中央空调、太阳能、给水系统、供热
系统维保服务项目
****文件
采购单位名称：****市第*医院
采购代理机构名称：****
项目编号：*****-*-*-******
****年**月**日
-第*页-
目录
第*章磋商邀请
第*章供应商须知
第*章采购内容与技术要求
第*章供应商资格证明及相关文件要求
第*章评审
第*章合同与验收
第*章响应文件格式与要求
-第*页-
第*章磋商邀请
****受****市第*医院委托，采用****方式组织采购中央空调、太阳能、给水
系统、供热系统维保服务项目。欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
*.项目概述
*.名称与编号
项目名称：****
项目编号：*****-*-*-******
采购计划备案号：包采备字[****]*****号
*.内容及划分采购包情况
| 包号 |
货物、服务和工程名称 |
数量 |
采购要求 |
预算金额（元） |
| * |
**** |
* |
详见磋商文件 |
*,***,***.** |
*.供应商的资格要求
*.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件。
*.资格审查时，供应商未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，相关信用情况通
过“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道查询。
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残
疾人福利性单位)。
*.本项目的特定资格要求：
合同包*（****）：无
*.获取磋商文件的时间、地点、方式
详见****公告
其他要求：
本项目采用“不见面开标”模式进行开标（供应商人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登录“****自治区
政府采购网--政府采购云平台”参加远程开标）。请供应商使用投标客户端严格按照磋商文件的相关要求制作和上传电子响应
文件，并按照相关要求参加开标。
*.磋商文件售价
本次磋商文件的售价为*元人民币。
*.响应文件提交的截止时间、开启时间和地点
详见****公告
*.联系方式
采购代理机构名称：****
地址：****自治区呼和浩特市赛罕区如意开发区如意和大街伊泰华府世家*号商业楼*座*层-*层
联系人：****
-第*页-
联系电话：***********
采购单位名称：****市第*医院
地址：****市****区南门外大街**号
联系人：崔立波
联系电话：*******
-第*页-
第*章供应商须知
*.前附表
| 序号 |
条款名称 |
内容及要求 |
| * |
划分采购包情况 |
共*包 |
| * |
采购方式 |
**** |
| * |
开启方式 |
不见面开标 |
| * |
评审方式 |
现场网上评标 |
| * |
评审方法 |
综合评分法 |
| * |
获取磋商文件时间 |
详见****公告 |
| * |
保证金缴纳截止时间（同响应文件提交截止时间） |
详见****公告 |
| * |
电子响应文件提交 |
在响应文件提交截止时间前上传至“****自治区政府采购网-政府采购云平台”。 |
| * |
响应文件数量 |
（*）加密的电子响应文件*份（需在投标截止时间前上传至“****自治区政府采购网--政府采购云平台”）； |
| ** |
成交人确定 |
采购人授权磋商小组按照评审原则直接确定中标（成交）人。 |
| ** |
联合体响应 |
包*：不接受 |
| ** |
采购代理机构代理费用 |
收取 |
| ** |
代理费用收取方式 |
向中标/成交供应商收取 |
| ** |
代理费用收取标准 |
收取。采购机构代理服务收费标准：按内工建协【****】**号文件《****自治区建设工程招标代理服务收费指导意见》的规定收取。 |
| ** |
磋商保证金 |
****：保证金人民币：*.**元整。 |
| ** |
电子响应文件签字、盖章要求 |
应按照第*章“响应文件格式与要求”，使用单位电子签章（**）进行签字、加盖公章。说明：若涉及到授权代表签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子响应文件。 |
| ** |
投标客户端 |
投标客户端需要供应商登录“****自治区政府采购网-政府采购云平台”自行下载。下载地址：*****://***.****-*********.***.**/**-****-******/*****?************=******&***;************=****** |
| ** |
是否专门面向中小企业采购 |
采购包*：面向中小企业，采购包专门预留 |
| ** |
有效供应商家数 |
包*：*此数约定了开标与评标过程中的最低有效供应商家数，当家数不足时项目将不得开标、评标或直接废标；文件中其他描述若与此规定矛盾以此为准。 |
| ** |
报价形式 |
合同包*（****）:总价 |
| ** |
现场考察 |
否 |
| ** |
其他 |
兼投兼中：- |
*.磋商须知
*.磋商采取网上响应方式，操作流程如下：
供应商应当在****自治区政府采购云平台申请或注册账号，完善信息后，才可进行网上响应，办理流程请登录****自
治区政府采购网（*****://***.****-*********.***.**）进行查询。
供应商登录****自治区政府采购网页面，点击“政府采购云平台”，输入用户名、密码、验证码完成登录后，点击左
侧“交易执行—应标—项目应标”，在未参与项目列表中选择要响应的项目，点击项目的“未参与项目”按钮，进入项目响应信息
页面，在右侧选择要响应的采购包，填写“联系人姓名”、“联系人手机号”、“联系人邮箱”等信息，点击“确认参与”按钮后，获
取所响应项目磋商文件，并按照磋商文件的要求制作、上传电子响应文件。
*.磋商保证金
*.*磋商保证金缴纳（如需缴纳保证金）
本采购项目支持“电子保函”和“虚拟子账户”*种方式收取磋商保证金，同时允许供应商按照相关法律法规自主选择以支
票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳保证金。
*.*.*供应商选择“电子保函”方式缴纳保证金的，在所投项目下采购包选择电子保函模式，跳转到****自治区金融服务
平台开具电子保函，供应商需要确保在响应文件开启时间之前完成电子保函的开具。
*.*.*供应商选择“虚拟子账户”方式缴纳保证金的，在进行信息确认后，应通过“交易执行—应标—项目应标—已参与项
