****县自然资源局文件
****县网挂告字[****]*号
****县自然资源局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经****县人民政府批准，****自然资源局决定以网上挂牌方式出让
以下*宗地块的国有建设用地使用权，并指定****县自然资源局储备交
易中心及****县公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
*、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
| 序号 |
地块编号 |
地块位置 |
地块面积（平方米) |
土地用途 |
|
容积率建筑密度 |
绿地率 |
建筑限高（米） |
出让年限有无（年） |
底价 |
起始价（*元） |
保证金（*元） |
|
****-** |
***国道与西外环路西南转角 |
*****.* |
类物流仓储用地（**） |
≥*.* |
***% |
川**% |
** |
**年，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起算 |
无 |
**** |
*** |
具体以规划部门出具的规划设计条件为准，详见地块规划图纸。
*、竞买申请条件和要求
*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出
让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用
权网上挂牌活动。
*、在我县参加土地招拍挂后违反出让合同约定仍拖欠政府土地出让
金的单位或个人不得参加报名竞买。
*、存在下列违法违规违约行为，在结案和问题查处整改到位前，竞
买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。
伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
非法转让土地使用权等违法行为的；
因企业原因造成土地闲置*年以上的；
开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
*、属房地产开发用地的，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股
东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
*、确定竞得入选人方式
该地块未设置底价，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价
高者得原则确定竞得入选人。
*、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在****年*月**日至****年*月**日登录****县
公共资源交易中心门户网站（****://*****.********.**/），提交申请。
竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时**分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网
上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的*至*天之前交纳竞
买保证金。
*
*、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：
****-**号地块：****年*月*日*时**分至****年*月**日*
时**分。
挂牌网址：****县公共资源交易平台（****://*****.********.**/）
*、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让
文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
*、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，
即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞
买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权挂牌出让
资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进
行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不
成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
*、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价*经提交，不得修改或者撤回。网上挂
牌报价截止之前，竞买人至少进行*次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用****及以上，浏览器请使用****及以上的版本，
其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书
驱动请到****县公共资源交易中心门户网站（****://*****.********.**/）
下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，
并熟悉竞买规程，以免影响您的报价、竞价。
特此公告
*
联系电话：***********
联系人：程女士
****县首大资源局
****年*月*日
国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌
出让国有建设用地使用权规定》（原国土资源部令第**号）、
《****省人民政府办公厅关于转发****省国有建设用地使
用权网上交易管理办法的通知》（豫政办[****]***号）
等法律法规和有关规定，经****县人民政府批准，****县自
