*********
****市森林消防综合救援总队
驻防基地服务采购协议
（委托合同）
甲方：****市应急管理局
乙方：****安利隆生态农业有限责任公司
****
采购协议
甲方：****市应急管理局
统*社会信用代码：******************
地址：****市****区运河东大街**号院*号楼
法定代表人：****
电话：********
乙方：****安利隆生态农业有限责任公司
统*社会信用代码：******************
地址：****市顺义区龙湾屯镇山里辛庄村东
法定代表人：宋利军
电话：********
根据《中华人民共和国民法典》和国家相关法律、法规的规定，为保证所购
的服务质量，明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商*致的基础上，
就有关事宜达成如下协议：
第*条：项目内容：****
第*条：服务时间及地点
*.服务期限：****年*月*日至****年*月*日。
*.服务地点：****市顺义区龙湾屯镇山里辛庄村东
第*条：提供服务内容（具体需求内容见附件*）
*.食宿保障：为****市森林消防综合救援总队提供住宿餐饮场所，以及相应
设施。
*.训练办公保障：为****市森林消防综合救援总队提供训练场地和办公场所，
满足训练办公需求。乙方应当保障对提供的室外训练场地和室内训练场所拥有所有
权，不具有权利瑕疵或者不与他人存在权属争议。
*.物资存储保障：提供物资库房，货架配备齐全，具有安全、消防保障设施，
符合仓库管理相关规定，可满足****市森林消防综合救援总队及各支队被装、训
练（灭火）和防护装备，以及办公用品的储存。
*.后勤保障：提供包括水、电、气、热，房屋修给，用电线路保障与维修，
上下水通畅保障、生活垃圾清运、污水处理、空调、公共区域卫生打扫、固定电
话及网络、训练任务用水等后勤保障服务。
*.车辆保障：提供停车场，保障****市森林消防综合救援总队车辆停放管理
需求，并提供停车场值班服务，配备安保人员。
*.道路交通保障：要满足****市森林消防综合救援总队及各支队车辆正常通
行的道路条件，训练基地要与城市公共道路无障碍连接。
第*条：服务费及支付方式
、服务费用
*.本协议为固定总价协议，服务费用总金额为人民币_*********
******元*角（大写），小￥********.*元（小写）。
*.上述金额包括乙方为履行本协议所需的全部费用，除此之外，甲方无需再
向乙方支付任何费用。
*.本合同分*次支付合同款。****年财政拨付资金后，支付合同金额的首款
即***.*******元（具体以财政实际批复金额为准）。****年财政拨付资金后，
支付合同款即***.******元（具体以财政实际批复金额为准）。****年财政拨
付资金后，支付合同款即***.******元（具体以财政实际批复金额为准）。****
年履约到期后，支付合同款的尾款即**.*******元（具体以财政实际批复金额
为准）。每次支付合同款前，组织履约验收。
*、支付方式
*.甲方支付服务费用前，乙方应开具等额、合规的增值税发票并送至甲方，
否则，甲方有权拒绝付款且不承担逾期付款的违约责任。
*.因财政支付受限等合理原因，造成支付相应顺延的，甲方不因此承担违约
责任，但应当及时通知乙方。障碍消除后，甲方应当及时恢复支付。乙方应当在
顺延期间正常履行本协议，不得因此延迟、暂停、拒绝、终止义务的履行。
*、乙方账号信息：
帐户：****安利隆生态农业有限责任公司
账号：*******************
开户银行：中国工商银行股份有限公司****电信大楼支行
乙方应保证上述账户信息真实、准确。若乙方上述账户发生变化，应于变化
前、后【**】个工作日内分别书面通知甲方，否则由此导致错付、无法支付，其
全部法律后果均由乙方自行承担。
第*条：服务期****
*.服务期间由乙方负责提供****和服务。除另有约定的外，乙方提供上
述物业服务不再另行收费。
*.所有用于服务的建筑物和各项设施均由乙方负责维修保养（因甲方或甲方
关联方的人为恶意损坏除外）。如乙方承担维修保养义务的建筑物及其附属物和
其他用于服务的物品出现损坏、故障，甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知
后**小时内到场维修。
*.出于履行****合理需要，乙方或乙方授权的第*方可进出用于提供服
务的建筑物，但应事先征得甲方同意。如因此造成损失，乙方应依法承担责任。
