[公开]特定行业公用经费校本部物业服务采购项目招标公告-比地招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

****

项目概况
特定行业公用经费****管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****）获取招标文件，并于****-**-** **:**（****时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：********************-*****

项目名称：特定行业公用经费****管理服务采购项目

预算金额：***.****** *元（人民币）

采购需求：

采购项目的标的、名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍、简要技术需求或服务要求等，详见公告附件。

合同履行期限：****年*月*日-****年**月**日

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购，仅允许符合中小企业政策的供应商参加（采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为****管理）

注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业

*.本项目的特定资格要求：

无

*、获取招标文件

时间：****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（****时间，法定节假日除外）

地点：****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****）

方式：

本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习****市****电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理**数字证书或电子营业执照、进行****市****电子交易平台注册绑定，并认真核实**数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

**数字证书服务热线 ***-********

电子营业执照服务热线 ***-***-****

技术支持服务热线 ***-********

*、办理**数字证书或电子营业执照

供应商登录****市****电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体**办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

*、注册

供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

*、驱动、客户端下载

供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

*、获取电子招标文件

供应商使用**数字证书或电子营业执照登录****市****电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录****市****电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

*、编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

*、提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在****市****电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

售价：￥* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**（****时间）

地点：****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****），本项目采用远程电子投标及开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身**数字证书或电子营业执照登录****市****电子交易平台自行进行解密操作。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、****补充事宜

*、采购文件编号：****-******

*、采购项目需要落实的****政策：进口产品；中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位；****节能产品、环境标志产品；支持乡村产业振兴管理；正版软件；推广使用低挥发性有机化合物（****）；商品包装、快递包装****需求标准等。

*、本项目信息公告发布于财政部门指定的****信息发布媒体：中国****网（***.****.***.**）和****市****网（***.****-*******.***.**）

*、现场考察

考察时间：****年*月**日*点**分

考察地点：****区马家堡东里*号，****戏曲艺术职业学院。

联系人：****，电话：********-****

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****戏曲艺术职业学院　　　　　

地址：****市****区马家堡东里*号　　　　　　　　

联系方式：双*平任,********-****　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市****区玉林里**号腾飞大厦　　　　　　　　　　　　

联系方式：****，********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：　　********

******采购需求.****

第*章采购需求

*、采购清单

序号	货物或服务名称	数量	单位	备注
*	特定行业公用经费校本部****服务采购	*	项	自***年月日至*年月**日。

*、项目背景或简况

****戏曲艺术职业学院，是国家教育部批准的公办全日制普通高等职业艺术院校，是****市示范性高职院校。学院是祖国培养戏曲人才的摇篮，部分招生对象为未成年学生，因此对校园面貌、安全稳定、设备运行、文化形象及意识形态工作等各方面均有较高的要求。为保障校园环境的稳定运行，****戏曲艺术职业学院（特定行业公用经费校本部****服务采购）需要对校本部的各个楼宇及校园进行综合保障、维修保养、设备运行维护等技术性工作外，还需支持重大活动期间的各种服务要求以及服务团队人员素质的要求。该服务项目的费用包括但不限于以下费用：投标人因本项目产生的办公、交通、员工工资、各类加班费用（含法定节假日）、符合法律要求的各类保险等全部费用，食宿、劳保、工装制作（样式、材质、色调需提前报请采购人确认）、机电设备运行维护费用、特种设备检测费用、维修*配件采购费用、采购人绿化养护防寒物品采购费用、保洁日用消耗品采购费用、大件垃圾清运及化粪池清掏费用。涉及保洁绿化消杀等采购的，须按采购人要求及国家行业相关标准执行，并接受采购人监督。在服务期间，除非双方另有约定，采购人无需另行支付****费用。

*、服务期限

****年*月*日-****年**月**日

*、****服务区域情况

服务地址：****市****区马家堡东里*号，即****戏曲艺术职业学院综合教学楼、戏曲教学楼、图书馆楼、学生公寓、少儿戏剧场、过街楼、京音平房、南小院、食堂、学生浴室、产权楼及其附属公共区域（即楼宇周边属于戏曲学院管理的院落及场地）。总建筑面积近*****平方米。

