****省****合同
（服务类）
项目名称:****市科技馆****管理服务项目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市科技馆（****市青少年科技活动中
心）
供应商：****
采购代理机构:****市政府集中采购中心
签订时间：*〇**年***月***日
采购人（全称）：****市科技馆（****市青少年科技活动中心）
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****市科技馆****管理服务项目项目服务
事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：****市科技馆****管理服务项目。
*.服务地点：****市科技馆****市东岳大街***-*号。
*.服务内容和范围：****市科技馆（****市东岳大街***-*号），包括主
体建筑及周边所属区域。
*、服务期限
____**个月。_****年**月**日至****年**月**日___。
*、服务标准
符合《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等相关
法律标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）****元(¥***,***.**元)；
*.合同价格形式：固定价格合同。
*、项目经理
供应商项目经理：苏腾。
*、资金来源
*******,***.**元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
□*次性支付方式：
☑分期支付方式：本项目无预付款，****管理服务费每月支付*次，甲、
乙双方本着真实、及时、有效的原则确认费用；费用确认无误后，乙方提供符合
甲方费用核算要求的有效费用发票，甲方在收到发票后按程序支付上述款项。
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府采
购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可
用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回
款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
**、签订地点
本合同在****市科技馆****市东岳大街***-*号签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自****年**月**日生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代
理机构*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：深圳市福田区振华路飞亚达大厦*楼、*
住所：****市东岳大街***-*号
楼
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：***********，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：，开户银行：招商银行深圳福田支行
账号：，账号：***************
邮政编码：，邮政编码：
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
*.*服务阶段：****市科技馆（****市青少年科技活动中心）****服务管
理项目。
*.*服务内容：****市科技馆（****市东岳大街***-*号），包括主体建
筑及周边所属区域。
具体包括：****市科技馆（****市青少年科技活动中心）****服务管理项
目。
*.*服务的进度安排：以实际为标准。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：__泰
安市科技馆（****市青少年科技活动中心）****管理中心________。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同
时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
*.*本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分，组成合同的各项文
件应互相解释，互为说明，解释合同文件的优先顺序如下：
（*）合同格式以及合同条款
（*）上*合同期评分表
（*）续签人在评分过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件
（*）本合同附件
同*层次的合同文件规定有矛盾的以较后时间制定的为准。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负
担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合
同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
*.*本合同的范围和条件应与合同文件的规定相*致。
第*条服务项目
本合同所提供的服务项目内容：详见报价文件（与投标文件中投标服务明细
表*致）。
第*条合同金额
合同金额为人民币***元，大写：人民币****元整。
*.*计取依据：___根据相关法律及实际情况进行____________。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发
生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生
本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求
的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改
均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：___按每月支付*次________。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向
供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条付款途径：甲方支付。
第*条付款方式
本项目无预付款，****管理服务费每月支付*次，甲、乙双方本着真实、及
时、有效的原则确认费用；费用确认无误后，乙方提供符合甲方费用核算要求的
有效费用发票，甲方在收到发票后按程序支付上述款项。
第*条服务期限、地点
*.*服务期限：****年**月**日至****年**月**日。
本合同期满，甲方将对乙方进行****服务满意度测评考核，考核成绩达到
**分以上，应继续签署新****委托服务合同，如新****委托服务合同有条款及
金额变更，经双方协商解决。
*.*服务地点：****市科技馆（****市东岳大街***-*号），包括主体建筑
及周边所属区域。
第*条服务质量
乙方提供的服务应符合国家（或行业）规定标准。
第*条知识产权
乙方应保证甲方所使用的服务成果免受第*方提出的侵犯其知识产权的诉
讼。
第*条双方的权利和义务
（*）甲方的权利义务
*)有权要求乙方按合同约定提供****服务。
