附件
医院社会化保障公示附件
*、技术指标
关键性技术指标参数前标记“★”符号，*般性指标参数前不作标记。带“★”条款需提供技术支持资料（技术资料可以从（不限于）以下支持材料选择：产品规格表、产品宣传彩页、技术白皮书、制造商官方网站发布的产品信息、说明书等或检测机构出具的检测报告等技术材料支持的）。带“★”号条款均为实质性响应指标要求，应当全部响应。若有*项带“★”条款未响应或不满足，均视为非实质性响应招标文件，按无效投标处理。*般性指标参数负偏离*项（及）以上，视为无效投标。
*、商务要求
经济要求中非实质性商务条款负偏离*项（及）以上，视为无效投标。
*、特定资质
无
*、****
*、行政区物业最高限价****。小区物业最高限价每平方米每月*.*元，供应商报价时小区建筑面积按*****.*㎡报价、最高限价为***元；
*、本项目不需要编目编码；
*、对采购设备及技术参数严格保密，中标后与中标物业公司签订保密协议。
*、采购需求明细
医院社会化保障需求明细
| 序号 |
名称 |
质量技术标准 |
计量单位 |
采购数量 |
单价（*元） |
预算金额（*元） |
交货期限 |
备注 |
| * |
医院院区物业服务社会化保障服务项目 |
*、环境卫生管理(含院区积雪清扫、清运)、保洁、绿化种植养护、被服洗涤、秩序管理、保安服务;*、附属建筑物、家属楼、构筑物、医疗楼、路面等日常维修、养护和管理;*、院区水、电、木、暖、防水等维修维护；*、院区生活垃圾处理和排水系统吸污、医疗垃圾收集运送；*、污水站、电梯、配电室、营门等设施设备运行维修保养。 |
年 |
* |
*** |
*** |
合同签订后*日历天内 |
|
*、技术要求
物业服务
（*）共用部位及共用设施设备
*、楼内地面、散水：普通水泥楼面和地面起砂空鼓修复，楼面或地面块料面层松动修补，散水破损修复，木楼板、地砖损坏、松动、残缺局部修复或局部拆换等。
*、室内墙面及顶棚：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落修补，顶棚抹灰空鼓、剥落修补等。
*、门窗：钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活、脱榫、槽朽、开焊、小*金缺损修补等。
*、屋面、采光井、雨落管等：屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫，屋面局部补漏，雨落管局部残缺、破损更换等。
*、外檐：外檐抹灰及块料面层局部空鼓修复等。
*、阳台、雨罩等结构构件：阳台、雨罩、梁等结构构件保护层裂缝封堵，或脱落保护层补抹等。
*、室内给水系统小修、局部换管：管道锈蚀脱皮防锈处理，给水系统漏水修理或残缺*件补充等。
*、卫生间：下水疏通、管件维修和局部更换，室内防水，脸盆混水器安装及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装等。
*、排水管道、化粪池、检查井等：排污管道疏通，化粪池、检查井疏通或清掏，配件残缺补充等。
**、配电线路：照明灯具更换，供电线路故障点排查、局部维修，插座及电器元器件维修更换等。
**、厨房：配发的燃气灶、橱柜、油烟机维修，上下水疏通、管件维修和局部更换等。
**、院内：大门、拦车杆等公共设施维修等。
**、公共区域：公共路面、建筑小品、房屋附属设施、构筑部件*星损坏修复等。
**、****：公共照明、标志标识、燃气设施、线路管井*星损坏修复等。
**、所有服务未达到标准，医院方将根据违约情况对物业方进行处罚罚金。
**、人员配备必须满足后勤水暖电木工等维修维护需求。
以上小修项目发生的费用，在物业服务费中已包含相关人工费用，材料单价超***元的由医院方提供耗材或承担材料费用，物业方负责组织修缮；材料单价***元以下的由物业方提供耗材或承担材料费用并由物业方负责组织修缮。
（*）专有部位
*、墙面：局部粉刷、挂件钉钉、墙面贴砖、扶手安装等。
*、门窗：门锁、门扇、门套维修，门锁及门窗玻璃更换等。
