竞选公告
根据****市城市建设投资集团有限公司、****城投城市更新集团
有限公司及****市启臻房地产开发有限公司（以下称“招选人”）相
关采购管理办法规定，本着公平、公正、公开原则，对关于****城投禧
悦府项目广告全案设计服务采购项目进行公开竞选，按竞选程序依法
选定服务单位。现将该竞选项目相关信息在****国企阳光采购信息发
布平台（****://****.******.**/****/*****.****)上公布：
*、竞选项目简要
（*）项目名称：****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购
项目。
（*）服务内容：
(*）****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购，包括但不限
于市场信息调研与分析、推广策略建议、文案/创意设计、包装设计、
促销活动方案建议、****配合性工作等。
（*）最高限价（含增值税）：人民币******元（大写：人民币
******元整）。
（*）服务时间要求：自合同签订之日起*个月（实际以合同为准）。
*、合格竞投人资格要求
（*）竞投人必须是国内合法注册的法人。
(*）竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或
重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录或政府采购严重
违法失信名单”的记录名单（以招选人于资格审查时在上述网站查询
结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上
述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关
失信记录已失效，竞投人须提供相关证明资料）。
（*）本项目不接受联合体竞投。
*、竞选文件获取及竞投文件递交
（*）竞选文件获取方式及时间：符合竞投资格的意向竞投人应当
自招选人发布竞选公告时间起至竞投截止时间前在****国企阳光采
购服务平台的竞选公告的链接上自行下载竞选文件。
(*）竞投文件递交时间：****年*月**日_**时**分至.
**时**分（北京时间）。
（*）竞投截止时间：****年*月_**日_**时**分（北
京时间）。
（*）开标时间：****年*月**日_**时**分（北京时
间）。
（*）竞投文件递交地址：****市****区流花路***号**号馆。
*、招选人名称、地址和联系方式
招选人名称：****市启臻房地产开发有限公司
招选人地址：****市****区流花路***号**号馆
招选联系人：****
联系电话：***-********
****市启臻房地产开发有限公司
****年*月*日
****城投·禧悦府项目广告全案设计服务
公开竞选文件
招标人：****市启臻房地产开发有限公司
日期：年月日
目录
竞选公告*
第*章竞投人须知*
第*章招选人需求**
第*章评审、选定**
第*章竞投文件格式**
第*章合同范本**
竞选公告
根据****市城市建设投资集团有限公司、****城投城市更新集团有限公司及****市启臻房地产开发有限公司（以下称“招选人”）相关采购管理办法规定，本着公平、公正、公开原则，对关于****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购项目进行公开竞选，按竞选程序依法选定服务单位。现将该竞选项目相关信息在****国企阳光采购信息发布平台(****://****.******.**/****/*****.****)上公布：
*.竞选项目简要
*.项目名称：****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购项目。
*.服务内容：
*.****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购，包括但不限于市场信息调研与分析、推广策略建议、文案/创意设计、包装设计、促销活动方案建议、****配合性工作等。
*.最高限价（含增值税）：人民币******元（大写：人民币******元整）。
*.服务时间要求：自合同签订之日起*个月(实际以合同为准）。
*.合格竞投人资格要求
*.竞投人必须是国内合法注册的法人。
*.竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录或政府采购严重违法失信名单”的记录名单（以招选人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，竞投人须提供相关证明资料）。
*.本项目不接受联合体竞投。
*.竞选文件获取及竞投文件递交
*.竞选文件获取方式及时间：符合竞投资格的意向竞投人应当自招选人发布竞选公告时间起至竞投截止时间前在****国企阳光采购服务平台的竞选公告的链接上自行下载竞选文件。
*.竞投文件递交时间:****年*月**日**时**分至**时**分（北京时间）。
*.竞投截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）。
*.开标时间:****年*月**日**时**分（北京时间）。
*.竞投文件递交地址：****市****区流花路***号**号馆。
*.招选人名称、地址和联系方式
招选人名称：****市启臻房地产开发有限公司
招选人地址：****市****区流花路***号**号馆
招选联系人：****
联系电话：***-********
****市启臻房地产开发有限公司
****年*月*日
*.竞投人须知
*.总体说明
*.关于竞投报价
*、竞投人应根据竞选文件中《招选人需求书》的要求进行报价。
*、除非竞选文件另有规定，竞投价不是唯*的或不是固定不变的竞投文件将被作为非响应性竞投而予以拒绝。竞投人所报的竞投价在竞投有效期及合同执行期间是固定不变的，竞投人不得以任何理由予以变更。
*、中选人须提供增值税专用发票才能办理请款事宜。
*.适用范围
本竞选文件仅适用于本竞选文件约定的竞选内容。
*.评审方式
综合评分法。
*.合格的竞投人
符合竞选公告中合格竞投人资格要求的法人单位。
*.关于竞投费用
竞投人应自行承担所有与其参加竞投有关的全部费用。
*.合格的运营服务
竞投人提供的直播培训陪跑服务应符合招选人需求的约定。
*.禁止事项
*、招选人、竞投人不得相互串通竞投损害国家利益，社会公共利益和****当事人的合法权益；不得以任何手段排斥****竞投人参与竞争。
*、竞投人不得向招选人或招选人组成的评审人员行贿或者采取****不正当手段谋取中选。
（*）保密事项
由招选人向竞投人提供的竞选文件、招选人需求书等所有资料，竞投人获得后，应对其保密。非经招选人书面同意，竞投人不得向第*方透露或将其用于本次竞投以外的任何用途。
（*）知识产权
