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项目分析报告

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3、分析招标单位同类项目历史合作方，快速了解您的竞争对手；

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量，全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么？

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息，多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用：

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率，为企业开发客户、投标报价提供参考，让投标更有针对性；

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类，帮助企业拓宽相关业务；

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构，帮助企业了解同行竞争实力水平，结合供应商报告定位自身企业优劣势，找到更多商机；

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险，提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用：

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率，为企业投标、报价提供参考，让投标决策更合理；

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势，扬长避短赢得更多市场机会；

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主，从竞争对手、合作业主的优劣势比较中，找到自身企业优势和合作商机；

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录，为企业投诉，维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用：

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况，为招投标市场拓展提供参考；

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况（包括采购系统和地区），分析目标企业的市场占比，寻找更多市场机会；

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度，从而分析与目标企业的服务差距，优化自身服务能力；

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况，帮助企业了解同行的合作情况，提高自身竞争力；

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险，防范自身信用风险，提高风险防范能力。

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物业管理服务邀请公告

招标 -其他 广西 - 南宁 - 青秀 2023-08-01
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2023-08-01 招标-其他
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2023-07-21 招标-其他
物业管理服务邀请公告
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公告内容：

*、项目信息

项目名称：****管理服务

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：***************

报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:**

采购单位：****民族理论政策研究室

供应商规模要求：大型企业,中型企业,小型企业,微型企业

供应商资质要求：企业资质-****管理企业资质


*、采购需求清单

商品名称 参数要求 购买数量 控制金额(元) 意向品牌
****管理服务 核心参数要求:
采购目录: ****管理服务; 参数要求:要求*：此次采购费用包含****民族理论政策研究室*个办公区*年****管理费（****㎡包含大院的管理服务），分别是云景路*号办公区和桃源路*号办公区****管理；注：此采购费用包括本项目所有涉及费用包括但不限于员工薪资、员工社保费、服装费、年终奖金、法定假日补贴、加班费、通讯费、低值易耗品、保洁、水电 检修、绿化等工具器材费、垃圾清运、清杀费(含屋顶和地面水池清洗费、*害消杀)、不可预见费 (员工意外事故赔偿)、公司佣金、税费、交通费等*切费用，未说明的视为包含在报价内，且须考虑到合同执行中可能出现的索赔和变更。要求*：云景路*号办公区****管理服务；要求*：桃源路*号办公区****管理。;

次要参数要求:		 *年 ******.** -

买家留言：采购需求及规范要求，请看附件，严格按规范要求执行。

附件：****民族理论政策研究室****服务采购需求及规范要求.****

响应附件要求：公司资质、人员社保情况等资质

*、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日**:**至**:**

送货期限:竞价成交后*个工作日内

送货地址：****壮族自治区 ****市 ****区 南湖街道 云景路*号

送货备注：-


*、商务要求

商务项目 商务要求
****管理服务 ****民族理论政策研究室
****服务概况 *、****服务概况 *.地址：****壮族自治区****市****区云景路*号。 *.基本要求：要求*：此次采购费用包含****民族理论政策研究室*个办公区*年****管理费（****㎡包含大院的管理服务），分别是云景路*号办公区和桃源路*号办公区****管理； 要求*：云景路*号办公区****管理服务；要求*：桃源路*号办公区****管理。 *.人员要求：云景路*号办公区****管理服务须配备专职秩序员（保安）*名，专职保洁员*名，专职水电工*名。 *.每年支付****市吉祥大厦业主委员会*****元（具体金额可自行协商），由****市吉祥大厦业主委员会负责本单位桃源路*号办公区****管理相关事宜。 *.中标服务期限： 自合同约定（****年**月*日）开始服务之日起*年。
****服务费用构成 *、费用构成 根据《关于印发自治区本级部门预算****管理费预算支出标准的通知》（桂财预〔****〕***号）文件编制采购预算： *.综合管理与维护费：*.***元 ****㎡(建筑面积)×**元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） *.环境卫生与保洁费用：*.***元 ****㎡(建筑面积)×**元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） *.安防服务与保障费：*.***元 ****㎡(建筑面积)×**元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） *.绿地养护与美化费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担） ****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） *.办公楼供电系统维护费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担） ****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） *.给排水系统管理维护费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担） ****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） *.空调系统管理维护费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担） ****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） *.消防和监控系统管理维护费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担） ****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） *.会议服务费：*.***元 ****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） **.****费用：*.***元 ****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数） **.办公楼电梯维护费*.**（含年度电梯维修保养费） 以上**项共计****管理费**.**元。



