国内公开比选文件
项目名称：****市****区****求是高等研究院**至**层提升改造项目深化设计
项目编号：************
比选人：****（公章）
招标代理机构：****（公章）
*〇**年*月
目录
第*章比选公告*
第*章参选人须知*
第*章评审办法**
第*章项目需求**
第*章附件（参选文件格式）**
*.比选公告
****受****的委托，就****市****区****求是高等研究院**至**层提升改造项目深化设计（项目编号：************）进行国内公开比选，欢迎符合资格条件的参选人参与比选。
*、项目清单：
| 项目编号 |
项目名称 |
数量（单位） |
项目需求 |
招标控制价（元） |
| ************ |
****市****区****求是高等研究院**至**层提升改造项目深化设计 |
*项 |
详见“第*章 项目需求” |
******.**元 |
*、项目概况
*、项目位置：本项目位于****省****市****新区红角洲学府大道***号慧谷产业园*期*号楼**-**层；总建筑面积约****.**㎡，项目总投资约为********。
*、设计内容：本项目主要为****求是高等研究院**至**层提升改造，设计阶段包括概念设计、方案设计、施工图设计。
*、参选人资格要求：
*、投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位；
*、投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级（含）以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级（含）以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级（含）以上资质或工程设计综合甲级资质；
*、投标人拟派本项目设计负责人须具有*级（含）以上注册建筑师或*级（含）以上注册结构师执业资格；
*、外埠来赣设计单位执行****省住建厅《关于省外进赣****企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔****〕**号）文件有关规定，实施信息告知承诺制。开标时提供在****住建云平台登记的****企业进赣登记承诺书（如有，打印件加盖单位公章）；
*、本项目不接受联合体参选；
*、****资格要求详见招标文件。
*、比选文件的获取：
有意向的参选人自行在****市****城市投资集团有限公司网站（网址：****://***.*****.***）上下载比选文件。
*、递交参选文件截止时间及比选地点：
*、递交参选文件截止时间和比选时间为****年*月**日**:**时（北京时间）。
*、比选地点：****市****新区红角洲学府大道***号慧谷*期*座***大会议室。
*、联系方式：
比选人名称：****
比选人地址：****市****新区红角洲学府大道***号
联系人：****电话：***********
招标代理机构名称：****
详细地址：****省****市西湖区沿江南大道****号力高滨江国际花园*#写字楼-***室
联系人：****电话：***********
邮箱:**********@**.***
*.参选人须知
| 参选人须知前附表 |
| 序号 |
内 容 |
| * |
项目名称：****市****区****求是高等研究院**至**层提升改造项目深化设计项目编号：************ |
| * |
比选人名称：****比选人地址：****市****新区红角洲学府大道***号联 系 人：**** 电 话：*********** |
| * |
招标代理机构：**** 地址：****省****市西湖区沿江南大道****号力高滨江国际花园*#写字楼-***室联 系 人：**** 电 话：*********** |
| * |
参选人资格要求：详见“第*章 比选公告” |
| * |
招标范围：详见“第*章 比选公告” |
| * |
参选有效期：自比选之日起**个日历日内保持有效。 |
| * |
设计工期：全专业深化设计图纸通过图审并审核合格后，设计完成物料手册（完成含实物材料样品），务必于****年**月**日前提交。 |
| * |
不统*组织现场踏勘。有意向的参选人自行踏勘。 |
| * |
不统*组织比选答疑会，参选人在收到比选文件后，若有疑问需要澄清，应于递交参选文件截止时间前以书面形式（加盖单位公章）递交答疑材料（或扫描件发送至**********@**.***）。比选人应以书面形式予以答复，并将书面答复发给已购买比选文件的所有参选人，逾期不予办理。 |
| ** |
递交参选文件截止时间：详见“第*章 比选公告” |
| ** |
比选时间及地点：详见“第*章 比选公告” |
| ** |
参选人应确保资格证明文件的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任都由参选人自行承担。 |
| ** |
参选人如有提供虚假材料、恶意竞争，经查实，比选人将取消其参选资格，并保留追究法律责任的权利。中选单位未在规定的时间内与比选人签订合同等行为，比选人将取消其中选资格，并保留追究法律责任的权利。 |
| ** |
中选人在领取中选通知书时，*次性支付给招标代理机构。 |
| ** |
参选文件份数：资格标正本*份，副本*份；技术标正本*份，副本*份；商务标正本*份，副本*份；方案设计正本*份，副本*份。 |
参选人须知正文
*.适用范围
*.*本比选文件仅适用于本比选公告中所述工程、货物、服务的采购。
*.定义
*.*“比选人”是指提出比选项目的法人或****组织。
比选人名称：****
*.*“招标代理机构”系指接受比选人委托，从事招标代理业务的企业法人。
招标代理机构名称：****
*.*“参选人”是指向比选人提交参选文件的供应商。
*.资金落实情况：已落实。
*．参选人资格条件：详见“第*章比选公告”。
*.参选费用
*.*不论参选的结果如何，参选人应自行承担所有与准备和参加参选有关的全部费用。招标代理机构和比选人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.参选人代表
*.*指全权代表参选人参加参选活动并签署参选文件的人。如果参选人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。
*、比选文件
*.比选文件构成
*.*要求提供的工程、货物、服务有关的比选过程和合同条款在比选文件中均有说明。比选文件共*章，各章的内容如下：
第*章比选公告
第*章参选人须知
第*章评审办法
第*章项目需求
第*章附件（参选文件格式）