然资源局决定以网上挂牌方式出让*宗地块的国有建设用
地使用权。
*、出让人、有关机构及其联系方式
（*）出让人及承办机构
本次网上挂牌出让人为****县自然资源局，挂牌承办机
构为****县自然资源局储备交易中心及****县公共资源交
易中心。
（*）挂牌承办机构联系方式
*、****县自然资源局储备交易中心联系方式
地址：****县萝城大道南段西侧
联系人：程女士
联系电话：***********
*、办理数字证书地址请登*****县公共资源交易平台
（****://*****.********.**/）查阅。
竞买人办理信息入库联系人：江小燕，咨询电话：
****-*******。
办理数字证书联系人：房离乡，咨询电话***********；
单娇，咨询电话***********。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、
公平、公正和诚实信用原则。
*、出让地块的基本情况及使用条件
（*）地块编号：****-**
（*）地块位置：***国道与西外环路西南转角；
（*）地块*至范围：详见地块宗地位置图；
（*）出让面积：*****.*平方米（折合**.**亩）；
（*）土地权属来源批复文件：豫政土[****]***号；
（*）土地估价报告备案号：*************
（*）土地用途：*类物流仓储用地（**）
&**;*.*
（*）规划容积率：
≥**%
（*）规划建筑密度：
≤**%
（*）绿地率：
**米
（**）建筑限高：
达到地块建设要求；
（**）土地开发程度：
**年，按照《国有
（**）土地使用权出让年期：
建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之
日起算；
（**）投资强度：
*
*
（**）交地时间：按照土地出让合同中条款规定执行；
（**）动工时间：交付土地之日起*年内动工建设；
（**）竣工时间：动工之日起*年内
（**）土地成交价款缴纳方式及时间：按照土地出让
合同条款中约定办理；
（**）依法依规需要说明宗地的其他情况：
*、竞买申请条件及要求
*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，
符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加
本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。竞买申请人可以单
独申请，也可以联合申请。
*、在我县参加土地招拍挂后违反出让合同约定仍拖欠
政府土地出让金的单位或个人不得参加报名竞买。
*、存在下列违法违规违约行为，在结案和问题查处整
改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。
伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
非法转让土地使用权等违法行为的；
因企业原因造成土地闲置*年以上的；
开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
*、属房地产开发用地的，还应提交竞买保证金不属于
银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融
机构的资信证明。
*、挂牌交易及竞买保证金交纳时间
*
（*）本次挂牌交易定于:
****-**号地块：****年*月**日*时**分至****年
*月**日**时**分。
挂牌网址：****县公共资源交易平台（****://
*****.********.**/)
宗地竞买保证金到账截止时间为：****年*月**日**
时**分。
（*）温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，
影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在竞买保证金到
账截止时间的*至*天之前交纳竞买保证金。
*、挂牌交易起始价、增价幅度、竞买保证金
| 序号 |
地块编号 |
地块名称 |
报价方式 |
起始价（*元) |
增价幅度（*元） |
竞买保证金（*元） |
| * |
****-** |
***国道与西外环路西南转角 |
按总价 |
**** |
** |
*** |
网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币
交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应按竞买保证金
交纳当天外汇中间牌价将等值的人民币交入网上交易系统
提供的保证金账户。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以
现钞方式存入。
*、竞买申请
（*）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅
读《****省国有建设用地使用权网上交易管理办法》、《固
始县公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、网上交易
公告、宗地信息、交易须知和其他相关文件。
（*）竞买申请人取得有效**证书（数字证书）并信息
入库后，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易
系统网站查看数字证书办理指南。
竞买申请人应妥善保管数字证书及其密码，如有遗失或
者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应及时到原办理机
构办理挂失，并重新申领。竞买申请人登记信息有变化的，
应及时到数字证书服务机构进行信息变更。
（*）竞买申请人应在****年*月**日至****年*月**
日登录网上交易系统，查看网上挂牌出让公告、出让须知、
现状图及其他出让文件，提交竞买申请。如对网上交易相关
文件及宗地信息有疑问的，可以向我局储备交易中心咨询。
此次交易不组织对网上出让地块的现场踏勘，竞买申请人可
自行前往现场踏勘。
（*）竞买申请*经提交，即视为对交易办法、出让公
