惠阳区大埔东路11号厂房及部分宿舍租赁

*、交易标的内容

本次租赁标的为****市****区大埔东路**号厂房及部分宿舍，厂房为整栋出租，共*层；宿舍拟出租***、***、***、***、***、***、***、***、***、***号房，共**套房。

*、厂房：位于****区大埔东路**号，未办理权属证书，建筑面积****.*平方米，建于****年，共*层，层高*.*米。框架结构，第*层外墙贴瓷砖，第*至*层外墙贴条形釉面砖，*楼正门和侧门均为卷帘门。室内为明线，安装日光灯，内墙批涂料，水泥砂浆地板，铝合金窗，木门。楼梯贴瓷砖，铁扶手。消防设施不完善，无水电，无电梯。本次租赁标的目前使用情况为闲置，厂房内有少量堆积，可随时清场。

*、宿舍：位于****区大埔东路**号，未办权属证书，建筑面积***.**平方米，建于****年，共*层，层高*.*米，框架结构。室内安装明线，铝合金窗，木门，内墙批涂料、部分贴瓷砖，地板贴釉面砖。本次出租宿舍为舍拟出租***、***、***、***、***、***、***、***、***、***号房，消防设施基本完善，处于闲置状态。

本项目以实物现状为准进行交易。

*、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

*、项目交易条件及要求

（*）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计 **元。

（*）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（*）竞得人享有*个月装修期，装修期间不计租。

（*）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，竞得人在交易公示期结束后*个工作日内未联系委托人进行竞得人资格审查，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（*）竞得人领取成交通知书之日起*个工作日内凭成交通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金（*个月租金）后，持《物业租赁合同》原件前往****办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托****挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（*）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共*年。第*年至第*年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的价格计收，第*、*年每月租金按第*年的月租金价格×（*+*%）计收；竞得人须在每月**号前缴清租金。

（*）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（*）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（*）竞得人竞得租赁标的后如需转租，需经委托方同意方可转租。

（*）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担*切交易风险。

（**）水电由承租人向当地政府及相关部门自行申报，自行承担费用。

（**）其他约定事项详见合同范本。

*、竞价方注意事项

（*）竞价成交后，请成交候选人先等待*个工作日,*个工作日为成交候选人公示日（以网上成交次日起计）。若*个公示日内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后*个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（*）请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（*****://****.*******.***.**/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《****市政务服务数据管理局 ****市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔****〕*号）。

（*）项目竞价成交后，竞得人不按《****市政务服务数据管理局 ****市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

*、联系方式

如须查看标的，请联系委托方联系人：陈先生，联系电话：*********** ****-*******。