昆明学院“洋浦校区场馆及二期物业管理服务项目”合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：****学院“洋浦校区场馆及*期****管理服务项目”合同

*、项目编号：********-**-*****-****-****

*、项目名称：****学院“洋浦校区场馆及*期****管理服务项目”

*、合同主体

采购人（甲方）：****学院

地址：****省****市国家经济技术开发区浦新路*号

联系方式：****-********

供应商（乙方）：****

地址：上海市长宁区定西路****号**幢北半幢*楼***室

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****学院洋浦校区场馆及*期****管理服务
数量：*.**
单价（元）：*******.**
规格型号（或服务要求）：****学院洋浦校区场馆及*期****管理服务

*.合同金额（元）：*******.**

*.履约期限、地点等简要信息：,

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

协议采购合同编号：**其他***

合同编号：******************合同自编号：招标编号：

本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效

****省****

（委托采购）

合

同

书

签订地点：****孚院

****省财政厅制

甲方（采购人公章）名称：****学院

****市证开区神析次*号

地址：

邮编：******

法定代表人或委托代理人：

：本*.

项目（技术）负责人：

********

电话：

签订日期：****年**月**日

乙方（供应商公章）名称：****

地址：上海市嘉定区华江路***弄*号*****

邮编：******

法定代表人或要代理人：简国的

经办人：

电话：****-********

签订日期：****年**月**日

丙方（鉴证方公章）名称：****

地址:

邮编：

法定代表人或委托代理人：

经办人：

电话：

****学院“洋浦校区场馆及*期****管理服务项目”合同

第*章总则

第*条根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国****管理

条例》等法律、法规和政策，依据招投标文件约定，双方在平等、自愿、

协商*致的基础上，双方同意按下述条款和条件签订“****学院“洋浦校

区场馆及*期****管理服务项目””（以下简称合同），甲方就****学院

洋浦校区场馆及*期****管理服务项目，委托乙方实行专业化的后勤服务

项目管理，

第*条合同及组成文件：

*.合同及附件；

*.中标通知书；

*.招标文件；

*.投标文件；

*.甲乙双方商定的其他必要文件。

第*章服务范围、内容及工作要求

第*条服务地点、服务范围、内容及工作要求

*、服务地点

****学院洋浦校区。

、服务范围以及内容

项目名称	面积	单位	工作内容
场馆及博学楼报告厅（容纳***	***	*	设备管理技术人员和会议

	学生会堂	***.	*
	惟行楼**、、**报告厅、模拟法庭报告厅	****	*
	办公楼**会议室、区报告厅（含贵宾休息室）	***	*
会议服务	人）、会议室（、会议室各容纳**人）、接待室			服务人员配置、各场馆活动、会议服务、会议耗材、设施设备维修等日常管理及音响设备的操作管理服务
	青年中心接待室	***	*
	体育中心综合馆、篮（排）球馆、羽毛球馆（含体操馆、武术馆、舞蹈室、健身房等）、网球馆等	*****	*
	体育中心上下连廊	****	*
	唯知楼*	**.	*
	唯知楼*	**.	*
楼宇内****管理服务	博学楼	***.	*	维修服务、公共区域保洁等管理服务
	唯知楼*	***.	*
	唯知楼*	****.	*
	唯知楼*	****	*
	人行道	*****	*
楼宇外****服务	*期主干道	*****	*	公共区域保洁、设施维护等管理服务
楼宇外****服务	行道树池	***	*	公共区域保洁、设施维护等管理服务
楼宇外****服务	建筑入口广场及楼梯	*****	*	公共区域保洁、设施维护等管理服务
	化粪池	**	个	定期清理
功能区管理服务	垃圾清运	*	个	专人负责每天清运及保洁
功能区管理服务	*期卫生间	*	个	保洁、维修等管理服务
功能区管理服务	垃圾箱	**	组	清运、维修、管理
电梯管理服务	电梯管理服务	**	部	维修保养、保险购置、维修材料、年检、限速校验、管理人员配置等