告、交易须知、其他相关文件、宗地现状等无异议，并对可
能存在的风险完全接受。
（*）竞买申请人在网上交易系统提交竞买申请后，网
上交易系统会自动生成唯*的随机竞买保证金子账号。竞买
申请人应以本人身份在规定时间内，将竞买保证金交入随机
生成的保证金子账号。并确保保证金到账后，务必在系统中
点击【保证金查询】，进入保证金查询页面，在缴纳账号中
输入竞买人缴纳保证金的银行卡号，点击查询，可查询出该
账号对应的保证金金额，同时保证金支付信息中会显示出详
*
细的支付信息。经多次未查询到，请及时与中心工作人员联
系。
注：*、【保证金查询】必须操作，否则系统无法查询
到您的保证金缴纳信息，您无法获取竞买资格。
*、申购订单已生成，请慎重操作返回上*步。保证金
已缴纳但系统未查询到账的竞买人，请勿操作返回上*步。
每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应－宗地块，
竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证
金。
（*）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至
指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），系统会自
动生成资格确认书，确认其竞买资格。竞买申请人没有按时
足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。注：竞买人须
在****年*月**号**:**时前查询到保证金，并生成【资
格确认书】，【资格确认书】必须操作，否则您无法获取竞
买资格进行报价操作。
（*）法人、自然人和其他组织进行联合竞买的，应当按
要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息。填写被
联合单位的基本信息，需注意此处填写的联合单位必须已经
在****县公共资源交易中心系统诚信库中注册并审核通过。
并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
（*）竞买申请人竞得宗地后，需成立新公司进行开发
建设的，应在申请时勾选成立新公司选项进行下*步操作。
网上交易系统将自动在申请书中列明相关条款。单独申请
*
的，竞买申请人应成立独资公司；联合申请的，按提交申请
时确定的联合竞买申请人和各自出资比例成立新公司。
*、挂牌报价（竞价）
挂牌开始后，点击进入竞价页面，请务必仔细阅读“电
子竞价风险告知及接受确认书”，尤其注意事项内容
（*）本次挂牌未设底价。获得竞买资格的竞买人通过
网上交易系统进行挂牌报价（竞价）。初次报价不得低于地
块起始价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为地块增价
幅度或其整数倍。报价期内，可多次报价。符合条件的报价，
网上交易系统予以接受并公布。
（*）竞买人应当谨慎报价，报价*经提交，不得修改
或撤回。
。
（*）挂牌报价截止时间前，竞买人应进行至少*次有
效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。
（*）挂牌报价截止时，经网上交易系统询问，有符合
条件的竞买人在*分钟内提交限时竞价申请的，网上交易系
统自动进入限时竞价程序。*分钟内未提交申请的，不能参
与限时竞价。
（*）挂牌报价截止时，经网上交易系统询问，无符合
条件的竞买人参加网上限时竞价的，按照下列原则确定竞得
入选人：
*、本次挂牌的地块未设底价，挂牌报价截止时，报价
最高者即为竞得入选人。
*、挂牌报价期内无竞买人报价的，挂牌不成交。
*
（*）网上限时竞价
网上限时竞价，以当前最高报价至少增加*个加价幅度
进行。
*、已提交参与限时竞价申请并经网上交易系统确认的
竞买人，可参加网上限时竞价；
*、网上限时竞价时，网上交易系统以*分钟倒计时为竞
价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即
从接受新的报价起再重新倒计时。
*分钟倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价。
以最后*次报价为最高报价，网上交易系统自动判断竞价是
否成功，。
*、网上限时竞价截止时，按下列规定确定竞得入选人：
（*）本次出让的地块未设底价，报价最高者即为竞得
入选人；
（*）网上挂牌限时竞价时，如无人报价，则以该宗地
挂牌报价最高者即为竞得入选人。
网上挂牌报价、限时竞价截止时，网上交易系统将自动
关闭报价通道，并公布竞价结果。
*、资格审查、成交确认及合同签订
网上交易前不对竞买申请人进行资格审查。网上交易结
束后，对竞得入选人进行资格审查。
（*）竞得入选人资格审查
竞得入选人须在网上交易结束后*个工作日内，持以下
资料到我局进行资格审查。
*
*、企业法人竞得的，应提交下列文件：
（*）企业营业执照副本（复印件）；
（*）企业组织机构代码证书副本（复印件）；
（*）法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书
或法人单位盖章的证明材料，法定代表人个人身份证明等）；
（*）竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书
及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权挂
牌出让竞买申请书》、《国有建设用地使用权挂牌出让资格
确认书》。
*、自然人竞得的，应提交下列文件：
（*）竞得入选人有效身份证明文件；
（*）竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书
及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞得入选人在线打印网上交易系统自动生成的《国
有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞
买保证金到账确认书》和《国有建设用地使用权竞得入选人
确认书》。
