（**—****—****）
****县中学营盘校区室外供暖管道及电缆工程
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事
人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国
建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房
城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范
文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工合同
（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。为了便于
合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*
部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合
同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同
文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当
事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中
华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相
关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、
承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量
与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不
可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律
法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需
要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补
充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的
特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进
行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设
工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应
的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细
化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建
筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工
程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据
《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应
的法律责任及合同权利义务。
第*部分合同协议书
发包人（全称）：，****县教育体育局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双
方就****县中学营盘校区室外供暖管道及电缆工程施工及有关事
项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****县中学营盘校区室外供暖管道及电缆。
*.工程地点：****省****县。
*.工程立项批准文号：/。
*.资金来源：/。
*.工程内容：安装****县中学营盘校区室外供暖管道及电
缆等。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
招标文件、工程量清单及图纸内所有内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前
述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数
为准。
*、质量标准
工程质量符合《工程施工质量验收规范》标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）************元*角*分
(¥*******.**元)，最终金额以结算审计结果为准。
*.合同价格形式：固定单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：/。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成
合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出
的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建
设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，
确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期
及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并
承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义
相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****县教育体育局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是
合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自法定代表人或委托代理人签字盖章生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*
份，承包人执*份。
发包人：(公章)承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
组织机构代码：，组织机构代码：
地址：****市****县，地址：****市****县
邮政编码：，邮政编码：
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：，电话：
传真：，传真：
电子信箱：，电子信箱：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
| （签字） |
（签字） |
| 组织机构代码： |
组织机构代码： |
| 地址：****市****县 |
地址：****市****县 |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话： |
| 传真： |
传真： |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号：/ |
| 资质类别和等级: |
/ |
|
/； |
|
/； |
|
/。 |
| 设计人： |
|
|
/； |
| 资质类别和等级： |
/； |
|
/； |
|
/； |
通信地址：/。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：根据施
工现场确定。
*.*.*.*永久占地包括：/。
*.*.*.*临时占地包括：根据施工现场确定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《建设
工程质量管理条例》《建设工程安全生产条例》《建筑工程施工质
量验收统*标准》等相关法律法规。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：*、本工程遵守设计图
纸明确的规范；*、执行国家现行的施工、质量检测及验收规范；
*、现行中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的现行相
关工程建设标准和规范的要求。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：/；
发包人提供国外标准、规范的份数：/；
发包人提供国外标准、规范的名称：/。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求/。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：专用条款优先于通用条款。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸地提供
发包人向承包人提供图纸的期限：/；
发包人向承包人提供图纸的数量：/；
发包人向承包人提供图纸的内容：/。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：承包人资质文件等；
承包人提供的文件的期限为：合同签订后*日内；
承包人提供的文件的数量为：视发包人需求；
承包人提供的文件的形式为：符合要求盖章齐全的正式书面
文件；
发包人审批承包人文件的期限：*天。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：执行通用条款。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通
知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、
确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：项目所在地；
发包人指定的接收人为：发包人派驻施工现场代表人；
承包人接收文件的地点：施工现场项目部；
承包人指定的接收人为：项目代表人。
监理人接收文件的地点：/；
监理人指定的接收人为：/。
*.*交通运输
*.*.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：发包人协调、承包人服从物
业公司相关规定。
*.*.*场内交通
市场价格波动是否调整合同价格的约定：不因政府价格调
整而调整，也不因市场材料及人工价格的变动而调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对
合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其
来源的约定：，/，；
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：/。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载
明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料
单价涨幅以基准价格为基础超过/%时，或材料单价跌幅以已标
价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超
过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价
高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基
准价格为基础超过/%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或
预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调
整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价
