合同编号：****-**-****-***
建设工程监理合同
（**-****-****）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：*****江投资建设集团有限公司
监理人（全称）：****同创建设工程管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法
规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协
商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：*江新区汽车产业园及配套建设项目（道路、厂房及周边配套设施
提升改造工程）项目监理；
*.工程地点：*****江新区沙坪街道；
*.工程规模：*江新区汽车产业园及配套建设项目（道路、厂房及周边配套设施
提升改造工程）项目，项目包含道路、厂房标高及周边提档升级改造等。建设内容包括：
道路长度约***、厂房标高调整及周边配套设施提升改造、边坡整治完善等，及
**-*-**-**、**-*-**-**、**-*-**-**、**-*-**-**、**-*-**-**、**地块共***亩。
总投资约*********；
*.工程概算投资额或建筑安装工程费：建安工程费约*********元。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书；
*.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
*.专用条件；
*.通用条件；
*.附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
*
总监理工程师姓名：刘彬，身份证号码：******************，注册号：
********。
*、签约酬金
签约酬金（大写）：************元*角*分（¥*******.**元）。
包括：
*.监理酬金：************元*角*分（¥*******.**元）。
*.相关服务酬金：/。
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：/。
（*）设计阶段服务酬金：/。
（*）保修阶段服务酬金：/。
（*）其他相关服务酬金：/。
*、期限
*.监理期限：总工期为***日历天，发包人有权根据项目实际情况调整工期。监
理期限自监理人员正式进场之日起至完成结算审计之日止&**;具体时间以甲方通知为准&**;；
保修阶段服务期：自施工竣工验收合格之日起至施工质量保修期结束之日止。
*.相关服务期限：
（*）勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。
（*）设计阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。
（*）保修阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。
（*）其他相关服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设
备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间：****年**月**日。
*.订立地点：****省****市翠屏区僰侯庙路*段**号未来*江大厦**楼。
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。
*
委托人：*****江投资建设集团有限公司监理人：****同创建设工程管理有限公司
（盖章），（盖章）
住所：****省****市翠屏区僰侯庙路*段住所：成都金牛高新技术产业园区兴科
**号未来*江大厦，中路**号*层***号
邮政编码：******，邮政编码：******
法定代表人或其授权的代理人：，法定代表人或其授权的代理人：
（签字），（签字）
开户银行：中信银行****分行，开户银行：成都银行股份有限公司体育场
路支行
账号：*******************，账号：********************
电话：****-*******，电话：***-********
传真：/，传真：***-********
电子邮箱：/，电子邮箱：/
*
第*部分通用条件
*.定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本
款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或
受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的
当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、****标准、勘
察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息
进行管理，对****相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责
的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设
计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本
合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人
的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协
议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第*方”
是指除委托人和监理人以外的有关方。
*
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电
子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工
过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、
水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文
字时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定
外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以
最新签署的为准。
*.监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或
参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、
专项施工方案与****强制性标准的符合性；
*
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符
合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报
委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要
求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及
相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、
合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
*
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目
监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以
保证监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监
理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项
目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、****有关标准及
本合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及
时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包
人协商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监
理人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的
变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人
批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有
权要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的
相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用
条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保
管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和
方式移交。
*．委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监
理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程
中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无
偿使用。
*.*.*委托人应负责协调****中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要
的外部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订
本合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代
表时，应提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
*
附件*廉洁合同
廉洁合同
委托人（甲方）：*****江投资建设集团有限公司
监理人（乙方）：****同创建设工程管理有限公司
项目名称：*江新区汽车产业园及配套建设项目（道路、厂房及周边配套设
施提升改造工程）项目监理
为切实加强廉洁建设和反腐败工作，规范本项目委托方（以下简称“甲方”）、
被委托方（以下简称“乙方”）与业主（以下简称“丙方”）的各项活动，防止
发生各种不正当关联交易、谋取不正当利益的违纪违法行为，保护国家、集体和
当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规、政策和廉洁建设的有关规定，特
订立本廉洁合同。
第*条甲乙丙*方的责任
(*)严格遵守国家相关法律、法规、政策，以及廉政建设的各项规定。
(*)严格遵守《国有企业领导人员严禁不正当关联交易规定（试行）》的“*
*个禁止”行为。
(*)严格执行该项目合同文件，自觉按合同办事。
(*)业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（法律法规另
