项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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报告类型:业主版
报告类型:供应商版
报告类型:代理机构版
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海口海洋地质调查中心家属院物业社会化保障项目竞价公告

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
获取标书截止时间 投标截止时间
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
潜在投标单位
潜在中标单位
  • 公告详情
  • 项目分析
    洞悉潜在投标单位
  • 项目进度
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公告内容:

****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障项目竞价公告
项目名称 ****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障项目 项目编号 **-*************
报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报价时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**
采购内容 ****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障 采购品目 服务/房地产服务/****服务
周期类型 服务期 周期内容 *年,合同*年*签
交货类型 交货内容
报价类型 总价 报价是否含税 成交方式 最低价成交法
报价次数 * 报价间隔 报价规则 不公开报价:在报价过程中,不公开报价供应商的公司名称及报价金额
采购包组名称 品牌 型号 数量 单位 最高限价(元) 最低限价(元)
****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障项目 详见项目需求书 详见项目需求书 * ******
采购单位 中国地质调查局****海洋地质调查中心 代理机构 ****
采购单位联系人 **** 代理机构联系人 **** 代理机构联系电话 ***-********
项目需求

*、本项目通过****进行公开竞价,参与竞价的供应商必须登*交易平台进行注册,注册成功后方可参与项目竞价。

*、语言要求

供应商提交的响应文件以及供应商与采购人或平台就有关项目的所有来往函电均应使用中文书写。供应商提交的文件或资料可以用另*种语言,但相应内容应附有中文翻译本,由翻译机构盖章或者翻译人员签名。*种语言不*致时以中文翻译本为准。

*、在云采链平台参与项目竞价后放弃成交资格超过*次(含*次)的供应商连同该供应商同*法人名下所有公司将被列入平台黑名单,永久不得参与平台的项目竞价。

*、竞价须知

*. 竞价说明

*) 参与竞价的供应商应承担所有与准备和参加竞价有关的费用,不竞价的结果如何,采购代理

机构均无义务和责任承担这些费用

*) 参与竞价的供应商必须按竞价附件的格式填写,不得随意增加或删除表格内容。除单价、金额或项

目要求填写的内容外,不得擅自改动竞价附件内容,否则将有可能影响成交结果,不推荐为成交候选人。

*) 参与竞价的供应商需对用户需求书的所有条款进行整体响应,用户需求书条款若有*条负偏离或不

响应,不推荐为成交候选人

*) 若成交供应商自身原因无法完成本项目,则采购人有权利保留追究责任。

*) 成交供应商因自身原因被取消成交资格,采购人可重新启动采购或按竞价公告规定顺延推选符合要

求的供应商作为成交供应商。

*) 若本项目竞价采购失败,采购人将重新采购,届时采购人有权根据项目具体情况,决定重新采购项

目的采购方式。

*) 成交供应商若无正当理由恶意放弃成交资格,采购人有权将拒绝其参加本项目重新组织的竞价采购

活动。

*) 如采购人或代理机构在审核或复核参与竞价的供应商所提交的竞价资料时,供应商须无条件配合;

期间若发现存在弄虚作假或相关的失信记录或违反国家法律法规等相关的不良情形,采购人可取消其成交资格并保留追究责任的权力。

*) 参与竞价的供应商向我司咨询的有关项目事项,*切以竞价文件规定和竞价公告规定以及本公司书面答复为准,*****切形式均为个人意见,不代表本公司的意见

**) 参与竞价的供应商应认真阅读、并充分理解竞价文件的全部内容(包括所有的补充、修改内容重要事项、格式、条款、服务要求和技术规范、参数及要求等)。供应商没有按照竞价文件要求提交全部资料,或者参与竞价所上传的文件没有对竞价文件在各方面都作出实质性响应是供应商的风险,有可能导致其竞价被拒绝,或被认定为无效竞价。

**) 采购人有权拒绝接受任何不合格的货物或服务,由此产生的费用及相关后果均由成交供应商自行承担。

**) 供应商认为竞价结果损害其权益的,应按照云采链平台相关指引在规定的时间内向采购人或代理机构提交书面质疑,不提交的视为无异议,逾期提交将不予受理。

**) 本竞价公告和竞价文件的解释权归****”所有。

*. 竞价文件的澄清或修改

*) 采购人或者采购代理机构可以对已发出的竞价文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容

将在云采链平台上发布澄清(更正/变更)公告。

*) 无论澄清或者修改的内容是否影响竞价,平台将以短信形式通知所有的报名供应商;报名供应商应

按要求履行相应的义务;如报名截止时间少于*个工作日的,采购人或者采购代理机构应当相应顺延报名的截止时间。

*) 采购人或者采购代理机构发出的澄清或修改(更正/变更)的内容为竞价文件的组成部分,并对供应

商具有约束力。

*. 报名要求(参与竞价的供应商资质要求: 报名时需要提供以下盖章资料,并对上传的报名文件资料承担责任

*) 供应商提供在中华人民共和国境内注册的法人或****组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团