竞投人必须保证，招选人在中华人民共和国境内使用竞投服务时（含竞投人提供的设计、策划、服务及提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何*部分），享有不受限制的使用权，不会产生因第*方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律纠纷。如竞投人不拥有相应的知识产权，则应由竞投人负责获得并提供给招选人使用，其竞投报价中必须包括合法获取该知识产权的*切相关费用，如竞投人没有单独列出的，视为已包含在相应报价中。*旦使用竞投人提供的服务（含竞投人提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何*部分），招选人不再承担第*方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律纠纷。
（*）定义
*、“招选人”系指****市启臻房地产开发有限公司。
*、“竞投人”系指向招选人提交竞投文件的法人或****组织。
*、“日期”指公历日,“时间”指北京时间。
*、“书面形式”系指纸质文件形式，不包含电子邮件、手机短信等非纸质形式。
*、竞选文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应该作为对竞选文件内容的理解或解释。
（**）竞选文件的解释权
本竞选文件的解释权归招选人所有。
*.竞选文件
（*）竞选文件的组成
*、竞选公告。
*、竞投人须知。
*、招选人需求。
*、评审、选定。
*、竞投文件格式。
*、合同范本。
（*）竞选文件的澄清
竞投截止时间前，竞投人如对竞选文件有任何疑问，应以书面方式（加盖公章）向招选人提出澄清要求。
（*）竞选文件的补充和修改
*、对竞选文件进行必要的补充或修改，该补充或修改的内容为竞选文件的组成部分。
*、竞选过程中的*切修改文件或补充文件*旦确认后与竞选文件具有同等法律效力，竞投人有责任履行相应的义务。
*.竞投文件
*.竞投文件的编写
*、竞投人应仔细阅读竞选文件的所有内容，按竞选文件的要求制作并递交竞投文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性。
*、竞投语言和计量单位：竞投文件和来往函件应用简体中文书写。计量单位应使用国际公制单位。
*、竞投人须用人民币作为报价的货币单位。竞投文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。竞投报价中含税价、不含税价出现算术错误时，以含税价为准，修正不含税价。开标内容与竞投文件对应内容不*致的，均以开标内容为准。开标*览表与分项明细表或其它相关报价表报价不*致的，均以开标*览表为准。若是增值税*般纳税人需在竞投文件中提供*般纳税人资格的相关证明，如：经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税*般纳税人资格登记表》、税务部门下达*般纳税人资格认定的《税务事项通知书》、国家税务总局网站的*般纳税人资格查询相关截图等等。
*、竞投人应自行承担能满足所承诺达到的服务质量所必需但竞投文件没有包含的所有人员、货物、版权、专利等*切费用，如果竞投人在中选并签署合同后，工作中出现任何遗漏，均由中选单位免费提供，招选人将不再支付任何费用。
*、竞投人在详细报价中应列出招选人需求的所有项目，竞投人认为必要的但在竞投文件中未列出的其它项目可在报价表后面做出补充，所补充的内容应在竞投文件中加以详细说明。
*、竞投人在编写竞投文件时，应填写竞选文件要求的内容及其附件，并根据实际情况补充评审所需资料，竞投文件只填写和提供了竞选文件要求的部分内容和附件，或没有提供竞选文件中所要求的全部资料及数据，或没有按实际情况提供竞投所需资料的，其可能导致的结果和责任由竞投人自行承担。
*.竞投文件的组成
竞投文件应包含但不限于以下内容：
*、按规定填写的竞投函、承诺函、法定代表人证明及授权书、竞投报价表。
*、资格证明文件，即营业执照正或副本复印件和资质证书的证明材料。
*、竞投人认为须提交与评分内容相关的****资料。
*.竞投文件的修改和撤回
竞投截止时间之后，竞投人不得对其竞投文件做任何修改。竞投截止时间起至竞投有效期内，竞投人不得撤回其竞投文件。
*.竞投总则
*.竞投
*、全部竞投文件应*式*份，其中正本*份，副本*份。所有竞投文件应用**规格纸张打印，并装订成册。竞投文件于封面注明“正本”和“副本”。如果正本与副本不符，应以正本为准。竞投文件应由竞投人的合法授权代表正式签署。
*、竞投人资格文件视为竞投文件不可分割的*部分。
*、本次竞投文件须密封封装；包括但不限于竞投函、授权书、企业资质文件、项目服务方案、同类项目业绩等相关文件、报价表等。
*、所有竞投文件应在竞投截止时间前送达竞投评审地点，并交予招选人，任何迟于截止时间的竞投将被拒绝。
*、所有竞投文件必须封入密封完好的信封或包装，封口加盖竞投单位公章。招选人不接受电报、电话、电传、传真和邮寄等非约定形式竞投。
*.竞投截止日
详见竞选公告。
(*)竞投有效期
竞投截止时间后不少于**日历天。
*.招选人需求
*.概述
本项目位于****市增城区永宁街，地铁**号线新塘站西北侧，靠近****东新塘***交通枢纽，交通便利。用地面积约*.**㎡，容积率*.*，计容面积约***㎡。规划建设高层住宅、写字楼、商业、地下停车库，其中住宅*号楼已于****年*月下旬开盘销售，共计***套住房，总货值约**.**元。
*.宗旨
公司秉承公平、公正、公开的原则以综合评审法的方式选取服务单位完成本项目。
*.项目地点：****市增城区永宁街汽车城大道**号
*.商务要求:
*.项目报价：
由竞投人报价，最高限价人民币:******.**元（大写：人民币******元整），含增值税，高于限价的报价无效。
*.****
除招选人在竞选文件中明确外，中选单位不得以任何方式转包、分包或挂靠本项目。如发现中选单位以转包、分包或挂靠的方式谋取选中，招选人有权解除合同及要求赔偿。
*.服务期限
自签订合同之日起*个月（实际以合同为准）。
*、项目服务内容及要求
服务内容：
****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购，包括但不限于市场信息调研与分析、推广策略建议、文案/创意设计、包装设计、促销活动方案建议、****配合性工作等。
第*章评审、选定
*.开启
*.竞投时间截止后，招选人将召开评审会。
*.评审会上，经检查密封完好的竞投文件，由工作人员当众拆封，宣读竞投人名称、竞投价格和竞投文件的****主要内容。
*.本项目采用资格后审、综合评分方式确定中选单位。竞投时间截止后，接收的通过资格及符合性审查的竞投人少于*家时，则竞选失败。
*.招选人指定的记录人应现场记录相关内容，并当场公示。
*.评审
*.本次竞选按相关规定组建评审小组，评审小组由招选人的代表共*名人员组成。评审将本着公平、公正、科学、择优的原则，严格按照法律法规和竞选文件的要求推荐评审结果。
*.本次评审采用综合评分法（具体评审标准见后附件）。
*.评审程序
*.竞投文件资格及符合性审查
*、评审小组将根据竞选文件的规定，对各竞投文件进行资格及符合性审查（具体审查标准见后附件）。
*、符合性审查结论意见采取少数服从多数原则，即超过半数评审人员的结论为“通过”则该竞投人通过资格及符合性审查，否则不通过。
*、不能通过资格及符合性审查的竞投文件，不得参与综合评审打分。
*.竞投文件的澄清
*、对竞投文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评审小组可以书面形式要求竞投人做出必要的澄清、说明或者纠正。
