计划函号：******-****-*****
****市东湖生态旅游风景区****项目
学校****管理
项目编号：***-********-******
竞争性磋商文件
采购人：****市东湖生态旅游风景区华侨城小学
代理机构：****
日期：****年*月
磋商文件
目录
第*章磋商公告（代磋商邀请函）
*、项目基本情况
*、申请人的资格要求
*、获取采购文件
*、响应文件提交
*、开启
*、公告期限
*、其他补充事宜
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
第*章供应商须知
第*章项目采购需求
第*章合同草案
第*章评审程序、方法及标准
*、评审方法
*、评审程序
（*）资格审查表
（*）符合性检查表
（*）详细评审
*、编写评审报告
（*）评审报告的内容
（*）评审报告的签署
第*章响应文件的格式
资格自查表
评标导航表
*、磋商书及附件
（*）磋商书
（*）法定代表人身份证明
（*）法定代表人授权书
（*）联合体协议书（如适用）
（*）分包意向协议书（如适用）
*、报价文件
（*）报价*览表
（*）分项报价表（如有）
*、商务文件
（*）供应商基本情况表
（*）关于资格条件的有关承诺及声明
（*）资质证明文件
（*）业绩证明文件
（*）信誉、荣誉状况证明文件
（*）商务偏离表
（*）其它商务文件
*、技术文件
（*）技术要求偏离表
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学*，****
磋商文件
（*）技术方案
（*）其它技术文件
*、落实****政策相关证明文件
（*）中小企业声明函
（*）监狱企业证明文件
（*）残疾人福利性单位声明函
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学*，****
磋商文件
第*章磋商公告（代磋商邀请函）
项目概况：
学校****管理的潜在供应商应在网上（获取服务电话：**********）获取采
购文件，****年*月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
*.项目编号：***-********-******
*.采购计划备案号：******-****-*****
*.项目名称：学校****管理
*.采购方式：竞争性磋商
*.预算金额：***元
*.最高限价：***元
*.采购需求：学校****管理。供应商参加磋商的报价超过该项目采购预算金
额或最高限价的，其磋商报价无效。
*.合同履行期限：自合同签订之日起****，经采购人进行年度考核合格后可
续签下****合同，最多续签*次。
*.本项目（是/否）接受联合体投标：否
**.是否可采购进口产品：否
**.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
*、申请人的资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规定的其他条件。
*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参
加本项目同*合同项下的****活动。
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学*，****
磋商文件
*.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务
的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
*.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入****严重
违法失信行为记录名单。
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，所
采购的服务全部由符合政策要求的中小企业承接，即全部服务承接单位为中小企
业（应提供《中小企业声明函》，否则将视为无效响应文件。本磋商文件所称“中
小企业”详见《****促进中小企业发展管理办法》第*条）。
*.供应商特定资格要求：无
*、获取采购文件
*.时间：****年*月**日至****年*月**日（每天上午*:**至**:**，
下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。
*.地点：网上获取，获取服务联系电话：**********
*.方式：供应商获取采购文件可通过登录东湖风景区****电子交易系统
(****://**.***.***.***:*****/#/*****）直接获取，流程如下：
（*）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理ＣＡ锁。方式
为：打开东湖风景区****电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上
信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能
弄虚作假或假冒他人名义。否则，*经发现，将按国家有关规定进行处理，并在
