****农业农村局办公用房租赁采购项目*次
单*来源采购文件
采购编号：****-****-**-***
采购人：****农业农村局
采购代理机构：****
****年*月
目录
第*部分：采购邀请
第*部分：供应商须知前附表
第*部分：供应商须知
第*部分：采购项目内容及要求
第*部分：响应文件格式
第*部分：合同主要条款
第*部分：评审方法及标准
第*部分单*来源采购公告
| 项目概况****农业农村局办公用房租赁采购项目*次 招标项目的潜在投标人应在 河 北省公共资源交 易信息平台获取招标文件，并于 **** 年*月* 日 ** 点**分（北京时间）前递交投标文件。 |
*、项目基本情况
*.采购编号：****-****-**-***
*.项目名称：****农业农村局办公用房租赁采购项目*次
*.预算金额：*******.**元
*.最高限价：*******.**元
*.采购需求：租赁办公楼用于日常集中办公，租赁面积****.**平方米，机动车停车位**个，自行车位***个。
*.承租期限：*年
质量标准：合格
*.本项目（是/否）接受联合体投标：不接受
*.采用单*来源方式的原因及说明：针对项目对场地面积、地理位置的需求特点，经综合考察，只有****胜辉物业服务有限公司管理的阳光城市项目的地理位置合适，提供场地面积满足办公需求且在县城城区。根据《中华人民共和国****法》第***条第*款“只能从唯*供应商处采购的”的要求，本项目适合单*来源采购。
*、拟定供应商信息
供应商名称：****胜辉物业服务有限公司
地址：****省****市****清州镇观湖*品小区
统*社会信用代码：******************
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：专门面向小微企业采购项目；
*.本项目的特定资格要求：提供房屋所有权证或房屋所在建筑物的土地证、规划许可证、预售证，政府相关部门出具的验收报告等相关证明。
*、获取招标文件
*.时间：****年*月*日至****年*月*日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）；
*.地点：登录****省公共资源交易信息平台（****://***.*****.**//）自主网上报名，下载招标文件及相关资料，并及时查看有无澄清和修改；
*.方式：其他。
*.售价：*元。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*.截止时间、开标时间：****年*月*日**点**分（北京时间）；
*.地点：****省公共资源交易服务平台
*、公告期限
*.自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.****省公共资源交易平台注册登记并办理数字证书（**），登录系统（网址：****://***.*****.***.**/********/）后，选择****市（全流程），打开【****-交易文件下载】菜单，进行交易文件下载操作。下载采购文件过程中如遇到系统问题可咨询电话：***-***-****。未按要求在平台系统下载采购文件视为放弃报名，其响应将被拒绝。未经主体注册登记的供应商，请按照“****市公共资源交易大厅（网址：****://****.********.***.**/******/）”首页的“****市公共资源交易中心关于市场主体登记注册的公告“的要求办理相关手续。
*.本公告发布媒体：中国********网、****省公共资源交易平台。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人
联系人：****农业农村局
联系地址：****境内
联系电话：苏瑞****-*******
*.采购代理机构
联系人：****
联系地址：****市新华区交通北大街运茂小区综合楼***室
联系电话：********-*******
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******
第*部分供应商须知前附表
| 项号 |
内容 |
说明及要求 |
| * |
采购项目名称 |
****农业农村局办公用房租赁采购项目*次 |
| * |
项目实施地点 |
甲方指定地点 |
| * |
采购内容 |
详见“第*部分 采购项目内容及要求” |
| * |
租赁期限 |
* 年 |
| * |
质量标准 |
合格 |
| * |
资金来源 |
**** |
| * |
供应商资格要 求 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*.落实****政策需满足的资格要求：专门面向小微企业采购项目； *.本项目的特定资格要求：提供房屋所有权证或房屋所在建筑物的土地证、规划许可证、预售证，政府相关部门出具的验收报告等相关证明。 |
