霍尔果斯经济开发区****配套园区保障性安居工程建设项目建筑工程（标段*）
招标文件
招标人：****
****年*月
霍尔果斯经济开发区****配套园区保障性安居工程建设项目建筑工程（标段*）
招标文件
*.招标条件
根据****生产经营需求及战略发展需要，现将霍尔果斯经济开发区****配套园区保障性安居工程建设项目建筑工程进行招标，招标人为****，本项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况
*、建设地点：霍尔果斯经济开发区****园区。
*、霍尔果斯经济开发区****配套园区保障性安居工程建设项目位于霍尔果斯经济开发区****园区。总用地*****.**平米，总建筑面积*****.**平米，共**栋楼，*个人防地下车库，以上建筑抗震设防烈度均为*度，使用年限**年。
*.招标范围
霍尔果斯经济开发区****配套园区保障性安居工程建设项目建筑工程（标段*）招标，本次招标为标段*：**、**、**、**楼的建筑劳务工程、装饰装修工程、外墙保温工程、防水、防腐工程，总建筑面积*****.****，其中：
**建筑面积****.****，地上*层；
**建筑面积****.****，地上*层；
**建筑面积******，地上*层；
**建筑面积******，地上*层。
门窗为专业分包，本次招标不涉及。
甲供材：钢筋、混凝土、砌体、自保温加气块、混凝土加气块、隔墙板、预制构件、叠合楼板；
甲代购：地（面）砖、石材。
本标段中标施工队为仅*家，报价均包含*%的增值税专用发票。
*.*投标人须知
| 条款号 |
条 款 名 称 |
编 列 内 容 |
| *.* |
招标人 |
名称：霍尔果斯经济开发区****配套园区保障性安居工程建设项目建筑工程（标段*）联系人：****电话：***********招标人：****地 址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路***号绿城广场*号楼金正大厦**楼 |
| *.* |
项目名称 |
霍尔果斯经济开发区****配套园区保障性安居工程建设项目 |
| *.* |
建设地点 |
霍尔果斯经济开发区****园区 |
| *.* |
资金来源 |
建设资金来自****;企业自筹;银行贷款。 |
| *.* |
付款方式 |
*.每月按进度计量产值，次月**号支付上月计量产值的**%，暂扣月计量产值的*%作为工程质保金，工程款打入农民工专户，用于支付农民工工资；*.主体交工验收合格后支付至累计计量完成产值的**%；*.竣工验收合格后支付至累计计量完成产值的**%。竣工后*年支付至累计计量完成产值的**%，验收合格后*年付至累计计量完成产值的***%。 |
| *.* |
招标内容 |
建筑装饰工程 |
| *.* |
税 率 |
综合税率不低于*% |
| *.* |
计划工期 |
计划进场时间：****年*月*日。 |
| *.* |
工程量 |
工程量清单为单独附件，工程量以实测图示范围及工程量清单内工程量为准。采用按确认的工程量计算劳务报酬的，双方约定由劳务承包人上报已完工程量，根据实际完成情况，按造价管理机构颁布的现行工程量计算规则计算工程量，经发包人根据实际完情况出具工程结算会签审批单，经双方签字确认后，作为最终结算依据，按月结算挂账，对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。 |
| * |
踏勘现场 |
需进行现场实地踏勘（现场技术问题请与技术联系人：**** ***********联系 |
| *.* |
投标预备会 |
/ |
| *.* |
投标人提出问题的截止时间 |
/ |
| *.* |
分 包 |
不允许 |
| *.* |
偏 离 |
只接受细微偏差，自行考虑风险控制。 |
| * |
构成招标文件的其他材料 |
无 |
| *.* |
投标人要求澄清招标文件的截止时间 |
/ |
| *.* |
投标截止时间 |
|
| *.* |
投标人资格 |
企业（或个人） |
| *.* |
构成投标文件的其他材料 |
企业资质（个人身份信息）、委托书、投标报价清单、投标保证金 |
| *.* |
工程量清单的填写方式 |
投标人按照招标人提供的工程量清单文件填写报价 |
| *.* |
报价方案 |
此次工程招标范围土方工程所有工作内容的报价，报价均包含增值税专用发票耗材等所有费用 |
| *.* |
投标有效期 |
自投标人提交投标文件截止之日起计算**天 |
| *.* |
投标保证金 |
工程投标保证金额：***元，中标后可投标保证金转为履约保证金。投标保证金的递交截止时间为： **** 年 *月**日 ** 时之前（确保在此期限之前到帐）招标人的开户银行及账号如下：户名：**** 开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐明园支行 账号：******************** |
| *.* |
是否允许递交备选投标方案 |
不允许 |
| *.** |
递交投标文件地点 |
乌鲁木齐红光山金正建投大厦 |
| *.** |
是否退还投标文件 |
否 |
| *.** |
招标人通知延后投标截止时间的时间 |
原定投标截止时间前 小时 |
| * |
开标时间和地点 |
时间：****年*月**日**时** 分（北京时间） 开标方式：现场议标或瞩目会议,会议号开标前通知。（请不能达到现场报价人员，自行手机或电脑下载瞩目软件，并注册完善，保证开标前能及时加入会议。） |
| *.* |
开标程序 |
采用单价投标报价，根据报价结果选择中标人 |
| *.* |
履约保证金 |
履约担保金额：投标保证金转为履约保证金履约担保形式：网银转账。履约保证金应在承包人在收到中标通知书后*天之内并在签订合同协议书之前提交。 |
| *.* |
中标后合同签订的要求 |
