Z1306812302151002码头镇北芦村新民居建设项目物业管理服务结果公告

****市

****招标文件

项目编号：****-*******

采购方式：公开招标

采购人：****市码头镇人民政府

招标内容：码头镇北芦村新民居建设项目****管理服务

****市****中心

*〇**年*月

招标文件目录

第*部分投标邀请

第*部分投标人须知

第*部分投标文件编制要求

第*部分服务内容及要求

第*部分评标方法、评分标准和投标无效情形

第*部分合同书格式

第*部分投标文件格式

第*部分投标邀请

****市****中心受****市码头镇人民政府委托，根据公开、公平、公正原则，对其码头镇北芦村新民居建设项目****管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参与投标。

*、招标项目名称：码头镇北芦村新民居建设项目****管理服务

*、项目编号：****-*******

*、项目预算：*******.**元。

*、招标内容概述：对码头镇北芦村新民居建设项目提供****管理服务。

*、本项目所属行业：****管理。

*、是否专门面向中小企业：是。

*、招标文件获取方式：

*、供应商须在****省公共资源交易平台（****://***.*****.**/）下载招标文件。已在****省公共资源交易平台市场主体库通过资格确认（注册登记）并办理数字证书（**）的供应商登录该平台免费下载采购文件。未在该平台注册登记的供应商，提交相关信息和资料，审核通过后即可下载文件。咨询电话：****-*******。

在线办理**数字证书登录网址：****://*****.***/******.****

*、获取时间：****年*月**日到****年*月**日。

*、投标文件有效期**天。

*、投标截止时间、开标时间：****年*月*日*时。投标人应在投标截止时间前将加密的电子投标文件（*.****）上传到电子交易系统的指定位置。投标文件未在投标截止时间前上传的，为无效投标。

