**-****-****
建设工程施工合同
住房城乡建设部制定
国家工商行政管理总局
****年*月
目录
第*部分合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、词语含义
*、签订时间
*、签订地点
**、补充协议
**、合同生效
**、合同份数
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
*.*语言文字
*.*法律
*.*标准和规范
*.*合同文件的优先顺序
*.*图纸和承包人文件
*.*联络
*.*严禁贿赂
*.*化石、文物
*.**交通运输
*.**知识产权
*.**保密
*.**工程量清单错误的修正
*.发包人
*.*许可或批准
*.*发包人代表
*.*发包人员
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*资金来源证明及支付担保
*.*支付合同价款
*.*组织竣工验收
*.*现场统*管理协议
*.承包人
*.*承包人的*般义务
*.*项目经理
*.*承包人员
*.*承包人现场查勘
*.*分包
*.*工程照管与成品、半成品保护
*.*履约担保
*.*联合体
*.监理人
*.*监理人的*般规定
*.*监理人员
*.*监理人的指示
*.*商定或确定
*.工程质量
*.*质量要求
*.*质量保证措施
*.*隐蔽工程检查
*.*不合格工程的处理
*.*质量争议检测
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*职业健康
*.*环境保护
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*施工进度计划
*.*开工
*.*测量放线
*.*工期延误
*.*不利物质条件
*.*异常恶劣的气候条件
*.*暂停施工
*.*提前竣工
*.材料与设备
*.*发包人供应材料与工程设备
*.*承包人采购材料与工程设备
*.*材料与工程设备的接收与拒收
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*禁止使用不合格的材料和工程设备
*.*样品
*.*材料与工程设备的替代
*.*施工设备和临时设施
*.*材料与设备专用要求
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*取样
*.*材料、工程设备和工程的试验和检验
*.*现场工艺试验
**.变更
**.*变更的范围
**.*变更权
**.*变更程序
**.*变更估价
**.*承包人的合理化建议
**.*变更引起的工期调整
**.*暂估价
**.*暂列金额
**.*计日工
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
**.*法律变化引起的调整
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*预付款
**.*计量
**.*工程进度款支付
**.*支付账户
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*竣工验收
**.*工程试车
**.*提前交付单位工程的验收
**.*施工期运行
**.*竣工退场
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
**.*竣工结算审核
**.*甩项竣工协议
**.*最终结清
**.缺陷责任与保修
**.*工程保修的原则
**.*缺陷责任期
**.*质量保证金
**.*保修
**.违约
**.*发包人违约
**.*承包人违约
**.*第*人造成的违约
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
**.*不可抗力的通知
**.*不可抗力后果的承担
**.*因不可抗力解除合同
**.保险
**.*工程保险
**.*工伤保险
**.*其他保险
**.*持续保险
**.*保险凭证
**.*未按约定投保的补救
**.*通知义务
**.索赔
**.*承包人的索赔
**.*对承包人索赔的处理
**.*发包人的索赔
**.*对发包人索赔的处理
**.*提出索赔的期限
**.争议解决
**.*和解
**.*调解
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*争议解决条款效力
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*法律
*.*标准和规范
*.*合同文件的优先顺序
*.*图纸和承包人文件
*.*联络
*.**交通运输
*.**知识产权
*.**工程量清单错误的修正
*.发包人
*.*发包人代表
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*资金来源证明及支付担保
*.承包人
*.*承包人的*般义务
*.*项目经理
*.*承包人员
*.*分包
*.*工程照管与成品、半成品保护
*.*履约保证金
*.监理人
*.*监理人的*般规定
*.*监理人员
*.*商定或确定
*.工程质量
合格
*.*质量要求
*.*隐蔽工程检查
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*环境保护
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*施工进度计划
*.*开工
*.*测量放线
*.*工期延误
*.*不利物质条件
*.*异常恶劣的气候条件
*.*提前竣工
*.材料与设备
*.*承包人采购材料与工程设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*样品
*.*施工设备和临时设施
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*现场工艺试验
*.*检验费用
**.变更
**.*变更的范围
**.*变更程序
**.*变更估价
**.*承包人的合理化建议
**.*暂估价
**.*暂列金额
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*预付款
**.*计量
**.*工程进度款支付
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*竣工验收
**.*工程试车
**.*竣工退场
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
**.*竣工结算审核
**.*最终结清
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
**.*质量保证金
**.*保修
**.违约
**.*发包人违约
**.*承包人违约
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
**.*因不可抗力解除合同
**.保险
**.*工程保险
**.*其他保险
**.*通知义务
附件*：
承包人主要施工管理人员表
附件*：
工程质量保修书（教学楼）
*、工程质量保修范围和内容
*、质量保修期
*、质量保修责任
*、保修费用
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
预付款担保格式见合同附件*。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：工程的计量均以《建设工程工程量清单计价规范》（*******－****）和及
其****壮族自治区实施细则、《建设工程工程量清单计算规范》（*******~*****－****）及其广
西实施细则、本工程补充项目清单为准。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：每月**日前。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：
(*)工程量清单所列的工程量，不能作为承包人按合同履行其责任依据，实际施工中发生的工
程量增加或减少并不影响承包人履行合同的责任，工程结算已完成的实际工程量为准。
(*)除另有规定外，工程师应按照合同通过计量来核实确定已完成的工程量和价款，承包人应
得到该价款扣除保留金后的金额。当工程师要对已完工的工程量进行计量时，应适时地通知承包人
参加。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：除工程变更外，原图纸范围内的工程量不得按实计量。进度款按支
付分解表支付，按通用条款第**.*.*项〔总价合同的计量〕约定进行计量，但合同价款按照支付分