目”，选择缴纳银行并获取对应不同采购包的缴纳金额以及虚拟子账号信息，并在响应文件开启时间前，缴纳至上述账号中。
付款人名称必须为供应商全称，且与其响应信息*致。
若出现账号缴纳不*致、缴纳金额与供应商须知前附表规定的金额不*致或缴纳时间超过响应文件开启时间，将导致保证
金缴纳失败。供应商应认真核对账户信息，将磋商保证金足额汇入以上账户，并自行承担因汇错磋商保证金而产生的*切后
果。供应商在转账或电汇的凭证上应按照“项目编号：***、采购包：***的磋商保证金”格式注明，以便核对。
*.*.*供应商选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳保证金的，供应商将相关证明材料原件扫描添加至响应文
件中，同时现场提供证明材料。
*.*.*缴纳保证金时间以保证金到账时间为准，由于磋商保证金到账需要*定时间，请供应商在响应文件开启时间前及早
缴纳。
*.*磋商保证金的退还
*.*.*已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。采购人、采购代理机构应当退还退
出磋商的供应商的磋商保证金。未成交供应商的磋商保证金应当在成交通知书发出后*个工作日内退还，成交供应商的磋商保
证金应当在采购合同签订后*个工作日内退还。因供应商自身原因导致无法及时退还的除外。
*.*.*有下列情形之*的，磋商保证金将不予退还：
（*）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
-第*页-
（*）供应商在响应文件中提供虚假材料的；
（*）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；
（*）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（*）本文件规定的其他情形。
*.全流程电子化交易
各供应商应当在****自治区政府采购云平台开展与本项目有关的政府采购活动。
各供应商应当在响应文件开启时间前上传加密的最终版电子响应文件至“****自治区政府采购网”，未在响应文件开启时
间前上传电子响应文件的，视为自动放弃。供应商因系统问题无法上传电子响应文件时，请在工作时间及时拨打联系电话
***-****-***。
各供应商应当使用数字证书或者政府采购云平台生成的账号密码登录电子交易系统进行系统操作，并对其操作行为和电子
签名、电子印章确认的事项承担法律责任。
*.*远程不见面方式（供应商无需到现场）
供应商使用“投标客户端”编制、签章、生成加密响应文件，同时生成“备用标书”，供应商自行留存，涉及“加盖公章”的内
容应使用单位电子公章完成。
供应商的法定代表人或其授权代表应当按照本项目磋商公告载明的时间等要求参加磋商，在响应文件开启时间前**分
钟，应当提前登录电子交易系统确认联系人姓名与联系电话。
响应文件开启时，供应商应当使用**证书在开始解密后**分钟内完成全部已响应采购包的响应文件在线解密，若出现
系统异常情况，工作人员可适当延长解密时长。如在响应文件开启过程中出现意外情况导致无法继续进行时，由代理机构会同
采购人决定是否允许供应商导入“备用标书”继续进行。本项目采用电子评审，只对开启环节验证通过的电子响应文件进行评
审。供应商在响应文件开启前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及**证书的有效性等进行检测，保证可
以正常使用。具体要求请通过“****自治区政府采购网-政采业务指南”查询相关操作手册。
响应文件开启时出现下列情况的，采购人、采购代理机构应当视为供应商不再参与政府采购活动：
（*）供应商未在规定时间内完成电子响应文件在线解密的；
（*）**证书无法解密响应文件的；
（*）供应商自身原因造成电子响应文件未能解密的。
*.*现场网上方式（供应商需到现场）
供应商使用“投标客户端”编制、签章、生成加密响应文件，同时生成“备用标书”，由供应商自行刻录、存储，涉及“加盖
公章”的内容应使用单位电子公章完成。供应商必须保证电子存储设备能够正常读取“备用标书”，电子存储设备（*盘或光
盘）表面、外包装上应简要载明项目编号、项目名称、供应商名称等信息。
供应商的法定代表人或其授权代表应当按照本项目磋商公告载明的时间和地点参加磋商。响应文件开启时，供应商应当使
用**证书完成全部已响应采购包的响应文件在线解密。如在响应文件开启过程中出现意外情况导致无法继续进行时，由代理
机构会同采购人决定是否允许供应商导入“备用标书”继续进行。本项目采用电子评审，只对响应文件开启环节验证通过的电子
响应文件进行评审。
响应文件开启时出现下列情况的，采购人、采购代理机构应当视为供应商不再参与政府采购活动：
（*）**证书无法解密响应文件的；
（*）供应商未按磋商文件要求提供“备用标书”的；
（*）供应商自身原因造成电子响应文件未能解密的。
*.供应商可以通过“交易执行-应标-项目应标-已参与项目”查看有无本项目信息。
*.说明
-第*页-
*.总则
本磋商文件依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购****采购方
式管理暂行办法》及国家和自治区有关法律、法规、规章制度编制。
供应商应仔细阅读本项目信息公告及磋商文件的所有内容（包括澄清或者修改），按照磋商文件要求以及格式编制响应文
件，并保证其真实性，否则*切后果自负。
*.适用范围
本磋商文件仅适用于本次****公告中所涉及的项目和内容。
*.相关费用
供应商应自行承担所有与准备、参加磋商有关的费用。不论磋商结果如何，采购人或采购代理机构均无义务和责任承担相
关费用。
*.各参与方
*.*“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本磋商文件的采购人特指****市第*医院。
*.*“采购代理机构”是指集中采购机构和集中采购机构以外的采购代理机构。本磋商文件的采购代理机构特指****自治
区机械设备成套有限责任公司。
*.*“供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。
*.*“磋商小组”由采购人代表和评审专家组成。
*.*“成交供应商”是指取得与采购人签订合同资格的供应商。
*.合格的供应商
*.*符合本磋商文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料。
*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。
*.*为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购