*、开标地点：****市公共资源交易中心*楼第*开标室（投标人不必抵达开标现场，可在任意地点登录****市公共资源交易综合信息平台进行远程解密）。

**、采购人、****市****中心联系方式（正常上班时间）

*、****市码头镇人民政府****联系电话：****-*******

*、****市****中心时****联系电话：****-*******

第*部分投标人须知

投标人须知前附表

序号内容说明及要求*项目名称码头镇北芦村新民居建设项目****管理服务*项目实施地点采购人指定地点*招标人联系方式联系人：****联系电话：****-********招标方式公开招标*资金来源财政性资金*投标人资格要求*、投标人符合《****法》第***条规定的基本条件：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加****活动前****内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件。*、本项目专门面向中小企业采购（残疾人福利性单位、监狱企业视同小微企业）。*、根据****法诚实信用原则，参与本次采购活动的供应商，其法定代表人或主要负责人实控的其他公司未处于被****监管机构禁止参加****活动的有效期内且前****内无重大违法记录。*是否接受联合体投标不接受*资格审查*、投标人须将①至⑤项原件图像版制作到投标文件的商务标部分中，未按要求制作的视为无效投标。①投标人为企业、个体工商户的应提供有效的营业执照、税务登记和组织机构代码证（或*证合*营业执照）；投标人为团体组织的应提供有效的事业单位法人证书或执业许可证等证明文件；投标人为自然人的应提供有效的中国公民的自然人身份证明。②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的承诺函（加盖公章）。③参加本项目****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖公章）。④参与本次采购活动的供应商，其法定代表人或主要负责人实控的其他公司未处于被****监管机构禁止参加****活动的有效期内且前****内无重大违法记录的承诺书（格式自拟加盖公章）。⑤提供中小企业声明函（或残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件）。⑥良好的商业信誉（由采购人在中国****网、信用中国网、中国执行信息公开网查询无违法失信行为信息记录，所查询期限截止时间为投标截止时间，将查询结果的网页截屏打印签字并存档）。*、资格审查：开标结束后，采购人对投标人资格进行审查，资格审查不符合要求的按无效投标处理，合格投标人不足*家的，不再进行评标。*报价方式总价**投标文件有效期**日历天**投标保证金无**投标截止时间/开标时间****年*月*日*：**（北京时间）**开标地点****市公共资源交易中心*楼第*开标室**评标方法及标准详见招标文件第*部分**服务质量合格**踏勘现场不踏勘**是否允许偏离不允许负偏离**最高投标限价同预算价**是否允许分包、转包否**投标文件的组成本项目实行盲评,即投标（响应）文件的商务标、技术标分开制作，评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。投标文件由商务标（明标）和技术标（暗标）组成，分开编制，其中技术标采用暗标方式。商务标（明标）与技术标（暗标）内容在编制过程中不得混编，暗标部分应按照规定格式要求进行编制，商务标（明标）与技术标（暗标）内容编制错误造成的*切不利后果由供应商自行承担。**其他事项投标人提供的资质和业绩等所有资料原件图像版均须附在投标文件中，不再接收纸质投标文件及资料。序号内容说明及要求*项目名称码头镇北芦村新民居建设项目****管理服务*项目实施地点采购人指定地点*招标人联系方式联系人：****联系电话：****-********招标方式公开招标*资金来源财政性资金*投标人资格要求*、投标人符合《****法》第***条规定的基本条件：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加****活动前****内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件。*、本项目专门面向中小企业采购（残疾人福利性单位、监狱企业视同小微企业）。*、根据****法诚实信用原则，参与本次采购活动的供应商，其法定代表人或主要负责人实控的其他公司未处于被****监管机构禁止参加****活动的有效期内且前****内无重大违法记录。*是否接受联合体投标不接受*资格审查*、投标人须将①至⑤项原件图像版制作到投标文件的商务标部分中，未按要求制作的视为无效投标。①投标人为企业、个体工商户的应提供有效的营业执照、税务登记和组织机构代码证（或*证合*营业执照）；投标人为团体组织的应提供有效的事业单位法人证书或执业许可证等证明文件；投标人为自然人的应提供有效的中国公民的自然人身份证明。②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的承诺函（加盖公章）。③参加本项目****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖公章）。④参与本次采购活动的供应商，其法定代表人或主要负责人实控的其他公司未处于被****监管机构禁止参加****活动的有效期内且前****内无重大违法记录的承诺书（格式自拟加盖公章）。⑤提供中小企业声明函（或残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件）。⑥良好的商业信誉（由采购人在中国****网、信用中国网、中国执行信息公开网查询无违法失信行为信息记录，所查询期限截止时间为投标截止时间，将查询结果的网页截屏打印签字并存档）。*、资格审查：开标结束后，采购人对投标人资格进行审查，资格审查不符合要求的按无效投标处理，合格投标人不足*家的，不再进行评标。*报价方式总价**投标文件有效期**日历天**投标保证金无**投标截止时间/开标时间****年*月*日*：**（北京时间）**开标地点****市公共资源交易中心*楼第*开标室**评标方法及标准详见招标文件第*部分**服务质量合格**踏勘现场不踏勘**是否允许偏离不允许负偏离**最高投标限价同预算价**是否允许分包、转包否**投标文件的组成本项目实行盲评,即投标（响应）文件的商务标、技术标分开制作，评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。投标文件由商务标（明标）和技术标（暗标）组成，分开编制，其中技术标采用暗标方式。商务标（明标）与技术标（暗标）内容在编制过程中不得混编，暗标部分应按照规定格式要求进行编制，商务标（明标）与技术标（暗标）内容编制错误造成的*切不利后果由供应商自行承担。**其他事项投标人提供的资质和业绩等所有资料原件图像版均须附在投标文件中，不再接收纸质投标文件及资料。

*、总则

（*）有关名词解释。“采购人”是指依法进行****的国家机关、事业单位、团体组织。“供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。“投标人”是指参加****货物、服务投标活动的供应商。“****市****中心”为本项目采购代理机构。

（*）投标费用

无论投标过程结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。

（*）相关政策规定

*、供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或者采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购人或者采购代理机构应当及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。

*、供应商有下列情形之*的，依照《****法》第***条的规定追究法律责任：

（*）提供虚假材料谋取中标、成交的；

（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

（*）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

（*）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；

（*）在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；

（*）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。

供应商有前款第（*）至（*）项情形之*的，中标、成交无效。

*、对人民法院裁定批准重整计划的破产企业，有及时在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、金融信用信息基础数据库中申请添加相关企业重整情况信息的，且符合《中华人民共和国****法》第***条规定的，允许其参与****项目。

*、供应商在参加****活动前*年内因违法经营被禁止在*定期限内参加****活动，期限届满的，可以参加****活动。

*、招标文件说明

（*）本招标文件适用于本次招投标活动。投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。如投标人未按照招标文件要求做出明确响应，经评标委员会裁定，将视为无效投标。

