****市自然资源和规划局高新分局
不动产单元号：****************************
高新区珠光街以北、高新*路以西
****-***号地块规划条件
编号：潍高自然资设[****]*号
*、用地情况
（*）用地位置：高新区珠光街以北、高新*路以西。
（*）净用地面积：*****平方米。
详见附图：勘测定界图
*、用途分类
用途分类：工业用地（****）
*、用地适用项目要求
适用于高新技术项目，要求高效、节能、无污染，符合环保要求。
*、用地技术指标
（*）地上容积率：*.*≤*≤*.*
（*）建筑系数：***%
（*）绿地率：工业企业内部*般不得安排绿地。但因生产工艺等特
殊要求需要安排*定比例绿地的，绿地率不得超过**%。
（*）行政办公及生活服务设施：用地面积≤工业项目总用地面积的
*%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%。
工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活
服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%，并要符合
相关工业建筑设计规范要求。
容积率、建筑系数、绿地率指标还应符合《****市城乡规划管理技术
导则（****版）》（以下简称《导则》）等要求。
*、规划布局
（*）建筑退让
建筑退让用地界线、道路红线和绿线、道路交叉口等，应当符合《导
则》等相关规定。
*、红（绿）线退线要求：各类建筑按规定退让南侧珠光街道路绿线
（道路红线宽**米，北侧绿化带*米）不少于**米。
*、用地界线退让要求：应符合日照、消防、抗震、安全、建筑间距
等要求，综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线和文物保护等
要求。退让用地边界应充分论证周边建筑物的相邻关系，满足安全要求。
*、建筑物的围墙、基础、台阶、管线和附属设施，不得逾越规划净
用地范围线。
（*）建筑间距
*、单、多层丙、丁、戊类厂房、仓库之间及单、多层民用建筑之间
的建筑间距不应小于**米，其他根据建筑类型和建筑耐火等级应满足防火
间距要求。
*、厂区围墙与厂内单、多层丙、丁、戊类厂房、仓库及民用建筑之
间的间距不应小于*米，围墙*侧建筑物之间应满足防火间距要求。
*、厂区内建筑与其他建筑间距须满足防火、防灾及采光通风、管线
埋设、视觉卫生等规范要求。
（*）停车泊位及交通设施配建
*、厂区主要交通道路路面宽度不应小于**米，次要交通道路路面宽
度不应小于*米。
-*-
*、出入口与交叉口的距离（以道路红线圆曲线与直线的交点为计算
起点），在红线宽度≥**米的城市道路上不应小于**米。建设用地机动车
出入口与周边设施的距离应符合《导则》等相关规定。道路边缘距离建筑
物、构筑物、围墙等最小间距应符合有关规范规定。
*.机动车、非机动车停车数量及停车设施等应满足《导则》相关规定。
配套建设的停车设施应当与主体工程同步设计、同步施工、同时验收、同
时交付使用,严禁少配或挪作他用。
*、其他要求：合理组织交通，主要人流出入口宜与主要货流出入口
分开设置。厂区内道路应采用环形路网，须满足消防、防火、防灾等相关
规范要求。
*、地块周边为集体建设用地，可先行作为道路通畅使用，后期土地
征收后再予以出让。*
*、公共服务及市政基础设施配建要求
（*）配建换热站、变电站、燃气调压站等市政基础设施，满足规范、
确保人身安全和设施运行安全的前提下，宜在地下设置。**通信基站等其
他公共服务和市政基础设施根据国家、地方有关标准配建。
（*）各类管线接入充分结合现状实施建设。
（*）应按照《****市城市中水设施建设管理办法》配置建设中水设
施。
（*）建设项目应做好竖向及排水设计，并符合国家、省、市关于海
绵城市相关规定要求。海绵城市相关要求详见附件*。
*、建筑高度与风貌管控
（*）建筑高度：电子、轻工业类等车间（厂房）高度不应低于*层，
其他车间（厂房）高度不应低于*米。
（*）建筑风格：车间、厂房按照规划统*要求建设，要体现现代建
-*
筑风格，材料、色彩与周围环境协调。
*、附加说明
（*）位于机场净空区域内时，必须满足机场净空相关要求。
（*）土地取得者必须严格执行规划条件，根据相关规定委托具有相
应规划资质的设计单位编制规划设计方案报我局审定，规划编制单位应向
我局办理备案手续。
（*）按《工业企业总平面设计规范》、《建筑设计防火规范》、《建筑
防火通用规范》、《民用建筑通用规范》、《工业项目建设用地控制指标》等
相关规范、标准执行。建筑面积的计算应依照《建筑工程建筑面积计算规
范》执行。其他应符合《导则》和相关规范要求。
（*）本规划条件在土地成交前有效期**个月，逾期须重新申请。
（*）本规划条件应纳入国有建设用地使用权出让合同，土地*经成
交及再次转让，内容不得变更，确保依法实施。
附件：*.规划条件附表
*.住建部门关于装配式建筑建设意见
