电子监管号：
国有建设用地使用权出让合同
（样本）
中华人民共和国自然资源部
制定
中华人民共和国家市场监督管理总局
合同编号：******-****-
国有建设用地使用权出让合同
本合同双方当事人：
出让人：中华人民共和国****省（自治区、直辖市）****市
（县）自然资源局；
通讯地址：****市****区金澜北路**号；
邮政编码：******；
电话：****-********；
传真：，；
开户银行：，；
账号：，。
受让人：，；
通讯地址：，；
邮政编码：，；
电话：，；
传真：，；
开户银行：，；
账号：，。
第*章总则
第*条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民
共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、
自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第*条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人
根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏
物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第*条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期
限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该
土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第*章出让土地的交付与出让价款的缴纳
第*条受让人通过土地*级市场公开交易（挂牌）取
得本合同项下的国有建设用地使用权。本合同项下出让宗地
编号为，，出让宗地面积为大写*******
*点**平方米（小写*****.**平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落于****市****区同济路北
侧、体育路西侧。
本合同项下出让宗地的平面界址为详见附后界址表；出
让宗地的平面界址图见附件*。
本合同项下宗地规定的总建筑面积不变且出让净用地
界址线不变的前提下，本宗地出让土地面积与《不动产权证
书》发证面积出现不*致时，以实测土地面积发证，且出让
价款不作调整。总建筑面积不变但界址线有变化导致净用地
面积增加时，须获自然资源部门同意并按成交单位地价计收
出让金。
本合同项下出让宗地的竖向界限为在合同约定的总建
筑面积前提下，具体的上下界限以自然资源部门规定为准，
高差为/米。出让宗地竖向界限见附件*。
出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和
上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第*条本合同项下出让宗地的用途为城镇住宅用地，
兼容商服用地（*售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金
融用地）。
第*条出让人同意由****市****区土地储备中心在
年月日前将出让宗地交付给受让人（签订出让合同后
***天内）；在交付土地时该宗地应达到本条第（*）项约
定的土地条件：
（*）场地平整达到宗地红线内场地按现状平整；
周围基础设施达到宗地红线外“*通”，即通路、通
基建用电、通基建用水至宗地红线外围，出让宗地的用水、
用电及雨水排放、排污等须由受让人向各管线的经营管理部
门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的相
关费用。
（*）现状土地条件。
第*条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为
住宅用地**年，商服用地**年，自本合同约定交地之日开
始起算；
第*条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价
款为人民币大写，整（小写元）。每平方米人
民币大写/元（小写/元）。
第*条本合同项下宗地的定金为人民币大写****
******元整（小写***,***,***元），定金抵作土地
出让价款。
第*条受让人同意按照本条第*款第（*）项的约定
向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：
（*）/之前*次性付清国有建设用地使用权出
让价款；
（*）按以下时间和金额分*期向出让人支付国有建设
用地使用权出让价款。
第*期成交地价款的**%，人民币大写元整
（小写，元），付款时间：年月日前（签订
出让合同后**日内）。
第*期成交地价款的**%，人民币大写元整
（小写，元），付款时间：年月日前﹝在支
付第*期出让价款时，受让人应自年月日
（自签订出让合同第**日起算）至实际付款之日按照约定
支付第*期土地出让价款当月中国人民银行授权全国银行
间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向出让人支付利
息。受让人缴纳完第*期土地出让价款后,利息应自出让人发
出利息缴纳通知文书之日起**个工作日内付清﹞。
第**条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出
让价款（含违约金）后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相
关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。
第*章土地开发建设与利用
第**条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按
本条第（*）项约定执行：
（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意
本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登
记备案的金额人民币大写/*元（小写/*
元），投资强度不低于每平方米人民币大写/元（小
写/元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包
括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
（*）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承
诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于本项目经发改部
门核发的《****省企业基本项目投资项目核准通知书》中确
定的投资总额，并在立项获批后*个工作日内将获批准文件
提交****市自然资源局****分局。
第**条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑
物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理
部门确定的出让宗地规划条件（见附件*）。其中：
主体建筑物性质为*类居住用地，兼容商业用地/商务用
地；
附属建筑物性质/；
建筑总面积：按规划净用地面积出让土地使用权。地块
土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（*售商业、批发
市场、餐饮、旅馆、商务金融用地）。地块规划可建计容建
筑总面积为*****.*平方米，另本次出让计收出让金的地下
车库建筑面积为*****平方米（不含人防车位，使用年限参
照所对应地上建筑物使用年限确定）。
办理竣工验收规划条件核实时，地上建筑物通过规划条
件核实的，视为符合可建计容建筑总面积约定。规划条件核
实阶段，超出本合同约定地下停车库建筑面积或增加其他功
能地下建筑面积（不包括人防工程面积），受让人须按照届
时相关文件规定补缴出让金，地下建筑面积认定参照规划条