*.服务期间，甲方产生的水费、电费、燃气费、电话和网络等相关费用，全
部包含于****服务费中，不再另行支付。
*.在服务期间，乙方按照****市政府相关要求提供供暖服务，供暖温度符合
****市政府和国家相关要求规定。
*.乙方保证为提供餐饮场所所必需的行政许可证件。
*.乙方保证所有用于服务的建筑物、设施和消防安全管理，符合****市政府
和国家消防安全相关要求规定。
第*条：项目验收
具体要求详见附件*
第*条：违约责任及相关事宜
*.如果因为乙方对所属训练场地和场所的权利瑕疯给甲方造成损失，乙方应
当承担违约责任，乙方应当赔偿甲方的*切损失，甲方可从合同款中扣除服务费
*%的违约金。
*.甲方未按协议约定时间完全向乙方交付服务费，每逾期*天，甲方应当向
乙方支付服务费的*.**%的违约金（因财政支付受限、乙方自身原因等合理原因
情况除外），在协议期限内，任何*方无正当理由单方面解除本协议，赔偿对方
的*切损失，并支付对方本协议服务费的**%作为违约金。乙方均应退还甲方已
支付的未使用服务费（按月折算服务费）。
*.甲乙双方均应严格按本协议履行权利义务，任何*方违约，应赔偿对方的
全部损失，包括直接损失和间接损失。
*.服务期间，甲方驻防生活训练需符合国家安全消防管理规定，如因甲方原
因发生安全消防类事故，责任由甲方承担，由此导致的损失均由甲方负责全额赔
偿。
*.服务期间，由乙方安全消防设施和管理发生安全消防类事故，责任由乙方
承担，由此导致的损失均由乙方负责全额赔偿。
*.甲方对乙方用于提供服务的建筑物和相关设施有使用权，但无处置权，在
服务期间应保证用于提供服务的建筑物和相关设施的完好状态（自然损失、非甲
方原因造成的损失除外），否则乙方有权要求甲方赔偿或恢复。
*.服务期间，如乙方用于提供服务的建筑物或物品出现故障，乙方应在接到
甲方通知后**小时内到现场维修。如在**小时内乙方未履行维修义务，甲方有
权自行维修，所发生维修费用甲方有权从合同款中扣除相应费用。
*.如因乙方原因，水、电、空调和网络中止供应超过**小时，甲方有权从
合同款中扣除相应服务违约金，违约金为服务费的*.**%/日。如此情况持续超
过**日的，甲方有权终止本服务协议，终止本服务协议的通知在送达乙方时立
即生效。本服务协议因此而终止的或由于前述终止行为给甲方造成损失的，乙方
应当赔偿甲方的*切损失。
*.甲方不得未经乙方书面许可而擅自对用于提供服务的建筑物进行装修改
造，或未按乙方许可的方案对用于提供服务的建筑物进行装修改造，任何情况下
乙方不得以停电、停水或者停供其他公用资源的方式妨碍甲方驻防生活训练，否
则，甲方有权从合同款中扣除相应服务违约金。
**.乙方应按照本协议约定为甲方提供所有本协议约定服务，如未能履行，
甲方有权解除协议，乙方应于*个工作日内退还甲方已支付的未使用服务费（按
月折算服务费），并向甲方支付本协议服务费的**%作为违约金。
**.甲乙双方在本协议履行中发生争议的应当协商解决，协商不能解决的，
双方可向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。
**.如乙方擅自将本协议项下全部或部分权利义务向第*人转包或分包的，
甲方有权解除协议，乙方应于*个工作日内退还甲方已支付的未使用服务费（按
月折算服务费），并向甲方支付本协议服务费的**%作为违约金。
第*条：协议的解除
*.自本协议签订之日起，没有特殊原因不得解除，中途不得违约，甲方因其
他正当原因要求乙方停止本协议约定服务的不承担违约责任。
*.在协议期内，因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整、地方政府行为
等造成本协议无法履行的，甲乙双方不承担违约责任。
*.如乙方要求解除该合同，必须提前【**】日以书面形式通知甲方，并退还
甲方已支付的未使用款项（按月折算服务费），乙方应向甲方支付服务费用【**】%
的违约金，还应赔偿甲方因此造成的损失。
第*条：不可抗力
*.本协议如因不可抗力、政策行为等原因无法继续履行，协议在*方履行完
毕本条第*款的约定后自动解除。
*.受影响*方应在不可抗力发生后，应尽可能采取适当措施减轻不可抗力事
件对履行本协议的影响，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失
要求赔偿。
*.发生不可抗力的*方，应在知道发生不可抗力或应当知道发生不可抗力之