*、****服务概况
****民族理论政策研究室：
*.地址：****壮族自治区****市****区云景路*号。
*.基本要求：要求*：此次采购费用包含****民族理论政策研究室*个办公区*年****管理费（****㎡包含大院的管理服务），分别是云景路*号办公区和桃源路*号办公区****管理；注：此采购费用包括本项目所有涉及费用包括但不限于员工薪资、员工社保费、服装费、年终奖金、法定假日补贴、加班费、通讯费、低值易耗品、保洁、水电检修、绿化等工具器材费、垃圾清运、清杀费(含屋顶和地面水池清洗费、*害消杀)、不可预见费(员工意外事故赔偿)、公司佣金、税费、交通费等*切费用，未说明的视为包含在报价内，且须考虑到合同执行中可能出现的索赔和变更。要求*：云景路*号办公区****管理服务；要求*：桃源路*号办公区****管理。
*.人员要求：云景路*号办公区****管理服务须配备专职秩序员（保安）*名，专职保洁员*名，专职水电工*名。
*.中标人每年支付****市吉祥大厦业主委员会*****元（具体金额可自行协商），由****市吉祥大厦业主委员会负责本单位桃源路*号办公区****管理相关事宜。
*.中标服务期限：自合同约定（****年**月*日）开始服务之日起*年。
*、费用构成
根据《关于印发自治区本级部门预算****管理费预算支出标准的通知》（桂财预〔****〕***号）文件编制采购预算：
*.综合管理与维护费：*.***元
****㎡(建筑面积)×**元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
*.环境卫生与保洁费用：*.***元
****㎡(建筑面积)×**元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
*.安防服务与保障费：*.***元
****㎡(建筑面积)×**元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
*.绿地养护与美化费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担）
****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
*.办公楼供电系统维护费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担）
****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
*.给排水系统管理维护费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担）
****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
*.空调系统管理维护费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担）
****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
*.消防和监控系统管理维护费：*.***元（含日常维修费，单项支出***元以下由中标****公司承担）
****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
*.会议服务费：*.***元
****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
**.****费用：*.***元
****㎡(建筑面积)×*元/㎡（测算标准）×*.*（建筑规模调整系数）
**.办公楼电梯维护费*.**（含年度电梯维修保养费）
以上**项共计****管理费**.**元。
*、****管理服务内容
****服务内容包括：包括：*.设施设备运行管理和维护；*.公共秩序维护与安全管理；*.环境保洁和绿化维护；*.****委托服务。
*.设施设备运行管理和维护
（*）房屋及共用设施设备巡视检查。
（*）共用设备运行管理和记录。
（*）共用设施设备日常维修养护，并监督配合维保单位做好设备专项维保工作；设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。
（*）及时处理各类报修。