有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行**锁
办理，办理细则及操作流程可在东湖风景区****电子交易系统首页-下载中
心，下载《供应商*次性告知书》
（*）已有登录账号但未办理**的用户可在获取文件有效时间内登录“东湖
风景区****电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载采购
文件（注：未办理**锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及
时下载《供应商*次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行
承担）
*.售价：*元。
*、响应文件提交
*.开始时间：****年*月**日**点**分（北京时间）。
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学*，****
磋商文件
*.截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间）。
*.地点：东湖风景区****交易系统线上磋商。
*、开启
*.时间：****年*月**日**点**分（北京时间）。
*.地点：东湖风景区****交易系统线上磋商。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.供应商无需提交纸质响应文件，需于截止时间前在东湖风景区****交
易系统上传电子响应文件*份。投标过程中如遇系统操作问题可咨询**********。
*.采购项目需要落实的****政策：本项目需落实的节能环保、中小微型
企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关****政策详见采
购文件。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市东湖生态旅游风景区华侨城小学
地址：****市东湖生态旅游风景区欢乐大道***号
联系方式：***-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****省****市****区中北路***号兴业银行大厦*层
联系方式：***-********
*.项目联系方式
项目联系人：****、李超、陈瑜
电话：***-********
****
****年*月**日
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学*，****
磋商文件
第*章供应商须知
*、供应商须知前附表
磋商供应商应仔细阅读本磋商文件的第*章“供应商须知”，下面所列资料
是对“供应商须知”的具体补充和说明。如有矛盾，应以本表为准。
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.* |
采购人 |
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学 |
| *.* |
监管部门 |
****市东湖生态旅游风景区管理委员会财政局 |
| *.* |
采购代理机构 |
**** |
| *.* |
磋商供应商 |
满足第*章第*条“申请人的资格要求” |
| *.* |
采购代理服务费 |
根据采购人和采购代理机构签署的委托代理协议书约定：*.采购代理服务费：由成交供应商支付由采购人支付；支付标准：按成交金额的*.*%计取；*.采购咨询服务费：由成交供应商支付由采购人支付；支付标准：按成交金额的*.*%计取；*.支付时间：采购代理服务费由成交供应商在领取成交通知书的同时，向代理机构支付。*.支付方式：银行转账。*.银行账户信息（*）户名：****（*）开户行：招商银行水果湖支行（*）行号：************（*）账号：****************.其他事项：成交供应商交纳采购代理服务费时需携带以下开票资料：（*）开票单位名称；（*）纳税人识别号（或统*社会信用代码）；（*）营业执照或税务登记证地址；（*）单位联系电话；（*）开户行及账号。 |
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学*，****
磋商文件
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.* |
供应商确认收到磋商文件澄清或者修改的时间 |
在收到相应修改文件后**小时内 |
| *.* |
踏勘现场 |
不组织组织集中踏勘时间：集中踏勘集合地点：联系人：联系方式： |
| **.* |
对多包采购的规定 |
无有： |
| **.* |
备选方案 |
不接受备选方案接受备选方案 |
| **.* |
联合体磋商 |
不接受联合体接受联合体 |
| **.* |
资格证明文件 |
详见第*章“磋商公告”第*项“申请人的资格要求” |
| **.* |
其他资格证明文件 |
无有： |
| **.* |
证明响应内容符合磋商文件要求的文件和磋商文件规定的其他资料 |
证明满足磋商文件第*章中技术要求及商务要求的所有相关规定的内容。 |