体法人登记证书复印件,如国家另有规定的,则从其规定;(如供应商为分公司,须取得具有法人资格的总公司(总所)出具给分公司的授权书,并提供总公司(总所)和分公司的营业执照(执业许可证)复印件。已由总公司(总所)授权的,总公司(总所)取得的相关资质证书对分公司有效,法律法规或者行业另有规定的除外。)。

*) 供应商完全响应本项目用户需求的条款、内容及要求的,提供用户需求书响应声明函,格式详见附

件。

*) 供应商符合《中华人民共和国****法》的第***条规定,本项目不允许分包,不接受联合竞

价;提供供应商资格声明函,格式详见附件。

*. 报价要求(报价时需要提供以下盖章资料,并对上传的竞价文件资料承担责任

*) 通过报名供应商应根据本公告要求,在规定的竞价时间内对采购项目进行报价,同时按本公告要求

完整、真实、准确地填写并上传相应报价附件(提供报价表,详见附件)。

*) 公告中的报价次数指报价期间供应商可进行的最多报价次数。如报价次数为*次,指供应商最多可

进行*次报价。如供应商只进行*次报价,则以此次报价为准;如供应商因报价有误或****原因需重新进行第*次报价,则以第*次报价为准,以此类推。

*. 确定成交候选人

*) 本项目以最低价成交的方式确定成交供应商。报价时间截止后,系统按报价(经价格核准后的价格)

由低到高顺序排列,报价最低的为第*成交候选人,报价相同的,按质保期时间长的为第*成交候选人;质保期短的为第*成交候选人,以此类推。报价与质保期都相同的,按报价时间顺序依次向后排序。

*. 无效报价

*) 参与竞价的供应商报价超过最高限价或超过项目对应产品单项最高限价的视为无效报价

*) 参与竞价的供应商须提供本项目要求的资质文件,如果不按公告规定或竞价文件要求等相关规定提

供符合要求的资质文件,将被视为无效报价。

*) 参与竞价的供应商须对本项目采购内容进行整体报价,任何只对其中*部分内容进行的报价都被视

为无效报价。

*) 报价表以及有报价供应商落款的报价文件必须加盖报价供应商公章,否则视为无效报价。

*) 大写金额和小写金额不*致的,以大写金额为准;单价金额小数点或者*分比有明显错位的,以报

价表的总价为准,并修改单价;总价金额与按单价汇总金额不*致的,以单价金额计算结果为准;不接受总价优惠折扣形式的报价,供应商应将对项目的优惠直接在清单报价中体现出来。如果供应商不接受对其错误的更正,其报价将被视为无效报价

*) 按有关法律、法规、规章属于报价无效的。

*) 有下列情形之*的,视为串通竞价,其报价无效:

*) 存在单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位参与同*竞价项目;

*) 不同供应商的响应文件由同*单位或者个人编制;

*) 不同供应商委托同*单位或者个人办理竞价事宜;

*) 不同供应商使用同***地址参与竞价;

*) 不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人;

*) 不同供应商的响应文件异常*致或者报价呈规律性差异;

*) 不同供应商的响应文件相互混淆;

*) 不同供应商的平台使用费从同*单位或者个人的账户转出。

*. 竞价活动失败

*) 出现下列情况的,本次竞价活动失败:

*) 报名供应商不足*家;

*) 报价供应商不足*家;

*) 出现影响采购公正的违法、违规行为的

*) 因重大变故,采购任务取消的

*. 使用费

*) 成交供应商须向平台服务商****缴纳平台使用费,金额为成交金额的*.*%(*

舍*入取整数)。

*) 成交供应商无正当理由放弃成交资格的必须按竞价公告等相关规定缴纳相应的平台使用费。

*) 如确实因不可抗力放弃成交资格的,应在不可抗力发生后*个工作日内予以通知采购代理机构并提

供相关的证明;如逾期,采购代理机构不予退还平台使用费。

*、 联系方式

扫码关注微信公众号云采链互联服务平台,即可在线咨询相关事项

项目附件 ****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障项目竞价文件.***
****
****年**月**日