*.*除非有特殊要求，比选文件不单独提供工程、货物、服务使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，参选人被视为熟悉上述与履行合同有关的*切情况。
*.比选文件的答疑
*.*不统*组织比选答疑会。参选人自行下载比选文件后，对比选文件如有疑问，应在递交参选文件截止时间前，将提疑文件（加盖单位公章）扫描件发送至指定电子邮箱。比选人（或招标代理机构）收到提疑文件后及时作出答复，答复中不标明问题的来源。
*.*比选文件的答疑将以书面形式发布在****市****城市投资集团有限公司网站（网址：****://***.*****.***，比选文件的答疑作为比选文件的组成部分。
*.*为使参选人准备参选时有充分时间对比选文件的答疑部分进行研究，比选人有权推迟递交参选文件截止时间。
*.比选文件的修改
*.*递交参选文件截止时间前的任何时候，无论出于何种原因，比选人均可对比选文件进行修改。
*.*比选文件的修改将以书面形式发布在****市****城市投资集团有限公司网站（网址：****://***.*****.***），比选文件的修改作为比选文件的组成部分。
*.*为使参选人准备参选时有充分时间对比选文件的修改部分进行研究，比选人有权推迟递交参选文件截止时间。
*、参选文件的编制
**.提示
**.*参选人应认真阅读比选文件的全部内容，不按比选文件要求提供的参选文件和资料，可能导致其参选作无效参选处理。参选人应尽可能提供满足或优于比选文件要求的相关材料及优惠措施，以便比选人选择最优的供应商。
**.参选文件计量单位
**.*参选文件中所使用的计量单位，除比选文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。
**.参选文件的构成
**.*参选文件由下列部分构成：
**.*.*资格标包括下列内容：
（*）投标资格审查申请书；
（*）法定代表人资格证明书；
（*）授权委托书；
（*）企业基本情况；
（*）主持设计项目负责人基本情况表；
（*）设计单位近**个月类似工程设计情况表；
（*）“第*章比选公告”中“*、参选人资格要求”要求提供的材料。
**.*.*商务标部分应包括下列内容：
（*）投标书；
（*）投标书附录；
（*）设计投标报价*览表；
（*）项目设计负责人简历表；
（*）拟投入本项目的设计人员*览表；
（*）设计单位近**个月内主要设计业绩表；
（*）工程建设设计报价清单；
（*）参与本工程投标的业绩资料和各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与商务标装订成册。
**.*.*技术标部分应包括下列内容：
（*）法定代表人资格证明书；
（*）法定代表人授权委托书；
（*）工程设计承诺书；
（*）参选人概况；
（*）设计目标控制；
（*）方案设计。
**.*方案设计（格式自拟）
方案设计制图规格选择（*）项
（*）方案设计统*使用*#图纸规格，并装订成册。
（*）方案设计统*使用**图纸规格，并装订成册。
**.*本次比选要求各参选人提供上述比选文件内容的：
（*）资格标部分：（*）~（*）项材料。
（*）商务标部分：（*）~（*）项材料。
（*）技术标部分：（*）~（*）项材料。
**.证明参选人合格和资格的文件
**.*参选人应提供证明其合格和资格的证明文件（见“第*章比选公告”中“*、参选人资格要求”要求提供的材料”）。
**.*****资格证明文件。
**.证明工程、货物、服务符合比选文件规定的文件
**.*参选人应提交其工程、货物、服务符合比选文件规定的证明，作为参选文件的*部分。
**.*工程、货物、服务与比选文件的要求相*致的证明，可以是文字资料、图纸和数据，包括：
*)工程、货物、服务主要内容的详细说明。
*）对照比选文件工程、货物、项目需求，逐条说明所提供工程、货物、服务已对比选文件作出了实质性响应。
*）商务条款的偏差和例外。
**.参选报价
**.*参选报价应是比选文件所约定的招标范围内全部工作内容的价格体现。
**.*参选人工程设计投资估算价超出招标人本项目计划投资额为无效响应。
**.*参选报价方式：
比选人设定的招标控制总价******.**元。参选人参选报价不得超过招标控制总价，否则按无效响应处理。
**.*工程设计收费的调整
工程设计工程量变更引起设计收费上下浮动，在±*%以内（含）的，不予调整；工程设计工程量变更引起的设计收费上下浮动超过±*%的，超过的剩余部分，按参选人工程设计收费水平进行增减，若工程量增加超过备案面积，则不予调整。
参选人应充分考虑市场环境和设计要素价格的变化，设计中属工程项目招标范围内的费用不得调整。并应认真考虑自身商务标中参选风险以及中选后自身的经济承受能力，合理确定利润，自主进行报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。
**.参选有效期
**.*参选有效期为自比选之日起**个日历日内保持有效。参选有效期不足的参选将被视为非响应性参选作无效参选处理。
**.*在特殊情况下，比选人可延长参选有效期。这种要求和答复都应以书面形式进行。参选人可以拒绝接受延期要求，同意延长有效期的参选人不能修改其参选文件。
**.参选文件的签署及规定
**.*参选文件份数详见“参选人须知前附表”，本项目纸质版参选文件请标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。
**.*本项目纸质版参选文件的正副本必须打印，并由参选人加盖公章和法定代表人（或经正式授权的代表）在本项目纸质版参选文件上签章（或签字）。
**.*本项目纸质版参选文件不得涂改和增删，如有修改，必须由本项目纸质版参选文件签字人签字或盖章，本项目纸质版参选文件加盖骑缝公章的视为每页均加盖了公章。
**.*本项目纸质版参选文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由参选人负责。
**.*电报、电传、传真形式的参选概不接受。
*、参选文件的递交
**.参选文件的密封及标记
**.*本工程方案设计采用明标方法评审。
**.*要求各参选人将资格标、商务标、技术标、方案设计分别密封。所有资格标正、副本装在资格标密封袋中；技术标正、副本及有关技术标材料装在技术标密封袋中（不含方案设计）；商务标正、副本（****有关业绩和获奖材料）装在商务标密封袋内；方案设计正、副本装在方案设计密封袋中。
**.*资格标、技术标、商务标和方案设计内容较多时，可将资格标、技术标、商务标和方案设计各自分别包装在*个或*个以上的密封袋内；
**.*所有封袋封面上都应写明比选人名称和项目名称，并注明开标时间前不得开封。
**.*所有封袋上都应写明参选人的名称、地址、邮政编码。
**.*所有密封袋密封口由参选人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章（或密封章）和法定代表人（或委托代理人）的印章。
**.*比选文件（资格标、技术标、商务标和方案设计）不能相互错装密封袋。
如果参选人未按上述规定提交参选文件，其参选文件将被判无效或拒绝，并退还给参选人。