*)监督乙方履行本合同，对乙方提供的****服务有建议、督促的权利。
*)遵守管理规约以及****管理区域内****共用部分的使用、公共秩序和环
境卫生的维护等方面的规章制度。
*)按有关规定及本合同约定支付****服务费和其他相关费用。
*)对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合。
*)甲方转让或出租其****时，应当将本合同、管理规约以及有关费用缴纳
情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起**
日内，将买卖或者出租情况通知乙方。甲方转让****前，应当与乙方结清相
关费用。
*)乙方承接****时，甲方应向乙方移交下列资料：
竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地
下管网工程竣工图等竣工验收资料；
设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；
****质量保修文件和****使用说明文件；
****管理所必需的其他资料。
于合同生效之日起**日内向乙方移交。
*)在上级部门考核评比等重大活动中，因为乙方相关工作造成甲方不良影
响的，视为乙方全年考核不合格，甲方有权终止合同。
**）有关法律、法规、规章和《管理规约》规定的甲方其他权利义务。
（*）乙方的权利义务
*)根据有关法律、法规定和合同约定，收取****服务费和其他相关费用。
*)按本合同约定的****服务事项和标准提供****服务。
*)配合做好馆区内大型活动和上级检查工作。
*)妥善保管和正确使用本****的档案资料，及时记载有关变更信息，不得
将甲方信息用于****管理活动之外的其他用途。
*)及时向甲方和****使用人通报本****管理区域内有关****服务的重大事
项，及时处理甲方和****使用人的投诉，接受甲方和****使用人的监督。
*)对甲方和****使用人违反本合同和管理规约的行为，采取告知、劝阻和
向有关主管部门报告等方式督促甲方和****使用人改正。
*)不得擅自占用本****区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不
得擅自占用、挖掘本****区域内的道路、场地。在紧急情况下，乙方为了公共利
益可以先行施工，但事后应予以说明。
*)可将本****管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将全
部****服务*并委托给第*方。乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，
不得低于本合同约定，并对受托企业的服务行为进行监督。
*)乙方实施电梯、电气、制冷及高空等涉及人身安全的作业，应当具备相
应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的
安全管理责任。
**)甲方或****使用人申请装修时，乙方应当告知其相关的禁止行为和注意
事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务。
**)****用房的所有权依法属于甲方。乙方不得使用大功率用电器，若因乙
方使用不当，给甲方电线路，用电设备、变压器、人身财产造成损失的，由乙方
承担全部责任。未经甲方同意，乙方不得改变****用房的用途。
**)配合编制房屋及其附属建筑物、设施、设备等年度维修养护计划和大型
维修方案，经双方议定后由乙方组织实施。乙方应及时观察建筑及设备是否存在
安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方报告。
**)乙方在各项工作中把安全工作放到第*位，对于服务范围内发生的任何
安全事故负直接、主体责任。
**)对自身原因造成的事故承担责任并负责善后处理。
**)国家法律、法规、规章和《管理规约》规定的乙方其他权利义务。
第**条违约条款
**.*乙方延迟提供服务，每延迟*日，按合同金额的*‰支付违约金。
**.**方不按期履行合同，并经另*方提示后**日内仍不履行合同的，守
约方有权解除合同，违约方要承担相应的法律责任。
**.*如因*方违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，
违约方除应赔偿对方经济损失外，还应承担因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等
相关费用。
**.*其它应承担的违约责任，以《民法典》和其它有关法律、法规定为
准，无相关规定的，双方协商解决。
**.*按照本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金等，应当在明确责任后*
日内，按银行规定或双方商定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。
第**条不可抗力条款
因不可抗力致使*方不能及时或完全履行合同的，应及时通知招标代理机构
及另*方，双方互不承担责任，并在**天内提供有关不可抗力的相应证明。合
同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决。
第**条保密
**.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合
同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除
采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款*直约束供应商。
**.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，
未经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
**.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信
息，另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方
获得的上述保密信息。
第**条税费
**.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费由乙方负担。
第**条保证
**.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
**.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供
本合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知
供应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未
能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采
购人满意的服务为止。
第**条服务成果的归属
**.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行
技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商
在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