活动。
*.以联合体形式进行政府采购的，应符合以下规定：
*.*联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并作为响应文件组成部分。
*.*联合体各方均应当具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并在响应文件中提供联合体各方的相
关证明材料。
*.*联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
*.*联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。
*.*以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下
的政府采购活动。
*.*联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。
*.*如要求缴纳保证金，以联合体牵头人名义缴纳，对联合体各方均具有约束力。
*.语言文字以及计量单位
*.*所有文件使用的语言文字为简体中文。专用术语使用外文的，应附有简体中文注释，否则视为无效。
*.*所有计量均采用中华人民共和国法定的计量单位。
*.*所有报价*律使用人民币，货币单位：元。
*.现场考察
*.*磋商文件规定组织现场考察的，采购人或者采购代理机构按磋商文件规定的时间、地点组织供应商考察项目现场。
-第*页-
*.*供应商自行承担考察现场发生的责任、风险和自身费用。
*.*采购人在考察现场介绍的资料和数据等，不构成对磋商文件的修改或不作为供应商编制响应文件的依据。
*.其他条款
无论成交与否供应商递交的响应文件均不予退还。
*.磋商文件的澄清或者修改
提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，
澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在
提交首次响应文件截止时间至少*日前，在“****自治区政府采购网”上发布更正公告进行通知；不足*日的，采购人、采购
代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。更正公告的内容为磋商文件的组成部分，供应商应自行上网查询，采购人或采
购代理机构不承担供应商未及时关注相关信息的责任。
*.响应文件
*.响应文件的构成
响应文件应按照磋商文件第*章“响应文件格式与要求”进行编写，可以增加附页，并作为响应文件的组成部分。
*.报价
*.*供应商应按照磋商文件第*章“采购内容与技术要求”进行报价。报价中不得包含磋商文件要求以外的内容，否则，在
评审时不予核减。
*.*报价包括本项目采购需求和投入使用、实施的所有费用，如主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安
装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。
*.*报价不得有选择性报价和附有条件的报价。
*.*供应商应在“投标客户端”对【报价部分】进行填写，“投标客户端”软件将自动根据供应商填写信息在线生成“首轮报
价表”、“分项报价表”，若在响应文件中出现非系统生成的“首轮报价表”、“分项报价表”，且与“投标客户端”生成的“首轮报价
表”、“分项报价表”信息内容不*致，以“投标客户端”在线填写报价并生成的内容为准。
*.响应文件的递交
供应商应当在提交响应文件截止时间前递交响应文件，否则视为自动放弃。
*.响应文件的补充、修改或者撤回
供应商在提交响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回。供应商应当在提交响应文件截止
时间前上传加密的最终版电子响应文件至“****自治区政府采购网-政府采购云平台”。在提交响应文件截止时间后，供应商
不得补充、修改或者撤回其响应文件。
*.样品
*.*磋商文件规定供应商提交样品的，样品属于响应文件的组成部分。样品的生产、运输、安装、保全等*切费用由供应
商自理
*.*响应文件开启前，供应商应将样品送达至指定地点，按要求摆放并做好展示。若需要现场演示的，供应商应提前做好
演示准备（包括演示设备）。
*.*采购活动结束后，对于未成交供应商提供的样品，应当及时退还或者经未成交供应商同意后自行处理；对于成交供应
商提供的样品，应当按照磋商文件的规定进行保管、封存，并作为履约验收的参考。
*、开启、评审、结果公告、成交通知书
*.开启
-第*页-
*.*程序
（*）宣布纪律；
（*）宣布相关人员；
（*）供应商对已提交的加密文件进行解密，由采购人或者采购代理机构工作人员宣布供应商名称和磋商文件规定需要宣
布的其他内容；
（*）参加人员对开启情况进行确认；
（*）开启结束。
*.*疑义
供应商代表对开启过程和开启记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避情形的，应当场提出
询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对供应商代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。
供应商对远程不见面方式开启过程和记录有疑义，应在“政府采购云平台-远程开标大厅”中提出，采购代理机构应及时查
看、回复。
*.*备注
开启时,供应商使用**证书参与响应文件解密，供应商用于解密的**证书应为生成、加密、上传响应文件的同***证
书。
*.评审
详见第*章
*.结果公告
成交供应商确定后，采购代理机构在****自治区政府采购网上发布成交结果公告，同时将成交结果以公告形式通知未成
交的供应商，成交结果公告期为*个工作日。
项目“废标”后，采购代理机构将在****自治区政府采购网上发布“废标公告”。
*.成交通知书
发布成交结果的同时，成交供应商可自行登录“****自治区政府采购网--政府采购云平台”打印成交通知书，成交通知书
是合同的组成部分，成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。
成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，供应商无正当理由不得放弃成交。
*.询问、质疑与投诉
*.询问
供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构应当在*个工作日
内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。供应商提出的询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构
