安丘市土地2023-AG81号-比地招标网

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公告内容：

****市自然资源和规划局

国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

安自然资告字〔****〕*号

经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号	土地位置	出让面积(㎡)	出让年限	规划指标要求					起始价（*元）	保证金（*元）
地块编号	土地位置	出让面积(㎡)	出让年限	容积率（地上）	建筑密度	绿地率	建筑高度	规划用途	起始价（*元）	保证金（*元）
**-**	文化路以东、翠微路以北	*****	**年	≥.	≤**%	—	≤**米	商服	****	****
**-**	文化路以东、翠微路以北	*****	**年	≥.	≤**%	—	≤**米	商服	****	****
**-**	文化路以东、翠微路以北	*****	**年	≥.	≤**%	—	≤**米	商服	****	****

备注：****-****、****-****、****-****号地块按现状出让，不再重新建设，若需重新建设，需另行报市政府审批。

*、竞买人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有限制外，均可申请参加国有建设用地使用权出让活动。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。

*、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件、规划设计条件。地块对应公共资源交易项目号为：

****-****： ****-**-****-****；

（*）申请人可于****年*月*日*时至****年*月**日**时（以****市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录****市公共资源交易中心****分中心新版网站****://****.*******.***.**:****/******/******/下载网上交易出让公告、出让须知、规划设计条件、竞买报名需要准备的材料及网站办事指南中土地矿业相关土地竞买文件等相关文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（*）申请人可于****年*月*日*时至****年*月*日**时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：****年*月*日**时。

（*）挂牌交易时间为:

****年*月**日*时至****年*月*日**时。

*、网上交易办理程序

本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。

*、公共资源交易网注册

通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登*，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。

*、**免费办理

现场办理：****市东方路 **** 号****市公共资源交易中心*楼**办理窗口，****卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：竞买人登录****卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。

具体办理流程：请在****市公共资源交易中心网站—重要通知—《**数字证书免费办理流程》中查阅（网址：****://****.*******.***.**/******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********=******）

**数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：*:**-**:**；下午：**:**-**:**。

窗口联系电话：***********。

****卓码数字证书客户服务电话：***********。

技术人员 **** 小时服务电话：赵工***********，马工***********。

服务监督电话：****—*******。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除****卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入****省公共资源交易多** 统*认证平台的数字证书，可在****市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

*、其他需要公告的事项

*、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

*、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。

*、申请人可自行实地踏勘出让地块。

*、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向****市政务服务中心*楼投资项目区自然资源和规划局窗口咨询，咨询电话：****－*******。

*、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询****市公共资源交易中心****分中心，咨询电话：***********。

*、地块成交后，竞买人携带竞买报名需提供的材料（网上下载并填写），到****市政务服务中心*楼投资项目自然资源和规划局窗口审查资格，资格审查通过后办理相关土地成交手续。

****市自然资源和规划局

****年*月*日


限内***平方米折合.*********.*******.*	政府储备土地青云山公园管理处（家属院）**用地总面积*平方米政府储备土地政府储备土地**政府储备土地**********.*********************************************************.****.******.******.界址点坐标表*********.*******.*******.*******.*******.*******.*********.*******.*******.****.************.****.**********.*....*...*...*..边长	****政府储备土地-高家沟村村委会.-**.***************************非.***
.	政府储备土地青云山公园管理处（家属院）**用地总面积*平方米政府储备土地政府储备土地**政府储备土地**********.*********************************************************.****.******.******.界址点坐标表*********.*******.*******.*******.*******.*******.*********.*******.*******.****.************.****.**********.*....*...*...*..边长	****政府储备土地-高家沟村村委会.-**.***************************非.***

