2.珠海市香洲区沙石土大厦附楼底层A-D、1-5（B2-101A、101B仓库）五年租赁使用权-比地招标网

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公告内容：

*.****市****区沙石土大厦附楼底层*-*、*-*（**-****、****仓库）*年****

标的信息

出租房屋基本情况	坐落位置	**市区梅华东路号沙石土大厦附楼底层-，-轴仓库(即-*、**仓库)
	不动产权证号/房产证号	粤房地证字第*******号
	房屋使用现状
	建筑面积	***平方米
	目前用途
	装修水平及附属设施

标的基本情况	物业所在宗地整体东至规划路、南至规划路、西至规划路、北至空地；周边有较多工厂，产业聚集度较高；附近有大镜山、兴业路口等公交站有多条公交线路途经，公共交通便捷度较便捷；区域内有**市香山学校、交通银行、丹田城市广场等，生活设施及市政配套设施完善度较完善。合同于年月**日到期，原租户无优先承租权。
标的状态	出租
其他权利情况	无

交易条件与承租方资格条件

交易条件	租金挂牌价	**. 元/月
	租金挂牌价备注	挂牌价为首年月租金，租金每年递增*%	原承租优先权人是否放弃优先承租权	是(放弃或不涉及)
	租金支付要求	每月*日前支付租金及管理费	出租用途	仓库;
	与交易相关的其他条件	、承租须知 .意向承租方须在信息公告期截止之日:前通过***产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日:-:*。 .意向承租方须在信息公告期内向**产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入*产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 .意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向***产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 .合格意向承租方在被确定为承租方后，应按***产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 .***产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生个或个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照***产权交易中心的通知签订租赁合同。 .承租方须在**产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向*产权交易中心支付有关交易费用。 .本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向**产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经**产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。
承租方资格条件	、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。、承租方需要提交的资料清单：、承租申请书；、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； *、按要求提交的其他文件。
保证金事项	交纳金额(*元)	.*	交纳时间	意向承租方在挂牌期满日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	银行转账
	保证内容及处置方式	、保证内容： .意向承租方向***产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向承租方须按照公告和通知，按时参与**产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向承租方参与网络竞价应保证至少有家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权； .意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。 .该承租方应按照约定向**产权交易中心支付交易服务费。 .遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《**产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《*产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。、处置方式： .符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由**产权交易中心扣除其应付给*产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 .若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起个工作日内不计息地原路径退回。 .交易双方签订租赁合同，且承租方支付完交易服务费后，承租方交纳的交易保证金自动转为租赁合同的履约保证金，履约保证金数额为租赁期最后年个月租金。交易中心根据出租方来函，将交易保证金作为履约保证金转给出租方指定账户，如交易保证金不足以抵扣承租履约保证金的，承租方必须于签订租赁合同之日起日内将差额部分转账至出租方指定账户。交易保证金扣除承租履约保证金后如有剩余的，承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后，由交易中心根据交易双方来函，将剩余部分保证金不计息退还给承租方。
保证金交纳账户
	开户行	中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行
	账户名称	****产权交易中心有限责任公司
	账号	*****************
租期	**月
有无免租期	无
结算币种	人民币

披露信息

信息披露期	公告之日起*个工作日
延牌规则	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为个周期延长，最多延长*个周期。
遴选方式	网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容	此次竞价以出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为***元。
其他披露事项	.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况），不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 .出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算；标的处于出租状态，如非原租户成交，出租方给予原租户个月搬迁期（如果原租赁合同到期，自成交结果通知书签收之日起开始计算；如果原租赁合同未到期，从原租赁合同到期之日起算），如原租户不配合搬迁，由出租方通过法律等途径的形式清场，物业清场完毕后再交由成交方。物业以实际交付的时间为准。 .承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 .租赁标的不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目，不得经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的项目，不得用作“合”场所。如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 .承租履约保证金数额为租赁期最后年个月租金。 .租赁期间，承租方如逾期个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 .交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以**产权交易中心出具的《收费通知》为准。 .租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他切税费均由承租方承担。 .其他未尽事宜，详见租赁合同范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
会同出租方审查	否

