****新区图书馆****管理服务项目
招标文件
项目编号：****-****-***
采购人：****新区商务和文化旅游局
（****新区综合保税区管理委员会）
代理机构：****
****年*月
目录
****公告
供应商须知前附表
第*章总则
*.*适用范围
*.*有关定义
*.*知识产权
*.*相关法律法规
第*章投标须知
*.*招标文件
*.*.*综合说明
*.*.*澄清或者修改
*.*.*现场考察或者答疑会
*.*投标文件
*.*.*投标要求
*.*.*投标报价
*.*.*投标有效期
*.*.*投标保证金
*.*.*投标资格
*.*投标
*.*.*供应商要求
*.*.*投标注意事项
*.*.*投标文件制作
*.*.*投标保证金
*.*.*投标有效期
*.*.*投标文件的式样和签署
*.*.*投标文件的格式
*.*.*投标文件修改与撤回
*.*.*投标截止时间
*.*.**投标无效的情形
*.*开标
*.*.*开标
*.*.*评标
*.*.*其他事项
*.*资格审查
*.*评标委员会
*.*.*评标委员会的组成
*.*.*评标委员会的职责
*.*.*评标委员会的义务
*.*评标
*.*.*符合性审查
*.*.*澄清、说明或者补正
*.*.*评标办法
*.*评标结果
*.*.*中标
*.*.*废标
*.*.*中标通知书
*.*合同
*.*.*合同签署
*.*.*履约保证金
*.*.*公共资源服务费及招标代理服务费
*.*.*其他约定
第*章评标程序
*.*评标工作中的原则及组织
*.*.*原则
*.*.*组织
*.*评标内容
*.*评标程序
*.*.*投标文件的初审
*.*.*投标文件的澄清
*.*.*投标的评价和比较
*.*.*确定中标人
*.*.*编写评标报告及其他事项情况说明
*.*综合评标
*.*.*评分标准
*.*.*废标
第*章质疑和投诉
*.*询问
*.*质疑
*.*.*质疑人
*.*.*提出质疑
*.*.*质疑形式
*.*.*无效质疑
*.*.*质疑答复
*.*投诉
*.*行政复议或者行政诉讼
第*章合同范本
*.*****合同
第*章投标文件格式
第*章采购需求
****新区图书馆****管理服务项目
****公告
****新区图书馆****管理服务项目的潜在供应商应在****省公共资源交易
网（****://******.*****.***.**/）在线免费下载获取采购文件，并于****
年**月**日**时**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：****-****-***
项目名称：****新区图书馆****管理服务项目
预算金额：**.***元
采购需求：****新区图书馆****管理服务：*.****服务区域：图书馆内公
共区域、外围公共区域、地下车库。*.服务范围：保洁主要负责服务区域的清
洁、垃圾清运、更换卫生间清洁用品，需*人；维修师傅（需持有高压电工证）
主要负责馆内的水、电、暖等日常维修，需*人；保安主要负责维护服务区域
公共秩序及门岗执勤、外围巡逻、安全监控、车辆有序停放等工作，保障设施
设备等不受破坏，需*人；****公司负责电梯维保、年检及配电室电气设备试
验（每年至少*次）。*.服务要求：保洁率**%；安全保障合格率***%。（具
体参数详见招标文件第*章采购需求）
本合同包不接受联合体投标。
合同履行期限：服务期*年。
*、申请人的资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购，
供应商须提供《中小企业声明函》；
*.本项目的特定资格要求：
(*)提供《****新区****供应商信用承诺函》；
(*)供应商须提供有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份
证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件(复印件加盖单位
公章）；
(*)法定代表人身份证明及法定代表人身份证(正反面复印件）；
(*)法定代表人委托函及被委托人身份证(正反面复印件）；
(*)信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.