*.住建部门关于海绵城市建设意见
*.城管中心关于地块内树木保护，处置意见
*
高高新
****市自然资源和规划局高新分局
不
****年*月**日
**-
附件*
规划条件附表
| 序号 |
强制性内容 |
核提依据 |
|
工信部联通信[****]***号《工信部国土部住建部关于加强移动通信铁塔站址用地及规划管理工作的通知》）****年*月**日 |
|
通信基础设施 |
建规[****]***号《住房城乡建设部工业和信息化部关于加强城市通信基础设施规划的通知》****年*月*日 |
|
通信基础设施 |
鲁经信信推[****]**号《关于统筹共享社会挂高资源与通信铁塔资源促进我省移动通信建设的通知》****年*月*日 |
|
通信基础设施 |
鲁工信工联[****]**号《关于深入落实电价优惠和公共资源开放加快我省**基站建设的通知》****年*月**日 |
|
****市规划局《关于严格贯彻落实****市城市中水设施建设管理办法》的通知》****年*月**日 |
| * |
中水设施 |
潍政发[****]**号《****市城市中水设施建设管理办法》****年*月*日 |
| * |
中水设施 |
潍政发[****]**号《****市人民政府关于废止和修改部分行政规范性文件的通知》****年**月**日 |
|
潍建发字[****]*号《****市住建局等*部门关于加快城市停车设施发展的实施意见》****年*月**日 |
|
建规[****]***号《住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》****年**月*日 |
| * |
交通、停车设施 |
鲁建发[****]*号《****省住建厅等*部门关于推动城市停车设施发展的实施意见》****年*月**日 |
|
潍政办发[****]**号《****市人民政府办公室关于加快全市电动汽车充电基础设施建设的实施意见》****年**月**日 |
|
潍发改能源[****]***号《****市发改委等**部门关于印发《进*步加强和规范我市电动汽车充电基础设施建设运营管理实施方案的通知》****年*月**日 |
|
《****省电动自行车管理办法》****年*月**日 |
| * |
海绵城市 |
潍政办字（****）***号《****市人民政府办公室关于印发****市海绵城市建设实施方案（****-****年）的通知》****年**月*日 |
| * |
海绵城市 |
潍规字（****）**号《****市规划局&**;关于促进****转型升级健康发展的意见&**;实施细则》****年*月*日 |
| * |
海绵城市 |
潍政办发（****）**号《****市人民政府办公室关于印发****市海绵城市建设管理办法的通知》****年*月*日 |
| * |
装配式建筑 |
鲁政办发（****）**号《****省人民政府办公厅关于贯彻国办发（****）**号文件大力发展装配式建筑的实施意见》****年*月**日 |
| * |
装配式建筑 |
潍政办字（****）***号《****市人民政府办公室印发关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》 |
| * |
装配式建筑 |
潍建发（****）*号****市住房和城乡建设局、****市自然资源和规划局《关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》****年*月**日 |
****高新区住房和城乡建设局
关于****-***号地块海绵城市建设条件
意见的函
****市自然资源和规划局高新分局：
《关于征询****-***号地块装配式建筑比例与装配率、海
绵城市建设控制指标及配套设施相关要求的函》收悉。根据
《****省人民政府办公厅关于贯彻国办发[****]**号文件推
进海绵城市建设的实施意见》、《****市人民政府办公室关于系
统化全域推进海绵城市建设的实施意见》以及《****市人民政
府办公室关于印发****市海绵城市建设管理办法的通知》，现对
****-***地块提出如下海绵城市建设条件意见：
*、该宗地项目年径流总量控制率不低于**%，对应设计
降雨量不低于**.***。
*、项目建设应满足《****市“海绵城市”建设技术导则
与图集》（试行）等****市海绵城市相关技术标准要求。
*、在施工图设计阶段要严格落实海绵城市建设技术要求，
并将施工图设计文件进行技术审查。
（此页无正文）
高新区住房和城乡建设局
****年*月**日
*******
****高新区住房和城乡建设局
关于****-***号地块装配式建筑
建设条件意见的函
****市自然资源和规划局高新分局：
《关于征询****-***号地块装配式建筑比例与装配率、海
绵城市建设控制指标及配套设施相关要求的函》收悉。根据****
市住房和城乡建设局《关于调整补充有关装配式建筑建设占比要
求和实施范围的通知》（潍建发[****]*号），现对****-***
