（**-****-****)
建设工程监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
关于印发《建设工程监理合同（示范文本）》
的通知
建市[****]**号
各省、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委（建
交委）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局、工商局，国务
院有关部门建设司，国资委管理的有关企业：
为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法
权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程委托
监理合同（示范文本）》（**—****—****）进行了修订，制定了《建
设工程监理合同（示范文本）》（**-****-****），现印发给你们，
供参照执行。在推广使用过程中，有何问题请与住房和城乡建设部建
筑市场监管司、国家工商行政管理总局市场规范管理司联系。
本合同自颁布之日起执行，原《建设工程委托监理合同（示范文
本）》（**-****—****）同时废止。
附件：《建设工程监理合同（示范文本）》（**-****-****）
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政管理总局
*〇**年*月***日
第*部分协议书
委托人（全称）：****市****区教育体育局
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他
有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程
委托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*．工程名称：****区第*实验小学建设项目监理
*．工程地点：****市****区*鼎街与吉安路交叉口东北侧
*．工程规模：承包范围：本项目总建筑面积*****.**,其中地上建
筑面积*****.***，地下建筑面积****.***。主要建设教学楼、食堂、
大门、地下车库、运动场、室外管网工程、景观绿地等工程。（最终建设内
容以工程量清单为准）
*．工程概算投资额或建筑安装工程费：********.**元
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*．协议书；
*.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非
招标工程）；
*．专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：郭怀吉，身份证号码：******************
注册号：********
*、签约酬金
签约酬金（大写）：******元整（小写￥******.**元）
包括：
*.监理酬金：
*.相关服务酬金：
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：
（*）设计阶段服务酬金：
（*）保修阶段服务酬金：
（*）其他相关服务酬金：
*、期限
*.监理期限：自签订合同之日起到竣工验收、移交之日止。具体以
实际工期为准，并提供保修期监理服务。
*.相关服务期限：
年_月日始，至年|
（*）勘察阶段服务期限自
月日止。
（*）设计阶段服务期限自日始，至／年
年月
月日止。
（*）保修阶段服务期限自年年月/日始，至年
月日止。
年月日始，至年*
（*）其他相关服务期限自
*
月日止。
*、双方承诺
*．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、
资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*，订立时间：****年_*月**日。
*．订立地点：甘****市****区教育体育局
*.本合同*式*_份，具有同等法律效力，双方各执*份。
（盖章）
委托人：（盖章）监理人：
住所：住所：****省****市从台区联纺
东路***号德源大厦***号
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：（签字）的代理人：（签字）
开户银行：开户银行：建行****邯山支行
账号：账号：********************
电话：电话：
****-*******
传真：传真：
****-*******
电子邮箱：电子邮箱：
| 委托人： |
（盖章） |
监理人：（盖章） |
| 住所： |
|
住所：****省****市从台区联纺东路***号德源大厦***号 |
| 邮政编码： |
|
邮政编码：****** |
| 法定代表人或其授权 |
|
法定代表人或其授权 |
| 的代理人：（签字） |
|
的代理人：（签字） |
| 开户银行： |
|
开户银行：建行****邯山支行 |
| 账号： |
|
账号：******************** |
| 电话： |
|
电话：****-******* |
| 传真： |
|
传真：****-******* |
| 电子邮箱： |
|
电子邮箱： |
第*部分通用条件
*，定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下
列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的
建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，
及其合法的继承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，
及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设
计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、
工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质
量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设
相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责
的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合
同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中
约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人
的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合
同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授
权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工
程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本
合同约定给付监理人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人
应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人
应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人
和监理人；“第*方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电
报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现
所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公
历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不
可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害
和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、驿乱、暴动、
战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使
用*种及以上语言文字时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。
除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招
标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书
（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*
*．监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会
议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实
施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和
设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并
根据工程需要主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的
质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合
性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机
构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施
工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量
证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平
行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具
工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安
全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、
新设备的论证材料及相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工
进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量
评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其
*
*.*外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核
后支付。
*.*检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由
委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.*咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证
会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专
用条件中约定。
*.*奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济
效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额
在合理化建议被采纳后，与最近*期的正常工作酬金同期支付。
*.*守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方处获得
任何经济利益。
*.*保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程
有关的第*方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生
**
效，收件人应书面签收。
*.*著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。
除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同
终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应
当征得委托人的同意。
**
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用无
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：按照通用条款执行
*．监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：施工图纸范围内的施工阶段全过程监
理服务。
*.*.*监理工作内容还包括：施工阶段监理工作，即*控*
管*协调：投资、进度、质量控制、合同、安全、信息管理，建
设各方主体工作关系的协调
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：国家现行有关工程建设法律、法规；
有关行政法规、条例；现行施工规范规程；施工图纸、施工合同
及本合同
*.*.*相关服务依据包括：本合同施工合同、施工图纸、设
*
计文件、施工质量验收标准。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：经建设单位同
意
**
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围：对本工程全过程进行监理。
在涉及工程延期／_天内和（或）金额
_*元内的
变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：与建
设单位协商。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的
专项报告）、时间和份数：应建设单位要求。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：！
监理人应在本合同终止后*天内移交委托人无偿提供的房屋、
设备，移交的时间和方式为：双方协商。
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：
*.*答复
委托人同意在*_天内，对监理人书面提交并要求做出决
定的事宜给予书面答复。
*．违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
**
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金*工程概算投资额
（或建筑安装工程费）
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延
支付天数
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：汇率为：
*.*支付酬金
竣工验收合格后支付合同价款的**%，在规定时间完成监理
业务并交付监理成果支付剩余*%（不计利息）
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：自签订之日起生效
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长
时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金
协议书约定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×
**
正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×
正常工作酬金*工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作
量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中
扣减相同比例的酬金。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第(*)种方式：
（*）提请仲裁委员会进行仲裁。
（*）向委托人所在地人民法院提起诉讼。
*其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后*天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后*天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
**
奖励金额的比率为
*
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本
工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：建设单位有出版
物的优先发行权
*.补充条款
**
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段：无
*-*设计阶段：无
*-*保修阶段：监督承包方完成工程缺陷的整改内容
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：无
**
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
| 名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
| *.工程技术人员 |
* |
|
|
| *．辅助工作人员 |
|
|
|
| *．其他人员 |
* |
|
|
|
|
|
|
*-*委托人提供的房屋
| 名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
| *.办公用房 |
* |
|
|
| *．生活用房 |
* |
|
|
| *．试验用房 |
* |
|
|
| *.样品用房 |
* |
|
|
|
|
|
|
| 用餐及其他生活条件 |
|
|
|
**
*-*委托人提供的资料
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| *.工程立项文件 |
* |
|
|
| *．工程勘察文件 |
* |
|
|
| *．工程设计及施工图纸 |
* |
工程实施之日起 |
|
| *．工程承包合同及其他相关合同 |
* |
工程实施之日起 |
|
| *.施工许可文件 |
* |
|
|
| *．其他文件 |
* |
工程实施之日起 |
|
|
|
|
|
*-*委托人提供的设备
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
| *、通讯设备 |
* |
|
|
| *.办公设备 |
* |
|
|
| *.交通工具 |
* |
|
|
| *.检测和试验设备 |
* |
|
|
|
|
|
|
**
功能介绍
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