*、工作要求具体内容详见：“附件*：详细的服务范围、内容及工

作要求”。

第*章合同服务期限

第*条合同服务期限

*、合同服务期：****年*月*日至****年**月**日。

*、合同续订

*.合同期满，本合同自然终止。双方如续订合同，应在该合同期满前

**天以书面的形式通知对方。

*.****年合同期满经学校考核合格后，依照相关文件要求上报学校相

关部门审批同意后可续订****年度服务合同，****年合同期满经学校考核

合格后，上报学校相关部门审批同意后可续订****年度服务合同。

*、合同终止

*.年度合同期服务单位严重违约或者服务质量评价不合格，或者存在

违约行为，甲方有权单方终止合同，并且甲方不再与中标服务单位签订下

年度的合同，重新组织采购。

*.在*方违约而采取的任何补救措施无效情况下，任意*方均可向对

方发出终止合同的书面通知书。

*.如果乙方未能按合同要求完成项目需求和履行合同规定的其他义务，

甲方可向乙方发出终止合同的书面通知书。

*.乙方在收到甲方发出的违约通知后**天内，或经甲方书面认可延长

的时间内未能纠正其过失，甲方可终止合同，据实结算相应费用。

第*章相关费用及支付方式

不

第*条服务费

、合同价格：****学院“洋浦校区场馆及*期****管理服务项目”