号地块提出如下装配式建筑建设条件意见：
工业工程建设类项目中地上建筑面积超过******的配套
生活用房及配套研发楼等独立非生产用房应全面实施装配式建
筑。
高新区街房和城乡建设局
****年*月**日
*******
****高新技术产业开发区城市管理中心
关于高新区****-***号地块内树木处置、
保护意见
自然资源和规划分局：
发来的关于《征询高新区****-***号地块内树木处置、
保护意见的函》收悉，经研究，****-***号地块内树木处置、
保护意见如下：
*、若有古树名木，建筑规划设计时应避开树木并对树
木制定保护措施。
*、涉及公共绿地的树木应按照高新区苗木迁移行政审
批流程到绿化行政审批部门依规办理审批手续。
*、地块内的其他树木由绿化专业队*迁移至城区适宜
的位置，确保成活率。
高新区城市管理中
****年*月**
********
******
|
|
号地块勘测定界图 |
号地块勘测定界图 |
|
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号地块勘测定界图 |
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国家大地坐标系，中央子午线，*:****，测量员：曾祥福
国家高程基准，绘图员：李栋
年版图式，检查员：张海涛
年月数字化制图
****-***号地块国有建设用地使用权
网上挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城
市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让
和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规
定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和
完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及****市委、市政
府《关于深化公共资源配置改革的意见》（潍发【****】**号）
等有关规定，经****市人民政府批准，****市自然资源和规划
局高新分局决定以网上挂牌出让方式出让****-***号地块的国
有建设用地使用权。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为潍
坊市自然资源和规划局，具体组织实施由****市自然资源和规
划局高新分局、****市公共资源交易中心承办。
*、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、
公正和诚实信用原则，实行网上挂牌出让。
*、出让地块的基本情况及规划指标要求等：根据规划条
件组织实施。
| ****市公共资源交易中心项目编号 |
地块号 |
位置 |
出让面积（平方米） |
土地用途 |
规划容积率 |
建筑密度% |
绿地率% |
其他规划指标要求 |
出让年限 |
竞买保证金（*元） |
| ****-**-****-**** |
****-*** |
高新区珠光街以北、高新*路以西 |
***** |
工业 |
*.*≤*≤*.* |
≥** |
≤** |
详见规划条件 |
**年 |
*** |
-*-
注：该地块按照“标准地”模式供地，土地开发利用须符合“标准
地”控制指标要求，详见“标准地”文件。该地块项目鼓励使用装配式
建筑，不做强制要求。配套设施按照建设条件意见执行。该地块年径流
总量控制率不低于**%，对应设计降雨量不低于**.***，项目建设时应
满足《****市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相
关技术标准要求。鉴于地下文物埋藏的不可预知性，竞得者如在工程建
设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主
管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物
保护。
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请
参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。竞买人注册地不
在****高新区的，需在****高新区成立新公司进行开发建设。
被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请
参加。
欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用等列
入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。