*、电路：线路维修更换及故障点排查，灯具、插座、电箱空开等维修更换等。
*、供暖：暖气片、管件更换，暖气管道维修，预埋管线维修，渗水检查维修等。
*、空调：空调清洗、加氟，冷凝水管加装等。
*、地面：地砖、条石局部更换修补，警戒线涂刷，旗杆维修，地面开挖、恢复等。
*、上下水疏通、管件维修和局部更换，鼓风机开关更换等。
*、楼道：石膏板封堵等。
*、院内：各点位门维修、保温门帘、保温塑料布、大门维修焊接，围墙砌筑等。
**、卫生间：下水疏通、管件维修和局部更换，室内防水，脸盆混水器安装及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装等。
**、厨房：单位配置的橱柜、油烟机维修，上下水疏通、管件维修和局部更换等。
**、所有服务未达到标准，医院方将根据违约情况对物业方进行处罚罚金。
**、人员配备必须满足后勤水、暖、电、木工等维修维护需求。
以上小修项目发生的费用，在物业服务费中已包含相关人工费用，材料单价超***元的由医院方提供耗材或承担材料费用，物业方负责组织修缮；材料单价***元的由物业方提供耗材或承担材料费用并由物业方负责组织修缮。
保洁服务运行管理
院区室内保洁点位包含整个主院区医疗楼（约**个科室）、门诊楼、俱乐部、综合服务中心、办公楼、高压氧楼、原医院、*个小区（**栋楼房）的保洁清理及****点位和共用部位。包括病区各类垃圾清运。物业公司以“包工包料”方式实施服务，服务人员所需服装及相关物料（保洁工具、保洁车辆、日耗材料、生活垃圾桶、垃圾袋、清洁剂、保养剂、去味剂、光亮剂、地板蜡等工具材料）费用由物业公司负责。服务标准：此项服务主要是对医院院区所有建筑内部和外场进行保洁（包括但不限于医疗及生活垃圾回收分类等相关服务）,人员配备必须满足各点位保洁需求。
*、物业公司投入室内保洁、垃圾清运力量必须满足医院需求，未达到服务标准，每次按当月物业费总额*%进行处罚。
*、物业公司按照国家法律和岗位需求设置，合理安排保洁人员开展工作。保洁人员由物业公司负责安排，按服务标准、合同约定安排轮休，并保证服务不间断。
*、物业公司投入保洁人员年龄**-**周岁。保洁人员要统*着工装，样式简洁大方。
*、物业公司负责保洁人员岗前身体健康检查，并随身佩戴****市市卫生机构颁发的健康证。
*、物业公司对楼宇内部门窗玻璃、灯具和外部各类灯箱、宣传栏、指示牌等每月至少清理擦拭*次（如医院方有临时需求必须及时配合完成）；除需高空作业外每季度建筑室外玻璃至少擦拭清洁*次。
*、物业公司对医疗楼、办公楼、公寓楼、俱乐部、综合服务中心内地面每月彻底清洗*次；
*、物业公司对外场保洁需在*：**前完成外场保洁，内场按保洁程序、标准进行。第*次保洁内容：保洁完成科室及家属楼的推尘、擦尘、楼道清扫擦拭、清洁卫生间，清倒垃圾；外场保洁需将道路清扫、垃圾清倒，路面无垃圾、无杂物、无纸屑、无烟头等，并安排物业人员巡逻随时清扫；被服回收、下送及时，服务到位；医疗垃圾回收及时，交接手续齐全，专人专管、存放符合医疗垃圾管理要求。
*、合同期内医院布局及学科调整物业公司需无条件及时安排保洁力量，确保服务质效及时效。
*、物业公司需要按照医院感染控制要求对入职保洁员进行岗前培训，熟悉掌握保洁工作性质和要求（医院提供感控指标、要求标准及进行监督），上岗前需要进行考核，考核结果需上交医院备案。
**、物业公司以“包工包料”方式实施保洁，并承担服务人员所需服装及相关物料费用（劳动保护、保洁工具、保洁车辆、日耗材料、垃圾袋、清洁剂、保养剂、去味剂、光亮剂等工具材料)。
**、物业公司需要提供现代化专业清洁工具，招标时可作优先条款。
**、病房、特殊诊室遇特殊感染（***、****、****、新型冠状病毒）发生时物业公司要有对应应急预案，按感染管理控制科要求执行。
**、冬季清雪时物业公司负责医院所有院区范围除雪，并负责院区除雪后积雪清运工作(雪停后*日内完成清运)、路面结冰时必须撒放融雪剂并及时清除路面结冰。清雪要做到边下边除，无积雪积冰，应文明、安全、快速除雪，保证不影响院内车辆行人通行。