（*）供应商认为采购文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，按照《****质疑和投诉办法》（财政部第**号令）相关要求，以书面形式（质疑函）向采购人、采购代理机构提出质疑，并将质疑函送交至本项目采购单位及****市****中心（****市亨通南街）。

供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。

供应商可以委托代理人进行质疑和投诉。代理人须提供授权委托书，委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。

在法定质疑期内，供应商针对同*程序环节的质疑应当*次性提出。

（*）采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件、资格预审文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件、资格预审文件、投标邀请书的组成部分。

澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少**日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足**日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。

澄清或者修改的内容可能影响资格预审文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在提交资格预审申请文件截止时间至少*日前，以书面形式通知所有获取资格预审申请文件的潜在投标人；不足*日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交资格预审申请文件的截止时间。

（*）招标文件如有修改、补充或澄清，将在****省****网、****省公共资源交易平台发布公告，作为构成招标文件的组成部分。请供应商关注网站的更正、澄清公告。

*、投标文件签署及规定

*、投标人应按照招标文件要求准备加密的电子投标文件。

*、投标人应按照招标文件要求，在本招标文件涉及商务标要求的位置填写投标人全称并加盖公章，未按要求盖章者为无效投标。

*、投标人在投标文件及相关文件的签订、履行、通知等事项的文件中的“单位盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与当事人名称全称相*致的标准公章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章，否则为无效投标。

*、因投标文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由投

标人承担。

*、投标文件制作

本项目投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过电子交易平台完成招投标过程。投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交投标文件，将可能导致无效投标。投标人如对正确使用投标文件制作工具软件有疑问的，请拨打交易平台客服电话***-***-****咨询。

*、投标人登录“（*****://***.*******.***/）”,网站服务大厅（下载专区）下载“投标文件制作软件(****公共资源版)”；

*、投标人凭**密钥登录电子交易系统自行下载所参加项目的招标文件和时间场地信息文件。招标文件格式（*.****）。

*、投标人应使用投标文件编制工具编制投标文件。并使用数字证书（**）对投标文件进行加密、签名。

*、招标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内，严格按照本项目招标文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在投标文件被拒绝的风险。

*、投标文件由商务标和技术标*部分组成。其中，商务标部分应包括：投标函、投标报价、资质证明、业绩、人员技术力量等明确投标响应主体的所需证明材料；技术标部分应包括：对应采购标的的项目技术方案、规格性能、偏离程度、交货和提供服务时间、服务方案等不显示投标供应商名称、标识的相关材料。

*、投标文件商务标为明标，技术标为暗标。商务标、技术标要分开制作。明标商务标部分做到电子投标文件的“投标文件商务部分”中；暗标技术标部分做到电子投标文件的“投标文件技术（暗标）部分”中。暗标技术标部分不需电子签章。

对容易产生歧义、能明显区分投标（响应）供应商的内容，要放入商务标部分，不能放入技术标部分。技术标不能出现投标（响应）供应商名称及相关提示内容。

*、暗标技术标部分未按以下“盲评”要求制作的，为无效投标(响应）认定情形：

（*）技术标投标文件应按照招标文件格式制作、不得更改，不得在其中涂改、标注或做任何可以辨认供应商及所属人员身份的名称、印章、商标等标记；

（*）暗标部分应当以能够隐去投标供应商的可识别身份信息为原则：不得在暗标中出现具体的供应商名称、地址、人员名字、徽标等能判断出投标供应商的内容或暗示该投标供应商信息的标识。所有文字、图表均为黑色，不得出现彩色内容（包括但不限于文字、图表、插图等）；暗标部分中不得明示的内容可以“******”（*个*）代替；

（*）纸张大小和颜色：**白纸(无花纹)，页边距：上*.****，下*.****，左*.****，右*.****；

（*）封面封底：白底(无花纹)黑字，封面格式按附件；

（*）供应商自拟文字内容（含标题、正文及表格标题）：字体：黑色、*号宋体字；*.*倍行间距、字间距标准；文字内容统*设置为左对齐；不得有空格；首行缩进*字符；段落前后不设置空行；全部使用中文标点；所有字体均不得出现加粗、加色、倾斜、下划线等标记；