被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得
申请参加。
*、挂牌文件取得
申请人可于****年*月*日**时至****年*月*日**
时，在****市公共资源交易中心网
（****://****.*******.***.**）自行查看或打印挂牌出让文
件。具体包括：
-*-
(*)挂牌出让公告；
(*)挂牌出让须知；
(*)宗地界址图；
(*)宗地规划指标要求；
(*)其他相关文件。
*、答疑及现场踏勘
申请人可自行实地踏勘出让地块，对挂牌出让文件有疑问
的，可在挂牌活动开始前向出让人咨询。
*、本次挂牌出让活动时间
*．挂牌起始时间：****年*月**日**时；
*．挂牌截止时间：****年*月*日**时**分；
*.交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为****年*月
*日**时，竞买保证金为：人民币***元(大
写)(￥*******.***元)。
*．接受挂牌报价时间：网上挂牌期间全天**小时。
*、宗地挂牌起始价、加价幅度
起始价为人民币每亩****元(￥******.**元)，加价幅
度为人民币每亩**元(￥*****.**元)。本次挂牌以加价方式
进行报价，初次报价不得低于挂牌起始价，每次加价幅度不得
小于挂牌加价幅度的整数倍。
*、本次挂牌不设挂牌底价。
*、挂牌出让程序
(*)出让人公布挂牌信息
出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规
-*-
划要求、起始价、加价规则及加价幅度等信息。
（*）网上申请
*、申请人可于****年*月*日**时至****年*月*日
**时前（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交
易系统提交竞买申请。竞买人通过**数字证书登录系统，点击
“企业会员系统”-“新版系统”-通过数字证书认证方式“登
录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我
要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯*
保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：****市公共资源交
易中心，竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错
打情况的均将不能参加竞买。
*、交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，竞买人应及
时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”-“新版系统”
登录系统-“土地交易”-“地块申购”-“查看申购”，点击“保
证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按
时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格
（建议竞买人适当提前交纳保证金，以免因保证金银行之间划
转需要*定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，及需要
交纳保证金后需登录系统查询到账及打印资格确认书后竞买人
才具有竞买资格）。如竞买人保证金子账户中的资金部分或全部
被司法机关冻结或扣划，自然资源主管部门和市公共资源交易
中心取消竞买人竞买资格。
-*-
(*)网上报价及竞价
*、网上交易期间网上交易系统全天**小时开通，网上交
易起止时间以网上交易出让公告中公布的时间为准；有关数据
记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。
*、竞买人竞价期间通过网上交易系统进行报价，竞买人
通过“企业会员系统”-“新版系统”登录网上竞价系统-“我
的项目”-“土地交易”-“我要报价”-“（对应项目）点击进
入竞价”，符合报价规则的报价*经提交即被系统视为有效报
价，系统将实时记录并公布。网上报价及竞价的基本规则为：
（*）本次网上交易按照价高者得的原则，由网上交易系统
自动确认网上交易最高报价的竞买人；
（*）本次网上交易以增价方式进行报价，初次报价不得低
于网上交易起始价，每次加价幅度不得小于网上交易加价幅度
的整数倍；
（*）在报价期间，竞买人可多次报价；
（*）报价*经提交，网上交易系统将自动确认并自动生成
报价记录。
（*）快速报价：快速报价即默认为每次报价为*倍，省
去“发送报价”的确认提示，第*时间报出价格。
**、成交确认
(*)签订成交确认书
系统自动确认的最高报价的竞买人，在系统中下载打印《成
-*-
交确认通知书》，并在*个工作日内由法定代表人或委托代理人
携带《成交确认通知书》、法人单位有效证明文件、法定代表人
