老国税局办公楼及门面整体招租（第三次）

项目名称

****县老国税局办公楼及门面整体招租（第*次）

项目编号

**********

挂牌起始日期

****年**月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按*个工作日为*个周期，最多延长至****年**月**日或出租方书面通知信息发布终结。

挂牌底价

******元/年

交易保证金

******元

标的情况

标的位于****县城关镇新建东路，包括*处办公用房及**处商业用房，租赁期限：**年（具体以《资产租赁合同》为准），详情见“出租明细表”（点击下载）。

承租押金、

租金及费用缴纳方式

*、承租押金***元，不计息，不抵租金。

*、租金*年*付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起*个工作日内将标的*年租金及承租押金*次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。

经营要求

不得经营、存放易燃易爆、有毒有害物品和妨碍市容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。

出租方基本

情况

名称：****县国有资产经营有限公司

统*社会信用代码：******************

特别

告知

*、本次出租由****威荣拍卖有限责任公司与****省联合产权交易所****有限公司（以下简称组织人）共同承办，采用增价的方式在*交易网站（***.******.***）依法进行网络竞租。标的以实物现状出租，组织人仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

*、意向承租方（竞价人）应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。*经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的*切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

*、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。

*、在意向承租方通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。

*、意向承租方自备终端进行网络竞价，组织人不提供竞价场所。

*、温馨提示：①请意向承租方在*交易网站（***.******.***）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约*小时内到账）；

②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在*交易网站注册的银行卡账号将交易保证金*次性支付到****市公共资源交易中心指定账号。

承租方

资格条件

*、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近*年没有发生有*定社会影响的经济纠纷；

*、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

*、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的*年租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产移交手续。

与租赁相关的其他条件

*、符合资格的意向承租方须在本公告期内至****省联合产权交易所****有限公司网站（***.*****.**）点击本标的项目名称，链接到*交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的交易保证金***元*次性汇入****市公共资源交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日**:**时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须*致。

*、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。

*、竞价结束后次日起*个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到****威荣拍卖有限责任公司签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效。

*、承租方应当在签订《成交确认书》次日起*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。

*、承租方应当在签订《资产租赁合同》之日起*个工作日内，到****县国有资产经营有限公司缴纳租金和承租押金。

*、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期*个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的*切费用（含交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担

*、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

*、租赁人在租赁期间需对院内提供物业服务，保证物业正常运行。

**、租赁期间*切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

**、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。

**、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。

**、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。

**、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。

**、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、****市公共资源交易中心的交易服务费。

交易

指南

竞价

规则

竞价人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价

报名

报名时间

****年**月**日 **:**时至 ****年**月**日 **:**时。

报名手续

出租明细表.****

报名申请与承诺书.****

承租方提交材料清单.****（点击下载）

交易保证金及处置方式

*、保证金缴纳截止时间：****年**月**日**:**时，按系统提示缴纳。

*、处置方式：

①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为佣金及交易服务费的*部分，剩余的交易保证金退还给承租方。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何*种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还：

（*）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的；

（*）挂牌期满征集到*个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；

（*）挂牌期满，征集到*个或*个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有*个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）；

（*）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《成交确认书》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的；

（*）违反做出的承诺的；

（*）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的。

②未成功竞得且没有违规行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起*个工作日内，由****市公共资源交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

竞价

安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

****元及

其整数倍

自由竞价

时间

****年**月**日**:**时-

****年**月**日**:**时。

延时竞价

周期

**秒

交易服务费

*、佣金按标的租赁期总成交价的*%收取；

*、代****市公共资源交易中心收取交易服务费，标准按湘发改价费〔****〕***号、郴发改价发〔****〕***号文件执行。

联系

方式

咨询

联系人

钟女士、何先生

咨询电话

****-*******（****），****-*******（****）

咨询时间

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（节假日除外）。

咨询地址

****县滨河西路**号（老审计局江对面）

****市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心*楼***-***号（*岭广场名汇城后）

踏勘时间

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**（节假日除外）

踏勘

联系人

何保红 ***********

技术支持

****-*******、**********

发布媒体

****省联合产权交易所****有限公司网站***.*****.**；

微信公众号：****产权交易所；

****市公共资源交易中心网站******.***.***.**；

微信公众号：****市公共资源交易。

组织方

****县国有资产经营有限公司 联系电话：****-*******

本次出租资产的委托人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。

****威荣拍卖有限责任公司 联系电话：****-*******

****省联合产权交易所****有限公司 联系电话：****-*******

受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。

监督方

****县国有资产事务中心 联系电话：****-*******

负责此次国有资产出租行为的监督管理。

市场服务方

****市公共资源交易中心 业务咨询电话：产权交易科****-*******

保证金收退咨询电话：财务科****-*******

负责提供交易系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。

咨询和争议处理

如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。