| * |
保证金 |
本项目不收取保证金 |
| * |
响应文件递交 截止时间及开 标会开始时间 |
**** 年*月*日**时**分（北京时间） |
| ** |
响应文件递交 及开启地点 |
****省公共资源交易平台（****全流程）供应商应在响应文件递交截止时间前，通过使用**数字证书登录电 子交易系统，将加密的响应文件上传成功。 |
| ** |
解密时间 |
解密时间：网上开标大厅系统默认解密时间为**分钟。供应商需在主持人发出解密指令之后在系统默认解密时间内使用** 在网上开标大厅系统完成对其递交的电子响应文件的远程解密。（如遇技术问题，请咨询****省公共资源交易中心技术信息处 ****-********或江苏国泰新点软件有限公司**********）。 |
| ** |
采购人及采购代理机构联系方式 |
采购人：****农业农村局 联系地址：****境内 联系电话：苏瑞 ****-*******采购代理机构：**** 联系地址：****市新华区交通北大街运茂小区综合楼***室联系电话：**** ****-******* |
| ** |
最高限价 |
*******.**元 |
| ** |
响应有效期 |
** 日历天（自递交响应文件截止之日起计算） |
| ** |
实质性要求和 条件 |
实质性要求和条件：本采购文件凡是用“黑体”字体标志的内容，均属于实质性要求和 条件。响应文件存在不符合采购文件规定的实质性要求和条件情况的， 经 评审小组评审确定后，按无效响应处理。 |
| ** |
签字或盖章要 求 |
供应商的单位印章、法定代表人（单位负责人）的签字或印章均应 使用 ** 数字证书电子印章， 委托代理人的签字可使用 ** 数字证书 电子印章，也可由本人在招标文件要求的签字位置纸质亲笔签字后 扫描图片附在电子响应文件指定位置。 |
| ** |
招标代理服 务费 |
按照国家发展计划委员会计价格【****】 **** 号文规定的代理 服务费收费标准、发改价格【****】*** 号文及发改价格【****】 *** 号文件规定。代理服务费由中标人支付。 |
| ** |
****政策 |
*、根据节能产品****实施意见（财库[****]*** 号）规定，****属于节能清单中产品时，在技术、服务等指标同等条件下，应当优先采购节能清单所列的节能产品。 *、根据财政部、司法部联合印发《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【****】** 号）文件规定，凡监狱企业参加****活动视同小型、微型企业，享受评审价格扣除的****优惠政策。须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则评审时不予价格扣除优惠。 *、根据财库【****】*** 号文件规定在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。向残疾人福利性单位采购的份额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加****活动时，应当提供规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。任何单位或者个人在****活动中均不得要求残疾人福利性单位提供其他证明声明函内容的材料。 *、根据财政部、工业和信息化部制定的《****促进中小企业发展管理办法》(财库〔****〕** 号)，符合以下所有要求的响应供应商被认定为小型、微型企业： 响应供应商按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 【****】*** 号）的所属行业规定为小型、微型企业【按《****促进中小企业发展管理办法》的通知（财库【****】** 号）规定提供《中小企业声明函》， 不提供不予认可】。 本项目专门面向小微企业采购，不再执行价格扣除政策。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为租赁和商务服务业。 |
| ** |
文件份数 |
成交供应商须同时向代理机构提交打印胶装成册的响应文件*份以及拷贝有响应文件的电子*盘*份。要求*盘的资料及纸质版文件与其加密的电子响应文件*致。 |
第*部分供应商须知
*、总则
*.*供应商应自行承担所有与编写和提交响应文件有关的费用,不论评审的
结果如何,采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.*如有必要，采购人有权通过意向书，让成交供应商在合同签字生效前开
始必要的技术工作。
*.*供应商不得转让单*来源采购文件。
*、单*来源采购文件
*.*单*来源采购文件