**.参选截止时间
**.*参选文件（含原件）必须在比选公告规定的递交参选文件截止时间前送达指定的比选地点。
**.*招标代理机构推迟参选递交参选文件截止时间的，应以书面形式通知所有参选人。在这种情况下，招标代理机构、比选人和参选人受递交参选文件截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的递交参选文件截止时间。
**.迟交的参选文件
**.*参选文件未按比选文件要求签署、密封及标记的，以及在递交参选文件截止时间以后送达的参选文件（含原件），招标代理机构有权拒收。
**.参选文件的修改和撤回
**.*在递交参选文件截止时间前，参选人可以书面形式提出修改或撤回其参选文件。
**.*参选人修改或撤回参选文件的书面材料，须密封送达比选人，同时应在封皮上标明“参选文件修改”或“参选文件撤回通知”字样。
**.*从递交参选文件截止时间至参选有效期期满这段时间内，参选人不得撤回其参选文件。
*、比选及评审
**.比选要求及程序
**.*招标代理机构在比选公告中规定的时间、地点主持公开比选活动。
**.*比选时，招标代理机构将宣读参选人名称、参选报价内容。招标代理机构将做比选记录，只有比选时唱出的参选声明，在评审时才予以考虑。
**.*比选程序详见“第*章评审办法”。
**.参选的澄清
**.*在评审期间，可要求参选人对其参选文件进行澄清，但澄清不得对参选价格等实质
内容做任何修改。有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。
**.参选的评价
**.*评审小组将按照“第*章评审办法”的规定，对参选文件进行评价和比较。
**.*依据相关规定组建的比选小组在评审时，除根据第**条款的规定考虑参选人的参
选报价之外，还要考虑以下因素：
*）参选文件中申报的付款方式和条件的偏差；
*）工程、货物、服务的水平和能力；
*）工程、货物、服务的质量及适用性。
**.比选小组和评审方法
**.*评审由依照有关规定组建的比选小组负责。
**.*评审方法详见“第*章评审办法”。
**.*参选人所有申报材料须完整和如实填写，弄虚作假*经发现，将取消其参选资格，并报有关部门严肃处理。
**.与招标代理机构和比选人的接触
**.*除按本须知规定的外，从递交参选文件截止时间起至授予合同期间，参选人不得就其参选有关的事项与招标代理机构、比选人、比选小组接触。
**.*参选人试图对比选小组的评审、评价、比较或授予合同的决定施加任何影响，都可能导致其参选无效。
*、授予合同
**.中选候选人公示
**.*评审结束经比选人确认后，比选人将在****市****城市投资集团有限公司网站（网址：****://***.*****.***）公示中选候选人，公示期为*日。参选人对评审结果有异议的，应当在公示期间以书面形式（法定代表人或授权代理人签字并加盖单位公章）提出。
**.*如果中选候选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，比选人将取消其中选资格，并有权根据排名依次确定中选候选人。依次确定的中选候选人与比选人预期差距较大，或者对比选人明显不利的，比选人可以拒绝补充中选候选人。
**．最终审查
**.*比选人有权对中选候选人进行现场考察和对比复核，如发现存在任何弄虚作假情形的，比选人有权取消其中选资格。
**.*最终审查工作如需参选人配合，参选人必须无条件配合。否则，比选人有权取消其中选资格。
**.*如果中选候选人提供虚假材料和文件骗取中选的，比选人有权取消其中选资格。
**.更改实际工作量的权利
**.*比选人有权对“第*章项目需求”中规定的内容予以增加或减少。
**.接受和拒绝任何或所有参选的权利
**.*比选人保留在任何时候，接受或拒绝任何参选的权利，以及取消比选并拒绝所有参选的权利，对因此而受影响的参选人不承担任何责任。
**．中选通知书
**.*中选人确定后，招标代理机构向中选人发出中选通知书。
**．签订合同
**.*比选人与中选人将根据《中华人民共和国民法典》的规定，依据比选文件、参选文件、答疑、修改、评审过程中有关文件等签订合同。
**.*若中选人接到中选通知书后，借故否认参选时已承诺的条件而拒绝签订合同，比选人将取消其中选资格，并有权根据排名依次确定中选候选人。依次确定的中选候选人与比选人预期差距较大，或者对比选人明显不利的，比选人可以拒绝补充中选候选人。
**．招标代理费
**.*中选人在领取中选通知书时，向招标代理机构*次性支付（代理报酬的金额或收取比例按比选人与招标代理机构签订的《招标代理合同》约定执行）。
**.*招标代理服务费只收现金、转账、支票、汇票。
*.异议受理
**．异议受理
**.*异议受理机构：****,电话：***********。
由单位授权委托人携带本人身份证、授权委托书、异议材料送达比选人，企业法定代表人自行前往的应提供本人身份证、企业法定代表人身份证明，否则不予受理。
第*章评审办法
*、比选程序
比选会议由比选人或代理机构主持：
（*）查验法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件；
（*）介绍参加比选会议的有关单位和人员；
（*）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；
（*）宣布会场纪律和注意事项；
（*）介绍比选小组的组成（名单不得介绍）；
（*）宣布评审原则，简述评审办法；
（*）查验进赣备案通知手续；
（*）查验各参选人参选文件的密封情况，并确认有效性；
（*）各参选人按比选文件和评审办法规定出示有关证件，查验各参选人的设计单位资质证书、营业执照、主持设计的注册建筑师资格证书（可使用加盖公章的复印件），当场核验；
（**）开启和查验各参加评审参选人资格标文件签章是否有效，确认后和评审原件送评标委员评审；
（**）宣布资格审查结果；
（**）开启和查验各通过资格审查的参选人技术标文件签章是否有效，确认后送评标委员评审；
（**）公布技术标得分情况；
（**）开启各参选人的商务标文件签章是否有效，确认后当众宣读参选人名称、参选报价及比选人认为需要公布的****内容，送评标委员会确认并评审；
（**）比选小组按评审办法规定内容评审商务标，统计综合总得分，推荐前*名为中选候选人；
（**）向参选人宣布中选候选人；
（**）比选会议结束。
*、评审
*.*评审工作
