田********教育版产品制作
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| *地块**机场***道*地块由********教育版产品制作西路***路武市****区自然资源和规划局*****年月**日市**注：以上数据未经实测，具体使用请根据勘界等相关规定、规范要求以实测为准。 |
****市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件
*（****）***号
****市自然资源和规划局
*〇**年**月
本网上拍卖出让文件包括下列资料
*、网上拍卖出让公告
*、网上拍卖出让竞买须知
*、规划设计条件
*、地块现状与其它说明
*、《竞买申请书》（样本）
*、《竞买资格预确认书》（样本）
*、信用承诺书（样本）
*、《国有建设用地使用权成交通知单》（样本）
*、《国有建设用地使用权成交确认书》（样本）
*、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）
**、有关附图
****市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字（****年）**号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《****市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定，****市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让*宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
*、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。
*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场失信行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。
竞买本次商品住宅用地的竞买人还应取得相应的房地产开发资质。同*企业及其控股的各个公司，不得参加同*宗地的竞买。
*、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。后期*旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其*年内参与我市土地竞买。
*、*(****)***、***、***、***、***、***、***、***号地块申请时间为自本公告发布之日起至****年**月**日**时整止，交纳竞买保证金截止时间为****年**月**日**时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于****年**月**日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）;
*(****)***号地块申请时间为自本公告发布之日起至****年**月**日**时整止，交纳竞买保证金截止时间为****年**月**日**时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于****年**月**日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。
*、本次公告地块采取网上拍卖方式出让，即竞买人须通过****市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称网上拍卖系统）在互联网上参与竞买，具体办理程序如下：
（*）申请人在****市民之家*楼窗口办理**数字证书，办理流程详见网上拍卖系统《数字证书申购指南》。
（*）申请人须于****年**月**日起登录网上拍卖系统（****://**.******.***:**）提交竞买申请，并按照网上拍卖系统的操作提示交纳竞买保证金。申请人按拍卖出让文件规定按时足额交纳竞买保证金的，获得竞买权限。
（*）*(****)***、***、***、***、***、***、***、***号地块网上拍卖时间为****年**月**日*时**分；
*(****)***号地块网上拍卖时间为****年**月**日*时**分。
*、本次公开出让公告如有变更或补充，以****市自然资源和规划局发布的补充公告为准。
*、本次公开出让的详细资料和具体要求，以拍卖出让文件为准。申请人可自公告发布之日起在****市自然资源和规划局网站、****土地市场网下载拍卖出让文件电子文本。
*、本次公告地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。
*、联系方式
联系地址：****市民之家*楼****窗口（****市江岸区金桥大道***号）
联系电话：***－********（中心城区地块咨询）
***－********（新城区、开发区地块咨询）
***－********（网上报名及竞价操作咨询）
***－********（**数字证书办理咨询）
***－********、********（银行保函咨询）
查询网址：***.******.***
*******.*****.***.**
***.*********.***
****://****.*****.***.**
****市自然资源和规划局
****年**月**日
| 地块编号 |
土地位置 |
土地面积（㎡） |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
出让方式 |
竞买保证金（*元） |
起始价 （*元） |
原土地使用人 |
估价报告备案号 |
备注 |
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建筑面积（㎡） |
建筑密度 |
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| *（****）***号 |
武昌区临江大道***号东侧 |
**** |
住宅、公园绿地 |
***** |
结合具体方案审定 |
住宅**年、其他**年 |
网上拍卖 |
**** |
***** |
****市武昌土地储备整理中心 |
************* |
储备地 |
| *（****）***号 |
东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北 |
*****.** |
住宅、商服、教育 |
****** |
结合具体方案审定 |
住宅**年、商服**年、其他**年 |
网上拍卖 |