*、竞投人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出竞投文件的范围或者改变竞投文件的实质性内容。
*、除上述规定的情形之外，评审小组在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资料。
*.综合评审
*、由评审人员对所有有效竞投文件进行评审和打分，评审内容见附表。
*、将每*个评审人员的评分进行汇总，得出该竞投人的综合评分。
*、得分按*舍*入原则精确到小数点后*位。将综合评分由高到低顺序排列。综合评分相同的，按竞投价由低到高顺序排列；综合评分相同，且竞投价相同的，按业绩情况评分由高到低顺序排列。综合评分相同，且竞投价和业绩情况评分均相同的，名次由评审小组抽签决定。评审小组按上述排列向招选人推荐第*名为中选候选人，其余依次为中选备选人。
*、如果第*中选候选人不能按照竞选文件要求及竞投文件的承诺与招选人签订合同，或竞投文件的内容与竞选文件要求不符，招选人有权将第*候选人列为新中选人或重新组织竞选。
*、中选人应在招选人发出中选通知书后*日内签订合同。
*、中选人的竞投文件及评审过程中有关澄清文件均作为合同文件的组成部分。
评审文件附件*
资格及符合性审查表
项目名称：****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购项目
时间：年月日
| 评审内容 |
竞投人名称 |
| 评审内容 |
竞投人* |
竞投人* |
竞投人* |
| 有效的营业执照副本复印件。 |
|
|
|
| 有效法人证明书及授权委托书。 |
|
|
|
| 竞投报价唯*且不高于招选人需求规定的最高限价。 |
|
|
|
| 竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录或政府采购严重违法失信名单”的记录名单。 |
|
|
|
| 本项目不接受联合体竞投。 |
|
|
|
| 竞投人必须按竞选文件规定的格式要求编制竞投文件。 |
|
|
|
| 结 论 |
|
|
|
*、通过资格及符合性审查打“○”，反之打“×”。
*、表中出现*个或以上“×”，即该竞投人的评审“结论”为“不通过”。表中全部评审结果为“○”，即该竞投人的评审“结论”为“通过”。
*、若评委意见不*致时，则按少数服从多数的原则，决定该竞投人是否通过资格及符合性审查。
（请在通过符合性审查框中打“○”，反之打“×”。）
评审人（签名）：
评审文件附件*
综合评分表
| 评审分项内容 |
评审标准及说明 |
竞投人名称 |
| 评审分项内容 |
评审标准及说明 |
竞投人* |
竞投人* |
竞投人* |
| 项目报价评分（*-**分） |
满足竞选文件要求且报价不高于竞投最高限价为有效报价。(*)评标价等于基准价的投标，得**分。(*)基准价为进入价格评审阶段的投标人评标价的算术平均值。(*)评标价高于基准价的投标，每高于基准价*%,在**分的基础上扣*分，采用偏差率插值法计算，扣到*分为止；计算公式：**-[（评标价-基准价）/基准价]×***×*。(*)评标价低于基准价的投标，每低于基准价*%，在**分的基础上扣*.*分，采用偏差率插值法计算,扣到*分为止；计算公式：**+[（评标价-基准价）/基准价]×***×*.*。说明：*、评标价均以有效报价中的不含税报价为准。*、竞投人报价若低于最高限价的**%（不含**%）时，须在竞投文件中提供成本说明，运输成本，人员成本，管理成本，实施成本等的成本分析报告原件并加盖公章，上述材料经评审小组认可后，方可纳入评审范围。*、基准价和价格得分的计算结果，均保留*位小数,第*位*舍*入。 |
|
|
|
| 业绩证明评分（*-**分） |
自****年*月*日起，竞投人每具有*个同类业绩且合同金额高于***得*分，本项最高得**分。【注：需提供合同等证明材料关键页（包括项目内容、合同生效日期、双方盖章）复印件并加盖公章】 |
|
|
|
| 项目实施方案（*-**分） |
方案科学合理、内容完整、详细、具体、完善、切实可行、具有针对性，得**-**分；方案合理、内容较完整、较详细、较完善，有*定的针对性，得*-**分；方案不够合理、内容不完整、不详细、不够完善，缺乏针对性，得*-*分；没有提供不得分。 |
|
|
|
| 策划能力（*-**分） |
策划能力满足本项目需要，更具可行性的，得**-**分；策划能力基本满足本项目需要，可行性*般的，得*-*分；策划能力部分满足本项目需要，可行性差的，得*-*分；没有提供不得分。 |
|
|
|
| 宣传推广方案（*-*分） |
有明确且多样化的宣传渠道及手段的，得*分；宣传渠道及手段相对狭窄的，得*-*分；宣传渠道及手段单*的，得*-*分；没有提供不得分。 |
|
|
|
项目名称：****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购项目
时间：年月日
说明：评分如出现小数点，则*舍*入保留小数点后*位。
评审人（签名）
第*章竞投文件格式
格式文件*
竞投函
致:****市启臻房地产开发有限公司
根据你方****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购项目的竞选文件要求，我方在此声明并同意：
*、我方愿意遵守竞选文件的各项规定，按竞选文件的要求提供报价。
*、我方已经详细地阅读了全部竞选文件及附件，包括澄清及参考文件（如果有的话），我方完全清晰理解竞选文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。
*、我方完全接受本竞选文件中关于竞投的规定，并同意放弃对这规定提出异议和质疑的权利。
*、我方同意提供竞选文件要求的有关竞投的其它资料。
*、我方承诺在本次竞投中提供的*切文件，无论是原件或是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。
*、我方完全理解，招选人并无义务必须接受最低报价的竞投或其它任何竞投。
*、我方的竞投被接受，我方同意按照竞选文件相关规定签署合同。
*、竞投有效期**日历天。
竞投人全称（加盖公章）:
法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：
日期：年月日
格式文件*
报价表
项目名称：****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购项目
项目负责人：联系电话：
竞投报价（含%增值税税费）：元（大写：元）。
不含税元（大写：元）。
注：
*、此表为竞投总报价，包括了中选单位完成本项目所需的*切工作内容而发生的所有直接费用、间接费用、其它费用、税金等全部费用和选中单位要求获得的利润以及应由选中单位承担的义务、责任和风险所发生的*切费用。
*、竞投人应按“招选人需求”的要求，根据实际情况进行报价。本表内的竞投总价为最终报价，竞投文件内不得含有任何对本报价进行修改的****说明，否则将被视为无效竞投。
*、本竞投价为固定不变价。
*、以上报价及税率需考虑国家相关部门发布的适时政策。
*、报价以人民币元为单位，保留小数点后*位。
*、本表格须附在正副的竞投文件中。
*、竞投人的报价表格式按招选人提供的版本填报。
*、当竞投报价中含税价、不含税价出现算数错误时，以含税价为准，并用含税价修正不含税价。
*、不含税价=含税价/（*+适用税率）