不动产单元号

土地勘测定界图

***

竞买报名需提供的材料

*.营业执照（*证合*）副本原件、复印件（盖公章）

*.竞买报名表（盖公章）

*、法定代表人证明书（盖公章）

*、法定代表人身份证原件、复印件（盖公章）

*、法人授权委托书（盖公章）（委托人签名处需法人本人签字）

*、受托人身份证原件、复印件（盖公章）

*、承诺书（盖公章）

*、竞买保证金缴纳凭证（复印件盖公章）

*、从****市公共资源交易中心网站打印竞买申请书、资格确认书、成交确认通知书等（盖公章）

承诺书

参加竞买号地块的竞买保证金不属于银行贷款、股东借款转贷和募集资金,由此产生的不良后果由本公司承担全部责任。

单位名称

年月日

竞买报名表

竞买单位	（盖章）
法人代表		联系人
单位地址
联系电话
拟竞买地块

法人代表身份证明书

同志，在我单位任职务，系我单位法人代表，特此证明。

单位地址：

联系电话：

身份证号码：

单位名称（盖章）

年月日

委托人			受托人
姓名			姓名
性别			性别
出生日期			出生日期
工作单位			工作单位
职务			职务
证件号码	身份证（）护照（）		证件号码	身份证（）护照（）
证件号码			证件号码
本人授权代表本人参加在****市自然资源和规划局土地经营科举办的编号为地块的国有建设用地使用权公开出让活动，代表本人签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证等。受托人在该地块公开出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日
备注		兹证明本委托书确本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）年月日

授权委托书

****-***

建设用地规划设计条件

不动产单元号：****************************

规划范围及面积：

文化路以东，翠微路以北。用地总面积*****平方米（地块具体

用地情况见附图）。

、用地使用性质：

用地性质：商业服务业用地（**）。

*、用地使用强度：

（*）地上容积率：*≥*.*

（*）建筑密度：≤**%

*、规划布局：

（*）建筑间距

规划建筑与周围建筑应当满足防火、防灾及采光通风、管线埋设、

视觉卫生等规范要求。

（*）交通规划设计

*、交通主要出入口要求：出入口距离主次干道红线交叉点的距

离，不宜小于**米。沿已形成绿化带道路的建设项目，出入口原则

利用现状口。

*、交通主要出入口方位：西向。

*、配套车位：按*.*个/***平方米标准配建。

*、交通组织：合理组织车流、人流。

*、配套要求：

公共服务设施和市政服务设施的配建要严格按照相关规范标准

执行。同时，应当配置建设中水设施，做好竖向及排水设计，并符合

国家、省、市关于海绵城市相关规定要求。

*、城市设计：

建筑布局、高度、材料、色彩应体现城市风貌和地方特色，并与

周围环境相协调，同时要重视第*立面（屋顶）的设计，以满足周围

高层建筑的俯视效果。

（*）建筑规模：总建筑面积应严格按照容积率要求执行。

（*）建筑高度：≤**米

（*）建筑形式及风格：现代建筑。

（*）外墙材质与建筑色彩：外墙装饰材质的设计应安全美观、

节能环保。

*、其它要求：

建筑要积极采用太阳能、地源热泵、***照明、墙体保温、中水

回用等环保科技手段进行建设。

*、其它遵守事项：

（*）报审的规划方案必须符合住建部颁发的《城市规划编制办

法》规定的修建性详细规划编制深度要求。

（*）建筑面积的计算应依照《建筑工程建筑面积计算规范》（**

/******-****）执行。

（*）本规划设计条件在土地成交前有效期为*年，过期需重新

申请。

（*）以上规划设计条件由****市自然资源和规划局制定，解释

权归****市自然资源和规划局。

附件：

*、****市住房和城乡建设局关于文化路以东，翠微路以北*****

*地块海绵城市建设条件意见的函。

*、****市住房和城乡建设局关于文化路以东，翠微路以北*****

*地块装配式建筑建设条件意见的函。

附表：主要经济技术指标*览表

*	规划范围及面积	文化路以东，翠微路以北。用地总面积*****平方米。
*	用地使用性质	商业服务业用地（**）。
*	用地使用强度	地上容积率：**.；建筑密度：≤%；建筑高度≤米。
*	退让要求	/
*	主要出入口方位	西向
*	配套要求	公共服务设施、市政服务设施和人防工程的配建严格按照《****市城乡规划管理技术导则》及其他相关规范标准执行。