供应商应认真阅读单*来源采购文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照单*来源采购文件要求提交全部资料或者响应文件没有对单*来源采购文件做出实质性响应，该响应文件有可能被拒绝，其风险应由供应商自行承担。
*.*单*来源采购文件的澄清与修改
采购人或者采购代理机构可以对已发出的单*来源采购文件进行必要的澄清或者修改，以网上电子交易系统通知所有获取单*来源采购文件的潜在供应商，网上发布后即认为所有潜在供应商领取了（包括补遗澄清文件、修改文件）及相关资料等，潜在供应商如未及时下载相关文件、资料，或未获取到完整的文件、资料，导致投标被否决或不利于成交的，自行承担*切后果。
*、响应文件
*.*响应文件的编制依据
*.*.*采购代理机构提供的单*来源采购文件及有关资料；
*.*.*《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》等相关法律法规。
*.*响应文件格式
*.*.*响应文件应包括本单*来源采购文件第*部分响应文件格式中所列
的内容。
*.*报价
*.*.*报价说明：
*)报价应按照本单*来源采购文件要求编制，填报响应函及报价明细表。
任何有选择报价将不予接受。包含本项目服务全过程费用及相关其他费用。
*)供应商应在响应文件所附的报价明细表中填报各项费用。
*)报价是满足单*来源采购文件第*部分“采购项目内容及要求”中各项
要求的价格。
*）供应商的响应报价不得超过本采购文件规定的最高限价，否则视为实质
上未响应采购文件的要求，按无效响应处理。
*）供应商填报的响应报价在合同执行过程中是固定的，不得以任何理由予
以变更。
*）本项目所采用的货币均为人民币。
*）本项目未在“响应*览表”中列出的其他所有费用均包含在响应报价中，
采购人不再另行支付此类费用。
*)最后报价表中标明的价格应为履行合同的价格，除采购文件中明确可以
调整的因素外不得以任何理由予以变更。
*.*保证金
本项目不收取保证金。
*.*备选投标方案
供应商不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。
*.*响应文件的修正
响应文件报价出现前后不*致的，按照下列规定修正：
*.*.*响应文件中响应*览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不*致
的，以响应*览表（报价表）为准；
*.*.*大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
*.*.*单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以响应*览表的总价为
准，并修改单价；
*.*.*总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经
供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，按无效响应处理。
*.*响应文件的份数和签署
*.*.*投标人凭**秘钥登录电子交易系统自行下载所参加项目的响应文件及变更澄清文件(如有)。响应文件格式为*.****，需使用“新点投标文件制作软件”打开。
*.*.*投标人应使用响应文件编制工具编制响应文件。并使用数字证书(**)对响应文件进行加密、签名。电子交易系统不接收潜在投标人未按规定使用数字证书(**)加密、签名的响应文件。潜在投标人在响应文件递交截止时间前可以对响应文件进行补充、修改或者撤销。
*.*.*软件下载地址：投标人登录“****市公共资源交易综合信息平台”，打开[业务管理-文件下载]菜单，点页面左上角[电子响应文件制作工具下载]按钮，下载"新点投标文件制作软件；也可在文件下载详情页面点击响应文件制作软件图标下载“新点投标文件制作软件”；或者直接登录新点标桥*****://***.*******.***/在[下载]栏目中搜索“新点投标文件制作软件”下载“新点投标文件制作软件”。
*.*.*投标人编辑电子响应文件时，根据响应文件要求用法人（负责人）**秘钥和企业**秘钥进行签章制作，最后*步生成电子响应文件（*.****格式）时，只能用本单位的企业**秘钥加密。
*.*.*响应文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在响应文件内，严格按照本项目招标文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在响应文件被拒绝的风险。
*.*响应文件有下列情形之*的，采购人不予受理：
*.*.*未按要求进行加密的电子响应文件，采购人不予受理；
*.*响应文件属下列情况之*的，按照无效响应处理：
*.*.*响应文件未按采购文件要求签署、盖章的；
*.*.*不具备采购文件中规定的资格要求；