竞投人全称（公章）:
法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：
日期：年月日
格式文件*
法定代表人证明及授权书
致:****市启臻房地产开发有限公司
本授权证明：是注册的法定代表人，现任。在此授权作为我公司的全权代理人，在****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购项目的竞投及其合同执行过程中，以我公司的名义处理*切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
竞投人全称（公章）:
法定代表人(签字或签章)：
日期：****年月日
格式文件*
资格证明文件
营业执照（复印件）
格式文件*
增值税*般纳税人资格的相关证明（如有）
格式文件*
公司资质证书
格式文件*
竞投人声明
致:****市启臻房地产开发有限公司
本公司就参加竞投工作，作出郑重声明：
*、本公司保证竞投报名及其后提供的*切材料都是真实的。
*、本公司保证在本项目竞投中不与****单位围标、串标，不出让竞投资格，不向招选人或评审委员会成员行贿。
*、本公司不存在下列情形之*：
（*）为招选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）与招选人存在利害关系且可能影响竞选公正性；
（*）与本项目的****竞投人为同*个单位负责人；
（*）与本项目的****竞投人存在控股、管理关系；
（*）被依法暂停或取消投标资格的；
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
（*）进入清算程序，或被宣布破产，或****丧失履约能力的情形；
（*）在最近*年内有骗取中标或严重违约的；
（*）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（**）被最高人民法院在“信用中国”网站（***、***********、***、**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（**）在近*年内竞投人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（**）法律法规规定的****情形。
*、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加****市城市建设投资集团有限公司及其下属公司招标采购活动*个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。
特此声明！
声明企业（企业公章）：
法定代表人（签字或盖签字章）：
年月
****城投·禧悦府项目广告全案设计服务合同
项目名称：****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购
甲方：
乙方：
签约地点：****市
合同编号：
签订日期：***年月日
****城投·禧悦府项目广告全案设计
服务合同
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理甲方****城投·禧悦府项目广告全案设计服务采购（以下简称“本项目”）宣传推广事宜，特签订本合同，以资共勉。
*.合作范围
*.*.甲方委托乙方为本项目的广告服务公司。
*.*.乙方为甲方提供本项目广告服务的区域为****省，负责项目广告策划、创意、设计等事宜。
*.合同期限
*.本合同服务期限共*期，每期为*个月，自***年月日起计。第*个服务期为年月日；第*个服务期为年月日；第*个服务期为年月日。
*.本合同服务期内，甲方有权根据实际需求，以书面形式通知乙方暂停提供部分时期的服务，暂停期间不产生服务费。
*.本合同不因暂停提供服务而减少总服务期数，暂停期间的服务期顺延。
*.广告服务内容和运作方式
*.广告服务内容（内容清单详见附件*）
*.广告运作方式
*.甲方以《广告工作任务单》（见附件*）的方式委托乙方提供某*项目服务。
*.乙方按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：立项——→市场调查——→策略制定——→创意构想——→广告表现——→客户审阅——→正稿制作。
*.乙方在接到甲方书面委托后即进入具体操作阶段，在双方约定的工作日内须提供策划案，经甲方书面确认后，双方按照策划方案贯彻落实到每*个分项目的实施过程中。
*.需由甲方另行付费的各分项目按照以下基本流程进行，具体操作程序如下：
（*）乙方依据具体项目内容向甲方提交正式的分项报价单；
（*）甲方审定报价单，如无异议，双方签订补充协议；
（*）乙方依据双方签署的补充协议，开始实际性的工作。
*.广告服务酬金及支付
*.广告服务酬金
*.广告服务酬金分*期支付，每期含税广告服务费为￥元（大写：人民币元整），其中不含税金额为￥元，税费为￥元，税率为%；*期广告服务费合计共为￥元（大写：人民币元整），其中不含税金额为￥元，税费为￥元，税率为%。上述广告服务费包括本合同附件*之工作内容，除本合同另行约定以外，甲方不向乙方支付****任何费用。合同中含税价格不因国家税率变化而变化。
*.服务费内设置考核金额**元/月（简称考核服务费），根据每月考核表中得分情况进行发放，具体考核标准详见附件*《绩效评定表》。
*.第*方费用：具体指乙方无法独立完成，乙方提前书面请示甲方，经甲方书面同意后，借助第*方资源完成后发生的费用，该费用由甲方支付。主要包括但不限于：
（*）导演、摄影师、绘画师、项目形象代言人、广告模特、除中文以外的任何语言翻译费用以及报酬；
（*）报纸、杂志、公司画册、**手册、海报、***等胶卷制作和打样印刷费等首次费用由乙方承担，定稿后修改产生的*次以上（含）相关费用；
（*）市场调查、媒介监控等相关费用；
（*）制作费：展厅、展位设计制作、导视系统、**系统的制作、平面广告、电视广告制作；
（*）购买物料费；
（*）电台广告录制、投放费；
（*）项目宣传所需的景观及人物正片拍摄费：
（*）因项目实际需要发生涉及第*方的其它费用。
*.涉及第*方提供服务之费用，由甲方与第*方另行签订单项合同约定执行。
*.付款方式
*.每个服务期结束后*日内，乙方向甲方提交上期工作总结，以及提供合法、有效、等额、已含*%税率的该期服务费增值税专用发票给甲方，否则甲方有权暂缓支付且不承担违约责任。经甲方审核确认后，最晚于当月支付。
*.第*方费用：按甲方与第*方签订的合同约定执行；
*.甲方向乙方支付的广告服务费以及****本合同约定的费用，甲方汇入乙方提供的如下账号：
开户名称：
开户银行：
账号：
*.甲方开票信息如下：
单位名称：
税号：
单位地址：
电话：
开户银行：
银行账户：
*.甲方权利义务
*.甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的与完成本合同工作有关的图片、文字资料，并应对前述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供资料的内容而引起法律纠纷，其相关责任由甲方负责。