*、主要服务内容（包括但不限于以下内容）

*、房屋日常养护维修。包括但不限于上述服务区域内的建筑设施：顶、板、梁、柱、墙体、基础等承重结构；屋面、外墙面；卫生间、走廊、楼梯间、停车场（棚）、护栏及围墙等。

*、给排水、供暖系统（戏校各楼内）的日常养护维修。

*、电梯系统的日常安全、运行管理。

*、供电系统电器设备（高、低压）、电线电缆、照明装置等设备日常管理和养护维修。

*、日常维修管理工作。

*、环境卫生管理，包括办公楼室内公共区域的日常保洁及院区绿地的日常养护。

*、客户服务及会议服务。

*、技术要求

（*）综合管理服务内容

*、日常办公室管理

（*）负责业主方与****服务处的良好沟通。项目经理主动定期与业主方代表协商沟通，收集服务过程中需要改进或增加的内容。

（*）做好年度满意度调查。对引起投诉和争议的问题及时进行分析整改。

（*）熟悉****服务项目内部工作流程。熟知本项目的基本情况，以及各职能部门负责人和联系方式；准确熟练回答业主提出的问题；了解各项安全措施和紧急状况处理程序；出现问题能够及时做出恰当处理；掌握基本事故预防常识；记录业主方要求（投诉、建议、维修），解决客户疑问。

（*）负责整个****服务流程的实施和****服务活动的全程参与。熟悉项目内各项设备设施、办公室等环境细节和具体情况。接到业主要求或报修通知后，认真填写《维修/服务派工单》。

（*）对于项目内发生的各类热点事件，不得跟风议论、私自相传。对项目和业主方的信息，不得外泄，如有信息外泄发生将向相关责任人追究责任。

（*）负责组织****员工岗前、在岗培训。

（*）监督检查****服务中各项承诺的完成程度和及时率。

（*）提供**小时接报修服务。

*、客户服务及会议服务管理

（*）接待办公室来访客人，接听电话，配合做好办公室工作。

（*）对师生提出的投诉进行答复，对*星维修及****服务进行回访，工作应有详细记录。

（*）建立校园环境设施设备管理资料台账，完善的档案管理制度（包括****竣工验收资料、设备管理档案、使用部门资料、日常管理档案），各种基础资料，台帐报表、图册健全，保存完好。

（*）校园内学校重大活动项目负责人到场协助监管。

（*）学校重大活动及节庆期间应做出相应的工作调整，做好校园环境布置与校园内宣传品的管理。

（*）监督与管理校园内工程垃圾与实验垃圾的存放、清运。

（*）结合学校无烟校园建设，做好禁烟标识的管理规范。

（*）为学院的各类会议提供会前、会中、会后的服务。

（*）环境卫生及绿化管理服务内容

*、建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁。

*、室外卫生区域包括：院区内公共区域部分及门前*包清洁。

室外保洁标准：每日至少清扫*次，废弃物、宠物粪便和落叶应及时清理。保持地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍。各种标示标牌表面干净无积尘、无水印。做到垃圾日产日清。

*、室内卫生区域包括：大堂、办公区域楼道、办公楼各楼层卫生间、排练厅、电梯间及地下室。

（*）办公楼公共区域每日清扫，保持大堂及楼道地面干净整洁、天花板无蜘蛛网、灯具干净无积尘；

（*）各楼层卫生间保证卫生间无堵塞、废纸篓杂物及时倾倒；

（*）电梯间内每天擦拭，保证轿厢和设备表面无明显灰尘；

（*）地下室地面做到无油渍、无污渍、无积水、无纸屑等杂物。

*、绿化养护管理

对化学药剂严格监控，合理使用，对国家严禁使用药品*律禁用。

（*）共用部位、公用设施设备日常运行养护内容

*、房屋日常养护维修

（*）确保项目房屋的完好等级和正常使用。

（*）定期清理屋面垃圾，确保雨季期间屋面、院内雨水排除畅通。

（*）室外道路、庭院、场地平整，围栏完好。

（*）对房屋公用部位进行日常管理和维修养护。

（*）及时完成各项*星维修任务，*般维修任务不超过**小时。

*、给排水设备运行维护

（*）建立给排水设备运行维护管理制度并认真落实，每日*次对给排水系统进行检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。