项目图片

项目附件

*.*.*.*租赁合同模板.***
承租申请书（租赁类）-无优先权.***

出租方信息

出租方基本情况	出租方名称	****航空城置业发展有限公司
	所在地区	****省
	法人代表	黄宏智
	注册资本(*元)	****
	统*社会信用码	******************
	所属行业类型	****
	所属行业分类	****

联系方式

交易机构	联系人	****	电话	**-*****
交易机构	邮箱	*******@***.*	地址	**市横琴新区华金街号横琴国际金融中心大厦**层

报价地址: ****://***.******.***/****/*****/******/*****.****

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房屋租赁合同

（合同编号：）

甲方（出租方）：

联系人：

电话：

乙方（管理方）：

联系人：

电话：

丙方（承租方）：

证件号码：

地址：

电话：

根据国家有关法律、法规和****市有关规定，甲、乙、丙*方在自

愿、平等、互利的基础上，甲方将自有物业按现状出租给丙方，并由乙

方进行管理，为明确租赁*方的权利与义务关系，经协商*致签订本合

同。

第*条租赁房屋地点、面积、用途

*.地点：

*.面积：*²（若有出入则具体以房屋使用面积为准）

*.物业租赁用途：商业/住宅

*.丙方在签订本租赁合同之前，已实地查看房屋所处区域以及房屋

状态，已充分了解该物业的现状、结构、布局、质量、配套、设施设备、

周边环境与配套权属等情况，且无任何异议。

第*条租赁期限

*.租赁期共年，自年月日至年月日止。

*.甲、乙方同意给予丙方_月的装修免租期，即自年月日

至年月日止。（有免租期物业适用）

第*条租金、管理费、履约保证金和其他费用

（*）租金、管理费的计算及支付方式

*.物业按现状整体出租，租赁期首年月租金和月管理费合计人民币

元（含税），其中**%即_元/月（含税）由甲方开具与租金等额的

增值税发票；**%即_元/月（含税）由乙方开具与管理费等额的增值

税发票。

*.自第年起，租金和管理费逐年递增%，具体如下：

时间	月租金（元）（含税）	月管理费（元）（含税）	合计（元）（含税）
（第年）*//-//**
（第*年）
（第*年）
（第*年）
（第*年）

*.支付方式：租金和管理费按月支付。丙方须于每月*日之前（节

假日顺延）将当月租金和管理费，以银行转账的方式支付至乙方指定银

行账户。乙方收到费用后*个工作日内，甲、乙方向丙方开具等额发票。

账户信息如下：

乙方指定账户：

账户名：

开户行：

账号：

（*）履约保证金及支付方式

*.本合同签订之日起**个工作日内，丙方须*次性向乙方缴纳人

民币?_元（租期*年或以内的，收取*个月租金和管理费作为保

证金；租赁期*年以上的，收取租赁期最后*年*个月的租金和管理费

作为保证金）作为本合同的履约保证金。

*.如因丙方责任而导致甲方、乙方受到直接或间接损失的，甲、乙

方有权直接从履约保证金中扣收相应赔偿金额，不足部分甲方、乙方有

权向丙方继续追收。甲、乙方从该保证金中扣收款项后，丙方应在*日

之内足额补齐履约保证金。

（*）其他费用及支付方式

*.租赁期间，丙方使用租赁物业所产生的其他各项费用（丙方使用、

自己申请安装电话、宽带、有线电视或其他设备的费用等）均由丙方自

行承担、交纳。

*.租赁期内，丙方自行承担使用租赁标的的相关费用，包括但不限

于：水费；电费；卫生、治安、消防、绿化、环保、配套设施的管理和

[

维护费等费用；物业管理费（向有关物业管理公司支付）；垃圾清运费；

政府部门收取的与使用上述租赁物有关的税费等。

*.丙方需分摊公用电费、治安、卫生、小区物业管理费等房屋使用

的费用。