日起**个工作日内通知另*方，并在知道发生不可抗力或应当知道发生不可抗
力之日起**个工作日内提供因不可抗力不能履行本协议的证明，以减少双方的
损失。发生不可抗力的*方，没有在约定时间内通知另*方或不能提供证明，不
能免除违约责任。
*.本协议中“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
包括但不限于在本协议签署后发生的不可预见或可预见但不可避免且超越本协
议各方可以控制，阻碍本协议部分或全部进行的地震、风暴、火灾、洪水、战争、
疫情及其它重大自然、人为灾害或政策变化、政府行为如征收、征用等，或社会
异常事件如黑工、骚乱等。凡是发生了所罗列的事件即构成不可抗力，凡是发生
本协议中未列举的事件，不构成不可抗力事件。若双方对其含义发生争执，则由
受理案件的仲裁机关或法院根据本协议的含义解释发生的客观情况是否构成不
可抗力。
第*条：其它相关事宜
*.如用于提供服务的建筑物在服务期间被依法拆迁，甲乙双方同意各自依法
取得各自应取得的补偿。
*.甲、乙双方保证：本协议记载的各自联系电话、联系地址、邮政编码、联
系人等均准确无误。如上述信息在本协议签署后发生变更，应及时书面通知对方；
在本协议履行及处理善后事宜过程中向上述地址、电话等（或经通知后的变更后
的地址、电话等）进行的信息传递（如各种通知），收件方均可正常收到。如发
生拒收、查无此人等任何信息接收障碍，责任均由接收人承担，在此种情况下，
信息视为已在信息发出后第*个自然日送达接收人。
*.双方*致同意：任何*方在本协议履行过程中（在不超过诉讼时效等法律
强制性规定限制的情况下）对权利的迟延行使，不视为对权利的放弃；对部分权
利的放弃不视为对其它权利的放弃。
*.甲方应以现金、汇款或支票支付服务费及本协议规定的其他费用，并按期
直接交付到乙方的办公场所或汇至乙方指定账户。甲方以票据方式支付的，以该
票据所载款项到达乙方账户之日为甲方实际支付日；以现金方式支付的，以交付
现金之日为实际支付日。因甲方支付服务费而发生的银行手续费及其他费用由甲
方承担。
*.本协议的计帐本单位币为人民币。
*.本协议未尽事宜，双方签订补充协议，甲方需追加与本协议标的相同的服
务，在不改变本协议其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充协议，但所有
补充协议的总金额不得超过本协议总金额的*分之*。补充协议与本协议具有同
等法律效力。
*.本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
*.本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份，均具有同等的法律效力，附
件明细和补充协议具有同等法律效力。
甲方（公章）乙方公章）
单位名称：****市应急管理局单位名称：****安利隆生态农业有限责
任公司
法定代表人或授权代表：志
法定代表人或授权代表
地址：地址：****市顺义区龙湾屯镇山里辛
村东
电话：电话：********
签约日期：***年*月*日签约日期：**年*月*日
附件*：服务采购需求
*.基本要求
*.*采购标的需实现的功能或者目标
在服务期内保障市森林消防综合救援总队正常运行，提供办公、食宿、训练、
会议、物资存储、车辆停放等场所及运维服务，解决市森防总队驻防需求。
*.*需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范
本项目应符合相应的国家、地方、行业最新、最优标准。在实施本项目期间
除应遵循上述规范外，还应遵循未列出的其它相关国家、地方、行业标准及规范。
*.服务内容及要求
*.*采购标的需满足的技术要求
（*）食宿保障服务
*）为市森防总队提供住宿服务，满足总队住房需求；
*）住宿面积不少于****平方米，住宿房间不少于**间；
*）每个房间至少配置可供正常使用的桌椅*套、梳妆镜*个、热水壶*个、
衣柜每人*个等生活家具家电；
*）保障***人左右使用的公共卫生间（男用蹲位不少于**个）、盟洗室（水
龙头不少于**个）、洗澡间（喷头不少于**个），满足饮用净化水和热水供应；
*）配备不少于**台家用洗衣机（*升），可满足所有人员日常洗衣的需求；
*）保障有线（每个办公室配备*个有线端口）及无线网络覆盖，保障夜间
公共区域照明；
*）提供电话网络系统（每个办公室配备*个端口）；