（*）防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、阀门等进行维护和定期检修。

（*）定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，保证室内外排水系统畅通。

（*）及时发现并解决故障，*般事故的抢修做到不过夜。

*、供电系统高、低压电器设备、电线电缆、照明装置等设备日常管理和养护维修

（*）建立供电系统设备设施运行维护管理制度、巡视检查计划，并保证标准内完成，严格执行电工操作规程，确保安全生产。

（*）对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁。

（*）建立严格的配送电运行制度、电器维修制度，并严格管理执行。

（*）院内供电设备运转正常，系统随时保持有效的运行状态。

（*）供电运行和维修人员必须持证上岗。

（*）制定应急预案和临时用电管理措施，明确停、送审批权限。

*、电梯运行的日常管理

（*）每天对电梯间进行擦拭清洁，保证电梯间内的设备表面无明显灰尘。

（*）配合维保方每周对机房进行*次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房和通道内不得住人、堆放杂物。

（*）保证机房通风良好，风口有防雨措施。

（*）保证机房照明良好。

（*）做好机房的防水、防潮工作。

（*）机房门窗应完好并上锁，未经允许，禁止无关人员进入，并注意采取措施，防止小动物进入。

（*）各种警告警示牌应清晰并挂于明显处。

（*）****管理服务工作季度考核评定办法

为督促****公司认真履行合同约定，执行****服务标准、提高****服务质量，保证戏校正常的工作和生活秩序，充分享受到规范的****服务。特制定****管理服务验收考核评定，考核评定周期为每季度*次，评定部门为戏校综合管理部及各相关部门。

本季度在****服务过程中出现重大责任事故，给戏校声誉和经济造成损害和损失的，本季度考核评定不及格，在规定时限内落实整改不彻底或不及时的，戏校有权解除****服务合同。

*、****管理服务事项：

****服务项目基本要求：

结合****戏曲艺术职业学院为艺术类院校，其大部分招生对象为未成年学生的特点，以及对校园面貌、安全稳定、设备运行、文化形象及意识形态工作等各方面整体的要求，对本次采购的服务团队提出如下人员素质、岗位配置、人员数量、岗位职责的要求。

*、投标人项目管理团队岗位应至少包含以下岗位人员：项目经理*人、客服主管*人、保洁主管*人、工程主管*人。项目经理需满足本科（含）以上学历，具有*年以上（含）非住宅****项目经理经验，须具备中级及以上职称。客服主管需满足本科（含）以上学历，具有*年以上（含）客服主管经验，须具备中级及以上职称。保洁主管需满足本科（含）及以上学历，持有“有害生物防制人员”职业资格证书，*年（含）及以上公建类****项目保洁主管经验。工程主管需满足本科（含）及以上学历，工程类中级（含）以上职称，*年（含）及以上工程主管工作经验。提供相关证书复印件、相关工作经验的证明材料。

*、本项目管理及服务人员应不少于**人，各岗位及人员数量应配备合理准确。

*、岗位及人员要求：

*、岗位设置（包括但不限于以下岗位，并可根据现场实际情况适度调整）

序号	岗位	人数	备注
*	项目经理	*
*	客户服务部主管	*
*	工程部主管	*
*	水工	*
*	维修电工	*
*	电梯安全员	*
*	综合维修工	*
*	产权楼工程维修	*
*	保洁主管	*
**	保洁员	**
**	绿化	*
**	会议服务员	*
总计		**