（*）参选人和参选文件有下列情况之*者，经比选小组初审后按无效响应处理：
①参选文件有《评标委员会和评标办法暂行规定》*部委令第**号第**条、第**条、第**条、第**条、第**条规定内容的；
②参选文件有《工程建设项目****招标投标办法》*部委令第**号第**条和第**条规定内容的；
③参选文件有《建筑工程设计招标投标管理办法》住建部令****年第**号第**条规定内容的；
④法律、法规规定的****否决投标情形。
（*）参选人和参选文件有下列情况之*的，取消参选资格，中选的取消中选资格：
①有违反《中华人民共和国招标投标法》第**条、第**条、第**条、第**条、第**条、第**条规定的；
②有违反《工程建设项目****招标投标办法》*部委令第**号第**条规定的；
③有违反《建筑工程设计招标投标管理办法》住建部令****年第**号第**条规定的；
④****违反法律、法规、规章规定的。
（*）委托代理人、参选文件有下列情况之*者，比选人或者招标代理机构应当拒收或者退回参选文件：
①参选文件逾期送达的或者未送达指定地点的；
②参选文件未按比选文件要求密封的；
③外埠来赣设计单位执行****省住建厅《关于省外进赣****企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔****〕**号）文件有关规定，实施信息告知承诺制。开标时提供在****住建云平台登记的****企业进赣登记承诺书（如有，打印件加盖单位公章）。
（*）参选文件有下列情况者经比选小组初审后按无效响应处理：
①参选文件的资格标、技术标、商务标、方案设计相互错装密封袋的；
②工程****未执行《工程建设标准强制性条文》的。
（*）比选人约定的废标、无效标、拒收条款：
/；
（*）法律、法规、规章规定的****重大偏差。
非重大偏差的****偏差均属于细微偏差。
*.*为了有助于比选文件的审查、评价和比较，比选小组可以要求有关参选人澄清其参选文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改参选报价或实质性内容。
*.*比选过程发生争议时，由评标委员会进行书面裁决，裁决意见应在比选现场公开宣布，参选人对裁决意见有异议的，可当场以书面提出，比选小组应当重新裁决，当异议被否决，参选人不得对相同问题再次提出异议。
*、评审办法
执行《****省房屋建筑和市政基础设施工程设计招标评标办法（试行）》（赣建招〔****〕**号文）的综合评估法。
综合评估法
综合评估法设定分值为***分，其中技术标（方案设计）**分，商务标（报价、综合素质）**分。
*、初步评审
评标委员会按《建筑工程设计招标投标管理办法》（中华人民共和国建设部令第**号）及比选文件的规定，评审比选文件是否存在重大偏差。有下列情形之*的，评标委员会应当否决其投标：
（*）比选文件未按比选文件要求经参选人盖章和单位负责人签字；
（*）投标联合体没有提交共同投标协议；（本项目不接受联合体）
（*）参选人不符合国家或者比选文件规定的资格条件；
（*）同*参选人提交*个以上不同的比选文件或者投标报价，但比选文件要求提交备选投标的除外；
（*）比选文件没有对比选文件的实质性要求和条件做出响应；
（*）设计质量目标或设计进度目标控制或设计投资目标控制不符合比选文件要求的；
（*）比选文件中有不符合城市规划、建筑安全的情况；
（*）参选人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；
（*）法律法规或比选文件规定的****重大偏差情形。
对无效或被否决的比选文件将不予详细评审。
*、详细评审（*分制评分）
评标专家对有效技术标（设计方案）独立评标计分，取所有专家评分的算术平均值，即为该参选人的技术标（设计方案）得分。
建筑工程设计评分标准
技术标（**分）
各评审因素细分项分为基本符合、良好、好*个等级，各对应不同的分值，评标专家只能打各等级对应的分值。
招标工程无某项评审因素的，该评审因素计*分。
《技术标评分标准》（**分）
| 序 号 |
评审因素 |
评审因素 评分值 |
各评审因素细分项 |
分值 |
| 序 号 |
评审因素 |
评审因素 评分值 |
各评审因素细分项 |
基本 符合 |
良好 |
好 |
| * |
概念方案设计功能 |
*-** |
从设计风格、设计理念及参考图片进行评审 |
* |
** |
** |
| * |
平面布局方案 |
*-** |
总平面布局合理，符合项目功能特性。 |
* |
* |
** |
| * |
平面布局方案 |
*-** |
合理利用空间面积，流线设计合理、明晰，各使用功能相对独立 |
* |
* |
** |
| * |
设计质量控制 |
*-* |
对本项目设计图纸质量，质量保证体系健全，质量控制措施合理先进。 |
*.* |
* |
* |
| * |
设计进度控制 |
*-* |
对本项目设计进度，进度保证体系健全，进度控制措施合理先进。 |
*.* |
* |
* |
| * |
设计安全控制 |
*-* |
对本项目设计安全，设计安全保证体系健全，进度控制措施合理先进。 |
*.* |
* |
* |
| * |
效果图方案 |
*-** |
根据提交的平面文案，出对应的效果图，并从空间、色彩及整体协调性方面进行评审。 |
* |
** |
** |
| * |
投资估算 |
*-* |
估算编制是否全面，技术经济指标合理 |
*.* |
* |
* |
《商务标评分标准》（**分）
| 序 号 |
评审因素 |
评审因素评分值 |
各评审因素细分项 |
计分标准及分值 |
| * |
参选人资 质 |
* 分 |
参选人资质满足要求 |
①凭甲级或以上资质证书扫描件计 * 分；②凭乙级资质证书副本扫描件计 *.* 分； |
| * |
设计主持 人资格 |
* 分 |
设计主持人资格满足招标人要求 |
凭建筑设计主持人注册资格证书复印件按下列标准计分：①取得*级注册建筑师资格的计 * 分； ②取得*级注册建筑师资格的计 * 分。（****工程无需设计主持人具备注册资格的，由 招标人自行拟定计分条件） |
| * |
设计团队 人员配套 |
* 分 |
设计团队人员配套满足招标人要求 |
凭商务标组织结构中的全部人员的高级职称或与设计相关注册资格证书复印件（同时取得高级 职称和注册资格仅计*次）按下列标准计分：①专业配套完整，高级职称和注册资格人员占 **％以上（含）计*分；②专业配套完整，高级职称和注册资格人员占 **％以上（含）计*.*分；③专业配套完整，高级职称和注册资格人员占 **％以下计 * 分；④专业配套不完整的计 * 分。以上人员需要提供社保证明。 |
| * |
公司业绩 |
* 分 |
投标公司在开标之月前**个月内，设计过类似工程 |