*）餐厅面积不少于***平方米，餐厅内配备就餐桌椅等用餐设施，可容纳
至少***人同时用餐；
*）就餐区应配备：自助餐桌椅、自助餐具、*格可加热式分餐台*个、盟
洗池等；
**）餐厅后厨区域应有：炒菜间、冷菜间、主食间、副食间、洗菜间、库房、
洗碗间；
**）餐厅后厨设备应配备：蒸箱、冰柜、消毒柜、样品柜、烤箱至少*台，
大锅灶不少于*具、小灶台不少于*具、电饼铛不少于*具、和面机、面条机、
馒头机、绞肉机、洗碗机、洗菜机各不少于*部。
（*）训练会议保障服务
*）室内训练场地：室内训练场面积不少于***平方米；
*）室外训练场：室外训练场面积不少于****平方米，器械训练场设单杠不
少于**个、双杠不少于**个；
*）提供可满足不同规模（**人、**人、***人、***人）会议的要求的会
议室不少于*处，且会议室总面积不少于***平米；
*）提供独立的办公区，面积不少于***平方米，可满足日常办公及接待的
需求，并配有网络和电话系统。
（*）物资储存保障服务
提供物资库房，面积不少于***平方米，高度不低于*.*米，铁质货架配备
齐全，消防安全设施满足国家相关规定，可满足总队及各支队被装、训练（灭火）
和防护装备，以及办公用品的储存。
（*）后勤保障服务
*）提供住宿区、办公区管理以及日常维护服务，提供消防设施维护和消防
值班、取暖期供暖、夏季空调制冷等保障，配有*定数量的消防中控值班人员、
锅炉工、水电工，满足基地使用需要；
*）提供住宿区、办公区公共区域的卫生清理工作，包括卫生间、走廊、楼
梯、公共活动区域，配备保洁人员不少于*人；
*）保障服务期间的水、电、燃气的供应。
*）提供日常训练、任务的用水保障。
*）在服务期间：按照****市政府相关要求提供供暖服务，供暖温度符合北
京市政府和国家相关要求规定。
（*）车辆保障服务
提供满足**辆大型灭火消防救援特种车辆、**辆小型车辆同时停放停车场
地，提供停车场值班服务（****小时），配备安保人员不少于*人。
（*）道路交通保障
满足****市森林消防综合救援总队及各支队车辆正常通行的道路条件，提供
服务场所要与城市公共道路无障碍连接。
（*）成交后*日内，供应商应满足采购人入驻条件。
附件*：履约验收方案
（*）验收工作小组成员
签订服务采购协议后成立履约验收工作小组，成员包括****市应急管理局相
关人员。
（*）履约验收时间
履约验收工作分*次进行，每次支付合同款前进行*次验收。分别是****
年支付首款前履约验收，****年服务期内履约验收，****年服务期内履约验收，
以及****年服务结束后履约验收。
服务供应商在成交后【*】日内应根据采购文件、响应文件量化指标内容进
行自查工作，并出具自查报告。服务采购单位有权要求服务供应商进行立刻整改。
（*）履约验收方式和程序
*、****年支付首款前履约验收、****年服务期内履约验收、****年服务
期内履约验收
在获得当年财政预算批复后，履约验收工作小组组织相关人员开展验收工作。
履约验收工作小组根据与乙方签订的服务保障方案和服务验收标准对乙方的履
约服务情况进行验收，如验收结果达到服务验收标准要求，为验收合格，否则为
验收不合格。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改验收合格后，视
为验收合格。如乙方拒绝整改，甲方有权根据服务采购协议追究乙方违约责任，
甲方有权按照服务采购协议中相应条款扣除合同款及损失或终止服务协议。
*、服务结束后履约验收
服务期结束后，总队撤离驻防时履约验收工作小组根据服务采购协议、服务
验收标准和服务保障情况进行服务完成后履约验收。如服务期内服务供应商存在
服务协议的中违约责任，甲方有权按照服务协议中相应条款扣除合同款。
*、履约验收前期准备
履约验收前，成交供应商应认真整理相关资料，做好充分准备，总结汇报提
供服务情况，保证验收效率。
*、其他履约验收要求
各履约验收过程中，验收工作小组按照职责分工对照****合同中验收有
关事项和标准核对每项验收事项，并按照验收方案及时进行验收。
验收或使用中发现服务供应商未按合同约定的时间、地点和方式履约的；提
供的服务不符合合同约定的，履约验收工作小组应在相关验收事项后注明违约情
形，并立即通知服务供应商。
服务供应商出现违约情况，及时纠正或补偿的，经验收小组同意，可免于追
究责任；造成损失的，按服务协议约定追究违约责任，并报政府监督管理部门和
采购代理机构记入供应商诚信档案；发现有假冒、伪劣、走私产品等违法情形的，
