天津市和平区人民检察院机关天津市和平区人民检察院物业管理项目_第1包(项目编号:TGPC-2023-D-1008)合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区人民检察院机关****市****区人民检察院****管理项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区人民检察院机关

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****市****区人民检察院****管理项目_第*包

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：****市****区人民检察院****管理项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区人民检察院机关

地址：****区保定道*号

联系方式：********

供应商（乙方）：****

地址：****市****区*大道街南京路***号第*大道商业街****

联系方式：***-********

*、合同主要信息

主要标的名称：****市****区人民检察院****管理项目_第*包

规格型号：见附件

主要标的数量：*

主要标的单价：***.****（*元）

合同金额： ***.****（*元）

履约期限、地点等简要信息：见合同

采购方式：公开招标

供应商账户名称：****

供应商账号：***************

供应商账户开户行：中国银行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：***-********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

****.***

****市****区人民检察院机关

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

合同编号：****-****-*-****

律规定及时协商处理。

*、国家标准定义的不可抗力事件。

*、因建筑设备设施的保养、维修及无代替物的情况下导致服务在合理时间

和范围内中断。

*、由外界引起且无法避免的燃料、材料、水电供应的停止或停顿。

*、因需方主管部门、上级单位政策性指令造成合同无法履行的情况。

第*条争议处理

供需双方在履行合同时，若发生争议，由供需双方共同协商解决，协商不成

的，任何*方均可向需方所在地人民法院提起诉讼。

第*条合同附件

*、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签定补充协议，补充协议

与本合同具有同等效力。

*、本服务合同期限内，如****员工在隶属于需方的工作场地内，从事非本

合同所订立的****服务内容或****员工个人私自接受需方安排的非本合同内约

定的其他工作，则供方不承担因此而产生的任何经济赔偿并不承担任何责任。

*、供方在需方****范围内向其他单位提供服务须得到需方同意。

*、本合同正本连同附件共**页，*式*份，需方执*份，供方执*份，均

具同等效力。

*、本合同期满供需双方如续订合同，应在本合同期满前**天向对方提出书

面意见，经供需双方协商后确定合同续订相关事宜。

*、本合同期满供需双方如终止合同，必须在本合同期满前**天向对方提出

书面意见，经供需双方协商后确定合同终止相关事宜。

合同编号：****-****-*-****

协助电梯维护保养人员对电梯进行检查和维护；

（*）熟悉掌握消防设备设施情况，定期培训员工并每年组织消防演练；

（*）认真完成公司和需方交办的其他工作。

*、保洁服务

（*）办公室/会议室/值班室内的地面、墙面、玻璃内侧、门/窗框、垃圾桶、

室内各类家具、卫生间/浴室、床品的日常保洁及定期清洁；

（*）公共区域的保洁服务：前厅、公共区域、浴室、电梯、楼梯、楼道、

卫生间、电梯间等的地面、墙面、活动中心各项设施的清洁与保洁服务；

（*）车场兼外围：车场及院落区域清洁工作，包括地面、车道、指示牌等

清洁与保洁工作；

*、安全秩序维护服务（含车场、消控、监控及门岗秩序维护服务）

（*）车场秩序维护：门前及院落车场、地上、地下车库停车管理及秩序维

护；

（*）消、监控秩序维护：**小时消防监控室值守；

（*）门岗秩序维护：门岗**小时值守及楼内巡视。

*、设备养护维护服务

（*）负责制定各专项工程设施设备的维修保养计划并检查落实；

（*）负责变配电室高低压配电柜、直流屏巡视操作运行，填写抄表、巡检

记录，设备清扫，配合电器维修工作；项目设有****变配电站，拟派人员需按

照国家规定持高低压双证上岗。

（*）负责项目内公共区域门窗、水电及空调的日常巡视和综合维修工作；

（*）项目公共设施设备日常巡视，发现问题及时上报。

*、各项服务的具体人员安排及班次安排详见“附表*”

第*条****管理服务标准

服务标准：详见“附表*”