*.丙方必须确保场地日常经营或使用的消防安全及验收合格，并承

担由此产生的费用，如因消防安全验收不合格而产生的整改费用由丙方

承担。

*.上述费用，如因丙方未及时缴纳，给甲方、乙方造成损失的，甲、

乙方有权根据实际损失费用收取每日*.**%的违约金，自损失发生之日起

计至丙方清偿之日止。

（*）代收约定

*方同意乙方代甲方收取其在本合同项下的全部应收款项，包括但

不限于租金、履约保证金、水电费及其他费用等。

第*条房屋使用及维修

*.丙方必须按规定提供有效的房屋居住人或法定代表人身份证明、

营业执照复印件、无犯罪记录证明（对于新个人承租户）。自觉遵守、

执行市公安部门制定的治安责任条例的规定。如有违反，责任自负。

*.丙方在使用租赁物时，负有保护自己和他人的人身和财产安全的

责任，非因甲、乙方原因造成的人身和财产安全损失由丙方自行承担。

*.租赁期间，丙方负责标的物内所有设施设备的维护、维修、保养

及承担由此产生的费用。丙方在使用租赁物的过程中，如有使用不当，

造成租赁物或邻近房屋及其设施损毁或人员伤亡，丙方应当承担维修和

赔偿责任。

第*条丙方装修和改变房屋结构的约定

*.丙方不得随意破坏房屋设施，在装修过程中不得破坏租赁标的物

的主体结构。如改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的

设备，及装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，须符合有关建筑法规

的规定和要求，并需先征得甲、乙方书面同意，丙方需承担由此造成的

*切费用、风险和责任。

*.租赁期满或合同终止时，甲、乙方有权要求丙方将租赁物恢复原

状或向甲、乙方交纳恢复工程所需费用。若甲方认为无需恢复原状，则

丙方所投入的不动产装修无偿归甲方所有。

*.对丙方的装修装饰部分或丙方因私自改造、使用租赁标的不当引

起的损坏、故障情况，甲、乙方不负有修给的义务。

第*条丙方有下列情形之*的，甲、乙方有权解除合同，收回房

屋，有权没收履约保证金：

*.丙方未经甲、乙*方书面同意将房屋转租、转借或转让的；

*.丙方利用承租房屋进行非法活动的；

*.丙方未经甲、乙方许可私自改变房屋使用功能和内部结构的；

*.丙方拖欠租金和/或管理费、水电费、卫生费、小区物业管理费以

及其他费用达*个月的；

*.因丙方原因发生安全、环保、消防等事故的；

*.其他严重违约情形。

第*条租赁物的安全使用

*.丙方在租赁期内必须注意防火、防盗及人员生命财产的安全。严

禁乱接电源，禁止使用电炉、电热棒以及易引发火灾的物品，禁止在租

赁物内给电动车等充电，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害及易产生环

境污染的产品，不得用作“*合*”场所，否则由丙方承担*切经济法

律责任；

*.丙方应严格遵守政府与法律所有规定及条例。备好、做好防火、

防盗、防毒、消防等安全工作。如甲方提供相关消防安全设备的，丙方

负有保管和维护责任。对于因丙方原因所造成的事故或损失，均由丙方

承担其法律后果，甲乙方概不负责，并有权向丙方索赔给甲乙方造成的

*切损失。

*.如因丙方使用不当，导致厕所堵塞、设施损坏，或造成人员伤亡

和/或经济损失，应由丙方承担全部经济和法律责任；

*.乙方作为物业管理方，有权按照产权方即甲方的房屋安全管理要

求对丙方开展安全管理工作，丙方需予以积极配合，如有问题需及时整

改，做好租赁房屋安全使用，乙方对丙方安全使用租赁房屋承担监督管

理责任。

第*条提前解除合同

*.租赁期间，甲方如因特殊情况需提前收回房屋，必须提前*个月

书面通知丙方，并由乙方返还丙方所交的履约保证金。

*.租赁期间，因客观原因丙方需提前解除本合同，须提前*个月书面