应当告知其向采购人提出。
*.质疑
*.*供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*
个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
供应商在法定质疑期内应当*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。
潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或
者采购文件公告期限届满之日起*个工作日内提出。
*.*采购人、采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后*个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他
-第**页-
（以下格式文件由供应商根据需要选用）
**、联合体协议书
__________________________（所有成员单位名称）自愿组成*个联合体，以*个供应商的身份共同参加__________（项
目名称）的采购，项目编号：__________。联合体各方共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带
责任。现就联合体采购事宜订立如下协议。
*.__________（某成员单位名称）为联合体牵头人。
*.联合体各成员单位授权牵头人代表联合体参加采购活动，提交和接收相关的资料，负责合同实施阶段的组织和协调工
作，以及处理与本项目有关的事宜。
*.联合体牵头人在本项目中签署的文件和处理的事宜，联合体各成员单位均予以承认。联合体各成员单位将严格按照磋
商文件、响应文件和合同的要求全面履行义务，并向采购人承担连带责任。
*.联合体各成员单位内部的职责分工如下：________________。
*.如要求缴纳保证金，以牵头人名义缴纳，对联合体各方均具有约束力。
*.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
*.本协议书*式_____份，联合体各成员单位和采购人各执*份。
协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由授权代表签字的，应附授权委托书。
所有成员单位法定代表人或其授权代表（签字并盖章）：
年月日
-第**页-
（以下格式文件由供应商根据需要选用）
**、中小企业声明函
中小企业声明函（货物）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司
（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合
体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员__________人，营业收入
为__________*元，资产总额为__________*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员__________人，营业收入
为__________*元，资产总额为__________*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
*从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成立企业可不填报
中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司
（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由
符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员__________人，营
业收入为__________*元，资产总额为__________*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员__________人，营
业收入为__________*元，资产总额为__________*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
*从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成立企业可不填报
-第**页-
（以下格式文件由供应商根据需要选用）
**、监狱企业证明文件
提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
-第**页-
（以下格式文件由供应商根据需要选用）
**、残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕
***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的
货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商
标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
-第**页-
**、主要商务要求承诺书
我公司承诺可以完全满足__________(项目名称），项目编号：__________磋商文件的所有主要商务条款要求，包括标的
提供的时间、标的提供的地点、付款方式、验收要求、履约保证金等。若有不符合或未按承诺履行的，承担相应法律后果。
如有优于磋商文件主要商务要求的请在此承诺书中说明。
具体优于内容（如标的提供的时间、地点，质保期等）。
特此承诺
供应商名称（盖章）：
年月日
-第**页-
**、技术偏离表
| 序号 |
标的名称 |
技术要求 |
技术要求 |
响应内容 |
偏离程度 |
备注 |
| * |
|
★ |
*.*… |
|
|
|
| * |
|
|
*.*… |
|
|
|
| * |
|
|
… |
|
|
|
|
|
*.*… |
|
|
|
| * |
|
★ |
*.*… |
|
|
|
| * |
|
|
… |
|
|
|
说明：
*.“技术要求”栏应详细列明磋商文件中的技术要求。
*.“响应内容”栏填写供应商对磋商文件提出的技术要求作出的明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足