第*条****管理服务期限

服务期限*年，自****年*月**日起至****年*月**日止。

第*条****管理服务费用及结算

*、本项目的****管理服务费用为：每月******.**元（大写：人民币人民

合同编号：****-****-*-****

****管理服务合同

需方：****市****区人民检察院

地址：****市****区保定道*号

供方：****

地址：****市****区*大道街南京路***号第*大道商业街****

供需双方根据****市****区人民检察院****管理项目（项目编号：

****-****-*-****）招标文件要求及****年*月**日经****市****中心以

公开招标方式进行的评审结果，确定由供方在需方指定地点为其提供****管理服

务。经供需双方友好协商，共同拟订本合同，具体条款如下：

第*条委托****基本情况

****名称：****市****区人民检察院

****类型：办公楼

座落位置：****市****区保定道与湖北路交口，建筑面积约*****平方米。

需要提供****综合管理服务、保洁服务、秩序维护服务、设备维护服务。

第*条****管理服务内容

*、项目经理

（*）对本项目日常工作全权负责；

（*）负责贯彻和实施公司及上级部门的各项指令和有关规定；

（*）负责各岗位员工的管理、培训并组织完成绩效考核；

（*）定期主持召开例会，掌握员工思想动态，常与员工沟通，增强机体凝

聚力；

（*）熟悉项目情况，与需方保持密切联系，及时处理需方诉求意见；

（*）对处理不了的问题及时向上级领导汇报，避免事态扩大；

（*）熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合需方的实际情况，制定

相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为；

合同编号：****-****-*-****

附件*：服务内容及服务标准

*、保洁服务标准

（*）清洁标准：楼道地面无杂物、无灰尘，目视干净；卫生间地面、大小便器、

门窗隔板、垃圾桶、室内各类家具、卫生间/浴室、床的每日清洁，目视无污渍、

无杂物、目视清洁。

（*）办公室/会议室/值班室标准：桌椅、地面、墙面、窗台、屋内各种设施等

每次会议前后清洁，无尘、无杂物。

（*）车场及院落标准：地面、车道、指示牌等无杂物、无烟头、无纸屑。

*、安全秩序维护服务标准

（*）车场秩序维护服务标准：

①上下班高峰期在车辆出入口引导车辆顺利出入，不出现交通堵塞情况；

②引导车辆在指定部位有序停车，提醒车主关好车窗车门，贵重物品不得留放车

内；

③督促车辆遵守禁令标志，纠正违规停放车辆；

④院落、地上、地下车库车辆停放有序；

车场巡视，发现问题做好记录并向上级领导报告。

突发事件要有可行的应急预案并及时向相关领导报告，协助需方完成临时性工

作。

（*）消防监控秩序维护服务标准：

①严格遵守消防监控制室**小时值班制度；并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、

替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动；

②熟悉和掌握消防监控系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，能够

熟练操作，发现异常情况或可疑人员及时报告并通知相应的秩序维护员到现场查

看；

③应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况；

④掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况；

严禁无关人员进入消防监控制室，随意触动设备；

合同编号：****-****-*-****

*、保证所提供和使用的所有****用品、耗材为正规渠道采购的合格产品；

*、做好供方聘用人员的审查工作，保证聘用人员身体健康并做好员工的保

密培训；

*、教育供方员工爱护需方各种设施及财产；

**、供方员工必须佩带统*工牌、统*穿着工作服，随时保持自身整洁；

**、自本合同终止时起*日内，向需方办理下列移交事项

（*）与****管理相关的文件和资料；

（*）属于需方所有的各类财物；

（*）****管理用房。

第*条违约责任

*、需方违反本合同第*条的约定，使供方未完成合同规定的服务标准，供

方有权以书面形式要求需方在接到此书面文件**日内达到合同约定的标准，逾

期未解决的，供方有权提前**日以书面形式通知需方，提出终止协议，造成供

方经济损失的，需方应给予供方经济赔偿。本协议项下需方的损失范围包括但不

限于所有的直接和间接损失、向第*方的赔偿、调查费、律师费以及需方因维护

自身权利而产生的合理支出等。

*、供方违反本合同第*条的约定，未能达到合同规定服务标准，需方有权

以书面形式要求供方在接到此书面文件**日内整改，逾期未达到合同规定的服

务标准的，需方有权提前**日以书面形式通知供方终止本合同；造成需方经济

损失的，供方应给予需方经济赔偿。

*、供方违反本合同的约定，擅自提高收费标准，需方有权拒付****管理服

务费及相关费用，所造成的经济损失由供方承担。