**)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失
信行为记录名单；不处于中国****网(***.****.***.**)****严重违法
失信行为信息记录中的禁止参加****活动期间的方可参加本项目的投标；
如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料(查询时间为本项目采购公
告发布之日起至投标截止时间前)。供应商需在投标文件中提供自本项目发布
公告后以上*个网站信用信息查询记录截图。最终由资格审查小组对各供应商
信用记录进行甄别。
*、获取招标文件
*.时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:*
*至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
*.地点：****省公共资源交易网（****://******.*****.***.**）在线免
费下载。
*.方式：在线获取。
*.售价：免费获取。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*.时间：****-**-****:**（北京时间）
*.地点：****省公共资源交易中心****新区分中心*楼谈判室（线上开标）
（*****://********.**/**-****-******/*****?******=*****）。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.拟参与****新区****项目的供应商需提前在“****省公共资源交易
网（****://******.*****.***.**/）”“****新区****服务网（*****:/
/********.**/**-****-******/*****?******=*****）”进行注册，*网均注
册成功后，方可通过****省公共资源交易网“我要投标”参与后续投标工作，
供应商只在“****省公共资源交易网”注册并登记视为登记不成功；
*.供应商需提前准备适配的**数字证书和电子签章，****新区****服
务网目前支持江苏翔晟信息技术股份有限公司、****交易通信息技术有限公司、
金润方舟科技股份有限公司****分公司、****文锐电子交易网络有限公司、中
工国际招投标有限公司等共*家**厂家所办数字证书，供应商需自行办理，办
理完成后需在****省公共资源交易网数字证书（**）互认共享平台进行认证绑
定（详见数字证书（**）互认共享平台界面“说明文档”中“证书绑定”），
供应商应尽早完成以上工作，如因供应商自身原因影响参与后续采购活动的由
供应商自行承担全部责任；
*.本项目选择不见面方式开标需明确以下几点：供应商需自行准备可以稳
定上网的电脑及需音视频设备，操作系统为********、*********或********
*，**浏览器版本为****及以上版本，推荐使用谷歌浏览器访问；
*.供应商提交的电子投标文件必须是通过登录****新区****服务网下
载的投标客户端编制生成的投标文件，电子投标文件编制不规范导致投标文件
内容无法导入系统或开启无法解密的，该投标文件将被视为无效；
*.供应商须在招标公告期限内登录“****省公共资源交易网(****://****
**.*****.***.**/)，点击“我要投标”进行投标登记；供应商在进行投标登
记后，打开经****新区****服务网下载的“投标客户端”选择参与的项目，
点击“标书应答”进行标书编制，标书逐条应答完毕对“标书、投标报价表”
进行**盖章，并对标书加密。供应商制作完标书后，登录****新区*****
体化平台，在“交易执行”模块上传加密后的投标文件。开标前**分钟，供应
商登录****新区****服务网，点击交易执行→新供应商开标大厅→今日开
标，进入待开标系统进行确认供应商信息等待开标；
以上具体操作要求及流程详见本项目采购文件及“****新区****服务
网供应商操作手册（操作手册下载方式：打开****新区****服务网（****
*://****.********.**/）→下载专区→系统操作手册→下载相应的供应商操作
手册）”。
①****省公共资源交易网：*****://******.*****.***.**
②信用中国”网站：*****://***.***********.***.**
③中国****网址：****://***.****.***.**
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****新区商务和文化旅游局（****新区综合保税区管理委员会）
地址：****新区中川商务中心*号楼*楼
联系方式：****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****新区产业孵化大厦**楼****室
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***********
供应商须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