| **.* |
响应文件有效期 |
响应文件递交截止日期后**日历日 |
| **.* |
响应文件签署 |
*.本次采购项目响应文件需提供东湖风景区****电子交易系统电子响应文件。未按要求提供规定格式响应文件的，将作无效响应处理。*.响应文件格式文件要求“盖单位章”的地方，供应商应使用**数字证书加盖供应商的单位电子印章；要求“签字”的地 |
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学*，****
磋商文件
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
|
|
方，供应商应使用**数字证书加盖法定代表人的个人电子印章或电子签名章。联合体投标的，响应文件由联合体牵头人按上述规定在要求“盖单位章”的地方加盖联合体牵头人单位电子印章；在要求“签字”的地方加盖联合体牵头人法定代表人的个人电子印章或电子签名章。响应文件封面中供应商落款处需填写联合体所有组成员单位的名称，响应文件封面仅由联合体牵头人盖单位电子印章即可，联合体协议书应由联合体各方盖单位章后将扫描件编入响应文件。*.供应商应当在投标邀请规定的投标截止时间前，通过互联网使用**数字证书登录“东湖风景区****电子交易系统”，选择所投包号将加密的电子响应文件上传。供应商完成响应文件上传后，“东湖风景区****电子交易系统”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，响应文件未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，采购人（“东湖风景区****电子交易系统”）将拒收。 |
| **.* |
样品 |
无有：样品名称：样品数量： |
| **.* |
磋商响应文件送达地点及递交截止时间 |
详见第*章“磋商公告”内容。 |
| **.* |
磋商小组人数 |
磋商小组由采购人代表和评审专家共*人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的*/*。 |
| **.* |
评审专家的产生 |
专家库中随机抽取其他： |
| **.* |
确定提交最后报价供应商的方式 |
本项目按照第（*）条规定确定提交最后报价供应商本项目适用第（*）条规定确定提交最后报价供应商 |
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学*，****
磋商文件
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| **.* |
推荐成交候选供应商数量 |
本项目推荐*名成交候选供应商。 |
| **.* |
成交通知书的领取时间 |
成交通知书与成交结果公告同时发出，成交供应商在成交结果公告发布以后即可领取。 |
| **.* |
履约保证金 |
无有：履约保证金额：履约保证金提交形式： |
| **.* |
质疑期 |
供应商认为磋商文件、磋商过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。我公司受理项目质疑部门为运营管理部，联系人：刘刚，联系电话：***-********。 |
| **.* |
质疑回复 |
采购人或采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后*个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。 |
| **.* |
是否接受进口产品 |
不接受接受 |
| **.* |
是否专门面向中小企业采购 |
非专门面向中小企业的项目专门面向中小企业的项目专门面向中小企业采购标的内容：学校****管理专门面向中小企业采购预算金额：***元 |
| **.* |
价格扣除比例 |
货物类服务类工程类*.对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，对小微企业报价给予比例扣除，价格扣除比例为：**%*.接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向*家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予比例扣除，价格扣除比例为：*% |
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学*，****
磋商文件
（*）信誉、荣誉状况证明文件
企业获得的荣誉证书、认证体系等。
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
磋商文件
（*）商务偏离表
项目名称：
项目编号：
| 序号 |
磋商文件条款项 |
磋商文件的商务条款 |
响应文件的商务条款 |
说明 |
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注：
*.供应商应对商务基本要求，提出遵守声明；
*.供应商须在本附件内，列出不能符合的有关段落，附件并举出原因，同
时，供应商亦须提出解决偏离的详细方案；