*、供方退出****管理时应当办理交接，供方在合同终止之日前*日向需方

办理移交事项，供方应向需方支付相当于*个月的****管理费用的违约金。

*、供需双方任何*方无正当理由不能提前终止合同，擅自中止合同的应向

对方支付相当于*个月的****管理费用的违约金；给对方造成经济损失超过违约

金的，还应给予赔偿。

第*条不可抗力的约定

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法

合同编号：****-****-*-****

合同*般条款

需方：****市****区人民检察院

供方：****

供、需双方根据****市****区人民检察院****管理项目（项目编号：

****-****-*-****）的****结果和采购文件的要求，并经双方协商*致，达

成合同：

鉴于****使用的合同文本的特殊性，本合同*般条款仅作为确立法律关

系框架作用，具体合同的权利义务等内容以双方签订的专业合同为准，该合同作

为本****合同附件，与本合同具有同等法律效力，如附件合同没有而合同*

般条款有的且涉及****性质的内容，以合同*般条款内容为准。

、采购内容：（详见附件）

合同总价款：人民币****,***元

大写：人民币*************圆整

*、质量要求及对质量负责条件和期限：见附件。

*、供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件。如涉及知识产权则必

须是自己拥有或合法使用的。

*、交货时间、地点、方式：见附件。

*、供方应随货物向需方交付服务的相关的资料。如果所提交文件是外文的，

供方有义务为需方提供中文或译成中文文件。

*、验收工作由需方负责对合同进行验收。

*、货款支付的方式、时间和条件，及逾期支付资金的违约责任：见附件。

供方开户银行（汉字全称）：****，

行号（数字代码）：************，

帐号：*****************。

*、合同约定的交货期（竣工期）或验收期届满，需方由于不具备现场条件

导致供方无法验收，合同顺延，延期**日以上，需方应按约定付款，如在实际

合同编号：****-****-*-****

每日进行消防设施、消防隐患检查；

①具有警觉性和高度的责任心，能从监控器中发现问题，对超出掌控范围的问题，

及时上报主管领导；

*发现火警立即报告，并按报警程序报警；

*严禁无关人员进入消防监控室，随意触动设备；

①负责消防控制室内卫生清洁工作；

①突发事件要有可行的应急预案并及时向相关领导报告，协助需方完成临时性工

作。

（*）门岗秩序维护服务标准：

①严格遵守门岗**小时值班制度；为内部工作人员和来访人员提供第*道安全

保障服务；

②按照需方要求每天按时开启、关闭院门，维持院门前秩序，不允许有临时摊贩

等闲散人员在附近区域逗留；

③上下班时间，执行早迎晚送立岗制度；

④对来访人员进行礼貌的问询、联系相关部门和人员，控制闲杂人员进入院内；

*严格执行物品出入管理制度，对出入大件及贵重物品进行情况核实；

各班次人员按要求熟悉项目环境，结合项目内各区域特点，制定有效的安全防

范措施，做好安全保卫和防火防盗工作；

①按规定时间及规定路线巡视，昼夜巡视不得漏岗、漏点；巡视后按规定认真填

写巡视工作记录并留存；

⑧负责门岗周围的清洁卫生工作；遇特殊天气，服从项目经理安排，按照紧急预

案的相关规定执行；

*突发事件要有可行的应急预案并及时向相关领导报告，协助需方完成临时性工

作。

*、设备养护维护服务标准

（*）制度健全，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。

（*）技能熟练，严格遵守操作规程、规范。

合同编号：****-****-*-****

（*）人员合理调配，保证设施设备正常运行，配合项目经理完善项目公共设施

设备的安全工作；

（*）配电运行：保证**小时正常供电，及时处理突发性停电，完成各区域停、

送电操作；每*小时巡视*次，记录巡视情况，抄录设备运行数据；做好室内卫

生，按季节做好相应设备的清扫工作；配合需方做好变压器高压试验，及数据的

采集工作。

（*）综合维修：碎修工作当日完成，项目内无跑冒滴漏的现象，门窗开启完好，

照明无不亮的现象。

（*）熟悉并了解项目整体基本情况及配套细节，特别是消防设施及水电管路及

制冷设备，以便遇到特别特殊紧急事件时能立即找到关键部位，采取应急措施。

（*）对火灾、水侵等突发事件配合消防做好应急处理，保证消防通道畅通。保

安人员要做好安全检查工作，发现安全隐患及时上报处理，遇有特殊情况及时向

项目管理人员汇报，必要时及时上报需方负责人。

合同编号：****-****-*-****

编号	类别	岗位名称	人员编制（人）	人员要求	工作时间
*	工程服务	设备维护人员	*	、男，周岁及以下；身体健康，官端正，责任心强；、均持《特种作业操作证（高压电工作业）》及《特种作业操作证（低压电工作业）》上岗；、其中人还需持有《特种作业操作证（焊接与热切割作业）》；、能适应运行班；、**综合维修、设备养护维护等相关工作经验；、上岗前提供有效的无犯罪记录证明。	*小时值守班*运转
*	小计	*	*
合计	合计	合计	**