（*）技术标中如果有附表，表格页面为竖向；表中的字体、段落等与上述文字内容要求相同，但是首行缩进为无；

（*）暗标技术标部分不设置页眉、页脚、页码；

（*）暗标技术标部分不需电子签章。

*、暗标技术标部分的投标（响应）文件版面整洁、字迹清楚，不能作任何标识或暗示该投标（响应）供应商名称或人员姓名的标记，也不能采用任何不符合常规、有别于其它投标（响应）供应商的特殊做法。

*、如投标人同时参与多个包别的投标，其投标文件须分包别制作、上传。

*、投标文件的补充、修改和撤回

*、投标人可以在投标截止时间前，对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。

*、因****市公共资源全流程电子交易系统在开标前具有保密性，投标人在投标文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因未及时查看而造成的后果由投标人自行承担。

*、投标文件递交时间、地点

*、投标人应在投标截止时间前上传加密的电子投标文件（*.****）到电子交易系统的指定位置。上传时必须得到电脑“上传成功”的确认。请投标人在上传时认真检查上传投标文件是否完整、正确。投标文件未在投标截止时间前上传的，为无效投标。

*、投标人因****市公共资源全流程电子交易系统问题无法上传电子投标文件时，请拨打客服电话***-***-****咨询。

各投标人务必在投标文件递交截止时间前仔细确认投标文件是否已成功递交到系统内（以往项目中，经常发生投标人多次撤回修改投标文件，而却忽略最终递交的步骤），若因投标人原因导致递交失败，投标无效。

*、开标及有关事项

本项目开标时通过****市公共资源交易综合信息平台完成远程解密、开标唱标

环节。

*、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。

*、开标需要做的准备工作

*）软硬件设施：投标人配置的硬件设施包括高配置电脑（操作系统要求********及以上，**浏览器暂只支持****及以上）、高速稳定的网络（独享网络带宽**以上）、电源（不间断）、**密钥等；软件设施包括安装****省通用数字证书驱动最新版本（可在****省公共资源交易信息网下载数字证书驱动，网址****://***.*****.***.**/******/****/******/********.****）。

*）开标当日，投标人不必抵达开标现场，可在任意地点登录****市公共资源交易

综合信息平台进行远程解密。建议使用制作投标文件**密钥及制作、上传投标文件使用的电脑进行解密。

*）可使用****市公共资源交易综合信息平台（****://*************.*****.**/*************）投标文件上传模块中的模拟解密

功能，如能正常解密，说明本机满足远程自助解密要求。

*、开标流程

*）投标文件递交截止时间后，开标管理员在系统内公布投标人名单以及交易中心认为合适的其它详细内容。

*）公布投标人名单后，投标人在半小时内完成远程解密。具体操作可登录在****省公共资源交易服务平台（****://***.*****.***.**/********/）-通知公告-市县平台”中下载《****市公共资源交易系综合信息平台远程解密操作手册》进行相关操作。

因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、**密钥发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回，不能参与后续评标；因采购人原因或网上开标大厅发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间。

*）待所有投标人都解密完成后，公布投标价格。

*）投标人对开标记录表中的投标价格进行确认，开标结束。

*、开标时如有问题请联系：***-***-****（****省公共资源交易平台客服），****-*******（****市****中心评审室）。

投标人在开标过程中如有异议未及时提出的，视为放弃对开标全过程提疑的权利，后果自负。

*、开标结束后，投标人请随时关注“澄清/说明/补正”模块和平台系统短信提醒。对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会要求投标人在“澄清回复模块”以书面形式（扫描并在线传输，由评标委员会接收）作出必要的澄清、说明和补正，投标人未在规定时间内进行澄清、说明和补正的，由供应商承担不利后果。

*、投标文件的澄清、说明和补正

*、对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式（扫描并传输至远程投标人）要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。

投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式的，涉及到商务标的，由其法定代表人或其授权的代表签字或加盖公章，涉及到技术标的，由其法定代表人或其授权代表的手印代替公章或签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