投标人凭设计合同扫描件按下列标准计分（每个投标人最多提供*个项目）：①设计的类似工程规模（设计合同额******）等于或大于招标项目的每个项目计*.* 分； ②按前项要求类似工程小于招标项目的每个项目计 *.* 分。 |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
有效报价得分计算：合理得分基准点 **：所有投标报价去掉*个最 高报价和*个最低报价后的平均值（若只有*家参与报价，则直接平均）**——所有有效工程设计收费报价去掉*个最 高报价和*个最低报价的平均值**＝（**+**+┄┄+**）÷**——参选人工程设计收费报价*——参与平均的参选人数量 |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
|
计分范围划分 |
得分 |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
投标报价高于基准点 |
其余投标报价 |
* |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
投标报价高于基准点 |
第*个接近基准点 |
* |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
投标报价高于基准点 |
第*个接近基准点 |
* |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
等于基准点 |
* |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
投标报价低于基准点 |
第*个接近基准点 |
* |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
投标报价低于基准点 |
第*个接近基准点 |
** |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
投标报价低于基准点 |
第*个接近基准点 |
* |
| * |
投标报价 |
**分 |
投标报 价不超 过招标 文件约 定的招 标控制 价为有 效报价。 |
投标报价低于基准点 |
其余报价 |
* |
*、评标委员会向招标人推荐中标候选人或者中标人
（*）评标委员会统计参选人综合总得分，并签名确认；
（*）将得分由高到低排序前*名推荐为中标候选人或者将得分最高者推荐为中标人；
（*）前*名有得分相同者，以技术标（方案设计）得分高者排序在前，若技术标得分仍相同，可由招标人抽签决定排序。
第*章项目需求
*、项目概况：
本项目位于****省****市****新区红角洲学府大道***号慧谷产业园*期*号楼**-**层；总建筑面积约****.**㎡，项目总投资约为********。
*、设计内容：
本项目主要为****求是高等研究院**至**层提升改造，设计阶段包括概念设计、方案设计、施工图设计。
*、设计要求：
*、出具：拆改图、装修图、电气、弱电智能化、消防（含专篇）、暖通、给排水等全套专业图纸深化。
*、设计拆改详图（含全专业拆改详图）、平顶地布置图、立面图、剖面图、不同部位部品大样节点图、强电布置及系统、弱电智能化布置及系统、空调布置及系统、给排水布置及系统、消防水电、排烟、报警系统等。
*、出具完整的工程物料表，采用的工程物料应符合环保、消防、安全、耐用等法律法规及工程强制性标准要求。
*、出具符合针对本项目的规范要求的图纸说明及图例。
*、出具主要工程物料设计样板便于施工管理。
*、设计不得破坏建筑物的结构安全和主要使用功能。
*、设计人需密切配合发包人的施工要求，按质、按量、按时完成施工图设计。
*、设计人提交的施工图，必须符合中华人民共和国国家标准及规范，图纸深度达到施工图要求。
*、设计人在设计时必须对设计对象所在建筑进行深入勘测，尤其是在设计对象所在建筑施工完成后，需依据现场情况，及时核对、调整设计方案。
**、设计人因对图纸的合法合规性负责，要求图纸规划、工艺、用料、合法合规、设计深化程度能有效指导施工及项目管理，设计深化程度能有效支持预算全面性。
*、设计成果要求：
*、设计成果要求
| 设计阶段名称 |
各阶段设计成果内容 |
成果提交 |
| 第*阶段（概念设计） |
*.概念设计说明 *.概念平面布置图*.概念效果图等 |
概念设计汇报文本，电子版*套 |
| 第*阶段方案设计阶段 |
*.设计区域的整体空间平面规划,包括设计前平面及设计后平面天花示意图，*.各主要立面展开图、效果图、*.材料建议参考书 |
方案设计汇报文本纸质版*套，电子版*套 |
| 第*阶段施工图设计 |
*.施工图设计总说明:对整泰装饰施工图的设计总原则进行比较详细的阐述；*.对装饰工程中的各工种的施工工艺做法按规范进行要求，特殊的施工工艺要单独说明，对图纸的标识方法也需说明；*.图纸目录:应包含序号、图号、图纸名称、分类、备注*个内容；*.拆改图、装修图、电气、弱电智能化、消防（含专篇）、暖通、给排水等全套专业深化图纸。要求各个空间均有指导做法及详图*.所有的设计图纸均需由行业主管单位认定且具备设计图纸审查资质的服务机构进行设计图纸审查通过并合格。 |
图审蓝图 * 套，含所有内容的电子光盘*张；配套物料表 *份；物料样板*份； |
注：施工图阶段完成后，设计人应按约定向发包人提交全部设计文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
*、装饰图纸或设计说明深度要求
*）设计说明：需说明基础工艺做法、基础工艺参照技术规范等资料。如地面找平层水泥砂浆配比、找平层、粘贴层厚度技术要求。吊顶轻钢龙骨规格、型号、间距、吊筋规格、石膏板厚度、层数等技术要求。乳胶漆（底漆、面漆、刮腻子等）技术要求，隔墙轻钢龙骨型号、规格、间距、隔音要求等技术参数，必要时需补充节点大样图。
*）剖面、节点图：地面：地砖、大理石等材料铺贴方法以及*种材料交接处收边收口节点大样图，大样图需说明基层材料规格、厚度及技术要求等工艺做法。
天花：天花与墙面搭接处做法，各种天花造型剖面、节点图，以及*种不同材料间的收口做法，节点图需说明基层材料规格、厚度及技术要求等工艺做法。
*）墙面：各种墙面材料的施工节点图，如干挂，需注明钢材型号、规格、间距等技术要求，钢龙骨需注明龙骨规格、间距、防火、防腐等要求,其余饰面材料剖面图需表示清楚基层材料规格、厚度及技术要求等工艺做法。
*）材料表各种材料如砖、大理石、不锈钢、玻璃、饰面板等需说明材料等级、厚度、规格、型号等技术参数及要求，并提供样板。
*、工作配合的时效性
*）双方应在前期商定好出图计划，并严格按照出图计划进行设计内容的铺排，若因工作安排确实无法完成，需提前*个工作日，告知甲方专业负责人，以做好提前报备，并商定关门时间；