（*）对供水、供电、供气、通讯等专业单位在****管理区域内对相关管线、设施进行维修养护时，进行协调和管理。
*.公共秩序维护与安全管理
（*）****管理区域内治安管理维护服务。要求实行封闭式管理，有专业保安队*，**小时值班巡逻，预防、发现、制止各种违法犯罪行为，防范漏洞，对突发事件和意外事故予以平息，维护区域内正常的工作秩序。****管理区域内**小时值班。
（*）****管理区域内消防管理服务。要求建立严密的消防制度，严格对消防设施、器材进行定期检查、保养、维护和维修，确保处于正常态。经常进行防火防灾宣传，抓好平时的管理训练和灭火、应急疏散的演练，保持疏散通道、安全出口的畅通，开展日常防火大巡查，预防和控制火灾的发生。
（*）****管理区域内车辆停放及交通秩序、交通设施设备的管理和维护服务。要求对车辆进出登记，停放井然，确保安全，对本院外的车辆限制进入****管理区域内，并疏导其在区域外周边有序停放，保持区域内和出口处车道畅通无阻。
*.****管理区域内环境卫生管理服务
（*）要求定时对楼宇内外环境实行标准化清扫保洁。
（*）垃圾日产日清，使区域内卫生常洁，环保节能，减少噪音，净化空气，保持****区域内宁静、舒适，形成良好气候环境。
（*）办公楼及附楼大厅、电梯厅、通道、楼梯间、洗手间、卫生间、天台等公共区域的保洁。
（*）做好绿化专业养护工作。
*.****委托服务
（*）会务服务。要求根据会务的需要，对会场进行布置，提供茶水、引导宾客、调试音响等，确保会议顺利召开，收到预期效果。
（*）文体活动协助服务。要求热情周到，最大限度地满足服务要求。
（*）接受各项服务需求信息并协调分配任务、接受服务投诉并组织投诉处理、汇集服务信息加以分析总结作为优化服务方案的基础数据。
（*）本****的档案管理服务。要求归档及时，资料齐全，分类成册、管理完善，查找便捷。
（*）法律法规规定应由****企业承担的****事项。
*、****管理服务的标准
*.保安人员素质及岗位要求
（*）人员素质：遵纪守法，诚实守信，品行端正，身体健康，工作认真细致，积极负责，无违法犯罪记录。
（*）具体岗位要求：必须经过公司岗前业务技能培训，才能上岗，服从命令、听从指挥，文明执勤，言行举止端正，工作态度积极热情，在岗位上尽忠职守，责任心强，有*定处理紧急或突发事件的能力。
（*）保安人员应持有保安员证（须提供相关证明材料）。
*.保安员工作要求
（*）对来访人员实行询问、登记并签发出入条制度。
（*）根据情况指挥单位车辆及干部职工车辆进出。
（*）对出入物品实行检查登记及放行制度。
（*）完成配合实施迎检等临时性任务。
（*）实施大门区域的交通指挥和疏导工作。
（*）负责办公区域的公共秩序的维护工作。
（*）协同处理突发事件。
（*）负责整个办公楼宇流动巡查安全防范、消防设施施维护保养规范。（进行安全巡视，纠正违规行为，查询可疑人员；定期对电梯、消防设施进行巡查维护保养）。
（*）上班时间内，严禁睡觉和干与工作无关的事情。
*.服务保洁管理工作要求：
（*）每天对楼宇的地面、阴沟清扫（拖洗）*次，做到：目视地面无杂物，区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角。
（*）每天冲洗公共卫生间、盥洗室*次，做到：地面墙面干净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。
（*）每天清理走廊、楼道*次，做到：走廊和楼道洁净、无污渍、积水、蛛网、吊灰；楼梯扶手、护栏无灰尘、手印；公共场所玻璃、天花板洁净无明显污渍，房角和消防等设施设备无尘土和蜘蛛网等。每周对办公区域所有场所进行*次大扫除工作，要求地面洁净、办公设备和家具无明细污渍、尘土。
（*）垃圾要及时清理到指定位置，垃圾桶边不能有溢出的垃圾，保持好清洁卫生。
（*）保洁用具要及时清洗干静，按指定位置放好。
（*）遗落的财物及时交****值班员处理。
（*）工作时间内不得捡废旧品，捡*的废品不能堆放办公区域内。
（*）做好公共区域保洁和厕所清洁工作。
（*）配合做好卫生检查和****卫生工作。
*.专职水电工工作要求
（*）巡视：包括楼梯、电梯、墙面、天面、公共门窗、道路、水池、消防设施、供排水系统、空调系统、照明系统及供配电系统、路灯等。
（*）维修养护：处理单位申报的维修工作及对公共设施设备的日常保养；接受单位领导特约维修服务。