不准往下水井、地沟、马路边石上堆雪。物业公司需提供各类大型除雪机械设备并加派人员，确保按时高效完成清雪，所有费用及用工责任均由物业公司承担，医院方不承担任何费用及相关责任。
**、严格按照《医疗废物管理条例》的规定对医疗废物进行分类收集、运送与暂时贮存。生活垃圾用黑色袋装，医疗垃圾用黄色袋装，放射性废弃物和其它特殊的废弃物使用有特殊标志的污物袋进行收集。使用合格的包装物、容器，使用的污物袋应坚韧耐用、不漏水。
**、制定医疗废物管理规章制度、工作流程和要求、人员工作职责及发生医疗废物流失、泄露、扩散和意外事故的应急方案。定期对员工进行相关知识培训或参加医院组织的相关知识的培训。
**、医疗垃圾应有专人收集称重、登记、交接，保持医疗垃圾暂存点地面清洁，不能有血渍、污物等，按标准要求定期使用紫外线灯消毒，并做好每日*次相关登统计工作。
**、运送垃圾应使用密闭式垃圾车，垃圾不得外露，污物量不得超过贮物容器*/*，并每日清洁垃圾车，保持垃圾车内外清洁。
**、严禁转让、买卖医疗废物，严禁在非收集、非暂时贮存地点倾倒、堆放医疗废物，严禁将医疗废物混入其它废物和生活垃圾。
**、物业公司需对医院急诊创伤科提供夜间保洁。
**、所有服务未达到标准，医院方将根据违约情况对物业方进行处罚罚金。
绿化养护
医院院区绿化养护人员及室外保洁人员力量配备必须满足医院需求，绿化及外场保洁范围为医院整体院区（包括后山山林小道、设施的保洁）；绿化时间每年*月中旬至**月中旬（冬季纳入积雪运送）。服务标准：
*、院区投入绿化养护人员及室外保洁、垃圾清运必须满足院方提出的服务标准。未达到服务标准，每次按当月物业费总额*%进行处罚。
*、物业公司投入绿化力量人为年龄**-**周岁。
*、物业公司可以按照绿化任务合理分配人员。
*、物业公司投入绿化人员应具备园艺设计和维护专业知识，对医院植被和草坪种类及养护要求熟悉，上岗前需要进行考核，考核结果上交医院备案。
*、物业公司需要提供先进的绿化机械进行维护，养护植被和草坪肥料、药剂、灌溉水源等实行全包方式，春秋*季需要栽种的草坪、花卉、重大节日活动摆花由物业公司负责。新补充树木及绿化改造由医院负责。
*、物业公司负责院区内绿地草坪、花卉、绿篱、乔灌木等修剪、除草、浇灌、补种、病虫害防治、涂白、施肥、扶正加固、空草地上垃圾的清除及绿化垃圾的清运等日常养护工作。
*、物业公司按需对植被和草坪进行修剪、养护，保持美观整洁。
*、绿化养护常规工作要求。灌水：草坪、灌木为主，具体视天气情况而定，保持植物良好长势，不出现在面积枯萎等缺水现象；施肥：平均每年*至*次，做到施肥均匀、充足适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛；修剪整形草地：**－**次每年，灌木：*－*次每年（根据长势情况确定）；乔木：冬季修剪*遍。草坪要求草的高度*致，美观无疯长现象；病虫害的防治：草坪、灌木及乔木及时防治，确保病株、虫害现象不成灾。
*、防风防汛灾前积极组织预防，对树木进行加固，灾后要及时清理倒树断枝、疏通道路、清理扶植。尽快恢复原状，以免影响交通及人身安全。保护现有绿化完整，防止人为损坏，出现人为损坏时要及时恢复。
**、每日*点**分前完成所有院区所有室外保洁任务。每天安排专人对院区卫生进行巡逻式保洁，确保院区环境时时卫生整洁。小区楼道每日必须清扫擦拭*次，并根据季节疫情情况每日开展消杀灭工作
**、所有服务未达到标准，医院方将根据违约情况对物业方进行处罚罚金。
保安服务
主要对院区（行政区、主院区小区、原医院点位及各小区等医院所属地域）秩序维护管理、排查外来人员、门诊大厅及大门岗**小时执勤、监控室值班、小区安保、重要点位日常执勤维持秩序（小区保安室、门诊大厅、高压氧仓、警卫室等）、车辆车场管理引导、消防火灾演练及处置等。服务标准：
*、物业公司投入安保力量必须满足医院安全管理及院方提出的各点位执勤需求，所有点位、环节必须保证**小时人员在职在岗。
*、物业公司可按照国家法律和岗位需求设置，合理安排秩序维护人员替班、轮休。