等无具体内容表述的，将视为未实质性满足磋商文件要求。
*.“偏离程度”栏填写满足、响应或正偏离、负偏离。
*.“备注”栏填写偏离情况的具体说明。
*.本表填写内容与分项报价明细表不*致的，以分项报价明细表内容为准。
-第**页-
（以下格式文件由供应商根据需要选用）
**、项目组成人员*览表
| 序号 |
姓名 |
本项目拟任职务 |
学历 |
职称或执业资格 |
身份证号 |
联系电话 |
| * |
|
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
|
| …… |
|
|
|
|
|
|
按磋商文件要求在本表后附相关人员证书。
说明：
*.“本项目拟任职务”栏应包括：项目负责人、项目联系人、项目服务人员或技术人员等。
*.如供应商中标，须按本表项目组成人员操作，不得随意更换。
-第**页-
**、项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等
（内容和格式自拟）
-第**页-
（以下格式文件由供应商根据需要选用）
**、供应商业绩情况表
| 序号 |
使用单位 |
业绩名称 |
合同总价 |
签订时间 |
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| … |
|
|
|
|
供应商根据上述业绩情况后附销售或服务合同复印件。
-第**页-
（以下格式文件由供应商根据需要选用）
***、其他证明材料
*.磋商文件要求提供的其他资料。
*.供应商认为需提供的其他资料。
-第**页-
服务内容
| 序号 |
维护专业 |
维护内容 |
| * |
暖通工程 |
风机盘管、暖气片、离心机、冷却水塔、新风机组等。 |
| * |
电气工程 |
离心机、循环泵、供水泵、组空、净化空调、各设备控制启动柜配电柜的日常维护。 |
| * |
给水工程 |
给水泵房。 |
| * |
净化空调 |
恒温恒湿自动控制柜、净化空调机组、自动门、变频器清理、维护等。 |
| * |
太阳能 |
太阳能管、防冻液、电锅炉、循环泵清理、维护等 |
具体要求
暖通工程
*.暖通工程维护保养依据
《医院中央空调系统运行管理》（*****-****）
*.暖通工程的维保范围
| 维保项目 |
维保数量 |
单位 |
| 暖气片 |
**** |
台 |
| 风机盘管 |
**** |
台 |
| 双盘管室内机 |
* |
台 |
| 室外机 |
* |
台 |
| 新风机组 |
** |
台 |
| 离心式冷水机组 |
* |
台 |
| 冷冻水循环泵 |
* |
台 |
| 板式换热机组 |
* |
台 |
| 补水定压装置 |
* |
套 |
| 软水器 |
* |
套 |
| 不锈钢软化水箱 |
* |
台 |
| 全自动水处理器 |
* |
套 |
| 空调用分水器 |
* |
台 |
| 空调用集水器 |
* |
台 |
| 横流低噪音玻璃钢冷却塔*****-*** |
* |
台 |
| 冷却循环水泵 |
* |
台 |
*.暖通工程的维护方案
*.冷水机组维保方案
离心式冷水机组因开机前停机的时间长短不同和所处的状态不同而有日常开机和年度开机之分，这同时也决定了日常开机和年度开机前的检查与准备工作的侧重点不同。
*.日常开机前的检查与准备工作
*.检查油位和油温；
*.检查导叶控制位
*.检查油泵开关位置上；
*.检查抽气回收开关；
*.检查各阀门的开、关、阀门应在规定的位置；
*.检查冷冻水供水温度设定值是否为*℃；
*.检查制冷剂压力应在正常停机范围内；
*.检查主电机电流限制设定值；
*.检查电压和供电的状态，*相电压均在****±***范围内，冷水机组、水泵、冷却塔的电源开关、隔离开关、控制开关均在正常供电状态；
**.如果是因为故障原因而停机维修的，在故障排除后要将因维修需要而关闭的阀门打开。
*.年度开机前的检查与准备工作
*.检查电路中的随机熔断管是否完好无损，对主电机的相电压进行测定，其相平均不稳定电压不超过额定电压的*%；
*.检查主电机旋转方向是否正确，各继电器的整定值是否在说明书的规定的范围内；
*.检查油泵旋转方向是否正确，油压差是否符合说明书的规定要求；
*.检查制冷系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况；
*.因冬季防冻而排空了水的冷凝器和蒸发器及相关管道要重新排除空气充满水；
*.润滑导叶调节装置外部的叶片控制联接装置；
*.检查冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔；
*.检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死现象；各阀门的开、关位置是否符合系统的运行要求。
*.机组日常停机时的维护保养
*.日常停机时，离心式冷水机组应做好以下的维护和保养工作：
*.给导叶空置联动装置轴承、导叶操作轴、球连接加注润滑油；
*.检查机组内的油位高度，油量不足时应立即补充；
*.检查油加热器是否处于“自动”加热状态，油箱内的油温是否控制在规定温度范围内，如果达不到要求，应立即查明原因，进行处理；
*.检查制冷剂的液位高度，结合机组运行时的情况，如果表明系统内的制冷剂不足，应及时予以补充；
*.检查判断系统内是否有空气，如果有，要及时排放；
*.检查电线是否发热，接头是否有松动。
*.机组年度停机时的维护保养
离心式冷水机组在年度停机时，应在以下各方面做好相关的维护工作：
*.清洁控制柜；
*.检查各接线端子并加强紧固；
*.清理各接触器触点；
*.紧固各接线点螺丝；
*.测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值；
*.检查电源交流电压和直流电压是否正常；
*.校准各电流表和电压表；
*.校正压力传感器；
*.检查测温探头；
**.检查各安全保护装置是否符合规定要求；
**.检查浮球阀、手动浮球阀等各组件，看其动作是否灵活轻巧，检查过滤网和垫片有无破损，有破损要更换；
**.手动检查导叶开度是否与控制指示同步，并处于全封闭位置；传动构建连接是否牢固；
**.不论是否已用化学方法清洗，每年都必须用机械方法清洗*次冷凝器中的水管；
**.由于蒸发器通常是冷冻水闭式循环系统的*部分，*般每*年清洗*次水管即可；
**.更换油过滤芯、油过滤网；
**.根据油质情况，决定是否更换新的冷冻油；
**.更换干燥过滤器；
**.对制冷系统进行抽真空、加氮气保压、测漏；
**.在停机过冬时，如果有可能发生水冻结的情况，则要将冷凝器和蒸发器中的水全部排出；
**.如果机组需要长期停机，应放空机组内的制冷剂和润滑油，并充注*.*****~*.*****（表压）的氮气，关闭电源开关和加热器。
*.压缩机润滑油的管理制度