件核实的规划条件核实测绘报告。如无法达到约定最大可建
计容建筑面积的，出让人不作补偿。
依照有关规定在地块中配建的无障碍车位和来访车位
不能设置在人防工程内，上述配套车位及配建自行车位（标
准自行车位）属全体业主共有及使用，地块受让人不得销售、
出租或转让。
受让人须按地块规划条件及自然资源部门的相关规定
进行建设。根据规划条件本地块配套公共设施为配电房（含
公共电房、开关房等）、信息基础设施、燃气调压站（柜）、
幼儿园、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地、
协调性道路等公共配套设施。根据《****市****区人民政府
办公室关于印发****市****区建设项目配建公共设施规划
建设移交管理规程的通知》（佛禅府办〔****〕**号），信
息基础设施、幼儿园、社区公共服务用房建成后须无偿移交
使用权、产权给政府或政府指定单位；配电房（含公共电房、
开关房等）、燃气调压站（柜）、协调性道路建成后须无偿
移交使用权给政府或政府指定单位。具体移交管理按《****
市****区人民政府办公室关于印发****市****区建设项目
配建公共设施规划建设移交管理规程的通知》（佛禅府办
〔****〕**号）、各公共设施的区行业主管部门制定的移交
接收要求及该宗地的《项目开发建设协议书》执行。
配建公共设施土地使用性质为出让，土地用途以核发的
《建设工程规划许可证》为依据确定。
建筑容积率：≤*.*；
建筑高度控制要求：≤***米。在合同规定的总建筑面
积前提下，具体的上下界限以规划部门规定为准；
建筑密度：≤**%；
绿地率：≥**%；
其他土地利用要求详见本宗地《建（构）筑物建设项目
规划条件审核表》（案件编号：**********）。
第**条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条
第/项约定执行：
（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部
门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内
部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面
积的/％，即不超过/平方米,计容建筑面积不超过总计
容建筑面积的/%，即不超过/平方米（独立占地的*个
指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积不得超过总
计容建筑面积的/%控制）。受让人同意不在受让宗地范围
内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生
产性设施；
（*）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建
设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住
宅建设总套数不少于/套。其中，套型建筑面积**平方米
以下住房套数不少于/套，住宅建设套型要求为按国家、
省、市及地方有关政策规定建设。本合同项下宗地范围内套
型建筑面积**平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积
的比例不低于/％。本合同项下宗地范围内配套建设的经
济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成
后按本项下第/种方式履行：
*．移交给政府；
*．由政府回购；
*．按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执
行；
*．/;
*．/。
第**条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修
建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府（具体移
交管理按《****市****区人民政府办公室关于印发****市禅
城区建设项目配建公共设施规划建设移交管理规程的通知》
（佛禅府办〔****〕**号）各公共设施的区行业主管部门
制定的移交接收要求及该宗地的《项目开发建设协议书》执
行）：
（*）配电房（含公共电房、开关房等）；
（*）信息基础设施；
（*）燃气调压站（柜）；
破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能
的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑
物及其附属设施，恢复场地平整。
第*章不可抗力
第***条合同双方当事人任何*方由于不可抗力原
因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应
在条件允许下采取*切必要的补救措施以减少因不可抗力
造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有
免责效力。
第***条遇有不可抗力的*方，应在发生不可抗力
之日*日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式
通知另*方，并在不可抗力发生后**日内，向另*方提交
本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证
明。
第*章违约责任
第**条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有
建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用
地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项
的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让
人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让
人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请
求受让人赔偿损失。
第***条受让人因自身原因终止该项目投资建设，
向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报
经原批准土地出让方案的人民政府批准，如获批准，分别按
以下约定，退还除本合同约定的地价款的**%以外的全部或
部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有
建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其
附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑
物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继
续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施
的，应给予受让人*定补偿：
（*）受让人在本合同约定的开工建设日期届满*年前
不少于**日向出让人提出申请的，出让人在扣除地价款的
**%后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；
（*）受让人在本合同约定的开工建设日期超过*年但
未满*年，并在届满*年前不少于**日向出让人提出申请
的，出让人应在扣除本合同约定的地价款的**%，并按照规
定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出
让价款退还受让人。
第***条受让人造成土地闲置，闲置满*年不满*
年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满*年且未开工建
设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
第***条受让人未能按照本合同约定日期或同意
