【特价不限购】广州白云永泰磨溪小区一街64号703精装两房双地铁

流转方式： 转让

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： 磨溪小区

当前租赁情况： 未出租

朝向： 其它朝向

户型： *居室*厅*卫

建筑面积： **.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： *

房源类型： *手房

装修程度： 精装修

税费情况： 无营业税

【标的物】

该标的物位于****市白云区永泰磨溪小区*街**号***房（原证件地址：****市同和镇永泰同泰*街**号*楼***房，不限购，外地户口均可直接购买），户型为：*室*厅（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。目前无租约，可包清场。本次拍卖标的物房产为合资建房，无房产证，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。

证件：合资建房合同+转让协议+律师见证书

手续：签署转让协议+律师见证

整栋层数：*层

所在楼层：*楼

装修情况：精装修

有无租约：无

租金：****元/月

抵押查封：无

配备****：无

付款方式：*次性付款

是否限购：不限购

电费：*.**元/度

水费：*.**元/度

管理费：**.**元/月

【区位优势】

白云区是****市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。****年末常住人口***.***人。白云区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业。白云区的产业园主要有****民营科技园、白云湖数字科技城、白云新城。白云区在交通方面，有白云国际机场、在建的白云火车站。

永平街位于白云区的中部，东临同和街、白云山、南湖，南接黄石街、****外语外贸大学，西接鹤龙街、嘉禾街及建设中的****设计之都，北靠龙归街、凤凰山、****民营科技园。白云大道贯穿全街，同泰路、****快速路，地铁*号线和**号线经过街境。永平街着力构建“*轴*组团”空间发展新格局，“*轴”即白云大道创新发展轴，串联****实验中学、汽车小镇、生物医疗新*售等产业载体，沿线布局智慧出行、汽车展贸、科技金融、电商新*售、科学教育等高价值链的产业项目。“*组团”，指的是现代教育服务组团、汽车总部经济组团、汽车后市场服务组团以及健康医疗新*售组团。

白云新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、白云山西麓的宜居新城，****设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，****白云站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。

白云区正在发挥*大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能；擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区。建设成“活力白云、美丽白云、平安白云、法治白云、幸福白云”中国式现代化国家中心城市的中心城区。

【周边配套】

【生活配套】安华汇（约***米）、元汇时尚城（约***米）、泰尚城（约***米）、嘉福广场（约***米）、金骊城广场（约***米）、***永乐荟（约***米）、永泰宝湾广场（约***米）、时光汇里坊（约*.*公里）、云门*** ****(约*.*公里）、嘉禾商业文化广场等。

【菜市场】丛云路新街市（约***米）、永泰新街市（约***米）、永泰南庄肉菜综合市场（约*.*公里）等。

【教育配套】育贤艺术幼儿园（约*.*公里）、元下田幼儿园（约***米）、元下田小学（约***米）、永泰小学（约*.*公里）、育贤小学（约*公里）、华师附中实验小学（约*.*公里）、****铁路机械学校、****市培英中学、颐和实验学校等。

【地铁】*号线北延段白云大道北站**出口（约***米）、*号线黄边站*出口（约*.*公里）等。

【公交】**岭路公交站（约***米）、元下田村公交站（约***米）等。

【交通】同泰路*街、**岭路、白云大道北、广佛肇高速、广园快速路等。

【医疗】博济医院（约*.*公里）、****省工伤康复医院（约*.*公里）、****市第*人民医院（约*.*公里）、南方医院黄石院区等。

【景点公园】白云永泰乒乓体育公园（约***米）、白云禁毒主题公园（约***米）、陈田花园（约*.*公里）、奥绅体育公园（约*.*公里）、联边公园等。

注：

*、本次拍卖标的物房产为合资建房，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。该标的物房产无抵押查封，可清场交付。

*、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理***********