闻喜县人民法院关于位于运城市盐湖区条山街星河城北区5号楼2单元701室房产（变卖）的公告

****省****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：

*、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

*、变卖标的：位于****市盐湖区条山街星河城北区*号楼*单元***室****，房屋建成时间****年。房屋结构：混合结构，建筑面积：***.**㎡。总层数：*层，估价对象所在楼层：*层。入户门安装成品防盗门，本次估价未能进入室内，设定室内装修为普通装修。水、电、暖、气、通讯、弱电、照明等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量好，有很好的使用价值。

权益状况：依据不动产登记信息查询记录，估价对象权利人：****星河房地产开发有限公司。依据商品房买卖合同，出卖人：****星河房地产开发有限公司；买受人：吕鹏飞；估价对象所在土地取得方式：出让；编号：运政国用（****）第*****号；土地面积：*****.**㎡；规划用途：城镇住宅；土地使用年限至****年*月**日。房屋用途:普通住宅；建筑面积：***.**㎡；套内建筑面积：***.*㎡，公共分摊面积：**.**㎡。****星河房地产开发有限公司将估价对象出售给吕鹏飞，但未办理转移登记，本估价报告不对房地产权属发表意见。依据委托方提供的相关信息，估价对象被****县人民法院续查封，续查封期限自****年**月**日至****年**月**日止；于****年**月*日被****市盐湖区人民法院预告查封，预告查封期限****年**月*日至****年**月*日；于****年*月*日被****市盐湖区人民法院轮候预告查封，轮候预告查封期限****年*月*日至****年*月*日。估价对象在估价时点未设定居住权、租赁权。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****省产权交易中心股份有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前*天止（工作日）接受咨询，有意者请与****省产权交易中心股份有限公司联系统*安排看样。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在**小时竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费按照税法规定由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示*日前与本院联系。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本标的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。

**、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买人可以向法院指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统录入并推送给变卖平台。

户名：****县人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司****支行

账号：*******************（转款时请备注项目名称）

**、变卖尾款请在变卖成交后的*个工作日内交入法院指定账户。

**、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法变卖辅助机构（****省产权交易中心股份有限公司）咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话：****，***********

本规则其他未尽事宜，请向相关人员咨询。

咨询电话：****省产权交易中心股份有限公司：王先生，***********

****县人民法院

****年*月**日

位于****市盐湖区条山街星河城北区*号楼*单元***室****