通知甲、乙方，并取得甲、乙方书面同意，在商讨具体赔偿善后事宜后，

则可以协商解除本合同，乙方无息退回丙方保证金；若未能得到甲、乙

方同意的，丙方不得单方面解除本合同，本合同依然有效。

*.如因政府行为提前终止合同或不可抗力因素导致房屋损毁或造成

损失的，甲、乙、丙方互不承担赔偿责任。

*.如因政府开发或政策性改造需要征收、征用租赁标的用地及地上

构（建）筑物，丙方应无条件搬离、返还租赁物，并不得因此要求甲、

乙方承担违约责任及补偿责任。

第*条租赁物及履约保证金返还

*.租赁期满，在丙方不存在违约的情况下，丙方结清应交纳租金、

管理费、水电费、物业管理费及其他费用，并将租赁物完好返还甲方、

乙方后，乙方无息返还丙方的履约保证金。但若丙方存在违约情形，甲、

乙方有权没收履约保证金、不予返还、也不予折抵任何费用、且丙方还

应承担其他违约责任。

*.丙方应当于本合同期满或终止之日将租赁房屋完好返还给甲方、

乙方。如丙方迟延返还租赁房屋，则应按本合同期满或终止前最后*个

月的租金和管理费的*倍标准分别向甲方、乙方支付迟延返还期间的房

屋占用费和管理费，直至完好返还之日止，同时，甲方、乙方有权采取

停水停电措施，由此产生的所有不利后果和损失，由丙方自行承担。

*.租赁期满或合同终止，若丙方未经与甲、乙方办理交接手续即搬

离租赁物，则甲、乙方有权自行开锁收回租赁物，丙方遗留在租赁物内

的物品视为丙方已丢弃，甲、乙方可自行处置，丙方对此无异议。丙方

与甲、乙方办理交接手续后遗留在租赁物内的物品，视为丙方已丢弃，

甲、乙方可自行处置，丙方对此无异议。租赁物内的不动产（包括但不

限于天花板、门窗、地板、中央空调、上下水管、卫生设施、电梯、消

防设施、电气系统的设施、设备、管线及桥架等）丙方不得拆除，若破

坏不动产，丙方必须承担修复或赔偿责任。

*.丙方对租赁物有损坏的，应负责于租赁期满或合同解除前将损坏

处修给，并承担修给费用；丙方拒绝修鳝的，甲、乙方不予退还履约保

证金，且甲、乙方有权向丙方索赔修给所需费用。经甲、乙方确认的改

建、扩建部分，丙方在返还时无须承担原样修复责任。

第*条优先承租权

租赁合同期满，甲、乙方有权收回租赁物或重新制定出租方案。在租

赁期满前，甲方、乙方有权对外发布招租信息，在租赁期届满前*个月

以内，甲方、乙方有权带领意向承租方实地查看租赁物。如甲方继续出

租该房屋且丙方拟继续承租房屋，丙方应当在租期届满前*个月提出书

面申请，并按规定到****产权交易中心进行报名竞标。若丙方在履行本

合同过程中不存在违约情形，在甲方、乙方对外公开招租时，丙方可享

同等条件下的优先承租权；但若丙方在履行本合同过程中存在违约情形，

则视为丙方已自行放弃优先承租权，且甲、乙方有权拒绝与丙方续约。

第**条违约责任

*.任何*方违反本合同条款，应按照本条及其他条款约定承担违约

责任，并赔偿守约方损失。

*.丙方逾期支付履约保证金的，每逾期*天，甲、乙方可向丙方收

取保证金总额*%的违约金；逾期超过*个月的，甲、乙方有权解除合同、

收回租赁物，丙方除应当结清应付费用外，还应按照保证金总额向甲、

乙方支付解约违约金。

*.丙方逾期支付租金、管理费及各项费用的，每逾期*天，丙方应

向甲、乙方支付欠款总额*.**%的违约金。同时，甲、乙方有权采取停

水停电措施，由此产生的所有不利后果和损失，由丙方自行承担。

*.若丙方在履行本合同过程中存在违约情形，甲、乙方有权将丙方

纳入不诚信记录名单，丙方将不能享受政策性减免优惠和其他优惠。

*.守约方为追究违约方责任所支付的包括但不限于：仲裁费、诉讼

费、保全费、保全担保费、交通费、住宿费、鉴定费、评估费、律师费、

公证费、见证费、查询费等均由违约方承担。

第**条争议的解决方式

本合同履行中发生争议，各方协商解决，如协商解决不成，各方同