更多咨询报价请点击: ****://***.**********.**/********/****.****
竞价文件
采购方式:线上竞价
项目名称:****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障项目
中国地质调查局****海洋地质调查中心
****
****年*月
*.竞价须知
*、本项目通过****进行公开竞价,参与竞价的供应商必须登*交易平台进行注册,注册成功后方可参与项目竞价。
*、语言要求
供应商提交的响应文件以及供应商与采购人或平台就有关项目的所有来往函电均应使用中文书写。供应商提交的文件或资料可以用另*种语言,但相应内容应附有中文翻译本,由翻译机构盖章或者翻译人员签名。*种语言不*致时以中文翻译本为准。
*、在云采链平台参与项目竞价后放弃成交资格超过*次(含*次)的供应商连同该供应商同*法人名下所有公司将被列入平台黑名单,永久不得参与平台的项目竞价。
*、竞价须知
*.竞价说明
*.参与竞价的供应商应承担所有与准备和参加竞价有关的费用,不论竞价的结果如何,采购人和代理
机构均无义务和责任承担这些费用。
*.参与竞价的供应商必须按竞价附件的格式填写,不得随意增加或删除表格内容。除单价、金额或项
目要求填写的内容外,不得擅自改动竞价附件内容,否则将有可能影响成交结果,不推荐为成交候选人。
*.参与竞价的供应商需对用户需求书的所有条款进行整体响应,用户需求书条款若有*条负偏离或不
响应,不推荐为成交候选人。
*.若成交供应商自身原因无法完成本项目,则采购人有权利保留追究责任。
*.成交供应商因自身原因被取消成交资格,采购人可重新启动采购或按竞价公告规定顺延推选符合要
求的供应商作为成交供应商。
*.若本项目竞价采购失败,采购人将重新采购,届时采购人有权根据项目具体情况,决定重新采购项
目的采购方式。
*.成交供应商若无正当理由恶意放弃成交资格,采购人有权将拒绝其参加本项目重新组织的竞价采购
活动。
*.如采购人或代理机构在审核或复核参与竞价的供应商所提交的竞价资料时,供应商须无条件配合;
期间若发现存在弄虚作假或相关的失信记录或违反国家法律法规等相关的不良情形,采购人可取消其成交资格并保留追究责任的权力。
*.参与竞价的供应商向我司咨询的有关项目事项,*切以竞价文件规定和竞价公告规定以及本公司的书面答复为准,*****切形式均为个人意见,不代表本公司的意见。
**.参与竞价的供应商应认真阅读、并充分理解竞价文件的全部内容(包括所有的补充、修改内容重要事项、格式、条款、服务要求和技术规范、参数及要求等)。供应商没有按照竞价文件要求提交全部资料,或者参与竞价所上传的文件没有对竞价文件在各方面都作出实质性响应是供应商的风险,有可能导致其竞价被拒绝,或被认定为无效竞价。
**.采购人有权拒绝接受任何不合格的货物或服务,由此产生的费用及相关后果均由成交供应商自行承担。
**.供应商认为竞价结果损害其权益的,应按照云采链平台相关指引在规定的时间内向采购人或代理机构提交书面质疑,不提交的视为无异议,逾期提交将不予受理。
**.本竞价公告和竞价文件的解释权归“****”所有。
*.竞价文件的澄清或修改
*.*.采购人或者采购代理机构可以对已发出的竞价文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容
将在云采链平台上发布澄清(更正/变更)公告。
*.*.无论澄清或者修改的内容是否影响竞价,平台将以短信形式通知所有的报名供应商;报名供应商应
按要求履行相应的义务;如报名截止时间少于*个工作日的,采购人或者采购代理机构应当相应顺延报名的截止时间。
*.*.采购人或者采购代理机构发出的澄清或修改(更正/变更)的内容为竞价文件的组成部分,并对供应
商具有约束力。
*.报名要求(参与竞价的供应商资质要求:报名时需要提供以下盖章资料,并对上传的报名文件资料承担责任)
*.*.供应商提供在中华人民共和国境内注册的法人或****组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团
体法人登记证书复印件,如国家另有规定的,则从其规定;(如供应商为分公司,须取得具有法人资格的总公司(总所)出具给分公司的授权书,并提供总公司(总所)和分公司的营业执照(执业许可证)复印件。已由总公司(总所)授权的,总公司(总所)取得的相关资质证书对分公司有效,法律法规或者行业另有规定的除外。)。
*.*.供应商完全响应本项目用户需求的条款、内容及要求的,提供用户需求书响应声明函,格式详见附
件。
*.*.供应商符合《中华人民共和国****法》的第***条规定,本项目不允许分包,不接受联合竞