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| * |
需要补充的其他内容 |
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| *.* |
投标文件正本中提供的复印件均为彩色扫描件或彩色复印件。 |
营业执照（或个人身份证）、法人、委托人身份证复印件 |
| *.* |
投标人报价中已包括了材料费、运费、装车费、卸车费、税费及运输损耗 |
|
| *.* |
若投标人在所投标标段中标，还需派驻其他主要管理人员和技术人员。招标人将在发出中标通知书之后，合同谈判之前，要求中标人填报派驻本标段主要管理人员和技术人员。 |
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| *.* |
工程量清单：见附录 |
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| *.* |
投标有效期**天，投标人不得撤回报价，如撤回报价，不予以退还投标保证金。在投标人接到甲方中标通知后，**日内与甲方签订合同，如乙方原因，超过**天未签订合同，取消中标资格，不予以退还投标保证金。 |
如在投标报价期内撤回报价，视为投标人自动放弃投标且没收投标保证金。 |
*.投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人为企业或个人。
*.*对于进场人员要求:机械操作人员需具有驾驶经验，具有*年以上类似工程工作经验,进场施工人员食宿自理。
*.*对于进场机械要求：满足施工即可。
*.*无任何条件机械必须在****年*月*日进场到位。
*.*无任何条件施工班组在施工期**天施工完成。
*.*具有类似工程业绩至少*项。
*.*投标人、开标人与合同签订人必须为同*人，开标解释说明可*人同时参加。
*.*另需满足招标人提出的其他合理事宜。
*.招标文件的获取
*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日上午**点前在****自行下载。
*.投标报价文件的递交及相关事宜
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日北京时间上午**:**，投标人应于当日上午**：**之前将投标文件发送指定邮箱或带到开标现场。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*.*投标文件包含内容：企业资质（或个人身份信息）、委托书、法人、委托人身份证明、投标报价清单、投标保证金、付款方式，若为企业需加盖公章。
*投标文件制作
*、法定代表人身份证明及授权委托书
（*）法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖单位章）
年月日
（*）授权委托书
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托
（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改霍尔果斯经济开发区****配套园区保障性安居工程建设项目建筑工程（标段*）（项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：至合同履约完毕。
代理人无转委托权。
附：法定代表人及委托代理人身份正、反面复印件
投标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年月日
*、投标保证金
由投标人基本户出具，若采用电汇，投标人应在此提供电汇回单的复印件。
*、资格审查资料
（*）投标人总体情况表
| 投标人全称 |
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主要业务 |
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| 企业资质 |
*.等级： *.证书号：*.发证单位： |
| 营业执照 |
*.编号： *.营业范围： *.发照单位： |
| 企业资信 |
*.等级： *.登记编号： |
| 安全生产许可证 |
*.证书号：*.发证单位： |
| 建立日期 |
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现有职工总人数 |
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固定资产净值（*元） |
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| 法定代表人 |
*.姓名： *.职称： |
| 总工程师 |
*.姓名： *.职称： |
| 联系方式 |
*.地址：*.邮编：*电话： *.传真：*.*-****： |
| 开户银行 |
*.名称： *.账号： |
| 下属施工单位简况（个数、专业、年完成工作量等） |
|
备注：请投标人将企业营业执照、安全生产许可证、基本开户许可证等企业证件附后。
投标人：（盖章）
法定代表人或授权代理人：（签字）日期：年月日
*.（*）近年完成的类似项目汇总表
| 序号 |
建设单位 |
项目名称 |
工程规模及主要工程内容 |
合同造价 |
竣工日期 |
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注：本表后须附中标通知书和（或）合同协议书等证明材料的复印件。
附件*：合同样板
合同编号:**-****-***-****-*****
建设工程专业分包施工合同
甲方：****
乙方：
签订时间：
*.通用合同条款