*、其他组织竞得的，应提交下列文件：
（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（*）组织机构代码证书副本（复印件）；
（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件;
（*）竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书
及委托代理人的有效身份证明文件；
*
（*）竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权挂
牌出让竞买申请书》、《国有建设用地使用权挂牌出让资格
确认书》。
*、境外竞买申请人竞得的，应提交下列文件：
（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文
件经公证、认证的副本；
（*）竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书
及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权挂
牌出让竞买申请书》、《国有建设用地使用权挂牌出让资格
确认书》。
*、联合竞得的，应提交下列文件:
（*）联合竞买各方的有效身份证明文件；
（*）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义
务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让
人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容*致）；
（*）竞得入选人委托他人办理成交后续手续的，须提
交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（*）竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权挂
牌出让竞买申请书》、《国有建设用地使用权挂牌出让资格
确认书》。
属房地产开发用地的，还应提交竞买保证金不属于银行
贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构
的资信证明。
**
上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件*致
并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。
有下列情形之*的，视为资格审查不能通过，竞得结果
无效，该竞买人的竞买保证金不予退还，造成损失的，应当
依法承担赔偿责任：
*.竞得入选人不符合竞买资格要求的；
*．提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；
*．法律法规规定的其它情形。
（*）签订《国有建设用地使用权成交确认书》。
竞得入选人在规定时间提交上述资料并经审查符合竞
买资格的，****县自然资源局与竞得人签订《国有建设用地
使用权成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人
亲笔签名并盖章的授权委托书。
（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人持签订的《国有建设用地使用权成交确认书》，
在约定的期限内与我局签订《国有建设用地使用权出让合
同》。
*、出让结果公示
我局将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动
结束后**个工作日内，在中国土地市场网、****县人民政府
门户网站政府信息公开平台、****县公共资源交易平台向社
会公布本次国有建设用地使用权网上挂牌出让结果。
**、挂牌中止或终止
**
有下列情形之*的，我局将发布中止或者终止网上交易
公告，并中止或者终止网上交易活动：
（*）司法机关、监察机关依法要求中止或者终止网上
交易活动的；
（*）因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地
使用权有重大影响的；
（*）网上交易系统软、硬件故障，网上交易系统网络
专线故障，网上交易**认证系统故障，代理银行保证金交
纳系统故障以及不可抗力因素等，导致网上交易系统不能正
常运行的；
（*）因网络入侵等非可控因素，导致网上交易系统不
能正常运行的;
（*）依法应当中止或者终止网上交易活动的其他情
形。
网上交易中止时间超过*日内不能恢复交易的，该项交
易自动终止。竞买人交纳的竞买保证金全额无息退还。网上
交易中止事项消除后，我局将及时在网上交易系统发布恢复
网上交易公告，重新明确交易时间，恢复网上交易。交易中
止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中
止交易期及恢复交易后）有效。
**、注意事项
（*）出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、
不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按
**
有关规定处理并支付相关费用，我局和储备交易中心不承担
责任。
（*）竞买申请人或竞买人网上交易行为所产生的法律
后果，由竞买申请人或竞买人自行承担。
（*）网上交易系统提供的《国有建设用地使用权出让
合同》为范本，最终以实际签订的合同为准。
（*）《国有建设用地使用权成交确认书》对出让人和
竞得入选人具有同等法律效力，出让人擅自改变竞得结果，
或者竞得入选人、竞得人放弃竞得结果的，应当承担相应违
规违约及法律责任。
（*）竞买申请人竞得宗地后，需成立新公司进行开发
建设的，应在申请时勾选成立新公司选项。网上交易系统将
自动在申请书中列明相关条款。单独申请的，竞买申请人应
成立独资公司；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买
申请人和各自出资比例成立新公司。
竞买人竞得宗地后，我局将与竞得人签订《国有建设用