*.*.*报价超过采购文件中规定的预算金额或者最高限价的；
*.*.*响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；
*.*.*法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。
*、开标会及评审
*.*开标会
主持人按下列程序进行开标：
（*）开标主持人在开标时间点击开始开标；
（*）投标人在解密截止时间对已递交的电子投标文件进行解密；
（*）公布招标人、开标人、主持人、监标人等有关人员姓名；
（*）投标人对开标记录进行确认报价*览表并使用单位**进行电子签名；
（*）开标结束。
*.*评审
*.*.*评审的依据
本单*来源采购文件及有关规定。
*.*.*评审组织
采购人组建评审小组。评审小组由****省****评审专家及采购人代表共*人以上组成，评审专家人数不得少于成员总数的*分之*。与供应商有隶属和利益关系的专家不能担任评委。
*.*.*评审程序
采购人首先对响应文件进行资格审查（详见下附表*），对供应商资格是否响应了采购文件的要求进行审查。评审小组对通过资格审查的供应商进行符合性审查（详见附表*）。未通过资格审查的供应商不再进行后续评审。
评审小组对通过资格审查的响应文件进行符合性审查，对供应商是否实质性响应了采购文件的要求进行审查。通过符合性审查的供应商进行谈判。
与通过符合性审查的供应商进行谈判，供应商依据谈判情况提交最后报。
*.*.*编写评审报告。
*、成交通知书
*.*成交供应商确定后，采购代理机构向成交供应商发放成交通知书。
*.*成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。
*、合同的签订
*.*采购人或者采购代理机构应当自成交通知书发出之日起**日内，按照单*来源采购文件和成交供应商响应文件的约定，采购人与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对单*来源采购文件和成交供应商响应文件作实质性修改。
*.*采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。
*.*成交供应商如不按规定与采购人订立合同，则采购人将废除其成交资依法承担相应法律责任。采购人可重新开展采购活动。
*.*成交供应商应当按照合同约定履行义务，完成成交项目，不得将成交项目转让（转包）给他人。
*、其他
*.*采购文件的解释：本采购文件解释权属采购人及采购代理机构。
*.*对采购文件的确认：供应商递交响应文件，即意味着已经理解并同意了本采购文件的所有条文，将按照采购文件要求承担责任和义务。
*.*本次采购文件中的时间，均以北京时间计算
第*部分采购项目内容及要求
*、项目概况
*、项目名称：****农业农村局办公用房租赁采购项目*次
*、采购单位：****农业农村局
*、租赁内容：租赁办公楼用于日常集中办公，租赁面积****.**平方米，机动车停车位**个，自行车位***个。
*、租赁期限：*年。
*、结算要求：合同签订后于租期基准日之日起***天内，*次性支付*年全部租金。
*、****及基本要求
*、租赁地点位于****，自行车位应免费提供。
*、供应商应保证交付的办公场所及停车场的建筑结构等符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，出现问题及时解决。并提供消防验收报告。
*、根据工作需要，采购人在不破坏办公场所主体结构基础上要对办公场所及停车场进行装修，供应商需准许并协助支持。
第*部分响应文件格式
供应商提交的响应文件应当使用采购文件所提供的格式（表格可以按同样格式扩展），没有给定格式的可由供应商自行设计相关格式及内容，自行编制目录及页码。
****农业农村局办公用房租赁采购项目*次
响应文件
采购编号：
供应商：（公章）
法定代表人（单位负责人）：（签字或盖章）
年月日
目录
*、响应函
*、响应*览表
*、法定代表人（单位负责人）身份证明书
*、法定代表人（单位负责人）授权委托书
*、资格证明文件
*、服务方案
*、服务周期、服务承诺
*、供应商认为有必要提交的其他内容及资料
*、响应函
致:采购人
我方收到贵方（项目名称、采购编号）的采购文件，经详细研究，我方决定参加该项目采购的有关活动。为此，我方代表郑重声明以下诸点，并对之负法律责任。
*.愿意按照采购文件中的*切要求，提供采购内容的全部服务。投标报价
为人民币（大写）元，（小写¥元）。
*.如我方成交，我方将严格履行采购文件及合同规定的责任和义务，租赁
期限为：，质量标准：。
*.我方愿意提供采购人在采购文件中要求的所有资料。
*.我方愿按《中华人民共和国民法典》履行自己的全部责任。
*.我方响应文件的有效期为自递交响应文件截止之日起**日历天。
*.所有有关文件的函电，请按下列地址联系:
供应商:（公章）.