*.除本附件列出的偏差获得采购人许可外，在合同签订后，所有不符合采
购要求的项目，供应商必须加以纠正。
供应商名称：，（盖章）
法定代表人或授权代表：（签字）
日期：年月日
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
磋商文件
（*）其它商务文件
*.磋商文件要求提供的资料和证明材料；
*.供应商认为需要提供的其它商务资料和说明。
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
磋商文件
*、技术文件
（*）技术要求偏离表
项目名称：
项目编号：
| 序号 |
磋商文件技术、服务要求条款 |
响应文件内容对应简述 |
偏离说明 |
对应的页码 |
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说明：
供应商应对照磋商文件技术服务要求，逐条说明所提供的服务已对磋商文件
的要求做出了实质性的响应，并申明与技术要求条文的偏差和例外。
供应商名称：，（盖章）
法定代表人或授权代表：（签字）
日期：年月日
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
磋商文件
（*）技术方案
供应商应按照磋商文件的要求，提供详细的服务方案，包括文字描述或图表
显示。方案格式自拟。
供应商名称：，（盖章）
法定代表人或授权代表：（签字）
日期：年月日
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
磋商文件
（*）其它技术文件
*.磋商文件要求供应商须提交的其它技术资料；
*.供应商认为需加以说明的其它内容。
供应商名称：，（盖章）
法定代表人或授权代表：（签字）
日期：年月日
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
磋商文件
*、落实****政策相关证明文件
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办
法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）
的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相
关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情
况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业
为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产
总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业
为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产
总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，
也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新
成立企业可不填报。
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
磋商文件
（*）监狱企业证明文件
供应商如是监狱企业，提供相关证明文件。
供应商名称[盖章]：
供应商授权代表签字：
日期：
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
磋商文件
（*）残疾人福利性单位声明函
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业
****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福
利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由
本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使
用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
备注：享受****支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
（*）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于**%（含**%），并且安置的残疾
人人数不少于**人（含**人）；
（*）依法与安置的每位残疾人签订了****以上（含****）的劳动合同或服务协议；
（*）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤
保险和生育保险等社会保险费；
（*）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经
省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