*、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

*、履约保证金

本项目无需缴纳履约保证金。

*、采购预算

本项目采购预算详见第*部分“投标邀请”，投标总价不高于预算价。

**、报价方式：

*、采用人民币报价；

*、报价方式：总价。

**、服务提供的时间、地点、方式：见第*部分

**、采购资金的支付方式：见第*部分

**、投标文件有效期：见投标人须知前附表第**项

**、投标截止时间、开标时间及地点:见投标人须知前附表第**、**项

**、投标文件响应要求

投标文件应对招标文件所提要求做出明确响应，不满足招标文件要求的作为无效投标处理。

**、投标文件报价出现前后不*致的，按照下列规定修正：

*、投标文件中开标*览表(报价表)内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表(报价表)为准；

*、大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；

*、单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价；

*、总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。

同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本部分第*项“投标文件的澄清、说明和补正”相关规定，经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。

第*部分投标文件的组成

*、商务标部分

*、目录

*、投标函

*、开标报价*览表、投标总报价分项明细表

*、商务标偏离表

*、投标单位承诺书及声明

*、投标人的资格证明文件

（*）法定代表人参加投标的，投标文件应附法定代表人资格证明书（后附其身份证原件图像版）。非法定代表人参加投标的，投标文件应附法定代表人授权委托书（委托书中应附法定代表人身份证原件图像版、委托代理人的身份证原件图像版）。

（*）投标人须知前附表中第*项“资格审查”中需要提交的全部资格原件图像版。

（*）本项目要求的其他资料图像版。

*、项目团队

*、投标单位简介

*、其他证明材料

*、技术标部分

*、目录

*、技术标偏离表

*、服务方案

*、应急预案

*、服务保障措施

注：投标文件分为商务标部分和技术标部分*个部分，请按要求分别

制作。

第*部分服务内容及要求

*、服务内容及要求(技术标)

本次招标是对码头镇镇区改造北芦新民居小区提供****管理服务。

（*）****管理服务范围

北芦新民居小区及小区内村委会办公场所，****服务面积共计：*****.**㎡（具体面积增减以房屋实际分配情况为准）。包括公共部位及公共设备设施的日常维护与维修，社区内绿化养护及日常保洁，社区保安服务及公共秩序维护，公共房屋管理等*级****服务所包含的服务内容等。（不含社区冬季供暖运行、供热管道维修及楼内供热设施维修）

（*）****管理服务标准

*、公共区域清洁卫生标准

*、公共秩序维护标准

*、房屋公共部位管理标准

*、公共设施设备运行、维修养护及公共区域绿化日常养护服务标准

****服务人员数量不低于**人，（具体到各工种人数要求)，****服务公司负责为人员投保人身意外保险、工伤保险等相关保险。

码头镇镇区改造北芦新民居建设项目****服务标准参照****市主城区住宅区****服务*级服务标准。

公共部位包括：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，公共设施包括：房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等，另外****也负责房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。（在公共维修基金包含内的公共设施维修由采购单位负责；公共维修基金以外维修维护费用≥****元由采购单位负责，＜****元由****承担）。

服务期：****。

备注：以上服务内容及要求为实质性条款，投标人不满足或未完全响应即为无效投标文件，但可以优于招标文件要求。

*、商务要求（商务标）：

（*）投标报价

项目预算：*******.**元。投标人投标报价超过预算的为无效投标。除非合同中另有规定，所报价格应包括劳务费、管理费、保险费、风险费、利润、税金以及政策性文件规定费用的所有费用。

（*）项目实施地点

采购人指定地点。

（*）付款方式

验收合格后，码头镇政府每半年向市政府请示，核准发放。下半年申请前*个月****费用，年底申请后*个月****费用,每半年支付*次。

备注：以上商务要求为实质性条款，投标人不满足或未完全响应即为无效投标文件，但可以优于招标文件要求。

*、考核要求

由采购人组织业主代表每半年进行*次考核。考核标准依据第*部分服务内容及要求为准。

第*部分评标方法、评分标准和投标无效情形

*、评标办法

*、本项目实行盲评,即投标（响应）文件的商务标、技术标分开制作，评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。

*、资格审查：开标结束后，采购人应当依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足*家的，不得评标。

*、评标委员会组成：

评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数为*人，采购人代表*人，评审专家*人。

*、符合性审查：

评标委员会按下表内容（包括但不限于）进行符合性审核：

*、投标文件的澄清

（*）对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。

（*）投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式的，涉及到商务标的，由其法定代表人或其授权的代表签字或加盖公章，涉及到技术标的，由其法定代表人或其授权代表的手印代替公章或签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