内容及要求 |
| * |
采购人 |
采购人：****新区商务和文化旅游局（****新区综合保税区管理委员会）地址：****新区中川商务中心*号楼*楼联系人：****联系电话：****-******* |
| * |
代理机构 |
代理机构：****地址：****新区产业孵化大厦**楼****室联系人：****联系电话：*********** |
| * |
项目编号 |
****-****-*** |
| * |
项目名称 |
****新区图书馆****管理服务项目 |
| * |
采购预算 |
**.**元 |
| * |
采购需求 |
****新区图书馆****管理服务：*.****服务区域：图书馆内公共区域、外围公共区域、地下车库。*.服务范围：保洁主要负责服务区域的清洁、垃圾清运、更换卫生间清洁用品，需*人；维修师傅（需持有高压电工证）主要负责馆内的水、电、暖等日常维修，需*人；保安主要负责维护服务区域公共秩序及门岗执勤、外围巡逻、安全监控、车辆有序停放等工作，保障设施设备等不受破坏，需*人；****公司负责电梯维保、年检及配电室电气设备试验（每年至少*次）。*.服务要求：保洁率**%；安全保障合格率***%。（具体参数详见招标文件第*章采购需求） |
| 条款号 |
条款名称 |
内容及要求 |
| * |
资金来源 |
**** |
| * |
采购类型 |
服务类 |
| * |
采购标的对应的中小企业划分标准所属行业 |
****管理 |
| * |
最高限价 |
/ |
| ** |
采购方式 |
**** |
| ** |
公告媒体 |
********网、****省公共资源交易网、****新区****服务网 |
| ** |
付款方式 |
合同签订后支付合同金额的**%，合同履行*个月后支付剩余款项。 |
| ** |
****强制采购：信息安全认证 |
√否□是 |
| ** |
****优先采购：节能产品（非强制类） |
产品：□依据国家确定的认证机构出具的有效期内的节能产品认证书，对获得证书的产品在评审时予以加分，每项加*分，最高加*分。□依据国家确定的认证机构出具的有效期内的节能产品认证书，对获得证书的产品在评审时予以价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为：％。☑本项目不适用。 |
| ** |
****优先采购：环境标志产品 |
产品：□依据国家确定的认证机构出具的有效期内的环境标志产品认证书，对获得证书的产品在评审时予以加分， |
附件*.**：无重大违法记录声明
无重大违法记录声明
致：(采购人或招标代理机构)
我公司在参加本次****活动前，做出以下郑重声明：
我公司参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
若发现我方上述声明与事实不符，愿按照****相关规定接受相关处罚。
特此声明。
供应商名称(盖章)：
法定代表人或委托代表人(签字或盖章)：
日期：年月日
附件*.**：非联合体投标声明
非联合体投标声明
致：(采购人或招标代理机构)
我公司郑重声明：参加本次****活动不是联合体投标。
若发现我方上述声明与事实不符，愿按照****相关规定接受相关处
罚。
特此声明。
声明企业：
法定代表人签字或盖章：
日期：年月日
附件*.**：服务技术文件
(内容格式自拟)
附件*.**：服务承诺书
(内容格式自拟)
附件*.**：投标材料真实性保证承诺书
投标材料真实性保证承诺书
(采购人名称):
我单位采取“不见面”开标模式参加贵单位(项目名称)项目投标,
不能到达开标现场提供各类企业和人员证书及相关资料原件备查，在
此：
*、我单位郑重承诺：我单位电子投标文件中提供的各类企业和人
员证书及相关资料的扫描件与原件*致，真实有效；
*、我单位愿意在中标公告中公示本单位投标文件中的企业和人员
资质证书及相关资料，接受社会监督；
*、贵单位对投标文件中的相关资料若有任何疑义，我单位可随时
提供该资料原件供贵单位核实；
*、若我单位提供不真实或无效的各类企业和人员证书及相关资
料，我单位愿意无条件接受****新区财政局（国有资产监督管理局）及
其他部门依法依规给予的处罚，并承担相关损失。
承诺人(加盖公章)：
日期：年月日
附件*.**：供应商认为对其中标有利的其它书面证明材料
供应商认为对其中标有利的其它书面证明材料（格式自拟）
第*章采购需求
*、服务内容：
（*）项目服务区域
图书馆内公共区域、外围公共区域、地下车库。
（*）项目服务范围
室内外保洁服务、工程维修服务、门卫值班、巡逻服务、绿植养护。保洁
主要负责服务区域的清洁、垃圾清运、更换卫生间清洁用品，需*人；维修师
傅（需持有高压电工证）主要负责馆内的水、电、暖等日常维修，需*人；保
安主要负责维护服务区域公共秩序及门岗执勤、外围巡逻、安全监控、车辆有
序停放等工作，保障设施设备等不受破坏，需*人；****公司负责电梯维保、
年检及配电室电气设备试验（每年至少*次）。
（*）项目服务内容
*、图书馆共*层（含地下室），建筑面积*****平方米，外围面积****.**
平方米，确保****服务区域内整洁卫生，及时更换卫生间清洁用品，清洁、保