***** |
****** |
****市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
|
储备地 |
| *（****）***号 |
东湖高新未来*路以西、高新*路以南 |
*****.** |
住宅 |
****** |
结合具体方案审定 |
住宅**年 |
网上拍卖 |
***** |
****** |
****市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心 |
************* |
储备地 |
| *（****）***号 |
江岸区沿江大道以北，京广铁路以南 |
***** |
住宅、商服 |
****** |
结合具体方案审定 |
住宅**年、商服**年 |
网上拍卖 |
***** |
****** |
****市土地整理储备中心 |
|
储备地 |
| *（****）***号 |
洪山区**路以南，卓刀泉北路以西 |
**** |
住宅 |
***** |
结合具体方案审定 |
住宅**年 |
网上拍卖 |
**** |
***** |
洪山区土地整理储备中心 |
************* |
储备地 |
| *（****）***号 |
青山区冶金大道与工业*路交汇处 |
*****.** |
住宅、公园绿地 |
***** |
结合具体方案审定 |
住宅**年、其他**年 |
网上拍卖 |
**** |
***** |
****市青山区土地整理储备中心 |
************* |
储备地 |
| *（****）***号 |
江岸区**横路以东、**北路以南 |
***** |
住宅 |
***** |
结合具体方案审定 |
住宅**年 |
网上拍卖 |
***** |
***** |
****市土地储备整理中心 |
************* |
储备地 |
| *（****）***号 |
江夏区*里界街东湖街村 |
***** |
住宅 |
***** |
结合具体方案审定 |
住宅**年 |
网上拍卖 |
**** |
***** |
江夏区土地储备中心 |
************* |
储备地 |
| *（****）***号 |
****区机场*通道以东、车场南路以南 |
***** |
住宅 |
***** |
结合具体方案审定 |
住宅**年 |
网上拍卖 |
***** |
***** |
****土地储备中心 |
|
储备地 |
备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。
国有建设用地使用权网上拍卖出让
竞买须知
*、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《****市土地交易管理办法》、《****市网上拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》等国家有关法律、国务院部门行政规章和地方政府规章，经****区人民政府批准，****区自然资源和规划局委托****（以下简称交易中心），通过互联网，利用****市国有建设用地使用权网上拍卖系统（以下简称“网上拍卖系统”），以网上拍卖方式公开出让*（****）***号地块国有建设用地使用权。
*、国有建设用地使用权网上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚信的原则。
*、出让地块基本情况及规划指标要求
*（****）***号地块位于****区机场*通道以东、车场南路以南（具体位置及*至见本拍卖文件附图所示）。该地块规划总用地面积*****平方米（以实测为准）。规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地**年。具体规划指标和要求以****市****区自然资源和规划局批准的规划设计条件为准。
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买本次商品住宅用地的竞买人应当取得相应的房地产开发资质。同*企业及其控股的各个公司，不得参加同*宗地的竞买。
竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。上述内容纳入土地出让合同进行监管。后期*旦查实发现有问题的，将取消竞得资格、依法收回土地、没收竞买保证金，并纳入土地市场黑名单，限制其*年内参与我市土地竞买。
本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上通过网上拍卖系统进行。本次出让不接受通过网上拍卖系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。凡办理**数字证书、按规定足额交纳竞买保证金（或按照规定提交《银行保函信息确认函》）的申请人，均可参加本次网上拍卖出让活动。
*、办理**数字证书
竞买申请人参加本次网上拍卖出让活动必须办理**数字证书，须携带相关有效证件到****市政务服务中心*楼****窗口（****市江岸区金桥大道***号）向****省数字证书认证管理中心有限公司申请办理**数字证书（查询网址：***.****.***.**）。
**数字证书的办理流程请登录网上拍卖系统或****土地市场网，详见《数字证书申购指南》（**.******.***）。
*、地块踏勘
对本拍卖地块，交易中心不组织地块踏勘，意向竞买人均可登录网上拍卖系统（**.******.***：**）、****土地市场网（***.******.***）、****市自然资源和规划局（*******.*****.***.**）、****市政务服务中心网站（***.******.***.**）浏览出让国有建设用地使用权相关信息，并根据需要自行对网上拍卖出让的土地进行现场踏勘，现场踏勘如有疑问，可与****区土地交易中心联系，联系电话***-********。
*、获取网上拍卖出让文件
意向竞买人可登*****土地市场网、****市自然资源和规划局网站查阅下载本次网上拍卖出让文件电子文本。拍卖文件包括下列资料：
*．网上拍卖出让公告；
*．网上拍卖出让竞买须知；
*.规划设计条件；
*.地块现状与其它说明；
*．《竞买申请书》（样本）；
*．《竞买资格预确认书》（样本）；
*．《信用承诺书》（样本）；
*.《国有建设用地使用权成交通知单》（样本）；
*.《国有建设用地使用权成交确认书》（样本）；
**.《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；
**.有关附图（图件中反映的拍卖地块*至范围以****市****区自然资源和规划局划定的规划用地红线为准）；
**.按本须知规定所发的补充文件及其它规划要求的文件。
*、竞买申请
