整体转让惠州市惠阳区淡水桥背潘屋光耀城一期1-22幢A16号房和A16号铺房产项目

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

*.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

*.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合房屋所在地房地产政策及过户的条件进行了解和查询。

*、本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

*、意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等*切风险。

*、意向受让方受让交易标的的，保证不以交易标的办理过户时添加意向受让方以外的任何第*方名字等事项为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

*、意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

*、本次交易不组织现场看样，意向方须自行前往现场确认交易标的现状并在公告期内依时足额交纳保证金。意向方不得以没有组织现场看样为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。自行看样时间为公告期内工作日，联系人：李先生，联系电话：***********。

*、*-**幢**号房的土地使用权终止日期至****年*月**日；*-**幢**号铺交易标的土地使用权终止日期至****年*月**日。

*、转让标的惠州市惠阳区淡水桥背潘屋光耀城*期*-**幢***号房和***号铺的*个《不动产权证书》“权利其他状况”第*点均显示“总层数：*层，所在层：*层”，此描述与转让标的现实情况不符。惠州市惠阳区淡水桥背潘屋光耀城*期*-**幢***号房实际为*层、*层，惠州市惠阳区淡水桥背潘屋光耀城*期*-**幢***号铺实际为*层、负*层。转让方承诺此瑕疵不影响交易及产权过户。

*、根据交易标的《****报告》（中和评报字（****）第***********号）摘要中的“重大特别事项”披露，惠州市惠阳区淡水桥背潘屋光耀城*期*-**幢***号铺的负*层房屋证载为商铺，根据现场勘查，房屋结果布局均为仓库，实际只能用作仓库使用，本次房屋用途按照仓库进行评估。