洁率**%；安全保障合格率***%；绿色植物管养工作（浇水、清洁、补种），
玻璃幕墙清洗（每年至少*次）；
*、图书馆保卫及夜间值班，保证公共区域公共设施、设备不受破坏；
*、建筑楼宇*星工程维修；
*、水电暖应急处理；
*、****区域内的设施设备维修服务；
*、****区域内的*星维修服务；
*、电梯维护保养、年检；
*、地下停车场的使用。
（*）****管理服务基本要求
*、每日清洁各楼层公共阅览区、通道、楼梯等部位；对阅览桌椅、书架、
公共设施、指示牌等进行清洁；要求地面光亮，无水渍、无污渍、无垃圾、无
烟头、无积尘；墙面无灰尘、无污渍，墙角无蜘蛛网；公共设施表面无积尘、
无污渍。
*、每天清洁卫生间，要求厕坑便具洁净无黄渍，小便斗内无积垢，确保卫
生间内地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；镜面、盥洗池、台面无污
点；清洁纸篓；墙面、墙角无积尘蜘蛛网，要求光亮。保洁工具与保洁用品要
统*放在指定地点，在卫生间明显位置公示每天保洁记录情况。
*、每月检查室外屋顶，确保无杂物、垃圾、排水口畅通。每年至少*次集
中清理屋面、擦玻璃，保持雨水口的畅通。
*、保持垃圾桶清洁，公共垃圾日产日清。
*、遇有图书馆重大活动及统*性的卫生大扫除检查时应达到图书馆的标
准。
（*）日常管理服务要求
*、安排门卫及专人值班，负责出入图书馆读者的秩序管理。按照图书馆要
求做到定时开锁门。
*、值班人员要接受消防监控室相关指令，查看警情火情并及时回复查看结
果。发生突发事件时，应向监控室报告并打开应急通道，有序组织人员疏散。
发生火灾时，及时开展初期火灾扑救。
*、负责区域卫生清理，不定时进行打扫。要求地面洁净，无纸屑、痰迹、
烟头、果核等杂物，无卫生死角，无白色垃圾，阅览桌、书架、服务台、休闲
家具干净无污渍，定期擦拭窗台，窗台无灰尘，干净无杂物。
*、负责清扫清洁图书馆大厅、开架阅览区、业务用房、过道、楼梯，要求
地面洁净，无污水、无垃圾、无积尘、无果皮、无塑膜、无痰迹、无烟头，地
面光亮。定期擦拭阅览桌椅、书架、休闲家具、公共设施等。
*、负责清扫清洁卫生间和盥洗间，要求卫生间无异味，小便池墙面洁净无
黄渍，镜面、盥洗池、台面洁净；清洁纸篓；墙面、墙角无积尘蜘蛛网；地面
无水渍、无污渍、无垃圾。
*、协助图书馆开展活动前期准备布置工作。
（*）****区域内的设施设备维修服务
*、维修及时、快速，做到小修不过夜，确保图书馆正常运转。
*、建立设备运行、维修、维护、保养记录，严格执行设备管理、操作制度，
使各种设备设施的维修、保养和事故处理均处于标准化、规范化管理控制之中。
完善设备房操作规定、工作制度、应急处理措施等各项规章制度，增设各项指
示牌。
*、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确。
*、中标企业根据我馆设施设备特点，制定有关的定期维护、保养工作方案
和应急处理预案。在日常使用过程中要制定使用运行制度和操作规程，定人、
定时开关设备，及时发现设备设施在使用过程中的隐患并及时上报、跟踪施工
单位维修进度，杜绝安全事故发生。
*、各设备房卫生整洁，具有实际可操作性的应急处理流程图。各设备房及
公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。
*、路面路基：检查有无积水、起壳、地鼓、裂缝、塌陷等，每周检查*次，
发现问题及时维修。
*、每日检查水龙头、阀门、灯、开关等水具灯具情况，即坏即修，确保正
常使用；每周检查水管件有无损坏、漏水等情况，灯罩、灯架等有无松脱、损
坏现象，电线有无漏电、短路烧毁等现象，发现问题及时维修。
*、每日检查管道阀门接头有无渗漏、支架有无松脱等现象，发现问题及时
上报并及时修复。
*、每周检查公共标识标牌等设施有无破损、污迹、脱落、乱刻乱划等现象，
发现问题及时修复。
**、检查停车线有无脱漆、褪色等现象，发现问题及时维修维护。
**、对设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。
**、专用设备日常运行和管理：馆内的配电房等按相关要求进行维护保养，
每天检查馆内供排水、供电、照明设施和排污系统的运行情况，确保正常运行，
实施厉行节约，降低能耗的管理。协助消防、电梯维保单位对消防设施、电梯
等进行维保与管理，馆内设备的完好率达到***%。
**、****区域内公共照明设备经常检查，保证完好，按规定时间定时开关。
**、做好图书馆防雷、防静电设施的维护、保养、年检工作，确保防雷防
静电设施正常安全使用，不发生安全责任事故。
（*）*星维修服务
及时发现、上报馆内损坏的*切物品、构筑物、建筑物、设施、设备等，
并及时维修，对小型设施设备及时进行维修，并追踪其修复情况，保证图书馆
的正常运转和使用，公共设施完好率**%以上。
*、做好维修记录并建档。紧急维修响应不超过半小时，做到小修不过夜。
*、做好馆内供电系统、照明系统、卫生间设施设备的维修维护，做好馆内
门窗的维修维护；所有维修器具、型材及灯具、水龙头等必须符合国家行业标
准。
*、及时发现或根据接报（要现场勘查、证实）事项，立即上报并进行修复。