*.乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和****书面工作文件，甲方应在收到后尽快以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方书面认可方可定稿执行。
*.甲方指定甲方人员【】作为执行本合同项目的甲方授权代表，负责确认签收乙方提供的相关文件。甲方同意该授权代表的签字确认与甲方的行为具有同等法律效力。甲方有权变更授权代表，但需提前*个工作日书面通知乙方。
*.甲方审核定稿后再次提出修改方案所产生的费用由甲方承担。若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延误，乙方不承担逾期违约责任。
*.广告涉及使用模特的，乙方应保证甲方能够按照本合同或肖像权使用协议合法使用该模特的肖像。若另外签订模特肖像使用协议的，按模特肖像使用协议的约定执行。
*.甲方应按本合同第*条约定及时足额予以付款。如甲方未按时付款而导致逾期制作、撤版等后果，由甲方承担。
*.乙方的权利和义务
*.乙方应为甲方项目组建专门小组提供代理服务（详见附件*《服务人员名单》）。在该小组成员不能履行或不能胜任工作时，甲方有权提出更换要求，乙方应在收到甲方要求*个工作日内及时更换、替补具有相同能力的成员，尽力保持该小组服务质素的持续性和稳定性。如项目小组主创成员调动（离职除外），乙方应提前**个工作日取得甲方书面认可，并及时补足经甲方书面认可的人员。
*.乙方应勤勉尽责地完成甲方委托项目的各项策划、设计、代理业务。
*.乙方须主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并按甲方确认之正稿进行设计、输出以及提供定稿后需要打样的稿件的第*次打样等业务。若因乙方工作缘故导致成品与甲方确认之正稿不*致，从而致使甲方受损，乙方须承担赔偿责任。
*.乙方所有策划方案及相关建议、文案应以书面或电子邮件形式向甲方汇报。
*.乙方须与甲方保持紧密联系，每周至少*次工作统筹例会、每月提交*次工作总结和下月工作计划、每月至少*次高层会晤（甲方项目负责营销总监及乙方项目负责总监协双方工作组主要成员共同参与），为保证双方有效沟通，会议前可根据双方协商视具体情而定。其余情况，如有必要，乙方应按甲方要求到现场配合相关工作。****交流方式以电话、邮件、传真及视频会议等形式进行。如有****必要，双方另行商议解决。
*.乙方就广告和宣传物的出版、发布、制作、展览等事宜，如涉及著作权、肖像权、名誉权等权利，乙方应与美工师、摄影师、模特儿、演员等人身权或著作权权利人签署使用许可合同，并保证乙方的工作或作品不侵犯任何第*方的知识产权或人身权等****权利。否则，由乙方负责处理相关法律纠纷并承担全部法律责任。
*.乙方享有在乙方设计的项目广告宣传资料和媒体发布上的署名权，即在报纸、印刷品、影视广告作品上标注“整合推广”字样。
*.乙方保证在本合同期限内，在本项目所处区域且项目直径*公里内，乙方服务团队不再服务甲方以外的建筑面积超过***平方米的地产项目，否则即视为乙方违约，乙方须向甲方支付本合同广告服务费总额**%的违约金。若前述违约金未能弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。
*.确认和执行
*.乙方为甲方提供的广告内容的设计，包括文案、样稿、图片说明应得到甲方或其授权代表的书面确认。
*.甲方应对乙方提交的方案做出确认或不确认，如甲方不确认，则应以书面的方式通知乙方并提出修改意见，乙方重新创意设计。
*.甲方应在收到乙方文件之日起*个工作日内完成审核确认，但经甲乙双方协商同意调整的除外，如若为报纸版，见报前甲方应予以书面确认；甲方超出上述期限未回复的则视为甲方对乙方所送文件的确认。
*.甲方正式确认的文件，乙方予以执行且在双方约定的合理时间内执行完毕。
*.知识产权及人身权
*.乙方为甲方设计制作的广告享有著作权和****相关知识产权权利，在甲方付清本合同项下全部费用以及付清应向第*方支付的费用后，除著作权之人身权外的其它权利归甲方所有。
*.若上述权利归属甲方后，乙方有权用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动以及为自己宣传和研究的目的所用。除此以外，乙方不得将甲方享有权利的广告或相关内容用于****第*方。
*.乙方须确保作品不涉及他人的著作权、肖像权或****权利。如乙方完成的作品涉及他人的著作权、肖像权或****权利，经甲方书面同意后，所发生购买费用将由甲方承担，由乙方负责办理取得权利人的许可等相关法律手续。甲方也有权不同意支付购买费用，则乙方应另行设计制作不涉及他人著作权、肖像权或****权利的作品。
*.乙方保证根据本合同所完成的创意概念、广告、文案、活动等作品不违反国家有关的法规，并不侵犯任何第*人的版权、商标权、肖像权、名誉权等权利，否则，由乙方负责处理相关法律纠纷并承担全部法律责任。如甲方因此受到损失，由乙方赔偿甲方受到的全部损失。但甲方单方面的过错造成的除外。
*.保密责任
*.甲乙双方互负保密义务，未经合同另*方的书面许可，不得向第*人泄露履行本合同而知晓合同另*方的商业秘密、工作计划、业务资料和交易情况以及与本合同履行相关的信息。
*.乙方在与甲方接洽和履行本合同过程中所知悉或获得与甲方或甲方项目有关的任何未公开信息为甲方商业秘密，乙方须严守其秘密性。除为了履行本合同需要，乙方不得将甲方商业秘密用作其它任何目的。本合同终止后，乙方须立刻返还甲方所有商业秘密资料和相关资料，不能返还的则按照甲方要求销毁、删除。
*.如*方违反保密责任的约定使相对人受到损失的，违反保密责任的*方应承担违约赔偿责任。赔偿责任范围为合同另*方的直接损失和间接损失。
**.特别约定
*.本合同*经生效，如甲乙双方任*方并无根本违约行为，则另*方不得擅自解除合同，否则擅自解除合同的*方应负违约赔偿责任。
*.凡本合同没有约定如何计费的事项，双方应当另行以书面方式约定后再予履行。
**.违约责任
*.乙方的报价资料若未经甲方书面确认，先进行单独成品制作或媒介发布的，均视为乙方违约，因此而产生的费用甲方不作任何补偿，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
*.除遇到不可抗力外，乙方须按本合同或各分项合同约定之要求，完成各项工作，否则视为乙方违约，如因此导致合同目的不能实现的，甲方有权单方面终止执行本合同或各分项合同，由此给甲方造成的*切经济损失由乙方承担。
*.乙方须按时完成本合同或分项合同约定的各项义务，出现错误应按照甲方要求及时采取补救措施。若在甲方规定的合理期限内无法提供符合本合同要求的广告服务，每逾期*天则按违约事项对应的当期服务费的*分之*向甲方支付违约金。逾期**天以上或因延期无法达到合同目的的，甲方有权单方解除本合同。若违约金不足以弥补甲方受到的损失的，甲方有权向乙方追偿。
*.各分项合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后，非因乙方原因，甲方中途终止执行合同的部分或全部内容，乙方有权书面通知甲方及时纠正，如甲方不能在合理的时间内纠正，则视为甲方违约，乙方有权单方解除分项合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。
*.若甲方无正当理由逾期*日仍未付款，则自本合同或各分项合同约定的付款时间算起，每日按应付未付广告服务费的*分之*向乙方支付违约金。若经甲、乙双方协商*致延期完成工作，则甲方的应付款时间相应顺延。
