分。
*、本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》中分别赋予它
们的定义相同。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承
担工程质量保修责任。
*、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应
当支付的款项。
*、合同生效
合同签订时间：****年*月**日
合同签订地点：****县田庄镇
本合同双方约定后生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表
法定代表人：
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第*部分专用条款
、词语定义及合同文件
*、专用合同条款是对通用条款中相应条款内容的解释、补充、删除或修改，
其序号与通用条款中条款**对应，未作改动的条款按通用条款执行。
*、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：（*）本合同协议书；（*）本合同专用条款：（*）
成交通知书；（*）谈判响应文件工程报价单或预算书及其附件；（*）竞争性谈
判文件、答疑纪要及工程量清单；（*）本合同通用条款；（*）图纸：（*）标
准规范及有关技术文件。
*、语言文字和适用法律语言文字和适用法律、标准及规范
*.*本合同除使用汉语外，还使用语言文字。
*.*适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：本合同适用于中华人民
共和国法律，行政法规，****省及当地地方法规。
*.*适用标准、规范
适用标准、规范的名称：（*）国家现行和相关技术规程；（*）工程所在地
建设主管部门的标准、规范；（*）工程所在地行业的标准、规范；（*）发包人
施工图纸的具体要求。
发包人提供标准、规范的时间：
国内没有相应标准、规范时的约定：以发包人的要求为准。
*、图纸
*.*发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订之日起*日内，发包人
向承包人提供套图纸，其中套竣工图归档（工程完工时提供）。（所需提
料套数具体协商根据需要需要提供）
发包人对图纸的保密要求；知识产权属发包人所有，承包人不得将此类图纸
用于任何与本工程以外的项目。
使用国外图纸的要求及费用承担：无
、双方*般权利和义务
*、工程师
*.*监理单位委派的工程师
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职务：
姓名：
职权：
*.*不实行监理的，工程师的职权：工程师专指发包人派驻施工场地履行合
同的代表。工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定
的其他义务。
*、项目经理
姓名：装国强职务：项目经理
①本工程项目经理不准在其他工程任职，项目经理必须坚守工地，每周在工
程现场工作时间不得少于*天，每天在工地时间不得小于*小时，否则按违约对待，
每发现*次承包人支付违约金***元（由采购人直接从其履约保证金中扣除）项
且经理外出必须征得业主同意，同时书面指定委托代理人行使项目经理的全部职
责，若项目经理不在施工现场或未经业主同意外出的，按违约对待，每出现*次
承包人支付违约金***元（由采购人直接从其履约保证金中扣除）：项目经理长期
不在工地现场（**天以上）的发包人有权终止合同，由承包人支付违约金，违约
金额为合同总价的*%，在工程结算时直接扣除，并报建设行政主管相关部门建
议记入不良记录。②承包人未征得发包人同意，不得擅自变更谈判时确定的项目
经理，否则将视为承包人违约，发包人有权解除合同，并追究由此给发包人带来
的*切损失。承包人无论何种理由更换谈判项目经理，承包人须承担合同金额**
*元的违约金，违约金由发包人直接从其履约保证金或工程款中扣除。③发包人
认为该项目经理不称职有权要求更换，承包人应该在*日更换合格的项目经理，
且其须具备采购要求相应的资质和能力。*项目经理在接受发包人派驻现场工程
师书面通知所述事实后，应按书面通知的要求，采用对应措施并要求取得显著效
果，如因项目经理不按要求执行或因工作失职造成损失，视为承包人违约，并承
担**元／次违约金。
*、发包人工作
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*.*发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（*）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：工程开工前*日内完成。
（*）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要
求：开工前*日内将施工用水、用电接至现场并配备水电表，表外由承包人施工
并承担费用。
其计量和计价方法为：由承包人承担费用，按月以表摊量（加耗损分摊量）
计量按当地建设用水，用电等费用标准计价，结算时不再调整。
（*）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已通。
（*）工程地质和地下管线资料的提供时间：合同签订*日内提供发包人已
知的情况，其它由承包人自行勘测和解决。
（*）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：合同签订后
发包人积极办理，需要承包人配合的承包人必须积极配合在开工前完成。
（*）水准点与座标控制点交验要求：进场后*日内。
（*）图纸会审和设计交底时间：开工前*日内完成。
（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护