网上拍卖出让的宗地，意向竞买人应在公告发布之日起,至保证金交纳时间截止的规定期限内，通过网上拍卖系统提交竞买申请。在提交竞买申请之前，意向竞买人应当详细阅读****市国有建设用地使用权网上交易指南、网上拍卖出让公告、网上拍卖出让文件，并了解出让宗地相关信息。如对拍卖文件或地块现状有疑义的，意向竞买人可在提交竞买申请前向交易中心咨询，咨询电话：***-********、********、********。
竞买申请*经提交，即视为对网上拍卖出让文件及宗地现状无异议,并视为同意接受网上拍卖出让相关规定、规则的约束。
*、竞买资格预确认
竞买申请人通过网上拍卖系统提交《竞买申请书》，并根据系统自动生成的****市公共资源交易监督管理局的保证金账号在规定时限内足额交纳竞买保证金。需竞买多宗地块的，应分别足额交纳竞买保证金。竞买保证金必须以竞买申请人的身份交纳;允许银行出具保函代替保证金。申请时间内只接受竞买人申请及保证金缴纳，不可报价。网上拍卖系统在接收竞买保证金时，以此保证金账号作为识别竞买人身份的依据，在确认竞买保证金足额到账之后，或收到由保证金托管银行开具的《银行保函信息确认函》后，授予竞买人对应宗地的竞买权限，网上拍卖系统自动生成《竞买资格预确认书》。
*、网上拍卖出让活动相关时间
本地块网上拍卖出让活动相关时间如下：
(*)拍卖起始时间：****年**月**日*时**分；
(*)竞买申请时间：****年**月**日至****年**月**日**时；
(*)竞买保证金到账截止时间****年**月**日**时整。
上述时间，除竞买保证金以银行系统记录的到账时间为准外，其余均以网上拍卖系统服务器的时间为准。
**、竞买保证金
(*)本宗地竞买保证金为人民币大写*******元整（小写¥******元）。可接受外币竞买保证金（外币竞买保证金金额以公告当日该人民币保证金按照外汇交易中心公布的中间价折算确定，具体咨询农商行国际部徐敏、郭涛，电话***-********、********）。允许银行出具保函代替保证金，由竞买人委托土地保证金托管银行（以下简称“托管银行”）办理保函确认，并出具《银行保函信息确认函》。(保函的有关具体操作可查询****土地市场网***.******.***，咨询电话：***-********。
(*)拍卖竞买成交，《国有建设用地使用权成交确认书》（以下简称成交确认书）签订后，竞得人缴纳的竞买保证金抵作土地成交价款。采取保函方式的，在拍卖出让活动结束后*个工作日内，竞得人须足额向开具《银行保函信息确认函》的托管银行保证金账户缴清竞买保证金。
(*)未竞得人交纳的竞买保证金，自拍卖出让活动结束之日起*个工作日内按原路径、原币种退还，所退竞买保证金不计利息。采取保函方式的，在拍卖出让活动结束后*个工作日内，未竞得人可自行向托管银行申请领回银行保函。
**、增价幅度、底价
(*)本拍卖地块的增价幅度为人民币大写***元整（小写¥****元）及其整数倍。
(*)本拍卖地块不设土地出让底价。
**、网上拍卖出让程序及规则
(*)公布网上拍卖出让信息
交易中心将网上拍卖出让公告在中国土地市场网、****市自然资源和规划局网站、****土地市场网、****市政务服务中心和****市土地有形市场等发布。
交易中心将出让地块的位置、面积、用途、使用年期、竞买保证金、起始价等信息在****土地市场网和****市土地有形市场等发布。
（*）网上拍卖报价规则
*.网上拍卖时间开始，获取《竞买资格预确认书》的竞买人通过网上拍卖系统进行报价。网上拍卖系统自动为首位取得《竞买资格预确认书》的竞买人按起始价提交*次有效报价。
*.网上拍卖系统对符合规定的报价予以接收，并即时更新显示拍卖价格。
*.在规定的报价期限内，竞买人对同*宗地可多次报价。
*.网上报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的最小增价幅度，且为最小增价幅度整数倍。
*.竞买人应当谨慎报价，报价*经提交，不得撤回。
*.因竞买人网络或其他问题，网上拍卖系统未在规定的拍卖报价期限内接收到竞买人报价的，为无效报价。
(*)网上竞价规则
*.在网上拍卖项目申请时间，至少有*位竞买人取得竞买资格的地块，方可转入网上限时竞价。以拍卖起始价为竞价起拍价开始网上限时竞价。
*.网上拍卖系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，网上拍卖系统即从接受新的报价起再顺延*分钟。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，网上拍卖系统出现该宗地网上限时竞价即将截止的*次提示。*分钟倒计时截止，网上拍卖系统将不再接受新的报价，网上拍卖系统显示最高报价及出让结果。
(*)成交规则
*.网上拍卖项目申请时间无人交纳竞买保证金的，拍卖不成交；
*.网上拍卖项目进入网上限时竞价的，按以下方式确定竞得人（竞得人须接受网上限时竞价过程中产生的竞价结果）：
网上拍卖系统连续*次在线提示报价而没有再应价的，最高有效报价为最终报价，拍卖成交，该最高有效报价为成交价格。
**、提交资料
自本次拍卖出让全程结束成交之日起*个工作日内，竞得人应通过网上拍卖系统在线打印《竞买申请书》、《竞买资格预确认书》、《国有建设用地使用权成交通知单》（以下简称成交通知单），并签字加盖公章（若竞得人为自然人的，需签字按印确认），按照成交通知单及网上拍卖出让文件的要求，在本次拍卖出让全程结束后*个工作日内到****（江岸区*阳路**号）*楼市场部提交相关资料，具体如下：
（*）法人竞得的，应提交下列文件：
*、《竞买申请书》；
*、《竞买资格预确认书》；
*、《成交通知单》；
*、营业执照副本影印件（查验原件）、组织机构代码证影印件（查验原件）；
*、法定代表人证明书原件、有效身份证明文件影印件（查验原件）；
*、竞买申请人属于股份有限公司或有限责任公司的，需出具公司董事会同意参加竞买活动的决议书和董事会签署的授权文件的原件（根据公司章程规定未设立公司董事会仅设置执行董事的企业，需提交公司股东会同意参加竞买活动的决议书和执行董事签署的授权文件的原件）；竞买申请人属于国有企业但不属于股份有限公司或有限责任公司的，需出具行政主管部门同意参加竞买活动的有关证明文件；
*、委托他人代为参加竞买活动及办理相关手续的，还应提交企业法定代表人签署并加盖单位公章的授权文件及委托代理人有效身份证明文件影印件（查验原件），授权文件应列明委托事项和委托权限，加盖公章的单位对法定代表人或委托代理人签字的真实、合法性负责；
*、公司章程；
*、商业金融机构的资信证明；
**、信用承诺书；
**、其他要求提供的文件。
（*）自然人竞得的，应提交下列文件：
*、《竞买申请书》；
*、《竞买资格预确认书》；
*、《成交通知单》；
*、申请人有效身份证明文件影印件（查验原件）；
*、委托他人参加竞买活动及办理相关手续的，应提交竞买申请人签署并经过有效公证的授权文件及委托代理人有效身份证明文件影印件（查验原件），授权文件应列明委托事项和委托权限；