（*）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾
人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国
残疾军人证（*至*级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人
数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
磋商文件
****市****供应商信用承诺书
市场主体名称：
证件类型：
证件号码：
行政区划代码：
主管部门：
承诺内容：
（*）承诺本单位严格遵守国家法律、法规和规章，全面履行应尽的责任和义务，全面做到履约
守信，具备《****法》第***条第*款规定的条件;
（*）承诺本单位提供给注册登记部门、行业管理部门、司法部门、行业组织以及在****活
动中提交的所有资料均合法、真实、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真
实性负责；
（*）承诺本单位严格依法开展生产经营活动，主动接受行业监管，自愿接受依法开展的日常检
查；违法失信经营后将自愿接受约束和惩戒，并依法承担相应责任；
（*）承诺本单位自觉接受行政管理部门、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督；
（*）承诺本单位将按照《****省社会信用信息管理条例》要求，向社会公示信用信息；
（*）承诺本单位自我约束、自我管理，重合同、守信用，不制假售假、商标侵权、虚假宣传、
违约毁约、恶意逃债、偷税漏税、价格欺诈、垄断和不正当竞争，维护经营者、消费者的合法权
益；
（*）承诺本单位在信用中国（****）网站中无违法违规、较重或严重失信记录；
（*）承诺本单位提出****质疑和投诉坚持依法依规、诚实信用原则，在全国范围**个月
内没有*次以上查无实据的****投诉；
（*）根据****相关法律法规的规定需要作出的其他承诺：
_____________________________________________;
（*）承诺本单位若违背承诺约定，经查实，愿意接受行业主管部门和信用管理部门相应的规定
处罚，承担违约责任，并依法承担相应的法律责任。自愿按照《****省社会信用信息管理条例》
规定，违背承诺约定行为作为失信信息，记录到省社会信用信息服务平台，并予公开;
（**）承诺本单位同意将以上承诺事项上网公示。
承诺单位（盖章）：
法定代表人（负责人）：
承诺日期：
注：法定代表人或负责人、主体名称发生变更的应当重新做出承诺。
****市东湖生态旅游风景区华侨城小学**，****
学校****管理
采购需求和采购实施计划
目录
*、项目基本情况
*、需求调查情况
*、公开征求意见情况
*、采购需求
*、采购实施计划
*、审查情况
*、项目基本情况
*.*项目名称和预算金额
*.*.*项目名称
学校****管理
*.*.*项目预算
项目预算为***元
*.*.*项目最高限价
项目最高限价为***元
*.*采购项目的功能或者目标：
为华侨城小学提供****管理服务。
*.*预算绩效目标：
同上。
*、需求调查情况
本项目不适用。
*、公开征求意见情况
本项目不适用。
*、采购需求
*.*采购标的汇总表；
| 标的序号 |
标的名称 |
品目分类编码 |
计量单位 |
数量 |
是否进口 |
是否创新产品 |
绿色发展 |
预留 |
| * |
****管理服务 |
********* |
项 |
* |
否 |
/ |
/ |
/ |
*.*技术要求和商务要求
*、采购内容及服务要求
*.*****管理服务范围
（*）校园****安全保卫和防范工作；
（*）校园****公共部位的卫生保洁、围合内的环境卫生,校
园****内所有厕所及卫生间每年暑假用洗涤剂全面清洗*次；
（*）校园****的室内卫生的检查、管理和整改工作；
（*）校园****内水电、门窗、家具等所有设施、设备的管
理的*星维修工作；
（*）校园用水抄表、收费工作；
（*）其他属于****管理服务范畴内的工作。
*.*总体原则
（*）本项目****管理采取经费承包形式，工作人员由****
公司统*招聘，配备统*着装，并经招标（采购）人同意。供应
商必须遵守《劳动法》，合法用工，依法保障劳动者的合法权益，
因工作期间发生的任何工伤赔偿由成交供应商负责。
（*）供应商必须根据国家有关法律、法规及本项目合同的
约定，制定****市东湖生态旅游风景区华侨城小学校园****管理
规章制度、服务流程等操作性强的质量保证措施，营造良好的校
院环境。
（*）本项目所有服务内容包括秩序维护、保洁、维修等事
项不得分包、转包第*方实施。
（*）对所有人员必须加强法纪教育，搞好防火、防盗等安
全工作，做好年度岗位培训和消防演练计划，每年度必须保证*
次以上。发生泄密、偷盗和破坏等违纪违法行为的，必须依法及
时查处。给发包人造成损失的必须予以赔偿。
（*）认真贯彻《保密协议》，接受招标（采购）人监督，
承担因违反《保密协议》而造成事故的责任。
（*）各项****管理档案资料要保证完整。合同期满后，应
将****管理的相关档案资料副本移交招标（采购）人。