建筑）、古树名木的保护工作：由发包人和承包人负责协商确定。
（*）双方约定发包人应做的其他工作：施工中的协调配合工作。
*.*发包人委托承包人办理的工作：配合发包人办理施工许可证、质量监督
备案手续。
*、承包人工作
*.*承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（*）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
按发包人的要求提供。
（*）应提供计划、报表的名称及完成时间
（*）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：*、为现场安
全保卫提供足够的安全保卫人员及相应的设施和措施，提供**小时的安全保卫
服务；*、负责维修夜间和非夜间施工用的照明；*、严格执行《施工现场临时用
电安全技术规范》和《建设工程施工现场用电安全规范》。
（*）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：免费为发包人提供办
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公和生活用房，以及必要的办公桌椅和设备。
（*）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由
承包人负责各项手续的办理并承担费用。
（*）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责，费用由承包
人承担。
（*）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古
树名木的保护要求及费用承担：由发包人和承包人负责协商确定。
（*）施工场地清洁卫生的要求：由承包人负责。
（*）双方约定承包人应做的其他工作：相关的对外协调工作。
*、施工组织设计和工期
**、进度计划
**.*承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：合同签订
后**日内。
工程师确认的时间：承包人接交之日起*日内。
**.*群体工程中有关进度计划的要求：以发包人的要求为准。
**、工期延误
**.*双方约定工期顺延的其他情况：执行《通用条款》**条。
*、质量与检验
**、隐蔽工程和中间验收
**.*双方约定中间验收部位：执行《通用条款》**条，除按规定进行正常
隐蔽工程验收外，中间验收部位：基础验收及竣工验收。
**、工程试车
**.*试车费用的承担：由承包人承担。
*、安全防护文明施工
*、合同价款
**、合同价款约定
**.*本合同价款采用（*）方式确定。
（*）采用固定总价合同：
（*）采用固定综合单价合同，综合单价中包括的风险范围：本合同中确定
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的各项综合单价均包括承包人谈判报价中应考虑的施工期间如下风险内容、幅度
内自主报价的风险，具体指：
①主要建筑材料、设备市场价格波动的风险。
②施工项目所耗用的人工、机械的价格，当在基准日后有法律、法规与规章
并通过授权的工程造价管理机构发布的政策强制性价格调整时市场价格波动的
风险。
③施工难易程度、气候条件、地质地基条件的变化以及本合同第**条、第
**.*条规定之外发生的其他意外困难事件引起的技术风险和管理风险，即承包
人完全能够自我控制的管理费用支出、利润水平高低等的风险。
④施工期间国家法律、法规、规章和政策变化影响工程造价的。
供应商在竞争性谈判文件规定的答疑澄清时间内所确定的工程量的变化。
风险范围以外综合单价调整方法：当前款约定风险内容、幅度以外的风险因
素出现时，调整合同价款，但不进入综合单价，即按“差价”方式处理。具体调
整合同价款办法按本合同第**条执行。
（*）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
**、合同价款调整
**.*双方约定合同价款的其他调整因素：
（*）施工中出现施工图纸与工程量清单项目特征描述不符的，由承包人按
实际施工的项目特征提出新的综合单价[具体方法参照本条款第（*）目*，发包
人确认。
（*）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的设计变更及现场签证造
成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：
①合同中已有适用的综合单价，按合同中已有适用的综合单价确定；
②合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定（所谓参照即换算
执行）：
③合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出，按采购最高限价的
编制原则先确定*个综合单价，然后再乘以成交总价与采购最高限价的比率作为
结算时的综合单价，经发包人确认后执行。
（*）承包人成交的措施项目为合同价款的组成部分，*般不作调整，当出
现下列情况时可做调整：
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*发包人更改已审定的施工方案（修正错误除外），引起措施项目费用增加
时予以增加、减少时不予减少。
②由于工程量变化引起的措施项目费用增加时予以增加，减少时予以减少。
上述*类情况发生时，承包人原成交价以综合单价计算的措施项目费按本条
款第（*）目规定调整其综合单价后再计算措施项目费，原成交价以系数计算的
仍按原成交系数标准执行，按新变化的基数计算、调整相应的措施项目费。
（*）因非承包人原因引起的工程量增减，当增减幅度在本合同第**.*.（*）.