*、商业金融机构的资信证明；
*、信用承诺书；
*、其他要求提供的文件。
（*）其他组织竞得的，应提交下列文件：
*、《竞买申请书》；
*、《竞买资格预确认书》；
*、《成交通知单》；
*、表明该组织合法存在的文件或有效证明影印件（查验原件）、组织机构代码证影印件（查验原件）；
*、该组织负责人有效身份证明文件影印件（查验原件）；
*、委托他人参加竞买活动及办理相关手续的，还应提交该组织负责人签署并加盖单位公章的授权文件及委托代理人有效身份证明文件影印件（查验原件），授权文件应列明委托事项和委托权限，加盖公章的单位对该组织负责人或委托代理人签字的真实、合法性负责；
*、商业金融机构的资信证明；
*、信用承诺书；
*、其他要求提供的文件。
境外竞得人提交的申请文件应根据其所在国或地区的有关规定，办理合法、有效的公证、认证或鉴证或律师见证等证明手续。
竞买申请文件须以中文书写（如原始文件不是中文文本的，竞买申请人应提交中文译本，并以中文译本为准，因译本错误导致的所有责任和损失均由竞买申请人自行承担）。
**、成交确认
交易中心对竞得人提交的资料进行验证，验证合格的，组织竞得人签订《国有建设用地使用权成交确认书》；验证不合格的，****市****区自然资源和规划局可依法取消其竞得资格，并由竞得人依法承担相应的法律责任。
自地块成交公示结束后**个工作日内，竞得人持相关资料到****市****区自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
**、土地成交价款
本拍卖地块的成交价款即为土地出让价款，由土地储备成本和政府土地收益*部分构成。该土地出让价款不包含水土保持补偿费、城市基础设施配套费及其他规费和税款，竞得人须按规定另行缴纳。
竞得人须自土地成交之日起**日内缴纳不低于**%土地出让价款（含竞买保证金），余款**天内付清。
**、出让结果公示
交易中心将在本次拍卖出让活动全程结束之日起**个工作日内，通过****土地市场网和****市自然资源和规划局网站、****市政务服务中心公布此次国有建设用地使用权网上拍卖出让结果。
**、成立新公司
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人根据拍卖出让结果，组织由竞得人签订《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》；在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新的全资子公司签订《国有土地使用权出让合同》。
如有疑问可与****区土地交易中心联系，联系电话***-********。
**、法律责任
(*)竞得人有下列情形之*的，****市****区自然资源和规划局可依法取消其竞得资格，不予退还其所交纳的竞买保证金，并将原竞得人纳入土地市场不良行为记录档案，予以公示。被纳入土地市场不良行为记录档案的用户不得参加****市国有建设用地使用权网上拍卖出让活动，网上拍卖系统自动识别并限制其参与竞买。
如另行组织本拍卖地块出让的成交价款低于本次成交价款，且差价金额超过本次竞买保证金金额的，本次被取消竞得资格的竞得人还应对超过竞买保证金金额的差价部分承担赔偿责任。
*.逾期交纳土地成交价款或逾期、拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》等的；
*.未取得相应的房地产开发资质的；
*.同*企业及其控股的各个公司，参加同*宗地竞买的；
*.竞得人的购地资金来源不符合要求的；
*.提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；
*.不符合拍卖文件规定的竞买资格要求或竞得人提交资料验证不合格的；
*．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
*.竞得人发生其他违约情况的。
(*)竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块拍卖及竞买期间，不得采取任何不正当行为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买人发生上述不当行为，可能影响该地块正常拍卖出让的，经查实，****市****区自然资源和规划局可依法中止该地块拍卖出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。
(*)竞买申请人、竞买人在本次拍卖交易过程中与****市自然资源和规划局、****或****市****区自然资源和规划局发生的任何争议，如协商不成的，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
(*)本拍卖地块成交后，竞得人与****市****区自然资源和规划局因《国有建设用地使用权出让合同》的履行产生的任何争议，由双方按照《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定予以解决，与****和****市自然资源和规划局无关。
(*)自公告之日起至拍卖成交前，拍卖土地使用权及其地上建（构）筑物、附着物被查封、冻结、强制执行或出现权属纠纷及其他问题的，****市****区自然资源和规划局在此期间内通过原土地使用权人书面告知，或通过有关行政机关、司法机关等国家机关以法律文书确认而获悉后，将告知竞买人，并有权取消该地块的交易；****市****区自然资源和规划局因在此期间未以上述方式知悉或查封、冻结、强制执行及权属纠纷等事实发生在拍卖成交之后的，由竞得人与原土地使用权人自行协商或诉讼解决。
(*)网上拍卖系统凭**数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管**数字证书和密码。因竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致**数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。
(*)竞买申请人、竞买人在网上拍卖系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上拍卖出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。
**、中止或终止出让活动
(*)有下列情形之*的，****市****区自然资源和规划局可授权交易中心在本次拍卖开始前和拍卖交易期间中止或终止拍卖活动，并通知竞买人：
*．司法机关、纪检监察和公证机构等部门依法要求中止或终止出让活动的；
