****年****市高级中学校舍维修改造工程
施
工
合
同
项目名称：****年****市高级中学校舍维修改造工程
发包人：****市教育局
承包人：****
日期：****年*月*日
第*部分合同协议书
发包方（全称）：****市教育局
承包方（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****年****市高级中学校舍维修
改造工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****年****市高级中学校舍维修改造工程。
*.工程地点：****市高级中学校内。
*.工程立项批准文号：《****年****市高级中学校舍维修改造工程项目建
议书的批复》（凭发改字〔****〕***号）。
*.资金来源：自治区财政厅、自治区教育厅《关于下达****年少数民族地区教
育特殊补助资金预算的通知》（桂财教〔****〕**号）。
*.工程内容：本工程为立面改造工程,其中逸夫实验楼为*层,教学楼为*层,
男女生宿舍楼为门、窗更换。项目建设内容包括:土建、安装、拆除工程，具体详
见竞争性磋商文件及工程量清单。
*.工程承包范围：本工程为立面改造工程,其中逸夫实验楼为*层,教学楼为*层,
男女生宿舍楼为门、窗更换。项目建设内容包括:土建、安装、拆除工程，具体详见
竞争性磋商文件及工程量清单。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月*日。（具体以发包方书面通知为准）
计划竣工日期：****年*月*日。
工期总日历天数：**日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的
工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合国家验收规范合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元**分(¥*******.**元)；
其中：（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角*分(¥*****.**元)；
*.合同价格形式：固定综合单价包干。
*、项目经理
承包人项目经理：林达峰。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书；
（*）磋商函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字
或盖章。
*、承诺
*.发包方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.承包方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包方和承包方通过磋商招标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工
程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*.承包方承诺项目完工后按发包方要求清理场地
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月*日签订。
*、签订地点
本合同在****市教育局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包方执*份，承包方执*份。
发包方(公章)：****市教育局，承包方(公章)：****
法定代表人：，法定代表人：
或其授权委托人（签字）：，或其授权委托人（签字）：
地址：****自由贸易试验区****片区综合地址：中国（****）自由贸易试验区****片
服务中心*楼，区****市********综合保税区卡凤物流加
邮政编码：******，工区*号标准厂房*楼***-*室（****友谊镇
联系人：，卡凤村卡防屯）
电话：****-*******，邮政编码：******
开户名称：，项目负责人：林达峰
开户银行：，电话：****-*******
账号：，开户名称：****
开户银行：中国银行股份有限公司****自贸
区****片区****支行
账号：************
第*部分通用合同条款
按住房城乡建设部、国家工商行政管理总局****年*月**日印发的《建设工程施工
合同（示范文本）》（**—****—****）《通用条款》执行。
第*部分专用条款
*、词语定义及合同文件
*、语言文字和适用法律、标准及规范