合同价：*******.**元（大写：*************元整）

*.****学院“洋浦校区场馆及*期****管理服务项目”服务费包括但

不限于乙方管理服务本项目产生的所有费用，包含开展****服务过程中所

发生的有关服务人员工资、社会保险、福利、办公费、管理费、培训费、

税费、设施设备维修保养费、劳动设备、工具、耗材等费用。

*.服务合同签订后，乙方在项目实施过程中若有任何遗漏，均由乙方

按甲方要求提供服务，甲方不再追加支付其他费用。

第*条履约保证金

*．乙方应在签订合同后*天内，通过国内的任何*家银行，向甲方提

交：合同总金额的**%的履约保证金（******.**）元（开户行：中国工商

银行****市高新技术产业区支行，行号：************账号：

*******************户名：****学院统*社会信用代码：

******************）。

*.乙方必须以现金方式进行履约担保。

*.如乙方未能履行合同规定的义务，采购方有权从履约保证金中取得

补偿。

*．履约保证金在乙方服务期满后，且项目验收合格*个月内，由甲方

无息退还给乙方。

第*条服务费支付

*.服务费支付折算到每月后按履约情况和考核结果，据实*个月支付

*次（市财政另有规定的或有其他特殊情形的除外）。（具体考核办法见

附件*）

*.支付乙方账号信息如下：

账户名称：****

账户号码：********************

开户银行：建设银行上海临平路支行

*.乙方根据实际支付的服务费金额开具正式发票。

第*章双方的权利和义务

第*条双方代表及职责

*.甲方项目负责人：刘胜刚、李志兵

项目负责人主要职责：审定乙方制定的项目的实施计划和方案。检查、

监督乙方项目标准的实施情况。每*个月对乙方进行*次全面考核评定，

并根据考核结果，据实拨付服务费。

*.乙方派驻本项目经理：赵影，联系电话：***********。

项目经理主要职责：全面负责各项服务工作的监督管理，对各项服务

质量达标负责。负责客户意见建议的收集处理。与甲方分管领导积极沟通，

处理存在的问题和不足。

第*条甲方的权利和义务

、甲方的权利

*.行使监督、监管、考核权。

*.甲方有权建议乙方对不符合要求的管理服务人员予以辞退。

*.乙方负责服务范围内出现安全责任事故的，由乙方承担*切责任并

负责善后处理，并且甲方有权终止合同。

*、甲方的义务

*.自****年*月*日前**日内，根据委托管理事项，甲乙双方需办

理完毕交接验收手续。根据合同约定，甲方应向乙方提供相应的办公、值

班和仓库管理用房。

*.教育师生员工自觉遵守甲方以及乙方项目的各项规章制度。

*.听取师生员工的意见和建议，并及时反馈给乙方，协助乙方开展项

目工作。

*.向乙方移交服务项目区域和各类设施设备，做好移交台账记录；乙

方服务期满时予以收回，做好相关交接手续。

*.负责协调、处理教职工、学生与乙方发生的各种纠纷，为乙方的服

务工作提供便利。

*.协助乙方做好服务项目的各项工作。不干涉乙方依法或依据本合同

规定所进行的正常管理服务工作。

*.按合同约定，根据考核结果及时支付服务费用。

第*条乙方的权利和义务

、乙方的权利

*、

*.根据有关法律、法规以及本合同内的规定，制定乙方服务项目的各

项管理办法、规章制度，自主开展各项服务工作。

*.经甲方审核同意后选聘管理人员，承担服务项目的管理业务，并支

付费用。

*.在学校开展文明校园、文明社区等的建设活动中，乙方有权向甲方

提出工作建议。

*.有权依照法律、法规以及本合同的规定，对师生员工、校区内违反

项目管理规章制度的行为进行规劝、制止或者建议甲方予以处理。

*、乙方的义务

*.切实履行投标承诺和本合同的规定，采取有效措施，认真落实项目

的各项标准，提供良好的服务。

*.乙方新出台重大管理措施时要与甲方协商，经甲方同意后方可实施。

*.乙方不得将服务项目责任及利益转让给其他人或单位。未经甲方同

意，不得将服务业务承包、转包给个人或其他单位。

*.接受甲方各职能部门的指导、监督、检查、考核评分。

*.每学期不少于*次向甲方监管职能部门汇报服务项目的情况，虚心

听取监管部门和师生的意见和建议，并及时进行整改。

*.对甲方的固定财产、公共财物、公共场所，不得擅自占用和改变其

使用功能。

*.建立服务项目管理档案并负责及时记载有关变更情况。

*.做好员工的教育和管理，遵守甲方相关管理规定，承担因乙方原因

发生的所有经济法律责任。

*.若甲方有*切重大活动，在接甲方通知后，无条件做好服务保障工

作。

**.乙方定期对甲方所管辖内的固定资产清查及上报至甲方处。

**.为迎接甲方本科教学评估，确保校园安全稳定、劳动关系和谐、人

员平稳过渡以及项目服务的连续性，乙方须安排甲方部分现有工作人员并

做出书面承诺，同时需制定服务项目的接管方案。书面承诺及方案作为本

合同组成内容之*。

**.乙方按投标承诺接收甲方部分原有人员，用工主体转移到乙方，乙

方要做好接收原有部分人员用工主体转移后的平稳过渡工作，加强员工的

教育管理，重视员工的思想政治工作，更加关心、爱护、激励员工，确保

不因用工关系的转移产生新波动和纠纷。

**.在不可预见的情况下，如发生漏电、火灾、水管破裂、集体踩踏、

拥挤、打架斗毁、违章违规行为、救助人命、协助公安机关执行任务等突

发事件，乙方应采取紧急合理的措施。

**.合同履行期间，乙方因开展本项目服务与第*方发生的所有法律关

系，由乙方负责处理。

第*章违约责任

第**条违约责任

*.违反本合同的约定，未完成规定的服务项目目标、未达到服务标准，

甲方有权要求乙方限期*日内整改和解决，逾期未解决的，甲方有权终止

