**-****-****
建设项目工程总承包合同
（示范文本）
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
国家市场监督管理总局
说明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的
合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、
市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（**-****-****）
进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（**-****-****）
（以下简称《示范文本》）。现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件*部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、
质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构
成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当
事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条件
通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人
民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，
对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计**条，具体
条款分别为：第*条*般约定，第*条发包人，第*条发包人的管理，第
*条承包人，第*条设计，第*条材料、工程设备，第*条施工，第*条
工期和进度，第*条竣工试验，第**条验收和工程接收，第**条缺陷责
任与保修，第**条竣工后试验，第**条变更与调整，第**条合同价格
与支付，第**条违约，第**条合同解除，第**条不可抗力，第**条保
险，第**条索赔，第**条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法
规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
（*）专用合同条件
专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过
双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另
行约定的合同条件。在编写专用合同条件时，应注意以下事项：
*.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号*致；
*.在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合
同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、
修改或另行约定，则填写“无”或划“/”；
*.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人
根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定
的，可在专用合同条件中，以同*条款号增加相关条款的内容。
*、《示范文本》的适用范围
《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活
动。
*、《示范文本》的性质
《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设
工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承
担相应的法律责任及合同权利义务。
目录
第*部分合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、工程总承包项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、订立时间
*、订立地点
*、合同生效
**、合同份数
第*部分通用合同条件
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
*.*语言文字
*.*法律
*.*标准和规范
*.*合同文件的优先顺序
*.*文件的提供和照管
*.*联络
*.*严禁贿赂
*.*化石、文物
*.**知识产权
*.**保密
*.**《发包人要求》和基础资料中的错误
*.**责任限制
*.**建筑信息模型技术的应用
第*条发包人
*.*遵守法律
*.*提供施工现场和工作条件
*.*提供基础资料
*.*办理许可和批准
*.*支付合同价款
*.*现场管理配合
*.*其他义务
第*条发包人的管理
*.*发包人代表
*.*发包人员
*.*工程师
*.*任命和授权
*.*指示
*.*商定或确定
*.*会议
第*条承包人
*.*承包人的*般义务
*.*履约担保
*.*工程总承包项目经理
*.*承包人员
*.*分包
*.*联合体
*.*承包人现场查勘
*.*不可预见的困难
*.*工程质量管理
第*条设计
*.*承包人的设计义务
*.*承包人文件审查
*.*培训
*.*竣工文件
*.*操作和维修手册
*.*承包人文件错误
第*条材料、工程设备
*.*实施方法
*.*材料和工程设备
*.*样品
*.*质量检查
*.*由承包人试验和检验
*.*缺陷和修补
第*条施工
*.*交通运输
*.*施工设备和临时设施
*.*现场合作
*.*测量放线
*.*现场劳动用工
*.*安全文明施工
*.*职业健康
*.*环境保护
*.*临时性公用设施
*.**现场安保
*.**工程照管
第*条工期和进度
*.*开始工作
*.*竣工日期
*.*项目实施计划
*.*项目进度计划
*.*进度报告
*.*提前预警
*.*工期延误
*.*工期提前
*.*暂停工作
*.**复工
第*条竣工试验
*.*竣工试验的义务
*.*延误的试验
*.*重新试验
*.*未能通过竣工试验
第**条验收和工程接收
**.*竣工验收
**.*单位/区段工程的验收
**.*工程的接收
**.*接收证书
**.*竣工退场
第**条缺陷责任与保修
**.*工程保修的原则
**.*缺陷责任期
**.*缺陷调查
**.*缺陷修复后的进*步试验
**.*承包人出入权
**.*缺陷责任期终止证书
**.*保修责任
第**条竣工后试验
**.*竣工后试验的程序
**.*延误的试验
**.*重新试验
**.*未能通过竣工后试验
第**条变更与调整
**.*发包人变更权
**.*承包人的合理化建议
**.*变更程序
**.*暂估价
**.*暂列金额
**.*计日工
**.*法律变化引起的调整
**.*市场价格波动引起的调整
第**条合同价格与支付
**.*合同价格形式
**.*预付款
**.*工程进度款
**.*付款计划表
**.*竣工结算
**.*质量保证金
**.*最终结清
第**条违约
**.*发包人违约
**.*承包人违约
**.*第*人造成的违约
第**条合同解除
**.*由发包人解除合同
**.*由承包人解除合同
**.*合同解除后的事项
第**条不可抗力
**.*不可抗力的定义
**.*不可抗力的通知
**.*将损失减至最小的义务
**.*不可抗力后果的承担
**.*不可抗力影响分包人
**.*因不可抗力解除合同
第**条保险
**.*设计和工程保险
**.*工伤和意外伤害保险
**.*货物保险
**.*其他保险
**.*对各项保险的*般要求
第**条索赔