（*）磋商报价包括****服务人工工资、社保、节假日加班
补助、服装费，利润和税金、秩序维护和保洁所用的耗材费用。
（*）所有拟派人员的基本工资、社保、劳保福利、加班费、
意外伤害保险等不低于****市相关部门最新规定的最低标准。招
标（采购）人将对成交供应商服务人员的工资单、社保等费用进
行核查，如果核实成交供应商未按此要求执行将敦促成交供应商
落实到位。
*、****管理服务要求：
*.*、门卫管理及安全工作
（*）实行**小时值班，挂牌上岗；
（*）建立外来人员寻访制度，严禁闲杂人员进入楼栋，严
格大件物品、贵重物品出入登记制度。在管理区域发生被盗应负
连带赔偿责任。根据责任大小，供应商须赔偿被盗物品金额的
**%直至全部金额；
（*）落实晚归登记制度、政工人员进出校园****登记制度，
负责校内违规使用大功率电器的清查和其他违纪行为的检查工
作，每周*汇总并上交学校学工处和校园********管理中心；
（*）落实社区**小时巡视制度，检查火、电、水、门窗，
楼梯等安全隐患。每周组织*次以上安全、消防检查，及时排
除安全隐患，并做好相关记录；严禁任何人在校园****内使用明
火，杜绝违章用电；做好消防器材维护保养，确保消防器材处于
良好状态，消防通道畅通，校园****内无消防安全隐患。
（*）发现设备故障要及时排除或通知、并协助技术人员进
行修理维护；
（*）值班人员要如实填写值班情况，认真做好值班和交接
班记录。
（*）做好学生社区车辆停放工作，禁止小摊小贩在社区内
摆摊设点。
（*）禁止*切未经学校批准的广告进入楼栋或在校园****
张贴。
*.*、环境管理
（*）公共部分的清洁卫生做到每天清扫，并经常性不间断
巡回保洁。学生校园****走廊、楼梯、公共卫生间、公共洗漱间
等公共部位每天清扫*次以上，拖洗*次，并全天保持整洁。
做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳；公共
卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢；墙面保持整洁，
无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象。学生对公共部位环境卫生
满意率**%以上；
（*）外围每天清扫*次以上，并全天候整洁，无积水、无
垃圾、杂草；
*.*、维修范围
（*）水电：楼内日光灯管、灯架、插座、开关、路灯的更
换维修；楼内水龙头、水表、冲水阀、便池等配件的更换维修；
楼体下水管道疏通及维修；节能水箱维修；智能控电系统的非技
术性维护及管理；供电线路的更换检修；公共卫生间、洗手间内
分支水管的更换维修。
（*）门窗：合页、插销、风钩、锁扣、玻璃的更换维修；
木门、厕所门的更换维修；铝合金玻璃门窗的更换维修；窗帘、
滑轨的维修；公共卫生间、洗手间及楼梯道门窗的更换维修。
（*）家俱：家俱的维修。
（*）公共设施：楼栋铁栅门维修；公共设施维修；公共垃
圾桶维修及管理。
（*）凳子维修：学生大小方凳维修费。
*.*、安保
（*）安全安保值班人员对所辖楼栋物品负有监管职责，楼
栋内物品被盗，经查确属值班人员失职而造成的损失，由****公
司全额赔偿。
（*）发生突发事件、异常情况及安全隐患要及时向甲方物
业管理部门和保卫处等机关部门报告。
（*）严格执行学校安全管理相关规定，每天关门后，必须
对所辖楼栋进行巡查*次，坚决杜绝火灾、盗窃案件和人身伤亡
事故的发生。
（*）消防控制室值班人员应通过消防行业特有工种职业技
能鉴定，持有职业资格证书，能熟练操作各类消防设施。
（*）值班期间每天记录*次消防控制室设备运行情况，做
好检查、交接班记录。
*.*、校园消杀
校区保洁消杀维护服务。服务范围为全校区保洁、维护、消
杀工作，包括：
（*）校园内单体建筑内公共区域保洁、维护、消杀含教学
楼教室、教师休息室日常保洁、维护消杀等。
（*）校园内单体建筑外公共区域及屋面保洁、维护，含垃
圾清运，除*害消杀等。
（*）按照学校工作要求及相关规范做好公共区域消杀工作。
*.*、垃圾分类
按照垃圾分类工作要求，设置好垃圾分类所需的垃圾箱、桶，
垃圾箱、桶内垃圾堆积不得超过容积的**%，垃圾封闭清运。
供应商应为学校将垃圾清运至指定地点，清运率达到***%；自
运自清，密闭化运输，减少道路污染；垃圾场清扫干净，做到人
走地净。
*.*、维修标准及要求：
（*）建立严格的维修制度，配备专业维修人员，并建立报
修档案；公共部位的照明和应急灯具必须每天巡查保证完好无缺；
定期对水电设施（龙头、管道、路灯、感应灯、开关、水箱、下
水）等公用设施进行检查、维护并做好记录。
（*）维修及时到位。对灯、开关、窗玻、门锁、桌椅、水
电设施、家俱等报修，紧急维修响应不超过半小时，*般维修半
个工作日内。确保学生学习、生活正常；学生对维修服务满意率
在**%以上。
（*）非采购人原有维修项目的维修及时联系厂家，尽快维
修；
（*）单项单次维修费用超过****元项目及时书面报知采
购人，由采购人组织大型维修。
*.*、岗位职责及规程
*.*.*、校园****维修工岗位职责
（*）热爱学生、爱岗敬业，树立全心全意为学生服务的思
想，不折不扣完成各项维修任务。
（*）身穿制服，挂牌上岗，注重仪表，文明服务。
（*）每天上午上班时，首先查看门卫值班处送来的《报修