（*）维修档案整理：对每日处理的维修工作及投诉处理进行详细记录。
（*）值班维护：参照本单位行政班待命。
（*）水电工持有《特种作业操作证》低电工证。
*.公共秩序管理工作要求
（*）检查可疑人员和捡垃圾人员。
（*）检查停车场管理。
（*）公共秩序管理。
（*）检查漏水、电、防火安全。
（*）检查办公区域内设备设施、公共设施设备安全运行情况。
*、****管理服务考核标准
*.设施设备运行管理和维护考核标准
（*）中央空调清洗、空调网清洗:*次/年。
（*）走廊、大厅、卫生间照明、卫生间供水检查：*次/周。
（*）楼顶排水系统（如下雨随时查看）*次/月，确保设备运行正常，压力符合要求，仪表指示准确，无跑、冒、滴、漏现象。
（*）各办公室需更换灯泡，维修线路、空调、饮水机、门锁办公桌椅等，随叫随到：应*分钟内受理，从接到报修后**分钟之内到场（特殊情况**分钟之内必须到场），认真诊断故障原因。
（*）公共设备维修，随叫随到：应*分钟内受理，从接到报修后**分钟之内到场（特殊情况**分钟之内必须到场），认真诊断故障原因。
（*）空调系统：①设备工作正常、安全装置有效；②定期巡查设备运行状态并记录运行参数；③每月对空调系统电源柜、控制柜进行检查，紧固螺栓，保证系统的用电安全；④做好管道、阀门的检查工作，发现出现锈蚀、保温层有破损等情况，及时通知采购人组织维修，防止跑、冒、滴、漏现象。
（*）做好电梯日常巡查，主要巡查电梯是否运行平稳、平层准确，轿厢照明、内外呼梯按钮是否完好，楼层是否显示正常，轿厢内是否整洁无污染；电梯发生故障时，应及时通知采购人和电梯维保公司，督促专业维修保养人员及时到达现场维修；发生电梯困人或其它重大事件时，****管理人员应及时应急处理。
（*）安全防范系统：①做好监控器、显示屏等安全防范系统的日常检查工作；②安全防范系统出现故障的，应在*小时内通知安全防范系统维保单位进行维修，并做好记录；③建立监控资料管理制度，根据采购人要求设立监控资料调用、查阅权限，调用、查阅需经受权；④制定安全防范系统出现故障时的应急处理方案，出现重大安全隐患时应采取必要补救措施；⑤每年由****公司配合安全防范系统维保单位对安全防范系统进行*次全面检查，督促安全防范系统维保单位对安全防范方面存在的漏洞、隐患等情况进行限期整改。
（*）标识系统：①办公区域、公共区域及仓储库区内应设指示性标识（包括引导标志和功能标识，如：电梯、楼梯、出入口通道、残疾人通道、卫生间等）,发现未设置或缺失时，应及时通知采购人；②办公区域、公共区域内的紧急出口、消防通道、禁烟区等设置警示性标识，发现未设置时，应及时通知采购人；③应在各门岗、停车场等处设置交通标识，发现未设置时，应及时通知采购人；④配置并在适当时使用“维修进行中”、“小心地滑”等临时性服务状态标识。
*.公共秩序维护与安全管理考核标准（安保标准）
（*）门卫安全：①配备*支高素质的保安队*进驻，**小时在校区内值班；②保持个人仪表整洁，门前“*包”；③门口门岗保安，对进出人员以礼相待，对来访人员进行登记、传达，注意观察人员进出情况，拒绝闲杂人员进入，发现疑点应当及时询问，劝阻无关人员不要在****管理区域内逗留，避免出现防碍正常办公秩序的情况;④对进出****管理区域的各类车辆进行检查及有效疏导，保持出入口的畅通，对搬运出的各类物品需凭采购人主管部门的通知方可放行；⑤严格执行保安反恐防暴制度，落实门卫上、下班间的安全防范工作，及时处理门口的各种情况，维护正常秩序。
（*）巡逻：①科学、合理安排巡逻路线，重点部位工作时间内（白班）每*小时巡逻*次，其它时间每天巡逻*次，发现违法、违章行为应及时制止，纠正****人员的违法违纪行为，防止治安、破坏及盗窃事件发生，提供安全、安静、舒适的工作和生活环境;②按规定时间、路线巡回检查，多看、多听、多问，排除各种不安全因素，发现疑点应追查原因，同时通知有关部门;③巡视中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案;④对****管理区域内设置的消火栓（箱）、窨井盖、安全警示标志等涉及公共安全的设施设备进行巡查，发现缺失，损坏或不能正常使用等情况，应及时报告并记录。
（*）****：①认真完成承接的各项活动的安保工作；②重大活动、临时性应急活动（包括清场巡视）及上、下班期间的公共安全防范与秩序维护等。③保持值班电话畅通，接听及时（铃响*声内应接听）。
*.环境卫生标准