*、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：
*通用合同条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的合同条款。
*专用合同条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成*致意见的合同条款，是对通用合同条款的具体化、补充或修改。
*施工总承包合同：甲方与业主方签订的工程建设全过程直至工程竣工验收，或对工业建设项目还包括试运转、试生产、最终向建设单位(业主)移交使用(交钥匙)的承包合同。
*业主方：是工程的投资方，建设方就是业主组建的用来管理这个工程的机构。*般情况下，施工方笼统的就把建设方称为业主。
*甲方：具有该项目实施施工能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
*乙方：指在本分包合同中约定的，被甲方接受的具有专业分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
*项目经理：指受企业法人代表人委托对工程项目施工过程对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位，项目经理不得擅自对外签订经济合同、不得私自刻制项目公章及其他材料公章并用于签订经济合同，项目经理在施工过程中签字确认包括但不限于计量会签单、结算会签单、分部分项验工数量核算表等不作为甲方最终认定的唯*有效依据。
*合同价款：指甲乙双方在合同中约定，甲方用以支付乙方完成承包范围内的工程合格并承担质量保修责任的款项。
*工程预付款：又称材料备料款或材料预付款。预付款用于乙方为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队*进场等所需的款项。预付款主要作用在于保证乙方能够按合同规定进行施工。如果承包人中途毁约，终止工程，使甲方不能在规定期限内从应付形象进度款中扣除全部预付款，则甲方有权提出补偿。
**月/节点形象进度：它是每月考核乙方完成分包合同分项内容的主要指标之*。是用文字（结合实物量）或*分比，简明扼要地表明施工工程在*定时间点上达到的形象部位和总进度。
**月/节点形象进度款：是指乙方每月按照合同规定的分项内容，以该工程所要完成的工程实体数量为依据，向甲方进行已完工程量的确认，甲方预审确定乙方暂定工程量，质检员进行质量核实，交经营部计算核实，出具正式中期计量会签单，须加盖甲方公章方可生效，作为施工过程中形象进度款的借支依据。按约定时间甲方应扣回的预付款，与工程进度款同期抵扣。甲方支付的借款或形象进度款仅作为保障该项施工工程有序推进，该借款或形象进度款的支付不视为乙方已完全履行合同义务或施工质量已到达合同约定质量要求。若该合同在履行过程中乙方存在违约行为导致甲方重大损失或合同解除终止的，甲方向乙方支付的借款或进度款应当予以返还，并承担相应违约责任。
**竣工结算：是乙方完成分包合同全部验收合格内容的主要指标之*，是用文字（结合实物量）或金额，简明扼要地表明施工工程达到的总进度。甲方根据确认的竣工结算报告向乙方支付剩余进度款，保留*%-*%的质量保证（保修）金，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。
**工程决算：是乙方完成分包合同全部内容，且通过业主对整体工程交工验收合格，达到质保期后，由甲方编制反映乙方分包建设项目最终价格的文件，作为甲方财务支付的主要依据，工程决算的内容包括财务决算说明书、财务决算报表等须由乙方与甲方财务进行核算，加盖甲方公章方可生效。
**追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经甲方书面确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。
**履约保证金：乙方在本合同签订后向甲方支付履约保证金，如乙方在合同履行过程中存在任何违约行为，甲方均有权扣除该履约保证金，每次扣除的金额由甲方视情况决定；履约保证金扣除完毕的由乙方在接到甲方通知后*日内补缴。如乙方在合同履行过程中无任何违约行为，待工程竣工验收合格后由甲方*次性无息退还乙方。
**书面形式：指分包合同、补充协议、往来函件和数据电文（包括传真和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
**工期：指甲方、乙方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
**图纸：指由业主方提供或由乙方建议变更图纸并经设计方与业主方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
**施工场地：指由甲方提供的用于分包工程施工的场所，以及甲方在现场总平面图中具体指定的供乙方施工使用的任何其他场所。
**暂停施工:甲方或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过甲方向乙方发出暂停施工指令，并在提出要求后**小时内提出书面处理意见。乙方停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，由乙方承担。
**工程量的确认
**.*乙方应按本合同专用条款约定的时间向甲方提交已完工程量报告，甲方接到报告后*天内自行按设计图纸计量或报技术负责人计量。甲方在自行计量或由工程师计量前**小时应通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效。
**.*乙方施工质量达不到约定标准时，不合格部分不予计量，造成的返工、工期延误等的相关费用由乙方承担，同时乙方应承担相应材料、设备等成本性费用。
**.*乙方未按本合同约定的时间向甲方提交已完工程量验工计价单，或其所提交的报告不符合甲方要求且未做整改的，甲方不予计量。