资

****市自然资源和规划局

****年**月**日

皖************

#*** *****#

****市住房和城乡建设局信笔

关于****市文化路以东、翠微路以北******

地块装配式建筑建设条件意见的函

安住建函字[****]***号

****市自然资源和规划局：

关于《征询文化路以东、翠微路以北******地块配备装配

式建筑情况的函》已收悉。根据《****省人民政府办公厅关于

贯彻国办发[****]**号文件大力发展装配式建筑的实施意见

》、《****市人民政府办公室印发关于大力发展装配式建筑实

施方案的通知》以及市住建局和自然资源和规划局《关于加快

推进装配式建筑发展的实施意见》（潍建发[****]*号）要求，

市住建局、自然资源和规划局、教育局、发改委《关于调整****

年装配式建筑建筑范围和面积比例等要求的通知》（潍建房字

【****】*号）、《关于调整****年装配式建筑面积比例等有关

要求通知》（潍建房字【****】**号）现对文化路以东、翠微

路以北*******地块提出如下装配式建筑建设条件意见：

*、该宗地项目采用装配式建筑面积比例不低于**%

*、装配式建筑执行****省《装配式建筑评价标准》，其

中单体建筑装配率不低于**%。

*、如该地块分期建设的，装配式建筑必须在首期中建设。

请贵局将以上意见纳入规划设计条件，并在土地招拍挂出

让或划拨公告中予以公告，并告知竞拍者在竞拍土地后*个工作

日内到****市住房和城乡建设局***房间签订《装配式建筑实施

承诺书》。

****市住房和城乡建设局

*****年**月*

*******

****市住房和城乡建设局信第

关于文化路以东、翠微路以北地块

海绵城市建设条件意见的函

安住建函字【****】***号

市自然资源和规划局：

《关于征询文化路以东、翠微路以北地块海绵城市建

设条件意见的函》收悉。根据《****省人民政府办公厅关

于贯彻国办发【****]**号文件推进海绵城市建设的实施意见》、

《****市人民政府办公室关于系统化全域推进海绵城市建设的实

施意见》以及《****市人民政府办公室关于印发****市海绵城

市建设管理办法的通知》，现对关于文化路以东、翠微路

以北地块（用地面积******），提出如下海绵城市建设条件

意见：

*、项目年径流总量控制率不低于**%，对应设计降雨量

不低于**.***。

*、以上项目建设应满足《****市“海绵城市”建设技术

导则与图集》（试行）等****市海绵城市技术标准要求。

*、在施工图设计阶段要严格落实海绵城市建设技术要

求，并将施工图设计文件报当地住建部门进行技术审查。

请贵局将以上意见纳入规划条件。

****市安房和城乡建设局

****年**月*日

*****

****-****号地块

国有建设用地使用权网上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及****省人民政府办公厅《关于全面推进国有建设用地使用权网上交易的通知》等有关规定，经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以网上挂牌出让方式出让****-****号地块的国有建设用地使用权。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为****市自然资源和规划局，具体组织实施由****市公共资源交易中心****分中心承办。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，实行网上挂牌出让。

*、出让地块的基本情况及规划指标要求等：

地块编号	土地位置	出让面积(**)	出让年限	规划指标要求					起始价（*元）	竞买保证金（*元）
地块编号	土地位置	出让面积(**)	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度	规划用途	起始价（*元）	竞买保证金（*元）
**-**	文化路以东、翠微路以北	*****	**年	≥.	≤**%	—	≤**米	商服	****	****

****-****号地块按现状出让，不再重新建设，若需重新建设，需另行报市政府审批。

*、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请，但法律法规对申请人另有限制的除外。不接受邮寄、电话竞买申请。

欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。根据《关于建立失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的意见》（潍发〔****〕**号）文件要求，被列入联合惩戒名单的失信主体，不得参与竞买土地。根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。

*、挂牌文件取得

申请人可于****年*月*日*时*分至****年*月**日**时*分，在****市公共资源交易中心****分中心新版网站****://****.*******.***.**:****/******/******/自行查看或打印挂牌出让文件。该宗地对应公共资源交易项目号为****-**-****-****。具体包括：

(*)挂牌出让公告；

(*)挂牌出让须知；

(*)规划设计条件、勘测定界图；

(*)竞买报名需提供的材料。

*、答疑及现场踏勘

申请人可自行实地踏勘出让地块，对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向出让人咨询。

*、本次挂牌出让活动时间

*．挂牌起始时间：****年*月**日*:**时；

*．挂牌截止时间：****年*月*日**:**时；

*.交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为****年*月*日**:**时，竞买保证金为：人民币********元(大写)(********.**元)。

*、宗地挂牌起始价、增价幅度

起始价为人民币********元(大写)(￥********.**元)，增价幅度为人民币**元/亩(￥****.**元/亩)或**元/亩的整倍数。

*、本次挂牌不设底价。

*、挂牌出让程序

（*）出让人公布挂牌信息

出让人公布宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。

（*）公共资源交易网注册

通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登*，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。