价;提供供应商资格声明函,格式详见附件。
*.报价要求(报价时需要提供以下盖章资料,并对上传的竞价文件资料承担责任)
*.通过报名供应商应根据本公告要求,在规定的竞价时间内对采购项目进行报价,同时按本公告要求
完整、真实、准确地填写并上传相应报价附件(提供报价表,详见附件)。
*.公告中的报价次数指报价期间供应商可进行的最多报价次数。如报价次数为*次,指供应商最多可
进行*次报价。如供应商只进行*次报价,则以此次报价为准;如供应商因报价有误或****原因需重新进行第*次报价,则以第*次报价为准,以此类推。
*.确定成交候选人
*.本项目以最低价成交的方式确定成交供应商。报价时间截止后,系统按报价(经价格核准后的价格)
由低到高顺序排列,报价最低的为第*成交候选人,报价相同的,按质保期时间长的为第*成交候选人;质保期短的为第*成交候选人,以此类推。报价与质保期都相同的,按报价时间顺序依次向后排序。
*.无效报价
*.参与竞价的供应商报价超过最高限价或超过项目对应产品单项最高限价的视为无效报价。
*.参与竞价的供应商须提供本项目要求的资质文件,如果不按公告规定或竞价文件要求等相关规定提
供符合要求的资质文件,将被视为无效报价。
*.参与竞价的供应商须对本项目采购内容进行整体报价,任何只对其中*部分内容进行的报价都被视
为无效报价。
*.报价表以及有报价供应商落款的报价文件必须加盖报价供应商公章,否则视为无效报价。
*.大写金额和小写金额不*致的,以大写金额为准;单价金额小数点或者*分比有明显错位的,以报
价表的总价为准,并修改单价;总价金额与按单价汇总金额不*致的,以单价金额计算结果为准;不接受总价优惠折扣形式的报价,供应商应将对项目的优惠直接在清单报价中体现出来。如果供应商不接受对其错误的更正,其报价将被视为无效报价。
*.按有关法律、法规、规章属于报价无效的。
*.有下列情形之*的,视为串通竞价,其报价无效:
*.*.*.存在单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位参与同*竞价项目;
*.*.*.不同供应商的响应文件由同*单位或者个人编制;
*.*.*.不同供应商委托同*单位或者个人办理竞价事宜;
*.*.*.不同供应商使用同***地址参与竞价;
*.*.*.不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人;
*.*.*.不同供应商的响应文件异常*致或者报价呈规律性差异;
*.*.*.不同供应商的响应文件相互混淆;
*.*.*.不同供应商的平台使用费从同*单位或者个人的账户转出。
*.竞价活动失败
*.出现下列情况的,本次竞价活动失败:
*.报名供应商不足*家;
*.报价供应商不足*家;
*.出现影响采购公正的违法、违规行为的;
*.因重大变故,采购任务取消的。
*.使用费
*.成交供应商须向平台服务商****缴纳平台使用费,金额为成交金额的*.*%(*
舍*入取整数)。
*.成交供应商无正当理由放弃成交资格的必须按竞价公告等相关规定缴纳相应的平台使用费。
*.如确实因不可抗力放弃成交资格的,应在不可抗力发生后*个工作日内予以通知采购代理机构并提
供相关的证明;如逾期,采购代理机构不予退还平台使用费。
*.联系方式
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口导回
*
*.用户需求书
说明:
*.响应供应商须对本项目采购内容进行整体响应,任何只对其中*部分采购内容进行的响应都被视为
无效响应。
*.项目*览表
采购内容 数量 服务期 最高限价(人民币 元)
****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障 *项 *年,合同*年*签 人民币******.**元
*.项目概况
项目名称:****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障项目。
项目服务地址:****市龙华区海垦街道南海大道**号。
拟实现目标:家属院****实行社会化保障后,家属院安保、保洁、绿化、公共区域设施设备的日常维护等由物业公司负责管理,达到专业的事由专业的人干,实现家属院物业人员管理规范化,家属院居住环境上台阶。
*.采购需求
(*)预算(概算)情况
项目预算金额人民币***元,经费来源家属院****费。
(*)服务要求
第*条在****服务区域内,成交供应商提供的****服务包括以下内容:
*.保洁服务
服务地点 服务区域 建筑面积 楼梯走廊数量 电梯数量 服务时间