的有效身份证明文件、授权委托书及委托代理人的有效身份证明
文件等相关资料到****市自然资源和规划局高新分局进行审核。
出让人对提交的上述资料审核无误后，与竞买人签订《国
有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。竞买人自《成交确认
书》签订之日起对本地块负有管护责任。
有下列情形之*的，地块不成交，竞买保证金不予退还，
并将提交虚假信息的竞买人纳入不良信用记录：
(*)申请文件不齐全的；
(*)不符合挂牌出让文件等相关规定的；
(*)提交虚假信息的；
(*)拒绝签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让
合同》的；
(*)法律法规规定的其他情形。
(*)签订《国有建设用地使用权出让合同》
出让人与竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》
的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人签订成交
确认书后**个工作日内与****市自然资源和规划局签订《国有
建设用地使用权出让合同》。自《成交确认书》签订起超过**
日无正当理由不签订的，****市自然资源和规划局高新分局有
权解除《成交确认书》，所缴保证金不予退还，并可请求竞得人
赔偿因违约造成的损失。企业为法人的、公司性质为有限责任
公司的，应确保从确认竞买资格到签订合同期间出资人和出资
-*-
比例不发生变化，如竞得者与竞买申请时出资人和出资比例出
现不*致，出让人不予签订《国有建设用地使用权出让合同》，
****市自然资源和规划局高新分局有权解除《成交确认书》，竞
买保证金不予返还。
(*)出让结果公布
出让人将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结
束后**个工作日内，在****市公共资源交易中心网和中国土地
市场网公布本次国有土地使用权出让结果。
**、注意事项
(*)本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形
式的申请。竞买人必须按照该地块公告中网上交易办理程序，
先行办理**数字证书并激活后才能登录系统。办理数字证书时
应提供真实、有效的信息，竞买人对其提供的信息承担法律责
任，并视为同意接受网上交易相关规定、规则的约束。因竞买
人个人电脑操作系统问题或其它自身原因导致**数字证书遗失
或密码泄露等，无法参加竞买活动的，由竞买人自行负责。
（*）申请竞买前，竞买人应当详细阅读网上交易公告、
本《须知》及出让宗地相关信息。
（*）网上竞买申请*经系统受理确认后，即视为竞买人
对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，系统自动保存网上
交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证
明。
（*）法人（自然人）竞得国有建设用地使用权后，竞得
-*-
人注册地不在****高新区的，需在****高新区成立新公司进行
开发建设的。拟成立新公司进行开发建设的，应在申请竞买国
有建设用地使用权时明确注册成立新公司，且新公司必须是完
全由法人（自然人）独自投资注册成立并具备独立核算的条件。
原则要求签订《国有建设用地使用权出让合同》时，受让人为
法人（自然人）独自投资注册成立的新公司。
（*）联合竞买国有建设用地使用权的，提供法定的竞买
申请外，还需提供联合竞买协议，并在协议中明确规定联合各
方出资比例和土地成交确认书签订主体。原则要求签订《国有
建设用地使用权出让合同》时，受让人为联合出资方注册成立
的新公司。
（*）委托他人代签《成交确认书》的，应提交法定代表
人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞
得人具有法律效力，出让人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃
竞得宗地的，应当承担法律责任。
（*）竞得人交纳的竞买保证金，竞得人保证金全额抵顶
地价款，剩余地价款在签订《成交确认书》后，根据《成交确
认书》约定缴纳。
（*）属于以下情形的，竞买人交纳的竞买保证金由出让
人按照退款流程*个工作日内予以退还：
*、按规定程序和规则参与网上竞买，未竞得该宗地使用权
的；
*、因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力以及
网络恶意入侵等非交易管理机构因素，导致系统不能正常运行
-*-
的；
*、市政府根据有关规定要求中止或终止的；
*、法律法规规定的其他情形。
（*）有下列情形之*的，出让人在网上挂牌开始前终止
挂牌活动，并通知竞买人：