延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人
支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约
金，出让人有权要求受让人继续履约。
受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约
定日期竣工的（即通过规划竣工验收），每延期*日，应向
出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰
的违约金。
第***条项目固定资产总投资、投资强度和开发投
资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额
部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支
付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并
可要求受让人继续履约。
第***条本合同项下宗地建筑容积率指标低于本
合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约
定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设
用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行
本合同；建筑容积率指标高于本合同约定最高标准，出让人
有权无偿收回高于约定的最高标准的面积部分，或经政府批
准，按土地市场价格计收超出面积部分的地价，并有权按照实
际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比
例国有建设用地使用权出让价款的违约金。
地下和半地下建筑面积超出部分按办理变更时的土地
市场价格计收出让金。
第***条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办
公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活
服务设施建筑面积等任何*项指标超过本合同约定标准的，
受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款/％的违约
金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
第***条受让人按本合同约定支付国有建设用地使
用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让
土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同
项下宗地占有延期的，每延期*日，出让人应当按受让人已
经支付的国有建设用地使用权出让价款的*‰向受让人给
付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人
延期交付土地超过**日，经受让人催交后仍不能交付土地
的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退
还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让
人并可请求出让人赔偿损失。
第***条出让人未能按期交付土地或交付的土地未
能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，
受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿
延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到
约定的土地条件之日起算。
第*章适用法律及争议解决
第***条本合同订立、效力、解释、履行及争议的
解决，适用中华人民共和国法律。
第**条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解
决，协商不成的，按本条第（*）项约定的方式解决：
（*）提交/仲裁委员会仲裁；
（*）依法向人民法院起诉。
第*章附则
第***条本合同项下宗地出让方案业经****市人民
政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
第***条本合同双方当事人均保证本合同中所填写
的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容
的真实有效，*方的信息如有变更，应于变更之日起**日
内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责
任由信息变更方承担。
第***条本合同和附件共页，以中文书写为准。
第***条本合同的价款、金额、面积等项应当同时
以大、小写表示，大小写数额应当*致，不*致的，以大写
为准。
第***条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合
同附件，与本合同具有同等法律效力。
第***条本合同*式*份，出让人执*份，受让人
执*份，****市****区财政局执*份，具有同等法律效力。
补充条款
*、用地要求
（*）受让人须在地块成交后与各公共设施的行业主管、
产权接收或使用等部门等签订《项目开发建设协议书》，《项
目开发建设协议书》作为签订《国有建设用地使用权出让合
同》的前提条件，受让人须签订《项目开发建设协议书》后。
再签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（*）地块内西南侧红线边缘*棵乔木拟原址保留，由
受让人开发、报建及建设时予以落实，确实无法原址保留的，
应根据我区树木迁移相关规定，报请区城市管理与综合执法
局同意后在地块内移植安置。
（*）本地块原有****乐园公用配电房已临时迁改至邻
近地块，本地块须按规划要求及供电部门意见无偿配建公共
配电房，受让人须配合本地块土地整理方****乐园有限公
司、****市****区土地储备中心将相关配套电力设施按供电
部门要求回迁至公共配电房。
*、本宗地公开挂牌时由****市公共资源交易中心****
分中心所公布的挂牌条件是本合同的组成部分，与本合同具
有同等法律效力，但当上述附件与本合同不*致时，以本合
同规定为准。
*、受让人须保障地块内现有道路和桥梁的正常出入，
若需调整现有道路及桥梁，需要征得规划和交通部门的同
意。
出让人（章）：，受让人（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)
（签字）：，（签字）：
年月日
附件*
出让宗地平面界址图
北
界
址
图
粘
贴
线
比例尺：*:
附件*
出让宗地竖向界限
上界限高程
粘
贴
线
采用的高程系：
比例尺：*:
附件*
市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件
交易编号：******(**)******
****市****区国有建设用地使用权
网上挂牌出让文件
****
*〇**年*月**日
目录
*、网上挂牌出让公告………………………………………………………………*
*、网上挂牌竞买须知………………………………………………………………*
*、竞买申请书…………………………………………………………………………**
*、联合竞买协议书…………………………………………………………………**
*、声明……………………………………………………………………………………**
*、网上挂牌交易成交确认书（样本）……………………………………**
*、授权委托书（样本）……………………………………………………………**
附件：*.建（构）筑物建设项目规划条件审核表
*.宗地界址图
*.同济路北侧、体育路西侧地块范围（********坐标）
*.项目开发建设协议书
*.拟保留乔木位置示意图
*.国有建设用地使用权出让合同（样本）
*.商业金融机构的资信证明（样本）
*.竞买资金承诺书（样本）