（*）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

*、中标候选人的确定及编写评标报告

（*）本次评标采用*分制综合评分法，综合评分满分为***分。评标委员会根据招标文件对有效投标人投标文件技术部分、商务部分，进行综合评审打分（项目分包招标的按包分别评审打分），评标结果按评审后得分由高到低顺序排列，推荐*名中标候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，随机抽取。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第*的中标候选人。

（*）评标委员会根据全体评标成员签字的原始记录和评标结果编写评标报告，并由全体评标成员共同签字确认。

根据财库〔****〕**号文件规定：评审委员会成员要依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。评审委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评审委员会成员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。

*、无效投标不予打分。

*、投标无效情形

*、未按招标文件要求上传加密投标文件；

*、不符合招标文件中规定的资格要求；

*、报价超过招标文件中规定的预算金额或最高限价；

*、未按招标文件要求签署、盖章；

*、投标文件含有采购人不能接受的附加条件；

*、报价出现*种或*种以上方案；

*、提供虚假材料；

*、投标文件技术标部分未按“盲评”要求制作的。

*、法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

*、废标情形

在评标过程中，评标委员会发现有下列情形之*的，应对采购项目予以废标：

*、符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商数量不足*家的；

*、出现影响采购公正的违法、违规行为的；

*、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

*、因重大变故，采购任务取消的。

*、评分标准

以上所涉及用于评分的资料，未提供的不得分。

第*部分合同书格式

（专门预留中小企业合同）

****市北芦小区****服务协议

甲方：（采购方）：****市码头镇人民政府

乙方：（中标方）****服务有限公司

法定代表人：

****市****中心通过公开招投标，选择服务单位，招标结果：

_****服务有限公司__(单位全称)被确定为中标单位，经采购人（以下简称甲方）和该单位（以下简称乙方）协商*致，特签订协议如下：

*、中标项目内容

*、招标文件要求（见附页）

*、响应内容（见附页）

*、服务条款

*.服务要求

*.各项标准：

*.服务地点：码头镇北芦小区

*、服务时间：

自合同签订生效之日起至______年_____月______日，服务期共计：_______年

*、验收标准、程序及提出异议的期限：

*、验收标准：以招标有关文件、资料、乙方承诺服务内容及本合同约定为准。

*、验收程序：乙方按合同要求提供服务完毕后，甲方组织相关科室及选定*名村民代表按照验收标准进行验收，并签署北芦小区****服务验收报告。如发现有不符合要求的，供应方应及时给予解决。

*、****服务费收费标准：按照中标金额签订

*、服务期限：****；

*、付款方式：验收合格后，码头镇政府每半年向市政府请示，核准发放。下半年申请前*个月****费用，年底申请后*月****费用，每半年支付*次。

*、违约责任：

*、甲方无正当理由拒付款的，甲方需向乙方支付违约金，但违约金总额不超过*年****费总额的*%。

*、乙方所提供的服务不符合规定标准的，未按照要求进行服务的，甲方有权采取下列任*种措施:

（*）乙方在服务期内有下列情形之*的，甲方有权终止合同。给甲方造成损失的，乙方应当给予赔偿。

①乙方擅自转让服务或变相转让他人经营的；

②乙方出现重大失误或甲方*次责令乙方改正而乙方仍不能达到甲方工作要求的；

③因乙方原因出现重大安全事故的。

甲方有权向乙方主张年****费总额**%的违约金。

（*）在合同有效期内，除不可抗拒因素发生以及本条第*款中任何*种情形以外，双方中的任何*方都不得终止合同，终止合同方视为严重违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为年服务费的**%。给守约方造成损失的，应当赔偿给守约方的损失。

（*）双方中任何*方未按合同约定履行或重要内容履行不到位，经双方协商，能够积极及时改正并获得对方谅解的，视为*般违约，违约方必须承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为年服务费的*%。

（*）鉴于后勤服务的特殊性和连续性，乙方出现本条第*款中任何*种情形，甲方决定终止合同时，乙方应继续按合同履行服务保障，待甲方按****程序确定新的乙方后，再进行交接。在此期间，乙方应全力做好服务保障，服务费用按实际发生费用扣除违约金后核实支付。

*、招投标过程中投标人的投标文件及澄清的承诺书等都是协议的组成部分，甲乙双方必须全面遵守，如有违反，应承担违约责任。乙双方应严格遵守招标文件和投标文件及本合同约定的权利、义务。

