第*部分协议书
委托人（全称）：****市长江镇人民政府
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法
规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务
事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：长江镇****年度下半年****项目；
*.工程地点：长江镇
*.工程规模：内容包括招标文件中所含所有内容及委托方下发工作单；
*.工程概算投资额或建筑安装工程费：
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*．协议书；
*．中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
*．专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：周忠，身份证号码：******************,注册号：********。
*、签约酬金
签约酬金（大写）：***元整（￥******元整）。
中标费率：*.**%
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*、期限
*.监理期限：同步施工服务
监理施工阶段服务期与实际施工工期同步及施工缺陷责任期内的监理服务（缺陷
责任期：本工程责任缺陷期为*年。）
*.相关服务期限：
（*）勘察阶段服务期限自／年/月/日始，至/年/月/日止。
（*）设计阶段服务期限自／年／月/日始，至/年／月／日止。
（*）保修阶段服务期限自／年／月/日始，至／年/月/日止。
（*）其他相关服务期限自／年／月/日始，至/年/月／日止。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、
设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间：****年**月**日。
*.订立地点：长江镇人民政府。
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份，其余送相关单位留存。
委托人：（盖章）监理人：（盖章）
地址：地址：********苏通科技产业园区江成路****
号内*号楼****室。
邮政编码：邮政编码：
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：（签字）的代理人：（签字）
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：***********。
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第*部分通用条件
*.定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应
具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继
承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继
承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关
合同的当事人，及其合法的继承人
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标
准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，
对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安
全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘
察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的
工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责
履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付
监理人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人
并在协议书中载明的签约酬金额。
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*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人
的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第
*方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传
真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在
工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地
震、海啸、癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上
语言文字时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另
有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招
标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文
件，应以最新签署的为准。
*．监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
，*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委
托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
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（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要
主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术
措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的
调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效
性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽
检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，
并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患
的，要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证
材料及相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用
索赔、合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人：
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
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：
*
*
：
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.**监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*.相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设
备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳
定，以保证监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更
换总监理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；
监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通
知委托人
·*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关
标准及本合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理
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人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助
委托人、承包人协商解决
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审
理时，监理人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订
合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报
委托人批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人
-*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作
的，有权要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务
的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理
工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。
除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应
妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专
用条件约定的时间和方式移交。
*.委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予
项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履
行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
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*
！
*
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监
理人无偿使用。
*.*.*委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提
供必要的外部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双
方签订本合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人
更换委托人代表时，应提前*天通知监理人。
**
*.*委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或
要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
*.*·答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决
定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.*支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
·监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托
人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，
其承担赔偿金额由双方协商确定。
*.*.*监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费
用。
*.*委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
.*.*委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条件约定支付逾期付
款利息。
!!第*页共**页
*.*除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期
延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成
的损失、损害。
心
福*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的
货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
*.*支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请
书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付
申请书后*天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期
支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或
其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
*.*.*任何*方提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容
增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工
作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
*.*.*合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分
工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的
准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用
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于恢复服务的准备时间不应超过**天。
*.*.*合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方
应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过
协商进行相应调整。