**.*索赔的提出
**.*承包人索赔的处理程序
**.*发包人索赔的处理程序
**.*提出索赔的期限
第**条争议解决
**.*和解
**.*调解
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*争议解决条款效力
第*部分专用合同条件
第*条*般约定
第*条发包人
第*条发包人的管理
第*条承包人
第*条设计
第*条材料、工程设备
第*条施工
第*条工期和进度
第*条竣工试验
第**条验收和工程接收
第**条缺陷责任与保修
第**条竣工后试验
第**条变更与调整
第**条合同价格与支付
第**条违约
第**条合同解除
第**条不可抗力
第**条保险
第**条争议解决
专用合同条件附件
附件*《发包人要求》
附件*发包人供应材料设备*览表
附件*工程质量保修书
附件*主要建设工程文件目录
附件*承包人主要管理人员表
附件*价格指数权重表
专用合同条件附件
附件*：发包人要求
附件*：发包人供应材料设备*览表
附件*：工程质量保修书
附件*：主要建设工程文件目录
附件*：承包人主要管理人员表
附件*：价格指数权重表
附件*《发包人要求》
《发包人要求》应尽可能清晰准确，对于可以进行定量评估的工
作，《发包人要求》不仅应明确规定其产能、功能、用途、质量、环
境、安全，并且要规定偏离的范围和计算方法，以及检验、试验、试
运行的具体要求。对于承包人负责提供的有关设备和服务，对发包人
人员进行培训和提供*些消耗品等，在《发包人要求》中应*并明确
规定。
《发包人要求》通常包括但不限于以下内容：
*、功能要求
（*）工程目的。
（*）工程规模。
（*）性能保证指标（性能保证表）。
（*）产能保证指标。
*、工程范围
（*）概述
（*）包括的工作
*.永久工程的设计、采购、施工范围。
*.临时工程的设计与施工范围。
*.竣工验收工作范围。
*.技术服务工作范围。
*.培训工作范围。
*.保修工作范围。
（*）工作界区
（*）发包人提供的现场条件
*.施工用电。
*.施工用水。
*.施工排水。
*.施工道路。
（*）发包人提供的技术文件
除另有批准外，承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文件:
*.发包人需求任务书。
*.发包人已完成的设计文件。
*、工艺安排或要求（如有）
*、时间要求
（*）开始工作时间。
（*）设计完成时间。
（*）进度计划。
（*）竣工时间。
（*）缺陷责任期。
（*）其他时间要求。
*、技术要求
（*）设计阶段和设计任务。
（*）设计标准和规范。
（*）技术标准和要求。
（*）质量标准。
（*）设计、施工和设备监造、试验（如有）。
（*）样品。
（*）发包人提供的其他条件，如发包人或其委托的第*人提供
的设计、工艺包、用于试验检验的工器具等，以及据此对承包人提出
的予以配套的要求。
*、竣工试验
（*）第*阶段，如对单车试验等的要求，包括试验前准备。
（*）第*阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包括人员、
设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等必要条件。
（*）第*阶段，如对性能测试及其他竣工试验的要求，包括产
能指标、产品质量标准、运营指标、环保指标等。
*、竣工验收
*、竣工后试验（如有）
*、文件要求
（*）设计文件，及其相关审批、核准、备案要求。
（*）沟通计划。
（*）风险管理计划。
（*）竣工文件和工程的其他记录。
（*）操作和维修手册。
（*）其他承包人文件。
*、工程项目管理规定
（*）质量。
（*）进度，包括里程碑进度计划（如果有）。
（*）支付。
（*）***（健康、安全与环境管理体系）。
（*）沟通。
（*）变更。
**、其他要求
（*）对承包人的主要人员资格要求。
（*）相关审批、核准和备案手续的办理。
（*）对项目业主人员的操作培训。
（*）分包。
（*）设备供应商。
（*）缺陷责任期的服务要求。
附件*发包人供应材料设备*览表
| 序号 |
材料、设备品种 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
质量等级 |
供应时间 |
送达地点 |
备注 |
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附件*工程质量保修书
发包人（全称）：****市卫生健康局
承包人（全称）：****市原野园林绿化有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质
量管理条例》，经协商*致就****市中医医院综合能力提升项目工
程总承包（***（工程全称）订立工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工
程质量保修责任。
质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电
气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项
目。具体保修的内容，双方约定如
下：，。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期
如下：
*．地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使
用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之
日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺
陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可
以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立
即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采
取安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包
的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，
承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修期图发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为工程总承包合同燃件，其有效期限至术修期满。
发位人（公章）：承包人章）：
地址：地址:
法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:
委托代理人（签字）:委托代理人（签字）:
电话：电话：
传真：传真
开户银行：开户银行：
账号：账号
邮政编码：邮政编码：
**
附件*主要建设工程文件目录
| 文件名称 |
套数 |
费用（元） |
质量 |
移交时间 |
责任人 |
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附件*承包人主要管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
| *、总部人员 |
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| 项目主管 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 工程总承包项目经理 |
何佳 |
项目经理 |
工程师 |
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| 项目副经理 |
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| 设计负责人 |