意将争议提交****仲裁委员会（****国际仲裁院）仲裁解决。

第**条通知和送达

各方*致确认本合同中所列各方的通讯地址和联系方式为各方履行

合同、解决合同争议时接收其他方文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）

诉讼、仲裁文书的送达地址和联系方式。如需变更，变更方应提前*个

工作日向其他方和司法机关送交书面变更告知书（若争议已经进入司法

程序解决）。若变更方未尽通知义务，则其他方和司法机关按原通讯地址

发出的函件视为有效送达，因此产生的不利后果，由变更方自行承担。

如被送达方拒绝签收：邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直

接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况或者将送达文件张贴于租

赁物显著位置之日视为送达之日；电子邮件方式送达的，邮件成功发送

之日视为送达日。

第**条其他

*.本合同*式*份，甲、乙、丙方各持*份，****产权交易中心备

份*份，经甲乙丙*方签字、盖章后生效。

*.本合同未尽事宜，经各方协商签订书面补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字/盖章）：代表（签字/盖章）：

丙方（盖章、每页签字、擦印）：

代表（签字）：

签订日期：年月日

承租申请书

申请人名称：

标的名称：

项目编号：

申请人（盖章或签字）：

法定代表人/负责人或授权代表（签字）：

申请日期：年月日

交易须知

*、意向承租方（申请人）须在项目信息公告期截止之日**:**前办理完毕意向登记申请手续（含提交《承租申请书》及其他材料、交纳保证金等工作流程），接收申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。

*、意向承租方须认真阅读项目信息公告、交易合同范本、****产权交易中心（以下简称“中心”）官网（***.******.***）公示的交易规则以及与项目有关的其他资料，并在完全理解并认同上述资料信息和政策规则的基础上签字确认本须知和其他文件。递交意向登记资料的行为视为意向承租方已履行相应的审批手续或内部决策程序，否则相应的后果由意向承租方自行承担。本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序均严格按照本须知和交易规则执行。

*、意向承租方在意向登记前应自行对标的信息进行充分、全面的尽职调查，如标的为房屋、土地、资产的，应进行现场踏勘，对本项目交易条件、承租风险以及资产状况、所涉及的担保、抵押等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对标的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加标的的交易活动。意向承租方办理意向登记及交纳保证金后视为对标的现状与潜在风险的完全接受，承租（成交）后不得以标的瑕疵为由提出异议，因标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的*切风险，由意向承租方自行承担。

*、中心的官方网站（***.******.***）为本项目的网络竞价平台，若情况特殊以中心其他备用网站作为网络竞价平台的，则以中心通知为准，意向承租方予以认可。

*、本场网络竞价的标的信息详见项目信息公告，竞价底价与最小加价幅度详见竞价大厅网站页面信息。意向承租方在意向登记前应到中心网站注册为网站用户，用户账号将用于网络竞价。意向承租方应自行保管账号密码，用户账号在中心网站上的*切行为均被视为是意向承租方本人的行为，相应的后果由意向承租方自行承担。