地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登
记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同
变更协议》。或竞买人在规定时间内，办理完新公司注册登
记手续后，我局同意直接与新公司签订《国有建设用地使用
权出让合同》。
（*）竞得人使用人民币交纳的竞买保证金，在签订《国
有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金，定金
以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞
**
得人交纳的竞买保证金，****县公共资源交易中心在挂牌活
动结束之日后*个工作日内予以退还，不计利息。
（*）网上交易过程所涉及时间除竞买保证金到账时间
以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服
务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统
服务器的时间为依据。
（*）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，
缴清全部土地出让金后，应依法申请办理土地登记手续，办
理不动产权证书。
未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得办理
不动产权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放不动产
权证书。
（*）存在下列违法违规违约行为，在结案和问题查处
整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。
*、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
*、非法转让土地使用权等违法行为的；
*、因企业原因造成土地闲置*年以上的；
*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地
的。
（*）竞得入选人（竞得人）有下列行为之*的，竞得
结果无效，竞买保证金不予退还。造成损失的，应当依法承
担赔偿责任:
*、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》
的；
**
*、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》
的；
*、提供虚假信息、隐满事实的；
*、采取行赔、恶意串通等违法违规手段竞得的；
*、法律法规规定的其他情形。
（**）因竞买申请人使用的计算机遭遇网络堵塞、病
毒入侵及其软、硬件出现故障和遗失数字证书或遗忘、泄露
密码等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、
竞价的，后果由竞买申请人自行承担，网上交易活动不中止。
竞买人因电脑或网络环境等遭遇人为攻击等，导致无法
参与正常报价竞价的，可向所在地设区市级以上公安机关报
案。
（**）系统推荐运行环境。操作系统请使用****及
以上，浏览器请使用****及以上，其它操作系统与浏览器可
能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到****
县公共资源交易平台（****://*****.********.**/）下载，并
正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环
境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞
价。
（**）我局与竞得入选人或竞得人因网上交易产生纠
纷的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向当地人民政
府或上*级自然资源管理部门申请行政复议，或向人民法院
提起行政诉讼。
**
（**）竞买人应做好个人信息和竞买地点等相关信息
的保密工作。
（**）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括
契税和代理服务费等相关税费。
（**）我局对本《须知》具有解释权。未尽事宜依照
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
****县自然资源局
****年*月**.日
**
****县人民政府土地管理文件
固政土［****]**号
****县人民政府
关于同意****-**号宗地国有建设用地
使用权挂牌出让方案的批复
县自然资源局：
你局《关于****-**号宗地国有建设用地使用权挂牌出
让方案的请示》（固自然资[****]**号）收悉。经研究，同
意****-**号宗地国有建设用地使用权挂牌出让方案,并由你
局依据县政府批准的控规指标，严格按照方案认真组织实施。
编号****-**号宗地，位于***国道与西外环路西南转角，
面积*****.*平方米（折合**.**亩），规划用地性质为*类
-*-
物流仓储用地，类别代码为**，容积率≥*.*，建筑密度≥**%，
绿地率≤**%，建筑限高**米，出让年限为**年，按照《国
有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起算。
****县太民政府
****年*月**日
主办：县自然资源局
****年*月**日印发
****县人民政府办公室
-*-
周始县自然资源局文件
固自然资[****]**号签发人：刘大勇
****县自然资源局
关于****-**号宗地国有建设用地使用权
挂牌出让方案的请示
县政府：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用
权规定》（中华人民共和国国土资源部令第**号）、《招标拍
卖挂牌出让国有土地使用权规范》和原国土资源部、监察部
《关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通