新公寓楼公共区域 楼内公共区域(含*楼架空层、楼顶) ****** 公共区域:**层 *台 每日清洁
老公寓楼公共区域 楼内公共区域(含楼顶) ***** 公共区域:*层 *台 每日清洁
*.安保服务
区域 值班室数量 服务时间
家属院正门 * **小时值守
*.绿化服务
服务地点 服务区域 面积 服务时间
单位院所有区域 绿化带 **** ** 每日清洁不定期对花草树木进行养护、修剪
单位院所有区域 道路 ****** 每日清洁
*.树木防台风服务
服务地点 服务区域 数量 服务时间
单位院所有区域 树木 **余棵 每年至少开展*次防台风树木修剪工作(在台风到来前,修剪并清运树木的树枝)
*.水电巡查维修服务
服务地点 服务区域 数量 服务时间
家属院所有区域 院内所有公共区域 **** ** 每半月至少*次对所有服务区域进行水、电、气、消防巡检,做好备案登记
第*条成交供应商提供的****服务应达到双方约定的质量标准及要求(物业服务标准及要求详见附件*)。
第*条成交供应商负责水电气、通用仪器设备的日常维护,如有特殊情况或需求采购人可委托成交供应商对其物业的共有及专有部分进行维修养护等服务,未尽事宜由双方另行商定。
第*条实际****服务项目信息包括但不限于以上内容,所列服务标准为基础要求。
第*条本项目物业服务人员要求详见附件*。
(*)商务要求
第*条本项目服务期限为*年,合同*年*签,根据上年度考核情况进行续签下*年合同。续签合同以自然年为周期,由采购人于每年**月份进行年度考核,如年度考核综合评分低于**分,则合同届满日终止。
第*条采购人的权利义务
*.监督成交供应商履行职责,对成交供应商提供的物业服务办法进行全面监督和考核。
*.采购人对成交供应商违反规定的行为有权纠正并要求整改,成交供应商因特殊原因(如:成交供应商员工生病未按时到岗;成交供应商操作设备损坏等特殊原因)不能及时纠正的,需向采购人报告并征得采购人同意。
*.采购人应按时支付款项,如因政策影响,拨款未能及时到位,采购人应及时与成交供应商沟通,但成交供应商不得以此为由而不履行规定的义务,应本着友好的原则协商解决。
*.采购人在成交供应商存在明显服务过失时有权单方解除项目合同,并追究成交供应商经济、法律责任。
*.因成交供应商派驻的工作人员业务不熟练或不认真履职导致工作失误,采购人有权要求成交供应商在*个工作日内更换相关工作人员,并追究成交供应商相关责任,若造成经济损失,成交供应商须承担相关损失。
第*条成交供应商的权利义务
*.按本项目约定的物业服务事项和标准提供物业服务。
*.根据法律、法规的有关规定及采购人的授权,成交供应商应结合采购人单位相关管理制度制定本****区域内物业安保、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度,并报采购人备案。
*.成交供应商应严格按照商定的服务方案及标准执行,若违反相关规定,*次以内对接项目主管及时解决,*次以上约谈物业公司负责人,如成交供应商拒不按要求整改,迟延整改的,采购人有权单方面解除项目合同。
*.妥善保管和正确使用本物业的档案资料,及时记载有关变更信息,不得泄露任何采购人信息或将采购人信息用于****活动之外的****用途,物业人员未经允许不得随意进入业主室内。
*.及时处理采购人的投诉,接受采购人的监督。
*.采购人与成交供应商派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系,派驻服务人员由成交供应商自行管理,并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等*切费用。
*.不得擅自占用本****区域内的共用部分或擅自改变其使用用途。
*.成交供应商须对派驻人员进行岗前培训并适时安排专业人员开展业务指导,派驻的工作人员经培训考核合格后方能上岗。
*.熟悉并承担有关法律规定和当事人约定的****权利义务。
第*条****服务费用及付款方式
*.本物业的管理服务费用按包干制的方式约定支付,项目预算总金额上限为人民币:******元/年(大写:****元整/年),以上费用包含物业服务费、办公耗材、保洁用品、绿化工具、垃圾清运、税费与本项目人员有关的所有费用。
*.付款方式:采购人每季度第*个月的**日前,向成交供应商支付项目总价款的**%。采购人付款前,成交供应商应提交增值税普通发票给采购人,成交供应商不按照规定开具或者提交发票的,采购人有权拒付款项。
第*条成交供应商承接物业时,采购人应配合成交供应商对采购人原有物业共用部位、共用设施设备进行验收、采购人对交接时存在问题的设施设备进行维修。