合同。因此给甲方造成的经济损失，乙方应该给予经济赔偿。

*.乙方未履行投标时实质性承诺的，甲方有权要求乙方整改，乙方整

改后仍达不到合同约定的，依据附件*：《服务考核办法》相关条款进行

处理，接到甲方书面通知后乙方拒不整改的，甲方可以解除合同，乙方须

赔偿合同总金额**%的违约金给甲方。

*.乙方服务人员不按要求配置的，甲方有权要求乙方整改，乙方整改

后仍达不到合同约定的，依据附件*：《服务考核办法》相关条款进行处

理，接到甲方书面通知后乙方拒不整改的，甲方可以解除合同。

*.乙方负责服务范围内出现安全责任事故的，由乙方承担*切责任并

负责善后处理。

*.乙方人员由于技术不当、不力或使用不正当行为以及破坏手段致使

甲方发生损失和损害，造成甲方经济损失的，乙方应当承担相应责任。

*.乙方无任何法律依据，提前终止合同，应向甲方支付由于解除合同

而造成的经济损失。

*.合同终止后，双方办理项目交接手续，乙方撤出服务项目和移交管

理用房以及向甲方移交乙方的项目管理档案资料，每逾期*日，应向甲方

支付委托期限内年度费的*分之*作为违约金，由此造成的经济损失超过

违约金的，还应该给予经济赔偿。

*.乙方服务项目达到服务标准，实现服务管理目标，甲方根据年终综

合考核结果，考核合格以上的，续订下*年服务合同；考核不合格的，按

相关条款约定执行，不再续订下*年服务合同。

*.如双方无续约本项目合同的可能，甲方需提前**天书面通知乙方，

并在本合同届满**个工作日前做好对乙方服务期间的考核评价工作，考核

完成后**个工作日内向乙方支付剩余服务费，乙方自收到甲方应付服务费

之日起，*个工作日内双方办理服务交接手续。

第*章附则

第**条甲乙双方经过协商，可以对本合同的条款进行修订、更改

或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

第**条本合同执行期间，如遇不可抗力（自然灾害、政策变化等），

致使合同无法履行时，依据国家不可抗力相关政策协商解决。

第**条本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，

可以向合同签署所在地人民法院起诉。

第**条本合同所有附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件

内，没有在空格部分用手填写的文字，全部为印刷文字。

第**条本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。经双方签字盖章，

并交纳履约保证金后成立，合同成立后自****年*月*日起生效。

每页显示****

（保密资料）

需求编号**********

****省****专家库专家抽取记录

项目名称	项目名称	项目名称		院】***学院洋浦校区场馆及期****管理服务项目	院】***学院洋浦校区场馆及期****管理服务项目	院】***学院洋浦校区场馆及期****管理服务项目	院】***学院洋浦校区场馆及期****管理服务项目	评标开始时间		**--**:
评审内容	评审内容	评审内容	****管理					评标地点		***市呈贡区锦绣大街市级行政中心综合服务楼楼****市公共资源交易中心请携带身份证和数字证书
采购单位	采购单位	采购单位	****学院					屏蔽条件		**市市级机关事务管理局，**学院
代理机构	代理机构	代理机构	****					需求人数		*人
专家类别	专家类别	专家类别	*********管理服务					确认人数		*人
（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）	（以下专家由“**省**管理信息系统”在所需类别中随机抽取）
序号*****	本次抽取专家编号*********--**********--**********--**********--**********--*	抽取时间**--**::****--**:：****--**::****--**:：****--**::**	抽取时间**--**::****--**:：****--**::****--**:：****--**::**	抽取时间**--**::****--**:：****--**::****--**:：****--**::**	抽取，通知方式随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知	抽取回复时间**--**::****--**::****--**::****--**：:****--**::**	能否前来否能否能否		回复情况不同意参加同意参加不同意参加同意参加不同意参加	回复情况不同意参加同意参加不同意参加同意参加不同意参加
******	*********--**********--**********--**********--**********--*	**--**::****--**::****--**::****--**::****--**::**	**--**::****--**::****--**::****--**::****--**::**	**--**::****--**::****--**::****--**::****--**::**	随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知	**--**::****--**::****--**::****--**::****--**::**	能否否否能		同意参加不同意参加不同意参加不同意参加同意参加	同意参加不同意参加不同意参加不同意参加同意参加