*.*本合同除使用汉语外，还使用无其它语言文字。
*.*适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：现行的国家法律和行政法规，工程所在地政府的有关法
规和规章。
*.*适用标准、规范
适用标准、规范的名称：现行的国家标准、规范、行业标准、规范等。
发包方提供标准、规范的时间：无
国内没有相应标准、规范时的约定：参照国际通用的有关标准、规范、并经监理及发
包人批准才能执行。
*、图纸
*.*发包方向承包方提供图纸日期和套数：合同签定*天后提供*式*份图纸。
发包方对图纸的保密要求：无
使用国外图纸的要求及费用承担：无
*、双方*般权利和义务
*、工程师
*.*监理单位委派的工程师
姓名：吴*勋职务：总监
*发包方委托的职权：协助办理各种施工有关文件，监理工程质量、工期和安全，对
进场的成品半成品及各种原材料的质量、有效期予以监测和鉴定，签认工程量、试验报告，
必要时选定主体工程应取样的部位进行检测，以及支付工程款的审核等。
*需要取得发包方批准才能执行的职权：发布开、停、复工令，设计变更、增减工程
的实施，以及标外工程的监理等。
*.*发包方派驻的现场代表
姓名：廖杰职务：副主任
职权：发包方委派的职权范围。
*.*不实行监理的，工程师的职权：无
*、承包方派驻的项目负责人
*.*姓名：林达峰职务：项目经理
*、发包方工作
*.*发包方应按约定的时间和要求完成以下工作：
*（*）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：无。
*（*）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：并为
乙方提供材料堆放场地。
*（*）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。
（*）协调处理施工现场周围地下管线给和邻近建筑物（含文物保护建筑）、古树名
木保护工作。
（*）双方约定的发包应做其他工作：双方另行商定。
*.*发包方委托承包方办理的工作：双方另行商定。
*、承包方工作
*.*承包方应按约定时间和要求，完成以下工作：
（*）需由设计资质等级和业务范围允许的承包方完成的设计文件提交时间：如有需
要双方另行协商。
（*）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月**日前向发包人提供当月工程进度
报表以及下月进度计划报表*式*份。
（*）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：根据工程需要，提供
和维修非夜间是施工使用的照明、围栏设施，并负责施工场地范围内的安全保卫。
（*）向发包方提供的办公和生活用房屋及设施的要求：待定
（*）需承包方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：因施工需要，
经发包方批准费用由承包方负责。
（*）已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工程未交付发包方之前，
承包方负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费予以修复。工程
已交付发包方或发包方擅自提前使用后而损坏及所需的修理费用、工程成品毁损的风险，
由发包方承担。若发包方要求承包方采购特殊措施保护的，由发包方就保护的工程部位和
相应的追加合同价款另外进行协商。其余按本合同通用条款相应条款规定执行。
（*）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的
保护要求及费用承担：视实际情况由双方商定保护措施，由承包方负责保护，费用由发包
方承担。
（*）施工场地清洁卫生的要求：按通用条款相应条款执行，费用由承包方承担
（*）施工场地、水电运输通道及施工便道的修建和维护、清场等费用：由承包方承担。
（**）双方约定承包方应做的其他工作：
*）配合发包方做好安全文明宣传、领导检查宣传治理“*乱”等工作，相关费用由承
包方承担。
*）本工程施工场地范围内水、电的使用、维护、恢复等由承包方负责，以上费用在投
标报价中综合考虑。
*）承包方的临时占地（含项目部驻地等）租用费（含拆迁补偿）、临时用地的环保、
恢复及施工范围内临时性占地的青苗补偿及地面附着物发生的费用均由承包方负责，发生
的*切费用已包含在相关的报价中。
*）承包方应按监理人的指示负责拆除拆迁残留基础和构筑物等，清除本工程施工范围