**、在执行合同期限内，任何*方因不可抗力事件造成不能履行合同时，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

**、本合同缔约前责任，缔约后责任，合同签订、履行、解释、解除、变更、终止以及其他与合同有关事宜发生争议产生的诉讼，****市人民法院管辖。

**、合同经双方签字、盖章后生效。

**、本合同*式*份，甲方、乙方、采购中心、采购办各执*份，备案*份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

年月日年月日

第*部分投标文件格式

*、商务标部分

（项目名称）

投标文件

项目编号：

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

目录

*、投标函

（采购人名称）：

（投标单位全称）授权（姓名）为全权代表，参加编号为项目招标的有关活动，并投标。为此，我方谨郑重声明以下诸点并对之负法律责任：

*、我方愿意按照招标文件的全部要求进行投标；

*、我方提交的投标文件为：加密的电子投标文件（*.****格式，在****公共资源全流程电子交易系统指定位置上传）；

*、我方完全理解并同意放弃对招标文件有不明及误解的权利；

*、我方将按招标文件的规定履行责任和义务；

*、我方按贵方要求，提供与投标有关的*切数据或资料，理解贵方不*定要选择最低价的中标；

*、如果我方出现提供虚假材料谋取中标的情况，按照《****法》第***条之规定，接受处罚；

*、我方的投标书在合同期间内有效；

*、投标文件有效期**天；

*、与本投标有关的*切正式往来通讯请寄：

地址：邮编：

电话：传真：

投标方代表姓名、职务：

投标人名称：

（公章）法定代表人签字：

日期：年月日

*、开标报价*览表

投标人名称：

（投标单位公章）

法定代表人或委托代理人签字：

年月日

备注：报价以元为单位。

*、投标总报价分项明细表（格式自拟）

*、商务标偏离表

投标人（盖单位公章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

注：根据招标文件中商务条款的要求，逐条填写该表。

年月日

*、投标单位承诺书及声明

****供应商承诺书及声明（格式附后）

*、****供应商承诺书

*、企业声明

****供应商承诺书

我公司自愿参与项目采购活动，严格遵守《中华人民共和国****法》等相关法律法规的规定，坚守公平竞争，并无条件地遵守本次采购活动各项规定。我们郑重承诺：如果在本次招标活动中有以下情形的，愿接受****监管等部门给予相关处罚并承担法律责任。

（*）提供虚假材料谋取中标或成交的；

（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

（*）与采购单位、采购代理机构、其他供应商恶意串通的。有下列情形之*的，属于恶意串通：

*、供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；

*、供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；

*、供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；

*、属于同*集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加****活动；

*、供应商之间事先约定由某*特定供应商中标、成交；

*、供应商之间商定部分供应商放弃参加****活动或者放弃中标、成交；

*、供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。

（*）向采购单位行贿或提供其他不正当利益的；

（*）在招标过程中与采购单位进行协商谈判的；

（*）递交投标文件或响应文件后擅自撤回的，影响采购活动继续进行的；

（*）向评审委员会、谈判小组、或者磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；

（*）中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订合同；未按照采购文件确定的事项签订****合同或者与采购人另立背离合同实质性内容协议的；将****合同转包的；

（*）无正当理由，拒绝履行合同义务的；提供假冒伪劣产品的；擅自变更、中止或者终止****合同的；

（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动；

（**）擅自与采购人串通或接受采购人要求，在履约合同中通过减少货物数量，更换品牌、降低配置、技术要求、质量和服务标准等，却仍按原合同进行虚假验收或终止****合同的；

（**）与采购人串通，对尚未履约完毕的采购项目出具虚假验收报告的；

（**）无不可抗力因素，拒绝提供售后服务、售后服务态度恶劣、故意提高维修配件价格（高于市场平均价）的；

（**）截止递交投标文件或响应文件时间后对采购文件相关内容进行质疑的；

（**）捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的；

（**）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；

（**）财政、监察部门认定的其他不诚信行为。

承诺单位:（盖章）

法定代表人签字：

委托代理人签字：

年月日

企业声明

项目名称：

项目编号：

致：（采购人名称）

我公司作为项目的投标人，在此郑重声明：

*、我公司（说明：填写“具有”或“不具有”）良好的商业信誉。

*、与我公司存在直接控股、管理关系的相关供应商：（说明：填写“无”或“（*）供应商名称１；（*）供应商名称２；（*）……”）。

*、在行贿犯罪信息查询期限内，我公司及我公司现任法定代表人、主要负责人

（说明：填写“没有”或“有”）行贿犯罪记录。

特此声明。

投标人名称(加盖公章)：

日期：

说明：

*、对声明中第*条的说明：供应商在参加****活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前********合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）的，不能认定为具有良好的商业信誉。