*）收到甲方意见的设计变更通知后，需在*个工作日内完成对设计变更单及相应图纸的修改、整理、盖章，并送至甲方专业负责人处；
*）收到甲方通知的现场指导或验收工作，应及时回复积极参与，并提前准备相关验收类文件；若因工作安排无法参加，需提前*个工作日告知，并安排****工作人员参与，做好会议纪要，与无法到场的设计负责人做好工作交接；
*、设计周期：
全专业深化设计图纸通过图审并审核合格后，设计完成物料手册（完成含实物材料样品），务必于****年**月**日前提交。
*、付款方式：
以签订的设计合同为准。
注：以上要求为必须满足项，否则作无效参选处理。
第*章附件（参选文件格式）
（正、副）本
****省房屋建筑(市政基础设施)工程设计招标
投标文件
（资格标专用格式）
投标项目：
投标单位：（章）
法定代表人：（章）
联系人：
电话：投递日期：
****省建设工程招标投标办公室印制
*○○*年
填表说明
*、本表由申请投标资格审查的单位填写；
*、表中内容和数字要真实准确；
*、招标人在对申请投标的单位进行资格审查时，应审查投标申请人设计资质证书、营业执照、法定代表人证书或委托代理人证书、拟选派本工程的主持设计负责人资格证书，以及要求提交的****有关资料，并提供复印件。
投标资格审查申请书
（招标人）：
根据贵单位发布工程的招标公告条件和内容要求，我单位决定正式报名参加投标，现申请投标资格，请予审查。
参选人：（公章）
参选人法定代表人：（签字或盖章）
年月日
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址:
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为设计工程。签署上述工程的比选文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的*切事物。
特此证明。
参选人：(公章)
参选人法定代表人：(签字或盖章)
日期：年月日
法定代表人有效身份证明复印件：
授权委托书
本授权委托书声明：我(姓名)系(投标单位名称)的法定代表人，现授权委托(姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加(招标单位)的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予承认。
代理人：性别：年龄：
单位：部门：职务：
代理人无转委托权。特此委托。
参选人：(公章)
参选人法定代表人：(签字或盖章)
日期：年月日
委托代理人身份证复印件：
企业基本情况
| 设计单位名称 |
|
法定代表人 |
|
| 所 有 制类 别 |
|
资 质等 级 |
|
| 主管部门 |
|
经 营范 围 |
|
| 组建时间 |
|
联 系电 话 |
|
| 固定资产 |
|
自 有资 金 |
|
| 开户银行 |
|
帐 号 |
|
| 设计单位概况 |
管理机构 |
总工程师 |
|
企业工程技术人员 |
高级工程师 人 |
| 设计单位概况 |
管理机构 |
技术负责人 |
|
|
工程师 人 |
| 设计单位概况 |
管理机构 |
|
|
|
助理工程师 人 |
| 设计单位概况 |
管理机构 |
|
|
|
技术员 人 |
| 设计单位概况 |
经营情况 |
上年度完成产值： **** |
今年计划完成产值： **** |
| 设计单位概况 |
经营情况 |
正在设计工程产值： **** |
今年已完成产值： **** |
| 设计单位概况 |
经营情况 |
单位各类注册资格人员 |
人 |
| 拟派设计人员 |
组织结构 |
注册资格人员 |
|
姓名 |
职务 |
职称 |
注册资格证书编号 |
注册等级 |
| 拟派设计人员 |
组织结构 |
注册资格人员 |
|
|
|
|
|
|
| 拟派设计人员 |
组织结构 |
注册资格人员 |
|
|
|
|
|
|
| 拟派设计人员 |
组织结构 |
****人员 |
|
|
|
|
|
|
| 拟派设计人员 |
组织结构 |
****人员 |
|
|
|
|
|
|
| 拟派设计人员 |
组织结构 |
****人员 |
|
|
|
|
|
|
| 单位简历及承担该工程设计的优势： |
| 参选人诚信承诺：如果本单位中标，将严格按照招比选文件签订合同，并忠实履行合同。保证设计质量，按时完成设计任务，不更换设计人员，向招标人提供满意服务。参选人： （公章）参选人法定代表人： （签字或盖章）年 月 日 |
主持设计项目负责人基本情况表
| 姓名 |
|
职称证书编号 |
|
职称 |
|
| 正在设计工程完成情况 |
|
| 个人简历 |
|
| 业绩情况 |
|
| 本人获奖工程 |
获奖工程名称（近**个月） |
获奖级别 |
获奖时间 |
主持或参与 |
| 本人获奖工程 |
|
|
|
|
| 本人获奖工程 |
|
|
|
|
| 本人获奖工程 |
|
|
|
|
| 诚信承诺 |
本人自愿承诺：如果中标，将严格执行国家设计标准和规范（规程），保证设计质量和安全，控制投资，按时完成设计任务，并忠实履行合同。参选人： （公章）参选人法定代表人： （签字或盖章）年 月 日 |
设计单位近**个月类似工程设计情况表
| 内容序号 |
工程名称 |
建设地点 |
建筑面积（㎡） |
结构 层数 |
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
“第*章比选公告”中“*、参选人资格要求”要求提供的材料
*、营业执照；
*、设计资质证书；
*、拟派本项目设计负责人的*级（含）以上注册建筑师或*级（含）以上注册结构师证书；
*、外埠来赣设计单位执行****省住建厅《关于省外进赣****企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔****〕**号）文件有关规定，实施信息告知承诺制。开标时提供在****住建云平台登记的****企业进赣登记承诺书（如有，打印件加盖单位公章）。
（正、副）本
****省房屋建筑（市政基础设施）工程设计招标
投标文件
（技术标专用格式）
投标项目：
投标单位：（章）
法定代表人：（章）
联系人：
电话：投递日期：
****省建设工程招标投标办公室印制
*○○*年
技术标的编制说明
*.技术标应满足比选文件的要求，并包括下列内容：
①法定代表人资格证明书；②法定代表人授权委托书；③工程设计承诺书；④参选人概况；⑤设计目标控制；⑥方案设计（由投标人按比选文件要求编制）。
*.投标设计单位在填写本文件时必须认真、详细，参选文件中所承诺的内容均是中选后甲乙双方签订合同的依据；
*.本技术标专用格式与方案设计共同组成技术标文件；