第*条对于本项目签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应按照前条规定进行查验,拍照留底并签订确认书,作为界定各自在开发建设和****方面承担责任的依据。
第*条项目期内以季度为周期,由采购人于每季度末进行季度考核,如连续*个季度考核综合评分低于**分(相关评分标准及细则等资料由甲乙双方制定),则本项目合同于第*个季度后的第*个月届满日终止,采购人有权解除本项目合同。
第*条成交供应商提供的服务与合同约定标准不符合的,采购人按规定责令成交供应商整改,拒不整改的,采购人有权终止合同,并且成交供应商须向采购人支付本项目总价*%的违约金。
第*条成交供应商未能按本项目规定的要求和时限提供服务,逾期*个月以上的,采购人有权单方解除项目合同并要求成交供应商按照本项目总价*%标准向采购人支付违约金,此外给采购人造成的经济损失由成交供应商承担。
第*条采购人无正当理由拒绝接受服务,到期拒付服务款项的,采购人向成交供应商偿付本项目总价*%的违约金。采购人无特殊原因逾期付款的,从逾期之日起每日按*分之*向成交供应商支付违约金。
第**条****违约责任按相关法律法规处理。
第**条以下情况成交供应商不承担责任:
*.因不可抗力导致****服务中断的。
*.成交供应商已履行本项目约定义务,但因采购人物业本身固有瑕疵造成损失的。
*.因维修养护物业共用部位、共用设施设备需且事先已告知物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。
*.因非成交供应商责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及****共用设施设备运行障碍造成损失的。
*.在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴动、抢劫、暴力破坏等事由所造成的损失,但因成交供应商故意或过失所致不在此限。
*.采购人或物业使用人未经成交供应商同意,擅自委托成交供应商工作人员提供服务所致之任何损害。
第**条项目履行过程中发生争议的,双方可以通过友好协商或者向物业所在地区房屋主管部门,行业协会,区、街道、乡(镇)以及社区人民调解组织申请调解的方式解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向****市龙华区人民法院提起诉讼。
附件*
服务标准及要求
*.保洁服务
区域位置 服务内容 服务标准
家属院*栋公寓楼公共区域(包括但不限于:大厅、道路、楼道、楼梯、电梯,天台等) *.每日清洁:扫、拖地面;清洁入口处周围地面;擦拭公共区域消防设备;擦净玻璃门、柱;垃圾桶垃圾清理、擦净门扉扶手、不锈钢面;擦净卫生洁具清洁并消毒、消杀;镜面水台清洁;公共区域休息区、座位清洁;垃圾收集清运。*.每周清洁:刮玻璃;入口大门玻璃清洗;墙面除尘;石材墙壁擦拭;垃圾桶清洗;消防通道及设备清洁。*.每月清洁:墙面清洁;天花板除尘;照明灯清洁;防火门清洁;楼内公共区域装饰品宣传栏、标识牌、灯具清洁;楼内环境消毒、消杀、灭“*害”;纱窗清洁。 *.地面、台阶无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘;*.雨雪天气有防滑、防水措施;*.墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴等现象;顶棚目视无灰尘、无蜘蛛网;*.玻璃表面、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍;*.垃圾桶及时清运、并保持垃圾桶周围区域干净整洁,空气流通无异味;*.楼梯扶手、栏杆、窗台无积尘、无污渍;*.植物花盆无积尘,无污渍;*.电梯间清洁无异味,墙面及镜面无污渍;*.保洁工具与用品要统*放在指定地点;**.无卫生死角、****设施表面无积尘、无污渍、无损坏;**.楼宇内公共区域每月进行消毒、消杀、灭“*害”,并做好记录作业时不影响正常工作,配合做好疫情防控消毒。特别强调:*、因卫生保洁需要应配备的各种设施设备,全部由物业公司承担。
*、安保工作
区域位置 服务内容 服务标准
