消防系统维护保养竞价公告-比地招标网

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公告内容：

*、项目信息

项目名称：消防系统维护保养

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： **** ***********

报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**

采购单位：****市市场服务中心

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

供应商基本要求：满足****省****电子卖场管理办法的供应商

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
消防工程和安防工程	核心参数要求: 商品类目: 消防工程和安防工程; 是否中小企业制造产品:否;采购需求:见附件; 次要参数要求:	*项	***.	-

买家留言：-

附件：建筑消防设施维护保养合同书********.****

响应附件要求：-

*、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日**:**至**:**

送货期限: 竞价成交后*个工作日内

送货地址： ****省 ****市 ****区长青街道育财农贸市场

送货备注： -

*、商务要求

商务项目	商务要求
/	/

建筑消防设施维护保养合同书

项目名称：消防系统设施维护保养工程

委托单位：

服务单位：

消防系统维保合同

甲方（委托方）：

乙方（服务方）：

为了保证消防系统、消防设施、消防设备正常有效运行，根据《民法典》以及相关法律、法规的规定和投标文件的承诺，经过甲、乙双方协商*致就消防维保事项达成以下协议：

*、项目名称及地域范围

项目名称：****。

地域范围：所有建筑中的消防系统及设施。

*、维保服务的主体单位：

*、建筑消防设施检测（消防安全评估）的标准及服务要求（包括但不限于以下内容）：

*.消防检测的技术标准：

按照《建筑消防设施检测技术规程》（*****—****）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（*******-****）执行。

*.消防检测方式方法：

采取对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查*种方式。本项目消防设施巡视检查的由乙方遵循《建筑消防设施检测技术规程》（*****—****）的有关规定实施。建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，乙方应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。

乙方从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当具有相应技术资质。

建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由乙方和甲方签字认可。

*.巡视检查*般要求及内容：

每周组织对所列项目巡视检查。

建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。观察火灾探测器外观完好情况。观察火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。观察消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。观察自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。观察防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。观察应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。观察消防电话或者电话插孔外观有无改变。观察防火门是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡，以及****根据行业规定及习惯需要巡视检查的内容。

*.消防测试检查的要求：

每月组织对所列项目测试检查*次，并填写测试检查表归档备查。

测试方法和技术要求应依照《建筑消防设施检测技术规程》（*****—****）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（*******-****）的相关规定。

*.火灾自动报警系统：

测试火灾自动报警装置。

至少测试检查总数量**%的火灾报警探测器功能。

至少测试检查总数量**％的手动报警功能。

测试警报装置。

测试火灾报警控制器、图形显示器、火灾显示盘。

测试消防联动控制设备。

测试火灾自动报警系统功能。

*.消防给水系统:

测试消防水池、水箱或增压设施。

测试消防水泵及水泵控制柜。

测试水泵接合器。

测试室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮。

测试室外消火栓。

测试消防给水系统功能。

*.自动喷水灭火系统：

测试水池、水箱和增压设施。

测试消防水泵及水泵控制柜。

测试报警阀组。

测试控制信号阀。

测试水流指示器。

测试通过末端试水，至少对**%喷头进行功能检查。

测试末端试水装置。

测试自动喷水灭火系统功能。

*.通风、排烟设施：

测试机械排烟风机、送风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。

*.消防电话：

测试电源切换和充电功能。

测试标识正确性。

测试通话质量。

测试应急情况下强制切换功能。

**.消防供电设施：

测试消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

**.****消防系统设施：

测试****消防系统设施功能

*、消防检验检查的要求

*.乙方应根据甲方的实际情况编制详细的《建筑消防设施维修保养方案》。

*.*般规定

合同期限届满前*个月，乙方对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定，并向甲方出据书面报告。

火灾报警探测器等消防电子设备，应根据产品的技术性能需要进行清洗保养。

乙方维保人员在接收到甲方工作指令后，应在*小时内到达现场。

*.检验检查内容

火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每**个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于*次；

自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，对消防设施上的仪器仪表进行校验；每**个月累计对每个喷头进行检查、末端放水阀检查并不少于*次；

消防给水系统最不利点消火栓出水，并用水泵接合器供水。每**个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于*次；

消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力；

通过报警联动，检查机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。

*、维护保养内容及服务项目

（*）**-**-*******火灾自动报警联动控制系统

*.每月采用专用检测仪器分批试验探测器、手动报警按钮、声光报警器等的动作显示是否正常。

*.每月对水流指示器、压力开关进行报警功能试验。

*.每月对联动控制设备进行联动试验。

*.每月对备用电源进行*次充放电试验，*次主备电切换试验。

（*）自动喷水灭火系统

*.每月检查*次消防水池水位，每星期检查*次消防水箱水位，确认水位是否正常。

*.每月对消防水泵接合器的接口及附件检查，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

*.每月对消防水泵接合器的接口及附件检查*次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

*.每星期对消防水泵作*次启动试运转。

*.每月对湿式报警阀组、控制阀门进行检查，确保正常。运程启停、启泵按钮启停、泵房控制柜启停。

*.每年对消防水箱清洗*次。

（*）消防栓系统

*.每季度检查室内消火栓是否漏水，开关是否灵活。

*.每季度对屋面试验栓进行防水试验。

*.每月对泵进行*次启停试验，运程启停、启泵按钮启停、泵房控制柜启停。

（*）广播系统

*.检查并维护所有喇叭的声音和音质。

*.对广播系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障，如碟机、功放、话筒，检查其工作状态以及发热量等。