的*星拆迁垃圾、杂物以及场地中树根等，所需费用由承包方负责，在土方工程投标中考
虑。
*）各合同承包方应允许本工程其他承包人在本合同承包人施工场地上架设施工用电线
路，线路走向由监理人会同各有关合同承包方共同协商确定。
*）承包方应充分理解有*些设施（如施工道路）将会由*个以上的承包方使用，如果
在使用过程中发生干扰时，应立即通知监理人并服从监理人的决定。
*）凡属于需要承包方交付给其他承包方的工作面以及其他承包方交叉作业的工作面，
承包方必须服从监理人的决定，按规定的完工日期完成并将清理好的工作面移交给其他承
包方，并取得监理人的同意。
*）承包方应为监理人、发包方现场代表对施工现场的检查监督提供必要的配合，并对
这种配合对施工影响有充分的考虑。
*）经过城市道路的施工车辆，必须按交警、城管、环保、环卫等部门的规定执行。施
工车辆的营运手续办理、清洗等*切费用由承包方承担。由于车辆带泥或洒漏造成的道路、
环境污染，其责任和费用均由承包方承担。
**）土料场由承包方自行解决，并负责提供经检测合格的土料
**）承包方应负责施工场内交通管制和协调通行工作。连接施工场内外道路出口处必须
设洗车场，对从施工场地进入市区道路的所有车辆进行清洗，并派专人在出口处负责看守，
严禁与工程施工无关的人员及车辆进出施工场地，所发生的费用由监理人负责协调有关标
段共同承担。如承包方违反以上有关规定，由此造成的*切后果由承包方负责。
**）承包方负责其本合同段在合同实施期内临时交通道路（含场内外连接公共交通道
路）和交通设施的修建、维修、养护和交通管理工作，并承担*切费用。
**）承包方修建的临时道路和交通设施，应免费提供给发包方、监理和其他合同段的
承包方使用，如共同使用的路基损坏严重，发包方或监理人将负责通知有关承包方共同出
资修复，若使用频率相差悬殊，则按比例分摊。
**）承包方在实施本合同工程所使用公共道路、水源、公共设施等必须保障发包方及
其他人的财产、利益和权利免收损害，造成损坏的自费负责维修或赔偿。
**）承包方的施工管理区及施工场地应设有临时的污水处理设施和施工排水设施，生
活、施工垃圾等处置应妥当，施工材料如涂料化学品等应妥善存放，并设有防雨、防风等
措施，并承担*切费用。
**）移交证书签发后，承包方应立即从签发了移交证书的工地上将所有关的承包方
的设备、多余材料、垃圾及各种临时工程清除、移走，并使这*部分工程及工地保持清洁，
使发包方满意。
**）承包方应全权自费负责其劳务及职员的雇佣、工资的支付、房屋、膳食及运输的
安排。承包方在任何时候应采取*切合理的预防措施，以防止其职员发生任何违法的、妨
碍治安的行为，并维护治安和保护工程附近的单位、个人或财产免遭上述行为的破坏，否
则，由此造成的后果和费用均由承包方承担。
**）承包方应按安全施工管理有关规定，配备安全管理机构，配备合格的安全管理人
员，负责处理全体工作人员和劳务人员的安全保护和防止事故等问题，如因承包方原因造
成人员伤亡、财产损失等*切事故，由承包方负全责并承担费用。
**）承包方在施工期间应协调好与邻近相关单位（含居民、农民）的关系，应避免发
生矛盾与冲突，否则，由此造成的*切后果由承包方承担。
**）对上述项工作，费用已包括在有关单价和总价中，发包方不再另行支付由此所发
生的*切费用。
*、施工组织设计和工期
*、进度计划
**.*承包方提供施工组织技术方案（含进度计划）的时间：在开工前*天内。
工程师确认的时间：从收到承包方提供的施工组织技术方案后*天内予以确认或提出
修改意见。逾期不确认也不提出书面意见的，视为不同意该施工方案及工程进度计划。
*.*群体工程中有关进度计划的要求：无。
**、工期延误
**.*对以下原因造成工期延误；经工程师确认，工期应相应顺延：按通用条款第**条
执行。
**.*.*双方约定工期顺延的其他情况：不可抗力的原因。
**.*非上述原因，承包方不能按合同约定的时间竣工，承包方应承担违约责任。应向
发包方支付误期赔偿费（每天赔偿金额为合同价款的*分之*），误期时间从规定竣工
日期起直到全部工程或相应部分工程竣工验收各方签章日期之间的天数（扣除发包方批准
顺延的工期），其极限为合同价的*%。发包方可从应向承包方支付的任何金额中扣除此
项赔款费或其他方式收回此款，此赔偿款的支付并不能解除承包方应完成工程的责任或合
同规定的其他责任。
**.*承包方必须按照合同工期或发包方同意顺延的工期竣工。
*、质量与验收
**.*发包方对工程质量的要求：达到国家施工验收规范合格标准。
**.*双方对工程质量有争议时，委托具有相应资质的检测单位进行检测、认定，检测
费由失败方承担。
*、安全施工