*.设备使用的润滑油为冷冻机油，因润滑油直接影响压缩机的使用寿命，故对其要求严格。使用的制冷剂不同，与之相对应的润滑油也应不同，选择使用润滑油应注意以下事项：
*.透明度好质量好的润滑油，应清澈透明，无色或淡黄色，若浑浊变色，则表明油己经变质，不能使用，设备正常运转时的润滑油颜色应为微红色，若色泽变为暗红色，则应作油质化验；
*.粘度适宜不同的制冷剂以对粘度有不同要求。应按使用说明书，选择适当的润滑油。随着压缩机运行时间的增长，当润滑油的粘度下降**%，颜色显著变深时，应予以更换。
*.浊点低润滑油在低温时，应具有良好的流动性，但不会析出石蜡，如浊点高，有石蜡析出，将会降低蒸发器传热效率，影响制冷性能，应考虑更换润滑油品种。
*.压缩机中润滑油在高温和金属的催化作用下与制冷剂、水和空气接触，会引起分解、聚合和氧化反应生成焦碳和沉淀物。这些物质会破坏气阀的密封性，流入系统会阻塞过滤器和膨胀阀通道。出现此种情况，应对润滑油立即予以更换，并对系统进行清洗。
*.含水量不大于**㎎/㎏水易溶于油，在高温下氟利昂、油及水分*起会产生盐酸，同时产生氟化氢，会腐蚀机组。氨中含水，会产生强碱性的氢氧化铵，也有较强的腐蚀性。因此，选择润滑油时要求其含水量应不大于**㎎/㎏，但经过严格脱水的润滑油具有很强的吸湿性，因此，在储运和使用过程中，应尽量避免长时间与空气接触。
*.机械杂质质量分数不得超过*.**%润滑油中机械杂质会加速*件的磨损和堵塞润滑油通道，规定杂质不得超过*.**%（质量分数），设备运行过程中磨损产生的杂质应通过定期清洗或更换过滤器加以除去。
*.润滑油的排放和充灌制冷设备润滑油的排放和充灌是维护和保养的*项重要工作,在运行正常情况下需每年更换*次润滑油。如出现油变质等特殊情况需及时更换润滑油。
*.制冷剂系统的维护与保养
制冷剂系统的维护与保养，主要包括制冷剂系统的检漏、制冷剂的干燥，以及制冷剂的补充和排放*个方面。
*.制冷剂系统的检漏
制冷机组在运转过程中，应经常要检查制冷系统的阀门、法兰、螺纹和设备有无制冷剂泄漏，有泄漏应及时检修。
*.制冷剂的干燥除湿
制冷剂系统中含有水分时会加速金属腐蚀，尤其是氟利昂制冷系统，很容易因含水量过多而形成冰堵，影响制冷系统的正常工作，水与氟利昂反应，还会分解出盐酸和*氧化碳气体，严重腐蚀全封闭压缩机、电动机的线圈。因此，制冷剂系统必须采取干燥除湿措施。
*.制冷剂的补充和排放
*.系统补充氟利昂；
*.系统补充氨；
*.制冷剂的排放。
*.换热设备的维护与保养
*.冷凝器的维护与保养对水冷式及蒸发式冷凝器的冷却水的水质作软化处理并对水质进行定期检测，防止水垢生成，当管壁上结水垢后，需要定期清洗。空冷式冷却器应及时清扫翅片上的积灰。
*.定期检查管内腐蚀情况和冷凝器的密封性，以免造成管内堵塞或穿孔漏水事故。*经发现漏水，必须停机查明漏水管束，采用堵塞或换管措施。
*.冷凝器应定期抽出顶部积存的空气，以防止冷凝器压力值过高。
*.冷凝器每月将系统中分离出的润滑油排放*次，以避免冷凝器换热表面覆有油层，引起冷凝温度升高。
*.冬季设备停机时，应排尽冷凝器和循环泵泵壳里的存水，以免冻坏设备。
*.蒸发式冷凝器在停用时应拆下全部喷嘴并清洗干净，对集水池进行彻底清洗，检查镀锌层是否损坏，如有损坏，应涂刷优质金属防锈漆。
*.蒸发器的维护和保养
*.对蒸发器冷水的水质进行定期检测，并进行处理，防止水垢的生成。
*.定期检查腐蚀情况及密封性，以避免蒸发器漏水而造成冷水水量下降事故。
*.正常运转过程中应对制冷剂的液位及制冷剂的脏污程度进行监测，脏污的制冷剂不得长期使用。对冷水的水量、出水温度等指标不得轻易改动，以确保制冷效果及避免各种故障发生。
*.定期采取措施清除霜层。
*.停机时，应保证冷水出水温度保护整定值*～*℃，防止蒸发器管内冷水结冰。冬季停机时，应排尽卧式蒸发器中的冷却水，以免冻坏设备。
*.节流机构及辅助设备的维护与保养
*.经常对节流阀的本体密封及调节机构的工作状态进行检查。
*.油分离器定期从侧面排出沉积在底部的润滑油。
*.定期排出集油器中的润滑油。
*.经常清洗制冷剂净化设备中的过滤器的滤网，定期更换干燥器中的干燥剂。
*.对安全阀设定的压力值不应随意改动，对安全阀定期进行校正。
*.风机盘管维护清洗
*.*个月左右清洗*次风过滤网上的积灰。
*.*-*周清理*次水过滤器。
*.积水盘定期清洗，以去除管外积灰及管内水垢。
*.冬季停止运转的机组，应采取防冻措施，以防换热器铜管冻裂。
*.定期清洗风机积灰。
*.用气溶性表面活性剂清洗表冷器翅片。
*.新风、排风机组维护
*.新风机组初效过滤器每月清洁*次。
*.表冷器水过滤器每月检查*次，每季度清洗*次。
*.电动密闭风阀每月检查*次，以保证关闭的密封性。
*.每月对电气部分进行检查，测量电机运行电流。
*.冬季做好新风机的防冻工作。
*.暖气片的保养
*.供暖季每天检查暖气片接口有无漏水，渗水。
*.供暖季每天检查暖气片的表面温度，发现温度低的应立即查明原因，防止暖气片被冻坏。
*.停暖后应对供暖管道进行清洗并做满水保养。
*.冷却塔维护
*.排风机电机及传动皮带的日常检查与加油及更换。
*.每月对接水盘进行清洁维护，包括清洁布水器、洗涤散热导流片。
*.检查补水阀，调整补水浮球、检查补水阀开启度。
*.每年*次更换散热循环水。
*.室外金属件除垢防绣处理。
*.冬季时排放循环水和散布水，开启防冻装置防止冻坏管道。
*.暖通工程维护人员职责分配
*.普通技工
*.**小时值班；
*.每*小时对制冷机组进行*次巡检，记录运行数据；
*.每天对每层新风机组进行*次巡检，记录运行数据；
*.每周测量中央空调末端出风口温度或暖气片供暖温度；
*.每月对风机盘管回风口滤网进行清洗；
*.每月对新风机组初效进行清洗或更换；
*.每*个月对新风机组内部进行擦洗，更换中效过滤器。
*.高级技工（带班）
*.对日常巡检工作进行分配，值班人员排班管理；
*.对巡检数据进行汇总统计、比对、整理后存档或上交；
*.制定维修计划及保养计划；
*.协调与其他班组交叉工作的衔接；
*.协调与各使用科室的维修安排。
电气工程
*.电气工程维护依据
*.《电气安全工作规程》
*.《中华人民共和国电力行业标准》**/****-****
*.电气工程的维保范围
| 维保项目 |
维保数量 |
单位 |
| 空调新风、净化空调、空调排风机配电柜 |
** |
台 |
| 空调机房动力配电箱 |
* |
台 |
| 空调、供热机组、风冷模块循环泵控制柜 |
* |
台 |
*.电气工程的维保方案
*.高压用电**小时应急抢修、维修服务。
*.每年高压设备预防性试验和检测并出报告。
*.维保设备的消缺及事故处理
*.高压配电间的巡检、值班、季度测试。
*.高压配电停电检查