有规定除外)，不得为获取不正当的利益损害国家、集体和对方利益，不得违反
该项目涉及的规章制度。
(*)发现对方在业务活动中有违纪、违规、违法行为的，应及时提醒对方，
情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第*条甲方、丙方的责任
甲方、丙方的领导人和从事该项目的工作人员在该项目实施的事前、事中、
事后应遵守以下规定:
(*)不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、礼品和好处
费、感谢费等，不得以技术顾问、兼职管理等形式从中获取利益。
(*)不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方、丙方或个人支付的费用。
**
(*)不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配
偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
(*)不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱
乐等活动。
(*)不准向乙方和相关单位介绍或配偶、子女、亲属以及其他共同利益关系
人参与本项目有关的经济活动。
(*)不得以任何理由向乙方和相关单位推荐第*方单位，不得要求乙方购买
项目合同规定以外的任何物品和服务。
（*）不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动。甲方受理
举报或投诉的部门为集团公司纪监办，监督举报投诉电话：****-*******；邮箱：
**********@****.***。
第*条乙方的责任
应与甲方和相关单位保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业
务工作，严格执行相关的方针、政策尤其是有关项目的强制性标准和规范，
并遵守以下规定:
(*)不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员赠送礼金、有价证券、
礼品及回扣、好处费、感谢费等。
(*)不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
(*)不准以任何理由为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子
女的工作安排以及出国(境)、旅游等事宜提供方便。
(*)不准违反合同约定，为甲方、相关单位购置或提供通信、交通工具和高
档办公用品。
(*)不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务
的宴请、健身、娱乐等活动。
(*)不准接受甲方和相关单位及其工作人员介绍配偶、子女、亲属参与本项
目有关的业务等活动。
(*)不准接受甲方和相关单位推荐的第*方单位和要求购买与项目合同规
定以外的物品、服务等。乙方受理举报或投诉的部门为行政部，监督举报投诉电
话：***-********；邮箱：*********@**.***。
**
第*条违约责任
(*)甲方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限依
据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理;涉嫌犯罪的，移送司法
机关追究刑事责任;给乙方单位造成经济损失的，依法依规予以赔偿。
(*)乙方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限依
据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理;涉嫌犯罪的，移送司法
机关追究刑事责任;给甲方单位造成经济损失的，依法依规予以赔偿。
第*条本合同作为项目合同的附件与项目合同具有同等法律效力。经双方
签署后立即生效。
第*条本合同的有效期为双方签署之日起至该项目验收合格时止。
第*条本合同*式*份，由甲乙双方各执*份。
委托人（甲方）：*****江投资建设监理人（乙方）：****同创建设工程
集团有限公司（盖章），管理有限公司（盖章）
法定代表人或其授权的代理人：法定代表人或其授权的代理人：
（签字），（签字）
项目负责人：，项目负责人：
纪检监察联系人：，纪检监察联系人：
日期：，日期：
**
附件*监理人员委派书
监理人员委派书
*****江投资建设集团有限公司（业主）：
为圆满完成*江新区汽车产业园及配套建设项目（道路、厂房及周边配套设
施提升改造工程）项目监理任务，特委派以下人员进驻工地现场，代表我公司进
行监理工作：
**
| 序号 |
本项目任职 |
姓名 |
专业技术职称 |
专业 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
备注 |
| 序号 |
本项目任职 |
姓名 |
专业技术职称 |
专业 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
|
| * |
总监理工程师 |
刘彬 |
/ |
/ |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
房屋建筑工程、市政公用工程 |
| * |
市政公用工程专业监理工程师 |
胡磊 |
工程师 |
房屋建筑结构工程 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
市政公用工程、水利水电工程 |
| * |
市政公用工程专业监理工程师 |
黄梅 |
工程师 |
测绘工程（工程测量） |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
房屋建筑工程、市政公用工程 |
| * |
房屋建筑专业监理工程师 |
翟庆辉 |
高级工程师 |
造价 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
房屋建筑工程、市政公用工程 |
| * |
电气专业监理工程师 |
赵辉 |
工程师 |
工民建 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
房屋建筑工程、机电安装工程 |
| * |
给排水专业监理工程师 |
蔡磊 |
工程师 |
建筑工程 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
房屋建筑工程、市政公用工程 |
| * |
安装工程专业监理工程师 |
彭靖 |
工程师 |
机械工程(机电工程) |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
农林工程、机电安装工程 |
| * |
园林绿化专业监理工程师 |
佘明超 |
助理工程师 |
给排水 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
水利水电工程、铁路工程 |
| * |
园林绿化专业监理工程师 |
包荔岚 |
助理工程师 |
工民建 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
港口与航道、水利水电工程 |
| ** |
园林绿化专业监理工程师 |
石桥 |
助理工程师 |
给排水 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
房屋建筑工程、农林工程 |
| ** |
园林绿化专业监理工程师 |
卢斌 |
高级工程师 |
房屋建筑工程 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
房屋建筑工程、通信工程 |
| ** |
安全监理工程师 |
朱堂章 |
高级工程师 |
工民建 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；注册安全工程师注册证书 |
国家级 |
********；*********** |
市政公用工程、电力工程；建筑施工安全 |
| ** |
质量监理工程师（质量控制人员） |
李亚平 |
工程师 |
工民建 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
房屋建筑工程、市政公用工程 |
| ** |
造价工程师 |
闫丹 |
高级工程师 |
工程造价 |
中华人民共和国*级造价工程师注册证书 |
国家级 |
建[造]************** |
土木建筑 |
| ** |
监理组成员 |
刘兼 |
高级工程师 |
市政工程 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；中华人民共和国*级建造师注册证书 |
国家级 |
********；川**************** |
房屋建筑工程、市政公用工程；建筑工程 |
| ** |
监理组成员 |
鄢小金 |
高级工程师 |
工程造价 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；中华人民共和国*级建造师注册证书 |
国家级 |
********；川**************** |
房屋建筑工程、市政公用工程；建筑工程 |
| ** |
监理组成员 |
邹靖 |
高级工程师 |
市政工程 |
中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；中华人民共和国*级建造师注册证书 |
国家级 |
********；川**************** |
房屋建筑工程、市政公用工程；建筑工程 |
| ** |
监理员 |
李良霜 |
助理工程师 |
建筑工程管理 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
郭玮伦 |
助理工程师 |
机电工程 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
张凤 |
助理工程师 |
建筑工程管理 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
范丽娟 |
助理工程师 |
建筑工程 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
唐凤英 |
助理工程师 |
给排水 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
宋俊霞 |
助理工程师 |
建筑工程管理 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
周坡 |
助理工程师 |
水利水电 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
陈媛 |
助理工程师 |
建筑工程管理 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
何娜 |
助理工程师 |
建筑工程管理 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
肖含 |
助理工程师 |
风景园林 |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
| ** |
监理员 |
谢绍玲 |
助理工程师 |
/ |
****省监理行业从业人员监理业务培训证 |
省级 |
****(****)***** |
/ |
**
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