建设工程委托监理合同
项目名称：****市东城街道火炼树社区村民活动中心功能升级项目工
程监理
采购编号：
委托单位：****市东城街道火炼树股份经济联合社
监理单位：****
年月日
第*部分建设工程委托监理合同
委托人****市东城街道火炼树股份经济联合社与监理人广州*安建设监理有限公
司****分公司经双方协商*致，签订本合同。
*、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：****市东城街道火炼树社区村民活动中心功能升级项目工程监理
工程地点：东城街道火炼树社区村民活动中心
工程规模：
总投资：￥******.******
*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中赋予它们的定义
相同。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
（*）本合同标准条件；
（*）本合同专用条件；
（*）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
以上内容存在矛盾或冲突之处，以排列次序在后的效力优先。属于同*类内容的文
件，应以最新签署的为准。
*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内
的监理业务。
*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。
本工程监理费暂定为￥*********（大写：************整），含税。（监理费
计算书见附件）。
合同工期：工程施工时长为**日，包括从工程竣工验收合格之日起计，为期*年
的保修期。
工程****时限至工程竣工验收后，缺陷责任期**个月，从委托人发出的《监
理进场通知书》中要求的进场日起计算（不含保修期）。
本合同*式*份，具有同等法律效力，委托人执*份，监理人执*份。
委托人：（签章）监理人：（签章）
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
委托代理人：委托代理人：
经办人：
经办人：
地址：地址：
邮编：
开户银行：中国建设银行****市察步支行
电话：
开户名称：****
银行账号：********************
邮编：******
电话：****-********
月日
本合同签订于：年
*
| 委托人：（签章） |
监理人：（签章） |
| 法定代表人：（签章） |
法定代表人：（签章） |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 经办人： |
经办人： |
| 地址： |
地址： |
| 邮编： |
开户银行：中国建设银行****市察步支行 |
| 电话： |
开户名称：****银行账号：********************邮编：****** |
| 本合同签订于：年月日 |
电话：****-******** |
第*部分标准条件
词语定义、适用范围和法规
第*条，下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：
（*）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
(*）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方以及其合法继承人。
（*）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其合法继承人。
（*）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
（*）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的
全权负责人。
（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签合同的当事人。
（*）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作
范围和内容。
（*）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协
议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因
增加工作量或持续时间而增加的工作。
（*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第***条规定
监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及
恢复监理业务的工作。
（**）“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
（**）“月”是根据公历从任何*天开始到下*个月相应的日期的前*天的时间段。
第*条，建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专
用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用
*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
监理人义务
第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人
报送委派的总监理工程师及其监理机构成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中
约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定及委托人要求
定期向委托人报告监理工作。
*
第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供
与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。
第*条条，监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成
或中止后*天内，应将其设施和剩余的物品移交给委托人。
第*条，在合同期内或合同终止后，未征得委托人同意，不得泄露与本工程、本
合同业务有关的保密资料。
委托人义务
第*条，委托人在监理人开展监理业务之前无须监理人支付预付款。
第*条，委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部
条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委
托的工作和相应的报酬。
第*条，委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监
理工作所需要的工程资料。
第**条，委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出
决定的*切事宜作出书面决定。
第**条条委托人应当授权*名熟悉工作情况、能在规定时间内作出决定的常驻
代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。
第**条，委托人应当授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分
工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第*人签订的合同中予
以明确。
第**条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
（*）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。
（*）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，
应在监理合同专用条件中予以明确。
监理人权利
第**条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
（*）选择工程总承包人的建议权。
（*）选择工程分包人的认可权。
*
（*）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使
用功能要求，向委托人的建议权。
（*）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如
果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发
现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人
应当书面报告委托人并要求设计人更正。
（*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则
向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（*）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报
告。
（*）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向
委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内向委托人作出书面报
告。
（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及
国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质
量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。
承包人得到监理机构复工令后才能复工。
（*）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工
合同规定的竣工期限的签认权。
（**）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以
及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。
如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧
急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过
程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
第**条，在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包
括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商
确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，
公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当
提供作证的事实材料。
委托人的权利
第**条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
第**条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使
用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第***条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项
报告。
第***条委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通
给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要