**、安全施工与检查
**.*承包方必须文明、安全施工，在施工期间内由于承包方原因造成的*切人员伤亡
和财产损失等责任事故和所发生的*切费用*概由承包方承担。
**.*承包方提供施工组织技术方案必须包含安全文明施工方案，发包方和监理人根据
批准的安全文明施工方案制定考核评定标准，每月考核承包方的安全文明施工情况，考核
分为合格与不合格*个等级。
**.*承包方每月**日向监理人提供本月的安全文明施工情况报告，由监理人审查对照
标准评定等级并抱发包方批准。如承包方的安全文明施工被评为不合格，则当月的安全文
明施工增加费发包方不予支付。
**.*由于安全文明施工的原因，承包方被建设行政主管部门下令停工整改，则安全文
明施工视为不合格，当月的安全文明施工增加费不予支付。
关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
（*）本合同价款已包含安全文明施工费；
（*）使用要求：专款专用。具体按《****壮族自治区建筑工程安全防护、文明施工措
施费及管理细则》（桂建质〔****〕**号）和****市相关规定执行。
*、合同价款与支付
**、合同价款及调整
***.*本合同价款采用固定综合单价包干方式确定。
***、工程款（预付款、进度款）支付
**.*预付款的支付
双方约定的工程款（预付款）支付比例和金额：本工程进场后预支付到合同款的**%
（不含安全文明施工费、规费、增值税、材料（工程设备）暂估价、专业工程暂估价、暂
列金额）预付款支付期限及扣还：合同签订后**天内由发包人支付，除专用合同条款另
有约定外，预付款在按进度付款中同比例扣回。
**.*进度款的支付
发包人以银行转帐的方式按进度支付工程款：工程进度款在承包人开具发票后**日
内发包人按每期形象进度支付至已完成工程量的**%，合同外进度款支付限额为已完成工
程量的**%；项目完工验收合格后，承包人开具发票后**日内发包人按照工程进度款支
付至合同价的**%，经审计单位审计后，承包人开具发票后**日内发包人拨付至审定结
算价的**%，工程审定结算价款的*%预留工程质量保修金，待工程缺陷责任期满后返还
（无息）。
*、材料设备供应
**.*本工程材料设备由承包方自行采购。
**、承包方采购材料设备
**.*承包方采购材料设备的约定：
**.*.*凡属承包范围内的所有材料、设备均由承包方自行采购，承包方应按合同规定的
品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购，但采购前需要携带本材料、设备的出厂
检验报告或产品合格证书提前报监理工程师审核，发包方确认方可采购；承包方若未经监
理工程师及发包方确认，所采购的材料、设备，发包方有权让承包方更换，由此产生的*
切损失由承包方承担；
**.*.*承包方采购供应的材料、设备，在开箱验收前**小时内，向发包方和监理工程
师提出开箱检验请求，经发包方和监理工程师验收合格并签署意见后方可使用，经开箱验
收的材料、设备并不等同于最终的质量合格；
**.*.*若发现承包方以伪劣产品充抵或与发包方确认的材料设备不符、与设计或标准的
材料设备不符，发包方有权让承包方更换直到发包方和监理工程师确认验收合格，并按该
批材料、设备价格总额的**%对承包方进行罚款，由发包方从进度款中直接扣抵，经验收
后及在施工过程中发生设备、材料丢失或损坏，均由承包人自负；
**.*.*承包方提供的材料设备产品的质量必须符合设计要求及国家建材行业和机电行
业等标准要求；
**.*.*因承包方资金投入不足，直接影响工程质量和工期，且无视监理工程师的多次警
告而不做改进，从而引起工程的质量、进度和材料设备准备严重滞后时，发包方有权采取
相关措施进行补救，相关措施的费用由承包方承担。
*、工程变更
***.*.*设计变更和工程签证价款达***元以上的，承包方事先向发包方提出变更申请，
发包方应提前*个工作日向主管部门提出书面变更申请（加盖公章），由主管部门签字后
方可进行设计变更和工作签证。属不可抗力（自然灾害、突发事件等）造成变更的，按特
事特办原则予以办理，有关资料和手续应在**个工作日内补送、办理。最终设计变更和工
程签证须经主管部门、发包方、设计、监理、施工等有关单位现场签字确认并经发包方最
终盖章确认。
***.*.*设计变更和工程签证价款在***元以内（含***元）的，必须经发包方、设
计、监理、施工等有关单位现场签字确认并经发包方最终盖章确认。发包方提前*个工作
日以书面或传真方式（加盖公章）通知相关部门。
***.*.*发包方在实施项目过程中，若发生单价变动，由发包方、监理单位与承包方共
同协商并签字确认。