**.*根据实际完成工程量由乙方于每月**日前向甲方报送，甲方预审确定乙方暂定工程量，由现场施工人员出具分部分项工程（月）验工数量核算表，经营科出具中期计量会签单，经质检员、项目会计、技术负责人、安全员会签，通过审批并加盖公章后作为月形象进度确认依据，对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予认可。
**工期顺延
**.*在施工期间甲方提出设计变更影响工期的，工期顺延。
**.*在施工准备期间如甲方提出材料、设备变更影响工期的，则对重新设计、材料采购、制作的时间顺延。
**.*乙方进场后,发现工地现场不具备进场施工条件，无法进场施工或缺少许可证件的,经甲方确认后工期顺延至具备进场施工条件。
**.*甲方提出设计变更,导致工程量增加,工期相应顺延。
**.*由于甲方提供的工程地质资料不准确导致施工无法进行,工期顺延至前述障碍消除时。
**.*不可抗拒的因素而延误工期，工期顺延。
**.*因乙方原因不能按合同约定开工或造成总工期延误，乙方每次应向甲方承担***元至***元违约金，工期不予顺延。
**竣工验收、结算及决算
**.*竣工验收
**.*.*分包工程具备竣工验收条件的，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。
**.*.*分包工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任；全部工程竣工（包括乙方完成工作在内）经业主、监理、甲方等相关单位验收合格的，乙方对其分包的工程施工质量仍需承担责任，在质量保修期内的质量保修责任仍由乙方承担。
**.*.*本工程经业主、监理、甲方等相关单位验收合格后签署“竣工验收合格单”，该“竣工验收合格单”必须经甲方加盖公章予以确认方才有效，否则不得作为竣工验收以及双方结算的依据。经业主、监理、甲方等相关单位验收合格，并经甲方加盖公章确认后，视为乙方已完成相应工程。工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应无条件无偿进行返工，不延长工期，由此导致甲方的全部损失由乙方承担。自甲方通知乙方进行返工之日起*日内，乙方未进行返工的，甲方有权委托其他第*方进行返工，由此产生的*切相关费用，均从甲方应向乙方支付的工程款中予以扣除，若剩余工程款不足以支付第*方返工费用的，甲方有权向乙方追偿（包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费、税费等）。
**.*.*工程竣工日期为经*方（业主、设计、监理、地勘、施工）竣工及建设行政主管部门验收合格之日。需要修复的待提供修复后验收合格之日为竣工报告之日；工程全部竣工验收合格后**日内，乙方应将全部施工资料移交于甲方。否则，甲方有权拒绝支付工程款，由此引发的*切法律后果均由乙方承担，甲方不承担任何法律责任。
**.*竣工结算
**.*.*分包工程竣工验收报告经甲方认可后**天内，乙方向甲方递交分包工程竣工结算申请及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
**.*.*在双方共同签署竣工验收合格的文件后乙方向甲方提交“分部分项工程验工数量核算表”，甲方在接收此报告时向乙方出具“签收单”（此“签收单”必须经甲方加盖公章予以确认方才有效）。若双方对结算存有异议,则由甲方委托的第*方审定机构进行审价,审价以双方合同约定的单价及其他计算方式为依据，本合同未约定单价的，本工程项目有相似分包单价的，按照相似分包单价执行，无相似分包单价的，以甲方综合本项目最终确认的单价为准。双方确认以审价结果作为结算依据。双方对分包工程结算报告审核确认并签署“审核完毕确认单”，在预留相应质保金后，甲方向乙方支付分包工程的剩余进度款。
**.*竣工决算
该分包工程交工验收合格，根据专用条款中约定质保期满后，由乙方向甲方提出决算申请，经甲乙双方财务核对，由甲方财务部门出具该分包工程竣工决算说明及报告，须加盖甲方公章方可生效作为质保金及剩余工程决算款支付依据。
**质量保修
在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，乙方应按有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照乙方与甲方在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。
**合同价款与支付
**.*甲方收到业主支付的每笔工程款（进度款）后，甲方按照与乙方的约定向乙方借支相应形象进度款；业主逾期向甲方支付相应工程款（进度款）的，甲方向乙方借支形象进度款的时间相应顺延，且甲方不承担任何违约责任以及逾期利息。
**农民工工资支付
**.*乙方应严格遵守国家有关农民工工资发放有关法律法规，及时足额发放农民工工资。
**.*甲方在银行建立工资专用帐户，专门用于发放农民工工资，由乙方向工资专用帐户缴存合同总价*%的农民工工资保证金。
**.*乙方负责在农民工进场*周内为农民工办理实名制工资支付银行卡，新办理的工资卡农民工本人领取及保管，并在领取卡上签字确认，务必保证银行卡户名与本人*致。
**.*乙方设劳资专管员，负责劳务用工实名制管理、审查进场农民工条件、签订劳动合同、考勤工作、岗前培训工作、结算劳务费用、监督农民工工资发放工作等，并向甲方的劳资专管员定期反馈。
**.*甲方需向乙方支付劳务报酬的，乙方应向甲方提出支付申请并提交支付劳务报酬明细单，甲方通过银行转账方式打入乙方指定账户。每次支付劳务报酬的明细单由乙方提供并确认，乙方不予确认的甲方有权不予支付，由此造成的损失由乙方承担。
**履约保证金
**.*乙方在合同履行过程中存在任何违约行为，甲方均有权扣除该履约保证金，每次扣除的金额由甲方视情况决定；履约保证金扣除完毕的由乙方在接到甲方通知后*日内补缴。如乙方在合同履行过程中无任何违约行为，待工程竣工验收合格后由甲方*次性无息退还乙方。
**乙方向甲方承诺，履行施工总承包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务，并就履行分包工程合同以及分包工程质量对甲方承担连带责任。
*、合同文件组成及解释顺序：