（*）**证书办理：

现场办理：****市东方路****号****市公共资源交易中心*楼**办理窗口，****卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：竞买人登录****卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。

**数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：*:**-**:**；下午：**:**-**:**。

窗口联系电话：***********。

****卓码数字证书客户服务电话：***********。

技术人员****小时服务电话：赵工***********，马工***********。

服务监督电话：****—*******。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除****卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入****省公共资源交易多**统*认证平台的数字证书，可在****市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

*.竞买人提出网上竞买申请：申请竞买前，竞买人应当详细阅读网上交易出让文件及出让建设用地使用权相关信息。竞买人对网上交易文件有疑问的，可通过电话等方式进行咨询。竞买人可实地勘察现场，竞买申请*经提交，即视为对交易活动、交易地块现场等情况无异议。

（*）竞买保证金交纳

*、申请人可于****年*月*日*时*分至****年*月*日**时*分前（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请。竞买人通过**数字证书登录系统，点击“企业会员系统”-“新版系统”-通过数字证书认证方式“登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯*保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：****市公共资源交易中心****分中心，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。

*、交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，竞买人应及时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”-“新版系统”登录系统-“土地交易”-“地块申购”-“查看申购”，点击“保证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格（建议竞买人适当提前交纳保证金，以免因保证金银行之间划转需要*定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，及需要交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人才具有竞买资格）。如竞买人保证金子账户中的资金部分或全部被司法机关冻结或扣划，自然资源主管部门和市公共资源交易中心取消竞买人竞买资格。

*、竞买保证金，竞买不成功的，****市公共资源交易中心****分中心出让结束之日起*个工作日内*次性办理退还保证金手续。

（*）网上竞价

*、网上挂牌期间网上交易系统全天**小时开通，网上挂牌交易起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准；有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。

*、竞买人竞价期间通过网上交易系统进行报价，竞买人通过“企业会员系统”-“新版系统”登录网上竞价系统-“我的项目”-“土地交易”-“我要报价”-“（对应项目）点击进入竞价”，符合报价规则的报价*经提交即被系统视为有效报价，系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为：

（*）本次挂牌按照价高者得的原则，由网上交易系统自动确认网上交易最高报价的竞买人；

（*）本次挂牌以增价方式进行报价，初次报价不得低于挂牌起始价，每次加价幅度不得小于挂牌加价幅度的整倍数；

（*）在报价期间，竞买人可多次报价；

（*）报价*经提交，网上交易系统将自动确认并自动生成报价记录。

（*）快速报价：快速报价即默认为每次报价为*倍，省去“发送报价”的确认提示，第*时间报出价格。

*.延时竞价：

（*）报价截止时间前*分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，竞买人应严格按照报价规则参加竞价。如在*分钟内的任*时点有新的报价，系统即从此时点起顺延*分钟，供竞买人作新*轮竞价，并按此方式不断顺延。（建议各竞买人在延时竞价期间*分钟期间尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中断等原因无应急处理时间，导致报价不能成功，而没有竞得地块）

**、成交确认

地块成交后，竞买人携带《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书通知书》等相关材料到政务中心*楼投资项目“*站式”服务中心审查材料，审查合格后签订《成交确认书》。

（*）竞买资格审查

系统自动确认的最高报价的竞买人，在系统中下载打印《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书通知书》，并在网上交易结果公示结束无异议后*个工作日内，由法定代表人或委托代理人携带加盖公章后的竞买申请书、资格确认书、成交确认通知书等相关资料到****市政务服务中心*楼投资项目“*站式”服务中心进行审核。

*、法人竞买的，应携带提交下列资料：

（*）申请书；

（*）法人单位有效证明文件；

（*）法定代表人的有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）保证金交纳凭证；

（*）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

*、自然人申请的，应提交下列资料：

（*）申请书；

（*）申请人有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）保证金交纳凭证；

（*）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

*、其他组织竞买的，应提交下列文件：

（*）申请书；

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）保证金交纳凭证；

（*）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

（*）签订《成交确认书》

出让人对提交的上述资料审核无误后，与竞买人签订《成交确认书》。

有下列情形之*的，地块不成交，竞买保证金不予退还，并将提交虚假信息的竞买人纳入不良信用记录：

(*)文件不齐全的；

(*)不符合挂牌出让文件等相关规定的；

(*)提交虚假信息的；

(*)拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的；

(*)法律法规规定的其他情形。

(*)签订《国有建设用地使用权出让合同》

土地成交后，须在成交公示结束之日起**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(*)出让结果公布