*．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*．拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响网上拍卖出让活动公正性的；
*．因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；
*．因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上拍卖系统不能正常运行的；
*．依法应当中止或终止拍卖活动的其他情形。
上述中止事项消除后，可恢复拍卖出让活动。
(*)因竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录网上拍卖系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上拍卖出让活动不中止，也不终止。
***、其它事项
(*)****年**月**日**时前，****市自然资源和规划局可以网上拍卖出让补充文件的形式对网上拍卖出让文件作澄清和修改，补充文件视为网上拍卖出让文件的组成部分。竞买人应查阅****土地市场网、****市自然资源和规划局网站上的网上拍卖出让补充文件。
(*)拍卖不成交的，****市****区自然资源和规划局按规定重新组织出让。
(*)****市自然资源和规划局对本须知拥有最终解释权。
****市自然资源和规划局
*〇**年**月
东（供）条【****】**号
供地规划设计条件
机场*通道以东、车场南路以南地块，经我局研究，提出以下供地规划条件：
规划用地情况
*、规划总用地面积：*****平方米（以实测为准，下同）
其中：*地块*****平方米*地块****平方米
*、用地性质：*类居住用地，土地分类：城镇住宅用地：
*、用地位置：机场*通道以东、车场南路以南（详见附图）
*、土地使用强度
*、最大计容建筑面积：控制在*****平方米以内，其中：住宅（含配套）
建筑面积控制在*****平方米以内，幼儿园建筑面积不小于****平方米
容积率：按计容建筑面积与净用地面积的比值计算：
*、建筑密度：结合具体方案审定：
*、绿地率：按《****市城市绿化条例》执行：
*、建筑高度：住宅建筑高度应控制在**米以内
*、关于公共服务设施配套要求
*、项目内各类公共服务配套设施应按照《****市居住区公共服务设施配套
标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规
（****）*号）、《****市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武
房发*********号市城管执法委市自然资源规划局市城建局市房管
局关于印发进*步加强新改建项目配套生活垃圾收集设施建设和管理的通知》
（武城管[*******号）等相关要求执行。
*、项目内应配建*所*班幼儿园，用地面积不小于****平方米，建筑面积
不小于****平方米，并按照《市人民政府关于进*步加强住宅区配套幼儿园建
设和管理的意见》（武政规（****）**号）规定执行，建成后共用地及房是产
权无偿移交项目所在区教育部门。
*、建筑与城市设计要求
*、建筑设计应按照《****市建筑管理审批指导意见》（武自然资规发（****）
*号）执行，建筑高度应满足吴家山空管雷达限高控制要求、《市人民政府关于
印发****天河机场航行服务程序净空保护区域*体化图使用管理办法的通知》
（武政规[****]*号）及相关专项规划的有关要求执行。
*、项目内建筑风格、外立面材质及色彩应与周边城市风貌相协调，建筑风
格应为现代建筑风格，住宅立面主色调以灰白、亮灰等为主，机场*通道沿线住
宅建筑外文面应当进行公建化设计，阳台须按封闭阳台设计，空调机位及附属设
施应当统*隐蔽设计。项目内住宅建筑应当考虑区城天际轮廊线效果，注重屋顶
设计，多层住宅建筑屋顶宜采用坡屋顶或平坡结合等处理方式，高层住宅建筑顶
部宜加强收分变化。项目内平屋顶建筑宜采用屋顶绿化等形式美化第*立面，屋
顶设备应当结合屋顶形式或女儿墙进行*体化隐蔽设计。
*、项目内建筑锁定机场*通道、金银潭大道等重要祝点，望造舒朗通透的
空间形态
*、项目临机场*通道临侧的退界空间宜布局高品质的绿化环境，形成宜人
的公共空间
*、项目内的规划与建设遵照《****市建设工程规划管理技术规定》（市政
府***号令）和《****省无障碍环境建设管理办法》（省政府***号令）、《市
人民政府关于印发****天河机场航行服务程序净空保护区域*体化图使用管理
力法的通知（武政规（****）*号）及相关专须规划的有关要求执行：
*、市政交通控制要求
*、项目内停泊车位数通照《****市建设工程规划管理技术规定》（市政府）
***号令）及相关规定执行，新能源汽车充电设施按《关于新建项目停车库增设
新能源汽车充电设施的通知》配置。
*、项目机动车出入口不应设置可站李路。*地块机动车出入口可设置于车
场南路、东侧学苑西路和南侧凯旋北路，*地块机动车出入口可设置于车场南路，
东阅将军：路和西侧学苑西助。
*、项目内地下空间的规划与建设遵照《****市地下空间开发利用管理暂行
规定的有关要求执行。
*、特殊要求
*、项目建设应满足《****市海绵城市规划设计导则》关于海绵城市建设的
指标要求。
*、项目应按照《市人民政府关于进*步加快发展装配式建筑的通知》（武
政规（****）*号）、《关于印发&**;****市装配式建筑管理实施办法&**;的通知》（武
城建规[******号)《关于推动新型建筑工业化与智能建造协同发展的通知》
（武城建规[******号）等相关要求执行
*、项目内室外地坪标高应满足防洪及管线设置要求，与周边道路相协调。
*、项目内涉及轨道交通以及道路，市政等线性工程控制要求的，在核发《建
设工程规划许可证》前，可在满足建筑规模不减少的前提下，按最新控制要求调
整规划用地范围。
*、遵守事项
*、本供地规划条件作为土地供应的必备条件，未经原批准机关同意，不得
改变本条件规定的各项要求和指标。如璃斋调整，必须重新向原批准机关申报调
整规划条件。
*、本地块供地前应进行现状权属调查，确认权属无争议后再行供地。
*、本规划条件有效期*年，至****年*月**日止
自然然资源
****市区就划局
西
******
地块现状与其它说明
*、地块现状
该宗地为****区储备土地，位于****区机场*通道以东、车场南路以南（具体位置及*至见本拍卖文件附图所示）。规划总用地面积为*****平方米（以实测为准）。地块内无建（构）筑物，无水、电、气等市政配套设施和人防工程。地块权属清晰，无土地权属纠纷，无抵押、查封的土地权属限制状况，符合土地交易条件。
*、其它说明
*、竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