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为设计工程。签署上述工程的比选文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的*切事物。
特此证明。
投标单位：（盖章）
日期：年月日
授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标单位）的工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予承认。
代理人：性别：年龄：
单位：部门：职务：
代理人无转委权。特此委托。
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期：年月日
投标承诺书
| 序号 |
项 目 |
内 容 |
| * |
方案设计工期 |
|
| * |
施工 图设 计工 期 |
|
| * |
设计服务承诺 |
|
投标单位（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
日期：年月日
投标单位企业概况
（表*）
| 设计单位名称 |
|
成 立 日 期 |
|
| 设 计类 别 |
|
进赣设计单位批准投标手续办理情 况 |
|
单 位 性 质 |
|
| 资 质等 级 |
|
进赣设计单位批准投标手续办理情 况 |
进赣设计单位批准投标手续办理情 况 |
|
|
| 单 位地 址 |
|
电 话 |
|
| 经 营 范 围 |
|
| 单 位 职 工 总 数 |
人 |
有设计人员 人 |
有注册资格 人 |
| 单 位 职 工 总 数 |
人 |
高工 |
工程师 |
助工 |
技术员 |
建筑 |
结构 |
其它专业 |
| 单 位 职 工 总 数 |
人 |
|
|
|
|
|
| 设计单位的简介及优势介绍： |
参选人对招标项目全过程设计质量控制
参选人对招标项目全过程设计进度控制
参选人对招标项目全过程设计投资控制
参选人对招标项目全过程设计安全控制
（正、副）本
****省房屋建筑（市政基础设施）工程设计招标
投标文件
（商务标专用格式）
投标项目：
投标单位：（章）
法定代表人：（章）
联系人：电话：
投递日期：
****省建设工程招标投标办公室印制
*○○*年
商务标的编制说明
*.商务标应包括下列内容：
①投标书；②投标书附录；③设计投标报价*览表；④项目设计负责人简历表；⑤拟投入本项目的设计人员*览表；⑥设计单位近**个月内主要设计业绩表；⑦工程建设设计报价清单；⑧参与本工程投标的业绩资料和各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与商务标装订成册。
*.注册建筑师简历及组织结构。
*.参与计分的业绩资料和证书、证件的复印件及****辅助资料。
*.商务标均采用本标准格式。
*.投标报价的价格均以人民币表示。
*.投标企业在填写文件时必须认真、详细，参选文件中的内容均为中标后甲乙双方签订合同的依据。
*
投标书
（招标单位）：
*.根据已收到的工程的比选文件，我单位经考察现场和研究贵方的比选文件后，愿意以投标总价****，完成本次招标范围内的全部工作。
*.如果我方中标，我方将在规定的时间内按中标价同贵方签订设计合同，如果违约，贵方有权终止我方中标并选择****中标单位。
*.如果我方中标，我方将按照比选文件和中标通知书及本投标文件的内容签订合同，并承诺在工程设计中忠实履行合同。
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
单位地址：
邮政编码：
电话：
开户银行：
银行账号：
开户银行地址：
电话：
日期：年月日
投标书附录
（表*）
| 序号 |
项 目 |
内 容 |
| * |
工程设计图交付日期 |
按比选文件及设计合同约定 |
| * |
延误设计工期赔偿费金额 |
元/日历天 |
| * |
延误设计工期赔偿费限额 |
合同价格的 % |
| * |
提前完成设计奖励金额 |
元/日历天 |
| * |
提前完成设计奖励费限额 |
合同价格的 % |
| * |
设计单位优惠承诺： |
| * |
实行工程设计担保的工程设计担保费用 |
元 |
注：*、本附录中的费用不进入投标报价，中标后按投标书附录在设计合同中约定。
*、工程设计担保的费用不得超过比选文件的约定。
投标单位（盖章）：
法定代表人或委托代理人(签字或盖章）：
日期：年月日
项目设计负责人简历表
（或单项专业工程设计项目负责人简历）
（表*）
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
姓名 |
|
性别 |
|
手机 |
|
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
姓名 |
|
性别 |
性别 |
电话 |
|
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
职务 |
|
职称 |
|
学历 |
|
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
注册资格及等级 |
|
从事设计年限 |
|
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
注册资格证书编号 |
|
|
从事设计年限 |
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
近 ** 个月已设计主要工程和获奖情况 |
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
建设单位及项目名称 |
建设地点 |
结构类型 |
建筑面积 |
层数高度 |
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
|
|
|
|
|
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
|
|
|
|
|
| 注 册 建 筑 师 （ 项 目 负 责 人） |
|
|
|
|
|
| 注 册 结 构 师 |
姓名 |
|
注册资格及等级 |
|
| 注 册 结 构 师 |
职称 |
|
注册资格证书编号 |
|
| 注 册 结 构 师 |
电话 |
|
从事设计年限 |
|
| 注 册 结 构 师 |
近 ** 个月已设计主要工程和获奖情况 |
| 注 册 结 构 师 |
建设单位及项目名称 |
建设地点 |
结构类型 |
建筑面积 |
层数高度 |
| 注 册 结 构 师 |
|
|
|
|
|