*本合同条款。
*谈判记录。
*分包人的工程量清单报价。
*中期计量会签单、结算单、财务决算说明书、财务决算报表。
*除施工总承包合同工程价款及结算之外的施工总承包合同文件。
*合同履行过程中的其它书面文件（含补充协议）。
*本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。
*.专用合同条款
甲方：****
乙方：
乙方身份证号码：
依照《中华人民共和国民法典合同篇》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于乙方与甲方已经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为“总（分）包合同”），双方就专业分包事项协商达成*致，订立本合同。
第*条、乙方资质情况
资质证书号码：
发证机关：
资质专业及等级：
复审时间及有效期：
第*条、工程概况及工作内容
*.*工程施工名称：霍尔果斯经济开发区****配套园区保障性安居工程建设项目建筑工程（标段*）
*.*工程施工地点：霍尔果斯经济开发区****园区
*.*乙方工程承包范围：包括但不限于施工图及清单明细中的内容。
*.*乙方管理范围：负责乙方承包范围内劳务、机械施工的组织管理；承担本合同明确范围内的人工、材料、机械设备的现场使用、消耗等管理及经济责任；负责总承包合同（承包合同）中甲方对业主的各项承诺、职责的落实，承担违约所引起的相应管理责任及全部经济责任。
*.*乙方负责包括但不限于（材料的接收、材料的装卸、钢材的标准化堆放及日常保护防腐防锈，剩余钢筋废料的回收利用及存放保护（工程完工后剩余钢材量*律上交甲方项目部，不得私自处理，如有发现私自处理及故意损坏甲方提供的材料及设备等，将进行双倍处罚并在乙方相应工程款中进行扣除）。甲方提供的钢筋，损耗率（*%），乙方进行钢材加工时需将钢筋下料单交予甲方项目部审批签字后，才能进行钢筋加工制作，如乙方包括但不限于私自进行钢筋下料加工等，造成钢材的多余的损耗量，由乙方独自承担全部后果（甲方将在乙方相应工程款中进行扣除）。甲方提供的混凝土，损耗率（*%），乙方施工造成混凝土浪费包括但不限于：混凝土工程量计算不准确使到场混凝土出现剩方及模板出现混凝土漏模等，甲方将按照混凝土原价进行处罚乙方（甲方将在乙方相应工程款中进行扣除）。
第*条、工期、进度计划及工程量
*.*工期
开工日期：****年*月*日，
竣工日期：****年*月**日，总工期为：***日历天，具体时间以现场实际情况进行考量。
*.*进度计划及工程量
*.*.*乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工。
*.*.*乙方应按图纸内容完成所有工程量（除甲方分包项目）。
*.*.*施工过程中设计变更及经济签证造成工程量增减的，必须由业主确认。
第*条、质保期及保修
*.*自竣工验收合格之日起*年；其中防水、外墙保温工程质保期*年。
*.*属于保修期范围内的项目，乙方应在接到甲方《质量维修通知单》之日起*日内派人维修。如乙方未在约定的期限内派人进行回访维修造成的责任均由乙方承担。
*.*乙方如接到《质量维修通知单》应当在*日内对维修项目进行维修，未在规定时间对维修项目进行维修的，视为认可由甲方委托第*人完成维修工作。乙方同意维修费用及赔偿给业主的损失费用从工程质保金中双倍扣除。
第*条、合同价款及支付方式
*.*本合同价款采用（*）种方式确定。
（*）采用固定价合同。
（*）约定不同工作成果的计件单价，按确认的工程量计算，不同工作成果的计件单价分别为：(见附件*工程量清单)。
*.*合同价款
*.*.*合同金额：（不含税金额：；税金：；人民币大写：；综合税率：*%）。
*.*.*履约保证金：乙方在合同签订时必须向甲方提交****元。
*.*.*质保金：按每月计量金额*%扣除。
*.*.*农民工保证金：按合同总价的*%*次性扣除。
*.*.*双方约定合同价款的其他调整因素：固定单价在合同履约期不予调整。
*.*.*清单综合单价包含但不限于以下工作内容：钢筋、混凝土、砌体、自保温加气块、混凝土加气块、隔墙板、预制构件、叠合楼板为甲供材；地（面）砖、石材均为甲代购材料（报价时含主材费，在结算时按实际发生费用扣除），门窗为专业分包。甲方有权根据实际情况调整本工程的工程范围，结算时以乙方实际完成工程量为结算依据。
*.*.*在项目实施过程中不论发生何种因素包括工程量发生变动的因素，清单中综合单价均不做调整。结算时以实际完成的有效工程量为准。
*.*.*因设计变更、业主变更影响的相应单价的材料价格，经甲乙双方共同询价后依据甲方材料认价流程签字确认后方可计入结算，结算时只调整价差。
*.*.*根据需要，甲方有权变更甲供材料范围（甲供转乙供、或甲供转甲指乙供、或乙供转甲供、或乙供转甲指乙供等），也有权变更甲供材料的品牌、规格、型号等内容，变更后的综合单价双方另行协商确定。材料如由乙供改为甲供，仅扣除主材费，其他费不变。
*.*支付方式：根据实际完成情况，按造价管理机构颁布的现行工程量计算规则计算工程量，每月按进度计量产值，次月**号支付上月计量产值的**%，暂扣月计量产值的*%作为工程质保金，工程款打入农民工专户，用于支付农民工工资，主体交工验收合格后支付至累计计量完成产值的**%，竣工验收合格后支付至累计计量完成产值的**%。竣工后*年支付至累计计量完成产值的**%，验收合格后*年付至累计计量完成产值的***%。质保期*年，防水、外墙保温工程质保期*年。