*、本场竞价活动采取网络竞价-多次报价(无优先权)方式。

*.自由竞价期（公告期满次日起第*个工作日**时至公告期满次日起第*个工作日**时）：在此期间，意向承租方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价，即为有效报价。

*.限时竞价期（起始时间为公告期满次日起第*个工作日**时）：自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个报价周期组成，每个报价周期为***秒。在*个限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期，直至最后*个限时竞价周期内未出现新的有效报价，当前最高有效报价的意向承租方即为该项目承租方。

*.若网络竞价时间变更的，以中心通知为准，通知方式包括但不限于网站公告、短信、电话、邮件等。

*、网络竞价过程中，须至少进行*次有效报价（如有其他意向承租方已报价的，则可以自行决定是否加价），若所有意向承租方均未报价的，所有意向承租方的交易保证金均不予返还。

*、资产交易价款不包括向中心支付的相关服务费用。符合资格的意向方在成为成交方（承租方）后，须按中心出具的《收费通知》要求向中心支付交易服务费，逾期超过**天未支付的，中心可从承租方交纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，无需另行征得承租方同意。项目成交后，由承租方向中心支付交易服务费，交易服务费以成交金额（租赁期总租金）为基数，按差额定率累进法计算，具体收费事项以中心的书面通知为准，收费标准如下：

出租（让）年限	计费率
*年以下	*%
年以上*年以下	.%
**年以上	不收费
上述标准中的“以下”包含本数在内，“以上”不包含本数

*、项目交易后，项目承租方未履行相关规定或约定义务的，委托方与中心可收回本标的，由本项目承租方承担委托方及承租方本应当按约定支付的交易服务费。若本标的重新挂牌交易的成交价格低于本次成交价格的，委托方有权要求本次承租方补足差额部分。

*、本项目成交后的交接等手续由成交（承租）方与项目委托（出租）方及其他有关方根据公告、合同约定及其他有关规定办理。中心作为交易平台，只对交易程序合规与保证金的安全负责，不参与上述活动，如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的，中心不承担任何责任。

**、因以下原因导致的*切后果，中心不承担任何责任：

*.意向承租方未及时关注中心网站发布的相关竞价活动信息的；

*.意向承租方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的；

*.由于意向承租方自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的；

*.竞价活动的时间以中心网站系统时间为准，由于意向承租方自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与竞价的；

*.网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价活动产生争议的，交易中心有权及时中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

**、项目交易过程中，意向承租方如果违反上述条款约定，中心有权不予返还意向承租方交纳的交易保证金，并取消意向承租方参与本次项目交易的资格，如意向承租方被确认为本项目承租方的，中心有权依照交易规则或根据项目委托方申请取消意向承租方在本项目交易活动中已取得的成交（承租）资格。如交易保证金不足以补偿因意向承租方违反上述约定而给中心造成的损失的，意向承租方须另行向中心支付赔偿金。

**、中心有权对本须知进行补充与解释。

承租申请与承诺

致：****产权交易中心有限责任公司

我方已充分阅读、理解并同意上述交易须知全部内容，同意按本申请书的承诺及贵司官网（***.******.***）发布的本项目交易公告之规定申请参加______________________（项目编号：）交易，我方保证我方相关承租行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，并作出以下承诺：

*、我方承诺符合项目信息公告中关于资格条件的要求；承诺已充分知晓、理解并接受项目信息公告所载的交易底价、交易条件及相关披露的事项，已了解出租标的状况及本项目交易服务费收费标准，同意按贵司出具的《收费通知》要求向贵司支付交易服务费，逾期超过**天未支付的，中心可从我方交纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，无需另行征得我方同意；已认真考虑了出租标的涉及的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，自愿接受出租标的的全部现状并承担可能存在的*切交易风险。在递交意向承租申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还标的或拒付交易价款；知悉并承诺在成为承租方后按照出租信息公告履行承租方义务。

*、本次承租是我方真实意愿表示，提交的申请材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法有效性负责。

