第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有
本款所赋予的含义:
*.*.*合同
*.*.*.*合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力
的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、
投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条
款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他
合同文件。
*.*.*.*合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签
署的称为“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书:是指构成合同的由发包人通知承包人中标
的书面文件。
*.*.*.*投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投
标的称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为“投
标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求:是指构成合同的施工应当遵守的或指
*
导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技
术标准和要求。
*.*.*.*图纸:是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约
定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以
及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查
合格。
*.*.*.*已标价工程量清单:是指构成合同的由承包人按照规定
的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。
*.*.*.*预算书:是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格
式和要求编制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件:是指经合同当事人约定的与工程施工
有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用
合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人:是指发包人和(或)承包人。
*.*.*.*发包人:是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得
该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*承包人:是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工
程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人:是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托
按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人:是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托
*
量方式和程序。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定:主体完成付合同价款的**%,竣工验收
合格后付合同价款的**%,下余合同价款的*%,*年后验收合格
后无息支付完毕。
**.*.*进度付款申请单的编制
除专用合同条款另有约定外,进度付款申请单应包括下列内
容:
(*)截至本次付款周期已完成工作对应的金额;
(*)根据第**条【变更]应增加和扣减的变更金额;
(*)根据第**.*款【预付款】约定应支付的预付款和扣减的返
还预付款;
(*)根据第**.*款[质量保证金]约定应扣减的质量保证金;
(*)根据第**条[索赔]应增加和扣减的索赔金额;
(*)对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正,应在本
次进度付款中支付或扣除的金额;
(*)根据合同约定应增加和扣减的其他金额。
**.*.*进度付款申请单的提交
(*)单价合同进度付款申请单的提交
单价合同的进度付款申请单,按照第**.*.*项[单价合同的计
量]约定的时间按月向监理人提交,并附上已完成工程量报表和有
**
关资料。单价合同中的总价项目按月进行支付分解,并汇总列入当
期进度付款申请单。
(*)总价合同进度付款申请单的提交
总价合同按月计量支付的,承包人按照第**.*.*项总价合同
的计量]约定的时间按月向监理人提交进度付款申请单,并附上已
完成工程量报表和有关资料。
总价合同按支付分解表支付的,承包人应按照第**.*.*项[支
付分解表】及第**.*.*项[进度付款申请单的编制】的约定向监理
人提交进度付款申请单。
(*)其他价格形式合同的进度付款申请单的提交
合同当事人可在专用合同条款中约定其他价格形式合同的进
度付款申请单的编制和提交程序。
**.*.*进度款审核和支付
(*)除专用合同条款另有约定外,监理人应在收到承包人进
度付款申请单以及相关资料后*天内完成审查并报送发包人,发包
人应在收到后*天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期
未完成审批且未提出异议的,视为已签发进度款支付证书。
发包人和监理人对承包人的进度付款申请单有异议的,有权要
求承包人修正和提供补充资料,承包人应提交修正后的进度付款申
请单。监理人应在收到承包人修正后的进度付款申请单及相关资料
后*天内完成审查并报送发包人,发包人应在收到监理人报送的进
度付款申请单及相关资料后*天内,向承包人签发无异议部分的临
**
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括:招标文件及招标过程资料;投标书
及其附件;履行合同过程中经发包人书面确认的对合
同内容有实质性影响的会议纪要、工程设计变更单、
技术核定单、现场签证、双方达成*致意见的书面确
认的往来函件等资料。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件:
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括:国家标准、行业标准、河
南省地方性标准,以及相应的规范、规程等
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为:执行合同通用条款。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限:卜
***
发包人向承包人提供图纸的数量:;
发包人向承包人提供图纸的内容:卜
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件,包括:项目主要管理人员任命文件、
施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划;
承包人提供的文件的期限为:合同签订后*日内或根据施工需
要施工前*日;
承包人提供的文件的数量为:*套;
承包人提供的文件的形式为:纸质文件和电子文档;
发包人审批承包人文件的期限:*日内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定:承包人应在施工现场另外保存*套完
整的图纸和承包人文件,供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时
使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批
准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和
决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点:
发包人指定的接收人为:
承包人接收文件的地点:
承包人指定的接收人为:
***
*.*交通运输
*.*.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定:执行合同通用条款
*.*.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定:
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路
和交通设施的约定:*
*.*.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和
其他有关费用由承担。
*.*知识产权
*.*.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行
编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他
类似性质的文件的著作权的归属:执行合同通用条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:执行合同通用条
款。
*.*.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:执
行合同通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:执行合同通用条
款。
*.*.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘
密的使用费的承担方式:执行合同通用条款。
***
*.承包人
*.*承包人的*般义务
(*)承包人提交的凌工资料的内容:施工合同、发包人批准
的施工组织设计、会审记录、隐蔽验收记录、现场签证、材料价格
签证、竣工图、结算书等。
承包人需要提交的竣工资料套数:*套
承包人提交的竣工资料的费用承担:承包人承担
承包人提交的凌工资料移交时间:工程竣工后,承包人应按国
家规定验收并在当地政府有关部门备案后,**天内向发包人递交完
整的竣工结算资料。
承包人提交的竣工资料形式要求:书面形式
(*)承包人应履行的其他义务:*、每月***日向发包人及
监理上报当月已完工程量报表,每月***日向发包人及监理提供
下月进度计划,*式*份。*、按通用条款执行施工安全保卫工作及
非夜间施工照明。*、创文明施工工地,处理好与周边群众的关系,
并承担相应费用。*、已竣工工程未交付发包人之前,由承包人负
责已完工程的保护工作。*、如果实际发生施工场地周围地下管线
和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作,
发包人协助承包人作好此项工作,费用由发包人承担。*、做到场
清地净,并做到符合环卫部门的规定。*、服从发包人及监理单位
监督管理。
*.*项目经理
***
附件*:
工程质量保修书
发包人(全称):****县教育体育局
承包人(全称):****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》,经协商*致就****县教育体育局李堂小学教学
楼项目签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担
工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工
程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系
统,电气管线、给排水管道、设备安装和****。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,双方约定的工程
质量保修期如下:
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理
使用年限;
*.屋面防水工程按照设计防水等级规定的年限;
*.有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年;
*.****为*年;
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年;
***
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期;
*.给排水设施、道路等配套工程为*年;
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月,缺陷责任期自工程通过竣工验收
之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收,单位工程缺陷责任
期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后,发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知
之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发
包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的,承包人在接到事故通知后,应当
立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量
管理条例》的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门报
告,采取安全防范措施,并由原设计人或者具有相应资质等级的
设计人提出保修方案,承包人实施保修。
*.质量保修完成后,由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项:/
***
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签
署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
发包大(公章):承包人(公章):
地址:地址:
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
***********
委托代理人(签字):委托代理人(签字):
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
邮政编码:邮政编码:
***