*.*合同总价的构成如下：包括但不限于人工费、材料费[含材料损耗、材料费场内外运输费（含*次及多次转运）]、卸车费及采保费等、工程验收所需的各种材料检验试验（检测）费用、机械费、施工水电费、技术措施费、安全文明施工措施费、成品保护费、工程所需的各种检测及测量费用、冬雨季施工增加费、已完工程越冬维护费、垃圾清运、工程完工后清场、工程保修费、必须的加班费、赶工措施费、国家及地方政府各种税收及收费、行政事业收费、保险、规费（由当地造价部门相关规定的费用组成）、利润和管理费、政策性文件规定费用等所有直接费、间接费费用、不可预见费、保修期服务费、知识产权费、工程开工至竣工验收备案等*切批准、许可手续的费用、预期市场价格的涨跌、汇率的变动、资金占用费及所产生的利息等*切费用。
*.*.*项目实施中新增工程及项目综合单价的确定方法：
①合同清单中已有的项目，按照合同清单中已有综合单价执行；
②合同清单中没有的项目，按合同清单经过甲乙双方共同确认可参照类似的综合单价确定；
③合同清单中没有适用和类似于该项目的综合单价，甲乙双方结合市场价格可共同协商确定,如无法达成*致按以下原则计价：*、计量计价依据：清单依据建设部颁发的《建设工程量清单计价规范*******-****》。《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范*******-****》。《通用安装工程工程量计算规范*******-****》。*、分部分项定额依据：按照《新疆建筑工程消耗量定额伊宁地区单位估价表(****)》、全统装饰装修工程消耗量定额伊宁地区单位估价表(****)、《全统安装工程消耗量定额伊宁地区估价汇总表(****)》执行。
*.费用定额执行依据：按照《****版新疆维吾尔自治区建筑、安装、市政工程费用定额》执行。
*、人、材、机价差调整按照伊宁地区当期相关文件执行，信息价中没有的项目按双方询价确认的价格调整计入，信息价文件中没有的材料按市场询价后的价格（除税价）计入。④双方约定的其他计价内容：定额依据不足部分可以借用相关定额，执行的定额（及补充定额）与相应的工程量计算规则需相匹配。乙方同意现场变更签证按甲方的《金正建投集团工程变更签证管理制度》执行，否则甲方不予认可，后附签证单样表资料。工程清单中的施工内容，甲方有权让乙方负责施工，也可另行发包，乙方无异议。
*.*票据开具
*.*.*支付形象进度款前,乙方应向甲方提供经甲方盖章生效的中期计量会签单、合同，根据该项目的纳税身份提供*流合*票据（合同流、票据流、现金流、货物流），因乙方提供的发票违反国家相关规定给甲方带来的*切损失由乙方承担。
*.*.*支付工程款前乙方需向甲方提供（综合）*%的增值税专用票。若乙方提供的发票不符合本合同规定税率的，甲方有权拒绝结算或只按照本合同不含税费价进行结算。若乙方不能提供增值税发票的，由甲方代扣代缴，在结算中扣除增值税和附加税、印花税相关费用。
第*条、双方权利、义务
*.*甲方权利、义务
*.*.*监督乙方项目严格履行甲方与建设单位签订的《施工总承包合同》中全部施工部分及相关补充协议。若乙方不能按合同规定履约，甲方有权指定或要求乙方更换和增加能满足工程施工要求的施工人员和机械设备等，乙方必须无条件执行。
*.*.*由于乙方人员违反本合同约定，导致甲方撤换项目组织、管理过程中违法乱纪或工作不称职人员，乙方必须无条件执行，且须配合在工程量确认单上签字，否则视为自愿退场并解除合同。
*.*.*依据甲方《施工项目管理办法》等有关管理办法，针对该工程合同履行过程中的工程质量、工程进度、安全生产、文明施工、绿色施工、施工采购与租赁、合同管理、工程结算、税费管理与缴纳、评优申报、工程交（竣）工、工程保修等方面对乙方进行服务指导和监督、检查和验收。
*.*.*组建与工程相适应的项目管理机构，负责编制施工组织设计，统*制定各项管理目标，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。
*.*.*应按分包合同的约定，及时向乙方提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。
*.*.*负责技术交底，组织图纸会审，统*安排技术档案资料的收集整理及交（竣）工验收。
*.*乙方权利、义务
*.*.*实施项目管理，遵守国家、地方法律法规，执行行业强制性标准，严格履行本合同义务，执行甲方项目管理制度和其它各项规章制度。
*.*.*乙方作为本工程项目承包方，实行独立经营核算，自负盈亏。自行承担本工程合同履行过程中形成的各种债务。
*.*.*严格全面履行甲方与建设单位签订的《施工总承包合同》以及甲方对建设单位的*切承诺。在施工过程中，接受甲方、监理、业主及政府主管部门的监督、检查和指导，并认真落实整改，及时作出反馈（乙方相关部门应及时配合检查人员，提供相关审查资料，对相关部门检查出的问题应在规定的时间内及时作出反馈或整改）。
*.*.*及时解决施工现场和项目部出现的问题，发现和处理突发事件。对因本项目所发生的所有安全事故、各种纠纷、诉讼案件等均由乙方承担全部责任和费用，并必须妥善处理，不推诿、不扯皮，甲方保留最终追偿权。
*.*.*严格按照《安全生产法》及《建设工程安全生产管理条例》实施对该工程的施工安全管理工作，加强对职工的安全教育，搞好安全文明生产，保证施工现场安全文明达标，签订《安全生产协议书》。对施工中发生的安全事故负全部责任并承担全部损失，接受相关监督管理部门不限于经济处罚的*切处理。
*.*.*乙方为该工程办理“第*方责任险”，并必须为现场所有施工的以及从事危险作业的人员办理意外伤害保险，同时承担保险费用。
*.*.*在项目实施过程中，甲方接到业主对乙方施工组织管理中的口头警告或发函质疑，乙方对此无实质性响应措施并不能及时解决问题，延期处理的，每逾期*天向甲方承担**元赔偿金。受到业主方或行政主管部门通报批评等处罚的，乙方需承担相应罚款。若受到业主方通报批评的，乙方每次应向甲方承担***元赔偿金；若受到县（县级市）、市（地级市）级主管部门通报批评的，乙方每次应向甲方承担***元赔偿金；若受到省厅级主管部门通报批评的，乙方每次应向甲方承担***元赔偿金。乙方未及时缴纳的罚款及违约金，甲方有权直接从工程款或履约保证金中予以扣除。