（*）地面：硬质地面台阶及其接缝洁净，地毯清洁、无污点和霉坏，踢脚线等地方无积尘、杂物、污渍，瓷砖、车库地面干净，花基、花坛内无烟头、杂物，绿化牌、庭园灯干净、光亮。每日至少清洁*次。
（*）墙面：墙体、大理石、瓷片、砖干净、明亮、无污迹。
（*）天花板：光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施干净无尘，无蜘蛛网。每日至少清洁*次。
（*）洗手间：皂盒、干手器、厕兜水箱等设施干净、无损坏，洗手间内无异味，便器、洗手盆、尿斗无水锈，台面干净无水迹，厕纸齐全。每日至少清洁*次。
（*）开水间：检查垃圾桶、门边柜、茶柜干净无异味。每日至少清洁*次。
（*）垃圾清运：垃圾清运准时，日产日清，清运干净，分类处理，垃圾清运过程中散落地的垃圾要清扫干净，每周将垃圾桶内外清洗*次。上班期间每小时清理烟灰缸内杂物*次，每日更换垃圾袋、清洁内胆*次，如当天垃圾超过*/*，应及时更换。
（*）会议室、活动室等。地面、墙面干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍，桌椅干净，物品摆放整齐、有序。每使用*次清洁*次，如未使用每周至少清洁*次。
（*）保洁工作中的应急处理:①办公大楼如出现自来水爆管、化粪池外溢、公共性疫情等情况，应启动相应的应急预案，全力配合有关部门，保障人身安全，减少财产损失。②保洁过程中发现自己责任区域内的设备存在损坏等情况时，应及时报告中标人的项目经理。
*.****委托服务标准
（*）会议、培训服务:①会议、培训前：按照采购人要求及时做好会议室桌椅摆放、卫生清洁、茶水准备等工作，并经采购人验收。②会议、培训中：做好续水等服务工作，会议服务人员仪容和着装应整洁、大方、雅致。③会议、培训后：做好会场清理清洁、茶具清洗消毒，关闭照明、空调等电器电源，关好门窗等；④按采购方需求或约定，按照规定的操作程序和消毒次数对会议室及话筒等部分设备进行消毒。
（*）应在力所能及的范围内，努力满足采购人的专项服务需求，开展专项特约服务。
*、对中标人的基本要求和说明
*.对中标人的基本要求
（*）中标人通过*******系列国际质量体系认证、********环境管理体系认证或中小微企业********环境管理体系认证及相关职业健康安全管理体系认证，须提供相关证明材料复印件或扫描件。中标人现有在职工作人员必须超过*人，须提供以上在职人员近*个月社保缴费凭证。
（*）中标人必须服从采购人管理，遵守采购人办公楼有关管理制度，严格按照采购人的要求提供管理服务，自觉接受采购人相关管理部门的业务检查和监督，并接受服务对象的监督。采购人有权对中标人指派的工作人员的服务质量进行监督和评价，有权要求中标人人撤换不称职的项目经理和工作人员，中标人必须予以全力配合。
（*）中标人的管理和服务工作人员必须经过上岗前培训（包括思想道德、法制、安全、工作技能、管理制度、服务意识等教育），培训合格率达***%，符合国家有关劳动用工的法律法规。
（*）中标人有责任对派驻采购人的****管理服务部门的工作质量实行有效监管，指定*名分管****项目经理每季度应不少于*次会同采购人****管理部门检查****管理服务工作质量，对存在的问题要按采购人的要求抓好整改落实。其中，****项目经理应同时具备****管理员证、人力资源和社会保障部门频发的保安员*级/技师证等相关职业资格证书（须提供相关证明材料）。
（*）****管理范围内发生的人身伤害、物品被盗、人为损坏设备设施，属中标人及其工作人员管理不善原因造成的，由中标人负责赔偿。
（*）中标人在服务人员中任命合同的项目经理，以便就合同执行当中的具体事宜进行协调。采购人对中标人所负责服务项目的投诉，中标人合同执行代表应立即处理，特殊情况不超过**小时，在此期间内向采购人做出合理解释。
（*）中标人工作人员必须是中标人单位的员工，提供中标人单位在职证明。中标人的工作人员应固定保持在**%以上，凡更换人员必须做好交接班工作，若因交接班衔接不好或因减员导致该岗位无人工作，致使采购人工作受到影响的，视为未达到本文中第*条对服务标准的考核，相应处罚标准为每缺员*周每人每周扣人民币****元****服务费，当月处罚及扣除金额按单位数量、人数予以累加，金额上不封顶。
（*）中标人聘用的员工，必须符合法律、政策的有关要求，并提供持证人员近*个月社保缴纳证明复印件，签订本项目合同前进行原件核查。