*.****市商住用地成交价款来源情况申报表（样本）
****市****区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
受****市自然资源局****分局委托，本中心现采用网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：
*、地块基本情况
| 交易编号 |
地块位置 |
出让面积（㎡） |
规划指标要求 |
规划用途 |
土地使用年期 |
| ******(**)****** |
****市****区同济路北侧、体育路西侧 |
*****.** |
容积率≤*.*；建筑密度≤**%；绿地率≥**% |
*类居住用地，兼容商业用地/商务用地 |
住宅用地**年，商服用地**年 |
*、竞买资格和要求：
（*）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。
（*）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。
（*）被自然资源管理部门、****市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上挂牌活动。
（*）参与****市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
*、该宗地网上挂牌起始价为人民币*********元（¥******元），另设保密底价，增价幅度为人民币****元。竞买保证金为人民币**********元（¥******元），竞买保证金以美元交纳的，则为********元（********元）,竞买保证金以港元交纳的，则为*********元（*********元）。
*、有意参与竞买者可于****年*月**日后登录网上交易系统下载******(**)******地块的《****市****区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。
申请人应于****年*月**日**时**分之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号单笔足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于****年*月**日**时之前到达本中心指定账户后，申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。
*、该宗地的公告期自****年*月**日至****年*月**日止；网上报价期限为****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止。
*、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。
*、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与****联系。
*、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
*、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、****网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。
**、联系方式
（*）****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统网址：
****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*****.****
（*）联系人及联系电话：
*.网上挂牌业务咨询：****，****-********
*.系统使用咨询：曾工，****-********
（*）地址：****市****区季华西路***号**座*楼
****
*〇**年*月**日
****市****区国有建设用地使用权
网上挂牌竞买须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《中华人民共和国电子签名法》以及《****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》等有关规定，现以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。
*、****（以下称“挂牌人”）受****市自然资源局****分局（以下称“出让人”）的委托，举办交易编号为“******(**)******”地块的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
*、******(**)******地块基本情况及规划指标要求等
| 信息项名称 |
详细信息及指标要求 |
| 地块位置 |
****市****区同济路北侧、体育路西侧 |
| 出让面积 |
*****.**平方米 |
| 容积率 |
≤*.* |
| 规划用途 |
*类居住用地，兼容商业用地/商务用地 |
| 使用年期 |
住宅用地**年，商服用地**年 |
| 建筑密度 |
≤**% |
| 绿地率 |
≥**% |
本次出让的地块位于****市****区同济路北侧、体育路西侧，根据地块的规划条件，地块规划净用地面积为*****.**平方米，规划用途为*类居住用地，兼容商业用地/商务用地。
本次土地使用权出让采用网上挂牌的形式进行，以价高者得的方式确定竞得人。
按规划净用地面积出让土地使用权。地块土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（*售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融）。地块规划可建计容建筑总面积为*****.*平方米，另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为*****平方米（不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。
办理竣工验收规划条件核实时，地上建筑物通过规划条件核实的，视为符合可建计容建筑总面积约定。规划条件核实阶段，超出本合同约定地下停车库建筑面积或增加其他功能地下建筑面积（不包括人防工程面积），受让人须按照届时相关文件规定补缴出让金，地下建筑面积认定参照规划条件核实的规划条件核实测绘报告。如无法达到约定最大可建计容建筑面积的，出让人不作补偿。
依照有关规定在地块中配建的无障碍车位和来访车位不能设置在人防工程内，上述配套车位及配建自行车位（标准自行车位）属全体业主共有及使用，地块竞得人不得销售、出租或转让。
竞得人须按地块规划条件及自然资源部门的相关规定进行建设。根据规划条件本地块配套公共设施为配电房（含公共电房、开关房等）、信息基础设施、燃气调压站（柜）、幼儿园、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地、协调性道路等公共配套设施。根据《****市****区人民政府办公室关于印发****市****区建设项目配建公共设施规划建设移交管理规程的通知》（佛禅府办〔****〕**号），信息基础设施、幼儿园、社区公共服务用房建成后须无偿移交使用权、产权给政府或政府指定单位；配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、协调性道路建成后须无偿移交使用权给政府或政府指定单位。具体移交管理按《****市****区人民政府办公室关于印发****市****区建设项目配建公共设施规划建设移交管理规程的通知》（佛禅府办〔****〕**号）、各公共设施的区行业主管部门制定的移交接收要求及该宗地的《项目开发建设协议书》执行。
信息基础设施、配电房及燃气调压站（柜）根据其行业主管、产权接收或使用等部门意见，应区分公共（用）、自用等不同情况确定是否须移交，因此本地块信息基础设施、配电房及燃气调压站（柜）具体移交接收要求由其行业主管、产权接收或使用等部门在地块开发报建时予以明确，涉及须无偿移交的应按《****市****区人民政府办公室关于印发****市****区建设项目配建公共设施规划建设移交管理规程的通知》（佛禅府办〔****〕**号）由其行业主管、产权接收或使用等部门与竞得人补签《项目开发建设协议书》。竞得人须按行业主管、产权接收或使用等部门的建设及移交要求予以落实。
