广平县三馆两中心和水陆画非遗文化传承传播基地社会化保障服务项目-比地招标网

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公告内容：

****县*馆*中心和水*画非遗文化传承传播基地社会化保障服务项目

发布时间： ****-**-**

*、合同编号：***************
*、合同名称：****县*馆*中心和水*画非遗文化传承传播基地社会化保障服务项目
*、项目编码：******************
*、项目名称：****县*馆*中心和水*画非遗文化传承传播基地社会化保障服务项目
*、合同主体
采购人：****县文化广电和旅游局本级
地址：****市****县
联系方式：****
供应商：****市安居物业服务有限公司
地址：****市滏东大街广安小区
联系方式：李晓****-*******
*、合同主要信息
主要标的名称：****县*馆*中心和水*画非遗文化传承传播基地社会化保障服务
规格型号：合格
主要标的数量：*
主要标的单价：******
合同金额：******.**
履约期限、地点等简要信息：*年，******元/年
采购方式：公开招标
*、合同签订****-**-**
*、合同公告****-**-**
*、其他补充事宜：

合同

发布时间： ****-**-** 采购人： ****县文化广电和旅游局本级

*、范围：*馆*中心指规划馆、档案馆、图书馆及青少年、老年

活动中心及外围园林绿化、广场、水面。以及水*画非遗文化传承基

地

*、设施：*馆*中心内的公共设施主要由供电、供水，照明、

公示、展示、中央空调、乘客电梯、消防联动、电子监控、停车场、

广场、园路、水域等部分组成。

第*章服务内容与标准

在****区域内，乙方提供的管理服务包括以下内容：

****区域内共享区域的卫生保洁、公共设施维护修维、所管

辖区域内秩序维护及消防监控、公共区域绿化、园林设施、广场、园

路养护、湖面打捞漂浮物、生活垃圾清运等物业服务。详细服务要求

及标准如下：

（*）综合管理服务

物业公司必须遵守《中华人民共和国劳动合同法》。

（*）保洁服务

*、卫生保洁是指为保持场馆内所有公共区域、公共部位（重点

为展厅、报告厅、会议室、通道、洗手间）及电梯等环境清洁而进行

的日常管理工作，具体要求：

①保洁工作时间为：上午*：**-**:**，下午**：**-**:**

（根据季节变化可做适当调整，但不少于总时间）；

*每日对卫生间清洁，公共区域循环保洁，确保楼梯、走廊、指

示牌、通风窗口、地脚线、墙壁、顶板无污物；

（*）秩序维护

*、负责外来人员的询问登记工作；

*、负责物品出入的核实、登记工作；

*、负责外围广场车辆的管控工作：

*、负责每月消防器材的检查工作；

*、负责楼内、外的巡视检查工作；

*、负责突发事件的处理上报工作；

*、负责楼内可疑人员询问及检查工作；

*、负责广场大型活动的秩序维护及现场突发事件的应急处理工

作；

*、负责夜间广场小商小贩的协调治理工作：

**、负责展品、办公用品出入管理，展品和大件办公用品出门

需相关单位或部门开具有效出门单位（签字或盖章），并核对其数量

规格相符后放行，以防出现丢失物品现象；

**、负责电力设施运行巡视、检查工作；

**、负责水域水面巡视及游玩人员的劝导工作。如乙方疏于巡

视、未尽到提示义务，事故发生后也未采取应急措施，协助做好救助

工作，造成游玩人员人身伤亡事故，应承担相应法律责任

（*）消防监控

*、每天对设备运行进行不间断操作，每周对设备、设施进行常

规维护工作；

*、负责对各区域进行监控，定时进行区域监控巡查；

*、负责对外围设备设施的检查工作（如：水池砖、高压配电、

输电线路、空调冷却塔、夜景照明灯等）：

*、负责对馆内施工方监督配合工作；

*、负责对办公室的空调制冷制热的检查；

**、负责对办公室电脑网络运行检查工作：

**、负责馆内空调机组运行保障工作（每天不定时进行巡视检

查）。

第*章物业人员配备要求

*、身体建康，有较强的责任心，能协助有关部门维持所管辖区

域内正常秩序：

*、有较强的安全防范能力，能正确使用各类消防、安防器械和

设备：

*、保洁员须具有有*定沟通能力，能够在做好服务的前提下劝

导楼内办公人员或其他人员保持卫生清洁

*、本项目须投入总人员数量不固定但不得少于**人，根据现

场实际情况和工作量可做适当的增、减调整，但乙方不得因物业人员

的增、减或更替影响物业服务质量.