华占宇 |
设计负责人 |
工程师 |
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| 采购负责人 |
|
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| 施工负责人 |
何佳 |
项目经理 |
工程师 |
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| 技术负责人 |
邵帅 |
技术负责人 |
工程师 |
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| 造价管理 |
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| 质量管理 |
尚云峰 |
质量负责人 |
/ |
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| 计划管理 |
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/ |
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| 安全管理 |
任小莹 |
安全员 |
/ |
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| 环境管理 |
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/ |
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| 其他人员 |
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附件*价格指数权重表
| 序号 |
名称 |
名称 |
变更权重* |
变更权重* |
基本价格指数** |
基本价格指数** |
备注 |
| 序号 |
名称 |
名称 |
代号 |
权重 |
代号 |
指数 |
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变值部分 |
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** |
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*** |
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变值部分 |
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** |
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*** |
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变值部分 |
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** |
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*** |
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变值部分 |
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** |
|
*** |
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变值部分 |
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变值部分 |
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| 定值部分权重* |
定值部分权重* |
定值部分权重* |
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| 合计 |
合计 |
合计 |
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施工单位提供
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库（****）**
号）的规定，本公司（联合体）参加****市卫生健康局（单位名称）的****市中医医院综合能力提
升项目工程总承包（***）（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。
相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.****市卫生健康局（单位名称）的****市中医医院综合能力提升项目工程总承包（***）
项目名称）（标的名称），属于建筑业（招标文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为遵
化市原野园林绿化有限公司（企业名称），从业人员**人，营业收入为****.***元，资产总额
为****.***元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：
*.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为（企业名
称），从业人员_人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、
微
型企业）：
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负
责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章：****市原對白林绿化有限公司
日期******月**日
设计单位提供：
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重您息，根据（攻席采购促进中小企业发展管理办法》（财库（****）**
号）的规定，本公司半合体）避生卫生健康局（单位名称）的****市中医医院综合能
力提升项目工程总承包***）（项目名称）采购活动，施工全部由符合政策要求的中小企业承
接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.****市中医医院综合能力提升项目工程总承包（***）（标的名称），属于其他未列明行业
（招标文件中明确的所属行业）行业：承建（承接）企业为****昊宇建筑设计有限公司（企业名
称），从业人员***人，营业收入为****.*****元，资产总额为****.*****元，属于虫
型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：
*.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业
名称），从业人员_人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业
微型企业）：
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业
的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章了，****快宇建筑收计有限公司
日期****年**月**日
功能介绍
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