*、人员职责与要求

项目经理职责要求：对本项目安全生产、****服务安全正常运营负第*责任；代表中标人与采购人就各相关部分进行沟通，确保服务合同约定的各服务方案按标准执行到位；对项目各岗位人员按计划进行培训、考核，确保客户满意度达到**%以上；保质保量认真落实采购人安排的****工作。

保洁主管职责要求：配合项目经理代表中标人与采购人就各相关部分进行沟通，确保服务合同约定的各服务方案按标准执行到位；对绿化、保洁各岗位人员按计划进行培训、考核，认真落实采购人安排的****工作。

保洁员职责要求：

*.执行保洁计划：按照预定的时间表和清洁计划，进行院内各个区域的清洁工作，包括地面、玻璃、厕所等的清洁和维护。

*.公共区域清洁：在上班前进行环境清洁工作。

*.垃圾处理和回收：负责垃圾的收集和处理，确保院内的垃圾被妥善处理，符合环保要求。

*.周边环境维护：负责项目周边环境的清洁和维护，所有公共区域的清扫、擦拭和维护。

*.协助管理人员：配合甲方人员的工作，协助紧急清洁、突发事件处理等工作。

绿化工职责要求：

*、植物养护：负责院内的植物养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保植物生长健康且美观。

*、绿地管理：负责红线范围内的绿地管理工作，包括草坪修剪、除草、杂草清理、落叶清扫等，保持景观整洁有序。

*、园林保洁：协助保洁人员进行清洁工作，包括落叶清扫、绿化垃圾收集等。

要求：

具备植物养护知识：熟悉各类常见植物的养护方法和特点，了解常见病虫害的防治方法。

具备园艺技能：具备修剪、浇水、施肥等基本园艺技能，掌握相关工具和设备的使用方法。

乐于动手：具备较强的体力和耐力，能够适应长时间的户外工作和体力劳动。

守时守纪：遵守工作时间和工作纪律，保证按时完成工作任务。

团队合作：具备良好的团队合作意识，能够与****人员和相关部门协调配合。

环保意识：重视环境保护和资源节约，注重使用绿色环保的植物养护方法和材料。

负责采购人提出的****服务。

客服主管职责要求：完成客户服务及会议服务的各项工作内容。配合项目经理代表中标人与采购人就各相关部分进行沟通，确保服务合同约定的各服务方案按标准执行到位，认真落实采购人安排的****工作。

工程主管职责要求：配合项目经理代表中标人与采购人就各相关部分进行沟通，确保服务合同约定的各服务方案按标准执行到位；对维修人员按计划进行培训、考核，认真落实采购人安排的****工作。

工程人员职责要求：

强电维修:

*、熟悉高、低压供、配电设备的控制区域。掌握高、低压电气设备的原理、运行特性，参与排除设备的疑难故障，负责有关的技术问题。

*、严格执行各项安全、技术规范，保证人身及设备安全。

*、组织处理设备突发事件的应急处理工作。

*、在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出节能措施，并组织实施。

*、及时妥善处理本专业发生的人员、设备等问题。

给排水维修/运行

*、熟悉给排水系统的基本情况，熟悉给排水系统的各位置的阀门控制区域。

*、定期巡视设备，检查本专业的工作完成情况。

*、组织处理给排水设备突发事件的应急处理工作。

*、在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出节能措施，并组织实施。

*、及时妥善处理本专业发生的人员、设备等问题。

综合维修

*、熟悉楼宇情况,负责解决有关的技术问题。

*、严格执行各项安全、技术规范，保证人身及设备安全。

*、定期巡视，检查本专业的工作完成情况。

*、组织处理突发事件的应急处理工作。

*、及时妥善处理本专业发生的各项问题。

*、付款方式

第*次支付：****年的*月****管理服务费支付时间为财政资金拨付到位后**个工作日内支付；*月－**月按季度结算，第*、*、*季度支付时间为每季度首月*日前内支付该季度****管理服务费。

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
获取标书截止时间	点击查看	投标截止时间	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
潜在投标单位	点击查看	潜在中标单位	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

[公开]特定行业公用经费校本部物业服务采购项目招标公告

公告内容：