*、乙方应成立*个管理组织，统*领导物业服务，同时指定*

个负责人，和甲方对接物业服务工作。

第*章服务期限和报酬

*、服务期限：

物业服务期限为*年，自****年*月*日至****年*月

③各楼入口、台阶、墙壁、玻璃门窗，无污迹、水迹，洗手间干

净无异味、洁具干净无异味。

④院内地面清洁干净无废弃物，执行垃极分类管理，各分散点垃

圾保证*日—清运，垃圾桶摆放整齐，外观干净；

垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生；

电梯、大堂，走廊表面干净、明亮，随时清扫：

电梯门干净，轿箱、指示牌、干净明亮，地面、顶棚、干净整

齐

*、外围保洁

①道路、车场雨雪后及时清扫，不得影响人员与车辆安全通行，

杜绝出现道路大面积结冰和雪被车辆碾实成冰现象的发生；

后

*绿化带落叶较多季节增加清洁次数，目视无杂物；

③公共设施等设施保持干净；

④标识、宣传牌、景观小品保持干净卫生；

天台、明沟、上人屋面无垃圾堆放，排水顺畅。

（*）绿化养护

*、对草坪，花卉、绿筒、树木定期进行修剪、养护、浇水、施

肥，保持其生长旺盛和良好观赏效果

*、定期清除绿地杂草、杂物；

*、定期喷洒药物，预防病虫害，适时进行防冻保暖；

*、树木侧枝分布基本均匀，不影响车辆行人通行，与建筑、架

空线路无刮擦。

*日止，本合同到期前*个月内向甲方提出续签申请，甲方优先与

乙方续签合同

*、服务费及付款方式：

物业服务费用为每年******元，大写：人民币*******

****元整，*年合同总金额为：*******元，大写:人民币***

**********元整。

合同履行按季度结算方式，每季度服务费为******元，每季度

的第*个月的上旬对上*季度服务效果检查验收，验收结合平时服务

质量核查情况支付上*季度服务费。如有扣罚，甲方将在付款前扣除

相应金额后付费

*、服务费价款调整月章

因项目所在地最低工资标准上调而引起的人工费变动，可根据具

体情况相应调整服务费价款

第*章双方权利义务和违约责任

*、因乙方管理原因造成展品损坏丢失，甲方有权对乙方作出处

罚。

*、绿化养护期内因乙方重大过失出现苗木死亡的，由乙方负责

*、****范围内新风系统、安保系统的启用时间，以甲方通

知为准。

*、乙方管理期间，双方不得擅自解除合同，如有异议需提前*

个月以书面形式通知对方。

*、消防监控、中央空调等设备由甲方指定有专业资质的维保维

修单位负责维保，维保费、配件费及年检费用由甲方承担

*、电梯设备由乙方委托有专业资质的维保维修单位负责日常维

保，并承担维保费；甲方负责电梯的配件费及年检费用

*、乙方不能按照本合同约定的范围和标准完成物业服务的，且

甲方要求整改而未整改的，甲方有权解除合同

*、合同期间，乙方人员工资、福利、人员保险（商业保险）、

办公用品、日常维修材料、保洁材料、保安材料、保安器械、绿化材

料、管理费、税金等完成项目所需各项费用（经县财政审核批准，属

于本次招标范围事项）由乙方承担

*、合同期内，乙方人员（含乙方聘用的超龄人员）出现任何伤

亡事故，由乙方处理并承担责任

**、本合同发生争议时，双方以友好协商解决或通过法律途径

解决。

**、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同正本*

式*份，甲乙双方各执*份、代理机构*份，采购办*份，具有同等

法律效力。

甲方：****县文化广电和乙方****市安居物业服务

旅游局有限公司

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

****年*月*日****年月日

*、对备用钥匙进行安全管理工作，遇有突发事件按备用钥匙使

用流程进行操作：

*、每天对消防设备的运行进行不间断操作，对各种接报警第*

时间进行现场处置：

*、负责每月对现场探头、消防设备及中央空调的检查并将检查

情况及时上报，出现故障及时通知维保单位，确保设备处于良好的工

作状态：

*、负责月度消防设备例行检查工作，保证设备处于良好状态

*、负责安防中心各类运行表格记录的填写及存档工作；

*、负责各类突发事件的上报及采取措施

（*）垃圾收集与处理

*、甲方负责垃圾处置费，乙方负责垃圾外运。**

*、室内垃圾桶布局合理，垃圾日产日清，周围地面无散落垃圾；

垃圾桶、果皮箱外观保持清洁卫生

（*）维修人员

*、负责馆内外的日常维修及巡检工作；

*、负责对馆内外供电设备系统运行保障工作：

*、负责对供水系统日常保障及生活水箱的定期清理、维护工作；

*、负责馆内外消防系统的日常维护工作；

*、负责馆内电梯设备运行监督维保方定期维保，如遇电梯故障

及时通知维修单位维修配合维保单位做好电梯年检工作；

*、负责对外围景观池注水及设备设施维护及检查维修工作；

合同编号：**-****-**-***

****县*馆*中心和水*画非遗文化传承传播基地

社会化保障服务项目物业服务合同

委托方：****县文化广电和旅游局（以下简称甲方）

受托方：****市安居物业服务有限公司（以下简称乙方）

甲方将****县*馆*中心和水*画非遗文化传承传播基地社会

化保障服务项目委托乙方提供物业服务，根据《中华人民共和国民法

典》及有关法律、法规，依据****年**月甲方招标文件，双方本

着自愿、平等、协商*致之基础，订立本合同，以资共同遵守。

第*章****基本情况

*、物业名称：****县*馆*中心、水*画非遗文化传承传播基地。

*、物业类型：活动中心。

*、位置：****县城广安路以南、宇康路以北、创新街以西、平安

街以东。

*、占地面积：**亩。

*、总建筑面积约*****.**平方米。其中*馆*中心*****.**

平方米，图书馆****.*平方米及地下室泵房***.**平方米，*

馆*中心和图书馆为*层建筑框架结构。其中，水*画非遗文化传承

传播基地在商业步行街*号楼，总共*层，室内面积约****平方

米，室外约***平方米。

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