*、由其他单位进行维修，****应做好配合工作，并对进入馆内施工的人员
进行必要的登记和管理。
*、所有设施设备维修费用均由中标企业负责。
（*）特别说明
*、本项目中所含水电暖的管理服务及*星维修均指馆内外。
*、中标企业的工具、材料及税金等费用均含在****服务费中。
*、中标企业负责将垃圾及时清运至指定地点，垃圾清运费用由****公司承
担。
*、馆内的监控、电梯、机房、配电间等设备设施日常管理（保洁、检查）
由中标企业负责，费用由中标企业承担。其中，法律规范有明文规定，要求且
需要进行定期检测、专业维保的专业设施设备由中标企业负责，费用由中标企
业承担。中标企业需监督跟踪维保单位工作，发现问题及时上报。
*、馆内的垃圾桶、卫生间内的纸篓及垃圾袋、卫生间所使用的卫生纸、空
气清新剂等均由中标企业负责购买，费用包含在****管理费当中。
*、合同履行期限：服务期*年。
*、付款方式：合同签订后支付合同金额的**%，合同履行*个月后支付
剩余款项。
****新区图书馆****管理服务项目
招标文件
项目编号：****-****-***
采购人：****新区商务和文化旅游局
（****新区综合保税区管理委员会）
代理机构：****
****年*月
目录
****公告
供应商须知前附表
第*章总则
*.*适用范围
*.*有关定义
*.*知识产权
*.*相关法律法规
第*章投标须知
*.*招标文件
*.*.*综合说明
*.*.*澄清或者修改
*.*.*现场考察或者答疑会
*.*投标文件
*.*.*投标要求
*.*.*投标报价
*.*.*投标有效期
*.*.*投标保证金
*.*.*投标资格
*.*投标
*.*.*供应商要求
*.*.*投标注意事项
*.*.*投标文件制作
*.*.*投标保证金
*.*.*投标有效期
*.*.*投标文件的式样和签署
*.*.*投标文件的格式
*.*.*投标文件修改与撤回
*.*.*投标截止时间
*.*.**投标无效的情形
*.*开标
*.*.*开标
*.*.*评标
*.*.*其他事项
*.*资格审查
*.*评标委员会
*.*.*评标委员会的组成
*.*.*评标委员会的职责
*.*.*评标委员会的义务
*.*评标
*.*.*符合性审查
*.*.*澄清、说明或者补正
*.*.*评标办法
*.*评标结果
*.*.*中标
*.*.*废标
*.*.*中标通知书
*.*合同
*.*.*合同签署
*.*.*履约保证金
*.*.*公共资源服务费及招标代理服务费
*.*.*其他约定
第*章评标程序
*.*评标工作中的原则及组织
*.*.*原则
*.*.*组织
*.*评标内容
*.*评标程序
*.*.*投标文件的初审
*.*.*投标文件的澄清
*.*.*投标的评价和比较
*.*.*确定中标人
*.*.*编写评标报告及其他事项情况说明
*.*综合评标
*.*.*评分标准
*.*.*废标
第*章质疑和投诉
*.*询问
*.*质疑
*.*.*质疑人
*.*.*提出质疑
*.*.*质疑形式
*.*.*无效质疑
*.*.*质疑答复
*.*投诉
*.*行政复议或者行政诉讼
第*章合同范本
*.*****合同
第*章投标文件格式
第*章采购需求
****新区图书馆****管理服务项目
****公告
****新区图书馆****管理服务项目的潜在供应商应在****省公共资源交易
网（****://******.*****.***.**/）在线免费下载获取采购文件，并于****
年**月**日**时**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：****-****-***
项目名称：****新区图书馆****管理服务项目
预算金额：**.***元
采购需求：****新区图书馆****管理服务：*.****服务区域：图书馆内公
共区域、外围公共区域、地下车库。*.服务范围：保洁主要负责服务区域的清
洁、垃圾清运、更换卫生间清洁用品，需*人；维修师傅（需持有高压电工证）
主要负责馆内的水、电、暖等日常维修，需*人；保安主要负责维护服务区域
公共秩序及门岗执勤、外围巡逻、安全监控、车辆有序停放等工作，保障设施
设备等不受破坏，需*人；****公司负责电梯维保、年检及配电室电气设备试
验（每年至少*次）。*.服务要求：保洁率**%；安全保障合格率***%。（具
体参数详见招标文件第*章采购需求）
本合同包不接受联合体投标。
合同履行期限：服务期*年。
*、申请人的资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购，
供应商须提供《中小企业声明函》；
*.本项目的特定资格要求：
(*)提供《****新区****供应商信用承诺函》；
(*)供应商须提供有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份
证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件(复印件加盖单位
公章）；
(*)法定代表人身份证明及法定代表人身份证(正反面复印件）；
(*)法定代表人委托函及被委托人身份证(正反面复印件）；
(*)信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.