***.*.*当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包方未在规定时间内通知发
包方，或者未在规定时间内提出调整报告，发包方可以根据有关资料，决定是否调整和调
整的金额，并书面通知承包方。
以上所述盖章为盖发包方法人章。
*、竣工验收与结算
**、竣工验收
**.*中间交工程的范围和竣工时间：
***、竣工结算
因承包方提供的结算资料不完整而需要补充或承包方不按时对账耽误时间时，审查时间
应相应顺延；
**、质量保修
**.*.*质量保修期由本合同工程签发的工程竣工验收合格交工证书中写明的竣工日期
计起。
**.*.*质量保修的费用，在质量保修期内，下述原因造成的质量保修费用，由承包方自
行负责：
（*）承包方所用的材料、设备或操作工艺*符合同要求；
（*）承包方的疏忽或未遵守合同中对承包方规定的义务。
*、违约、索赔和争议
**、违约
***.*本合同中关于发包方违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**条约定发包方违约应承担的违约责任：无
本合同通用条款第**.*款约定发包方违约应承担的违约责任：按通用条款第**.*款
执行。
双方约定的发包方其他违约责任：无
**.*本合同中关于承包方违约的具体责任如下：
**.*.*本合同通用条款第**.*款约定承包方违约应承担的违约责任：承包方向发包方
支付每延误*天，按合同价款*分之*的违约赔偿费，误期天数按本专用条款第**.*条
计算。
***.*.*本合同通用条款第**.*款约定承包方违约应承担的违约责任：承包方向发包方
支付按合同价款*%的赔偿金。承包方同时承担违约责任为修复至工程质量要求并承担相关
费用。
**.*.*双方约定的承包方其他违约责任：
*）承包方如违反了以下情况之*者，发包方有权解除合同，并没收其全部履约保证金。
*、承包方无正当理由不按开工通知的要求及时进点组织施工和不按签订协议书时商订
的进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误。
*、承包方违反第**.*条规定私自将合同或合同的任何部分或任何权利转让给其他人，
或私自将工程或工程的*部分包出去。
*、未经监理人批准，承包方私自将已按投标书承诺进入工地的工程设备、施工设备、
临时工程或材料撤离工地。
*、由于承包方原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取有效措
施赶上进度，造成工期延误。
*、承包方否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包方义务，或由于法律、财务等原因
导致承包方无法继续履行或实质上已停止履行合同的义务。
*）承包方在保修期内拒绝按通用条款第**.*条的规定进行修复，或经监理人检验认为
修复质量不合格而承包方拒绝再进行修补的，发包方将扣除承包方全部质量保修金。
**、争议
**.*双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的
按第（*）种方式解决：
（*）请建设行政主管部门调解；
（*）调解不成的，约定向****仲裁委员会提请仲裁。
**、其他
**、工程分包
**.*本工程发包方同意承包方分包的工程：本工程不允许转包，不允许违法分包。
分包施工单位为：无
**.*未经发包方同意，承包方不得将承包工程的任何部分分包，否则不支付违约分包
部分的工程款，并且按违约分包部分的工程价款的***%对承包方进行罚款。
**、不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：以有关部门发布的文告或文件为准。
**、保险
**.*本工程双方约定投保内容如下：
（*）发包方投保内容：自行负责办理。
发包人委托承包方办理的保险事项：无
（*）承包方投保内容：
*承包方必须为施工现场从事施工的所有作业人员和管理人员办理意外伤害保险，并支
付保险费。承包方必须为施工现场从事施工的所有从业人员（包括正式工、合同工、农民
工、临时工等）和管理人员，办理意外伤害保险，支付保险费。保险期限自工程项目开工
之日到工程竣工验收合格日。提前竣工的，保险责任自行引人终止。因故延长工期的，应
当办理保险顺延手续；建筑意外伤害保险死亡的最低保险金额为人民币***元（轻伤和重
伤按比例赔付）。承包方办理投保手续后，应将投保有关信息以布告形式张贴于施工现场，
告之被保险人。投保费用由发包方按有关规定的标准代收代缴。意外伤害保险费承包方已
在投标报价中考虑，不再另行支付。