法定代表人或被授权代理人:（签字或盖章）.
办公电话:.
办公传真:.
邮政编码:.
日期:.
*、响应*览表
供应商（全称）：
采购编号:
| 序号 |
明细项 |
数量 |
投标单价（元） |
租赁期限 |
合计（元） |
备注 |
| * |
****费用 |
****.** 平方米 |
|
|
|
|
| * |
机动车停车位 |
**个 |
|
|
|
|
| * |
自行车位 |
***个 |
|
|
|
|
| * |
投标总价 |
（元） |
| 注：（*）投标总价包含完成采购项目的租赁、服务等所有费用。 |
注：以上报价包含交付完成采购项目所涉及的全部费用，采购人以成交后的报价作为结算依据且不再额外支付任何费用，报价金额精确到分。
投标供应商：（公章）
法定代表人或委托人：(签字或盖章)
日期:年月日
*、法定代表人（单位负责人）身份证明书单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：
职务：系（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
供应商：（公章）法定代表人：（签字或盖章）
日期：年月日
注：此证明书后附法定代表人有效身份证复印件（加盖供应商公章）。
*、法定代表人（单位负责人）授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名、职务）为我公司代理人。代理人以本单位的名义参加（项目名称）的投标活动，在开标、评标、合同谈判
过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。
代理人无权转让委托权。特此委托。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
供应商（单位）:（公章）
法定代表人:（签字或盖章）
被授权代理人:
被授权代理人身份证:
注：后附被授权代理人身份证复印件（加盖供应商公章）。
*、资格证明文件
附件*
承诺函
致：（采购人）
我公司相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金*直良好，特此承诺。
若采购人在本项目采购过程中发现我公司承诺函不实，属于提供虚假材料谋取中标、成交,依照《中华人民共和国****法》等国家有关规定追究法律责任，我公司将无条件地退出本项目的招标，并承担因此引起的*切后果。
特此声明。
投标人：（公章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
*、服务方案
注：格式自拟
*、租赁期限、服务承诺等
注：格式自拟
*、供应商认为有必要提交的其他内容及资料
附表
中小企业声明函（如有）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，
也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期
备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
监狱企业证明文件（如有）
监狱企业的证明文件
说明：监狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒
毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
供应商名称（盖章）：
法定代表人（单位负责人）或供应商授权代表（签字或盖章）：
日期：
注：若是监狱企业则需提供上述“监狱企业的证明文件”，若不是监狱企业
则不需要提供。
残疾人福利性单位声明函（如有）
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货
物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
注：若是残疾人福利性单位则需提供上述“残疾人福利性单位声明函”，若
不是残疾人福利性单位则不需要提供。
第*部分合同主要条款
租赁合同
出租方：
法定代表：
注册地址：
联系电话：
承租方:
法定代表：
法定地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，出租方、承租方双方在平等、自愿的基础上，就承租方租赁（地址）事宜达成协议如下：
*、****情况
房屋位置及面积：（地址），总建筑面积为㎡（以下简称为房屋）。
停车场面积：（地址），总建筑面积为㎡。
*、租赁用途