*.*.*乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月*号提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方书面批准后严格实施。
*.*.*按甲方统*规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
*.*.**按时提交报表等资料，配合甲方办理交(竣)工验收。
*.*.**做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏丢失，乙方自行承担由此引起的*切经济损失及各种罚款和费用。
*.*.**妥善保管、合理使用甲方提供、租赁给乙方或者乙方自行租赁使用的机具、周转材料及其他设施并承担损坏丢失的全部费用，如任何第*方诉讼索赔时，乙方将承担全部的赔偿责任。
第*条、工程管理
*.*工程质量
*.*.*工程施工质量及材料质量需达到国家验收标准。工程项目达不到*次验收合格，乙方向甲方支付合同总造价*%的违约金，对验收部门提出工程质量问题，乙方须在甲方向其发出的书面整改通知书中约定的整改期限内整改完毕，若乙方在限定的整改期限内拒不整改或整改不及时的将加倍支付合同总造价*%的违约金。
*.*.*乙方必须严格按施工图设计、说明文件、国家有关规范、规程、标准的要求施工。
*.*.*乙方在施工中应自觉接受甲方代表的监督，随时接受甲方代表的检查。发现工程质量达不到合同约定的标准应及时整改，包括修理或返工，直至达到约定标准。
*.*.*严格按国家质量验收标准进行施工，乙方负责办理施工过程所需的政府行政管理部门或其他单位的施工手续，甲方不承担任何费用。竣工交验必须有甲方代表、职能部门、主管领导等负责人签字认可，否则不视为验收合格。
*.*文明施工
*.*.*乙方应做到文明施工，满足业主、监理及甲方现场文明施工标准化管理的措施和要求；政府相关部门的规定和职业安全健康要求，免除业主和甲方因此可能遭受的任何形式的损失，甲方不受理任何与此有关的索赔，由乙方承担全部责任。对于甲方检查发现不符合文明施工要求，并因此受到业主、监理的通报批评或处罚的，乙方自愿承担因此过错而应向甲方支付*倍的赔偿金，上述赔偿金甲方有权从乙方的计量款或垫付的履约保证金中直接扣除。
*.*安全标准
*.*.*乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取*切必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方全部承担。具体标准详见“安全目标责任书”。
第*条、材料检测检验、设备供应
*.*主要材料采购
*.*.*地（面）砖、石材由甲方负责代为采购的，按实际供应量（须经双方确认）、采购价（按实际集中供应的单价执行，乙方不得有异议）由甲方或甲方指定单位与项目部结算，资金月度内部划账，在甲方支付乙方的进度款及结算款中相应扣除。在满足甲方管理要求的前提下，甲方在同等条件下优先考虑乙方推荐的供应商。乙方应严格控制使用量、降低损耗率。
*.*.*钢筋、混凝土、砌体、预制构件、叠合板、自保温砌块、隔墙板等其他主要材料，由甲方负责供应的，供应商按实际供应量（须经双方确认）、采购价（按实际集中供应的单价执行，乙方不得有异议）与项目部结算，资金由项目部按采购合同的约定支付。在满足甲方管理要求的前提下，甲方在同等条件下优先考虑乙方推荐的供应商。乙方应严格控制使用量、降低损耗率。钢筋损耗率按*%执行、混凝土损耗率按*%执行。
*.*.*施工用辅助材料，原则上由乙方自行组织采购，但需符合总承包合同（承包合同）要求及甲方的材料管理要求。
*.*.*其他周转设备材料、制品统*由项目部按集团采购管理制度执行。
*.*乙方采购和提供材料、设备
*.*.*乙方应按合同和设计要求及有关标准采购材料、设备，附有产品合格证，并对质量负责。
*.*.*甲方提出材料代用的，应在取得设计单位认可后代用；乙方提出材料代用的，乙方应将代用材料报告、设计单位意见及费用书面通知甲方，在取得甲方书面同意后方可使用。
*.*.*乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。因非甲方原因发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的*切经济损失。
*.*.*乙方不得以甲方或甲方承建工程名义在外赊欠材料或发生其他费用，否则乙方承担所有因此而造成的全部损失和所有费用，且甲方有权向乙方要求赔偿，按照经济损失的**%扣除履约保证金。
*.*.*乙方承包范围内所需用的小型机械、机具、工具等原则上由乙方自行采购、租赁，但必须满足工程所在地政府部门、甲方公司相应的安全生产及机械、设备管理制度要求。
以上材料、周转材料、机械、设备乙方承担上述约定的管理责任及结算原则，由乙方承担管理不善造成的经济损失（超额成本）。
第*条、检查及工程验收
*.*该项目自开工至完工，甲方可随时对技术资料，材料品种规格、合格证、试验检验报告及文明施工现场安全防范等进行检查。
*.*甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查及验收手续。甲方应于接到乙方通知的*个工作日内参加隐蔽工程和中间工程验收；甲方有权对已经隐蔽的工程部位进行复检，乙方应按要求进行剥离或开孔，复验合格，费用由甲方承担；若复验不合格，返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。