解表进行支付。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：，/，。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：发包人收到承包人的书面付款申请后**日内无息返还质保金。工程质
量保修金的全部退还并不意味免除承包人按合同约定应承担的后续质量保修责任和义务。承包人每
次申请工程款时需提供相应金额的发票。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：/。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：施工队进场预付合同总价款的**%，按工程进度
完成后支付至合同总价的**%，余下部分工程款待工程验收合格后，经结算部门审定**天内支付
至工程总价的**%。余下*%作为工程保修金，在工程保修期结束后**天内结清。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料
后*天内完成审查并报送发包人。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：发包人应在收到后*天内完成审批并签发进
度款支付证书。
（*）发包人支付进度款的期限：发包人按工程进度支付工程款**%。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。
进度款支付方式：银行转账。
**.*.*支付分解表的编制
*.总价合同支付分解表的编制与审批：/。
*.单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：总价项目不采用支付分解表的方式计算，
而按《建设工程工程量清单计价规范（*******-****）****壮族自治区实施细则》的规定执行。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收条件
（*）承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和(或)城市
建设档案管理机构有关施工资料的要求，具体内容包括：按相关规定执行。
竣工验收资料的份数：按照现行的国家标准和行业标准、规范提交。
承包人提供竣工图的约定：竣工验收正式通过后*天（工程造价在****元以下含****元）、
**天（工程造价在****元至*****元之间含*****元）、**天（工程造价在*****元以上），
提供竣工图的数量分别为*套、*套、*套。
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按招标文件或通用条款有关规定执行。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按相关规定执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按相关规定执行。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按相关规定执行。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：/。
（*）单机无负荷试车费用由/承担；
（*）无负荷联动试车费用由/承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：/。
**.*竣工退场、**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：按招标文件或通用条款有关规定执行。
**.竣工结算，以投标工程量清单为准，超出投标工程量清单外的工程量，按施工期间的《****市
建设工程造价信息》相应价格信息进行计算，政策性调整以政策文件为准，及竣工图实际结算。
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：按招标文件或通用条款有关规定执行。
竣工付款申请单应包括的内容：按招标文件或通用条款有关规定执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
|
工程竣工结算报告金额 |
发包人审查时间 |
| * |
****元以下 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元以上 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
因承包人提供的结算资料不完整而需要补充或承包人不按时对账耽误时间时，审查时间应相应
顺延。
结算审核约定：
非国有投资项目：*、工程竣工验收报告经发包人认可后天内，承包人向发包人递交竣工验
收合格资料及完整的结算资料和报告，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调
整内容，进行工程竣工结算。*、发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料之日起天内
进行审核，给予确认或者提出初审意见。发包人逾期不予审定结算的视为发包人已同意上述竣工结
算报告及结算资料，并以此作为最终结算的依据。发包人初审竣工结算完毕之日起天内，按审定
后的结算价款，通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人应根据发包人的需要随时将
竣工工程交付发包人。
国有投资项目：（双方结合各地政府或有关部门出台的管理规定进行约定）
发包人完成竣工付款的期限：按招标文件或通用条款有关规定执行。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按招标文件或通用条款有关规定执行。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：按照现行的国家标准和行业标准、规范提交。
承包人提交最终结算申请单的期限：按照现行的国家标准和行业标准、规范提交。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结算申请清单的审批并颁发最终结清证书的期限：*天。
（*）发包人完成支付的期限：结算经审定后**天内。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：*年。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：保修期满后*天内付清。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/；
（*）发包人按工程价款结算总额的*%预留工程质量保修金；
（*）其他方式：/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支
付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按招标文件或通用条款有关规定执行。
工程保修书具体内容见合同附件*。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*天内。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：按招标文件或通用条款有关规定执行。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：按招标文件或通
用条款有关规定执行。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按招标文件或通用条款有关规
定执行。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人
实施的违约责任：按招标文件或通用条款有关规定执行。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导
致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：按招标文件或通用条款有关规定执行。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：按招标文件或通用条款有关规定执
行。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：
按招标文件或通用条款有关规定执行。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违约行为