|
|
*）遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由服务单位及时通报甲方并安排其他人员替补工作。*、工作内容按要求须详细了解和记忆展厅内各项展品的名称、作用和其他相关内容，能够通过丰富的语言表述展厅各项展品，并能随时回答或解答针对讲解展品的各项问题，同时负责维持展厅秩序。 |
|
|
| * |
秩序维护人员 |
*、基本要求*）年龄在**周岁以下，着装统*，举止大方，精神饱满，姿态良好，礼貌待人。自觉接受双重管理，不脱岗、不离岗，坚守岗位。具有高度的工作责任感，坚守工作岗位。投标人须为工作人员统*配备保安装备及通讯器材，以便汇报联系。*、工作时间*）实行**小时值班管理（如甲方有要求须服从甲方安排，随时调整），正式上岗前服务单位须按甲方要求统*培训。*）遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由服务单位及时通报甲方并安排其他人员替补工作。*、工作内容*）对出入口实施**小时设岗，接收邮件报刊及相关资料。严格执行人员出入的管理制度，对*般外来访问、办事人员，建立询问登记制度。*）负责展厅大门的开关和安全防护，负责大楼内安全保卫。*）办公及公共场所须控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。*）上级单位领导检查工作时，保安人员起立行注目礼。*）如有媒体摄像、采访、专访等情况，保安员问清情况，要求来访者出示证件并在会客证上认真登记有关信息，同时电话通知相关负责管理办公室，经同意后先到相关负责管理办公室，然后由单位相关工作人员负责接待。*）遇违反大楼安管规定，不服从保安人员管理、无理取闹、寻衅滋事，扰乱办公秩序的，保安人员应放开手脚，大胆管理。对不服从管理的，保安人员可报告甲方及****主管领导，由甲方及****主管领导共同解决。情节严重的，保安人员可优先拨打***报警电话采取法律手段处理后再及时通报甲乙双方管理人员。*）*楼大门开关时间按甲方要求执行。如有工作人员或外界人员在楼内滞留，须确认其身份后告知闭馆时间，如无特殊情况且拒不离开者，保安人员可报告甲方及****主管领导，由甲方及****主管领导共同解决。特殊情况下保安人员可优先拨打***报警电话采取法律手段处理后再及时通报甲乙双方管理人员。*）凡本楼的物资，如桌、椅、水、电、卫生设施、门窗等，没有甲方主管部门通知或证明，*律不准外运。否则，保安人员有权制止和扣留。*）遇到重要事件及时通知甲方指定管理部门，须报警的应优先拨打***报警电话。**）实行**小时值班管理，对在楼内的可疑人员进行盘问检查，维护楼内的正常秩序的安全。对防火、防爆等重点区域和消防设备要加强巡查，对突发事件有应急处理计划和措施。避免火灾事故发生。*旦发生火灾事故要及时报告消防部门和委托方，并协助消防部门将损失降到最低点，防止事态进*步恶化，协助保护现场会使用各种消防器材，熟知各种报警电话。如发现险情，及时报警，及时通知主管单位，及时打开安全通道，迅速疏散人员，注意保护好现场。**）按时上班，不迟到、不早退、不旷工，夜班不睡岗，按规定到各楼层巡视、查夜并做好监控数据保存及相关记录。**）详细做好值班记录和交接班记录。**）每天下午下班后进行清场，认真检查各室的门、窗是否关好，监督大楼内走廊、楼梯、卫生间、展厅等部位的水、电、暖、空调的关闭情况。**)严禁带外来人员在值班室留宿。禁止闲散人员在值班室无事逗留，说笑打闹。不准在值班室存放无关物品，保持值班室整洁卫生。**）如有特殊情况，根据甲方需要随时到岗并服从甲方要求及安排。 |
人 |
* |
| * |
保洁人员 |
*、基本要求保洁员年龄在**周岁以下，应自觉遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由服务单位管理人员及时通报甲方并安排其他人员替补工作。全体员工在管理服务期间，必须统*着装、仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。管理人员每日对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并保持辖区内卫生清洁：置备检查及问题处理情况的记录，每月底向招标人提交保洁管理服务运行情况工作报告；及时落实招标人要求的其它合理服务事项。*、工作时间*）保洁员上班时间为每天上午*：**-**:**（如甲方有要求须服从甲方安排，随时调整），正式上岗前服务单位须按甲方要求统*培训。*）每日分早晨及中午基本日常保洁，每天早上*：**前保洁员做完第*遍日常保洁工作，中午**：**前做完第*遍日常保洁工作。其余时间为保洁时间，保洁员依据甲方要求、楼内人流量、天气原因等情况及时做好保洁工作。*、工作内容*）卫生保洁主要范围包括：外部：改为科技馆前院及后院。内部：改为*层大厅至*层办公区。*）日常保洁要求：楼梯及扶手、公共区域门窗、设施及走廊、内外部区域内卫生间（卫生间每天至少清洗*次，上午*次，下午*次）、展台、展品办公区域门窗及走廊等。*）定期保洁要求：前院入口处至*层门厅部位每天至少全面保洁*次，如遇雨雪天气等原因每天不少于*次保洁，以保证门厅前及楼梯无积水、积雪及脏乱；*层门厅玻璃墙每周至少清洁*次）；科技馆外部全部楼层玻璃窗、*层展厅内顶部（含全部钢架及玻璃窗）进场时须保洁*次。*、保洁工作标准负责在规定时间完成消灭蚊虫、苍蝇、蟑螂等工作，做到干净彻底。根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作。健全具有可操作性的管理服务程序文件。保洁区域应随时打扫，保持空气清新和室内外整洁卫生，并保持室内绿植的生长和整洁。洗手间、卫生间：随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水。走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮；走道*角及踢脚板保持干净卫生。垃圾筒摆设整齐，把垃圾袋套在垃圾箱内，无异味，及时清理。项目内卫生应在开馆前清洁完毕，闭馆后及时清理，保障项目正常运营，地面无异物，卫生清洁。清洁、保洁率**%。遇大型活动时，应加强工作频次，并增加工作人员，合理保障正常运行。保洁工作中发现水管漏水、下水管堵塞坏损、展台展品坏损、或其他坏损等情况及时报告甲方或相关管理部门。在保洁过程中如发现人员遗失物品须及时交由甲方管理人员处理，不得擅自隐藏扣留。定期更换有异味的保洁工具。如有特殊情况，根据甲方需要随时保洁并服从甲方要求及安排。 |
人 |
* |
| * |
综合维修人员 |
*、基本要求年龄在**周岁以下，身体健康，精通水、电及基本楼房设施维修维护经验。*、工作时间*）上班时间按展厅开放时间，每天上午*：**-下午**：**（如甲方有要求须服从甲方安排，随时调整），正式上岗前服务单位须按甲方要求统*培训。*）遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由服务单位及时通报甲方并安排其他人员替补工作。*、工作内容按甲方要求随时对馆内设施、设备进行维护、修理、检修及更换。*、工作内容（*）对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，巡查、维修、保养记录完整准确。每周巡查*次****管理服务区房屋、楼道通道以及其他公共部位的门窗、玻璃、锁具等，定期维护养护。（*）每周*次对楼内门窗进行安全检查，门、窗开闭灵活，无异常声响；门窗玻璃无破碎。雨季前*个月要对屋顶进行检查，发现防水层有气臌、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及时做出专项维修计划，与采购人协商安排专项维修。（*）对共用设施设备进行日常管理和维护（依法应由专业部门负责的除外）。公用设施设备完好率**％以上。（*）负责****管理服务区内房屋及设施设备、照明灯等应急维修。如驻场设备维护人员无法处理或维修人手不足，应即刻向中标单位拨打应急维修电话，维修人员需**分钟到场，急修及时率***％。（*）建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检修等记录齐全。（*）公共区域照明灯完好率保持在***％，并根据季节变化调整运行时间，如有损坏，应在**小时内修复（维修耗材由采购人负责）。（*）制定火、水、电、警、恶劣天气及应急抢修预案，每年至少组织*次应急预案演习。 |
