哈尔滨市花园小学校物业保洁服务政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市花园小学校物业********合同公告

*、合同编号：[******]****[**]********

*、合同名称：物业****

*、项目编号：[******]****[**]********

*、项目名称：物业****

*、合同主体

采购人(甲方)：****市花园小学校

地址：****区花园街***号

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：通顺街**-*号

联系方式：****-********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	物业****	*(项)	￥*,.*	￥*,.*

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：******元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****花园小学校

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

花园小学****.*.*-****.**.**.***

****市花园小学校

****年**月**日

****市花园小学校****合同

项目名称：****市花园小学校物业****

项目编号：***********[***********

委托方（甲方）：****市花园小学校

受托方（乙方）：****

****年*月*日

签订地：****市花园小学校签订时间：

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规

定，双方经充分协商，就甲方将****市花园小学校****项目的服务工作特订立本

合同，以资共同遵守。

*、服务范围

*、总校：****服务工作，地址：****市****区花园街***号。

*、哈西校区：****服务工作

哈西*校区：****市****区****大街**号

哈西*校区：****市****区尤家街**号。

*、服务期限

签订合同后*年。

*、甲方责任、权利、义务

*.对校园内的*切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监

督权。

*.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

*.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等

改造工作提出的合理化建议。

*.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

*.甲方可视完成****的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

*.甲方有权利对乙方人员的工作进行日常管理、监督、检查和具体指导。

*.甲方为乙方提供正常的办公器材、办公用房及承担正常的办公能耗费用（水、电

费）。

*.甲方负责为乙方提供除工程工具外所需的维修耗材，维护材料。

*、乙方责任、权利、义务

*.按协议内容保质保量地完成****与服务工作。

*.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方

同意后方可实施。

*.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

*.未经甲方同意不得将本****内容和责任转移给第*方。

*.乙方应建立并保存详细的****档案资料和值班等工作记录，每天做好且保存

好。

*.协助配合甲方做好临时性工作。

*.乙方更夫在履行职责的同时，积极协助甲方做好治安防范工作，如发生被盗或火

灾，保安员应保护好现场，及时报警；

*.乙方书面提出更夫服务范围内的不安全隐患意见，甲方应及时研究解决。甲方未

采取措施造成的损失，乙方不承担责任。

*.乙方负责工作人员的思想教育、业务培训，对日常保安员违纪问题的处理，与员

工签订劳动合同，投保意外保险。

**.乙方工作人员在校工作期间应遵守学校有关规定与管理制度，乙方负责对不称职

保安员进行调岗、培训。

**.乙方保证所有员工年龄控制在**岁以内；

**.除正常工作时间，节假日安排物业员工轮流值班；

**.物业员工用餐每月按照教职工午餐标准缴纳伙食费用；

**、如遇学校组织大型活动，物业公司员工无条件配合支援，协助甲方圆满完成活

动任务；

**、乙方负责校区水箱清洗工作。

*、委托管理主要内容

卫生保洁

（*）服务内容

卫生保洁是指为各教学楼内公共区域、庭院、操场及会议室内等环境清洁而进行的

日常管理工作。

（*）服务要求及标准

各项卫生****总体上要求以免打扰方式服务。

*、公共区域卫生保洁

公共区域包括：各教学楼大厅、大门、走廊、楼梯及上述部位内所有设施用品和饰

物。

*）服务要求

（*）清理各教学楼内的所有垃圾；

（*）收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾；

（*）清洁所有窗户及指示牌；

（*）清洁所有花盆及植物；

（*）清洁所有出入口、大门及门牌；

（*）清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁；

（*）清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面；

（*）清扫所有通风窗口；

(*)拖擦地、窗台表面；

（**）清洁所有楼梯、走廊及窗户；

（**）清洁所有灯饰；

（**）清扫、洗刷大厅入口地台及台阶；

（**）擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施；

（**）清扫大厅天花板尘埃；

（**)定期投放喷洒鼠、蟑螂、蚊蝇药物。

*）服务标准

（*）地面光亮无水迹、污迹、无尘物；

（*）楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无

污物；

(*）垃圾桶内垃圾不超过*/*，并摆放整齐，外观干净；

（*）花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；

（*）玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志；

（*）厅堂内无蚊蝇；

（*）灯饰和其它饰物无尘土、破损；

(*）大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光

亮、无污迹、水迹；

（*）大厅天花板无尘埃；

（**）无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。

*、公共卫生间保洁

*）服务要求

（*）擦净所有门、天花板；

(*）擦、冲及洗净所有洗手间设备；

(*）擦净地、台表面；

(*）天花板及照明设备表面除尘；

(*)擦净排气扇；

（*）清理卫生桶脏物；

（*）清洁卫生洁具。

*）服务标准

（*）卫生间做到无异味，并不能使用具有刺激性气味的化学药剂，如卫生球、空气

清新剂等；

(*)门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物；

（*）玻璃明亮无水迹；