*、竞得人按签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定支付土地出让价款后**日内，由土地储备机构负责交地。竞得人根据需要自行承担费用实施场地平整。
*、该地块内水、电、气等市政配套设施和人防工程等由竞得人自行按规定办理相关手续，承担费用。
*、土地出让面积以实测为准，土地出让成交价款不因土地出让面积变化而作调整。
*、该宗地块未做地质灾害评估、地质勘探调查和环境测评，由此产生的风险由竞得人承担。
竞买申请书
（样本）
****市****区自然资源和规划局：
经认真阅读*（****）***号地块的网上拍卖出让文件，并实地踏勘该地块，我单位（本人）已经充分理解了本网上拍卖出让文件所阐明的全部内容，对土地现状及网上拍卖出让文件无异议，确认并接受网上拍卖的程序和规则，并愿意严格遵守网上拍卖出让文件的要求和规定，自愿申请参加该地块的国有建设用地使用权网上拍卖出让活动。
我单位（本人）愿意按照网上拍卖出让文件《竞买须知》的规定交纳竞买保证金。
我单位（本人）承诺：
*.若我单位（本人）为首位取得该地块《竞买资格预确认书》的竞买人，我单位（本人）认可网上拍卖系统按照该地块拍卖起始价为我单位（本人）提交的初次报价。
*.我单位（本人）取得相应的房地产开发资质。
*.同*企业及其控股的各个公司，没有同时参加同*宗地竞买。
*.我单位（本人）的购地资金来源符合本次拍卖要求；
*、我单位（本人）符合本地块网上拍卖出让文件《竞买须知》第*条竞买资格及要求的条款，竞得后将按照本地块网上拍卖出让文件要求，在规定时限内向****提交相关资料进行验证，验证合格后，签订《国有建设用地使用权成交确认书》。
*、如能取得竞得人资格，我单位（本人）将另行注册（或不另行注册）成立新公司开发建设该项目，新公司出资人、出资比例及成立时间为。
*、土地成交后，竞买保证金直接抵作土地成交价款。
*、我单位（本人）将按照本网上拍卖出让文件的要求及网上拍卖成交结果，自地块成交公示结束后**个工作日内，持相关资料到****市****区自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照规定履行缴款义务。
若我单位（本人）未全面履行上述承诺，贵局可依法取消我单位（本人）的竞得人资格，不予退还竞买保证金，并由我单位（本人）依法依约定承担由此产生的其他法律责任。
竞买申请人全称（盖章）
法定代表人（或委托代理人）签名
联系人
地址
电话
邮政编码
填写日期：年月日
竞买资格预确认书
（样本）
：
你单位（个人）已提交了*（****）***号地块国有建设用地使用权网上拍卖出让竞买申请书，并足额交纳了竞买保证金。
你单位（个人）可参加本次国有建设用地使用权拍卖出让竞买。请于收到本预确认书之日起至年月日登*****市国有建设用地使用权网上拍卖系统（****://**.******.***：**）参加本次网上拍卖出让活动。
****
年月日
信用承诺书
（样本）
****市自然资源和规划局：
为促进社会诚信体系建设，提升社会诚信意识，健全公共服务体制机制，营造良好信用环境，加强市场监管，维护公平竞争，本企业（或本人）自愿参加编号*（****）***号地块的交易，自愿作出如下承诺：
*、本企业（本人）提供的所有资料均合法真实、准确有效，并对所有提供资料的真实性负责；
*、严格遵守国家法律、法规和规章，依法办理行政管理和公共服务事项；
*、本企业（本人）办理行政管理和公共服务事项的相关信息，自愿接受行政管理与行政执法部门的依法核实、检查；
*、本企业（本人）办理行政管理和公共服务事项中的结果信息，同意报送至****市信用信息共用服务平台和“信用****”；
*、本企业（本人）取得相应的房地产开发资质；
*、同*企业及其控股的各个公司，没有同时参加同*宗地竞买；
*、本企业（本人）的购地资金来源符合本次拍卖要求（竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等)；
*、本企业（本人）将严格按照拍卖出让条款及相关承诺事项办理成交后期手续，按期实施开发建设，并自觉接受后期监管。如有违反，产生的*切后果，由本企业（本人）自行承担。
企业（公章）：
法人签章（自然人）：
年月日
国有建设用地使用权成交通知单
（样本）
：
你单位（个人）于年月日时分至年月日时分在****市国有建设用地使用权网上拍卖出让活动中，竞得编号为地块的国有建设用地使用权。现将相关事项通知如下：
该地块成交价为人民币大写元整（小写¥元）。
自网上拍卖出让成交之日起*个工作日内，你单位（个人）应通过网上拍卖系统在线打印本成交通知单，签字加盖你单位公章（若为自然人的，需签字按印确认），并按照本通知单及网上拍卖出让文件的要求，自网上拍卖出让成交之日起*个工作日内，持本通知单等相关资料到****签订成交确认书。
逾期签订成交确认书的，视为你单位（个人）放弃竞得资格，由你单位（个人）依法承担相应的法律责任。
****
年月日
国有建设用地使用权成交确认书
（样本）
出让人：（以下简称甲方）
竞得人：（以下简称乙方）
*、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《****市土地交易管理办法》、《****市网上拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权交易规则（试行）》等国家有关法律、国务院部门行政规章和地方政府规章，乙方于年月日竞得位于，编号为的国有建设用地使用权，成交地块土地面积为平方米（以实测为准）。成交价款总额为*元。上述地块拍卖出让经文批准。
*、本确认书确认的成交地块符合城市规划和土地利用规划。在项目实施前，乙方必须依法办理该地块土地使用及建筑方案报批手续。该地块内的建（构）筑物的规划、设计应严格执行甲方核发的规划设计条件。
*、乙方应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
*、乙方应按照本拍卖出让文件的要求及拍卖成交结果，自地块成交公示结束后**个工作日内，持相关资料到****市****区自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照规定履行缴款义务。
*、乙方有下列情形之*的，甲方可依法取消其竞得资格，并不予退还其所交纳的竞买保证金。如另行组织本拍卖地块出让的成交价款低于本次成交价款，且差价金额超过本次竞买保证金金额的，乙方还应对超过竞买保证金金额的差价部分承担赔偿责任。
*、乙方未按规定签订本成交确认书的；
*、乙方逾期交纳土地成交价款或逾期、拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
*、乙方未取得相应的房地产开发资质的；
*、同*企业及其控股的各个公司，参加同*宗地竞买的；
*、乙方的购地资金来源不符合要求的；
*、乙方提供虚假文件、隐瞒事实的；