（*）中标人拟派*名项目经理对接，人员要求：具有较高政治思想素质，熟悉****管理法律法规，具备****管理专业知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性、工作协调和沟通能力，能根据采购单位的要求独立全面负责后勤****管理工作。
（**）中标人和采购人应对在本合同签订或合同履行过程中所接触的对方信息，包括但不限于知识产权、技术资料、技术诀窍、内部管理及****相关信息，负有保密义务。保密期限不受合同有效期的限制，在合同有效期结束后，信息接受方仍应承担保密义务，直至该相关信息成为公开信息。如出现泄密行为，泄密方应承担相关的法律责任，包括但是不限于对由此给对方造成的经济损失进行赔偿。
（**）中标人要做好人员保密管理工作，与采购人签订保密协议，做好所有****服务人员日常保密培训工作，提高人员保密意识，确保服务过程中不泄露采购人相关的工作信息或秘密，若造成失泄密案、事件，将追究****公司及当事人的所有法律责任。
*.中标人承担的责任
（*）若中标人若中标人违反本合同第*条关于****管理服务考核标准的内容，未能达到标书中约定的管理目标，视为中标人违约，采购人有权单方提前解除合同，中标人承担违约责任,中标人应按合同总金额的**%作为违约金支付采购人；造成采购人经济损失的，按造成的实际损失予以赔偿。
（*）若中标人擅自转包、分包，或以任何形式与第*方进行合作的属违约，*经查实，采购人可随时单方面解除合同，中标人应向采购人承担违约责任，中标人应按合同总金额的**%作为违约金支付采购人。
（*）中标人若违背本招标文件中确定的义务，必须承担违约责任。①中标人未按采购文件、投标文件、合同要求，配齐相应的****公司专业服务团队，视为中标人违约，服务团队每缺编*人，每天扣除****元人民币，*个月内仍未配齐人员整改完毕的，视为中标人虚假承诺。采购人有权采取包括但不限于：延迟或停发当月****服务费、终止合同、没收履约保证金、上报财政部门监督处罚等措施，直至督促中标人履约整改完毕；造成采购人损失的或不良影响的，中标人应按合同总金额的**%作为违约金支付采购人。②若中标人服务过程中有出现脱岗并造成严重后果的，视为中标人违约，每脱岗*人应向采购人支付人民币****元/人次的违约金；若给采购人造成损失的，赔偿采购人损失同时采购人有权终止合同，由此造成的*切法律后果，中标人自行负责。③空调内机清洗由中标人派专业人员上门免费清洗维护，在夏季或服务期间至少清洗维护*次，清洗方式为深度清洗，清洗过程包含机器内部冲洗、药水消毒、空调加氨等，未按要求提供清洗服务按每个***元人民币扣除（空调内机、中央空调出风口），每次从当月****费中扣除，金额上不封顶。
（*）中标人必须执行各级政府及有关部门的相关政策，如保险：要按照国家有关规定为其员工购买劳动保险，费用由中标人负责；以及消防、环保等，若有违反规定，中标人承担相应责任。
（*）中标人及其工作人员在采购人交由中标人管理和服务的工作区域内违法犯罪属实，中标人应赔偿并承担相应的法律责任，并不得再使用有关员工。若中标人有出现监守自盗的、擅自使用采购人所有的办公设备的，视为中标人违约，应向采购人支付人民币****元/人次的违约金；若给采购人造成损失的，赔偿采购人损失同时采购人有权终止合同，由此造成的*切法律后果，中标人自行负责。
（*）中标人的工作人员须为中标人工作人员，其员工的薪酬、福利待遇以及****管理服务中所发生的各项税收、费用由中标人承担。如发现聘用人员不是中标人的工作人员，视为中标人违约，采购人可单方面解除合同，并要求中标人应按合同总金额的**%作为违约金支付采购人。中标人必须按时发放本项目工作人员工资，不得以****管理服务费被扣除等任何理由拖欠工资，聘用人员因拖欠工资导致信访、上访、诉讼等情况，采购人可单方面解除合同，所造成*切经济及法律责任由中标人承担。
（*）若中标人不服从采购人管理，导致中标人的原因(如管理不善或操作不当等)而造成的事件事故或案件的，采购人有权终止合同，由此造成的*切法律后果，中标人自行负责。因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换中标人的权利，并报相关行政主管部门处罚。若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人保留更换中标人，给采购人造成的损失，还应承担赔偿责任。