求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任
监理人责任
第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工
程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步约定相应的延长的合同
期。
第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造
成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。
第***条，因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担
责任。但对违反第*条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。
第***条条，监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该
索赔所导致委托人的各种费用支出。
委托人责任
第***条，委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应承担违约
责任，赔偿给监理人造成的经济损失。
第***条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索
赔所引起的监理人的各种费用支出。
合同生效、变更与终止
第**条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了
*
附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托
人。完成监理业务的时间相应延长，产生的相关费用由监理人与委托人另行协商。
第***条，在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部
或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。
当恢复执行监理业务时，应当增加不超过**日的时间用于恢复执行监理业务，产生的
相关费用由监理人与委托人另行协商。
第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工种移交手续，承包人和委托人
已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，
双方在专用条款中约定。
第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通知对方，因
解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然
有效。
第***条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到款项，而委托
人又未能对监理人提出任何书面解释时，或根据第***条及第***条已暂停执行监
理业务时限超过*个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后**日
内仍未得到委托人答复，可进*步发出终止合同的通知，如果第*份通知发出后**日
内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。
委托人承担违约责任。
第***条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作
以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，产生的相关费用由监理人与委托人
另行协商。
第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理
人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**日内没有收到答复，可在第
*个通知发出后**日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违
约责任。
第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
监理报酬
第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用
条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。
第***条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第**条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异
议，应当在收到支付通知书**小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖
延其他无异议报酬项目的支付。
其他
第***条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，
其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。
第***条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的
任何报酬或者经济利益。
监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。
第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人的商业秘密及其他未对外公
开的信息，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供的商业秘密及其他未公开信息。
第***条委托人对于监理人编制并提交给委托人的关于本合同监理事项的
所有文件拥有知识产权。
争议的解决
第***条因违反或终止合同而引起的对方损失和损害的赔偿，双方应当协商
解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍未能达成*致时，根据双方约定向
委托人所在地人民法院起诉。
*
第*部分专用条款
第***条本合同适用的及监理依据：根据国家有关法律、法规及国家部委、
省、市行业主管部门颁发的有关工程建设的规章、规定。
第***条监理范围和监理工作内容：
第***条委托人在监理人开展监理业务之前：不向监理人支付预付款。
第***条外部条件包括：委托人负责为工程建设提供必要的外部关系的协调，
为监理人工作提供必要的外部条件。监理人应协助委托人办理外部关系的协调工作。
第**条委托人应提供的工程资料及提供时间：按工程进度及时提供。
第***条委托人应在天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜
作出书面答复。
第***条委托人的常驻代表为
第***条条委托人免费向监理机构提供如下设施：无。
监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：无。
补偿金额=无。
第***条在监理期间，委托人免费向监理人提供*名工作人员，由总监理
工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员应从总监理工程师处接受指示。并免费提
供*名服务人员。监理人应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第***条监理人在履行本合同过程中造成其人员或第*人人身或者财产损害
的，由监理人自行承担责任，与委托人无关，监理人不得因此影响到本合同的履行。
第***条，监理人在责任期内如果失职，应赔偿委托人损失，最低赔偿不得少
于以下赔偿金计算值：
赔偿金=直接经济损失×监理费率（扣除税金）
第***条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报
酬：工程项目****费用以《国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服
务收费管理规定》的通知》（发改价格[****]***号）规定下浮**%为标准，以工程项目
****费用以经东城区财政投资评审中心审核的工程预算为计费基数，相关调整系数
不予考虑。
第***条工程骏工验收合格后**天内*次性付清。监理人应在委托人付款
前应提供等额的合法发票。因财政请款或监理人原因造成付款延迟的，委托人不以违约
论。
*
委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：无。
第***条双方同意用人民币支付报酬，按／汇率计付。
第***条奖励办法：无。
第**条监理人不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，委托人有权
解除合同。因监理人原因造成委托人解除合同或监理人擅自解除合同的，委托人有权收
回已付款项，不予支付剩余款项，并要求监理人承担监理费的**%的违约金。
第***条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协
商不成时，双方同意由委托人所在地人民法院管辖。
**
工程施工****费计算书
工程名称：****市东城街道火炼树社区村民活动中心功能升级项目工程监理
| 工程投资 |
工程投资 |
计算公式 |
计算过程 |
金额（*****) |
备注 |
| **,*********** |
**,*********** |
施工****收费基价，查附表*，采用直线内插法计算 |
**.******÷***×**.* |
*.****** |
[****]***号附表*，注：用内插法插入计算（********内的监理收费基价为**.******） |
| **,*********** |
**,*********** |
*.施工****收费基准价=施工****收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 |
*.******×*.*×*.*×*.* |
*.****** |
|
| **,*********** |
**,*********** |
*.施工****收费=施工****收费基准价×（*土浮动幅度值） |
*.******×（***-**）% |
*.****** |
下浮**%收取 |
| 计算依据 |
*、国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（[****]***号）*、****市水利局《关于进*步加强和规范我市水利工程建设监理市场管理的通知》（东水利[****]**号） |
*、国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（[****]***号）*、****市水利局《关于进*步加强和规范我市水利工程建设监理市场管理的通知》（东水利[****]**号） |
*、国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（[****]***号）*、****市水利局《关于进*步加强和规范我市水利工程建设监理市场管理的通知》（东水利[****]**号） |
*、国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（[****]***号）*、****市水利局《关于进*步加强和规范我市水利工程建设监理市场管理的通知》（东水利[****]**号） |
*、国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（[****]***号）*、****市水利局《关于进*步加强和规范我市水利工程建设监理市场管理的通知》（东水利[****]**号） |
****
*〇**年**月***日
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