*、对声明中第*条的说明：单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。

*、对声明中第*条的说明：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人根据人民检察院行贿犯罪档案查询结果，如果投标人及其现任法定代表人、主要负责人有行贿犯罪记录的，投标人应填写“有”，其投标或中标资格将被取消。

*、投标人的资格证明文件

*.*法定代表人资格证明书

（采购人名称）：

为我单位法定代表人，参加贵单位组织的（项目编号、名称）招标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。

附法定代表人情况：

姓名：，性别，年龄岁。

身份证号码：

通讯地址：

电话：邮编：

投标供应商名称：

（投标供应商公章）

法定代表人身份证扫描件(正反面)法定代表人身份证扫描件(正反面)

*.*法定代表人委托书

（采购人名称）：

兹委托同志参加贵单位组织的（项目编号、名称）招标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜，该同志在开标、评标、合同签订过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事物，我均予以承认。

附全权代表情况：

姓名：性别年龄职务

身份证号码：

通讯地址：

手机号码：办公室固定电话：

法定代表人签字:投标供应商名称：

（投标供应商公章）

本授权书有效期：**年月日至**年月日

法定代表人身份证扫描件(正反面)法定代表人身份证扫描件(正反面)

委托代理人身份证扫描件(正反面)委托代理人身份证扫描件(正反面)

说明：如法定代表人直接投标及签署投标文件的，无需提供法定代表人委托书。

*.*承诺函

（采购人名称）：

本公司郑重承诺，我公司参加（项目名称）（项目编号）采购活动，具有良好的商业信誉和健全的会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。本公司对上述承诺内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。

特此承诺。

供应商名称：

（公章）

法定代表人或其委托代理人（签字）：

年月日

*.*书面声明

（采购人名称）：

本公司郑重声明，我公司参加（项目名称）（项目编号）采购活动，参加****活动前****内在经营活动中没有重大违法记录。本公司对上述内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。

特此声明。

供应商名称：

（公章）

法定代表人或其委托代理人（签字）：

年月日

*.*中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件

中小企业声明函（服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期：

说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。

残疾人福利性单位声明函

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

单位名称（盖章）：

日期：

说明：若是残疾人福利性单位则需提供上述“残疾人福利性单位声明函”，若不是残疾人福利性单位则不需要提供。

监狱企业证明文件

说明：若是监狱企业则需提供上述省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，若不是则不需要提供。

*、项目团队

*、投标单位简介

*、其他证明材料

*、技术标部分

项目名称：

投标文件

项目编号：

年月日

*、目录

*、技术标偏离表

说明：本表不足可按相同格式扩展。

注：根据招标文件中技术标的要求，按顺序逐条填写，填写有偏离内容即可，未填写内容视为无偏离。

*、服务方案

*、应急预案

*、服务保障措施

*.*中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件

中小企业声明函（服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管

理办法》（财库（****）**号）的规定，本公司（联合体）参加****

市码头镇人民政府（单位名称）的码头镇北芦村新民居建设项目****管理

服务（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的

具体情况如下：

*.码头镇北芦村新民居建设项目****管理服务（标的名称），属于物

业管理（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为****焊德****管理

有限公司（企业名称），从业人员**人，营业收入为***元，资产

总额为****元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：

*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承接企业

为（企业名称），从业人员人，营业收入为_*元，资产总额为

*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的

情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应

责任。

企业名称（盖章）：****据练****管理有限公司

日期：****年*月**日

说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年

度数据的新成立企业可不填报

*

*.*承诺函

****市码头镇人民政府（采购人名称）：

本公司郑重承诺，我公司参加码头镇北芦村新民居建设项目****管

理服务（项目名称）****-*******（项目编号）采购活动，具有良好的

商业信誉和健全的会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，

具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。本公司对上述承诺内容的

真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。

特此承诺。

供应商名称：堡定混德****管理有限公司

（公章）

法定代表人或代委托代开人（签学）：刘海

****年*月**日