*.清扫瓷绝缘表面污垢，检查有无裂纹、破损及爬闪痕道。
*.检查导电部分连接点是否紧密；钢、铝接点有无腐蚀现象；若已腐蚀，应清除腐蚀层后涂导电膏。
*.检查设备外壳和支架的接地线是否牢固可靠，有无断裂（断胶）及腐蚀现象，必要时应涂防锈漆。
*.检查传动机构和操作机构的销子、螺丝是否脱落或缺少，操作机构的分、合闸是否灵活。
*.检查配电装置螺栓有无松动、腐蚀、脱落现象。
*.清扫（擦拭）低压柜正面。
*.检查仪表指示及运行参数。
*.检查电柜内的空气开关。
*.检查闸门开关、操作机构。
**.检查分闸、合闸指示灯。
**.各低压配电柜接线端子的紧固、元器件灰尘清理。
**.大楼各科室照明、插座开关的维修和更换。
*.电气工程维护人员职责分配
*.普通技工
*.**小时双人值班；
*.每天对各楼层配电箱进行巡检，记录运行数据；
*.每月对各楼层配电箱进行保养、除尘；
*.对使用各科室的插座、开关及照明灯具进行应急更换或维修；
*.对科室功能变更需求进行临时改造。
*.高级技工（带班）
*.对日常巡检工作进行分配，值班人员排班管理；
*.对巡检数据进行汇总统计、比对、整理后存档或上交；
*.制定维修计划及保养计划；
*.协调与其他班组交叉工作的衔接；
*.协调与各使用科室的维修安排。
给水工程
*.给水工程维护依据
《生活饮用水集中式供水单位卫生规范》
*.给水工程的维保范围
| 维保项目 |
维保数量 |
单位 |
| 不锈钢给水水箱 |
* |
台 |
| 恒压变频供水设备 |
* |
套 |
| 水表 |
** |
块 |
| 给水泵 |
* |
台 |
*.给水工程的维保方案
*.生活给水泵维护
*.每天对所有生活用水系统水泵设备进行例行检查，查看水泵进出口压力是否正常，以保证各供水系统供应正常。
*.定期清理所有生活水泵主要部件，包括水泵、电机、变频专用风机、传感器、电箱等。
*.每月检查控制箱内的接线是否有松动，替换所有不正常的电气设备或其它设备配件。
*.每季度清理及润滑有关的生活用水水泵设备的轴承、驱动轴、螺丝、电动机等。
*.每季度清理所有生活用水系统水泵设备外壳及电动机，发现生锈部件及时更换或补刷防锈漆。
*.每季度检查*次水泵的进出口阀门，保证所有阀门关闭的密封性和开启的通畅性。
*.检查所有生活用水系统水泵的仪表、传感器是否正常，例如（电流表、电压表、压力表、液位计、压力控制器、温度控制器等）。
*.检查所有生活用水系统水泵的软接头和机座、减震器等。
*.测量*相绕组电阻，阻值应平衡。用****兆欧表测量绕组对地绝缘电阻和防冷凝发热线圈对地绝缘电阻，不应低于*.*兆欧。
**.调整机械轴封间隙，如有渗漏，更换机械轴封。
*.水换热器维护
*.定期做好换热器表面清洁工作；
*.定期对管网中进行清洁处理，及时对除污器以及过滤器进行清洗，避免发生换热器堵塞的问题，保持换热效率。
*.及时更换已经老化的密封垫。
*.污水泵维护
*.检查污水泵管路及结合处有无松动现象。
*.润滑油及时更换或补充。
*.污水泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度**℃，最高温度不得超过**℃。
*.发现污水泵有异常声音应立即停车检查原因。
*.经常调整填料压盖，保证填料室内的滴漏情况正常。
*.定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换。
*.给维护人员职责分配
*.普通技工
*.**小时单人值班；
*.每天*次对生活供水泵房进行巡检，记录运行数据；
*.每月对阀门进行关闭性试验和维护；
*.每季度对*次供水水箱进行清洗；
*.冬季做好供水管道的保温工作；
*.应急对各使用科室的洁具进行更换或维修；
*.应急对各使用科室的下水管道进行疏通；
*.对科室功能变更需求进行临时改造。
*.高级技工（带班）
*.对日常巡检工作进行分配，值班人员排班管理；
*.对巡检数据进行汇总统计、比对、整理后存档或上交；
*.制定维修计划及保养计划；
*.协调与其他班组交叉工作的衔接；
*.协调与各使用科室的维修安排。
净化空调工程
*.净化空调维护依据
*.《医院空气净化管理规范》**/****-****
*.《洁净手术部建筑技术规范》*******-****
*.净化空调工程的维保范围
| 维保项目 |
维保数量 |
单位 |
| 变频器 |
** |
台 |
| 补新风机 |
* |
台 |
| 不锈钢水箱 |
* |
台 |
| 防爆排风机 |
* |
台 |
| 风机盘管 |
*** |
台 |
| 风冷模块机 |
* |
台 |
| 机组自控柜 |
* |
台 |
| 净化机组自控柜 |
** |
台 |
| 卡式*吹多联机 |
* |
台 |
| 快速降温系统 |
* |
台 |
| 冷凝水箱 |
* |
台 |
| 排风机 |
** |
台 |
| 平衡阀 |
* |
只 |
| 全自动定压补水装置 |
* |
套 |
| 全自动软水器 |
* |
套 |
| 水泵控制柜 |
* |
台 |
| 净化循环机组 |
** |
台 |
| 循环水泵 |
* |
台 |
*.净化空调工程的维保方案
*.每天巡查设备机房，查看设备运行是否有异常，如漏水，漏氟、异常响声等。
*.每天检查净化区域的温湿度是否正常，从温湿度数据判断温湿度控制系统是否存在故障。
*.每月检查*次净化机组内部卫生，检查过滤器积灰情况，制定过滤器更换计划。
*.每月检查风机使用情况、和皮带、轴承磨损情况。根据检查的情况制定维护计划。
*.高效过滤器半年检测*次，根据检测结果或使用*-*年时提出更换建议。
*.每季度检查*次排风机组，查看排风中效使用情况，每年更换*次。如住感染病人或感染手术，手术结束或病人出院后换下的过滤器协助密封运出，做医疗污染物处理。
*.净化空调风系统维护
*.检查新风采集箱卫生情况。
*.空调机组运行情况检查。
*.检查净化机组内部清洁情况。
*.机组箱门、壁板密封性检查。
*.灭菌灯表面检修检查。
*.机组检修灯检查更换。
*.检查风机、电机锁定螺栓及其他螺栓的松紧度。
*.检查机组皮带松动情况及张力。
*.检查风机轴承有无磨损及润滑油泄露。
**.冷、热表冷器的检查、维修、维护。
**.净化区域送、回、排*叶风口维修及维护。
**.净化机组初效检测。
**.净化机组中效检测。
**.净化机组亚高效检测。
**.净化机组排风中效检测。
**.净化区域高效送风口维护。
**.净化区域高效过滤器检测。
**.送风、回风、排风管道上的手动调节阀、定风量阀、防火阀等阀门的检修。
**.风管道保温板检查、修复。
*.净化空调自动控制系统维护
*.控制系统***运行情况检查、调整运行参数。
*.净化空调动力配电箱螺丝紧固。
*.自动控制柜动力接线端子紧固。
*.电柜内的空开、接触器、中间继电器、变压器、熔断器、指示灯检查更换。