| 注 册 结 构 师 |
|
|
|
|
|
| 注 册 结 构 师 |
|
|
|
|
|
注：单项专业工程设计不涉及到工程结构专业的“注册结构师”栏目不填。
投入本项目的设计人员*览表
（组织结构）
（表*）
| 机 构 |
姓名 |
专业 |
职称 |
注册资格 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
| 设 计 单 位 投 入 本 项 目 的 设 计 班 子 主 要 成 员 |
|
|
|
|
|
注：应含表*中的设计人员
设计单位近**个月内主要设计业绩表
| 内容序号 |
工程名称 |
建设地点 |
结构类型 |
建筑面积** |
层数高度 |
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
|
参与本工程投标的业绩资料和各种证书、证件的复印件加盖单位公章
附件*：
设计任务书
*、项目概况
*、项目名称：****市****区****求是高等研究院**至**层提升改造项目
*、项目位置：****省****市****新区红角洲学府大道***号慧谷产业园*期*号楼**-**层
*、设计内容及范围
*、设计内容：概念设计、设计方案及施工图深化设计。
*、设计范围：各设计面积分别为：
| 序号 |
楼层 |
建筑面积（*²） |
备注 |
| ** |
第** |
****.** |
|
| ** |
第** |
****.** |
|
| ** |
第** |
****.** |
|
| ** |
第** |
****.** |
|
| 合计 |
|
****.** |
|
*、设计依据
*、项目单体建筑、结构、暖通、强弱电等各专业施工图及其它发包人提供的基础资料
*、充分考虑人体工程学中有关活动空间的标准和要求，水、电、暖、智能化等布点位置要充分体现使用合理性及人性化，
*、《办公楼建筑设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准等(最新版本)及相应法规。
*、现行国家及地区相关的设计法律、规章、条例和规范。
*、设计风格
装修风格：参考本楼栋****已装修楼层的设计风格。
*.设计要求
*、出具：拆改图、装修图、电气、弱电智能化、消防（含专篇）、暖通、给排水等全套专业图纸深化。
*、设计拆改详图（含全专业拆改详图）、平顶地布置图、立面图、剖面图、不同部位部品大样节点图、强电布置及系统、弱电智能化布置及系统、空调布置及系统、给排水布置及系统、消防水电、排烟、报警系统等。
*、出具完整的工程物料表，采用的工程物料应符合环保、消防、安全、耐用等法律法规及工程强制性标准要求。
*、出具符合针对本项目的规范要求的图纸说明及图例。
*、出具主要工程物料设计样板便于施工管理。
*、设计不得破坏建筑物的结构安全和主要使用功能。
*、设计人需密切配合发包人的施工要求，按质、按量、按时完成施工图设计。
*、设计人提交的施工图，必须符合中华人民共和国国家标准及规范，图纸深度达到施工图要求。
*、设计人在设计时必须对设计对象所在建筑进行深入勘测，尤其是在设计对象所在建筑施工完成后，需依据现场情况，及时核对、调整设计方案。
**、设计人因对图纸的合法合规性负责，要求图纸规划、工艺、用料、合法合规、设计深化程度能有效指导施工及项目管理，设计深化程度能有效支持预算全面性。
*、成本控制要求
工程限价:****.**元/*²，此限价为完成项目的全部费用。
*、设计成果要求
*、设计成果要求
| 设计阶段名称 |
各阶段设计成果内容 |
成果提交 |
| 第*阶段（概念设计） |
*.概念设计说明 *.概念平面布置图*.概念效果图等 |
概念设计汇报文本，电子版*套 |
| 第*阶段方案设计阶段 |
*.设计区域的整体空间平面规划,包括设计前平面及设计后平面天花示意图，*.各主要立面展开图、效果图、*.材料建议参考书 |
方案设计汇报文本纸质版*套，电子版*套 |
| 第*阶段施工图设计 |
*.施工图设计总说明:对整泰装饰施工图的设计总原则进行比较详细的阐述；*.对装饰工程中的各工种的施工工艺做法按规范进行要求，特殊的施工工艺要单独说明，对图纸的标识方法也需说明；*.图纸目录:应包含序号、图号、图纸名称、分类、备注*个内容；*.拆改图、装修图、电气、弱电智能化、消防（含专篇）、暖通、给排水等全套专业深化图纸。要求各个空间均有指导做法及详图*.所有的设计图纸均需由行业主管单位认定且具备设计图纸审查资质的服务机构进行设计图纸审查通过并合格。 |
图审蓝图 * 套，含所有内容的电子光盘*张；配套物料表 * 份；物料样板*份； |
注：施工图阶段完成后，设计人应按约定向发包人提交全部设计文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
*、装饰图纸或设计说明深度要求
*）设计说明：需说明基础工艺做法、基础工艺参照技术规范等资料。如地面找平层水泥砂浆配比、找平层、粘贴层厚度技术要求。吊顶轻钢龙骨规格、型号、间距、吊筋规格、石膏板厚度、层数等技术要求。乳胶漆（底漆、面漆、刮腻子等）技术要求，隔墙轻钢龙骨型号、规格、间距、隔音要求等技术参数，必要时需补充节点大样图。
*）剖面、节点图：地面：地砖、大理石等材料铺贴方法以及*种材料交接处收边收口节点大样图，大样图需说明基层材料规格、厚度及技术要求等工艺做法。
天花：天花与墙面搭接处做法，各种天花造型剖面、节点图，以及*种不同材料间的收口做法，节点图需说明基层材料规格、厚度及技术要求等工艺做法。
*）墙面：各种墙面材料的施工节点图，如干挂，需注明钢材型号、规格、间距等技术要求，钢龙骨需注明龙骨规格、间距、防火、防腐等要求,其余饰面材料剖面图需表示清楚基层材料规格、厚度及技术要求等工艺做法。
*）材料表各种材料如砖、大理石、不锈钢、玻璃、饰面板等需说明材料等级、厚度、规格、型号等技术参数及要求，并提供样板。
*、工作配合的时效性
*）双方应在前期商定好出图计划，并严格按照出图计划进行设计内容的铺排，若因工作安排确实无法完成，需提前*个工作日，告知甲方专业负责人，以做好提前报备，并商定关门时间；
*）收到甲方意见的设计变更通知后，需在*个工作日内完成对设计变更单及相应图纸的修改、整理、盖章，并送至甲方专业负责人处；
*）收到甲方通知的现场指导或验收工作，应及时回复积极参与，并提前准备相关验收类文件；若因工作安排无法参加，需提前*个工作日告知，并安排****工作人员参与，做好会议纪要，与无法到场的设计负责人做好工作交接；
*、设计周期要求
设计周期:全专业深化设计图纸通过图审并审核合格后，设计完成物料手册（完成含实物材料样品），务必于****年**月**日前提交。
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