**.其它
*.甲、乙双方法定地址如有变更，应于变更后*周内书面通知对方，否则以本合同约定的地址为法定有效送达地址。
*.在履行本合同过程中，报价、建议书、工作任务书（单）、方案等往来书面函件以甲、乙双方加盖公章或指定代表人签字确认为有效确认。
*.合同履行过程中若产生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的任何*方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
*.本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，均具有同等法律效力。
*.本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
（以下无正文）
附件*：服务内容
附件*：《广告工作任务单》
附件*：绩效评定表
附件*：服务人员名单
附件*：廉洁协议书
甲方：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：**年月日
乙方：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：**年月日
附件*：服务内容（包括但不限于此）
乙方应根据双方在包括但不仅限于以下范围所确定的本项目所需的工作内容为甲方提供服务。
*、主要服务项目：
*协助甲方进行系列营销活动(阶段性促销活动)的策划及协助执行；
*媒体运用策略(媒体组合、投放频率、投放预算、投放计划等)建议和投放排期表的编制；
*项目各推广阶段的报纸等媒体的平面广告创意、文案、设计、投放；
*宣传单张、楼书平面广告、户外广告的创意、文案、设计；
*销售物料(折页、封套、户型图等)的设计，纯文字性促销物料(价目表、认购须知等)的设计；
*项目**视觉识别体系设计(包括基础系统、应用系统)；
*参与各推广阶段的影视广告及电台广告创意、制作、投放；
*项目各推广阶段活动策划及协助执行；
*****:*、每月推广策略制定（包括推广铺排、活动建议）；*、每周创作铺排制定（每周参加项目例会）；*、项目微楼书、推介***；*、无人机视频、照片;；*、周末确保有设计师值班改稿；*、微信运营(包括文章、画面、排版)；*、网络软文撰写（文章、图片、排版）；*、周期性拍摄并精修项目实景照片、视频（包括板房、园林、小学、商业、住宅区域等）；*、活动类人气视频（抖音、***小视频）；**、大型活动类及开盘、开放等现场需要人员拍摄及精修；**、每周常规画面设计（按销售铺排季度、片区主题提炼，常规刷屏稿、制作类稿件、印刷类稿件等）；**、非常规创意类创作：小视频、**动态链接等；**、每日单图创意分享、每周精选广告案例分享；**、当周已定设计单出稿不晚于当晚**点（改稿、临时新增等特殊情况除外)；**、项目至少配备*名设计师同时做稿，每天确保最晚早上**点有设计师上班改稿。
注：（服务费按时并非按件计算）
附件*：《广告工作任务单》
| 项目名称 |
|
完成期限 |
|
| 项目名称 |
|
发出时间 |
|
| 联系人 |
|
联系电话 |
|
| 合作方 |
|
客服人员 |
|
| 提交审核时间安排表 |
审核次数原则上分为*次，如需另增或减少，不纳入审核总次数。 |
| 初稿（第*阶段）提交时间 |
|
|
是否按时 |
□是 □否 |
| 活动规划稿件提交时间 |
|
|
是否按时 |
□是 □否 |
| 活动物料设计完成时间（发布时间） |
|
|
是否按时 |
□是 □否 |
| 工作要求 |
营销任务 |
|
| 工作要求 |
广告任务 |
|
| 工作要求 |
目标对象 |
|
| 工作要求 |
内容要求规格/尺寸 |
|
| 工作要求 |
诉求重点 |
|
| 工作要求 |
广告项目 |
|
| 资料 |
|
| **** |
签名： 日期： |
| 备注 |
请务必所有项目填写清楚，如某项无内容，请填写“无” |
附件*：
| ****城投·禧悦府项目广告推广代理月度绩效评定表 |
| 被评估公司 |
|
| 合作项目名称 |
|
*年*月 |
| 序号 |
评估维度 |
评分指标 |
代理公司*负责人打分 |
代理公司*负责人打分 |
营销部负责人打分 |
| * |
资源/方案执行吻合度（**分） |
是否提供月度广告策划方案，实际是否按照甲方认可的广告策划方案执行； |
|
|
|
| * |
出品质量 |
广告服务过程是否满足项目推广要求，对广告服务质量是否稳定、高水准； |
|
|
|
| * |
（**分） |
广告服务过程是否满足项目推广要求，对广告服务质量是否稳定、高水准； |
|
|
|
| * |
人员配合度/专业度 |
是否配有专项负责人对接工作，合作中的工作态度、工作能力 |
|
|
|
| * |
（**分） |
是否配有专项负责人对接工作，合作中的工作态度、工作能力 |
|
|
|
| * |
服务跟进 |
是否将每月广告服务成果提交至甲方进行存档，重要稿件是否自行存档； |
|
|
|
| * |
（**分） |
是否将每月广告服务成果提交至甲方进行存档，重要稿件是否自行存档； |
|
|
|
| 小计： |
|
|
|
| 合计（平均分）： |
|
| 备注： *、服务费中考核金额**元/月（简称考核服务费），根据每月考核表中得分情况进行发放：*)考核平均分值≥**分，评定为优秀，支付当月考核服务费的***%；*)若**≤考核平均分数＜**分的，评定为良好，支付当月考核服务费的**%；*)当**≤考核平均分数＜**分的，评定为合格，支付当月考核服务费的**%； *)当＜**分的，评定为不合格，支付当月考核服务费的*%；*)连续*月低于**分合作单位需出具当月书面整改报告，*)连续*个月低于**分，甲方有权终止本协议并取消乙方服务资格。 *、评分分按参与实际参与打分个数计算，例如：双代理的情况下，评分分为：（代理公司*负责人打分+代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*；如果独家代理评分为：（代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*。 |
| 备注： *、服务费中考核金额**元/月（简称考核服务费），根据每月考核表中得分情况进行发放：*)考核平均分值≥**分，评定为优秀，支付当月考核服务费的***%；*)若**≤考核平均分数＜**分的，评定为良好，支付当月考核服务费的**%；*)当**≤考核平均分数＜**分的，评定为合格，支付当月考核服务费的**%； *)当＜**分的，评定为不合格，支付当月考核服务费的*%；*)连续*月低于**分合作单位需出具当月书面整改报告，*)连续*个月低于**分，甲方有权终止本协议并取消乙方服务资格。 *、评分分按参与实际参与打分个数计算，例如：双代理的情况下，评分分为：（代理公司*负责人打分+代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*；如果独家代理评分为：（代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*。 |