合同编号：****-****-*-****

币***********元整）；本期合同费用（年费用）*******.**元（大

写：人民币*************元整）。

*、在本合同约定的服务项目之外，增加服务项目（例如外檐清洁）所发生

的费用由供需双方协商确定费用后，需方另行支付。

*、每月**日前需方以支票或电汇形式向供方支付上月****管理服务费用，

遇节假日顺延结算日期，同时供方为需方出具国家统*的服务性发票。

第*条需方的权利与义务

*、听取各部门使用人的意见和建议，及时向供方进行反馈；协调各部门使

用人与供方之间的关系；

*、审定供方拟定的工作计划，检查监督供方工作计划的实施及制度的执行

情况；

*、听取供方提出的合理化建议；

*、协助供方做好****管理工作和宣传教育、文化活动及完成****管理各项

管理目标；

*、如期交纳****管理费用及相关费用；

*、负责或协助供方归集本****管理所需要的图纸、档案、资料及相关文件，

自本协议生效之日起提供给供方；

*、负责提供服务方案未包括的维修物料和单次***元以上的维修耗材；

*、负责为供方提供****办公用房及办公桌椅。

第*条供方的权利与义务

*、根据有关法律法规及本合同的约定，制定****管理工作计划，开展****

管理服务活动；

*、建立****项目管理档案；

*、对本****的公共设施不得擅自占用和改变使用功能；

*、遇突发事件及时向需方相关领导报告，协助需方完成临时性工作；

*、接受需方、****管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向需

方报告本合同履行情况；

*、提供保洁类清洁工具和*次性清洁耗材，工程维修工具和*次性耗材及

相关秩序维护工具，维修更换的单价低于***元（含***元）的*配件；

合同编号：****-****-*-****

验收过程中出现质量问题，另行商定；需方无故推迟验收或拒不验收的，则视同

“验收合格”并向供方付款，但合同中与验收有关的其他条款以合同实际履行后的

验收为准。需方具备现场条件，供方应积极做好安装和验收工作。

*、有关涉及本合同供方向****市****中心所提交的投标文件及有关澄

清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对供方具有约束力。

*、本合同*式*份，需方留存*份，供方留存*份，均具同等效力，

签字盖章后生效。

供方（公章）：****和兴****管理有限需方（公章）：****市****区人民检察

公司院

地址：****市****区*大道街南京路地址：****区保定道*号

***号第*大道商业街****

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

电话：

时间：年月日

合同编号：****-****-*-****

附件*：人员配置

编号	类别	岗位名称	人员编制（人）	人员要求	工作时间
*	管理人员	项目经理	*	、男女不限，周岁或以下；身体健康，官端正，责任心强；、大专或以上学历；、持有原《特种设备作业人员证（电梯安全管理）或新《特种设备安全管理和作业人员证（特种设备安全管理）》上岗；、年或以上***管理经验；、持卫生防疫部门或医疗机构出具的健康证上岗；、常驻现场，不得兼管其他项目；、上岗前提供有效的无犯罪记录证明。	每日小时，每周.*日
*	小计	*	*
*	保洁服务	保洁人员	*	、男女不限，男性周岁或以下，女性周岁及以下，身体健康，官端正，责任心强；其中至少人持有《特种作业操作证（高处作业）》及*市爱国卫生运动委员会办公室颁发的《*市病媒生物防制培训证书》上岗，不接受退休人员；、***保洁行业或酒店客房服务相关工作经验；、持卫生防疫部门或医疗机构出具的健康证上岗；、上岗前提供有效的无犯罪记录证明。、最多接受*名退休人员。	每日小时，每周.*日
*	小计	*	*

合同编号：****-****-*-****

编号	类别	岗位名称	人员编制（人）	人员要求	工作时间
		消、监控秩序维护员	*	、男，周岁或以下，身体健康，官端正，责任心强；、全员持有公安机关盖章的保安员证；、全员持《职业资格证（建（构）筑物消防员或消防设施操作员）》；、能适应运行班；、***安全秩序维护相关工作经验；、上岗前提供有效的无犯罪记录证明。	*小时值守班*运转与需方共同值守
*	秩序维护	秩序维护主管兼车场秩维员	*	、男性，周岁或以下，官端正、身体健康、具有良好表达能力；、持有效期内公安机关盖章的保安员证；、***安全秩序维护相关工作经验；、上岗前提供有效的无犯罪记录证明。	每日小时，每周.*日
*	秩序维护	门岗形象岗秩序维护员	*	、男，周岁或以下；身体健康，官端正，责任心强；、全员持公安机关盖章的保安员证；、能适应运行班；、**安全秩序维护相关工作经验；、上岗前提供有效的无犯罪记录证明。	*小时值守班*运转
*	秩序维护	门岗秩序维护员	*	、男，周岁及以下；身体健康，官端正，责任心强；、全员持公安机关盖章的保安员证；、退军人优先；、能适应运行班；、**安全秩序维护相关工作经验；、上岗前提供有效的无犯罪记录证明。*、接受退休人员。	*小时值守班*运转
*	小计	**	**

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代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

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