登记簿》，立即弄明确当日的维修项目，领取维修材料，及时完
成当天维修任务，维修完毕后做好反馈登记工作。
（*）对于*个人不能操作或不能完成的维修项目，应和其
他维修个协商寻求帮助完成；本人协商无法解决的及时向中心领
导汇报解决。
（*）对于受条件、季节、天气、学期等客观原因限制暂时
不能完成的维修项目，要向申报学生解释清楚，让申报学生明白
暂时不能维修的具体原因，从而得到他们的谅解；同时要向中心
领导汇报，并做好待修分类登记工作，以便今后进行维修。
（*）节约使用维修材料，尽力维修原件，尽可能使用废旧
配件，降低维修成本。
（*）做好本楼栋学生校园****安全用电检查工作。
（*）严格遵守中心员工守则和各项规章制度，服从领导安
排，除完成日常维修任务外，还有计划的承担其它维修任务。
（*）努力学习技术，熟练地掌握校园****设施的原理及实
际操作与维修。按“高标准、高质量、高效益、高满意率”的要
求工作。
（**）每月进行*次分管设备的维修保养工作；制定所管辖
设备的检修计划，按时、按质、按量的完成，并填好记录表格登
记。
（**）遵守职业道德和劳动纪律，严格履行岗位职责，对工
作精益求精，*丝不苟。
（**）努力完成领导交办的其它任务。
*.*.*、校园****夜巡员岗位职责
（*）挂牌上岗，身穿制服，注重仪表，文明服务。
达到本合同文件规定的要求与标准完成与本服务项目有关的所有费用均包含在合同金额中，
委托人不再另行支付任何费用。
*、服务时间：
*、服务地点：
*、付款方式：
*、履约保证金：
*、其它：
*、合同文件的组成和解释顺序如下：
*.本合同执行中双方共同签署的补充与修正文件及双方确认的明确双方权利、义务的会谈纪
要；
*.本合同书
*.本项目中标或成交通知书
*.乙方的本项目响应文件或响应文件
*.本项目采购文件或采购文件中的合同条款
*.本项目采购文件或采购文件中的采购需求
*.其他合同文件（需列明）
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不*致之处，按照上述文件次序在先者为准。同*
层次合同文件有矛盾的，以时间较后的为准。
*、合同条款：
*.权利瑕疵担保
*．*乙方保证对其提供的服务享有合法的权利，甲方接受乙方服务不会因此而侵犯任何人
的合法权益。
*．*乙方保证在提供服务上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、
留置权等。甲方接受乙方服务不会因此而存在合同外义务的负担。
*．*乙方保证其提供服务没有侵犯任何第*人的知识产权和商业秘密等权利。
*．*如所提供服务构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。
*．保密
*.*在履行本合同的过程中，如果甲方或乙方提供、接触、知悉的内容属于保密的，应签订
保密协议，甲乙双方均有保密义务。
*.*保密的内容包括但不限于书面、电子数据等承载保密信息的各种形式。
*.服务质量标准和要求
*．*乙方所提供的服务标准按照国家标准或行业标准或企业标准确定，均有标准的以高者
（严格者）为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的
的特定标准确定。
*．*乙方所提供的服务还应符合国家和****省、****市之有关规定。
*.乙方的权利和义务
*.*乙方有权在履行合同期间内取得按合同约定应有的报酬。
*.*乙方在项目服务过程中，如甲方提供的资料不明确时可向甲方提出书面报告。
*.*乙方有权在合同履行期间得到甲方必要的支持，有权拒绝执行甲方任何不符合有关法律、
法规规定的要求。
*.*乙方应严格遵守国家、地方的法律、法规的规定，保证在合法且不侵犯他人利益的原则
下进行所委托项目服务活动，并对其所进行的与委托有关的服务活动负责。
*.*乙方应按本合同所述的时间、服务范围和内容,尽自己的*切努力,按行业通常接受的技
术惯例和专业供应商承认的标准，高效地履行自己的义务。在项目执行过程中支持和维护国
家和甲方的合法利益；
*.*向甲方提供与本项目服务有关的资料，包括项目服务单位、人员的资质证书及承担本合
同业务的专业人员名单、项目服务工作计划等，并按合同约定的范围、时间工作依据、工作
标准等，出具内容齐全、规范、准确的相关报告等。
*.*乙方应对履行本合同所规定的服务以及在履行中因自己违约而给甲方造成的损失承担
责任并应当向甲方进行赔偿,累计赔偿总额不应超过酬金总额。但下例情况除外:
（*）非乙方的行为、过失、违约或失职造成的损失或伤害；
（*）不可抗力造成的损失。
*.*乙方必须为本项目涉及的各种资料、数据和收据等保密。未经甲方书面同意,乙方及乙方
员工不得泄露、遗失、复印与本合同规定业务活动有关的*切资料和内容。所有甲方或第*
人（与合同业务有关相关单位）提供的与本合同规定业务活动有关的*切资料，在合同结束
后均应归还。
*.*乙方应对本项目所提供服务结果的可靠性、准确性、全面性向甲方负责，由于服务结果
的可靠性、准确性、全面性不足而导致甲方工作偏差或失误，乙方应承担责任。
*.**乙方在履行合同期间或合同规定期限内，履行本合同所确定的项目负责人及主要专业
技术、管理人员等必须是本单位职工和该项目的实际操作者，未经甲方同意，乙方不得调换
或撤离上述人员。