**、合同份数
**.*双方约定合同副本份数*份正本、*份副本。
**、补充条款
**.*承包方的临时用地租用完毕退还前，承包方应自费恢复临时用地的使用条件。
**.*承包方的弃土区，在土方开工运输前应经监理工程师、发包方委派的工程师实地
踏勘验证核准签认。
**.*承包方在施工前应修通纵向及横向便道，铺设简易路面，纵向便道应设在道路（引
桥）范围外，如因特殊原因必须用道路（引桥）作为便道部分，应通过监理工程师批准，
监理工程师有权指定承包方自费修建或维修监理工程师认为需要使用的任何便道路段，承
包方不得拒绝。
**.*承包方修建的便道，允许*切与本工程（不仅是承包方承建的工程）有关的车辆
通行，承包方不得以任何借口阻碍交通或收取以上车辆的过程费、道路养护费。
**.*承包方违约有以下情况之*者，发包方有权解除合同：
**.*.*个人承包工程，包括本人单位及外单位人员承包，发包方不承认其个人拥有任何
资质等级及营业许可资格。
**.*.*几个人联合承包工程，就地组织暗分包队*，不具备完成本工程的技术、机械能
力，被发包人判定为没有能力履行的承包方。
**.*.*就地转包全部的工程，以谋取高额转让费、管理费的承包方。
**.*.*承包方自签定合同之日**日内，无法组织合同规定内的人员、机械进场或进场
人员机械与合同严重不符。
**.*承包方违约有以下情况之*者，将视为违约，发包方有权采取合同规定的以下措
施处理，并视情节轻重处予违约处罚金。
**.*.*承包方有部分包现象（其中包括冒充承包方下属单位的挂勾单位，凭口头协议
参与施工的分包人及其他暗分包个体户），*经发现核实，发包方将采取驱逐该暗分包人
措施，并对承包方处予违约处罚金，违约处罚金额为履约保证金额的*%～**%（视情
节严重而定）。
**.*.*未经发包方批准，施工期内承包方调走主要施工技术人员（包括建造师、专业工
程师），经发现不及时调回的，罚款金额为履约保证金额的*%～**%（视情节严重而定）。
**.*.*未经发包方批准，施工期内自行调走主要施工机械，经发现不及时调回的，罚款
金额为履约保证金额的*%～**%（视情节严重而定）。
**.*.*所有以上违约处罚金额均在承包方的履约保证金（包括银行利息）及计量支付
款内扣除，监理工程师预先下发统*格式含有违约处罚意向的指令，如承包方不及时采取
措施纠正，则在指令下达后**天下发违约处罚通知书（不再陈述违约处罚理由）。承包
方履约保证金被扣罚后，发包方从承包方最近*次计量支付时扣相应金额补足履约保证金。
**.*.*承包方在合同期内，完成合同规定的全部工程，且质量合格，竣工验收后**天
内可申请返还全部或部分违约处罚金（不包括利息）。
**.*人员机械进场必须按照合同书附件的人员和机械进场时间表进场，承包方不得任
意调换或减少。
**.*.*主要机械的数量、型号，应与合同相符，若监理工程师认为合同规定的进场机械
不能满足施工进度要求，有权指令承包方增加机械投入，承包方不得拒绝。
**.*.*合同签订之日起**日内，承包方无法按合同规定及投标文件的承诺进场经监理
工程师认可的全部人员和机械时，视为违约，发包方有权解除合同，没收其全部履约保证
金，发包方有权另行发包工程。
**.*.*本工程资金属地方财政、发包方贷款等，承包方在施工期间必须保证资金的专项
使用，不得挪作他用，并自觉接受发包方和银行的监督，否则将视为承包方违约。
**.*承包人（项目部）帐户必须在发包人指定的银行开户，否则发包人将不支付任何
工程款。
**.*.*当监理人认为出现了危及生命、工程或毗邻财产等安全的紧急事件时，在不免除
合同规定的承包方责任的情况下，监理人可以指示承包方实施为消除或减少这种危险所必
须进行的工作，即使没有发包方的事先批准，承包方发包人或监理工程师的指示做好本工
程施工承包范围内的预埋件施工，配合设备供货商、其他管线（通讯、有线电视、网络、
供水、供电、煤气等）承包人做好预埋件的施工，不能以任何理由拒绝，如造成供货商或
其他承包人施工期延误或其他损失，承包方按实际的损失赔偿。
**.**承包方搭建的本工程临时设施必须经监理人和发包方同意。未经监理人和发包方
同意，承包方擅自搭建临时设施的并由此造成的*切后果和费用均由承包方承担。
**.**本工程工期短，沿线地质复杂，地下构筑物建筑物管线多，承包方自行考虑为完
成该项目所进行的抢工赶工、雨季施工、夜间照明及施工等措施，并承担费用。
**.**承包方在投相当规模报价已充分考虑工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限
制（含*次及以上运输的材料、机械设备等）及任何其他足以影响承包价的情况，即在工
程量清单报价已充分考虑以上内容，施工期间任何因踏勘现场时忽视或误解工地情况而导