承租方租赁该房屋及停车场用于。不得从事违反国家法律、法
规的活动。
*、租赁期限
*.该****期限：自年月日始至年月日止，共计个月。
*.续租：该****期限届满，承租方即享有优先续租权。承租方如需继续租用，应当在租赁期限届满前*个月向出租方提出，续租租金按照当时的市场行情由双方协商确定。
*、租赁费用
*.费用合计为：元（大写：）；
*.租金支付：承租方采取按*年为*期预付租金的方式向出租方支付租金，并在每*期到期**个工作日前由出租方出具发票，承租方在收到发票后，**个工作日内向出租方支付下*期租金。最后*期租金采取到期支付方式，于资产评估结果出来后**个工作日支付。第*期的发票应于签署该租赁合同后**日内向承租方出具。
*.出租方同意承租方对租赁房屋及停车场根据需要进行建设和装饰装修，租期届满不再续期的，初期租金支付前，对租赁期间建设、装饰装修后形成资产由双方共同选取第*方评估机构进行评估，评估价值抵扣租赁费，如评估价值高于租赁费，由承租方补足后，资产归出租方所有。
*.支付方式：承租方通过银行转账到出租方账户或以支票方式等其他形式支付租金。
*、出租方的权利及义务
*.出租方确保拥有该房屋的所有权或处分权，如有抵押或债务纠纷应向承租方明示，并自行处理。签订本协议时出租方应向承租方出示该房屋相关合法证件及其抵押等行为不影响承租方正常租赁的承诺，并将上述文件作为本合同的附件。
*.在本合同租赁期内，如房屋发生转让时，出租方应提前*个月以书面形式通知承租方，但房屋买卖不影响本合同的履行。
*.在租赁期内，出租方应保证该租赁区的消防管理、安全防范等工作。如因出租方疏忽或管理不善，造成安全事故或承租方客户财产损失的，由出租方承担责任并对承租方客户的财产损失给予赔偿。
*、该房屋的维护和检修工作由出租方负责，费用由出租方承担。
*、承租方的权利及义务
*.按时足额缴纳该房屋租金。
*.如承租方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，应及时通知出租方，由承租方负责维修及赔偿损失并恢复原状。
*.出租方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，承租方应积极配合。
*.按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
*、租赁期间，承租方有权自行选择物业服务。
*、租赁期间，承租方对因使用需要发生的建设、装饰装修部分自行维修。租赁期满，维修义务归出租方。
*、合同的变更、解除与终止
*.经双方协商*致，可以解除、变更、终止本合同。
*.承租方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的，出租方可单方面解除合同，收回该房屋：
*.出租方有下列情形之*的，承租方可单方面解除合同
（*）经承租方*次催告，出租方不能保障该租赁区域正常使用的。
（*）出租方不能保证该租赁区域安全使用的。
*、违约责任
*.*方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。*.双方如需提前解除合同，需要提前*月，通知对方，双方协商解决。
*.出租方未及时检修房屋，因此造成承租方及其客户人身伤害或财产受损的，按照实际损失赔偿承租方及客户。
*、争议的解决
因本合同项下发生的*切争议，双方应协商解决，协商不成的，依法向该房屋所在地法院起诉解决。
*、本合同自双方法定代表人（负责人）或授权人签字(章)并盖章之日起生效。本合同*式*份，具有同等法律效力，出租方*份，承租方*份。
出租方：承租方：
法人或委托代理人：法人或委托代理人：
年月日年月日
第*部分评审方法及标准
*、评审原则
根据《中华人民共和国****法》等有关规定，坚持公平、公正、科学择优
的原则，反对不正当竞争。
*、评审组织
评审由采购人依法组建的协商小组负责，协商小组由*名采购人代表和评审专家库中抽取的技术、经济、管理等有关方面的*名专家，共*人组成。与供应商有利益或隶属关系的专家不能担任协商小组成员，协商小组组长由全体成员选举产生。
*、评审程序
由采购人首先按文件要求对供应商的《单*来源响应文件》进行资格评审，通过资格审查的供应商由协商小组进行符合性评审，确认各供应商是否按要求提供相关材料，其《单*来源响应文件》是否实质上响应了《单*来源采购文件》的要求，对实质上响应文件要求的《单*来源响应文件》可进入下*步评审。
（*）协商小组如有疑问，将提出质询，供应商答疑，书面澄清有关问题，但不允许对《单*来源采购文件》进行实质性修改。