-*-
知》（国土资发【****]***号）、《****省国有建设用地使用
权网上交易管理办法》、****省自然资源厅《关于进*步规范
土地出让管理工作的通知》（豫自然资发[****]**号）等法
律、法规之规定，我局拟以挂牌方式供应县城*宗国有建设
用地使用权。
具体方案如下：
*、地块基本情况、规划用途和使用期限、出让方式
（*）地块基本情况
编号****-**：位于***国道与西外环路西南转角，面积
*****.*平方米（折合**.**亩），规划用地性质为*类物流
仓储用地，类别代码为**，出让年限为**年，按照《国有建
设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起算。
（*）土地性质
****-**号宗地系经豫政土[****]***号批文批准的国
有建设用地。
（*）出让方式
按照规划用途，采取宗地整体出让，以网上挂牌交易方
式进行，确定竞得人后，出让人与竞得人签订《成交确认书》，
并依据《成交确认书》约定的内容，签订《国有建设用地使
用权出让合同》，按合同约定向竞得人供地。
*、规划设计要求
（*）用地概况
-*-
*.用地性质及规划指标：
编号****-**宗地，规划用地性质为*类物流仓储用地，
类别代码为**，容积率≥*.*，建筑密度≥**%，绿地率≤**%，
建筑限高**米。
*.用地位置：上述宗地位于县城城区范围内。
*.出让总面积为：*****.*平方米（折合**.**亩）。
*.建设时间：交付土地后*年内。
（*）规划技术经济指标
上述地块的建设要以《****县城乡总体规划
（****-****）》为依据，按经规划主管部门出具的地块规划
设计条件及批准的设计图纸实施。地块上建筑物设计应符合
国家现行建筑设计标准、规范的规定。
*、出让有关事宜
（*）出让的时间、地点、方式
出让时间待政府批复后确定；采取网上挂牌交易方式进
行。
（*）地块起始价
地块起始价实行先由有资质的土地评估机构进行地块价
格初评后，经县土地出让金会审领导小组成员单位共同审定
签字确定，实行集体决策决定。
（*）竞买人范围、资格
-*
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织符合
条件者，凭有效证件均可登录****县公共资源交易中心门户
网站报名，除法律另有规定外（凡在我县参加土地招拍挂后
违反出让合同约定仍拖欠政府土地出让金的单位或个人不得
参加报名竞买）。存在下列违法违规违约行为，在结案和问题
查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活
动。
伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
非法转让土地使用权等违法行为的；
因企业原因造成土地闲置*年以上的；
开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
属房地产开发用地的，还应提交竞买保证金不属于银行
贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构
的资信证明。
*、其他事宜
*.本次出让地块为净地出让，自然资源局只负责供应地
块国有建设用地使用权。
*.挂牌出让活动结束后，竞得人应按成交确认书约定的
时间，与自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；
属房地产用地的，土地出让成交并公示结束后，必须在**个
工作日内签订出让合同，竞得人应在签订出让合同后**日内
-*-
缴清全部国有建设用地使用权出让价款，土地出让价款分期
缴纳的，首期缴纳期限不得超过*个月。
不能按时支付国有建设用地使用权价款的，自纳之日
起，每日按延迟支付款项的*%*缴纳违约金，延期付款超过
**日，经催交后仍未缴纳的，县自然资源局可以解除合同，
没收竞买保证金，竞得人应赔偿所造成的*切损失。竞得人
自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日起，满*年未
动工建设的，县自然资源局可以征收相当于土地使用权出让
金**%的土地闲置费；满*年未动工建设的，可以无偿收回竞
得人的土地使用权。
妥否，请批示。
联系电话：*******）
(联系人：闽崇祥
****.***
-*-
#*** *****#
****县件
固政文【****]***号
****县人民政府
关于同意调整**国道与西外环路西南转角
地块控制性详细规划的批复
县自然资源局：
你局《关于调整***国道与西外环路西南转角地块控制性
详细规划的请示》（固自然资[****]***号）收悉。经研究，
同意调整***国道与西外环路西南转角地块控制性详细规划，
并由你局会同县住建等部门，严格按相关规定履行程序完善手
续，认真组织实施。
编号**********-*地块，位于县城西部、固淮高速出入
-*
口斜对面，占地面积*****平方米，规划用地性质为*类物流
仓储用地，类别代码为**，容积率**.*，建筑密度≥**%，
建筑限高**米，绿地率≤**%。
编号**********-*地块，位于县城西部、固淮高速出入
口斜对面，占地面积*****平方米，规划用地性质为公园绿地，
类别代码为**，绿地率≥**%。
****县人民政府
****年*月**日
主办：县自然资源局
****县人民政府办公室****年*月**日印发
****-**号等**宗拟供地规划条件
拟出让编号为****-**号、****-**号、****-**号、
****-**号、****-***号、****-***号、****-**号、****-**
号、******-**号、****-*号、******-**号、******-**
号的**宗地，经查，该**宗地地块所在区域控制性详
细规划均经县政府批复。根据《中华人民共和国城乡规划
法》第*条：经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管
理的依据，未经法定程序不得修改。鉴于该**宗地地块
的控制性详细规划均经县政府批复，地块规划控制指标明
确，应严格按县政府批复的控制性详细规划中的规划指标
执行。
然
县
巴龄县自然资源局
日