人 |
* |
| * |
消防中控室监督员及监控值班室（监控岗）人员 |
*、值班人员必须提前*分钟到岗，认真履行交接制度，负责监控情况的记录，填写《中控室值班记录登记》做好交接班记录，交接班记录必须及时、准确、详细、完整、清楚；*、值班人员必须**小时坚守岗位，密切注视临近系统的运行状态，严禁擅离职守；*、接到火警信号时，必须立即赶赴现场，进行现场勘察；如发现火情或觉察潜在的事故时，消防中控人员必须立即报告领导及有关部门，并采取紧急措施，按预案执行，事后做好详细记录；*、严格遵守楼宇自控设备的操作规程，负责消防报警设施、图像监控设施的操作；*、注意保养、维护监控中心的*切设备，如设备发生故障，及时与有关部门联系，说明情况，协助修理，并认真做好故障处理记录；*、妥善保存消防中控室各种报警设备的自动记录、监控录像资料，以备后查，严格遵守消防监控室的保密纪律；*、禁止擅自将录像机、监控器关闭或改为它用；*、保持室内卫生，下班前要对中控室的卫生进行打扫；完成领导交办的各项工作。其他要求*、消防控制室必须实行每日**小时专人值班制度，每班不应少于*人。年龄在**周岁以下.*、消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》（*****）的有关要求。*、消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。*、消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。*、接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。*、火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“***”火警电话报警。*、消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。 |
人 |
* |
| * |
劳保用品 |
*、投标人所报保洁工具应包含但不限于以下工具：扫帚（含长、短抦）、簸箕、拖把、擦玻璃器、抹布、梯子、手套、口罩、便携垃圾清运工具、刷子、清洗液、厕卫清洁剂、洗衣粉、卫生纸等。设备维护基本工具、保安装备及通讯器材由投标人自行确认。*、投标人须自行踏勘现场并充分考虑满足本项目服务所需保洁工具及设备维护工具，并将其列入报价之中。如实际保洁工具及设备维护工具不能满足项目需求，则由投标人自行补充，所产生费用由投标人自行承担。*、统*配发的工具按照规定的使用期限使用并及时更新，其产生费用**元以下劳资及维修物品由投标人负责。 |
批 |
* |
| * |
保险 |
须符合国家和****省社会保险缴纳相关规定，不低于****市最低社保缴纳基数为员工缴纳保险，否则将视为无效投标。 |
项 |
* |
| * |
人员配置及工资标准 |
本项目人员配置为最低标准，投标人可自行拟定不低于与此标准的最佳人员配置。 |
项 |
* |
| ** |
备注 |
*、拟提供服务的工作人员必须身体健康，中标通知书发出后合同签订前，投标人须提供拟派全部人员于****年度县级及以上医院体检的健康证明资料原件，未能提供的则视为自动放弃中标资格。*、拟提供服务的工作人员如对自身具有传染性疾病或重大疾病隐瞒不报的，*经发现由中标单位承担全部责任，并承担相关全部费用， |
*、拟提供服务的工作人员必须身体健康，中标通知书发出后合同签订前，投标人须提供拟派全部人员于****年度县级及以上医院体检的健康证明资料原件，未能提供的则视为自动放弃中标资格。*、拟提供服务的工作人员如对自身具有传染性疾病或重大疾病隐瞒不报的，*经发现由中标单位承担全部责任，并承担相关全部费用， |
*、拟提供服务的工作人员必须身体健康，中标通知书发出后合同签订前，投标人须提供拟派全部人员于****年度县级及以上医院体检的健康证明资料原件，未能提供的则视为自动放弃中标资格。*、拟提供服务的工作人员如对自身具有传染性疾病或重大疾病隐瞒不报的，*经发现由中标单位承担全部责任，并承担相关全部费用， |
|
|
同时应按照甲方要求调换工作人员。*、拟提供服务的工作人员不能有违法犯罪、劳教等记录，如出现这类问题，视为公司严重违约对待，甲方有权解除合同。*、责任要求*）、中标单位应按照合同规定的工作标准要求完成工作目标任务，如果不能按照工作标准要求完成工作目标任务，甲方有权要求调换工作人员，中标单位应予配合，否则甲方有权解除合同。*）、如果拟派工作人员擅自离岗、脱岗*次的，甲方有权要求调换工作人员，中标单位应予配合，否则甲方有权解除合同。*）、甲方制定相应的考核检查标准，如果在监督检查中（全年）发现中标单位考核达不到标准要求,甲方有权要求中标单位整改，情节严重或拒不整改的，甲方有权解除合同。*）、展馆物品发生丢失或蓄意破坏现象的，轻者甲方及中标单位调查认定责任后由相关责任人承担，重者报警由公安部门认定。*）、下班清场之后或闭馆期间，出现公物丢失、入室盗窃等安全事件，经公安部门认定责任，属保安人员失职的追究中标单位责任并由其赔偿。*）、中标单位不能认真履行合同要求，出现安保工作人员脱岗、离岗，出现外来人员随便进入办公大楼，出现对寻衅滋事者不能大胆管理等情况。甲方有权对中标单位进行相应处罚。*）、如遇上级检查、媒体宣传、重大活动、或应急性任务等情况，中标单位须无条件配合甲方完成任务且服从甲方的指挥及安排。*）本项目*层有部分属于空置，暂不投入使用（投标人可由踏勘现场确认）。如中标单位年终平均考核分数达到**分以上，后期空置部分投入使用时，双方经协商方式签订补充协议，明确服务内容，人员配置标准依据实际需求组成，相关费用及单价费用依据本次招标为准。*）投标人报价费用构成必须包含保洁物料费用（不低于***元/月）；固定资产折旧费用（不低于***元/月）；****管理责任险费用（不低于***元/月）。缺项或者低于此标准，将视为无效投标。 |
****省****合同
（服务类）
项目名称:****市科技馆****管理服务项目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市科技馆（****市青少年科技活动中心）
供应商：****
采购代理机构:****市政府集中采购中心
签订时间：*〇**年***月***日
采购人（全称）：****市科技馆（****市青少年科技活动中心）
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就****市科技馆****管理服务项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：****市科技馆****管理服务项目。
*.服务地点：****市科技馆****市东岳大街***-*号。