配建公共设施土地使用性质为出让，土地用途以核发的《建设工程规划许可证》为依据确定。
本地块其它规划指标和要求按《建（构）筑物建设项目规划条件审核表》（案件编号：**********）相关规定执行。
*、土地交易条件
（*）竞买人资格
*.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。
*.除申请人为****市****区内已注册的独立企业法人，且竞得宗地后以申请人名义开发本宗地的情形外，其他申请人必须在****市****区内成立全资独立的单项开发公司开发本宗地，在竞买申请前明确拟****名称、股东组成及投资比例，到市场监督管理部门办理企业名称自主申报，取得企业名称自主申报告知书，并进行声明。
*.被自然资源管理部门、****市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地挂牌活动。
（*）用地要求
*.竞得人须在地块成交后与各公共设施的行业主管、产权接收或使用等部门等签订《项目开发建设协议书》，《项目开发建设协议书》作为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前提条件，竞得人须签订《项目开发建设协议书》后。再签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*.地块内西南侧红线边缘*棵乔木拟原址保留（位置见拟保留乔木位置示意图），由竞得人开发、报建及建设时予以落实，确实无法原址保留的，应根据我区树木迁移相关规定，报请区城市管理与综合执法局同意后在地块内移植安置。
*.本地块原有****乐园公用配电房已临时迁改至邻近地块，本地块须按规划要求及供电部门意见无偿配建公共配电房，竞得人须配合本地块土地整理方****乐园有限公司、****市****区土地储备中心将相关配套电力设施按供电部门要求回迁至公共配电房。
（*）土地购置资金要求
*.参与****市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。
*.土地招拍挂活动交易结束后，竞得人须在*个工作日内提供竞买资金承诺书(详见附件样本)、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《****市商住用地成交价款来源情况申报表》(详见附件样本)、资产负债表及相关佐证材料给挂牌人（上述材料须提交原件*式*份），由市、区有关部门组织对竞得人提交的相关材料进行核查并出具核查意见。
*.经市、区有关部门核查，竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还。同时，将竞得人列入****市土地市场诚信系统黑名单，*年内不得参加****市土地市场公开竞买。
（*）合同签订及地价款支付
土地出让成交后竞得人或预先自主申报并声明的单项开发公司须于*个工作日内签订出让合同，逾期不签订合同的，终止供地，竞买保证金不予退还。
预先自主申报并声明的单项开发公司未能在土地出让成交后*个工作日内注册登记的，可以竞买人名义在成交后*个工作日内签订出让合同。待****后，凭营业执照、组织机构代码证等有关资料与出让人签订补充协议，将竞得人变更为单项开发公司，原竞得人的合同权利义务由其成立的单项开发公司概括承受，原竞得人对出让合同有承担连带责任的义务。竞得人须在签订出让合同后*个月内****签订补充协议。若因竞得人原因，未能在规定时间内****，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金，出让人可要求竞得人赔偿损失。
竞得人办理单项开发公司的企业设立登记手续时，不得改变预先自主申报并声明的单项开发公司名称、股东组成及投资比例，但预先自主申报并声明的单项开发公司名称经市场监管部门审核确认不能登记注册的，在股东组成及投资比例不改变前提下，竞得人可相应调整单项开发公司名称。
地价款付款方式：
竞得人须在签订出让合同后**日内付清地价款总额的**%，余款在****年**月**日前付清。在支付第*期出让价款时，应当按照约定支付第*期土地出让价款当月中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向出让人支付利息。竞得人缴纳完土地出让价款后,利息应自出让人发出利息缴纳通知文书之日起**个工作日内付清，利息计算期限自签订出让合同第**日起算，至土地出让价款实际缴纳的时间。
逾期付款须按应缴款项每日*‰缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催促后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
（*）现状土地条件
地块土地现状为基本平整的土地。
（*）土地交付及开发时限
*.交地时间
出让地块在签订出让合同后***天内由****市****区土地储备中心交付竞得人使用，交付土地开发程度为宗地周围基础设施达到*通，即通路、通基建用电、通基建用水至宗地红线外围，出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的相关费用；宗地红线内场地按现状平整。
*.动工时间
地块的动工时限为*年，自出让合同约定交地之日开始起算。超过出让合同约定的动工开发日期满*年未动工开发的，竞得人须缴纳相当于土地使用权出让地价**%的土地闲置费；满*年未动工开发的，出让方可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延的除外。
*.竣工时间
地块的建设时限为*年，自地块动工时限终止之日开始起算。
（*）其他要求
地块规定的总建筑面积不变且出让净用地界址线不变的前提下，该地块出让土地面积与《不动产权证书》发证土地面积出现不*致时，以实测土地面积发证，且成交价不作调整。总建筑面积不变但界址线有变化导致净用地面积增加时，须获自然资源部门同意并按成交单位地价计收土地出让金。
*、竞买申请
（*）网上挂牌文件取得
有意参与竞买者可登录****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”）下载本网上挂牌出让文件。
网址:
****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*****.****
（*）办理数字证书
参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书，未有有效数字证书的申请人应在参加网上挂牌交易前，携带相关有效证件到****省数字证书认证中心****市****受理点申请并办理好数字证书（**证书）。申请人应确保数字证书的名称与交纳保证金的账户名称完全*致，否则网上交易系统无法识别。
申请人须使用数字证书自行登录网上交易系统办理首次登记注册。
联合竞买的，联合体各方应当分别申请数字证书，并约定其中*方为主竞买申请人，代表竞买联合体各方参与网上挂牌竞买活动，其使用数字证书（电子签名）在网上交易系统中有关本地块的*切操作，均代表竞买联合体各方的真实意思表达，具备法律效力，提交竞买申请即视为竞买联合体各方对此无异议，并将无条件共同承担由此产生的*切后果和法律责任。
数字证书的办理流程及地址详见网上交易系统“资料下载”栏《**证书申请指南》。
网上交易系统操作指引详见****市公共资源交易信息化综合平台-交易平台中的土地竞买人操作手册。
（*）提交申请
办理好数字证书的申请人决定参加本宗地网上挂牌竞买的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息（联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例等），并于****年*月**日**时**分之前提交竞买申请。
（*）交纳竞买保证金