**)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失
信行为记录名单；不处于中国****网(***.****.***.**)****严重违法
失信行为信息记录中的禁止参加****活动期间的方可参加本项目的投标；
如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料(查询时间为本项目采购公
告发布之日起至投标截止时间前)。供应商需在投标文件中提供自本项目发布
公告后以上*个网站信用信息查询记录截图。最终由资格审查小组对各供应商
信用记录进行甄别。
*、获取招标文件
*.时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:*
*至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
*.地点：****省公共资源交易网（****://******.*****.***.**）在线免
费下载。
*.方式：在线获取。
*.售价：免费获取。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*.时间：****-**-****:**（北京时间）
*.地点：****省公共资源交易中心****新区分中心*楼谈判室（线上开标）
（*****://********.**/**-****-******/*****?******=*****）。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.拟参与****新区****项目的供应商需提前在“****省公共资源交易
网（****://******.*****.***.**/）”“****新区****服务网（*****:/
/********.**/**-****-******/*****?******=*****）”进行注册，*网均注
册成功后，方可通过****省公共资源交易网“我要投标”参与后续投标工作，
供应商只在“****省公共资源交易网”注册并登记视为登记不成功；
*.供应商需提前准备适配的**数字证书和电子签章，****新区****服
务网目前支持江苏翔晟信息技术股份有限公司、****交易通信息技术有限公司、
金润方舟科技股份有限公司****分公司、****文锐电子交易网络有限公司、中
工国际招投标有限公司等共*家**厂家所办数字证书，供应商需自行办理，办
理完成后需在****省公共资源交易网数字证书（**）互认共享平台进行认证绑
定（详见数字证书（**）互认共享平台界面“说明文档”中“证书绑定”），
供应商应尽早完成以上工作，如因供应商自身原因影响参与后续采购活动的由
供应商自行承担全部责任；
*.本项目选择不见面方式开标需明确以下几点：供应商需自行准备可以稳
定上网的电脑及需音视频设备，操作系统为********、*********或********
*，**浏览器版本为****及以上版本，推荐使用谷歌浏览器访问；
*.供应商提交的电子投标文件必须是通过登录****新区****服务网下
载的投标客户端编制生成的投标文件，电子投标文件编制不规范导致投标文件
内容无法导入系统或开启无法解密的，该投标文件将被视为无效；
*.供应商须在招标公告期限内登录“****省公共资源交易网(****://****
**.*****.***.**/)，点击“我要投标”进行投标登记；供应商在进行投标登
记后，打开经****新区****服务网下载的“投标客户端”选择参与的项目，
点击“标书应答”进行标书编制，标书逐条应答完毕对“标书、投标报价表”
进行**盖章，并对标书加密。供应商制作完标书后，登录****新区*****
体化平台，在“交易执行”模块上传加密后的投标文件。开标前**分钟，供应
商登录****新区****服务网，点击交易执行→新供应商开标大厅→今日开
标，进入待开标系统进行确认供应商信息等待开标；
以上具体操作要求及流程详见本项目采购文件及“****新区****服务
网供应商操作手册（操作手册下载方式：打开****新区****服务网（****
*://****.********.**/）→下载专区→系统操作手册→下载相应的供应商操作
手册）”。
①****省公共资源交易网：*****://******.*****.***.**
②信用中国”网站：*****://***.***********.***.**
③中国****网址：****://***.****.***.**
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****新区商务和文化旅游局（****新区综合保税区管理委员会）
地址：****新区中川商务中心*号楼*楼
联系方式：****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****新区产业孵化大厦**楼****室
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***********
供应商须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
内容及要求 |
| * |
采购人 |
采购人：****新区商务和文化旅游局（****新区综合保税区管理委员会）地址：****新区中川商务中心*号楼*楼联系人：****联系电话：****-******* |
| * |
代理机构 |