*、乙方采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
*、乙方发生其他违约情况的。
*、本确认书经双方法定代表人（或委托代理人）签字之日起即刻生效。
特此确认。
甲方法定代表人（签名）：乙方法定代表人（签名）：
（或委托代理人）（或委托代理人）
地址：地址：
电话：电话：
邮编：邮编：
签订日期：年月日
国有建设用地使用权出让合同
（样本）
本合同双方当事人：
出让人：；
通讯地址：；
邮政编码：；
电话：；
传真：；
开户银行：；
账号：。
受让人：；
通讯地址：；
邮政编码：；
电话：；
传真：；
开户银行：；
账号：。
第*章总则
第*条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第*条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第*条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第*章出让土地的交付与出让价款的缴纳
第*条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大
写平方米（小写平方米），其中出让宗地面积为大写平方米（小写平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落于
。
本合同项下出让宗地的平面界址为
；
出让宗地的平面界址图见附件*。
本合同项下出让宗地的竖向界限以
为
上界限，以为下
界限，高差为米。出让宗地竖向界限见附件*。
出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
*.本合同项下出让宗地的用途为
。
第*条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：
（*）场地平整达到
；
周围基础设施达到
；
（*）现状土地条件
。
第*条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为年，按本合同第*条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第*条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写元(小写元)，每平方米人民币大写元(小写元)。
*.本合同项下宗地的定金为人民币大写
元(小写元)，定金抵作土地出让价款。
第*条受让人同意按照本条第*款第项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：
（*）本合同签订之日起日内，*次性付清国有建设用地使用权出让价款；
（*）按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地
使用权出让价款。
第*期人民币大写元
(小写元)，付款时间：年月日之前。
第*期人民币大写元
(小写元)，付款时间：年月日之前。
第期人民币大写元
(小写元)，付款时间：年月日之前。
第期人民币大写元
(小写元)，付款时间：年月日之前。
分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
第**条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。
第*章土地开发建设与利用
第**条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：
（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写*元（小写*元），投资强度不低于每平方米人民币大写元（小写元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
（*）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同
项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写
*元（小写*元）。
第**条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件*）。其中：
主体建筑物性质；
附属建筑物性质；
建筑总面积平方米；
建筑容积率不高于不低于；
建筑限高；
建筑密度不高于不低于；
绿地率不高于不低于；
其他土地利用要求。
第**条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第项规定执行：
（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的％，即不超过平方米,建筑面积不超过平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；
（*）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于套。其中，套型建筑面积**平方米以下住房套数不少于套，住宅建设套型要求为。本合同项下宗地范围内套型建筑面积**平方米以下住房面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于％。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第种方式履行：
*．移交给政府；
*．由政府回购；
*．按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；
*．;
*．。
第**条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：
（*）；
（*）；
（*）。
第**条受让人同意本合同项下宗地建设项目在年月
日之前开工，在年月日之前竣工。
受让人不能按期开工，应提前**日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过*年。
第**条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
第**条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第项规定办理：
（*）由出让人有偿收回建设用地使用权；
（*）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。
第**条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。