申请人登录网上交易系统提交竞买申请后，进行交纳保证金操作：申请人选择保证金交纳银行，获得“竞买保证金入账申请单”，凭该申请单到银行柜台（或通过网上银行）办理转账手续。申请人应向“竞买保证金入账申请单”上的随机保证金账号（该账号是银行系统为本地块不同申请人随机生成的唯*子账号，仅限本地块该申请人交纳保证金使用）单笔足额交纳竞买保证金（不接纳现金方式存入）。
交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时**分。该宗地竞买保证金为人民币**********元（¥******元），竞买保证金以美元交纳的，则为********元（********元）,竞买保证金以港元交纳的，则为*********元（*********元）。
*.申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。
*.网上交易系统在接受竞买保证金时，仅以此随机账号作为识别申请人身份的依据，且竞买保证金在指定时间内确认到账之后，系统才会赋予申请人对应宗地的竞买权限。申请人应当提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到账。保证金未能在截止时间前到账的，该竞买申请无效，造成的损失由申请人自行承担。申请人在交纳保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，申请人则获得与此随机保证金账号相对应宗地的竞买权限。
*.联合竞买的，竞买联合体各方必须约定以主竞买申请人的名义单笔足额交纳竞买保证金。
*.以美元或港元缴交竞买保证金的，竞买申请人应：（*）确保数字证书的名称与交纳外汇保证金的账户名称完全*致，若银行的系统显示交纳账户名称为英文，竞买申请人的数字证书也必须为英文名称。（*）详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定，充分考虑外汇保证金入账所需时间，确保竞买保证金在截止时间前到达指定账户。（*）地块交易结束后与****、银行补签《****投资者竞标土地使用权外汇保证金托管及结算协议》（*式*份）。
（*）答疑及现场踏勘
对网上挂牌文件有疑问的，可于网上挂牌报价时间开始前向挂牌人查询。查询电话为：****-********。
需要到挂牌地块现场踏勘的申请人请与挂牌人联系。对挂牌地块有异议的，应以书面方式在网上挂牌报价时间开始前向挂牌人提出，提交竞买申请的，视为无异议。
*、本次网上挂牌出让活动有关时间（以网上交易系统服务器的时间为准）
网上挂牌时间具体如下：
（*）网上挂牌起始时间：****年*月**日*时**分；
（*）网上挂牌截止时间：****年*月**日**时**分；
（*）网上挂牌报价时间：网上挂牌起止时间内。
（*）网上报价期限截止时，经系统询问，*分钟内有竞买人作出继续竞价决定的，系统自动转入网上限时竞价阶段，通过竞价确定竞得人。
*、该宗地的网上挂牌起始价、增价幅度
本宗地块设有保密底价，网上挂牌起始价为人民币*********元（¥******元），增价幅度为人民币****元。
*、报价规则
（*）本次网上挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（*）以增价方式进行报价。
（*）竞买人可多次报价。
（*）首次报价不得低于起始价，此后的每次报价应当比当前最高报价递增*个增价幅度或以上的价格。
（*）竞买人可按增价幅度的整数倍自行报价，也可在递增*个增价幅度的基础上手动输入报价。
（*）竞买人通过网上交易系统提交的报价*经报出，不得撤回。
（*）竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：
*.报价未在网上挂牌期限内收到的；
*.报价不符合报价规则，网上交易系统不予确认的；
*.报价不符合网上挂牌公告、须知及相关交易文件规定的其他情形。
*、网上挂牌程序
（*）公布网上挂牌信息
挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等在网上交易系统挂牌公布。
（*）网上挂牌报价
*.网上挂牌交易从网上挂牌起始时间起开始接受报价。
*.经网上交易系统确认竞买权限的竞买人通过网上交易系统进行报价。
*.网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。
*.网上交易系统继续接受新的报价。
（*）网上挂牌截止
网上挂牌截止由网上交易系统自动确定。网上挂牌期限截止前半小时内，委托人在公共资源交易监管机构的监督下及挂牌人的见证下，将保密底价输入网上交易系统。
在公告规定的网上挂牌截止时间：
*.无人报价的，网上交易系统显示网上挂牌不成交。
*.有人报价且只有*个竞买人的，报价不低于底价的，网上交易系统显示挂牌成交，报价低于底价的，网上挂牌不成交。
*.有人报价且有*个或*个以上竞买人的，网上交易系统将显示最高报价，并询问竞买人是否愿意继续竞价。
（*）在*分钟询问期内没有竞买人表示愿意继续竞价的，报价最高且不低于底价者为竞得人，网上交易系统显示网上挂牌成交；最高报价低于底价的，网上挂牌不成交。
（*）在*分钟询问期内有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序。
（*）网上限时竞价
*.网上限时竞价以当前最高报价增加*个增价幅度后的价格为起始价。网上交易系统以*分钟为竞价时限，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在*分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起重新计时。
*分钟倒计时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭竞价通道，并显示最高报价。
*.网上限时竞价截止时，报价最高且不低于底价者为竞得人，网上交易系统显示网上挂牌成交；最高报价低于底价的，网上挂牌不成交。
*、竞得人资格审核
网上挂牌交易结束后，竞得人应当根据网上交易系统提示，自行下载打印《成交通知书》等文书，并在网上挂牌成交后*个工作日内持下列有关纸质资料到****[季华西路***号**座*楼办事大厅，联系电话：****-********、********]办理竞得人资格确认。
提交资料包括（所有复印件须带备原件核对并加盖印章：属单位的，须盖单位公章；属个人的，须本人亲笔签名并按指模）：
（*）境内法人申请的，应提交下列文件：
*.申请书；
*.法人单位有效证明文件；
*.法定代表人的有效身份证明文件；
*.申请人委托他人办理的，应提交法定代表人签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.商业金融机构的资信证明；
*.成交通知书。
（*）境内自然人申请的，应提交下列文件：
*.申请书；
*.申请人有效身份证明文件；
*.申请人委托他人办理的，应提交申请人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书（授权委托书须经公证部门公证或本人及被委托人亲自到挂牌人处办理现场委托手续）及委托代理人的身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.商业金融机构的资信证明；
*.成交通知书。
（*）境内其他组织申请的，应提交下列文件：
*.申请书；
*.表明该组织合法存在的文件或有效证明；
*.表明该组织负责人身份的有效证明文件；
*.申请人委托他人办理的，应提交组织负责人签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.商业金融机构的资信证明；
*.成交通知书。
（*）境外申请人申请的，应提交下列文件：
*.申请书；
*.境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
*.申请人委托他人办理的，应提交有效的授权委托书及委托代理人身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.商业金融机构的资信证明；
*.成交通知书。