*.服务内容和范围：****市科技馆（****市东岳大街***-*号），包括主体建筑及周边所属区域。
*、服务期限
____**个月。_****年**月**日至****年**月**日___。
*、服务标准
符合《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）****元(¥***,***.**元)；
*.合同价格形式：固定价格合同。
*、项目经理
供应商项目经理：苏腾。
*、资金来源
*******,***.**元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
□*次性支付方式：
☑分期支付方式：本项目无预付款，****管理服务费每月支付*次，甲、乙双方本着真实、及时、有效的原则确认费用；费用确认无误后，乙方提供符合甲方费用核算要求的有效费用发票，甲方在收到发票后按程序支付上述款项。
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强****合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
**、签订地点
本合同在****市科技馆****市东岳大街***-*号签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自****年**月**日生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代理机构*份。
| 采购人： (公章) |
|
供应商： (公章) |
| 法定代表人或其委托代理人：（签字） |
|
法定代表人或其委托代理人：（签字） |
| 住所： ****市东岳大街***-*号 |
|
住所：深圳市福田区振华路飞亚达大厦*楼、*楼 |
| 法定代表人： |
|
法定代表人： |
| 委托代理人： |
|
委托代理人： |
| 电 话：*********** |
|
电 话：*********** |
| 传真： |
|
传真： |
| 开户银行： |
|
开户银行：招商银行深圳福田支行 |
| 账号： |
|
账号：*************** |
| 邮政编码： |
|
邮政编码： |
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。
*.*服务阶段：****市科技馆（****市青少年科技活动中心）****服务管理项目。
*.*服务内容：****市科技馆（****市东岳大街***-*号），包括主体建筑及周边所属区域。
具体包括：****市科技馆（****市青少年科技活动中心）****服务管理项目。
*.*服务的进度安排：以实际为标准。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：__****市科技馆（****市青少年科技活动中心）****管理中心________。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
*.*本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分，组成合同的各项文件应互相解释，互为说明，解释合同文件的优先顺序如下：
（*）合同格式以及合同条款
（*）上*合同期评分表
（*）续签人在评分过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件
（*）本合同附件
同*层次的合同文件规定有矛盾的以较后时间制定的为准。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。
*.*本合同的范围和条件应与合同文件的规定相*致。
第*条服务项目
本合同所提供的服务项目内容：详见报价文件（与投标文件中投标服务明细表*致）。
第*条合同金额
合同金额为人民币***元，大写：人民币****元整。
*.*计取依据：___根据相关法律及实际情况进行____________。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：___按每月支付*次________。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条付款途径：甲方支付。
第*条付款方式
本项目无预付款，****管理服务费每月支付*次，甲、乙双方本着真实、及时、有效的原则确认费用；费用确认无误后，乙方提供符合甲方费用核算要求的有效费用发票，甲方在收到发票后按程序支付上述款项。
第*条服务期限、地点
*.*服务期限：****年**月**日至****年**月**日。
本合同期满，甲方将对乙方进行****服务满意度测评考核，考核成绩达到**分以上，应继续签署新****委托服务合同，如新****委托服务合同有条款及金额变更，经双方协商解决。
*.*服务地点：****市科技馆（****市东岳大街***-*号），包括主体建筑及周边所属区域。
第*条服务质量
乙方提供的服务应符合国家（或行业）规定标准。
第*条知识产权
乙方应保证甲方所使用的服务成果免受第*方提出的侵犯其知识产权的诉讼。
第*条双方的权利和义务
（*）甲方的权利义务
*.有权要求乙方按合同约定提供****服务。
*.监督乙方履行本合同，对乙方提供的****服务有建议、督促的权利。
*.遵守管理规约以及****管理区域内****共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
*.按有关规定及本合同约定支付****服务费和其他相关费用。
*.对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合。
*.甲方转让或出租其****时，应当将本合同、管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起**日内，将买卖或者出租情况通知乙方。甲方转让****前，应当与乙方结清相关费用。
*.乙方承接****时，甲方应向乙方移交下列资料：
*.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
*.设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；
*.****质量保修文件和****使用说明文件；
*.****管理所必需的其他资料。
于合同生效之日起**日内向乙方移交。
*.在上级部门考核评比等重大活动中，因为乙方相关工作造成甲方不良影响的，视为乙方全年考核不合格，甲方有权终止合同。
**）有关法律、法规、规章和《管理规约》规定的甲方其他权利义务。
（*）乙方的权利义务
*.根据有关法律、法规规定和合同约定，收取****服务费和其他相关费用。
*.按本合同约定的****服务事项和标准提供****服务。
*.配合做好馆区内大型活动和上级检查工作。
*.妥善保管和正确使用本****的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将甲方信息用于****管理活动之外的其他用途。
*.及时向甲方和****使用人通报本****管理区域内有关****服务的重大事项，及时处理甲方和****使用人的投诉，接受甲方和****使用人的监督。
*.对甲方和****使用人违反本合同和管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关主管部门报告等方式督促甲方和****使用人改正。