（*）根据对《单*来源响应文件》审核结果及质询答疑情况，依据《单*来源采购文件》及有关规定对价格进行评审。
（*）协商小组根据供应商保证质量及正常服务情况下，经协商小组评定以最终合理的价格确定成交供应商,并编写协商记录。
*、综合评审内容
（*）有效报价指通过了资格评审及符合性评审，并对协商小组提出的澄清、
说明或者纠正以书面的形式提交了澄清、说明或者补正的供应商的响应报价为
有效报价。
*．确定成交人
通过协商的供应商为成交人。
*.保密及其它注意事项
*.*协商是采购工作的重要环节，协商在封闭状态下进行，评审工作在谈判小组内部进行
*.*在协商过程中，进入评标现场人员不得与供应商私下交换意见。在采购工作结束后，凡进入评标现场的人员，不得泄露评标过程和内容。
*、合同授予
*.*代理机构向成交单位签发《成交通知书》，并在原公告发布媒体上发布成交公告；
*.*成交方按《成交通知书》指定的时间、地点与采购单位签订****合同。
*.*单*来源采购文件、中标方的响应文件、澄清文件均为签署合同的依据。
*、质疑投诉
*.*、供应商认为采购文件、招标过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式提出质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。
*.*、采购人或采购代理机构接受供应商提出采购需求方面的询问或质疑，供应商询问的应当在*个工作日内作出答复；供应商质疑的应当在受到书面质疑后*个工作日作出答复，
并以书面形式通知质疑供应商和其他谈判供应商，但答复内容不得涉及商业秘密。
*.*、质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向财政部门投诉。
*、其它
参加谈判活动的各单位必须遵纪守法，不得损害国家和他人利益。
采购人、采购代理机构将严格贯彻公开、公正、公平和诚实信用的原则，切实维护采购人和供应商双方利益，欢迎参加采购活动人员对谈判工作进行监督。
附表*
| 序 号 |
|
评审标准 |
通过( √ ) 不通过 (×) |
| * |
营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或*证合*）；自然人无需提供； |
有且合法有效的通过；否则不通过 |
|
| * |
提供房屋所有权证或房屋所在建筑物的土地证、规划许可证、预售证，政府相关部门出具的验收报告等相关证明。 |
有且合法有效的通过；否则不通过 |
|
| * |
近*年参加****活动无重大违法记录声明 |
有且合法有效的通过；否则不通过 |
|
| * |
供应商是法人代表需提供本人身份证明及身份 证原件扫描件； 供应商不是法人代表需要提供法 定代表人授权委托书及被授权人身份证原件扫描件。自然人本人提供身份证原件扫描件。 |
有且合法有效的通过；否则不通过 |
|
| * |
承诺函 |
有且合法有效的通过；否则不通过 |
|
| * |
中小企业声明函 |
有且合法有效的通过；否则不通过 |
|
| * |
未被列入信用中国网（***.***********.***.**） 及中国****网（***.****.***.**）失信被执 行人名单、****严重违法失信行为记录名 单。查询截止时间同投标截止时间， 由采购人或 采 购 代 理 机 构 从 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （****://***.***********.***.**/ ）、“中国政府 采购网”网站（****://***.****.***.**/ ）以当日 查询为准）。 |
有且合法有效的通过；否则不通过 |
|
|
结论 |
|
注：要求响应人将以上资料（原件）的扫描件上传到****省公共资源交易平台“资质上传”。进入评审程序后由采购人代表首先审核以下资料（原件）的扫描件，审查不合格者，取消其投标资格。
附表*
| 序号 |
评审因素 |
通过( √ ) 不通过(×) |
| * |
供应商文件按照单*来源采购文件要求填写， 并且内容齐全， 字迹清晰可 辨；所有要求签字盖章处均按要求签字或盖章。 |
|
| * |
实质上响应单*来源采购文件 |
|
| * |
只能有*个有效报价且未超过最高限价 |
|
| * |
服务期限、响应有效期满足招标文件要求 |
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结 论 |
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