代理机构：****地址：****新区产业孵化大厦**楼****室联系人：****联系电话：*********** |
| * |
项目编号 |
****-****-*** |
| * |
项目名称 |
****新区图书馆****管理服务项目 |
| * |
采购预算 |
**.**元 |
| * |
采购需求 |
****新区图书馆****管理服务：*.****服务区域：图书馆内公共区域、外围公共区域、地下车库。*.服务范围：保洁主要负责服务区域的清洁、垃圾清运、更换卫生间清洁用品，需*人；维修师傅（需持有高压电工证）主要负责馆内的水、电、暖等日常维修，需*人；保安主要负责维护服务区域公共秩序及门岗执勤、外围巡逻、安全监控、车辆有序停放等工作，保障设施设备等不受破坏，需*人；****公司负责电梯维保、年检及配电室电气设备试验（每年至少*次）。*.服务要求：保洁率**%；安全保障合格率***%。（具体参数详见招标文件第*章采购需求） |
| 条款号 |
条款名称 |
内容及要求 |
| * |
资金来源 |
**** |
| * |
采购类型 |
服务类 |
| * |
采购标的对应的中小企业划分标准所属行业 |
****管理 |
| * |
最高限价 |
/ |
| ** |
采购方式 |
**** |
| ** |
公告媒体 |
********网、****省公共资源交易网、****新区****服务网 |
| ** |
付款方式 |
合同签订后支付合同金额的**%，合同履行*个月后支付剩余款项。 |
| ** |
****强制采购：信息安全认证 |
√否□是 |
| ** |
****优先采购：节能产品（非强制类） |
产品：□依据国家确定的认证机构出具的有效期内的节能产品认证书，对获得证书的产品在评审时予以加分，每项加*分，最高加*分。□依据国家确定的认证机构出具的有效期内的节能产品认证书，对获得证书的产品在评审时予以价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为：％。☑本项目不适用。 |
| ** |
****优先采购：环境标志产品 |
产品：□依据国家确定的认证机构出具的有效期内的环境标志产品认证书，对获得证书的产品在评审时予以加分， |
附件*.**：无重大违法记录声明
无重大违法记录声明
致：(采购人或招标代理机构)
我公司在参加本次****活动前，做出以下郑重声明：
我公司参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
若发现我方上述声明与事实不符，愿按照****相关规定接受相关处罚。
特此声明。
供应商名称(盖章)：
法定代表人或委托代表人(签字或盖章)：
日期：年月日
附件*.**：非联合体投标声明
非联合体投标声明
致：(采购人或招标代理机构)
我公司郑重声明：参加本次****活动不是联合体投标。
若发现我方上述声明与事实不符，愿按照****相关规定接受相关处
罚。
特此声明。
声明企业：
法定代表人签字或盖章：
日期：年月日
附件*.**：服务技术文件
(内容格式自拟)
附件*.**：服务承诺书
(内容格式自拟)
附件*.**：投标材料真实性保证承诺书
投标材料真实性保证承诺书
(采购人名称):
我单位采取“不见面”开标模式参加贵单位(项目名称)项目投标,
不能到达开标现场提供各类企业和人员证书及相关资料原件备查，在
此：
*、我单位郑重承诺：我单位电子投标文件中提供的各类企业和人
员证书及相关资料的扫描件与原件*致，真实有效；
*、我单位愿意在中标公告中公示本单位投标文件中的企业和人员
资质证书及相关资料，接受社会监督；
*、贵单位对投标文件中的相关资料若有任何疑义，我单位可随时
提供该资料原件供贵单位核实；
*、若我单位提供不真实或无效的各类企业和人员证书及相关资
料，我单位愿意无条件接受****新区财政局（国有资产监督管理局）及
其他部门依法依规给予的处罚，并承担相关损失。
承诺人(加盖公章)：
日期：年月日
附件*.**：供应商认为对其中标有利的其它书面证明材料
供应商认为对其中标有利的其它书面证明材料（格式自拟）
第*章采购需求
*、服务内容：
（*）项目服务区域
图书馆内公共区域、外围公共区域、地下车库。
（*）项目服务范围
室内外保洁服务、工程维修服务、门卫值班、巡逻服务、绿植养护。保洁
主要负责服务区域的清洁、垃圾清运、更换卫生间清洁用品，需*人；维修师
傅（需持有高压电工证）主要负责馆内的水、电、暖等日常维修，需*人；保
安主要负责维护服务区域公共秩序及门岗执勤、外围巡逻、安全监控、车辆有
序停放等工作，保障设施设备等不受破坏，需*人；****公司负责电梯维保、
年检及配电室电气设备试验（每年至少*次）。
（*）项目服务内容
*、图书馆共*层（含地下室），建筑面积*****平方米，外围面积****.**
平方米，确保****服务区域内整洁卫生，及时更换卫生间清洁用品，清洁、保
洁率**%；安全保障合格率***%；绿色植物管养工作（浇水、清洁、补种），
玻璃幕墙清洗（每年至少*次）；
*、图书馆保卫及夜间值班，保证公共区域公共设施、设备不受破坏；
*、建筑楼宇*星工程维修；
*、水电暖应急处理；
*、****区域内的设施设备维修服务；
*、****区域内的*星维修服务；
*、电梯维护保养、年检；
*、地下停车场的使用。
（*）****管理服务基本要求
*、每日清洁各楼层公共阅览区、通道、楼梯等部位；对阅览桌椅、书架、
公共设施、指示牌等进行清洁；要求地面光亮，无水渍、无污渍、无垃圾、无
烟头、无积尘；墙面无灰尘、无污渍，墙角无蜘蛛网；公共设施表面无积尘、
无污渍。