上述第*、*、点文件必须用中文书写，第*、*、*点文件可以为中文外的其他语言，但必须按下列要求提交相应的公证文书：香港的法人、自然人或其他组织，应提交由中华人民共和国司法部授权的香港律师委托公证人办理的认证其有效的法律文书，并需加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”(原件)；澳门的法人、自然人或其他组织,应提交中国****(澳门)公司出具的认证其有效的公证书(该公证书的公章落款为“中国****澳门公司证明事务专用章”)（原件）；台湾的法人、自然人或其他组织应提交经财团法人海峡交流基金会、****省公证员协会或中国大*公证处证明其有效的证明文件(原件)；中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织，应提交经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其有效的证明文件（原件）或者中华人民共和国与所在国订立的有关条约中规定的证明手续，没有使领馆的，经由与中华人民共和国有外交关系的第*国驻该国的使领馆认证，再转由中华人民共和国驻该第*国使领馆认证（原件）（公证文书使用中文外的其他语言的，还必须附中文译本，中文译本必须由内地认可的公证部门翻译，所有文件的解释以中文译本为准）。
对于港、澳、台自然人的授权委托书除按上述操作外，亦可提供依法由中国大*公证处认可并作出的授权公证书。
（*）联合申请的，应提交下列文件：
*.联合申请各方共同签署的申请书；
*.联合申请各方的有效身份证明文件；
*.联合竞买协议书，协议要规定联合各方的出资构成、出资比例及权利、义务等，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；
*.联合申请各方委托他人办理的，属法人或其他组织的，应提交法定代表人或组织负责人签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；属自然人的，应提交自然人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书（授权委托书须经公证部门公证或本人及被委托人亲自到挂牌人处办理现场委托手续）及委托代理人的身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.商业金融机构的资信证明；
*.成交通知书。
联合申请*方涉及境外的，按*（*）点的要求提供有效身份证明及授权委托书等文件。
（*）竞得人拟****进行开发建设的，还应在申请材料中提交市场监督管理部门办理的《企业名称自主申报告知书》及《声明》，明确单项开发公司的法人名称、股东组成、出资比例等内容。
提示：竞得后欲****开发本地块的，请预先到市场监督管理部门详尽了解****的相关规定（境外的，需详尽了解外资及外汇管理的相关规定）。因无法****对竞得人造成损失的，由竞得人自行承担，挂牌人对此不承担任何责任。
注：竞买人如需保存上述资料的应自留备份，挂牌人不予退还。
**、签订《网上挂牌交易成交确认书》
经挂牌人审核符合竞得人资格的当天，竞得人与挂牌人签订《网上挂牌交易成交确认书》。竞得人拒绝签订《网上挂牌交易成交确认书》也不能对抗网上挂牌成交结果的法律效力。
**、划转、退还竞买保证金
竞得人以人民币币种缴纳保证金的，成交后竞得人所交纳的竞买保证金抵作受让地块的定金,签订《国有建设用地使用权出让合同》后定金抵作地价款，由挂牌人代竞得人向税务部门申报。未竞得人交纳的竞买保证金，****在网上挂牌活动结束后*个工作日内予以原路退还（不计利息）。若以美元或港元缴交的竞买保证金则按****的外汇保证金划转流程办理。
**、交易结果公布
挂牌人将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后**个工作日内，在中国土地市场网、****网站上公布本次国有建设用地使用权网上挂牌出让结果。
**、注意事项
（*）申请人须全面阅读有关网上挂牌出让文件及《****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》，如有疑问可以在网上挂牌活动开始日以前以书面或口头方式向挂牌人咨询，申请人通过系统提交竞买申请，即视为申请人对网上挂牌出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
网上挂牌出让文件如有修改或补充，挂牌人将在网上交易系统、****网站进行发布，请有意参与竞买者密切留意，竞买人凡报价的，则视为已接受此种修改或补充。修改、补充公告与本网上挂牌竞买须知、公告及相关交易文件具有同等法律效力。
（*）确定竞得人后，竞得人须与挂牌人签订《网上挂牌交易成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人或组织负责人签名并印盖单位公章的授权委托书（属自然人的，须提交自然人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书，授权委托书须经公证部门公证或本人及被委托人亲自到挂牌人处办理现场委托手续）及代理人身份证明（涉及境外的，按*（*）点的要求提供有效身份证明及授权委托书等文件）。《网上挂牌交易成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。竞得人拒签《网上挂牌交易成交确认书》或不符合竞买条件的,挂牌人有权取消其竞得资格，该竞得人已交纳的竞买保证金不予退还。
（*）网上交易系统根据自然资源管理部门、****市中级人民法院的要求，设置了土地交易黑名单，系统自动限制黑名单上的单位或个人提交竞买申请。因被列入土地交易黑名单导致无法参加本地块网上交易活动，或成交后被取消竞得资格的，造成的损失由申请人、竞得人自行承担。
（*）本次挂牌地块设有挂牌底价，在网上挂牌活动结束前严格保密。
（*）为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免在网上挂牌截止前最后几分钟才出价，以防止网上交易系统无法及时接收到报价的情况发生。
交易过程中，出现异常导致不能在网上交易系统进行竞买申请、报价等操作的，应立即向挂牌人反映。若未及时反映的，由此造成的损失由申请人自行承担，且不能对抗网上挂牌交易结果的法律效力。
（*）有下列情形之*的，挂牌人将暂停、中止或终止网上挂牌交易活动：
*.网上交易系统受到网络恶意入侵的；
*.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上交易系统不能正常运行的；
*.网上挂牌交易委托人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的；
*.涉及土地权属纠纷，不能及时解决的；
*.司法机关要求暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的；
*.自然资源管理部门、公共资源交易监管机构认为应当暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的其他情形。
（*）竞得人有下列情形之*的，视为违约，竞得结果无效，挂牌人有权取消其竞得资格，其所交纳的竞买保证金不予退还，且按网上挂牌出让文件中的规定，由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
*.竞得人逾期或拒绝签订《网上挂牌交易成交确认书》的。
*.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
*.不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。
*.不符合竞买条件的。
*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
*.竞得人以其他非法手段竞得的。
*.构成违约责任的其他行为。
（*）本须知及公告涉及的时间期限，以****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统服务器的时间为准。
（*）本《须知》及各相关网上挂牌出让文件有关内容的解释权属于挂牌人和相关政府部门。未尽事宜依照有关规定办理。
竞买申请书