****年**月
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| ***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
***国道与西外环路西南转角地块 |
控制性详细规划 |
控制性详细规划 |
|
调整 |
调整 |
调整 |
调整 |
调整 |
| ***国道与西外环路西南转角地块 |
高速出入口 |
高速出入口 |
高速出入口 |
高速出入口 |
高速出入口 |
高速出入口 |
高速出入口 |
高速出入口 |
高速出入口 |
高速出入口 |
|
|
|
|
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|
|
|
| 主要经济技术指标 |
主要经济技术指标 |
主要经济技术指标 |
主要经济技术指标 |
地块编号 |
用地性质 |
用地性质 |
用地代码 |
占地面积*² |
建筑限高 |
容积率 |
容积率 |
建筑密度% |
建筑密度% |
建筑密度% |
绿地率% |
绿地率% |
备注 |
备注 |
| 主要经济技术指标 |
主要经济技术指标 |
主要经济技术指标 |
主要经济技术指标 |
**********-* |
类物流仓储用地 |
类物流仓储用地 |
** |
***** |
** |
&**;*.* |
&**;*.* |
**% |
**% |
**% |
&**;**% |
&**;**% |
*.用地面积合东侧经化带内*个出入口*用地范团与再积以实利为准 |
*.用地面积合东侧经化带内*个出入口*用地范团与再积以实利为准 |
| 主要经济技术指标 |
主要经济技术指标 |
主要经济技术指标 |
主要经济技术指标 |
*********-* |
公园绿地 |
公园绿地 |
** |
***** |
|
|
|
|
|
|
&**;**% |
&**;**% |
*.用地面积合东侧经化带内*个出入口*用地范团与再积以实利为准 |
*.用地面积合东侧经化带内*个出入口*用地范团与再积以实利为准 |
| 规划要点 |
规划要点 |
规划要点 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
*,低层建筑物退***国道与规划西外环路绿线不得少于*米，多、高层建筑不少于**米，相邻地块的退距应满足《****市城市规划管理技术规定》要求。*,地块内的各类建筑应科学规划，合理布局。充分考虑固淮高速、***国道、西外环路的景观要求及出入口设置，沿***国道绿化带不得设置机动车出入口，严格控制西外环路绿化带机动车开口数量，其机动车出入口宽度不得大于*米。*,地块南侧有高压走廊和西合光缆，各类建筑物应按相关规范进行避让。*.地块内各类建筑物须满足消防、环保、卫生、人防等相关规范要求。 |
| 图例 |
图例 |
|
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
道路红线地块范围线建筑物离界线*、*期用地分界线现状建筑绿地范团退让距离机动车出入口 |
| 指北 |
指北 |
比例月 |
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************ |
************ |
************ |
************ |
************ |
************ |
************ |
************ |
************ |
************ |
************ |
************ |
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| 图纸编号 |
图纸编号 |
图纸编号 |
********** |
********** |
********** |
制图摩审核峰审定 |
制图摩审核峰审定 |
制图摩审核峰审定 |
制图摩审核峰审定 |
制图摩审核峰审定 |
制图摩审核峰审定 |
制图摩审核峰审定 |
制图摩审核峰审定 |
制图摩审核峰审定 |
制图摩审核峰审定 |
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| 绘图日期 |
绘图日期 |
绘图日期 |
****年*月*日 |
****年*月*日 |
****年*月*日 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
报审机关****县自然资源局 |
-***
国道
***********-*
**（*****平方米）
图-淮商
*速-
外
*********-*
**（*****平方米）环
*
路
无尾地*界
****
| ****置图****国界址点坐标表 |
****置图****国界址点坐标表 |
****置图****国界址点坐标表 |
****置图****国界址点坐标表 |
| 点号外****环****=*****.*平方米合**.**亩路******* |
********.**********.**********.**********.**********.**********.**********.**********.*** |
******.*********.*********.*********.*********.*********.*********.*********.*** |
边长**.****.****.****.****.****.*****.** |
| **************************坐标系 |
*******.**********.***.****************.**********.**********.**********.**********.*** |
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**.****.*****.****.*****.*****.****.****.** |
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