*、物业公司投入保安人员应具备安保相关法律知识和处置突发问题能力，物业公司在安保力量上岗前需要进行考核，考核结果需上交医院备案。
*、物业公司需要按照医院要求在行政区、各重要点位制定**小时执勤方案，合理安排安保人员进行轮换，确保值班执勤不间断。
*、安保器材由物业公司负责，要求按照投入人员数量配备头盔、盾牌、巡更棒、胶棍、手电筒等安保用具。
*、物业公司投入秩序维护人员年龄**-**周岁，统*配发制式安保服装及劳动保护用品。
*、如医院需要调整安保部位及安保人员，可按照人数和安保人均工资标准进行核算，并签署相关补充协议。
*、各岗位安保人员需要对日常就诊人员进行秩序维护，协助相关部门处理医闹、医疗纠纷、寻衅滋事、违规在医院营销等情况。阻止医托、盲流、*荒、摊贩、收药、推销收旧等人员进入院区；严禁共享单车、共享汽车、特斯拉汽车进入院区；维护在院人员人身和财产安全；同时负责引导***急救车辆运送患者，做好维护秩序工作。
*、保证人员在岗，巡察有频次、巡察区域无死角、问题处置无拖延等。
**、各岗位安保人员有责任对公共设备设施使用情况进行监督和检查，发现问题及时报修。
**、保安人员按医院要求参加防爆、消防应急处突分队，并建立健全相应的应急处突预案，同时要求与地方公安、消防等相关部门建立联动机制。对医院的紧急事件能给予积极响应与配合。
**、各岗位安保人员要保证通讯器材完好，发现问题及时维修，确保出现问题时能及时保持各岗位间通联。
**、严格执行外来车辆排查制度，地方陌生车辆进入办公区、小区时要严格盘查，要求出示相关有效证件，并做好相关记录。
**、物业公司督导保安严格按照医院疫情防控要求对外来人员进行行程排查管控，重点管控中高风险疫情地区人员进入院区等情况；
**、医院大型检查、领导调研等重要任务活动，保安应予配合并警卫执勤工作，维持秩序。
**、物业公司必须建立“消防岛”，配齐配全各类防火物资器材。每月至少组织*次防火演练。
工程运行维护
主要是对院区（行政区、主院区小区、原医院及各小区等医院所属地域）日常*星维修维护、设施设备运行维护。服务标准：
*、物业公司需要投入工种类别不少于*类，瓦工、木工、水暖工、电工，每个工种需要具备相应专业证书，复印件留存医院备案，人员配备必须满足院方后勤水暖电木工等维修维护需求。
*、维修范围包括：*、房屋建筑本体共用部分（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部分、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理；*、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、暖气干线、加压供水设备、蓄水池等）的维修、养护、管理和运行服务；*、本物业规划红线内属****范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房）的维修、养护和管理。
*、维修内容：*、屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等；*、钢、木门窗的整修，拆换*金，配玻璃，换纱窗，涂抹油漆等；*、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台、腰线等；*、水、暖、气、电等设备的故障排除及*部件维修等；*、上下水管路、各类井的修补疏通，阴沟、散水、落水管的修补等；*、房屋检查，危险构件的临时加固等。
*、维修材料需求：单价***元以下的维修材料由物业公司负责购买储备，主要储备短时间内能解决问题的常用*金件、水电、门窗、桌椅等配件、电器设备等。单价***元以上的维修材料由医院负责采购，提供给物业公司使用。物业公司负责提供专业力量及常用维修工具实施维修。