*.不得擅自占用本****区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本****区域内的道路、场地。在紧急情况下，乙方为了公共利益可以先行施工，但事后应予以说明。
*.可将本****管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将全部****服务*并委托给第*方。乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定，并对受托企业的服务行为进行监督。
*.乙方实施电梯、电气、制冷及高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的安全管理责任。
**.甲方或****使用人申请装修时，乙方应当告知其相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务。
**.****用房的所有权依法属于甲方。乙方不得使用大功率用电器，若因乙方使用不当，给甲方电线路，用电设备、变压器、人身财产造成损失的，由乙方承担全部责任。未经甲方同意，乙方不得改变****用房的用途。
**.配合编制房屋及其附属建筑物、设施、设备等年度维修养护计划和大型维修方案，经双方议定后由乙方组织实施。乙方应及时观察建筑及设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方报告。
**.乙方在各项工作中把安全工作放到第*位，对于服务范围内发生的任何安全事故负直接、主体责任。
**.对自身原因造成的事故承担责任并负责善后处理。
**.国家法律、法规、规章和《管理规约》规定的乙方其他权利义务。
第**条违约条款
**.*乙方延迟提供服务，每延迟*日，按合同金额的*‰支付违约金。
**.**方不按期履行合同，并经另*方提示后**日内仍不履行合同的，守约方有权解除合同，违约方要承担相应的法律责任。
**.*如因*方违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，违约方除应赔偿对方经济损失外，还应承担因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等相关费用。
**.*其它应承担的违约责任，以《民法典》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
**.*按照本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金等，应当在明确责任后*日内，按银行规定或双方商定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。
第**条不可抗力条款
因不可抗力致使*方不能及时或完全履行合同的，应及时通知招标代理机构及另*方，双方互不承担责任，并在**天内提供有关不可抗力的相应证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决。
第**条保密
**.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款*直约束供应商。
**.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
**.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。
第**条税费
**.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切税费由乙方负担。
第**条保证
**.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
**.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。
第**条服务成果的归属
**.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
**.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第**条转让
未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。
第**条不可抗力
**.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
**.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
**.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第**条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条语言和标准
除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第***条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
第***条补充协议
**.*项目空置部分投入使用时，双方经协商方式签订补充协议，明确服务内容及费用，费用参照本合同金额和人员配置标准。
**.*合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力，补充协议的生效应符合本合同的有关规定。合同补充条款应同时报****监督管理部门备案。
**.*乙方应按在谈判过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的服务。
**.*其他服务内容：详见报价明细表及服务详细技术标准和要求。
**.*本合同未约定的事项，参照《****市科技馆****管理制度》等法律、法规、行政规章以及地方性法规等规定执行。
| 报价明细表 |
| 序号 |
系统科目 |
岗位 |
人数 /人 |
总金额 |
| * |
秩序维护人员 |
秩序维护人员 |
* |
****** |
| * |
其他 |
科普设备操作人员兼讲解员 |
* |
****** |
| * |
消防中控室监管员 |
消防中控室值班员 |
* |
***** |
| * |
监控值班室（监控岗） |
消防中控室值班员 |
* |
***** |
| * |
综合维修 |
设备维修人员 |
* |
***** |
| * |
保洁人员 |
保洁人员 |
* |
****** |
| * |
管理 |
项目经理 |
* |
****** |
| * |
管理 |
主管 |
* |
****** |
| * |
|
小计 |
** |
****** |
| ** |
办公用品及耗材 |
劳保用品 |
|
***** |
| ** |
办公用品及耗材 |
保洁物料 |
|
***** |
| ** |
办公用品及耗材 |
固定资产折旧 |
|
***** |
| ** |
其他 |
福利 |
|
****** |
| ** |
其他 |
****管理责任险 |
|
****** |
| ** |
其他 |
（法定节假日、消防值班）加班费 |
|
****** |
| ** |
其他 |
其他费用 |
|
****** |
| ** |
其他 |
利润 |
|
****** |
| ** |
其他 |
税金 |
|
****** |
| ** |