并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：按招标文件或通用条款有关规定执行。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人未按本合同通用条款第**.*.*（*）、（*）条内容完成的，承包人无条件返工处理，
修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的时间内完成返工，否则发包人有权扣罚该
分项工程**%的工程款作为处罚。
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）条情形的，或经监理人检验认为修复质量不合格
而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人全部质量保修金。
（*）承包人有本专用合同条款*.*、*.*条违约责任的，发包人有权扣除承包人的违约金。违
约金金额均在承包人的履约保证金及计量支付款内扣除。监理人预先下发含有罚款意向的指令，如
承包人不及时采取措施纠正，则在指令下达后**天下发罚款通知书（不再陈述罚款理由）。承包
人履约保证金被罚款后由发包人从最后*次计量支付时扣除相应金额补足履约保证金。承包人在合
同期内，完成合同规定的全部工程，且质量合格，在本工程施工竣工验收后**天内可申请返还全
部或部分罚款，返还金额由监理人审核，发包人批准。罚款金额返还时不包括银行利息。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人有违反以下情况之*的，发包人有权解除合同，
并没收其全部履约保证金。
(*)承包人无正当理由不按开工通知的要求及时进场组织施工和不按签订协议书时商定的进度
计划有效地开展施工准备，造成工期延误的；
(*)承包人违反本合同通用条款第*.*条规定私自将合同或合同的任何部分或任何权利转让给其
他人，或私自将工程或工程的*部分分包出去的；
(*)未经监理人批准，承包人私自将已按投标文件承诺进入工地的工程设备、施工设备、临时工
程或材料撤离工地的；
(*)由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取有效措施赶上进
度，造成工期延误的；
(*)承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务等原因导致承包
人无法继续履行或实质上已停止履行合同的义务的；
(*)合同签订之日起**日内，承包人无法按合同规定及投标文件的承诺进场经监理工程师认可
的全部人员和机械的。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名
义编制的其他文件的费用承担方式：按招标文件或通用条款有关规定执行。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按招标文件或通用条款
有关规定执行。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后*天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：施工人员进入工地必须相关部门购买劳动保险。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：/。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：/。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：按相关规定执行。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：按相关规定执行。
选定争议评审员的期限：按相关规定执行。
争议评审小组成员的报酬承担方式：按相关规定执行。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：按相关规定执行。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）提请****市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方
均有约束力。
（*）向****市人民法院起诉。
**.补充条款
**.*凡进入本工程工作的妇女应持有计生证、否则不准安排工作，禁止使用童工。
附件*：
承包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
计划进场时间 |
|
|
*、总部人员 |
|
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| 项目主管 |
黄第锦 |
总经理 |
高级工程师 |
年月日 |
|
|
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| 其他人员 |
|
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| 其他人员 |
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目经理 |
莫斌宇 |
项目经理 |
中级工程师 |
年月日 |
| 项目副经理 |
|
|
|
|
| 技术负责人 |
韦良 |
技术负责人 |
中级工程师 |
年月日 |
| 造价管理 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 质量管理 |
俞源才 |
质检员 |
|
年月日 |
| 质量管理 |
|
|
|
|
| 材料管理 |
温生柱 |
材料员 |
|
年月日 |
| 计划管理 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 安全管理 |
陈柚妹 |
安全员 |
|
年月日 |
| 安全管理 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 其他人员 |
黄绍城 |
施工员 |
|
年月日 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件*：
工程质量保修书（房屋建筑工程）
发包人（全称）：****市清水口镇香塘中心小学
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*
致就****市清水口镇香塘中心小学附设幼儿园保教综合楼工程项目（工程全称）签订工程质量
保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括按照有关法律、法规要求的内容，以及双方约定的其他项目。具体保修
的内容，双方约定如下：
/，。
*、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限
*．屋面防水工程、房间和外墙面的防渗透为*年；
*．****为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．其他约定：无、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保修金内扣除。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当
地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等
级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
不属于承包人责任范围的其他原因造成损坏的，承包人不负保修责任。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有
效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：感
****市清水口镇香塘中心小学****
地址：****市清水口镇香塘村地址：********市****市永安路****号
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人
（签字（签字）
电话：***********电话：***********
传真：****-*******
传真：真：
开户银行：开户银行：中国农业银行****市支行
户名：户名：****
帐号：帐号：*****************
邮政编码：******邮政编码：******
**
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