****：
经认真阅读贵中心出具的******(**)******地块（位于****市****区同济路北侧、体育路西侧，出让面积*****.**平方米）的网上挂牌出让文件，我方完全接受并愿意遵守该国有建设用地使用权网上挂牌出让文件中的规定和要求，对所有文件内容均无异议，并清楚了解《****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》、网上挂牌交易程序及数字证书的相关规定。我方现正式申请参加******(**)******地块国有建设用地使用权网上挂牌活动，并同意自提交本申请书时起全面受其约束。
使用数字证书（电子签名）向****市建设用地使用权和矿业权网上交易系统提出本竞买申请，为我方真实意思表达，具备法律效力，我方提交本竞买申请即视为对此无异议，并将无条件承担由此产生的*切后果和法律责任。
我方愿意按网上挂牌出让文件规定，单笔足额交纳竞买保证金人民币*元（大写）（¥）。
若能竞得该地块，我方保证按照该地块的《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》的规定和要求履行全部义务。
若我方出现：不履行该宗地块的《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》规定、成为竞得人后不按期付款、签订《国有建设用地使用权出让合同》后不履行合同义务或其他违约行为，我方愿意承担全部法律和经济责任。
特此申请和承诺。
（法人、其他组织的，系统显示：）
竞买申请人：（单位盖章）
法定代表人（或组织负责人）：（签名）
委托代理人：（签名）
地址：
邮政编码：电话：
（自然人的，系统显示：）
竞买申请人：
申请人签名：（盖指模）
申请人身份证号码：
委托代理人：（签名）
地址：
邮政编码：电话：
申请日期：年月日
（注：若为联合竞买，列出联合体的所有成员，以“竞买申请人之*”、“竞买申请人之*”……表示，按《联合竞买协议书》的顺序排列）
联合竞买协议书
为联合参与******(**)******地块（位于****市****区同济路北侧、体育路西侧，出让面积*****.**平方米）的竞买，经协商达成如下协议：
*、参与******(**)******地块的国有建设用地使用权联合竞买的*共有个主体，其中个自然人，个单位，分别是：
*.联合竞买人：，出资比例：。
*.联合竞买人：，出资比例：。
（……）
*、各参与联合竞买的主体同意以为本地块网上挂牌交易主竞买申请人，其使用数字证书（电子签名）在网上交易系统中有关本地块的*切操作，均代表各联合竞买主体的真实意思表达，具备法律效力，各联合竞买主体提交本联合竞买协议书即视为对此无异议，并将无条件共同承担由此产生的*切后果和法律责任。
*、各参与联合竞买的主体对竞买联合体在******(**)******地块的网上挂牌活动中应承担的法律责任承担连带责任。
*、各参与联合竞买的主体同意以（主竞买申请人）的名义单笔足额交纳******(**)******地块的竞买保证金人民币*元（大写）（¥）。
*、若联合竞买成功，参与联合竞买的各主体将在******(**)******地块的《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》所规定的时间内按上述约定共同承接******(**)******地块，并与****签订《网上挂牌交易成交确认书》、与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。我联合体承诺严格履行******(**)******地块的《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》、《国有建设用地使用权出让合同》等文件规定的义务，同时承诺不分割竞得地块。若出现我联合体不能严格履行上述义务的情况，我联合体共同承担*切法律和经济责任。
联合体各方：
（法人、其他组织的，系统显示：）
联合竞买人之*：（单位盖章）
签名：
（自然人的，系统显示：）
联合竞买人之*：
签名：（盖指模）
身份证号码：
联合竞买人之*：
……
（注：申请人为法人或其他组织的，单位盖章且法定代表人或组织负责人签名；申请人为自然人的，自然人本人签名、盖指模并写清身份证号码。办理了有效委托手续的，可由委托代理人代签。）
本协议签订日期：年月日
声明
（适用于需****的）
我方参加******(**)******地块（位于****市****区同济路北侧、体育路西侧，出让面积*****.**平方米）的竞买，拟在成功竞得后于****市****区****来承接该宗地：
拟成立公司名称：。
*.出资人：，出资比例：。
*.出资人：，出资比例：。
……（若为联合竞买，系统自动列出所有出资人）
若能成功竞得******(**)******地块，我方将按上述约定****，并按******(**)******地块的《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》的规定办理相关手续。如届时不能按此承诺****承接******(**)******地块，由我方承担*切法律和经济责任。
特此声明。
（法人、其他组织的，系统显示：）
声明人：（单位盖章）
签名：
（自然人的，系统显示：）
声明人：
签名：（盖指模）
身份证号码：
（注：申请人为法人或其他组织的，单位盖章且法定代表人或组织负责人签名；申请人为自然人的，自然人本人签名、盖指模并写清身份证号码。办理了有效委托手续的，可由委托代理人代签。）
声明日期：年月日
（注：若为联合竞买，列出联合体的所有成员，以“声明人之*”、“声明人之*”……表示，按《联合竞买协议书》的顺序排列）
网上挂牌交易成交确认书（样本）
****（以下称“挂牌人”）受****市自然资源局****分局（以下称“出让人”）的委托，于年月日至年月日通过****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统组织******(**)******地块的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。在这次活动中，&**;竞得人&**;竞得该地块的国有建设用地使用权。现将有关事项确认如下：
*、地块的基本情况
地块交易编号：******(**)******
地块位置：****市****区同济路北侧、体育路西侧
规划用途：*类居住用地，兼容商业用地/商务用地
出让面积：*****.**平方米
成交价：人民币*元（¥*元）
成交日期：年月日
*、竞得人竞得地块后拟于****市****区成立全资的项目公司来承接该地块。
*、竞得人须于成交后*个工作日内，持本确认书到****市****区金澜北路**号与****市自然资源局****分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。
*、竞得人交纳的竞买保证金，网上挂牌成交后抵作受让地块的定金,签订《国有建设用地使用权出让合同》后定金抵作地价款，由挂牌人代竞得人向税务部门申报。
*、挂牌人公布的******(**)******地块网上挂牌出让文件及其附件、补充公告等相关文件是本确认书的组成部分，与本确认书具有同等法律效力，但当上述文件内容与本确认书不*致时，以本确认书内容为准。
*、本确认书履行过程中发生纠纷时，由争议双方协商解决，协商不成的，提请竞买标的所在地有管辖权的法院诉讼解决。
*、本确认书*式*份，本确认书之竞得人执*份、出让人执*份，挂牌人执*份，均具同等法律效力。
特此确认。
竞得人：
法定代表人（委托代理人）：
联系电话：
挂牌人：****
法定代表人（委托代理人）：
联系电话：
签订日期：年月日
签订地点：****省****市****区
授权委托书
****:
现委托（身份证号码：）前往贵中心办理******(**)******地块网上挂牌竞得人资格确认手续，其有权代表我方签署******(**)******地块的《网上挂牌交易成交确认书》，我方对其代理行为承担法律责任。
委托人（单位盖章或自然人签名）：
法定代表人（或组织负责人）（签名）：
（注：申请人为自然人的，须写清身份证号码并盖指模，且“法定代表人”*项不需填写）
日期：年月日
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