|
共计 |
|
****** |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件：服务详细技术标准和要求。
| 序号 |
服务项目名称 |
采购需求描述 |
单位 |
数量 |
| * |
项目经理及主管 |
*、基本要求：具有管理经验及责任心，具备良好应变能力、沟通能力、协调能力及执行能力，服务期内能及时有效的协调或处理各项问题，贯彻落实甲方任务及要求。年龄在**周岁以下，身体健康。*、工作时间：按甲方要求，每天*：**-**:**，（如甲方有要求须服从甲方安排，随时调整）。*、工作内容：监督管理下属服务人员的工作情况及效率，把关工作质量，定期向甲方汇报工作情况和任务完成情况。协调或处理各项问题，积极响应并贯彻落实甲方的各项任务及要求。 |
人 |
* |
| * |
科普设备操作人员兼讲解员 |
*、基本要求讲解员须具有良好的观众组织能力、协调能力，能独立处理工作中发生的*般问题，能与观众建立良好的互动关系；能够胜任*般性的社会教育工作，完成单*性的社会教育活动的相关工作；年龄在**周岁以下，大专以上学历，身体健康。*、工作时间*）上班时间按展厅开放时间，每天*：**-**:**，（如甲方有要求须服从甲方安排，随时调整）正式上岗前服务单位须按甲方要求统*培训。经培训后，不合格的甲方有权要求更换人员，再次培训费用有中标单位自行承担。*）遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由服务单位及时通报甲方并安排其他人员替补工作。*、工作内容按要求须详细了解和记忆展厅内各项展品的名称、作用和其他相关内容，能够通过丰富的语言表述展厅各项展品，并能随时回答或解答针对讲解展品的各项问题，同时负责维持展厅秩序。 |
人 |
* |
| * |
秩序维护人员 |
*、基本要求*）年龄在**周岁以下，着装统*，举止大方，精神饱满，姿态良好，礼貌待人。自觉接受双重管理，不脱岗、不离岗，坚守岗位。具有高度的工作责任感，坚守工作岗位。投标人须为工作人员统*配备保安装备及通讯器材，以便汇报联系。*、工作时间*）实行**小时值班管理（如甲方有要求须服从甲方安排，随时调整），正式上岗前服务单位须按甲方要求统*培训。*）遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由服务单位及时通报甲方并安排其他人员替补工作。*、工作内容*）对出入口实施**小时设岗，接收邮件报刊及相关资料。严格执行人员出入的管理制度，对*般外来访问、办事人员，建立询问登记制度。*）负责展厅大门的开关和安全防护，负责大楼内安全保卫。*）办公及公共场所须控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。*）上级单位领导检查工作时，保安人员起立行注目礼。*）如有媒体摄像、采访、专访等情况，保安员问清情况，要求来访者出示证件并在会客证上认真登记有关信息，同时电话通知相关负责管理办公室，经同意后先到相关负责管理办公室，然后由单位相关工作人员负责接待。*）遇违反大楼安管规定，不服从保安人员管理、无理取闹、寻衅滋事，扰乱办公秩序的，保安人员应放开手脚，大胆管理。对不服从管理的，保安人员可报告甲方及****主管领导，由甲方及****主管领导共同解决。情节严重的，保安人员可优先拨打***报警电话采取法律手段处理后再及时通报甲乙双方管理人员。*）*楼大门开关时间按甲方要求执行。如有工作人员或外界人员在楼内滞留，须确认其身份后告知闭馆时间，如无特殊情况且拒不离开者，保安人员可报告甲方及****主管领导，由甲方及****主管领导共同解决。特殊情况下保安人员可优先拨打***报警电话采取法律手段处理后再及时通报甲乙双方管理人员。*）凡本楼的物资，如桌、椅、水、电、卫生设施、门窗等，没有甲方主管部门通知或证明，*律不准外运。否则，保安人员有权制止和扣留。*）遇到重要事件及时通知甲方指定管理部门，须报警的应优先拨打***报警电话。**）实行**小时值班管理，对在楼内的可疑人员进行盘问检查，维护楼内的正常秩序的安全。对防火、防爆等重点区域和消防设备要加强巡查，对突发事件有应急处理计划和措施。避免火灾事故发生。*旦发生火灾事故要及时报告消防部门和委托方，并协助消防部门将损失降到最低点，防止事态进*步恶化，协助保护现场会使用各种消防器材，熟知各种报警电话。如发现险情，及时报警，及时通知主管单位，及时打开安全通道，迅速疏散人员，注意保护好现场。**）按时上班，不迟到、不早退、不旷工，夜班不睡岗，按规定到各楼层巡视、查夜并做好监控数据保存及相关记录。**）详细做好值班记录和交接班记录。**）每天下午下班后进行清场，认真检查各室的门、窗是否关好，监督大楼内走廊、楼梯、卫生间、展厅等部位的水、电、暖、空调的关闭情况。**) 严禁带外来人员在值班室留宿。禁止闲散人员在值班室无事逗留，说笑打闹。不准在值班室存放无关物品，保持值班室整洁卫生。**）如有特殊情况，根据甲方需要随时到岗并服从甲方要求及安排。 |
人 |
* |
| * |
保洁人员 |
*、基本要求保洁员年龄在**周岁以下，应自觉遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由服务单位管理人员及时通报甲方并安排其他人员替补工作。全体员工在管理服务期间，必须统*着装、仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。管理人员每日对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并保持辖区内卫生清洁：置备检查及问题处理情况的记录，每月底向招标人提交保洁管理服务运行情况工作报告；及时落实招标人要求的其它合理服务事项。*、工作时间*）保洁员上班时间为每天上午*：**-**:**（如甲方有要求须服从甲方安排，随时调整），正式上岗前服务单位须按甲方要求统*培训。*）每日分早晨及中午基本日常保洁，每天早上*：**前保洁员做完第*遍日常保洁工作，中午**：**前做完第*遍日常保洁工作。其余时间为保洁时间，保洁员依据甲方要求、楼内人流量、天气原因等情况及时做好保洁工作。*、工作内容*）卫生保洁主要范围包括：外部：改为科技馆前院及后院。内部：改为*层大厅至*层办公区。*）日常保洁要求：楼梯及扶手、公共区域门窗、设施及走廊、内外部区域内卫生间（卫生间每天至少清洗*次，上午*次，下午*次）、展台、展品办公区域门窗及走廊等。*）定期保洁要求：前院入口处至*层门厅部位每天至少全面保洁*次，如遇雨雪天气等原因每天不少于*次保洁，以保证门厅前及楼梯无积水、积雪及脏乱；*层门厅玻璃墙每周至少清洁*次）；科技馆外部全部楼层玻璃窗、*层展厅内顶部（含全部钢架及玻璃窗）进场时须保洁*次。*、保洁工作标准负责在规定时间完成消灭蚊虫、苍蝇、蟑螂等工作，做到干净彻底。根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作。健全具有可操作性的管理服务程序文件。保洁区域应随时打扫，保持空气清新和室内外整洁卫生，并保持室内绿植的生长和整洁。洗手间、卫生间：随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水。走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮；走道*角及踢脚板保持干净卫生。垃圾筒摆设整齐，把垃圾袋套在垃圾箱内，无异味，及时清理。项目内卫生应在开馆前清洁完毕，闭馆后及时清理，保障项目正常运营，地面无异物，卫生清洁。清洁、保洁率**%。遇大型活动时，应加强工作频次，并增加工作人员，合理保障正常运行。保洁工作中发现水管漏水、下水管堵塞坏损、展台展品坏损、或其他坏损等情况及时报告甲方或相关管理部门。在保洁过程中如发现人员遗失物品须及时交由甲方管理人员处理，不得擅自隐藏扣留。定期更换有异味的保洁工具。如有特殊情况，根据甲方需要随时保洁并服从甲方要求及安排。 |
