北京市丰台区花乡育芳园小区东里9号楼部分单元8套房产整体出租（年租金底价75万元/年，租期5年）

特别
告知

*本次出租的房产内部的家具及可移动部分在本次出租的范围内，请各意向受让方悉知。

*本次租赁的标的建成时间较早，承租方涉及装修的须经出租方书面同意后，承租方方可进行装修，承租方不得随意更改建筑主体结构。

*本次租赁的标的，成交后需按出租方要求与房产权属所有人签订《租赁合同》。

*、本次出租标的位于****市****区花乡育芳园小区东里*号楼，标的建筑面积***.*㎡（*套房产总面积），建筑物用途为：住宅，混合结构。出租房产状况以勘验时的实际情况为准，面积以实际面积为准，承租人不得以勘验面积与公告披露面积不*致而调整租金。

*、本次出租标的租期为*年 。挂牌价为该项目首年的租金底价（含税）。

*、标的租赁后承租方不可用于医疗、养老、歌舞厅、演艺厅、迪厅、***等相关行业。依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。承租方不得以无法办理合法经营相关手续为由解除合同，如承租方涉及无证违法、违规经营，视为违约，出租方有权解除合同并按照合同约定处置承租押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的*切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费、诉讼费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

*、租金支付方式：*年*付，首年租金在租赁合同签订后*个工作日内支付，剩余年度的租金在上*年度租期到期前*个月，由承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

*、本次出租标的以现状出租，承租方涉及装修的须经出租方书面同意后，承租方方可进行装修，承租方不得随意更改建筑主体结构。

*、改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物，承租方在租赁中途退租、违约或租赁期结束后归出租方所有，承租方不得以装修、设备投入向出租方提出任何补偿及折旧摊分，承租方不得人为破坏，如损害出租方有权扣除押金，并有权向承租方追偿因此所遭受的*切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

*、承租方在租赁期间不得私自对建筑加盖、扩建，如出现此类情形，出租方有权责令承租方拆除违章建筑，并按照《租赁合同》约定扣除承租押金，同时出租方有权解除合同。

*、如发生政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前*个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁，改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有。承租方逾期（具体时间以书面通知单确定时间为准）未完成搬迁的，每逾期*日，须按合同规定日租金*倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

*、出本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾、违法犯罪等情况均由承租方负责。

**、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

**、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****有限责任公司不承担任何责任。

**、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

**、特别提示：意向方报名请于公告期内到****网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称*致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

**、如承租方擅自加盖房屋或改动原有主体面积，所造成的拆除等所有费用及可能导致第*方合法权益受到损失的*切责任均由承租方自行承担。

公告期间工作日电话预约，勘验联系人：***************

实物资产受让（承租）申请书（法人）.***

实物资产受让（承租）申请书（自然人）.***

现场勘验确认表.***