*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*、工作人员违反招拍挂出让土地规定，足以影响公正性的；
*、应当依法终止网上挂牌活动的其他情形。
（*）凡纳入不良信用记录的，*年内将不得参加国有建设
用地使用权公开出让活动。
(**)《成交确认书》签订后，土地出让价款应在成交确
认书签订之日起**日内全部缴清。逾期不缴，自滞纳之日起，
每日按迟延支付款项的*‰向****高新区财政缴纳滞纳金，延期
付款超过**日的，****市自然资源和规划局有权解除《国有建
设用地使用权出让合同》，所缴保证金不予退还，并可请求竞得
人赔偿因违约造成的损失。竞得人无权要求返还保证金和已缴
地价款。
（**）****市自然资源和规划局与竞得人签订《国有建
设用地使用权出让合同》，****市自然资源和规划局高新分局交
付土地。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，依
法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。
**、应急处理
-*-
有下列情形之*的，应中止或终止网上交易活动，并可能
认定成交结果无效，自然资源主管部门和市公共资源交易中心
对由此造成竞买人的损失不承担责任：
（*）因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力、
以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素，导致系统不能正常
运行的；
（*）因系统技术缺陷造成的意外情况；
（*）市政府根据有关规定要求中止或终止的；
（*）法律法规或出让文件规定的其他情形。
出现第（*）、（*）款规定情形的，自然资源主管部门和
市公共资源交易中心中止网上交易活动，封存相关数据及信息，
并将情况及时上报网上交易突发事件应急处置领导小组，待问
题排查、清除后恢复交易。在网上交易（含延时竞价时间）结
束前不能恢复网上交易的，经应急处置领导小组同意后，推迟
或以其他方式进行招拍挂出让。
出现第（*）、（*）款规定情形的，由网上交易突发事件
应急处置领导小组作出决定后，自然资源主管部门和市公共资
源交易中心中止或终止网上交易活动并封存相关数据及信息。
中止、恢复或终止网上交易活动以及变更交易方式时，通
过****市公共资源交易网（****://****.*******.***.**）发
布公告。
**、竞得者须按照《国有建设用地使用权出让合同》约
定的时限开发建设。未动工开发满*年的,****市自然资源和规
划局高新分局征收竞得者相当于土地出让金**%的土地闲置费；
-**-
未动工开发满*年的,****市自然资源和规划局高新分局有权
解除《成交确认书》，****市自然资源和规划局有权解除《国有
建设用地使用权出让合同》,收回土地使用权。竞得者无权要求
返还成交价款。****市自然资源和规划局高新分局并可请求竞
得人赔偿因违约造成的损失。但因不可抗力或者政府、政府有
关部门的行为造成动工开发迟延的除外。
**、出让人须于规定的期限向竞得者提供土地。如不能
按期供地，每拖延*日按成交价款的*‰支付违约金，延期供地
超过**日，竞得者有权要求解除《成交确认书》和《国有建设
用地使用权出让合同》，退还成交价款，竞得者并可请求赔偿因
违约造成的损失。但因不可抗力造成迟延供地的除外。
**、该地块竞得者须按照相关部门下达的规划设计要求
和建设条件意见书组织实施，委托有相应资质的城市规划设计
单位进行设计，并严格按照规划方案进行建设。
**、该地块范围内的所有树木，原则上能保留的要保留，
确实不能保留的要无偿交由市城市绿化行政主管部门处理。未
经批准，不准擅自砍伐、移植或采用其他方式处置树木。
**、成交价款不含各项税费。相关费用由竞得者向有关
部门另行缴纳。
**、竞得人要严格按照《国有建设用地使用权出让合同》
规定的时间开工、竣工，项目开工、竣工时须向出让人提交书
面申报。在合同约定期限内不能开工、竣工的，竞得人要在到
期前**日内，申报延迟原由，经出让人按合同认真处理后，可
通过增加出让合同或签订补充协议等方式，对申报内容进行约
-**-
定监管。对不执行申报制度的，要向社会公示，并禁止其至少
在*年内参加土地购置活动。
**、竞得人须按照国土资源部门建设用地审批结果现场公
示的相关要求，在建设用地现场制作《建设用地审批结果现场公
示牌》，将土地使用权人、项目名称、土地合同编号、开工竣工
时间、举报电话等内容向社会进行公示。
***、出让人对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招
标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。
****市自然资源和规划局高新分局
****年*月*日
-**-
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