应移交工商、质量监督、公安等行政执法部门依法查处。
验收合格后，服务供应商应出具符合国家规定的税务发票，按照合同约定，
向服务采购单位提出资金支付申请。
服务供应商完成服务后，服务采购单位安排最终验收时间，由服务采购单位
负责组织履约验收工作小组进行最终验收及上报审批工作。
服务采购单位根据履约验收工作小组验收合格的意见，核对无误后签字确认。
（*）履约验收内容和验收标准。
| 序号 |
验收内容 |
实际情况 |
验收评定 |
验收评定 |
| 序号 |
验收内容 |
实际情况 |
合格 |
不合格 |
| * |
为市森防总队提供住宿服务，满足总队住房需求 |
|
|
|
| * |
住宿面积不少于****平方米，住宿房间不少于**间 |
|
|
|
| * |
每个房间至少配置可供正常使用的桌椅*套、梳妆镜*个、热水壶*个、衣柜每人*个等生活家具家电 |
|
|
|
| * |
保障***人左右使用的公共卫生间（男用蹲位不少于**个）、盟洗室（水龙头不少于**个）、洗澡间（喷头不少于**个），满足饮用净化水和热水供应 |
|
|
|
| * |
配备不少于**台家用洗衣机（*升），可满足所有人员日常洗衣的需求 |
|
|
|
| * |
保障有线（每个办公室配备*个有线端口）及无线网络覆盖，保障夜间公共区域照明 |
|
|
|
| * |
提供电话网络系统（每个办公室配备*个端口） |
|
|
|
| * |
餐厅面积不少于***平方米，餐厅内配备就餐桌椅等用餐设施，可容纳至少***人同时用餐 |
|
|
|
| * |
就餐区应配备：自助餐桌椅、自助餐具*格可加热式分餐台*个、盟洗池等 |
|
|
|
| ** |
餐厅后厨区域应有：炒菜间、冷菜间、主食间、副食间、洗菜间、库房、洗碗间 |
|
|
|
| ** |
餐厅后厨设备应配备：蒸箱、冰柜、消毒柜、样品柜、烤箱至少*台，大锅灶不少于*具、小灶台不少于*具、电饼铛不少于*具、和面机、面条机、馒头机、绞肉机、洗碗机、洗菜机各不少于*部 |
|
|
|
| ** |
室内训练场面积不少于***平方米 |
|
|
|
| ** |
室外训练场面积不少于****平方米，器械训练场设单杠不少于**个、双杠不少于**个 |
|
|
|
| ** |
提供可满足不同规模（**人、**人、***人、***人）会议的要求的会议室不少于*处，且会议室总面积不少于***平米 |
|
|
|
| ** |
提供独立的办公区，面积不少于***平方米，可满足日常办公及接待的需求，并配有网络和电话系统 |
|
|
|
| ** |
提供物资库房，面积不少于***平方米，高度不低于*.*米，铁质货架配备齐全，消防安全设施满足国家相关规定，可满足总队及各支队被装、训练（灭火）和防护装备，以及办公用品的储存 |
|
|
|
| ** |
提供住宿区、办公区管理以及日常维护服务，提供消防设施维护和消防值班、取暖期供暖、夏季空调制冷等保障，配有*定数量的消防中控值班人员、锅炉工、水电工，满足基地使用需要 |
|
|
|
| ** |
提供住宿区、办公区公共区域的卫生清理工作，包括卫生间、走廊、楼梯、公共活动区域，配备保洁人员不少于*人 |
|
|
|
| ** |
保障服务期间的水、电、燃气的供应 |
|
|
|
| ** |
提供日常训练、任务的用水保障 |
|
|
|
| ** |
在服务期间：按照****市政府相关要求提供供暖服务，供暖温度符合****市政府和国家相关要求规定 |
|
|
|
| ** |
提供满足**辆大型灭火消防救援特种车辆、**辆小型车辆同时停放停车场地，提供停车场值班服务（****小时），配备安保人员不少于*人 |
|
|
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| ** |
满足****市森林消防综合救援总队及各支队车辆正常通行的道路条件，提供服务场所要与城市公共道路无障碍连接 |
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| 验收意见：验收小组成员（签字）验收时间： |
验收意见：验收小组成员（签字）验收时间： |
验收意见：验收小组成员（签字）验收时间： |
验收意见：验收小组成员（签字）验收时间： |
验收意见：验收小组成员（签字）验收时间： |
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