*.**按本合同支付给乙方的报酬应为本合同服务的唯*报酬。
*.**乙方在本合同履行期间均不能直接或间接从事与本合同中活动相冲突的商业或职业活
动，不得以任何理由向甲方任何工作人员行贿或有类似的行为。
*.甲方的权利和义务
*.*甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容,有权检查乙方的服务工作质量，有权
要求乙方以书面形式就前述内容进行汇报。
*.*甲方有权对具体的问题提出建议和意见。
*.*当甲方认定项目服务专业人员不按项目服务合同履行其职责，或专业能力、管理能力、
责任心较差，不能有效与甲方配合并履行其项目服务义务；或与第*人串通给甲方造与经济
损失的，甲方有权要求更换项目服务专业人员，直至终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责
任。
*.*甲方有权同意或不同意乙方因自身工作需要而更换合同约定的主要工作小组成员的要
求。
*.*甲方有权得到合同范围内乙方的服务和其服务成果。乙方提交的全部服务成果及相关资
料，所具有的知识产权归甲方所有并使用（合同另有规定的除外），乙方就此不做任何的权
利保留。
*.*甲方应当在合同履约中，督促、协调与本项目服务有关的第*人（与合同履行有关的相
关单位）协同乙方办理有关服务事项。
*.*甲方应当在*个工作日内就乙方书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。乙方要
求第*人提供有关资料时，甲方可根据自己的能力负责协调、转达及资料转送，但并不成为
甲方当然的义务。
*.*甲方应当履行本合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方造成的直
接经济损失。
*.违约责任
*.*乙方按合同约定的质量标准履行服务职责而甲方逾期支付服务费用的，应按银行同期贷
款利息向乙方支付违约金，违约金最高为逾期支付服务费用的*%。
*.*乙方未按合同约定的质量标准履行服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方
整改，乙方达到服务质量标准后，甲方应支付相应的服务费用。
*.*乙方未按合同约定的质量标准履行服务职责，给甲方造成损失的，乙方应按实赔偿，并
向甲方支付违约金，违约金最高为合同金额的*%。因乙方服务能力、服务质量问题导致甲
方无法实现合同目的，甲方有权单方解除合同并根据情况向乙方追回已付合同款项及追索
最高为合同金额*%的违约金。
*.*因乙方原因导致违反法律、法规和规章规定的行为的，甲方有权单方解除合同，并要求
乙方按合同*.*条承担违约金并赔偿相关损失。
*.*合同履约过程中，若乙方在合同中承诺的主要服务人员安排情况自行变动而未经甲方同
意的，将按照合同*.*条的违约责任处理，情况严重者，甲方有权终止合同。
*.争议解决方式
*.*双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可（请在选择项中打“√”）
□提请****仲裁委员会仲裁。
□向甲方所在地法院提起诉讼。
*.合同生效
*.*本合同经双方签字、盖章后生效。本合同*式*份，甲乙双方各执*份。
*.*合同中有关双方的地址、传真等联系方式等信息均为双方的文书信息送达地址，同时也
作为双方争议发生的相关诉讼法律文书送达地址（包括原审、*审、再审、执行阶段等），
变更须书面通知对方。
*.合同附件
*.*本合同附件与合同具有同等效力。
*.*合同文件应能相互解释，互为说明。若合同文件之间有矛盾，则以最新的文件为准。
**.合同修改
**．*除了双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的*部分之外，本合同条件不得
有任何变化或修改。
*、合同附件：
签约各方：
甲方：，乙方：
（盖章），（盖章）
法定代表人或授权委托人（签章）法定代表人或授权委托人（签章）
合同签订地点：，合同签订地点：
年月日年月日
履约验收方案
*、成立验收小组及成员情况
*、验收小组成
由采购人组建验收小组，必要时采购人可以邀请参加本项目
的其他供应商或者第*方专业机构及专家参与验收，相关验收意
见作为验收的参考资料。
*、验收小组成员
*、验收时间及验收地点
*、验收时间
*、验收地点
*、验收方式
服务类项目的验收方式包括交付验收和过程验收。
*、验收内容
验收内容包括每*项技术和商务要求的履约情况，验收标准
要包括所有客观、量化指标。不能明确客观标准、涉及主观判断
的，可以通过在采购人、使用人中开展问卷调查等方式，转化为
客观、量化的验收标准。
*、验收程序
实施验收准备、正式实施验收到出具履约验收结论的程序。
（包括但不限于听取采购人、供应商对项目实施的情况汇报，现
场查看和听取使用情况，查看运行情况安全、技术保障等情况）。
*、验收标准
项目验收标准应当符合采购合同、投标文件、招标文件等约
定，未进行相应约定的，应当符合国家强制性规定、政策要求、
安全标准、行业或企业有关标准等。
附件*：专家审查意见
附件*：专家审查会签到表
附件*：专家承诺书
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