家属院正大门 *.门卫执勤和机动车门禁系统值守任务、治安巡逻、检查消防、交通管理、视频监控值守、重点要害部位守护、抢险救灾、突发事件处置,防范治安、消防事故发生。*.对*般外来人员,建立询问登记制度。公共场所要控制噪音,制止喧闹现象,无闲杂人员随意流动。 *.制订有完善的岗位责任制,完善的勤务安全操作规程, 完善的值班制度、交接班制度、记录及事件报告制度、处置流程等,以及各种突发事件应急预案。*.成交供应商员需符合劳动法规定。* 安保人员需经过采购人审核通过后方可使用。*.安保人员的聘用、录用、离职等相关管理档案规范,手续齐全,相关资料必须报送采购人备案。*.严格管理,定人定岗,未征得采购人同意,不得随意调换、抽减人员。*.确保*分之*的不在岗人员作为机动备勤,以应对各种突发事件。如遇有重大活动或应急突发事件,秩序维护力量不足,成交供应商应按照采购人要求增加秩序维护力量支援。*.定期组织秩序维护人员进行教育培训和应急演练,做到业务熟练、预案熟悉、反应迅速、处置有力。*.秩序维护人员执勤时必须穿着秩序维护制式服装、佩戴制式标志及工作证件,仪表端庄,精神饱满,行为规范。*.**小时值班、**小时监控,做到**小时有安全护卫人员巡查。**.上岗人员必须统*着装、佩戴工作牌证,做到精神饱满、仪表端正、服装整洁、态度和蔼、礼貌待人,文明值勤。**.安全保卫实行**小时全天候值班制度。安保人员要严格执行物业公司规定的值班时间和交接班制度,做到不迟到、不早退、不串岗、不脱岗,认真填写值班记录。**.必须坚守岗位,认真履行职责。对前来办理业务人员进行安全检查和登记,发现可疑的人和事要认真进行盘查监控,必要时及时报告相关领导和联系人。**.对所有进入车辆进行指挥引导,确保车辆安全行驶、停放有序。车辆不得随意停放办公楼前和消防通道。确保出入口畅通,维护交通安全。不定时对停放车辆进行安全巡查,发现问题及时通知车辆所有人。
*、绿化及道路清扫工作
区域位置 服务内容 服务标准
室外卫生区域 *.每日清洁:道路、硬化地面;垃圾桶生活垃圾收集、整理;室外宣传栏清洁;室外座椅、健身器材及儿童娱乐设施清洁;各类标识、指示牌等清洁维护。*.每周修剪:树木修剪、草坪打草等绿化工作。*.每月清洁:清洁墙面;照明灯具清洁、消防设施清洁。 *.楼外公共区域日常清洁各责任范围明确到人,保持干净整洁无杂物;*.硬化地面,主干道无垃圾、无落叶、无杂物、无污泥、无积水、无泼撒物,干净整洁,路见本色;雨后清洗冲刷污泥;*.保持各建筑物周边卫生干净;*.负责自行车停放区域的私人电动车的摆放及周边环境清洁;*.负责建筑物周围停车场、自行车停车场周边环境清洁;*.定期进行消毒、消杀、灭蝇、灭蚊、灭鼠,保持无疾病传染和无*害,并做好记录。每次作业时不影响正常工作、学习、生活;墙面、宣传栏、玻璃、门、标识牌消防设备器材、路灯等,无损坏、无灰尘无污渍,无乱贴、乱画、乱悬挂现象。特别强调:*、因绿化卫生需要应配备的各种设施设备、油料、耗材、绿化垃圾清运,全部由物业公司承担。
*、树木防台风服务
区域位置 服务内容 服务标准
家属院所有树木 *.每年至少开展*次防台风树木修剪工作(在*月份台风到来前,修剪并清运树木的树枝)*.每年应对树木进行养护,冬季应对树木做好防虫蚁措施。 *.高大乔木修剪*般控制为*-**米,冠幅以整齐为度,*般控制*米左右;中等乔木修剪*般控制为*-*米,冠幅以整齐为度,*般控制*-*米左右;中小乔木修剪*般控制为*-*米,冠幅以整齐为度,*般控制*米左右;*.绿化树木台风前的应急修剪,针对枝条较密、树冠较大、变压器下、变压器旁、靠近房屋的树木,在台风到来前安排*次应急修剪;*.做好树木防台风措施:立支柱、绑扎、加土、扶正、打地桩;*.修剪树枝时,应做好防护,防止意外事故发生;*.修剪的树枝应当天及时清运,树枝不得占用院内道路。特别强调:*、因防台风修剪树枝需要应配备的各种设施设备、油料、耗材、绿化垃圾清运,全部由物业公司承担。
附件*
人员配置要求
服务岗位 人数 人员要求
保安 ≥*(其中*人兼物业主管) *.男性,**岁以上**周岁以下,初中以上文化程度,身高*****以上。*.知法、守法,无违法犯罪记录,了解秩序维护管理政策、规定,严格遵守法律法规、行业规范和安全管理规定。*.热爱祖国、诚实守信、爱岗敬业、恪尽职守、团结协作、吃苦耐劳。*.身体健康、体貌端正、智力健全,无纹身、无犯罪历史记录、无传染疾病、无残疾、无精神病史或传染病史,无心脑血管疾病病史。*.所有秩序维护人员均具有地方公安机关开具的无犯罪证明材料方可录用,具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力,具备使用应急设备、通讯器材、技术防范设施和相关防卫器械的基本技能。*.上岗人员需经过专业培训,具备*定的技能。
保洁兼绿化 ≥* *.女性,年龄**岁以内,身体健康、干净利落、吃苦耐劳,无犯罪历史记录,无传染疾病、无残疾、无精神病史或传染病史、无心脑血管疾病病史。*.保洁人员要严格遵守物业公司各项规章制度,做到按时上下班,不迟到、不早退、不旷工、不离岗,工作时间不干私活,不做与工作无关的事情。*.爱岗敬业,听从上级领导指挥,在规定时间内按照工作标准,保质保量地完成分管区域内的保洁工作。*.发现跑水、漏水、冒烟、漏电和设施设备损坏、故障等,要采取有效措施控制事态发展并及时报告主管领导,积极协助维修人员排除故障。*.要节约用水、用电,爱护公用设施,保管好保洁用品,不得随意丢失和人为破坏保洁物品或公共设施,*旦发现,追究当事人责任并赔偿相应损失。