致的索赔或工期延长申请将不被批准。
**.**承包方生活设施及施工场地，应自费配备消防设备，防止火灾发生。
**.**承包方使用的劳动力均应进行保险，禁止使用童工。
**.**如果由于本合同工程的建设，破坏了沿线的原有道路，公共设施，排灌系统和其
他设施，负责对所有这些受干扰或被破坏的原有工程或设施的永久性重建、保护、恢复、
改建和迁移，发生各种费用全部由承包方负责。
**.**承包方在施工中应采取措施保护工程沿线和附近的建筑物、地上或地下的管线设
施、栅栏、道路、水渠、树木等免遭破坏。如果由于承包方的施工造成上壕建筑物或设施
的损坏，承包方应负责赔偿或修复。对需拆迁的建筑物、设施等，尽管发包方应负责办理
拆迁手续并承担费用，但承包方仍应在动工拆除前取得监理工程师的批准，并尽可能在该
建筑物、设施的产权代理人在场时实施。
**.**承包方在工程施工中，应严格遵守对环境保护（包括控制扬尘、噪声、废弃物、
施工排水、材料漏失、工地保洁、保护农业排灌系统、保护沿线居民排水系统等）的有关
规定，承包方有责任采取各种有效措施以预防和消除任何因施工造成的环境污染，并应保
证发包方免于承担由于这种污染和产生的索赔或罚款，本款发生的各种费用，全部由承包
方负责支付。
**.**承包方必须服从发包方、监理单位对土石方调配的安排。
工程质量保修书
发包方（全称）：****市教育局
承包方（全称）：****
发包方和承包方根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协
商*致就****年****市高级中学校舍维修改造工程（工程全称）签订工程质量
保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包方在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生
间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修
工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：在承包方承包范围内，
属承包方责任造成的工程质量问题，由承包方承担质量保修责任。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：待定。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程
先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包方应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包方应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包方不在约定期限内派人保修的，发包方可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即
向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相
应资质等级的设计人提出保修方案，承包方实施保修。
*．质量保修完成后，由发包方组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项本工程双方约定质保金按工程价款结算总额的
*%扣留，保修期满后按规定支付。
工程质量保修书由发包方、承包方在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，
其有效期限至保修期满。
发包方(公章)：****市教育局，承包方(公章)：****
法定代表人，法定代表人
或其授权委托人（签字）：，或其授权委托人（签字）：
地址：****自由贸易试验区****片区综合地址：中国（****）自由贸易试验区****片
服务中心*楼，区****市********综合保税区卡凤物流加
邮政编码：******，工区*号标准厂房*楼***-*室（****友谊镇
联系人：，卡凤村卡防屯）
电话：****-*******，邮政编码：******
开户名称：，项目负责人：林达峰
开户银行：，电话：****-*******
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开户银行：中国银行股份有限公司****自贸
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