(*）地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮；

(*)便池无尘、无污迹、无杂物；

（*）桶内垃圾不超*/*即清理；

（*）设备（烘手器、灯、开关、暖气、通风口、门锁等）无尘、无污迹；

（*）空气清新、无异味；

（*）墩布间干净、整洁、无杂物，物品码放整齐、不囤积；

（**）每日保证*次通风，*次消杀公共区域。

*、操场保洁

操场保洁主要包括操场、大门前、通道、绿地等的卫生管理工作。

*）服务要求

（*）室外垃圾桶内垃圾的清运；

（*）围栏的清洁；

（*）操场地面清洁；

（*）夏季清除积水、冬季清扫积雪；

*）服务标准

（*）操场地面清洁无废弃物；

（*）清扫及时，地面无积水、积雪，冬季清雪及时，保证学校师生出入安全。

庭院、广场绿化

（*）服务内容

庭院、广场绿化是指对各教学楼、操场内的树木、花草、绿地等的日常养护管理及

环境美化管理。

（*）服务要求

*、各教学楼、操场内的树木、花草、绿地等的日常养护和管理；

*、对公共部位、会议室、接待室等摆放的绿色植物定期杀虫、修剪、施肥；

*、负责操场内大环境的绿化，并对花草、树木、草坪进行杀虫、除草、修剪；

（*）服务标准

*、操场内植物配置合理、绿地充分、无裸露土地；

*、花草树木生长正常、修剪及时、无枯枝、死权及病虫害现象；

*、操场无死树，每年平整草地，无杂草，草坪无斑秀，道牙围栏整齐、无缺损；

*、绿地无破坏、践踏及随意占用现象。

楼宇日常养护

（*）服务内容

楼宇日常养护维修是指保持各教学楼教室、会议室、公共区域、卫生间、走廊等的

原有完好登记和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。

(*）服务要求及标准

*、确保各教学楼房屋的完好等级和正常使用；

*、要爱护各教学楼内的设施，未经委托方批准，不得对各教学楼结构、设施等进

行改动；

*、及时完成各项*星维修任务，合格率***%，*般维修不得超过**小时。

给排水设备运行维护

（*）服务内容

对各教学楼的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如水泵、水箱、气压

给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透

气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴

漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。

（*）服务要求及标准

*、加强值班、坚守岗位、加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；

*、各教学楼室内外给排水系统的设备设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处

理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、

室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常养护；

*、定期对水箱进行清洗消毒，保证水箱清洁卫生，建立正常供水管理制度，保证

水质符合国家标准；

*、定期对排水管道进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检查，防止跑、冒、

滴、漏，保证设备、设施完好；

*、加强巡视检查，对救火用的输水设备出现故障时立即进行抢修，同时禁止使用

消防水喉做其他用途；

*、保持室内排水系统通畅；

*、设备出现故障时，维修人员应在**分钟内到达现场，维修合格率达***%

*般性故障排除不过夜；

*、做好节约用水工作。

供电系统运行管理

（*）服务内容

供电设备管理维护是指为保证各教学楼供电系统正常运行对高、低压电器设备、电

线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。

（*）服务要求

*、对各教学楼供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常

运行使用进行日常管理和养护维修；

*、建立各项设备档案；

*、建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，**小时运行

维修值班制度等；

*、及时排除故障，保证供电设施完好；

*、购置后备部件，以防急用；

*、保证各教学楼各出入口充电式紧急照明设备完好；

*、管理和维护好避雷设施；

*、做好夜景照明、节日灯系统的运行管理；

*、建立节点措施。

（*）服务标准

*、统筹规划，做到合理、节约用电；

*、供电运行和维修人员必须持证上岗；

*、配电室**小时值班；

*、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路和开关要保证完好；

*、设备出现故障时，维修人员应在**分钟内到达现场，设备*维修合格率达到

***%，*般性维修不过夜；

*、严格执行用电安全规范，确保用电安全；

*、保证避雷设施完好、有效、安全；

*、保证夜景照明、节日灯系统正常运行，要按时关启。

*、保证*次供电。

供暖设施维护

（*）服务内容

供暖设施完好无损，保证冬季供暖期正常运行。

（*）服务要求及标准

*、做好日常保养、维护、维修、检修工作。对供热设施损坏、漏水现象及时处理。

*、对室温异常的办公室、教室能查找原因，快速解决。

*、对于暖气管、接头等漏水现象，要求**分钟内抢修，较大的突发事件，不超

过**小时止漏。

疫情消杀服务

定期对学校重点部位进行全方面的消杀服务。

*、****服务费

每年度****服务费******.**元（人民币******元整），结算方式

结，甲方于服务前**个月每月支付*****.**元（人民币********元整）

年度第**个月支付*****.**元（人民币********元整）。乙方应向甲方开

具正式发票，付款方甲方于收到发票*日内全额向乙方支付物业服务费。

开户银行：中国银行股份有限公司****动力支行

账号************

账户名称：****

*、其他

*.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议与本协

议有同等效力。

*.本协议有效期**个月，自****年*月*日起至****年**月**日止。

*.本协议共*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。因甲乙双方管理失职所

产生的后果由各自负责，经双方签字盖章后生效。

乙方（章）：

甲方（章）：

年月日

单位地址：******区花园街*号		单位地址：**市区人和街号
法定代表人：		法定代表人：崔琳
委托代理人：		委托代理人：
电话：	电话：	电话：********
电子邮箱：开户银行：****银行龙青支行	电子邮箱：开户银行：****银行龙青支行	电子邮箱：*****@.开户银行：中国银行股份有限公司**动力支行

账号：************

账号：****************

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哈尔滨市花园小学校物业保洁服务政府采购合同公告

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