*.*该项目技术资料签证无漏项，相关材料试验报告合格证类资料齐全，施工现场清理完毕后可由甲方进行验收，验收应*次合格。验收不合格的，每验收*次，乙方应向甲方支付****元赔偿金，验收超过*次（含*次）加倍支付赔偿金；对竣工验收中提出工程质量问题乙方必须在规定期限内整改完毕，若乙方拒不整改或整改不及时的除应加倍支付赔偿金外，甲方有权停止支付工程款，由此造成的损失均由乙方承担。
*.*甲方发现乙方偷工减料、轴线位移，标高偏差等其他超过规范要求影响结构安全及存在质量隐患的工程，乙方须限期整改，直至达到设计安全规范标准，另按工程造价的*%向甲方支付赔偿金。
*.*巡检和抽检中，须由甲方或现场监理参加，对巡检和抽检中出现的问题，乙方须在规定日期内整改完毕，报质检部门复检，因乙方拒不整改或整改不及时，甲方有权勒令其停工，由此造成的损失均由乙方承担。
*.*乙方须将竣工资料报甲方*套纸质版及*套电子版，经业主审查报送资料合格后进行现场验收；竣工资料不齐全不规范的，不予验收，测量资料要有甲方与乙方签字认可后方为有效。
*.*工程竣工后乙方未按甲方要求**日内提交竣工资料的,应向甲方支付**元违约金，并应及时补齐相关资料。
第*条、违约责任
**.*乙方暗中抽逃或套取资金（虚签价格、虚签数量等），影响工程质量、进度的，乙方自愿承担因抽逃或套取资金等值金额的双倍，向甲方进行赔偿损失，并承担因虚开发票带来的法律、经济责任。
**.*乙方因工程质量、安全、管理、农民工堵门、堵路、上访、通过媒体传播曝光等事件对甲方造成不良影响的，甲方根据此情况责令乙方立即消除不良影响，乙方将自愿向甲方赔偿***到***元的名誉损失费，并同意甲方在应付工程款中予以扣除。
**.*乙方若违反本条**.*、**.*中的约定义务，应按本条约定承担违约金，若违反本合同中约定的其他事项的应向甲方承担合同总价**%的违约金，甲方有权直接从乙方工程款中扣除。
第**条、解除
**.*如出现下列情况之*，甲方有权单方解除本合同，乙方自愿放弃主张履约保证金，若违反上述合同条款约定，乙方还应及时、足额承担甲方损失的同时承担相应的法律责任。
**.*.*乙方没有全面履行本合同中约定的职责，管理混乱，工期难以保证、质量存在重大瑕疵，经甲方考核，认为难以完成承包指标。
**.*.*违法、违规经营，严重违反企业管理制度、严重拖欠工人工资导致工程无法正常施工、出现严重群体性事件、造成恶劣影响。
**.*.*伪造集团公司、甲方、项目印章，未经甲方同意私刻集团公司、甲方、项目印章，偷盗或未经甲方印章专管员同意私自加盖项目印章，以威胁、强迫、限制等手段要求甲方印章专管员加盖项目印章，将按照《中华人民共和国刑法》第***条第*款规定：伪造公司印章罪，依法向公安机关报案。
**.*.*恶意串通第*人损害甲方利益（同时甲方将向公安部门举报乙方的诈骗行为）。
**.*.*擅自以项目部或甲方名义，缴纳任何形式的罚款或发起针对第*方的任何诉讼。
**.*.*乙方不得将其承包的工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
**.*.*施工过程中因乙方原因连续*个月未完成甲方确定的工程进度计划，或当月未完成进度计划**%的。
**.*合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。
第**条、合同争议解决方式
甲乙双方发生合同争议问题友好协商解决，协商不能达成*致意见时可向工程项目所在地人民法院提请诉讼。
第**条、送达方式
**.*甲方送达方式：
邮寄地址联系人
电话：邮箱：
微信账号：
**.*乙方送达地址：
邮寄地址联系人
电话：邮箱：
微信账号：
**.*本合同签订后甲乙双方任何*方如对上述送达地址及联系方式等内容发生变更的，应及时书面通知另*方，如未及时通知的造成无法送达的，在*方向另*方发出通知的当日视为送达。通过邮寄方式送达的以邮寄当日视为送达，通过邮箱、微信等其他电子数据送达的按照到达指定邮箱等电子数据时视为已送达。
第**条、合同生效
甲乙双方的法定代表人或其授权代理人签署与加盖公章后，且乙方向甲方交纳履约保证金后起生效，并开始执行。
本合同*式*份，具有同等效力，甲方执*份，乙方执*份
合同订立时间：年月日
合同订立地点：工程项目所在地。
（以下无正文）
甲方：乙方：
（公章）（公章）
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
税号：税号：
附件*：分包工程量清单
| 清单编号 |
分部分项名称 |
单位 |
分包工程量 |
单价（不含税） |
税金 |
合计金额（含税） |
备注 |
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注：此表可以选用*****表格
附件*
进场设备承诺书
在接到开工通知后，响应承包合同的相关规定和要求，并在*-*天内*续投入施工的各种主要施工设备，*天内全部按施工进度计划的要求进场，满足施工需要，确保不因施工设备而影响施工进度，并自愿、无条件的承担因违反承诺而造成的*切责任和后果并接受迟到*天我方接受****元/天罚款。
保证严格按设计文件、国家及行业的有关技术要求和质量标准，在合同中约定的工期内完成并移交全部合格工程。
特此承诺！
乙方（签字、盖章）：
日期：
附件*
不中途擅自离场承诺书
积极响应甲方相关规定，保证施工进度、质量、安全，完成各项施工图纸及清单全部内容，若乙方对甲方的工作安排拒不执行或落实不到位的、乙方将工程再次转包或乙方在质量、进度、存在重大问题等，甲方有权要求乙方退场，被甲方清退或乙方自动退场的施工进度、质量、安全、不符合施工图纸内容验收要求，甲方有权进行追究相应责任。
特此承诺！
乙方（签字、盖章）：
日期：
功能介绍
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暂未确定
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