每页显示****

（保密资料）需求编号**********

南省****专家库专家抽取记录

项目名称

（

****学院洋浦校区场馆及*期****管理服务项目

评标开始时间

****-**-****:**

评审内容

****管理

评标地点

****市皇贡区锦绣大街市级行政中心综合服务楼*楼****市公共资源交易中心请携带身份证和数字证书

采购单位

****学院

屏蔽条件

****市市级机关事务管理局，****学院

代理机构

****

需求人数

*人

专家类别

*********管理服务

确认人数

*人

（以下专家由“****省****管理信息系统”在所需类别中随机抽取）

序号*

本次抽取专家编号**********-*-*

抽取时间****-**-**

抽取，通知方式

抽取回复时间

能否前来

回复情况

*****

**********-*-***********-*-***********-*-***********-*-***********-*-*

**:**:******-**-****:**：******-**-****:**:******-**-****:**:******-**-****:**:******-**-****:**:**

随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知

****-**-****:**:******-**-****:**:******-**-****:**:******-**-****:**:******-**-****:**:******-**-****:**:**

否能否能否能

不同意参加同意参加不同意参加同意参加不同意参加同意参加

*****

**********-*-***********-*-***********-*-***********-*-*

****-**-****:**:******-**-****:**:******-**-****:**:******-**-****:**:**

随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知随机抽取，语音通知

****-**-****:**:******-**-****:**:******-**-****:**:******-**-*****:**:**

否否否能

不同意参加不同意参加不同意参加同意参加

每页显示****

注意保密！

****省****评审专家抽取结果暨评审组成员签到表

项目（计划）名称采购单位	【**学院】*学院洋浦校区场馆及期**管理服务项目**学院	计划编号采购代理机构	******************
委托协议编号评审地点	********************省市呈贡区*市星贡区锦绣大街市级行政中心综合服务楼楼****市公共资源交易中心请携带身份证和数字证书	需求编号评审开始时间	****************--***:
评审内容	****管理	专家类别	*********管理服务
屏蔽条件评审专家需求人数备注评审组成员：序号评审组成**********--*	有限公司，专家工作单位：**瑞兴管理服务有限公司，专家工作单位：品睿管理有限公司，专家工作单位：冉冉**管理有限公司中人工作单位	随机抽取确认人数职称	专家工作单位：**泳辰保洁服务有限公司，专家工作单位：品盛服务有限公司，专家工作单位：银海服务有限公司，专家工作单位：中振保安服务有限公司，专家工作单位：学院，专家工作单位：市市级机关会议中心，专家工作单位：市机关事务管理局，专家工作单位：市市级机关事务管理局，专家工作单位：如新世纪服务有限公司，专家工作单位：鲁仁企业管理有限公司，专家工作单位：正基服务有限公司，专家工作单位：天和管理有限公司，专家工作单位：洁信管理有限公司，专家工作单位：众彩服务有限公司，专家工作单位：龙马精神实业（）集团有限公司，专家工作单位：创绿生物科技有限公司，专家工作单位：省市呈贡区沪爵管理有限责任公司，专家工作单位：弘牛环境工程有限公司，专家工作单位：民洁环境卫生服务有限公司，专家工作单位：恒洁服务有限公司，专家工作单位：红河州鸿昆服务有限公司，专家工作单位：汉宸服务有限公司，专家工作单位：滇海集团有限公司，专家工作单位：*，专家工作单位：川如新**服务有限公司，专家工作单位：金呈服务有限公司，专家工作单位：世纪金源服务集团有限公司专家工作单位：深圳市金地管理有限公司，专家工作单位：致诚后勤服务有限公司专家工作单位：会来服务有限公司，专家工作单位：勤好管理有限公司，专家工作单位：瑞邦保安服务有限公司，专家工作单位：泰昆服务有限公司，专家工作单位：成都金房集团有限责任公司，专家工作单位：赛诺联行智生活服务集团有限公司，专家工作单位：明德管理有限公司，专家工作单位：天任服务有限公司，专家工作单位：中武后勤服务（）有限公司，专家工作单位：*臻管理有限公司专家工作单位：天津明德管理有限公司，专家工作单位：珂珂服务有限公司，专家工作单位：中优项目管理咨询（）有限公司，专家工作单位：莲花*服务人手机号码签名
**********--********************--**采购人代表采购单位（盖章）	云正和业业服名有限证中航*******可台木天震手统等代有限公司商工*******王信艺********南农业大子教授****南益********光辉采购代理机构（盖章）	云正和业业服名有限证中航*******可台木天震手统等代有限公司商工*******王信艺********南农业大子教授****南益********光辉采购代理机构（盖章）	云正和业业服名有限证中航*******可台木天震手统等代有限公司商工*******王信艺********南农业大子教授****南益********光辉采购代理机构（盖章）

采购单位经办

采购代理机构经办人（签公室

备注：*.通过********管理信息系统随机抽取评审专家的，通过系统打印本表；全部为自行选定评审专家的，可下载打印本通

成员签名后，由采购人代表密封保意：*.采购单位、采购代理机构在本表（经评审组成员签名）复印件上签章后，在合同备案时提交财政部门监督检始所捕取的专家应回避本次评审，请登录系统补抽：*.本表经评审组

***条的规定，打印并对照《本次评审专家信息核对表》，核对评审专家身份。*.抽取单位应当按照****法律法规和财政部令第**号第

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