*、如我方违反交易规则、出租信息公告约定的保证金保证内容或以上承诺内容的，我方承诺以保证金作为对贵中心、出租方的赔偿金。保证金金额不足以弥补上述损失的，我方将根据利益受损方的实际损失予以补偿。

*、我方保证遵守以上承诺，同意因本次交易产生的与中心的任何争议，应由双方协商解决；协商解决不成的，向横琴粤澳深度合作区人民法院提起诉讼。

*、我方承诺已阅读并确认以下文件全部内容：①项目交易公告及附件（官网公示：***.******.***）②租赁合同范本（官网公示：***.******.***）

③交易须知④其他___________。

我方_________________________________________文件内容。（请书写确认文件内容，示例：我方承诺已全面阅读并确认上述①②③④文件内容。）

意向承租方签章：___________

意向承租方基本情况

名称/姓名

送达地址

是否联合承租

是□ 否□

是否标的优先权人

□是 □否

基本情况

非自然人

基本情况

统*社会信用代码

基本情况

联系人

电话

电子邮件

基本情况

开票信息

基本情况

自然人

基本情况

证件名称

证件号码

基本情况

国籍

电话

电子邮件

意向承租价格

*. 元（大写：人民币元）*.如我方为唯**家符合资格条件的意向承租方，按挂牌价与本报价孰高原则直接签约。*.如大写数字与小写数字不*致，以大写数字为准。

保证金金额

人民币元（大写：元）

交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致)

户名

交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致)

开户行

银行分行/支行

交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致)

账号

温馨提示

请用本人名义开户的账户交纳保证金（勿让他人代付），转账时须备注本项目编号。符合返还保证金条件的，将原路无息退回至上述账户。

意向承租方签章：

意向登记资料清单

附件材料类型	附件材料名称	备注
申请类资料	承租申请书	盖骑缝章
主体资格材料（意向承租方为非自然人的）	企业营业执照或其他企业合法经营证明	盖公章，个体工商户需提供经营者身份证复印件
主体资格材料（意向承租方为非自然人的）	企业章程、内部决议等	按公告要求提供
主体资格材料（意向承租方为自然人的）	自然人有效身份证明
其它（如涉及）	授权委托书（如涉及委托）
其它（如涉及）	受托人身份证（如涉及委托）
其它（如涉及）	联合承租协议（如涉及联合承租）
其它（如涉及）	中心或项目委托方要求提交的其他材料

注：上述资料如为复印件，意向承租方为法人或非法人组织的，请加盖公章；为*页以上的，请加盖骑缝章。意向承租方为自然人的，请签字并加盖指纹确认；为*页以上的，请页签并加盖指纹确认。

法定代表人身份证明书

（企业法人适用）

****产权交易中心：

先生/女士为我单位法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人性别：年龄：

身份证/护照号码：

单位（盖章）：

签发日期：年月日

法定代表人身份证/护照复印件

法定代表人授权委托书

（企业法人委托适用）

****产权交易中心：

兹授权先生（女士）为我单位办理（此处应明确完整表述项目内容）项目事务的代理人，其权限是办理手续。

授权单位（盖章）：

法定代表人（签名）:

法定代表人身份证/护照号码：

授权有限期限：年月日至年月日

附：代理人性别：年龄：职务：身份证/护照号码：

代理人签名样式：

签发日期：年月日

代理人身份证/护照复印件

自然人授权委托书

（自然人委托适用）

****产权交易中心：

兹授权先生（女士）为本人办理项目事务的代理人，其权限是办理项目报名相关的所有手续。

授权人（签名/指模）：

授权人身份证/护照号码：

授权有限期限：年月日至年月日

附：代理人：性别：年龄：身份证/护照号码：

代理人签名样式：

个体户营业执照号码：负责人：

签发日期：年月日

代理人身份证/护照复印件

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2.珠海市香洲区沙石土大厦附楼底层A-D、1-5（B2-101A、101B仓库）五年租赁使用权

公告内容：