水电维修工 *人,可专职或兼职 *.男性,年龄**岁以内,具有电工维修证书,有*定水电设备维修经验,身体健康、干净利落、吃苦耐劳,无犯罪历史记录,无传染疾病、无残疾、无精神病史或传染病史、无心脑血管疾病病史。*.水电维修人员要严格遵守物业公司各项规章制度,每周至少对家属院所有公共区域水、电、气、消防等设施设备巡检*次,负责所有公共区域的水、电、气、消防设施设备的日常维护维修。*.爱岗敬业,听从上级领导指挥,在规定时间内按照工作标准,保质保量地完成分管区域内的水电维修工作。*.发现跑水、漏水、冒烟、漏电和设施设备损坏、故障等,要采取有效措施控制事态发展并及时报告主管领导,及时排除故障。*.为业主室内提供有偿维修维护服务。
合计 ≥*
第*章报价文件
*.*.报价表
采购内容 数量 服务期 报价(人民币 元) 备注
****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障 *项 *年,合同*年*签
注:
*.供应商必须按报价表的格式填写,不得增加或删除表格内容。除金额或项目要求填写的内容外,不得擅自改动报价表内容,否则将有可能影响成交结果,不推荐为成交候选人;
*.所有价格均系用人民币表示,单位为元,均为含税价;
*.平台报价与报价表不*致的,以报价表(经价格核准后的价格)为准;
*.报价表必须加盖单位公章,否则视为无效报价。
供应商名称(单位盖公章):
日期:
*.*.用户需求书响应声明函
致:中国地质调查局****海洋地质调查中心、****
关于贵单位、贵司发布****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障项目的竞价公告,本公司(企业)愿意参加采购活动,并作出如下声明:
本公司(企业)承诺在报名时已对于用户需求书中的各项条款、内容及要求给予充分考虑,明确承诺对于本项目的用户需求中的各项条款、内容及要求均为完全响应,不存在任意*条负偏离或不响应的情况。本公司(企业)清楚,若对于用户需求书各项条款存在任意*条负偏离或不响应的情况,不被推荐为成交候选人的要求。
本公司(企业)承诺在本次采购活动中,如有违法、违规、弄虚作假行为,所造成的损失、不良后果及法律责任,*律由本公司(企业)承担。
备注:
*.本声明函必须提供且内容不得擅自删改,否则视为响应无效。
*.本声明函如有虚假或与事实不符的,作无效报价处理。
供应商名称(单位盖公章):
日期:
*.*.供应商资格声明函
致:中国地质调查局****海洋地质调查中心、****
关于贵单位、贵司发布****海洋地质调查中心家属院物业社会化保障项目的采购公告,本公司(企业)愿意参加竞价,并声明:
*、本公司(企业)具备《中华人民共和国****法》第***条规定的条件:
(*)具有独立承担民事责任的能力;
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(*)具有履行合同所必需的物资和专业技术能力;
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(*)参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(*)法律、行政法规规定的****条件。
*、本公司(企业)具有本次采购项目服务能力。
*、本公司(企业)有固定的经营场所,信誉良好、售后维护服务好,并且在经营活动中无严重违法记录,无不良信用信息记录。
*、本公司(企业)在本项目中不转包不分包且不联合竞价。
本公司(企业)承诺在本次采购活动中,如有违法、违规、弄虚作假行为,所造成的损失、不良后果及法律责任,*律由本公司(企业)承担。
特此声明!
备注:
*.本声明函必须提供且内容不得擅自删改,否则视为响应无效。
*.本声明函如有虚假或与事实不符的,作无效报价处理。
供应商名称(单位盖公章):
日期:
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项目公告

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招标-询价

2024-05-22

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