等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以
基准单价为基础超过±/%时，其超过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：/。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：/。
风险费用的计算方法：/。
风险范围以外合同价格的调整方法：/。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：/。
风险费用的计算方法：/。
风险范围以外合同价格的调整方法：/。
*、其他价格方式：/。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：合同签订后支付总合同价款
**%。
预付款支付期限：合同签订后*个工作日内。
预付款扣回的方式：/。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：/。
预付款担保的形式为：/。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：按照合同约定内容所完成的实际工程量
计算，不得随意增加工程量。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按照双方约定的工程进度付款为依
据。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：/。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：执行通用条款。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第
**.*.*项〔总价合同的计量〕约定进行计量：是。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：/。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：合同签订后预付合同总价**%的工程
款，竣工验收合格后支付合同总价**%的工程款，审计决算后根
据认定金额支付剩余所有工程款。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：执行通用条款。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：执行通用条
款。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：执行通用条
款。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：执
行通用条款。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：执行通用条款。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：执行通用
条款。
（*）发包人支付进度款的期限：执行通用条款。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：/。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。
**.验收
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前/小时提交
书面延期要求。
关于延期最长不得超过：/小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的
违约金的计算方法：/，。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：从工程竣工验收合格时
起。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计
算方法为：，/，。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：执行
通用条款。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：执行通用条款。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：根据实际情况填写。
竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：/。
发包人完成竣工付款的期限：/。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：/。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*式*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证
书的期限：，执行通用条款，。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：执行通用条款。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：否。
**.*承包人提供质量保证金的方式
**.*.*质量保证金采用以下第/种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/；
（*）/%的工程款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第/种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保
证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金
额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为*年，从工程竣工验收合格之日起算。在工程
保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责
修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤
害和财产损失。
**.*.*修复通知
在保修期内，发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在
缺陷或损坏的，应书面通知承包人予以修复，但情况紧急必须立
即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人，承包人应在
**小时内到达工程现场并修复缺陷或损坏。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：/。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工
通知的违约责任：，/，。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责
任：，/，。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，
自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不
符合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变
更等情况的违约责任：，/，。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，
导致承包人无法复工的违约责任：/，。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满/
天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承
包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用条款。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：除不可抗拒因素
发生外，由于自身管理不当，施工能力缺陷所造成的返工、返修
等情况均由承包人承担。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用条款。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、
承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担
方式：，执行通用条款，。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的
其他情形：，/，。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后
根据实际情况填写天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：执行通用条款。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：执行通用条款。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：执行通用条
款。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.争议解决
**.*争议评审
**.*和解
合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双
方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。
**.*调解
合同当事人可以就争议请求建设行政主管部门、行业协会或
其他第*方进行调解，调解达成协议的，经双方签字并盖章后作
为合同补充文件，双方均应遵照执行。
**.*争议评审
合同当事人在专用合同条款中约定采取争议评审方式解决
争议以及评审规则，并按下列约定执行：
**.*.*争议评审小组的确定
合同当事人可以共同选择*名或*名争议评审员，组成争议
评审小组。除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当自合同
签订后**天内，或者争议发生后**天内，选定争议评审员。
选择*名争议评审员的，由合同当事人共同确定；选择*名
争议评审员的，各自选定*名，第*名成员为首席争议评审员，
由合同当事人共同确定或由合同当事人委托已选定的争议评审
员共同确定，或由专用合同条款约定的评审机构指定第*名首席
争议评审员。
除专用合同条款另有约定外，评审员报酬由发包人和承包人
各承担*半。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人可在任何时间将与合同有关的任何争议共同提
请争议评审小组进行评审。争议评审小组应秉持客观、公正原则，
充分听取合同当事人的意见，依据相关法律、规范、标准、案例
经验及商业惯例等，自收到争议评审申请报告后**天内作出书面
决定，并说明理由。合同当事人可以在专用合同条款中对本项事
项另行约定。
**.*.*争议评审小组决定的效力
争议评审小组作出的书面决定经合同当事人签字确认后，对
双方具有约束力，双方应遵照执行。
任何*方当事人不接受争议评审小组决定或不履行争议评
审小组决定的，双方可选择采用其他争议解决方式。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项产生的争议，合同当事人可以在专用
合同条款中约定以下*种方式解决争议：
（*）向约定的仲裁委员会申请仲裁；
（*）向有管辖权的人民法院起诉。
**.*争议解决条款效力
合同有关争议解决的条款独立存在，合同的变更、解除、终
止、无效或者被撤销均不影响其效力。
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