*、每天清洁卫生间，要求厕坑便具洁净无黄渍，小便斗内无积垢，确保卫
生间内地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；镜面、盥洗池、台面无污
点；清洁纸篓；墙面、墙角无积尘蜘蛛网，要求光亮。保洁工具与保洁用品要
统*放在指定地点，在卫生间明显位置公示每天保洁记录情况。
*、每月检查室外屋顶，确保无杂物、垃圾、排水口畅通。每年至少*次集
中清理屋面、擦玻璃，保持雨水口的畅通。
*、保持垃圾桶清洁，公共垃圾日产日清。
*、遇有图书馆重大活动及统*性的卫生大扫除检查时应达到图书馆的标
准。
（*）日常管理服务要求
*、安排门卫及专人值班，负责出入图书馆读者的秩序管理。按照图书馆要
求做到定时开锁门。
*、值班人员要接受消防监控室相关指令，查看警情火情并及时回复查看结
果。发生突发事件时，应向监控室报告并打开应急通道，有序组织人员疏散。
发生火灾时，及时开展初期火灾扑救。
*、负责区域卫生清理，不定时进行打扫。要求地面洁净，无纸屑、痰迹、
烟头、果核等杂物，无卫生死角，无白色垃圾，阅览桌、书架、服务台、休闲
家具干净无污渍，定期擦拭窗台，窗台无灰尘，干净无杂物。
*、负责清扫清洁图书馆大厅、开架阅览区、业务用房、过道、楼梯，要求
地面洁净，无污水、无垃圾、无积尘、无果皮、无塑膜、无痰迹、无烟头，地
面光亮。定期擦拭阅览桌椅、书架、休闲家具、公共设施等。
*、负责清扫清洁卫生间和盥洗间，要求卫生间无异味，小便池墙面洁净无
黄渍，镜面、盥洗池、台面洁净；清洁纸篓；墙面、墙角无积尘蜘蛛网；地面
无水渍、无污渍、无垃圾。
*、协助图书馆开展活动前期准备布置工作。
（*）****区域内的设施设备维修服务
*、维修及时、快速，做到小修不过夜，确保图书馆正常运转。
*、建立设备运行、维修、维护、保养记录，严格执行设备管理、操作制度，
使各种设备设施的维修、保养和事故处理均处于标准化、规范化管理控制之中。
完善设备房操作规定、工作制度、应急处理措施等各项规章制度，增设各项指
示牌。
*、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确。
*、中标企业根据我馆设施设备特点，制定有关的定期维护、保养工作方案
和应急处理预案。在日常使用过程中要制定使用运行制度和操作规程，定人、
定时开关设备，及时发现设备设施在使用过程中的隐患并及时上报、跟踪施工
单位维修进度，杜绝安全事故发生。
*、各设备房卫生整洁，具有实际可操作性的应急处理流程图。各设备房及
公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。
*、路面路基：检查有无积水、起壳、地鼓、裂缝、塌陷等，每周检查*次，
发现问题及时维修。
*、每日检查水龙头、阀门、灯、开关等水具灯具情况，即坏即修，确保正
常使用；每周检查水管件有无损坏、漏水等情况，灯罩、灯架等有无松脱、损
坏现象，电线有无漏电、短路烧毁等现象，发现问题及时维修。
*、每日检查管道阀门接头有无渗漏、支架有无松脱等现象，发现问题及时
上报并及时修复。
*、每周检查公共标识标牌等设施有无破损、污迹、脱落、乱刻乱划等现象，
发现问题及时修复。
**、检查停车线有无脱漆、褪色等现象，发现问题及时维修维护。
**、对设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。
**、专用设备日常运行和管理：馆内的配电房等按相关要求进行维护保养，
每天检查馆内供排水、供电、照明设施和排污系统的运行情况，确保正常运行，
实施厉行节约，降低能耗的管理。协助消防、电梯维保单位对消防设施、电梯
等进行维保与管理，馆内设备的完好率达到***%。
**、****区域内公共照明设备经常检查，保证完好，按规定时间定时开关。
**、做好图书馆防雷、防静电设施的维护、保养、年检工作，确保防雷防
静电设施正常安全使用，不发生安全责任事故。
（*）*星维修服务
及时发现、上报馆内损坏的*切物品、构筑物、建筑物、设施、设备等，
并及时维修，对小型设施设备及时进行维修，并追踪其修复情况，保证图书馆
的正常运转和使用，公共设施完好率**%以上。
*、做好维修记录并建档。紧急维修响应不超过半小时，做到小修不过夜。
*、做好馆内供电系统、照明系统、卫生间设施设备的维修维护，做好馆内
门窗的维修维护；所有维修器具、型材及灯具、水龙头等必须符合国家行业标
准。
*、及时发现或根据接报（要现场勘查、证实）事项，立即上报并进行修复。
*、由其他单位进行维修，****应做好配合工作，并对进入馆内施工的人员
进行必要的登记和管理。
*、所有设施设备维修费用均由中标企业负责。
（*）特别说明
*、本项目中所含水电暖的管理服务及*星维修均指馆内外。
*、中标企业的工具、材料及税金等费用均含在****服务费中。
*、中标企业负责将垃圾及时清运至指定地点，垃圾清运费用由****公司承
担。
*、馆内的监控、电梯、机房、配电间等设备设施日常管理（保洁、检查）
由中标企业负责，费用由中标企业承担。其中，法律规范有明文规定，要求且
需要进行定期检测、专业维保的专业设施设备由中标企业负责，费用由中标企
业承担。中标企业需监督跟踪维保单位工作，发现问题及时上报。
*、馆内的垃圾桶、卫生间内的纸篓及垃圾袋、卫生间所使用的卫生纸、空
气清新剂等均由中标企业负责购买，费用包含在****管理费当中。
*、合同履行期限：服务期*年。
*、付款方式：合同签订后支付合同金额的**%，合同履行*个月后支付
剩余款项。
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