*目约定范围以内的，工程量按实计量。
（*）因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按本合同通用条款第
**.*条款办理。
（*）合同价款调整报告应由受益方在调整因素确定后**天内向合同另*方
提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在合同约定时间内提出工程价款调
整报告的，视为不涉及合同价款的调整。收到工程价款调整报告的*方，应在收
到调整报告起之日起**天内确认或提出协商意见，否则，视为调整报告已经确
认。
（*）经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工
程进度款同期支付。
**、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
扣回工程款的时间、比例：
预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间：
**、工程量确认
**.*承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月的**日承包人向发
包人提交**日以前已完工程量报告。
**、工程进度款结算与支付
**.*工程付款方式：合同签订后支付至合同总价款的**%，工程完工后付款
至合同总价款的**%，工程完工验收合格并审计完成后支付至合同总价款的**%
预留结算总价款的*%作为质保金，质保期*年，质保期满后无任何质量缺陷等
问题（质保时间从验收合格之日起计算），*次性无息支付质保金。
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**.*工程结算交由发包人或发包人委托的审计单位审计，最终结算以发包
人或发包人委托的审计单位出具的审计报告为结算依据。
**.*审计费用：本工程决算审计工作采用在乙方决算书的基础上，甲方由
审计部门委托上级主管部门采用以审代决的办法进行审计。根据审计协议双方承
担相应的审计费用。
*、材料设备供应
**、发包人供应材料设备（无）
**.*发包人供应的材料设备与*览表不符时，双方约定发包人承担责任如
下：
（*）材料设备单价与*览表不符：
执行《通用条款》**.*.（*）款
（*）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与*览表不符：
执行《通用条款》**.*（*）款
（*）承包人可代为调剂串换的材料：
执行《通用条款》**.*.（*）款
（*）到货地点与*览表不符：
执行《通用条款》**.*.（*）款
（*）供应数量与*览表不符：
执行《通用条款》**.*.（*）款
（*）到货时间与*览表不符：
执行《通用条款》**.*.（*）款
**.*发包人供应材料设备的结算方法：
**、承包人采购材料设备
**.*承包人采购材料设备的约定：成交人报价时所选用的材料必须是符合
图纸要求并且达到国家和行业要求的合格产品
**.*由承包人采购供应的材料与设备区别下列几种不同情况，分别计价。
（*）当发包人在风险控制供应商自主报价材料、设备表即中给出材料、设
备的指定品牌与档次时，供应商在保证指定品牌与档次的情况下对其材料、设备
单价自主进行报价，且应承担施工期间市场价格波动风险，并据此单价进入对应
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的工程量清单项目的综合单价内。在施工期间，若发包人没有改变品牌，且市场
价格波动未超出上述幅度范围时，任何情况的发生都不得成为其调整此种自主报
价材料与设备价格的依据，此种情况对应的工程量清单项目的综合单价亦不做调
整。在施工期间，若材料、设备价格市场波动幅度超出上述约定幅度时，超出幅
度的部分按本合同专用条款第**.*.（*）条款的相应规定处理。但此种材料或设
备对应的工程量清单项目的综合单价不做调整。
（*）对发包方在“报价表”中没有给出指定品牌、档次的材料与设备，供
应商在保证这些材料、设备必须是施工图所要求的“合格产品”的情况下，对其
单价按市场价进行自主报价，且应承担施工期间市场价格波动风险。
（*）在施工期间，若发包人调换指定品牌与档次时，将对实际使用品牌与
档次的材料、设备进行认价，结算时以认价结果与该材料、设备单价找差价，与
实际使用材料、设备价格的涨跌幅度没有关系，即品牌认价。并按下式计算差价
并调整合同总价款：调换指定品牌与档次材料设备的差价=材料消耗量×（确认
新品牌单价-合同单价）。但此种材料或设备对应的工程量清单项目的综合单价不
做调整。当调换后的品牌与档次在“报价表”中能找到对应者时，按本合同专用
条款第**.*.（*）条款的相应规定处理。
*、工程变更
**、在本工程实施过程中若发生变更，按下列各项执行：
**.*合同中已有使用综合单价的，可参照类似综合单价调整；
**.*合同中有类似综合单价的，可参照类似综合单价调整；
**.*合同中没有使用或类似综合单价的发包人和承包人依据****《****省
建设工程工程量清单计价规划》、****《****省建筑、装饰工程价目表》、****
《****省建筑、装饰工程消耗量定额》和********省建设工程工程量清单计价
费率（管理费、利润、风险费的费率执行供应商报价时所报的费率）可根据相关
计价规则重新组价，并按成交价与上限控制价的比例进行优惠。
*、竣工验收与结算、
**、竣工验收
**.*承包人提供竣工图的约定：电子文档，图纸和完整资料文件
**.*中间交工工程的范围和竣工时间：视具体工程情况而定
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**、竣工结算
**.*结算审查期限：执行《通用条款》第**.*条。工程竣工验收合格，发
包人在收到竣工结算报告及完整的结算资料后，委托审价机构在**日内进行审
查确认。若发包人对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。
