新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院关于博乐市文化路快乐家园B区（J26-4-7-9)9幢2单元301号房产（第二次拍卖）的公告

****生产建设兵团塔斯海垦区人民法院
关于****市文化路快乐家园*区（***-*-*-*)*幢*单元***号****的拍卖公告

****生产建设兵团塔斯海垦区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****生产建设兵团塔斯海垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****生产建设兵团塔斯海垦区人民法院，网址：（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************），现公告如下：
*、拍卖标的：****市文化路快乐家园*区*幢*单元***号****；建筑面积：**.**平方米；评估价：******元（人民币：********元整）。

*、标的物位于****市文化路快乐家园*区*幢*单元***号****，房屋类型：住宅；房屋性质：动迁房/划拨；结构：混合结构；建筑年代：****年；朝向：南北朝向；共有情况：共同拥有；标的物东至文化北路，南至妇幼保健计划生育服务中心，西至快乐家园*区，北至和瑞·悦府，区域内有*****路公交车经过，周边有****市锦绣小学、****市汇富幼儿园、好朋友职业技能培训学校、*季华府超市、*优客仓储超市、友好时尚购物中心等基础设施；区域内有文化路、健康路等道路；宗地开发程度达“*通*平”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通天然气及场地平整。

*、根据现场调查，标的物装修情况为简装，户型布局为*室*厅*厨*卫，房屋外墙面为保温材料，入户门为防盗门，窗户为塑钢窗，房屋主体结构、墙地面、门窗完好，室内墙面为乳胶漆，地面均铺设瓷砖，厨房及卫生间前面贴瓷砖。房屋总层数为*层，标的物所在层数为第*层。

特别提示：

本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询是否具有竞买资格、能否过户、过户时是否需要缴纳土地出让金以及其他相关税费等事项，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理*次过户造成的费用增加后果自负，法院及拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：***元。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统*安排看样。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、特别提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费（包含但不限于增值税、个人（企业）所得税、契税和印花税等相关税费），均由买受人承担。
*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明：无
*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
**、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****生产建设兵团塔斯海垦区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司双河市兵团支行，账号：*****************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
*****://***.******.***/*******/******/**-**-****
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：***********周助理
淘宝技术咨询：***-***-****

****生产建设兵团塔斯海垦区人民法院
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