人 |
* |
| * |
综合维修人员 |
*、基本要求年龄在**周岁以下，身体健康，精通水、电及基本楼房设施维修维护经验。*、工作时间*）上班时间按展厅开放时间，每天上午*：**-下午**：**（如甲方有要求须服从甲方安排，随时调整），正式上岗前服务单位须按甲方要求统*培训。*）遵守双重管理，自觉遵守上下班签到、签出制度，如有请假则由服务单位及时通报甲方并安排其他人员替补工作。*、工作内容按甲方要求随时对馆内设施、设备进行维护、修理、检修及更换。*、工作内容（*）对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，巡查、维修、保养记录完整准确。每周巡查*次****管理服务区房屋、楼道通道以及其他公共部位的门窗、玻璃、锁具等，定期维护养护。（*）每周*次对楼内门窗进行安全检查，门、窗开闭灵活，无异常声响；门窗玻璃无破碎。雨季前*个月要对屋顶进行检查，发现防水层有气臌、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及时做出专项维修计划，与采购人协商安排专项维修。（*）对共用设施设备进行日常管理和维护（依法应由专业部门负责的除外）。公用设施设备完好率**％以上。（*）负责****管理服务区内房屋及设施设备、照明灯等应急维修。如驻场设备维护人员无法处理或维修人手不足，应即刻向中标单位拨打应急维修电话，维修人员需** 分钟到场，急修及时率***％。（*）建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检修等记录齐全。（*）公共区域照明灯完好率保持在***％，并根据季节变化调整运行时间，如有损坏，应在** 小时内修复（维修耗材由采购人负责）。（*）制定火、水、电、警、恶劣天气及应急抢修预案，每年至少组织*次应急预案演习。 |
人 |
* |
| * |
消防中控室监督员及监控值班室（监控岗）人员 |
*、值班人员必须提前*分钟到岗，认真履行交接制度，负责监控情况的记录，填写《中控室值班记录登记》做好交接班记录，交接班记录必须及时、准确、详细、完整、清楚；*、值班人员必须**小时坚守岗位，密切注视临近系统的运行状态，严禁擅离职守；*、接到火警信号时，必须立即赶赴现场，进行现场勘察；如发现火情或觉察潜在的事故时，消防中控人员必须立即报告领导及有关部门，并采取紧急措施，按预案执行，事后做好详细记录；*、严格遵守楼宇自控设备的操作规程，负责消防报警设施、图像监控设施的操作；*、注意保养、维护监控中心的*切设备，如设备发生故障，及时与有关部门联系，说明情况，协助修理，并认真做好故障处理记录；*、妥善保存消防中控室各种报警设备的自动记录、监控录像资料，以备后查，严格遵守消防监控室的保密纪律；*、禁止擅自将录像机、监控器关闭或改为它用；*、保持室内卫生，下班前要对中控室的卫生进行打扫；完成领导交办的各项工作。其他要求*、消防控制室必须实行每日 **小时专人值班制度，每班不应少于 *人。年龄在**周岁以下.*、消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》（*****）的有关要求。*、消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。*、消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置 。*、接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。*、火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态 (处于自动状态的除外)，同时拨打“ ***”火警电话报警。*、消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案 ，并应同时报告单位负责人。 |
人 |
* |
| * |
劳保用品 |
*、投标人所报保洁工具应包含但不限于以下工具：扫帚（含长、短抦）、簸箕、拖把、擦玻璃器、抹布、梯子、手套、口罩、便携垃圾清运工具、刷子、清洗液、厕卫清洁剂、洗衣粉、卫生纸等。设备维护基本工具、保安装备及通讯器材由投标人自行确认。*、投标人须自行踏勘现场并充分考虑满足本项目服务所需保洁工具及设备维护工具，并将其列入报价之中。如实际保洁工具及设备维护工具不能满足项目需求，则由投标人自行补充，所产生费用由投标人自行承担。*、统*配发的工具按照规定的使用期限使用并及时更新，其产生费用**元以下劳资及维修物品由投标人负责。 |
批 |
* |
| * |
保险 |
须符合国家和****省社会保险缴纳相关规定，不低于****市最低社保缴纳基数为员工缴纳保险，否则将视为无效投标。 |
项 |
* |
| * |
人员配置及工资标准 |
本项目人员配置为最低标准，投标人可自行拟定不低于与此标准的最佳人员配置。 |
项 |
* |
| ** |
备注 |
*、拟提供服务的工作人员必须身体健康，中标通知书发出后合同签订前，投标人须提供拟派全部人员于****年度县级及以上医院体检的健康证明资料原件，未能提供的则视为自动放弃中标资格。*、拟提供服务的工作人员如对自身具有传染性疾病或重大疾病隐瞒不报的，*经发现由中标单位承担全部责任，并承担相关全部费用，同时应按照甲方要求调换工作人员。*、拟提供服务的工作人员不能有违法犯罪、劳教等记录，如出现这类问题，视为公司严重违约对待，甲方有权解除合同。*、责任要求*）、中标单位应按照合同规定的工作标准要求完成工作目标任务，如果不能按照工作标准要求完成工作目标任务，甲方有权要求调换工作人员，中标单位应予配合，否则甲方有权解除合同。*）、如果拟派工作人员擅自离岗、脱岗*次的，甲方有权要求调换工作人员，中标单位应予配合，否则甲方有权解除合同。*）、甲方制定相应的考核检查标准，如果在监督检查中（全年）发现中标单位考核达不到标准要求,甲方有权要求中标单位整改，情节严重或拒不整改的，甲方有权解除合同。*）、展馆物品发生丢失或蓄意破坏现象的，轻者甲方及中标单位调查认定责任后由相关责任人承担，重者报警由公安部门认定。*）、下班清场之后或闭馆期间，出现公物丢失、入室盗窃等安全事件，经公安部门认定责任，属保安人员失职的追究中标单位责任并由其赔偿。*）、中标单位不能认真履行合同要求，出现安保工作人员脱岗、离岗，出现外来人员随便进入办公大楼，出现对寻衅滋事者不能大胆管理等情况。甲方有权对中标单位进行相应处罚。*）、如遇上级检查、媒体宣传、重大活动、或应急性任务等情况，中标单位须无条件配合甲方完成任务且服从甲方的指挥及安排。*）本项目*层有部分属于空置，暂不投入使用（投标人可由踏勘现场确认）。如中标单位年终平均考核分数达到**分以上，后期空置部分投入使用时，双方经协商方式签订补充协议，明确服务内容，人员配置标准依据实际需求组成，相关费用及单价费用依据本次招标为准。*）投标人报价费用构成必须包含保洁物料费用（不低于***元/月）；固定资产折旧费用（不低于***元/月）；****管理责任险费用（不低于***元/月）。缺项或者低于此标准，将视为无效投标。 |
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