**.*工程竣工结算依据：
（*）《****省建设工程工程量清单计价规则》（****）；（*）施工合同：（*）
竞争性谈判响应文件；（*）竞争性谈判文件；（*）工程竣工图纸及资料；（*）双
方确认的工程量；（*）双方确认追加（减）的工程价款；（*）双方确认的索赔、
现场签证事项及价款；（*）其他依据。
**.*分部分项工程费依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价和按规
定应计列的价差计算；如综合单价发生调整的，以发、承包方确认调整的综合单
价计算。
**.*措施项目费依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发、
承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工措施费为不可竞争费，必须按
《****省建设工程工程量清单计价规则》（****）的计价程序和省建设主管部门
发布的费率，参照规费计价基数计取。但其基数不包括安全文明施工措施费本身。
**.*其他项目费用按下列规定计算：
（*）计日工按发包人实际签证确认的事项和金额计算：（*）总承包服务费
依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算：
（*）索赔费用依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算；（*）现场签证费
用依据发、承包双方签证资料确认的金额计算。
**.*规费和税金按国家、省政府和省级有关主管部门的规定计算。
**.*承包人应在本合同专用条款约定的时间内编制完成竣工结算书，并在
提交竣工验收报告的同时递交给发包人。
承包人未在本合同专用条款约定的时间内递交竣工结算书，经发包人催促后
仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有的资料办理计算。
**.*发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按本合同专用条款约定
的时间进行核对。
同*工程竣工结算核对完成，发、承包人双方签字确认后，发包人不得要求
**扫描全能王
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承包人与另*个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算，承包人也不得要求发
包人重复核对竣工结算。
**.*发包人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对
竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人
应向承包人支付工程结算价款。
承包人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提
出异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可，竣工结算办理完毕。
**.**发包人应对承包人递交的竣工结算书予以签收，拒不签收的，承包人
可以不交付竣工工程。
承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，
承包人应当交付。
*、违约、索赔和争议
**、违约
**.*本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**.*条约定发包人违约应承担的违约责任：*
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：执行《通用
条款》**.*款。
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：执行《通用
条款》**.*款。
双方约定的发包人其他违约责任：
**.*本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第**.*
款约定承包人违约承担的违约责任：承包人工期每推迟*天罚款****元，若影
响到发包人使用另行赔偿给甲方造成的损失。
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任：承包方除按
合同价款的*%承担违约金外，另按国务院***号令有关规定执行。
双方约定的承包人其他违约责任：
**、争议
**.*双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：
（*）请合同管理部门和其他有关部门调解：
**扫描全能王
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（*）合同争议调解不成的，按下列第*）种方式解决：
*）提交****县仲裁委员会申请仲裁；
*）依法向人民法院提起诉讼。
**、其他
**、工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的专业工程：无
**、不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：根据国家的法律规定执行。
**、保险
**.*本工程双方约定投保内容如下：
（*）发包人投保内容：执行《通用条款》**.*款，费用由发包人承担。
发包人委托承包人办理的保险事项：
（*）承包人投保内容：执行《通用条款》**.*款，费用由承包人承担。
**、担保
**.*本工程双方约定担保事项如下：
，担保金额：
（*）发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：
，担保有效期：
（*）承包人向发包人提供履约担保，本项目质量保证金为结算总价款的*%。
（*）双方约定的其他担保事项：
**、合同份数
双方约定合同副本份数：*份。
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