（*）在签定****管理服务合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，中标人违约对采购人造成的损失的，中标人应按合同总金额的**%作为违约金支付采购人；若给采购人造成的经济损失超过违约金的，需另行支付相应的赔偿。
*.中标人承担风险
（*）所有拟派驻本项目的人员最低工资标准须符合《最低工资规定》（劳动和社会保障部令****年第**号）和****壮族自治区人民政府最新发布的《关于调整全区职工最低工资标准的通知》或同类文件的规定。中标人须按照国家规定为本项目工作人员缴纳国家规定的社会保险，且不能低于国家规定缴纳的标准。
（*）工作人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。
（*）中标人违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标人负责调解与处理，采购人不承担责任。
（*）采购人按季度支付中标人****管理费（实际中标****管理费/*个季度）。相关部门将对采购人办公大楼****管理服务质量进行全过程监控，如中标人日常工作不到位、不达标、或有违约现象（详见具体情形），采购人有权拒绝支付中标人下*个季度****管理费并要求中标人*个工作日内整改，逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，采购人有权采取包括但不限于：终止合同、没收履约保证金等措施，直至督促中标人履约整改完毕；情节严重，造成采购人损失的或不良影响的，中标人应按合同总金额的**%作为违约金支付采购人。具体情形如下：
①未按合同规定派足工作人员或未执行合同规定任务的。
②未经采购人同意，擅自更换主管或*次性更换*名以上工作人员的。
③未经采购人同意，擅自外调(借)工作人员的。
④发生****有损招标方形象或影响正常工作的造成损失的。
⑤采购人对中标人指出的工作中存在的问题与不足，中标人未能及时整改。
（*）合同期内，如遇国家相关政策调整及****因素导致服务费用变化，提高收费标准的，仍按本合同成交价执行。成交人不得以****任何理由向采购人提出追加费用要求。
（*）合同期内，如遇国家相关政策调整及****因素导致成交****管理公司每平方米管理费用超国家规定标准的，由甲乙双方在国家规定标准范围内进行协调，如达不成*致，采购人有权终止合同。
（*）合同履行期间，采购方因国家政策变化、上级单位要求或客观情况发生重大变化，在****管理上有重大变动，该合同自动终止，采购人不承担违约责任。
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项目公告

合浦光玻不锈钢插销锁扣中标公告

中标-中标结果
北海

2024-05-18

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合浦光玻地脚螺栓螺母垫片组合件中标公告

中标-中标结果
北海

2024-05-18

中标单位： 详见公告详情

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合浦光玻偏沟式单篦雨水口询价公告

招标-询价
北海

2024-05-18

招标单位： 合浦东方希望光伏玻璃有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

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合浦光玻凹型明排沟询价公告

招标-询价
北海

2024-05-18

招标单位： 合浦东方希望光伏玻璃有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

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合浦光玻井盖井座询价公告

招标-询价
北海

2024-05-18

招标单位： 合浦东方希望光伏玻璃有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

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