| 备注： *、服务费中考核金额**元/月（简称考核服务费），根据每月考核表中得分情况进行发放：*)考核平均分值≥**分，评定为优秀，支付当月考核服务费的***%；*)若**≤考核平均分数＜**分的，评定为良好，支付当月考核服务费的**%；*)当**≤考核平均分数＜**分的，评定为合格，支付当月考核服务费的**%； *)当＜**分的，评定为不合格，支付当月考核服务费的*%；*)连续*月低于**分合作单位需出具当月书面整改报告，*)连续*个月低于**分，甲方有权终止本协议并取消乙方服务资格。 *、评分分按参与实际参与打分个数计算，例如：双代理的情况下，评分分为：（代理公司*负责人打分+代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*；如果独家代理评分为：（代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*。 |
| 备注： *、服务费中考核金额**元/月（简称考核服务费），根据每月考核表中得分情况进行发放：*)考核平均分值≥**分，评定为优秀，支付当月考核服务费的***%；*)若**≤考核平均分数＜**分的，评定为良好，支付当月考核服务费的**%；*)当**≤考核平均分数＜**分的，评定为合格，支付当月考核服务费的**%； *)当＜**分的，评定为不合格，支付当月考核服务费的*%；*)连续*月低于**分合作单位需出具当月书面整改报告，*)连续*个月低于**分，甲方有权终止本协议并取消乙方服务资格。 *、评分分按参与实际参与打分个数计算，例如：双代理的情况下，评分分为：（代理公司*负责人打分+代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*；如果独家代理评分为：（代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*。 |
| 备注： *、服务费中考核金额**元/月（简称考核服务费），根据每月考核表中得分情况进行发放：*)考核平均分值≥**分，评定为优秀，支付当月考核服务费的***%；*)若**≤考核平均分数＜**分的，评定为良好，支付当月考核服务费的**%；*)当**≤考核平均分数＜**分的，评定为合格，支付当月考核服务费的**%； *)当＜**分的，评定为不合格，支付当月考核服务费的*%；*)连续*月低于**分合作单位需出具当月书面整改报告，*)连续*个月低于**分，甲方有权终止本协议并取消乙方服务资格。 *、评分分按参与实际参与打分个数计算，例如：双代理的情况下，评分分为：（代理公司*负责人打分+代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*；如果独家代理评分为：（代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*。 |
| 备注： *、服务费中考核金额**元/月（简称考核服务费），根据每月考核表中得分情况进行发放：*)考核平均分值≥**分，评定为优秀，支付当月考核服务费的***%；*)若**≤考核平均分数＜**分的，评定为良好，支付当月考核服务费的**%；*)当**≤考核平均分数＜**分的，评定为合格，支付当月考核服务费的**%； *)当＜**分的，评定为不合格，支付当月考核服务费的*%；*)连续*月低于**分合作单位需出具当月书面整改报告，*)连续*个月低于**分，甲方有权终止本协议并取消乙方服务资格。 *、评分分按参与实际参与打分个数计算，例如：双代理的情况下，评分分为：（代理公司*负责人打分+代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*；如果独家代理评分为：（代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*。 |
| 备注： *、服务费中考核金额**元/月（简称考核服务费），根据每月考核表中得分情况进行发放：*)考核平均分值≥**分，评定为优秀，支付当月考核服务费的***%；*)若**≤考核平均分数＜**分的，评定为良好，支付当月考核服务费的**%；*)当**≤考核平均分数＜**分的，评定为合格，支付当月考核服务费的**%； *)当＜**分的，评定为不合格，支付当月考核服务费的*%；*)连续*月低于**分合作单位需出具当月书面整改报告，*)连续*个月低于**分，甲方有权终止本协议并取消乙方服务资格。 *、评分分按参与实际参与打分个数计算，例如：双代理的情况下，评分分为：（代理公司*负责人打分+代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*；如果独家代理评分为：（代理公司*负责人打分+营销部负责人打分）/*。 |
| 会签意见 |
|
| 会签意见 |
|
| 会签意见 |
|
| 会签意见 |
|
| 会签意见 |
|
| 经办人签字 |
代理公司*负责人签字 |
代理公司*负责人签字 |
营销部负责人签字 |
附件*：服务人员名单
项目服务团队名单及简历
（*）总负责人
| 职位 |
姓名 |
岗位职能 |
个人简介 |
| 总经理 |
|
项目组总负责人 |
|
（*）专项服务小组
| 职位 |
姓名 |
岗位职能 |
个人简介 |
| 策略群总监 |
|
项目策略及文案总负责 |
|
| 创意总监 |
|
创意及设计总负责 |
|
| 策划总监 |
|
项目策略总负责 |
|
| 美术指导 |
|
创意及设计配合 |
|
| 设计 |
|
日常创意设计 |
|
| 设计 |
|
日常创意设计 |
|
| 资深文案 |
|
项目文案撰写 |
|
| 客户经理 |
|
日常工作对接 |
|
| 客户经理 |
|
日常工作对接 |
|
附件*：廉洁协议书
廉洁协议书
甲方：
乙方：
为保障甲方和乙方在业务往来中的合法权益，促进企业党风建设、廉洁从业，预防商业贿赂和不正当竞争，按照《中华人民共和国民法典》和有关法律法规、廉洁从业的相关规定，经甲乙双方协商*致，自愿签订本协议。甲乙双方*致确认，本协议效力及于乙方与甲方的所有业务往来关系的全过程，包括但不限于招竞投、商务谈判等采购环节及合同签订、履行环节等。
第*条甲乙双方共同责任
（*）严格遵守国家有关工程建设、物资采购、竞选竞投等市场经济活动的法律法规、政策以及廉洁建设规定。
（*）严格执行合同，自觉按合同办事。
（*）双方业务活动必须坚持公平、公正、公开、诚信、透明的原则（法律法规另有规定或双方约定除外），不得为获取不正当利益损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、物资采购、竞选竞投等方面的规章制度。
（*）建立健全自我约束制度，开展廉洁教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
（*）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法的，应及时提醒对方，情节严重的，应向有关纪检监察部门举报。
第*条甲方的责任
甲方相关工作人员，在业务活动的事前、事中、事后，应遵守以下规定：
（*）甲方、甲方工作人员及其亲属不得以暗示或任何形式向乙方索要或收受回扣、提成、现金、有价证券、支付凭证和贵重礼品等财物。
（*）甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）、娱乐活动、高档消费；不得接受乙方向甲方及其工作人员提供的通信工具、交通工具和高档电子设备类固定资产等物品。