*、日常维修程序：由科室或部门向保障处提出维修申请，保障处通知物业公司维修人员到场进行核对并反馈维修建议，保障处审核确认后由维修人员指导科室或部门填写维修申请单，明确科室维修部位、所需材料信息等，由科室或部门负责人签字确认后交保障处审批，由物业公司展开维修；维修完成后由所在科室或部门签字确认交保障处留存。日常维修工作中，如有上述维修人员不能独立完成需外聘人员和设备的项目，由医院按相关军事设施建设法规组织实施，费用自物业费中扣除。
*、物业公司对变电、照明、电线路、给排水等设施设备实行日检查、月维护、季保养，确保无故障、安全可靠运行；
*、物业公司需在院设置**小时维修值班岗位（水暖、电工共同在位），确保遇有情况**分钟内到达并及时妥善处置。
*、供配电、给排水、供暖及污水站运维岗位由物业公司安排具备相关资质人员按要求值班运维。
*、物业公司每季度对院区地下排水井、排水道及化粪池的废水废物进行清理疏通，保证排水管网的畅通。如遇汛期等特殊原因导致排水道、化粪池堵塞要及时组织清淘。
**、污水处理必须设置值班，工作人员须取得污水处理职业技能技术等级证书，具有污水处理能力，熟知污水处理知识，熟悉医疗废水处理技术和运行设备，了解污水处理相关设备的工作性能，熟知投放药品名称、规格性能及维护运行方式，熟知环境监测方面医院污水排放相关规定。熟知污水站各项废水的进、出口的指标，按照规定做好运行记录，按照相关规定做好废水监测，必须确保污水达标排放。污水处理设备由医院提供，设备维修维护配件、污水处理药品由医院负责购买，投放由物业公司承担。
**、医院维修班现有从事维修工作地方聘用人员如有政策变动需求，由物业公司负责接收录用。
被服洗涤服务
洗涤范围为医疗区所有被服及招待所被服（单独洗涤）洗涤。
（*）洗涤用水及设备要求
*、洗涤和烘干设备为国家检测合格，具有加热功能和烘干功能专用洗涤设备。
*、洗涤剂、消毒剂、消毒器具必须满足国家规定。
（*）运送工具选择和要求
*、洗涤机构要分别配备脏污性和感染性织物收取车辆和容器，不应交叉使用。
*、洗涤机构运送脏污织物的车辆和容器要定期消毒，运送感染织物车辆和容器要*用*消毒。
*、洗涤机构要单独配置清洁织物运送车和容器，采取封闭式运送，不能医用和非医用混装，定期对车辆和容器进行消毒。
（*）洗涤、消毒要求
*、脏污织物和感染性织物不能混洗。
*、对于脏污织物要根据使用对象、物资性质、程度进行分机洗涤、消毒。
*、对于感染性织物被朊病毒、气性坏疽、突发不明传染病病原体污染的，以及多重耐药菌感染，要先消毒后洗涤。
*、洗涤设备在洗涤感染性织物前后要进行专项消毒
*、洗涤流程：预洗(脏污和感染性织物分开)、主洗(可加入碱、清洁剂、乳化剂、消毒洗涤原料)、去污渍、漂洗、中和、烘干、整理。
*、织物洗涤后，物业公司要进行检测，指标必须满足以下要求：
①清洁织物外观整洁、干燥、无异味、异物、破损
②清洁织物表面*应达到*.*-*.*
③微生物指标：细菌菌落数(***/*******)小于等于***，大肠菌群不得检出，金黄色葡萄球菌不得检出。
④被服交由物业公司洗涤期间若发生丢失、非正常损坏等现象，由物业公司全权负责。
（*）洗涤费用采取包干方式支付给物业公司，包含在总物业费中，物业公司自行负责洗涤场所。
****相关要求
*、负责整个物业服务项目管理运行，物业公司派驻的所有负责人，必须提供中标物业公司（****年、****年、****年）社保缴费凭证。
*、物业公司所有用于服务医院物业服务的聘用人不得低于**人，同时需缴纳保险，如因故不缴纳必须提供正当理由和法规政策依据，同时将应缴纳的保险金额发放至服务人员个人工资内。
*、发现转包行为，医院方有权无条件解除与物业方合约。
*、物业公司投入管理人员和工作人员要求是智力正常，身体健康，*官端正；管理人员具备大专以上文凭，工作人员具备初中以上文化程度，相关岗位人员要具备上岗资质，做到持证上岗；政治清白，品行端正，思想作风正派，无违法犯罪记录；遵纪守法观念强，能严格执行国家法律法规，遵守需求方各项保密规定，自觉遵守各项规章制度。所有进入医院人员需要接受医院政治审查。
*、管理机构主要负责院区区物业保洁及各类项目管理、检查、维修，处理日常办公事项，协调解决矛盾问题，接收医院下达的相关工作，计划安排*人。