出让人将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后**个工作日内，在****市公共资源交易网和中国土地市场网公布本次国有土地使用权出让结果。

**、网络管理

****市公共资源交易中心负责系统的日常维护与管理工作。****市公共资源交易中心对网上报价、竞价和网上交易结果确认、成交等过程进行全程监控。

系统自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。该记录视为竞买人自身真实或经合法授权的行为，该行为所引起的法律责任由竞买人承担。

**、应急处理

有下列情形之*的，应中止或终止网上交易活动，并可能认定成交结果无效等行为，自然资源和规划主管部门和****市公共资源交易中心****分中心对由此造成竞买人的损失不承担责任：

（*）因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力、以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素，导致系统不能正常运行的；

（*）因系统技术缺陷造成的意外情况；

（*）市政府根据有关规定要求中止或终止的；

（*）法律法规或出让文件规定的其他情形。

出现第（*）、（*）款规定情形的，自然资源和规划主管部门和****市公共资源交易中心****分中心中止网上交易活动，封存相关数据及信息，并将情况及时上报网上交易突发事件应急处置领导小组，待问题排查、清除后恢复交易。在网上交易（含延时竞价时间）结束前不能恢复网上交易的，经应急处置领导小组同意后，推迟或以其他方式进行招拍挂出让。

出现第（*）、（*）款规定情形的，由网上交易突发事件应急处置领导小组作出决定后，自然资源和规划主管部门和****市公共资源交易中心****分中心中止或终止网上交易活动并封存相关数据及信息。

中止、恢复或终止网上交易活动以及变更交易方式时，通过****市公共资源交易中心****分中心网新版网站****://****.*******.***.**:****/******/******/发布公告。

**、注意事项

（*）本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。竞买人必须按照该地块公告中网上交易办理程序，先行办理**数字证书并激活后才能登录系统。办理数字证书时应提供真实、有效的信息，竞买人对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上交易相关规定、规则的约束。因竞买人个人电脑操作系统问题或其它自身原因导致**数字证书遗失或密码泄露等，无法参加竞买活动的，由竞买人自行负责。

（*）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，也可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。《成交确认通知书》对挂牌人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

（*）联合竞买的，只能委托*方参与网上竞买，并按有关规定签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。

（*）委托他人代签《成交确认书》的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

（*）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的出让金。

（*）有下列情形之*的，出让人在网上挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

*．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．相关工作人员违反招拍挂出让土地规定，足以影响公正性的；

*．应当依法终止网上挂牌活动的其他情形。

（*）凡纳入不良信用记录的，*年内将不得参加国有建设用地使用权公开出让活动。

(*)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地出让金。竞得人付清全部土地出让金后，依法申请办理土地登记，领取《不动产登记证》。

**、交付土地价款的约定

地块成交后，竞得人缴纳的竞买保证金，自动转作地块的定金，竞得人应及时与自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订合同的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞得人无权要求返还已交的竞买保证金，****市自然资源和规划局有权解除《国有建设用地使用权拍卖(挂牌)成交确认书》，收回土地使用权，竞得人的违约行为将列入政府土地信用档案，出现违约行为的*年内不予受理任何竞买土地申请。竞得人应按照合同约定时间及时缴纳土地出让金。

签订《国有建设用地使用权拍卖(挂牌)成交确认书》**日内竞得人付清全部成交地价款，逾期不缴纳的，每日按迟延支付款项的*‰向出让方缴纳滞纳金；若竞得人付款超过**日,经催交仍不能支付成交价款的,竞得人无权要求返还已交的竞买保证金，****市自然资源和规划局有权解除《国有建设用地使用权拍卖(挂牌)成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。收回土地使用权，竞得人的违约行为将列入政府土地信用档案，出现违约行为的*年内不予受理任何竞买土地申请。

**、该地块按现状出让，不再重新建设，若需重新建设，需另行报市政府审批。

**、出让人对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

****市自然资源和规划局

****年*月*日

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