第**条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。
第*章国有建设用地使用权转让、出租、抵押
第***条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第项规定的条件：
（*）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的*分之***以上；
（*）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。
第***条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不
得违背国家法律、法规规定和本合同约定。
第***条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第***条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。
第*章期限届满
第***条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前*年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
第***条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第项约定履行：
（*）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用
者相应补偿；
（*）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。
第***条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。
第*章不可抗力
第***条合同双方当事人任何*方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取*切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。
第***条遇有不可抗力的*方，应在*日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另*方，并在不可抗力发生后**日内，向另*方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。
第*章违约责任
第**条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
第***条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人*定补偿：
（*）受让人在本合同约定的开工建设日期届满*年前不少于**日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；
（*）受让人在本合同约定的开工建设日期超过*年但未满*年，并在届满*年前不少于**日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。
第***条受让人造成土地闲置，闲置满*年不满*年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满*年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
第***条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。
受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让
价款总额‰的违约金。
第***条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。
第***条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何*项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何*项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。
第***条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何*项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
第***条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期*日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过**日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。
第***条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。
第*章适用法律及争议解决
第***条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
第**条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项约定的方式解决：
（*）提交仲裁委员会仲裁；
（*）依法向人民法院起诉。
第*章附则
第***条本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
第***条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，*方的信息如有变更，应于变更之日起**日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。
第***条本合同和附件共页，以中文书写为准。
第***条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当*致，不*致的，以大写为准。
第***条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第***条本合同*式份，出让人、受让人各执份，具有同等法律效力。
出让人（章）：受让人（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：
（签字）：（签字）：
*○年月日
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