①管理机构设立在医院主院区，医院提供办公场所和保洁工具库房，内部装修和办公用具由物业公司负责，水电气热费用和维修费用由物业公司自理。
②物业公司需要在管理机构内部张贴制度标版和公司管理章程。
③管理机构需要将主要负责人联系电话在医院内部进行公示，**小时安排专人受理任务和投诉建议。
④医院按照合同约定支付物业费用。
⑤管理机构负责所辖人员日常管理，所属员工内部纠纷和人身伤亡与医院无关，由物业公司全部负责。
⑥管理机构对医院下达的临时任务和紧急任务要**分钟内响应，**分钟内安排专业力量进行解决。
⑦管理机构人员数量不得少于医院计划数量，并持健康证上岗，有较强的管理能力和组织能力，具有*年及以上医院****经验，年龄在**至**周岁。
⑧物业公司应遵照《劳动法》、《工伤保险条例》和医院规章制度，对所属员工全面负责，如所属员工出现违法、犯罪、重大疾病、死亡等*切权责与费用由物业公司负责。
*、着装要求：综合物业工作人员所需服装由物业公司负责，要区分类别、规范整洁、统*大方、美观得体。
*、监督管理:医院对照服务标准及合同条款，采取每月检查、随机抽查、满意度测评、调查问卷、市场调研等方式对物业公司服务保障质量实及合同履约等情况进行监督管理，对安全保密不严、服务质量不好、官兵满意度低等情况严格按照合同约定情况进行处罚。在合同有效期内，若出现下列情况之*，医院有权单方面解除合同，物业公司应在收到解除合同告知通知书之日起**日内撤出院区：
①因军队调整改革、政策调整或院区归属权变更等原因，造成医院主体变更且无法继续履行的，医院有权单方面终止本合同，不承担违约责任。
②因物业公司在履行职责时故意或严重疏忽，造成本项目区域发生火灾、爆炸等重大责任事故，或给医院造成****重大损失的，医院有权视情扣罚履约保证金，并就超出履约保证金金额的损失向物业公司追究赔偿责任。此种损失包括不限于物质损失，亦包括形象、声誉等无形资产损失。
③物业公司进场后，试用期*个月。试用期内，若物业公司不能按照采购文件、合同要求及承诺进行物业服务（主要是人员配置、服务范围标准和要求、履约保证金的缴纳），且**日内仍未对违约事项做出补救并达到合同要求，医院有权解除采购合同并视情扣除履约保证金。
合同期限为*年。医院每季度至少组织*次全院综合保障满意度调查，其中综合保障满意率低于**%（含）的，医院将约谈物业公司，根据约定条款处罚；累计*次低于**%（不含）的，或者累计*次低于**%的，医院有权解除合同并视情扣罚履约保证金。
*、保密措施：物业公司应按照医院要求对从业人员进行政治审查，签订保密协议，并定期进行安全、保密教育。从业人员在院期间严禁饮酒，医院将不定期展开检查抽查，发现问题严格惩处；未经允许不得进入医院涉密及办公场所。
*、商务要求
★（*）交货时间、地点和方式
*.交付时间：合同签订后*日历天内
*.交付地点：****省****市
*.交付方式：现地交货
（*）售后服务
按照采购单位提供的要求拟制。
★（*）知识产权和保密要求
对采购单位提供的人员、地址、采购情况等信息要保守秘密，不得向外界透漏，中标通知书发出后，采购单位将与中标供应商签订保密协议。
基于项目合同履行形成的知识产权和****权益，其权属归采购单位所有。法律另有规定的除外。
★（*）物资编目编码、打码贴签要求
本项目对物资的编目编码、打码贴签要求，投标供应商应当予以明确响应，相关费用包含在报价中。
★（*）付款及结算方式（根据项目特点从以下*种方式选取）
※****方式：合同生效后，由需求方的财务部门依据合同，以银行对公转账方式按月结算（行政区物业费按月结算；小区物业费按实际每平方米中标价结算，医院管理的空余房屋由医院支付，其余房屋由物业公司自行收取）。合同服务期履约保证金为合同金额的**%。
※★（*）履约保证金和质量保证金
中标供应商签订采购合同前，应当按合同金额的**%（不超过**%）向采购单位提交履约保证金，合同履行完毕，采购单位应当退回履约保证金。
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