（*）甲方及其工作人员不得以任何理由要求、暗示或接受乙方和相关单位为其在度假、出国（出境）旅游、婚丧嫁娶、住房装修、配偶子女等亲属工作安排等方面提供方便。
（*）甲方工作人员不得在乙方报销应由甲方或个人支付的任何费用。
（*）甲方工作人员及其配偶、子女及****特定关系人不得以个人借用（包含甲方借给乙方或乙方借给甲方）等名义与乙方或乙方工作人员发生现金、房屋、交通工具和贵重物品往来。
（*）不向乙方介绍配偶、子女、亲属参与甲方有关的经济活动，不得以任何理由向乙方和关联单位推荐第*方单位。
（*）不向乙方泄露涉及业务有关活动的秘密；
（*）如果乙方向甲方工作人员提供第*条第（*）至（*）款所指的内容，甲方工作人员应拒绝对方；对于无法拒绝的，应及时向甲方纪检部门举报，电话举报：********；网络举报：*****@******.***。
第*条乙方的责任
在与甲方业务交往过程中，按照有关法律法规和程序开展工作，严格执行国家的有关方针、政策，并遵守以下规定：
（*）乙方不得以任何形式向甲方及其工作人员馈赠现金、有价证劵、支付凭证和贵重礼品等财物。
（*）乙方不得以任何理由邀请甲方工作人员参加有可能影响业务活动的宴请及娱乐活动；不得为甲方及其工作人员提供的通信工具、交通工具和高档电子设备类固定资产等物品。
（*）乙方不得为甲方工作人员在度假、出国（处境）旅游、婚丧嫁娶、住房装修、配偶子女等亲属工作安排等方面提供方便。
（*）乙方不得以任何名义为甲方工作人员及其亲属支付应由个人支付的各种费用。
（*）乙方或乙方工作人员不得以借用（包含甲方借给乙方或乙方借给甲方）等名义与甲方工作人员及其配偶、子女及****特定关系人发生现金、房屋、交通工具和贵重物品往来。
（*）甲方工作人员主动向乙方索要或要求乙方安排和提供第*条（*）至（*）款所指的内容，乙方应予以拒绝，并向甲方审计部门及时举报。
第*条违约责任
甲乙双方工作人员如违反本协议，按照管理权限，依据有关法律法规和相关规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给对方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
第*条如甲乙双方有违反国家法律法规和廉洁从业规定的****行为，参照本协议约定执行。
第*条本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
第*条本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：
法定代表人或授权代表（签字）：
签约日期：***年月日
乙方：
法定代表人或授权代表（签字）：
签约日期：***年月日
第*章用户需求书
*、工作内容
| 工作内容 |
具体要求 |
频次 |
| 市场信息调研与分析 |
搜集行业有关信息、市场状况信息。定期进行目标客户群的调研，了解区域市场的消费特性、消费潜力、增长速度等。搜集、了解竞争对手的动态（新产品上市、促销活动、广告宣传、新闻报道等）。根据以上调研资料，对竞争对手和我方的策略进行分析，提出指导性的意见。 |
季报*次/季 |
| 推广策略建议 |
制定本项目市场推广主题概念、整合传播策略、核心价值提炼，客户定位，购房逻辑梳理，形象定位，市场推广主题概念、市场推广整合传播策略、媒介建议、新闻炒作 |
根据销售需要，不定期 |
| 文案/创意设计 |
各种媒体的平面广告、软文、微信发布、现场包装、销售道具、促销活动配合等。 |
根据销售需要，不定期 |
| 包装设计 |
示范区、售楼中心、样板房整体营销包装设计，节假日或销售节点现场气氛的包装设计 |
根据销售需要，不定期 |
| 促销活动方案建议 |
包括促销活动方案、新产品上市方案、整合传播方案建议。针对项目特性和销售进度，策划相应的促销活动。要求活动目标明确，主题有特色，计划性、参与性、可操作性强，有投入产出比分析，有具体措施保证达到预期效果。 |
*次/月整体月度铺排建议；根据销售需要，不定期提出具体执行建议 |
| ****配合性工作 |
借助第*方资源的供应商推荐建议。临时性的紧急工作项目。 |
根据销售需要，不定期 |
*、服务要求
★*、广告策划服务要求
| 类别 |
服务要求 |
服务要求细项及说明 |
| 整合传播沟通策略 |
前期市场调查 |
针对项目进行市场需求分析、竞争项目分析、消费群体分析。 |
| 整合传播沟通策略 |
广告定位 |
根据市场研究，结合项目总体定位，确定项目品牌打造、品牌树立及品牌推广的规划内容，市场定位、功能定位、形象定位等。 |
| 整合传播沟通策略 |
广告策略及创意构想 |
依据本项目广告定位，确定本项目的全程广告传播策略及项目的创意方向。 |
| 整合传播沟通策略 |
传播与媒介策略的制定 |
根据本项目广告定位及策略，建议传播策略遵循的原则、分阶段传播策略的制定。 |
| 整合传播沟通策略 |
公关与事件营销策略的制定 |
根据项目定位及需求，制定公关活动、事件营销等重大活动的策略建议。 |
| 整合传播创作执行 |
项目案名创作 |
完成案名及分组团案名的命名，以及其在传播体系上的应用。 |
| 整合传播创作执行 |
品牌识别系统建立与设计 |
根据广告定位、广告策略及创意构想，完成项目基础系统设计，主要包括项目标志、标准字体、标准色、辅助图形标准组合等内容。 |
| 整合传播创作执行 |
展示系统设计 |
主要包括但不限于项目阵地、展示区内外部、外展点、导视系统等的包装设计。 |
| 整合传播创作执行 |
事务用品系统设计 |
主要包括但不限于名片/工作证（卡）、设计便笺、笔、纸杯、手提袋、销售人员工作牌、购房协议书、置业计划封套、售楼专车设计等物料的设计。 |
| 整合传播创作执行 |
销售物料设计 |
根据广告定位、**体系，完成项目销售物料设计，主要包括宣传手册、单张、折页、海报等的规划与设计。 |
| 整合传播创作执行 |
线上广告创作 |
主要包括但不限于平面广告规划及创意、杂志广告规划、电台广告、网络等媒体广告的创作，尤其以适用于朋友圈传播的图文为重点，根据品牌/项目产品价值点、节日节气、网络热点、活动节点等进行设计。 |
| 整合传播创作执行 |
户外广告类创作 |
主要包括但不限于户外路牌、车体、候车厅、分众、框架等广告载体的创意及设计。 |
| 整合传播创作执行 |
促销活动及礼品类设计 |
配合项目活动所需各类的物料的设计，礼品外形或外包装形象等。 |
*、****要求
| 类别 |
服务要求 |
服务要求细项及说明 |
| 团队服务 |
项目全程跟进服务 |
针对本项目，实行专案小组制，定期举行项目例会。 |
| 月度总结报告 |
项目全程跟进服务 |
根据当月具体服务内容，并出具月度总结报告 |
| 注：广告全案实际工作含全过程服务，包括但不限于以上内容，且内容性质的划分不代表工作时间的先后顺序，根据具体情况可进行增减，服务费不变。 |
*、费用及税率要求
报价费用需含税，并提供增值税专用发票。
*、服务团队需求
中选人应派驻经验丰富的服务团队组织本项目的管理，其派驻的项目负责人须总监级以上职位。
*、付款方式
本项目共分*期费用，按期支付。
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