（*）通风、排烟系统

*.每季度检查通风排烟机房工作环境以及排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

*.每季度手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

*.每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

（*）应急照明疏散指示

*.每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

*.每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

（*）其它

*.每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

*.每月检查相关消防集水坑排放设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

*.每季度试验消防电源末端的切换功能。

*.每年对泵房排污集水池清理*次。

*.定期对所有消防管道、支吊架、阀门等配件和设备进行维护保养，防止锈蚀。

*、双方责任

（*）甲方责任

*.提供消防自动控制报警系统维保范围内的系统工程图纸、设备图纸、设备资料、使用说明书，便于乙方进行工作。

*.建立完善的消防系统管理制度、操作规程、岗位责任制度。监控中心实行**小时值班制度，做好日常设备运行情况登记并保证设备不丢失。

*.委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行帮助，解决由甲方负责解决的问题，协调配合乙方维护保养工作。

*.在乙方检查维修间隙期间，甲方人员如发现异常情况，应及时通知乙方，让乙方能及时处理，使消防系统能够正常运行。

*.由甲方组织相关人员对工程项目质量进行验收，验收合格后签字确认。

（*）乙方责任

*.对所承担维护范围内的消防自动控制系统进行定期测试维修保养，严格按照国家有关规定和合同约定每月进行*次例行检查，对控制系统进行检测维修，使消防自动控制报警系统常年处于良好运行状态，乙方的检测维护行为应避免对甲方的正常经营造成影响。

*.乙方为甲方消防值班值勤人员每月提供技术指导、消防理论培训，帮助甲方培养消防工作人员。

*.甲方遇到上级检查等特殊情况时，乙方在接到甲方通知后*小时内到达现场，为甲方无偿提供技术支持。

*.甲方日常使用中发现消防自动控制报警系统有故障时，乙方在接到甲方系统故障通知后*小时内到达现场进行维护，采取必要措施使系统恢复正常。

*.保养维护所需耗材、配件、设备等由甲方采购，乙方负责更换维修安装，免收工时费。

*.建立消防系统检测维修档案，对所有检查项目发现的问题进行维修处理措施，每季度出具检查报告，由双方负责人签字确认。双方存档备查。

*.因乙方维护保养不到位、不及时，或因乙方****原因造成的设备设施及****财产损失由乙方承担责任。

*.乙方应注意加强施工安全，严格遵照市安全生产监督局的有关安全生产规定，由于乙方原因所产生的工伤事故由乙方自负。乙方承诺其遵守《劳动法》等相关法律、法规，为乙方人员缴纳了法律规定的工伤保险等社会保险。无论出于何种原因，乙方人员发生工伤事故或产生劳动争议（包括工伤待遇纠纷）时，乙方必须首先申报工伤、处理，甲方不承担相关费用；如果乙方未按规定参加工伤保险，或未及时申报工伤、拒绝申报工伤，给甲方造成的所有损失，甲方有权从对乙方的应付款中扣除，不足部分向乙方追偿。

*.对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的检测报告，乙方有保密义务，除上级消防主管部门外，不得向第*人泄露，否则，甲方有权要求乙方按本合同总额的**%支付违约金。

*、维保费用及支付方式

乙方根据提出的消防系统检测及维保项目内容，采用*次性包干，年维保费为大写（小写¥）元。

支付方式：每年维保到期后进行消防维保项目验收，验收合格后结清全年维保费用。

*、维保期限

年月日至年月日。

*、合同份数及有效期

本合同*式*份，均具有同等法律效力。

本合同维护保养内容自合同签订之日起生效，维护保养期满后失效。

*、****事项

*.如因乙方人员操作失误造成的消防安全事故及任何财产损失，给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。维护保养时需要更换新的设备、器材、材料等由甲方采购，乙方无偿负责组织安装调试。

备注：以上维护保养中具体服务承诺内容，乙方须严格、规范执行合同约定，若有违反，每次扣维保总费用的**%，从年底结算费用中扣除。

*.若发现乙方或其工作人员严重违反合同规定，甲方有权解除合同，乙方需按本合同****约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，以及通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的*切经济及商誉损失）。

*.双方应共同遵守本合同各项规定，以确保消防自动控制系统正常运转，****未尽事宜双方友好协商解决。如协商不成，任何*方均可向****省****市仲裁委员申请仲裁。

甲方（盖章）：

委托代理人：

地址：

签订日期：年月日

乙方（盖章）：

电话：

法定代表人（签章）：

身份证号：地址：

签订日期：年月日

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