*.*.*因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常
工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常
工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*暂停与解除
除双方协商*致可以解除本合同外，当*方无正当理由未履行本合同约定的
义务时，另*方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。
*.*.*在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部
或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商*致，可以解除本合同或
监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以
免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
*.*.*在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂
停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，
并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以
补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过***天，监理人可发出解除本合同约定的
该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过***天，监理人可发出解除本合同的
通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付
至本合同解除日，且应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理
人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的*天内未收到监理人书面形式的合
理解释，则可在*天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。
委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理
人应承担第*.*款约定的责任。
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*.*.*监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**天后仍未收到委托人
按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知**天后
仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停
工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后**天内监理人仍未获得
委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通
知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第*.*.*款约定的责任。
*.*.*因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，*方应立即通知另*
方，可暂停或解除本合同。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件
仍然有效。
*.*终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（*）监理人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*.争议解决
*.*协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将
其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖
权的人民法院提起诉讼。
*其他
*.*外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
*.*检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支
付时间在专用条件中约定。
*.*咨询费用
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经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关
专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.*奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在
专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近
*期的正常工作酬金同期支付。
*.*守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方处获得任何经济利益。
*.*保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*方所
提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书
面签收。
*.*著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另
有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程
的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
第**页共**页
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：按通用条件。
*．监理人义
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收
阶段和保修阶段全过程监理（含协助审计结束全过程）及业主现场通知的其他内
容等。。
*.*.*监理工作内容还包括：对施工单位的人员考核。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：国家、地方现行法律、法规、制度、条例，以及施工质量
评定标准及施工验收规范；与本工程所签订的相关合同；委托监理合同；与各承
包商、分包商签订的施工承包合同；与材料、设备供应商签订的材料与设备供应
合同：工程项目施工图纸设计文件及说明书、地质资料等。
*.*.*相关服务依据包括：/
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围：现场质量安全管理。
在涉及工程延期*天内和（或）**元内的变更，监理人不需请示委
托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：长期不在岗。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和
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份数：按通用条件。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：
监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，
移交的时间和方式为：
/
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：陈海峰。
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答
复。
*违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程
费）
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
*支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：汇率为：
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：所有工程完成竣工验收合格后于当年年底前付至该工程监理
费的**%，配合审计工作完成后全部付清%。
注：（本工程实际监理计费额为实际履行监理服务的各专业、分期工程造价相加之和，
该工程造价以经审计确认的审计价为准。）该工程监理费不得以复杂程度和工作量差异等因
素调整费用，工期提前或延后监理费用不作调整。最终按工程审计价*监理中标费率结算实
际监理费。每次支付前，成交人均应出具项目所在地税务部门开具的正式税票。
第**页共**页
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：合同双方签字盖章。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作
酬金按下列方法确定：无
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交相关单位进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请****市仲裁委员会进行仲裁。
（*）向****_人民法院提起诉讼。
*其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后／天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后／天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：／
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：永久
监理人申明的保密事项和期限：永久
第*方申明的保密事项和期限：永久
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监
理与相关服务的资料的限制条件：不等涉及本项目任何内容
第**页共**页
*.补充条款
*.*为了切实地维护招标投标的严肃性，杜绝合同履行过程中转包、变相转包、
挂靠等现象的发生。常驻工程施工现场的监理人员必须与工程建设规模及技术要
求相*致，符合我市监理管理办法的规定要求中对监理单位考核办法的要求，中
标后监理人员不得擅自更换。擅自更换的，招标人可以单方终止合同，没收投标
保证金和履约保证金，同时委托人有权收取违约金。违约金标准是：*.总监理工
程师：*****元/人·次；*.副总监理工程师、安全监理工程师：*****元/人·次；
*.其他专业监理工程师：****元/人·次。已监理的工程费用不予支付，同时上
报招投标管理部门，列入不良记录。
若因特殊原因确需调整的，监理人必须事先向委托人提供以下材料并取得委
托人的书面同意，才能派替换的监理人员进场：
（*）书面请示报告；
（*）替换人的技术职称证书、监理资格证书、身份证的原件和复印件及其工
作经历与业绩等有关证明材料。
当替换人的职称、资质和工作经历满足招标文件要求且委托人认为可以接受
时，委托人可以给予批准。
尽管如此，监理人员的调换不得超过以下比例：主要监理人员（总监理工程
师和专业监理工程师）不得超过**%，监理员不得超过**%，年度调换率不得超
过**%。否则将被视为监理人违约，委托人可收取违约金，没收其部分或全部履
约担保，委托人有权收回部分或全部监理任务，直到单方面中止本监理合同，监
理人应无条件服从并承担由此带来的*切损失。
*
工程总监*旦中标，除身体健康问题外不得以任何理由进行变动。本工程将
人
对监理人总监理工程师及监理组主要人员实行严格的现场签到考核制度。合同
签订后未经委托人同意常驻监理班子成员不得在其他工程任职。
监理组长及常驻监理班子成员（项目总监常驻现场，在岗率不少于**%；常
驻监理班子成员每天在岗时间不少于*小时，每周不少于*天，每月不少于**
天）。监理人需在招标文件规定的监理服务期，完成该工程的监理施工阶段服务
期与实际施工工期同步及施工缺陷责任期内的监理服务（本工程责任缺陷期为*
年）。如果在工程实施过程中，监理人与施工单位存在隶属关系时，其中*方保
*
*
第**页共**页
证退出并由保留方负责退出方的经济损失。工程质量达到合格。
*.*投驻地监理组的人员配备以满足“***%有效监控，不留盲点”为前提，
同时应符合工程实施的实际需要和蓝理工作量的需要。合同执行期间招标人对不
称职监理人员有权提出更换，监理单位不得拒绝或拖延。
*.*业主提供的现场办公条件：提供介绍、协调之便利，不提供办公用房、工
地住房、通迅设施等，报价中应自行考虑监理过程中涉及到的*切费用。监理单
位开展驻地监理服务工作时，在食、宿方面必须与被监理的施工单位分离，并配
备足够的通讯、交通工具、办公用品。
*.*本工程不接受挂靠，中标后未经招标人同意总监理工程师（或总监代表）
和监理班子成员不得在其他工程任职。
*.*中标总监理工程师或监理组主要人员需要离开施工现场*天以上的，必须
向委托人提出书面申请，得到书面批准后方可离开。
*.*若中标总监理工程师或监理组主要人员在合同履行过程中未能执行现场
签到制度，出现无故离开施工现场的情况，监理人将承担如下责任：
*.*.*中标总监理工程师未向业主派驻工地的业主代表提出书面申请，或提出
书面申请未能得到书面批准离开施工现场*天以上的，每次对监理人处以人民币
*****元的罚款；
*.*.*中标监理组主要人员未向业主派驻工地的业主代表提出书面申请，或提
出书面申请未能得到书面批准离开施工现场*天以上的，每次对监理人处以人民
币****元的罚款；
*.*.*中标总监理工程师或中标监理组主要人员未向委托人派驻工地的委托人
代表提出书面申请，或提出书面申请未能得到书面批准离开施工现场连续*天，
或累计*天的，业主保留行使如下措施的权利：
（*）没收监理人的总监理工程师部份履约保证金；
（*）立即中止合同，勒令监理人限期撤出。
（*）拒绝监理人已完工程量的支付请求。
*.*监理部必须在接到委托人开工指令后立即进驻现场，如开工*天内未按投
标文件的承诺组织相应人员与设备进场的，委托方有权终止合同，并将该单位列
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入禁止准入单位档案。
监理人按招标文件的要求和委托人签订工程监理合同，成立监理项目部，选
派与投标文件中*致的总监理工程师、专业监理工程师、现场监理人员进驻施工
现场实施监理合同。如不按委托人时间节点要求进场，则委托人有权没收全部履
约保证金。监理人必须严格按监理人员执业守则，按国家相关法规、规范及监理
人制定的监理大纲、监理规划、实施细则进行监理，在保证质量、安全的前提下，
确保工程按期交付。
*.*工程施工过程中，该工程监理费不得以复杂程度和工作量差异等因素调整
费用（监理工作量减少的除外），委托人如遇不可抗拒的政策性调整或其它不可
抗拒的外力因素及特殊情况造成了工程工期延误，监理费用不作调整。
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