*.净化空调机组远程控制面板检查、维修和更换。
*.比例调节阀执行器检查维修。
*.*通比例调节阀执行器检查维修。
*.机组压差开关的检查、更换。
*.机组温湿度传感器的检查、更换。
**.新风管电动密闭阀执行器检查、维修或更换。
**.新风电加热、电预热的检查维修。
**.机组电机的检查、维护和维修。
**.自动控制柜变频器检查、维护、更换。
**.空调监控系统维护、调整。
*.净化空调维护人员职责分配
*.普通技工
*.**小时单人值班；
*.每天*次对净化机组进行巡检，记录运行数据；
*.按照规范要求对滤网、初效过滤器、中效过滤器、亚高效过滤器进行更换；
*.每季度对净化区域内的空气进行指标自检；
*.冬季做好机组供水管道的保温工作。
*.高级技工（带班）
*.对日常巡检工作进行分配，值班人员排班管理；
*.对巡检数据进行汇总统计、比对、整理后存档或上交；
*.制定维修计划及保养计划；
*.协调与其他班组交叉工作的衔接；
*.协调与各使用科室的维修安排。
太阳能生活热水工程
（*）
*.太阳能生活热水工程维护依据
《生活热水集中式供水规范》
*.太阳能生活热水工程的维保范围
| 维保项目 |
维保数量 |
单位 |
| 不锈钢给水水箱 |
* |
台 |
| 恒压变频供水设备 |
* |
套 |
| 换热器 |
* |
台 |
| 太阳能 |
* |
组 |
| 循环泵 |
* |
台 |
*.给水工程的维保方案
(*)生活给水泵维护
*)每天对所有生活用水系统水泵设备进行例行检查，查看水泵进出口压力是否正常，以保证各供水系统供应正常。
*)定期清理所有生活水泵主要部件，包括水泵、电机、变频专用风机、传感器、电箱等。
*)每月检查控制箱内的接线是否有松动，替换所有不正常的电气设备或其它设备配件。
*)每季度清理及润滑有关的生活用水水泵设备的轴承、驱动轴、螺丝、电动机等。
*)每季度清理所有生活用水系统水泵设备外壳及电动机，发现生锈部件及时更换或补刷防锈漆。
*)每季度检查*次水泵的进出口阀门，保证所有阀门关闭的密封性和开启的通畅性。
*)检查所有生活用水系统水泵的仪表、传感器是否正常，例如（电流表、电压表、压力表、液位计、压力控制器、温度控制器等）。
*)检查所有生活用水系统水泵的软接头和机座、减震器等。
*)测量*相绕组电阻，阻值应平衡。用****兆欧表测量绕组对地绝缘电阻和防冷凝发热线圈对地绝缘电阻，不应低于*.*兆欧。
**)调整机械轴封间隙，如有渗漏，更换机械轴封。
(*)水换热器维护
*)定期做好换热器表面清洁工作；
*)定期对管网中进行清洁处理，及时对除污器以及过滤器进行清洗，避免发生换热器堵塞的问题，保持换热效率。
*)及时更换已经老化的密封垫。
(*)污水泵维护
*)检查污水泵管路及结合处有无松动现象。
*)润滑油及时更换或补充。
*)污水泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度**℃，最高温度不得超过**℃。
*)发现污水泵有异常声音应立即停车检查原因。
*)经常调整填料压盖，保证填料室内的滴漏情况正常。
*)定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换。
*.给水维护人员职责分配
(*)普通技工
*)**小时单人值班；
*)每天*次对生活供水泵房进行巡检，记录运行数据；
*)每月对阀门进行关闭性试验和维护；
*)每季度对*次供水水箱进行清洗；
*)冬季做好供水管道的保温工作；
*)应急对各使用科室的洁具进行更换或维修；
*)应急对各使用科室的下水管道进行疏通；
*)对科室功能变更需求进行临时改造。
(*)高级技工（带班）
*)对日常巡检工作进行分配，值班人员排班管理；
*)对巡检数据进行汇总统计、比对、整理后存档或上交；
*)制定维修计划及保养计划；
*)协调与其他班组交叉工作的衔接；
*)协调与各使用科室的维修安排。
服务时效性要求
*、服务期内接采购方管理部门通知后，服务人员到达现场时间不得超过*小时；采购方管理单位明确表示为紧急事件的到达现场时间不得超过**分钟。
*、每次维修维护结束后**日内向管理部门提供详细的书面报告，包括每台设备维修的配件使用、配件合格证等，报告应分别由双方现场负责人确认签字后存档，作为验收评估依据。
*、维修时效，对于有备用设备且备用设备能够满足使用需求的，须在接到维修通知后*星期内维修恢复正常，对于没有备用设备或备用设备无法满足使用需求的，须**小时内抢修恢复正常。
*、在日常使用过程中，提供**小时咨询服务电话。
*、服务期内提供有关服务范围的维修咨询、改造咨询、建档、设备价格咨询等服务。
人员配备要求
所有维保人员均具有*年以上维护经验，且年龄在**岁至**岁之间，要求能独立值守夜班，服从院方管理，维保人员着装统*标准样式工作服,维保人员无院方批准不擅自离岗和人员更换。
其他要求
*、维保参考设备清单只作为参考量，服务期内为满足服务目的，对全院中央空调机组系统、多联机模块机和分体空调进行维护，不受参考设备清单限制。
*、不允许投标方在项目中标后以各种满足服务目的、维修抢修目的的原因，或以不清楚不了解设备内部真实情况等超出预判的理由增加项目量、增加维保投资。
*、本项目投标报价包含但不限于提供的维保材料费、服务费、增值税、销售税及其它税费、各种规费、检测费、运输费、装卸费、拆除费、保险费、维修配件材料费、维修费、安装费、人工费、管理费、调试费、培训费、资料费、机械使用费、工具使用费等，招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价，同时投标人应将招标交易费用考虑在投标报价中。投标人要充分了解现场及现有设备设施运行状态，充分考虑其各种市场风险进行报价。
*、本项目维修过程不得影响采购人正常工作，保护作业现场设施，服务期内必须服从采购方管理单位管理，在投标文件中应出具保护措施和安全保障措施。
*、投标单位应根据踏勘现场情况，参考维保设备清单情况合理组织保养、维修施工，在投标文件中出具服务项目组织、管理、实施方案，维修质量、安全保证承诺书。
*、中标单位应对维保项目中检查出的或管理单位告知的异常情况包工包料处置。服务单位负责单次单价**元以内的各类配件、*部件以及需要更换的设备、耗材。
*、在维护保养和维修抢修过程中为满足服务目的须外请专家，采购人不承担任何费用。
*、服务单位在服务过程中所提供的备件、耗材、配件、设备、*部件统称为备件，备件必须与原厂系统性能相匹配，且品质不得低于原厂品质；
*、服务单位须建立备件库，为本服务项目进行相应的备件储备，在投标文件中应列出备件库所在地址及明细表。
**、服务单位所有使用的配件必须提供合格证明。
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